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物业关于住改商证明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
咱这儿有个事儿得跟您唠唠。
咱小区[具体房号]的业主，打算把自家住宅改成商用啦。
这业主啊，是个特有想法的人。
他/她就像一个充满奇思妙想的魔法师，想把自家原本温馨的小窝变成一个充满活力的小商业天地。
咱物业呢，在这个事儿上也没少操心。
经过一番仔细的考察和了解，我们发现这个业主的计划还挺靠谱的。
他/她对这个住改商的规划，从装修风格到经营项目，都想得挺周全的。
从安全方面来说，业主承诺会按照相关规定做好各种安全措施，就像给这个小商业空间穿上一层坚固的铠甲，无论是防火还是防盗，都不会马虎。
而且在环境卫生方面，也保证不会给邻居们添乱，会把自家门口打扫得干干净净，就像爱护自己的脸蛋儿一样。
在邻里关系这一块呢，业主也很用心。
他/她提前就和周围的邻居们沟通好了，邻居们也都表示理解和支持，就像一群好朋友在共同见证一个新事物的诞生。
所以呢，咱们物业经过综合考虑，觉得这个住改商的事儿可行。
我们愿意为[具体房号]业主的住改商行为提供证明，希望相关部门也能像我们一样看到业主的诚意和规划的合理性，给予支持和帮助。
[物业名称]
[具体日期]。
住改商承诺书模板
尊敬的[主管部门名称]：
本人[业主姓名]，身份证号码[身份证号码]，是位于[详细地址]的房
产所有权人。
本人拟将上述住宅用途的房产改造为商业用途，现根据
相关法律法规及政策要求，向贵部门作出以下承诺：
1. 本人已充分了解并遵守国家及地方关于住宅变更为商业用途的相关
法律法规和政策规定。
2. 本人承诺在改造过程中，将严格遵守城市规划、建筑安全、环境保
护等相关法律法规，确保改造工程合法、安全、环保。
3. 本人承诺在改造过程中，不改变房屋结构安全，不影响相邻住户的
正常生活和合法权益。
4. 本人承诺在改造完成后，将按照商业用途的相关规定进行经营活动，不从事违法违规经营。
5. 本人承诺在改造过程中，如遇政府相关部门的检查或要求，将积极
配合并及时提供所需材料和信息。
6. 本人承诺在改造过程中，如因违反法律法规或政策规定而产生的一
切后果，由本人自行承担。
7. 本人承诺在改造过程中，将及时向贵部门报告改造进度，并在改造
完成后，申请相关部门的验收。
8. 本人承诺，本承诺书一经签署，即具有法律效力，如有违反，愿意接受相应的法律责任。
特此承诺。
承诺人（签字）：_____________________
联系电话：_____________________
日期：____年____月____日
[注：以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
]。
住宅改商用承诺书住宅改商用承诺书住宅改商用承诺书篇一：尊敬的各位业主：我们已取得中山市火炬开发区业主的同意，将该室作为商务办公场所使用。
为取得各位利害关系的业主同意，现我们承诺，仅将该室作为商务办公场所使用，不干扰各位业主生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺!承诺人：XXX 201X年XX月XX日住宅改商用承诺书篇二：尊敬的各位都市绿洲2栋业主：我已取得湖南省怀化市天星中路都市绿洲2栋801房业主的同意，将该房作为仓库使用。
为取得各位利害关系的业主同意，现我承诺，仅将该房作为仓库使用，不干扰各位业主生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺!承诺人： XXX201X年X X月XX日住宅改商用承诺书篇三：尊敬的各位XX大厦业主：我们已取得南宁市XX大道XX号X X大厦XX室业主的同意，将该室作为商务办公场所使用。
为取得各位利害关系的业主同意，现我们承诺，仅将该室作为商务办公场所使用，不干扰各位业主生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺!承诺人： XXX201X年XX月XX日住宅改商用承诺书篇四：尊敬的各位业主：我已取得业主的同意，为取得各位业主活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺!承诺人： XXX201X年X X月XX日住宅改商用承诺书。
住宅民用变商用保证书尊敬的业主/用户：本保证书由住宅民用变商用所涉及的各方共同签署，包括但不限于业主、租户、房产中介、物业管理公司等。
各方同意并保证如下：一、住宅民用变商用的定义及原则1. 住宅民用变商用是指在住宅小区、公寓、别墅等居住区域内，将部分住宅房屋改变为商业用途的行为。
2. 各方同意，在进行住宅民用变商用时，必须遵守相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等，并遵循公平、公正、公开的原则。
二、住宅民用变商用的申请及审批1. 业主或租户拟进行住宅民用变商用的，应向物业管理公司提出书面申请，并提供相关证明材料。
2. 物业管理公司应在接受申请后15个工作日内，对申请进行审查，并根据相关法律法规和小区管理规约作出是否同意的决定。
3. 物业管理公司在审批过程中，有权要求申请人提供进一步的材料，并对住宅民用变商用地进行实地查看。
4. 物业管理公司同意住宅民用变商用的，应与申请人签订书面协议，明确商业用途、经营范围、租金、租期、安全责任等事项。
三、住宅民用变商用的经营管理1. 申请人应按照协议约定的商业用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变用途和范围。
2. 申请人应遵守国家和地方的消防安全、环境保护、卫生等相关法律法规，确保经营活动的安全、卫生、环保。
3. 申请人应对经营活动中产生的噪音、污染、安全隐患等负责，并承担因此给邻居和小区带来的损失和责任。
4. 物业管理公司应加强对住宅民用变商用的监督管理，确保经营活动的合规、合法、有序。
四、住宅民用变商用的终止和解除1. 协议期满或申请人提前解除协议的，申请人应按照协议约定办理终止和解除手续。
2. 申请人应将经营设备、设施、物品等搬离住宅民用变商用场地，恢复住宅原状。
3. 物业管理公司应在申请人搬离后对住宅民用变商用场地进行查验，确认恢复情况符合要求后，终止协议。
五、违约责任1. 各方违反本保证书的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。
物业关于住改商证明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
你们好！
咱这儿有个事儿得跟您说道说道。
咱小区[具体房号]的业主啊，想把自家住宅改成商业用途。
这业主呢，人还挺靠谱的，也跟我们物业好好地聊了这个想法。
您看啊，这个房子在咱小区[具体位置]，业主打算用来做[具体商业类型，比如小型工作室之类的]。
我们物业呢，也对这个事儿进行了了解和审查。
首先呢，业主向我们保证了，这个住改商不会对周围邻居的正常生活造成太大的干扰。
比如说，不会有那种特别吵的噪音，营业时间也不会特别离谱，不会大半夜还叮叮当当或者人来人往的，影响邻居休息。
在安全方面，业主也说了会按照相关规定来做好防范措施。
像消防设备这块儿，会配备齐全，保证万一有个啥情况，不会因为这个住改商的原因，给整个楼带来危险。
再就是卫生方面，业主承诺会保持好室内外的干净整洁，不会把垃圾到处乱扔，搞得楼道或者小区里脏兮兮的。
我们物业呢，综合考虑了这些情况之后，觉得可以给这个住改商开个证明。
当然了，我们也会持续监督着，如果业主有啥违反承诺的地方，我们肯定会要求他整改的。
希望[相关部门/人员]能够根据实际情况，对这个住改商的申请进行合理的处理。
[物业名称]
[具体日期]。
住改商承诺书尊敬的各位业主：本人（姓名），作为（房产地址）的业主，在此郑重承诺，我将严格按照国家法律法规及相关物业管理规定，将我所拥有的住宅（房产地址）改造成商业用房，并确保在改造过程中和改造后，遵守以下承诺：一、改造合法合规1. 在进行住改商过程中，我将严格按照国家法律法规和相关政策要求，办理相关手续，确保改造合法合规。
2. 我将充分尊重和遵守物业管理规定，确保改造后的商业用房符合消防安全、环境保护、卫生等相关要求。
二、不影响邻里生活1. 在改造过程中，我将尽量减少对邻里生活的影响，遵守施工时间规定，避免夜间施工，确保施工噪声、尘土等对邻里生活的影响降到最低。
2. 改造后，我将严格遵守商业用房的经营范围和时间，不得从事产生噪声、油烟、异味等污染的经营活动，确保不影响邻里生活。
三、维护小区环境1. 在改造过程中，我将确保施工场地清洁，及时清理施工垃圾，维护小区环境卫生。
2. 改造后，我将按照物业管理规定，妥善处理商业用房产生的垃圾和废弃物，不得随意堆放，确保小区环境整洁。
四、邻里和谐共处1. 在改造过程中，我将主动与邻里沟通，听取他们的意见和建议，尽量满足他们的合理需求。
2. 改造后，我将积极参与小区邻里活动，与大家和谐共处，共同维护小区的安宁与和谐。
五、安全责任自负1. 在住改商过程中，我将严格遵守安全生产规定，确保施工安全，防止事故发生。
2. 改造后，我将自行承担商业用房的安全责任，确保商业用房的安全设施完善，防止安全事故的发生。
六、配合物业管理1. 我将积极配合物业公司的管理工作，遵守物业公司的各项规章制度。
2. 改造后，我将按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，配合物业公司维护小区的正常秩序。
以上是我对住改商的承诺，我将严格遵守国家法律法规和相关政策，确保住改商行为的合法合规，为小区的繁荣和发展做出贡献。
特此承诺！承诺人：（签名）年月日。
住宅改商用保证书
尊敬的各位业主：
您好！
我在此郑重地向各位业主保证，我已充分了解并严格遵守国家法律法规及物业管理规约的相关规定，充分认识到住宅改商用的风险和责任。
在此，我承诺在改造过程中，将严格按照规定程序进行，确保改造后的商用场所不干扰各位业主的生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
一、保证书上的错字，做到不写错别字，不写错别字。
二、在改造过程中，我将严格按照规定程序进行，包括但不限于：取得相关部门的审批手续，确保改造项目合法合规；充分尊重其他业主的意见，听取他们的建议，确保改造工程得到大多数业主的支持。
三、改造后的商用场所，我将确保其经营活动不会对各位业主的生活产生不良影响，包括但不限于：确保商用场所的经营活动符合周边环境，不会产生噪音、污染等影响；加强商用场所的安全管理，确保消防、安全等相关设施符合规定，防止安全事故的发生。
四、我将承担起住宅改商用的相关责任，包括但不限于：因改造工程导致的安全、质量等问题，我将承担相应的责任；因经营活动产生的噪音、污染等问题，我也将承担相应的责任。
五、在改造过程中，我将充分配合物业管理公司的工作，包括但不限于：遵守物业管理公司的相关规定，配合其进行管理和监督；按时支付相关的改造费用和管理费用。
在此，我再次向各位业主表示诚挚的歉意，并承诺将全力以赴，确保改造工程顺利进行，为小区的发展做出贡献。
同时，我也希望各位业主能够理解和支持我的改造计划，共同为小区的繁荣和发展努力。
特此承诺！
承诺人：（签名）
联系方式：（电话）
承诺日期：（年月日）。
住房改商用承诺书范文尊敬的[相关方，如物业、居委会或邻居等]：我是[姓名]，住在[具体住房地址]。
我想把我家住房改作商用，我知道这事儿可能会给大家带来一些影响，但我保证会好好处理各种情况，所以写这个承诺书给大家。
首先呢，我承诺在进行住房改商用的过程中，一定会遵守所有相关的法律法规。
像营业执照这些该办的手续，我绝对不会偷懒，一定按规定去办得妥妥当当的，不会搞什么偷偷摸摸的违规操作。
关于营业时间，我会特别注意。
我可不会像那些没公德心的商家一样，大半夜的还吵吵闹闹。
我打算早上[具体营业时间]才开始营业，晚上呢，最晚到[具体营业时间]就关门歇业，保证不会打扰到周围邻居们休息。
而且，我也不会在午休时间（[具体午休时间段]）弄出大动静，让大家能安安静静地睡个午觉。
说到噪音，这我可得好好保证保证。
我会尽量减少那些可能产生噪音的活动。
比如说，不会在店里大声放音乐或者让机器设备轰隆隆地响个不停。
要是有什么不可避免的噪音，我会想办法做隔音措施，像给机器加个隔音罩子之类的，把噪音降到最低，绝不让噪音成为邻居们的烦恼。
环境卫生方面，我也不会马虎。
我会把我这小“商业地盘”收拾得干干净净的，垃圾不会乱扔，每天都会及时清理。
我可不想因为我的邋遢，让周围的环境变得脏兮兮的，那多不招人喜欢呀。
还有，我知道大家可能会担心来来往往的人太多，会影响小区的安全或者秩序。
我会提醒来我这儿的客人，让他们遵守小区的规定，不要在小区里乱跑乱闹，停车也会按照小区的要求停得规规矩矩的。
如果因为我这改商用的事儿给小区带来了什么安全隐患，我会第一时间配合解决，该加强防范措施就加强防范措施。
我也知道，住房改商用可能会给邻居们带来一些不便，要是邻居们有啥意见或者建议，欢迎随时来找我。
我保证会虚心接受，积极改进，不会跟大家耍脾气或者推诿责任。
要是因为某些不可预见的情况，我这个住房改商用的事儿实在做不下去了，我会尽快恢复住房的原本用途，不会让这个地方一直处于一种不伦不类的状态。
住改商厉害关系保证书篇一：住改商承诺书承诺书尊敬的各位业主：我们已取得中山市火炬开发区（以下称“该室”）业主的同意，将该室作为商务办公场所使用。
为取得各位利害关系的业主同意，现我们承诺，仅将该室作为商务办公场所使用，不干扰各位业主生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺！中山市有限公司（筹）法定代表人：年月日以下各位利害关系业主签字同意将该室作为商务办公场所使用：业主：电话：所在小区物业管理公司意见（对厉害关系业主进行回访确认）：篇二：论“住改商”与未经利害关系业主同意的救济方法论“住改商”与未经利害关系业主同意的救济方法关键词：区分所有建筑物住改商相邻关系利害关系业主救济内容提要：“住改商”应当经全体利害关系业主同意，并且同意的方式应采用明示的方法。
未经利害关系业主同意的“住改商”，利害关系业主可以行使物权请求权和侵权请求权。
将区分所有建筑物的住宅改变为经营性用房(“住改商”)，除应遵守法律、法规以及管理规约外，另外一个非常重要的条件就是利害关系业主同意。
由于“住改商”属于区分所有建筑物的相邻关系范畴，利害关系业主应当按照相邻关系进行判断，超出容忍限度受到损害的业主是利害关系业主，本栋建筑物内的业主属于利害关系业主，其他业主主张利害关系的则需要举证证明。
我国《物权法》对此进行了原则上的禁止，第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
”物权法的这一规定表明，“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：第一，遵守法律、法规以及管理规约；第二，应当经有利害关系的业主同意。
因而，对于“经有利害关系的业主同意”的理解成为“住改商”问题的关键，其中涉及以下几个问题：一是，利害关系业主应当如何判断。
二是，应当经全体利害关系业主同意还是大多数利害关系业主同意。
三是，如果未经利害关系业主同意，法律后果如何。
业主同意住改商证明范本
篇一：同意住改商证明
江油市工商行政管理局：
现有业主冯德琼将位于江油市太平镇红
庙村二组的房屋租赁给作为住所。
该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经本业主（居民）委员会同意。
特此证明！
年月日
篇二：住改商证明
**工商行政管理局：
**公司申请将位于**的房屋作为经营场所。
该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经相关利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并经居委会（业主委员会）确认。
特此证明。
居民委员会（业主委员会）
（盖章）
年月日
篇三：5-1、住改商证明
证明
长沙市工商行政管理局岳麓分局
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经有利害关系的业主同意，一致同意张梦雅将坐落于长沙市岳麓区桐梓坡西路19号嘉汇大厦N单元6层610房的住宅用房出租给长沙盛明机电工程有限公司作为经营场所使用。
特此证明！
（业主委员会或社区盖章）
年月日
业主同意住改商证明范本
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