定金合同需要交了钱才生效

第1篇一、引言定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。

定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同的履行，还能够维护交易的安全和稳定。

本文将对我国关于定金的法律规定进行分析，旨在为相关人员提供参考。

二、定金的概念及法律性质1. 定金的概念定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。

定金具有以下特点：（1）担保性：定金是为了保证合同的履行而设立，具有担保合同履行的功能。

（2）预付款性：定金是合同履行前支付的，具有预付款的性质。

（3）双务性：定金是在合同双方当事人之间设立，具有双务性。

2. 定金的法律性质（1）债权性：定金属于债权的范畴，是当事人之间的一种债权债务关系。

（2）担保性：定金具有担保合同履行的功能，属于担保法的范畴。

（3）从属性：定金从属于主合同，主合同无效，定金合同也无效。

三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》关于定金的规定《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”2. 《中华人民共和国担保法》关于定金的规定《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》关于定金的规定《解释（二）》第24条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。

预付定金合同1. 引言预付定金合同是一种商业合同，在交易双方之间规定了买方向卖方支付一定金额的预付款项，以表明其购买意愿和确定交易关系。

这种合同在现代商业交易中非常普遍，并且在跨国贸易、房地产交易、建筑工程、汽车贸易等领域应用广泛。

2. 预付定金合同的基本要素预付定金合同的基本要素包括以下几个方面：2.1 合同生效预付定金合同需要在签订后立即生效，以确保交易双方的权益和义务得到保护。

合同生效的时间应该明确规定，在双方签署协议后，预付款项应在规定时间内支付。

2.2 预付金额预付金额通常是交易总金额的一部分，根据实际交易情况协商确定。

预付金额的支付方式也需要明确规定，可以是现金、支票、汇票等形式。

双方应该达成一致，确保交易双方的利益得到保护。

2.3 违约责任预付定金合同中应明确双方的违约责任及相应的赔偿方式。

如果买方违约，则需要支付一定的违约金或补偿款项，如果卖方违约，则需要返还预付金额或支付双倍预付款项作为赔偿金。

2.4 合同终止如果交易双方在合同生效前达成一致终止合同，预付金额应返还给买方。

如果卖方提前终止合同，则需要支付违约金或赔偿款项。

3. 预付定金合同的应用场景3.1 房地产交易在房地产交易中，预付定金合同通常用于确认双方的买卖意向和交易关系。

买方向卖方支付一定金额的预付款项，以确保房屋的购买权得到保护。

如果卖方违约，则需要返还预付金额或支付违约赔偿金。

3.2 跨国贸易在跨国贸易中，预付定金合同通常用于确认双方的交易关系和控制交易风险。

买方向卖方支付一定金额的预付款项，在交易完成前控制交易风险，并确保买方的购买意愿得到保护。

如果卖方违约，则需要返还预付金额或支付赔偿金。

3.3 建筑工程在建筑工程中，预付定金合同通常用于确认承包商的建筑质量和合同执行能力。

业主向承包商支付一定金额的预付款项，以确认双方的合同关系，并确保建筑工程的质量得到保证。

如果承包商违约，则需要支付违约金或赔偿款项。

4. 预付定金合同的法律风险预付定金合同在商业交易中应用广泛，但也存在一定的法律风险。

定金的性质(一)定金的概念及其法律特征定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金是一种金钱担保方式。

定金是通过给付一定数额的金钱担保合同的订立、生效、履行或者解除的。

其担保性体现在法律对定金罚则的规定上,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、定金是通过定金合同和给付行为设定的。

首先，定金合同是主合同的从合同，它既可以体现为主合同中的定金条款,也可以是单独订立的合同。

定金合同应当采取书面形式,但虽然采取口头形式,但实际给付定金的，不影响定金的成立。

其次，定金合同是实践合同，即定金合同自交付定金之日起生效。

3、定金必须以明确的意思表示约定。

当事人要么明确约定其给付的金钱为定金,要么约定了定金罚则的实际内容,否则不构成定金。

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称司法解释)的第118条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

定金的分类及其性质、适用条件。

在担保法理论上,根据定金担保目的的不同,可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。

1、订约定金订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

司法解释第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

2、成约定金成约定金是以担保合同的成立或生效为目的而给付的一定数额的金钱。

司法解释第116条规定,当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。

买卖合同中关于定金的规定最新买卖合同中关于定金的规定最新甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）在遵守中国的相关法律法规的前提下，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的以下物品达成一致意见，现作出如下约定：一、基本信息甲方姓名/名称：甲方法定代表人：甲方所在地：甲方联系电话：乙方姓名/名称：乙方法定代表人：乙方所在地：乙方联系电话：二、质量和数量标准1. 甲方保证其销售（或生产）的物品符合国家相关质量标准，并在出售前进行质量检查。

2. 物品的数量应与合同约定的数量一致，如有变化，应当及时通知对方并协商解决。

三、价格及支付方式1. 物品的价格由乙方根据双方的协商确定，应在本协议签订时一次性支付。

2. 乙方支付的价款应当在本合同签订之日起①天内到达甲方预定的账户上。

四、履行方式及期限1. 甲方应当在双方协商的期限内将物品交付乙方，并配合乙方完成验收手续。

2. 乙方应在双方协商的期限内将应付款项支付给甲方。

五、定金1. 乙方为表明诚意，应在本协议签订时支付定金人民币（大写）______________元（小写）￥______________，作为交易保证。

2. 如甲方未能按照合同约定履行交付义务，乙方可以要求甲方返还双倍的定金。

3. 如乙方未能按照合同约定支付价款，视为乙方自动放弃本次交易，并且甲方有权收回物品，乙方支付的定金不予退还。

六、违约责任1. 如甲方未能按照合同约定交付物品或交付的物品不符合质量要求的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

2. 如乙方未能按照合同约定支付价款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

七、法律效力和可执行性1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议是双方约定的法律文件，并可据此要求国家机关或仲裁机构给予支持和保护。

3. 如本协议的任何条款违反中国法律，应以中国法律为准，但不影响其他条款的有效性。

八、其他1. 本协议未尽事项，应双方协商解决，如无法协商解决的，应向有关仲裁机构申请仲裁。

第1篇一、引言在市场经济中，买卖双方在交易过程中，为了保障双方的合法权益，常常会采用定金的方式作为交易的一种担保。

定金是指买卖双方在签订合同前，由买方支付给卖方的一定金额，以作为交易成功后支付全部款项的保证。

定金在交易中发挥着重要作用，但同时也存在一定的法律风险。

本文将从定金的法律规定出发，对买卖双方在交易过程中涉及定金的相关法律问题进行详细阐述。

二、定金的法律性质1. 定金的性质定金具有担保性质，其主要作用是保障买卖双方的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

2. 定金的种类（1）订金：指在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，以表明购买意愿。

（2）订金加违约金：指在订金的基础上，双方约定违约金，违约方需支付违约金。

（3）定金：指在合同履行过程中，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。

三、定金的法律规定1. 定金的数额根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2. 定金的交付（1）交付方式：定金可以货币形式交付，也可以实物形式交付。

货币形式交付的，应当以银行转账、现金等方式进行；实物形式交付的，应当以交付实物所有权的方式进行。

（2）交付时间：定金应当在合同签订之日起七日内交付。

特殊情况经双方协商同意，可以适当延长。

3. 定金的效力（1）定金担保的效力：定金担保的效力主要表现在以下几个方面：①买方违约时，卖方有权没收定金；②卖方违约时，买方有权要求返还定金及利息；③定金可以替代违约金，但双方另有约定的除外。

（2）定金退回的条件：①合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并退还定金；②卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求退还定金；③买方违约：买方未按约定履行合同义务的，卖方有权没收定金。

在购房过程中，交定金是一个非常重要的环节。

许多购房者都会关心，交完定金后购房合同是否生效。

下面，我们将从法律角度来分析这个问题。

首先，我们需要明确的是，定金是一种具有担保性质的支付方式。

在签订购房合同后，购房者为了表达诚意，会向开发商支付一定比例的定金。

这笔定金在合同生效后，通常会被视为购房款的一部分。

那么，交完定金购房合同是否生效呢？根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同自双方当事人签字或者盖章之日起成立。

也就是说，只要购房合同在双方当事人签字或盖章后成立，合同即生效。

然而，交定金并不等同于合同生效。

具体来说，以下几种情况需要注意：1. 定金合同成立，但购房合同尚未成立。

在这种情况下，定金合同是独立的，与购房合同无关。

购房者如果违约，需要承担定金责任；开发商违约，则应返还双倍定金。

2. 购房合同已成立，但双方未就定金达成一致。

此时，购房合同已生效，但定金合同尚未生效。

双方需要就定金金额、支付时间等问题达成一致，才能使定金合同生效。

3. 购房合同已成立，定金合同也生效。

这种情况下，购房合同在双方签字或盖章后生效，定金也随之生效。

购房者违约，需要承担定金责任；开发商违约，则应返还双倍定金。

4. 购房合同已成立，定金合同生效，但购房者未在约定期限内支付定金。

此时，购房合同仍有效，但定金合同因未支付定金而未生效。

购房者需要在约定期限内支付定金，否则开发商有权解除合同。

总之，交完定金并不意味着购房合同一定生效。

购房者需要关注以下几点：（1）购房合同是否已成立，双方是否已签字或盖章。

（2）定金合同是否已生效，双方是否就定金金额、支付时间等问题达成一致。

（3）购房者是否在约定期限内支付定金。

只有在这三个条件都满足的情况下，购房合同才算是真正生效。

购房者在与开发商签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

定金合同从实际交付定金时生效吗合同生效后，对当事人有约束力，当事人要全面履行合同义务。

而当事人可以约定支付定金为合同履行担保，当事人可以签订定金合同，那么定金合同是不是从实际交付定金时生效?我整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、定金合同从实际交付定金时生效吗当事人约定支付定金为合同担保的，支付定金后，定金合同就生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、不买房怎样可以拿回购房定金根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

并且，对于不可归责于双方当事人的事由，其实是买卖双方在签订买卖合同前，对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见，因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。

具体而言，买卖合同中的一些条款包括以下内容：1、违约责任;2、交房时间;3、交房条件;4、付款期限;5、贷款银行的选择;6、补充条款;7、开发商的广告是否作为合同的条款;8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。

所以，若是买受人不想继续买房了，可以从以上的条款跟出卖人谈判，要是以上条款不能达成一致意见，并导致商品房预售合同无法订立的，按规定出卖人就要返还定金给买受人。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

如何区分定金、押金、保证金、违约金等一、定金定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

保证金没有双倍返还的性质。

定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

“定金”的作用有两种情形：第一、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。

目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。

单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：1、定金担保是有惩罚性的，《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。

2、定金担保的主体具有特定性。

即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。

这种担保方式较为便捷，较为有效。

3、定金担保的标的物具有特定性。

即法律规定为金钱的偿付。

4、定金担保有最高限额的规定。

《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％”。

《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

房屋定金合同生效条件《房屋定金合同生效条件》前几天我朋友小李可算是遇到了一件烦心事。

他看中了一套二手房，那房子地段好、装修也不错。

和卖家老王见面聊的时候，俩人都感觉挺对脾气的。

老王说：“小李啊，你要是真有意向，就先交个定金吧，这样房子我就给你留着了。

”小李一听，觉得也行。

当场就交了一万块定金，还草签了个定金合同。

结果没几天呢，老王给小李打电话说：“我这房子不卖给你了，我亲戚要用。

”小李就急眼了，说：“咱可是签了定金合同的呀！”老王却狡辩说：“那合同根本就不算数。

”嘿，这两人就因为这个事儿闹得不可开交。

这就引出了我们今天要说的主题：房屋定金合同生效条件。

先说这主体得合格吧。

就好比买房的得是个有民事行为能力的人，要是未成年呢，签这个合同那肯定是不行的。

我听说过一个事儿，有个小孩想自己偷偷买房，用压岁钱交了定金，结果家长一出面，这定金合同根本不能算数。

卖房的也得是房屋产权人或者是有合法授权可以处置房屋的人。

要是一个租客假装自己是房东跟人签定金合同卖房，那哪行啊？比如说老张租了老赵的房子，老张看房子位置好，就私自和购房者签了定金合同，这购房者到最后知道真相不得气疯了呀。

再看合同内容得合法合规。

合同里不能有什么违反法律法规强买强卖那些条款。

比如说，规定购房者要是不买了就把所有财产都给卖家作为赔偿，这肯定是不合法的呀。

而且定金的数额也有讲究，不能太高，要是过高了，比如一套一百万的房子定金要五十万，这法院可能就不认了呢。

曾经有个案例，卖家非要让购房者交超高额的定金，结果最后打官司的时候，法官直接判定这合同部分条款无效。

还有那个意思表示要真实。

不管是买家还是卖家，都是真心实意想做这个房屋买卖相关的事儿。

要是一方欺诈或者胁迫另一方签的合同，那肯定是无效的。

我有个朋友小王，他本来不想买那套房子的，结果卖家把他堵在屋子里，吓唬他说不签合同就不让他走，在这种情况下签的定金合同，肯定是废纸一张啊。

最后，合同得采用书面形式。

在当今繁荣的房地产市场，购房已成为人们生活中的一件大事。

在签订购房合同前，购房者通常需要先向开发商支付一定数额的定金，以确保双方交易的诚意和房屋购买权的归属。

那么，为什么在签购房合同前要先交定金呢？定金的作用和法律规定又是怎样的呢？首先，定金是购房者对购买房屋意愿的一种表现。

支付定金意味着购房者已下定决心购买该房屋，并对开发商提供了实际的购买承诺。

这样一来，开发商可以更加信任购房者的购买意愿，为购房者保留房屋，并开始进行后续的购房手续。

其次，定金起到了一种履约保障的作用。

在房地产交易过程中，由于房屋价值较大，双方都存在一定的交易风险。

定金的支付可以确保双方在交易过程中履行各自的义务。

如果购房者不履行购房合同约定的义务，无权要求返还定金；而如果开发商不履行购房合同约定的义务，则需双倍返还定金。

这样的规定有助于维护交易的公平性和安全性。

此外，定金也是法律规定的。

根据我国《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

这意味着，在购房过程中，定金的支付是有法律依据的，并且定金的数额有一定的限制。

在实际购房过程中，定金的支付通常发生在购房者与开发商签订《房屋认购书》之后。

购房者支付定金后，开发商会在一定期限内与购房者签订正式的购房合同。

需要注意的是，定金并非购房款的组成部分，而是对购房者购买意愿的一种担保。

购房者在支付定金后，仍需按照购房合同约定的付款时间支付剩余的购房款。

然而，在现实生活中，也存在一些开发商要求购房者支付高额定金的情况。

在这种情况下，购房者需要谨慎对待，以免陷入不必要的法律纠纷。

根据《担保法司法解释》的规定，如果当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分人民法院不予支持。

因此，购房者有权根据法律规定和自身实际情况，与开发商协商确定合理的定金数额。

总之，签购房合同前要先交定金，这是房地产交易中的一种常见现象。

定金支付方式与规定合同书：定金支付方式与规定甲方：（公司名称）地址：（公司地址）联系方式：（联系方式）乙方：（个人或公司名称）地址：（个人或公司地址）联系方式：（联系方式）一、背景甲方与乙方本着互利互惠的原则，就（产品/服务）的购买事宜达成以下协议。

二、定金支付方式1. 乙方同意在（日期）之前，向甲方支付（金额）作为定金，作为双方交易的确认。

2. 定金支付方式为（支付方式），乙方需按照支付方式及时间要求进行付款。

3. 定金支付一经确认，则视为乙方已接受甲方的产品/服务，并同意在（日期）前支付尾款。

三、定金支付规定1. 乙方需在签署本协议后的（X）个工作日内支付定金，否则本协议将自动作废。

2. 所支付的定金不可退还，除非另有特殊约定。

3. 若出现定金金额不足的情况，乙方应及时补齐剩余定金款项，以确保交易的顺利进行。

4. 如乙方违反约定，拒绝履行购买义务或提前解约，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，同时保留追究乙方违约责任的权利。

四、风险责任1. 在支付定金后，甲方有责任确保购买的产品/服务的质量，并按照双方约定的时间交付。

2. 如在交付过程中发生意外事件或产品损坏，甲方应承担赔偿责任，除非该事件由乙方造成。

3. 如乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权暂停或取消交付，并保留追究违约责任的权利。

五、解约处理1. 如因不可抗力等不可预见的原因，导致交易无法完成或双方都同意解除本协议，应及时通知对方，并协商解决方式。

2. 双方都有权解除本协议，但应提前（X）天书面通知对方，并退还已支付的定金（如有）。

六、法律适用与争议解决1. 本协议受相关法律法规的约束。

2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院解决。

七、其他条款（根据实际情况，可根据需要添加其他条款）八、协议生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。

甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：。

定金与订金到底有什么区别？在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。

换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。

若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

定金一、定金的概念定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

销售合同定金管理规定第一条总则为了规范销售合同定金的管理，确保公司权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本规定。

本规定适用于公司所有销售合同中的定金收取、管理和退还事项。

第二条定金定义及作用定金是指购销双方在签订销售合同后，买方按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

定金的作用是保证合同的履行，体现了买方对购买商品的决心和诚意，同时也可以减轻卖方的经营风险。

第三条定金收取1. 公司在与客户签订销售合同后，根据合同约定收取定金。

定金的金额应当在合同中明确规定。

2. 客户支付定金时，公司应当向客户出具正规发票，并妥善保管定金收据。

3. 公司应当在收到定金后，将定金存入公司银行账户，并注明客户姓名、合同名称及定金用途。

第四条定金管理与使用1. 公司应当对收到的定金进行专门管理，确保定金的安全。

2. 定金应当专款专用，只能用于以下用途：a. 履行销售合同所需的货物及服务成本；b. 履行销售合同所需的其他费用。

3. 公司不得擅自挪用定金，如需变更定金用途，应当与客户协商一致，并签订书面协议。

第五条定金退还1. 在销售合同履行完毕后，公司应当按照合同约定退还客户定金。

2. 若因特殊情况，合同无法履行，公司应当及时通知客户，并根据合同约定处理定金退还事项。

3. 若客户要求提前解除合同，公司可以根据合同约定收取一定比例的违约金，剩余定金应当退还客户。

4. 公司应当在合同履行完毕后，向客户出具定金退还的正规发票。

第六条定金风险控制1. 公司应当对客户的信用状况进行认真审查，评估客户信用风险。

对于信用不良的客户，公司可以要求支付较高比例的定金，以降低经营风险。

2. 公司应当加强对定金收取、管理和退还的内部控制，防止出现差错和舞弊行为。

3. 若公司发生定金损失，应当及时查明原因，追究相关责任人的责任，并采取措施防止类似事件再次发生。

第七条附则1. 本规定由公司总经理审批，并由相关部门负责解释和实施。

2. 本规定自颁布之日起生效，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。

第1篇第一章总则第一条为规范定金收取行为，保障交易安全，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区范围内各类经济主体在交易过程中收取定金的行为。

第三条定金收取应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条各级市场监管部门负责本规定实施的监督管理工作。

第二章定金的概念与性质第五条定金是指当事人为确保合同的履行，在合同成立前或者履行前，由一方当事人向另一方当事人支付的具有担保性质的货币。

第六条定金具有以下性质：（一）担保性质：定金是合同履行的一种担保方式，具有担保合同履行的功能。

（二）预付款性质：定金是合同履行的一部分，具有预付款的性质。

（三）损害赔偿性质：当事人违约时，定金可以用来赔偿对方的损失。

第三章定金收取的基本原则第七条定金收取应当符合以下基本原则：（一）自愿原则：当事人双方应当自愿达成定金协议，不得强迫对方支付定金。

（二）平等原则：当事人双方在定金收取过程中地位平等，不得有欺诈、胁迫等行为。

（三）公平原则：定金数额应当与合同金额相当，不得过高或者过低。

（四）诚实信用原则：当事人应当遵守合同约定，不得以任何理由擅自改变定金数额或者抵扣定金。

第四章定金数额与支付第八条定金数额由当事人双方协商确定，但不得超过合同标的额的百分之二十。

第九条定金支付应当在合同签订后，履行前进行。

第十条定金支付方式可以采用以下形式：（一）现金支付；（二）银行转账；（三）其他约定的支付方式。

第十一条定金支付应当有书面凭证，并注明定金数额、支付时间、支付方式等。

第五章定金退还与抵扣第十二条合同履行完毕后，定金应当退还或者抵扣。

第十三条有下列情形之一的，定金应当退还：（一）合同解除的；（二）合同被确认无效的；（三）合同被撤销的；（四）当事人一方违约的，违约方应当承担退还定金的责任。

第十四条有下列情形之一的，定金可以抵扣：（一）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同不能履行的；（二）合同履行过程中，因一方违约导致合同不能履行的；（三）其他依法可以抵扣定金的情形。

在合同生效前付款的规定合同书甲方（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：为明确双方在在合同生效前付款事项上的权益和义务，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：第一条付款方式1.1 甲方同意在签署本合同之前向乙方支付合同总金额的百分之三十（30%）作为定金。

1.2 甲方应在合同签署后的五个工作日内，将剩余的合同总金额的百分之七十（70%）支付给乙方。

第二条付款时间2.1 甲方应在合同签署之日起的三个工作日内，将定金支付给乙方。

2.2 甲方应在乙方按时完成合同约定的工作任务后的五个工作日内，将尚未支付的合同尾款支付给乙方。

第三条付款方式3.1 甲方应将支付款项以电汇或支票的方式支付给乙方指定的账户。

3.2 乙方应在收到甲方支付款项后的三个工作日内提供相应的收款确认书给甲方。

第四条双方权益和义务4.1 甲方支付的定金是双方达成合同的证明，如甲方临时取消合同或违反其他约定导致合同解除，定金不予退还。

4.2 如乙方未按时履行合同约定的工作任务，甲方有权向乙方提出合同解除，并要求乙方返还已支付的款项，同时可以要求乙方承担违约责任。

4.3 甲方支付尾款后，乙方应向甲方提供相应的发票和合同执行报告。

第五条争议解决5.1 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可以提起诉讼到甲方所在地的人民法院。

5.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第六条合同变更和解除6.1 未经双方书面同意，任何一方不得随意变更本合同的任何条款。

6.2 双方经协商一致可以书面形式解除本合同。

第七条其他约定7.1 本合同自双方共同签字之日起生效，有效期为合同履行完毕后。

若需要变更或延长合同期限，须得双方书面一致同意。

7.2 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：。

定⾦合同及相关规定众所周知，我们在签订各式各样的合同时，⽐较喜欢与商家协商⼀致后，通过交付定⾦的形式来互相敦促对⽅履⾏合同义务。

那么，关于定⾦都有怎样的规定呢?下⾯就跟着店铺的⼩编⼀起来看看。

定⾦合同及相关规定定⾦合同是指双⽅当事⼈之间达成的⼀⽅向对⽅给付⼀定数额的定⾦作为债权担保的协议。

定⾦应当以书⾯形式约定。

当事⼈在定⾦合同中应当约定⽀付定⾦的期限。

定⾦合同从实际交付定⾦之⽇起⽣效。

在司法实践当中，如果定⾦的给付没有采取书⾯形式，⽽是采取了⼝头形式，若当事⼈举不出相应的证据，则不能确认定⾦合同的成⽴。

《合同法》规定：“当事⼈可以依照《中华⼈民共和国担保法》约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。

债务⼈履⾏债务后，定⾦应当抵作价款或者收回。

给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应该双倍返还定⾦”。

定⾦合同的定⾦交付期限可以是主期限前的任⼀时间，但不能迟于主合同的履⾏期限。

其中定⾦的数额由当事⼈⾃由约定。

但《担保法》第91条规定：“定⾦不得超过主合同标的额的20%”，当事⼈约定的定⾦数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为⽆效。

当事⼈在合同中应当明确约定定⾦罚则的适⽤。

如当事⼈在合同中未写明定⾦罚则的，也必须注明⼀⽅当事⼈所预交的款项为定⾦。

如未写明“定⾦”字样的，不适⽤定⾦罚则。

《担保法解释》第118条也规定：“当事⼈交付留置⾦、担保⾦、⾦、订约⾦、押⾦或者订⾦等，但没有约定定⾦性质的，当事⼈主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。

”以上就是关于定⾦合同的相关介绍，希望能够帮助到⼤家。

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店铺温馨提⽰：《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《合同法》《担保法》同时废⽌。

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施工合同付定金是指在签订施工合同后，为了保证合同的履行，买方或业主按照合同约定向卖方或施工方支付一定数额的定金。

定金的支付有利于双方履行合同，增加合同的信誉度，同时也为双方解决合同履行过程中的纠纷提供了一定的保障。

本文将详细介绍施工合同付定金的相关内容。

一、施工合同付定金的法律规定根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金是指合同一方按照合同约定，为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

定金的支付应当以书面形式约定，并在合同中明确定金的数额、支付时间和方式。

在施工合同中，定金的支付有助于保障双方的权益。

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程合同应当采用书面形式，并明确合同的价款、质量、工期等条款。

在施工合同中，定金的支付可以作为双方履行合同的保证，同时也是对施工方施工能力的认可。

二、施工合同付定金的数额和支付时间施工合同付定金的数额一般为合同总价款的5%至10%，具体数额可以根据双方的实际情况和合同条款进行约定。

定金的支付时间一般在合同签订后10日内，也可以根据合同条款和双方协商确定的时间进行支付。

定金的支付时间应当明确规定，以免双方在履行合同过程中产生纠纷。

如果买方或业主未按约定时间支付定金，卖方或施工方有权解除合同，并有权要求买方或业主支付违约金。

三、施工合同付定金的作用和意义1. 保证合同履行：施工合同付定金有助于保证合同的履行，增加双方的合作信任。

定金的支付表明买方或业主对施工方施工能力的认可，同时也表明施工方对工程质量的信心。

2. 解决纠纷：在施工过程中，如果双方发生纠纷，定金可以作为解决纠纷的依据。

双方可以依据合同约定和法律法规的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

3. 赔偿损失：如果一方违约，导致合同无法履行，守约方可以要求违约方支付定金作为赔偿。

定金的支付可以弥补守约方的损失，同时也起到了惩罚违约方的作用。

4. 增强合同的履行力：施工合同付定金有助于增强合同的履行力，提高双方履行合同的积极性。