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万科住宅电梯采购6大统一技术标准万科住宅电梯采购6大统一技术标准一、电梯的功能选择（一）必选功能1.全集选控制运行功能2.超载保护功能3.超载报警功能4.超速电气保护功能5.超速机械保护功能6.安全触板7.门过载保护功能8.开关门时间异常保护功能9.开门异常自动选层功能10.电机空载保护功能11.电动机过热保护功能12.对讲机通话功能13.警铃报警联络功能14.故障低速自救运行功能15.停车在非门区提示功能16.位置异常自动校正功能17.停电应急照明功能18.轿顶检修操作功能19.轿内检修操作功能20.主机及控制柜检修操作功能21.满载直使运行功能22.无效内指令自动消除功能23.反向内指令自动消除功能24.起动补偿功能25.开门时间自动调整功能26.开门时间自动控制功能27.运行次数显示功能28.轿厢照明自动控制功能29.轿厢通风自动控制功能30.故障自动检测功能31.故障自动存储功能32.待机定期自检功能33.层高自测定功能34.迫梯功能35.轿内语音提示功能36.防恶作剧功能37.轿内误指令取消功能38.三方通话功能39.预留视频监控接口40.取消迫梯功能41.厅外楼层指示42.预留井道内的三方通话、背景音乐及视频线路（二）其他功能要求1.应选择光幕保护功能、三方对讲功能。
2.消防电梯应选用消防员专用功能，客梯应具备消防迫降功能，降至基站。
3.同一栋楼内有两台或两台以上电梯时应选用无呼自返基站功能，单台电梯可以不使用此功能。
4.同一栋塔楼同一候梯厅有两台以上电梯时，应选用群控功能。
5.电梯应具备监视楼层显示功能，具体可由智能化施工单位取信号通过电梯监视器实现。
6.当建筑物有地下停车场时，楼栋内的所有电梯宜全部下至地下室各层。
7.住宅公共电梯的载重量不应低于800kg。
8.电梯轿箱需要二次装修时，须预留以下条件（具体在订货前由需方书面确定以下数据）：⑴预留装修重量（该重量不包含在额定载重量内）为：⑵装修前轿箱净空高度为：装修前轿箱内可拆卸的控制按钮面板边线与侧面轿箱壁间距为：⑷轿箱内地表面预留装修厚度为：⑸轿箱内的通风口形式和轿箱内通风机数量为：a.单风机(中间出风)b.单风机(后壁出风)c.双风机(中间出风，与轿箱门平行）d.双风机(中间出风，与轿箱门垂直）e.双风机(后壁出风)f.双风机(两侧出风)g.双风机(前后出风)▌二、电梯供货（一）电梯的包装与运输1.产品的包装运输应符合有关包装储运指示标志的规定。
用户指南安装使用前请仔阅读本说明书目录引言产品外观系统功能主要参数安装接线基本操作联网设置故障检修原装附件软件安装门禁软件考勤软件一、引言：感谢您使用本非接触式感应卡门禁考勤管理系统，在使用本系统之前，请您详细阅读本用户指南，并严格按照手册中的要求来操作。
此用户指南将介绍本系统主要功能及操作使用方法。
本门禁系统采用目前世界上先进的技术-非接触式感应卡技术（也称射频识别卡（RFID）技术，RFID卡具有全球卡号唯一、不易仿制的读写特性和安全性能。
RFID卡片不会产生使用磁卡时因磁头磨损、磁粉脱落、灰尘等影响所带来的麻烦，而且避免了接触式IC卡因芯片与读卡器外露而引起的沾污、接触不良和外物损伤而导致的读卡不良现象，RFID卡适应各种环境，经久耐用。
每一次感应卡读的信息，无论是否向电锁发出开锁指令，系统都自动记录下来，管理者可以通过计算机下载调阅门禁控制系统存储的信息资料，轻松查阅、打印所有的通行事件。
管理软件将根据此原始资料自动统计员工考勤情况、编制考勤报表。
本系统提供了一种智能化的出入口控制及考勤管理方式，适用于需要控制人员出入的通道、商务机构、政府机关、住宅小区等等。
二、产品外观：465604162465604162三、系统功能：1、存储容量达8000条通行记录，1000张用户卡及密码2、每天自由设定八个限制通行时段3、具备读卡开门、读卡加密码开门、读卡或密码开门三种方式4、内置、外接读卡器，可实时区分进入、外出人次数5、采用RS485总线联网通讯方式，布线简易实用，联网可达64台6、19,200Bps高速传输下载数据7、主要输入/输出功能：电锁、开门按钮、报警器、门磁、门铃8、管理软件集门禁、考勤、人事于一体9、管理软件界面人性化，操作简易，使用方便10、系统图示可导入电子地图，自由设定门的名称、位置11、实时显示通过人员的姓名、相片、卡号、编号等资料12、自定义考勤规则及班次设定等13、自动统计迟到、早退、缺勤的次数及时间14、考勤结果可打印成报表或按Excel导出,.四、主要参数：五、安装接线：1．接线示意图：注：不要带电安装接线；不要从控制器直接接锁，电锁直接由电源接出；2．接线说明：A、读卡器到控制器的线，建议用6芯屏蔽多股双绞网线（其中2芯备用），数据线Data1 Data0互为双绞。
【万科标准化】万科四大系列定型产品标准化设计图解2014-02-28请点旁边蓝字-〉房地产经理人联盟怎么才能每天阅读到地产联盟的文章?【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注万科建立户型标准化的目的1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品2、持续改进标准化产品来提高工作效率3、加快工厂化模式的进程今天不说费话,直接开始讲解.第一部分地区90平方以下户型1、50系列蚂蚁工房2、80系列紧凑二房3、90系列紧凑三房4、90系列舒适二房1.先谈万科的50系列蚂蚁工房蚂蚁工房卖点万科蚂蚁工房是万科集团内最成熟产品和品牌之一。
是继情景花园洋房之后的万科集团又一力作。
蚂蚁工房是万科集团内最成熟产品和品牌之一。
是继情景花园洋房之后的万科集团又一力作。
自从2004年登陆上海假日风景之后，蚂蚁工房被各大城市不同项目复制和改良，并以低于50万的起步价格、其紧凑精巧的户型、一站式的装修解决方案以及时尚的建筑风格迅速占领了各地小户型的市场，成为最受消费者青睐的住宅产品之一。
06年，万科朗润园项目再次推出升级版“蚂蚁工房”，仅在4个小时内44套单位认购一空。
80系列紧凑二房90系列PC紧凑三房90系列紧凑三房90系列PC舒适二房两梯四户90平方舒适二房二、90平方以上大户型1、125系列小U5舒适三房2、130系列U5舒适三房3、160系列舒适四房4、200系列豪华四房125系列小U5舒适三房130系列U5舒适三房165系列PC舒适四房210系列PC豪华四房三、二合一（可分可合）户型1、两代居70+902、两豪居90+90两代居70+90 (分)两代居70+90(合)两豪居90+90(分)两豪居90+90(合)四、MINI洋房系列90小洋房系列一层90小洋房系列二层90小洋房系列三层90小洋房系列四层90小洋房系列五层品味人生1、很多时候，看的太透反而不快乐，还不如幼稚的没心没肺。
2、睡吧，合上双眼，世界就与我无关。
《万科地产公司房地产项目营销节点操作指引及成果标准》华南区域版总目录第一部分总则 (2)第二部分市场定位阶段……………………………………………………2-12 第三部分销售指导书阶段…………………………………………………13-20 第四部分广告提案阶段……………………………………………………21-28 第五部分推广主题和策略阶段……………………………………………29-32 第六部分市场推广方案阶段………………………………………………33-40 第七部分开盘阶段…………………………………………………………41-47第一部分总则1．01为统一万科集团各房地产项目营销的标准，规范房地产项目营销的内容和深度，达到“确保营销工作完整、提高营销工作质量、保证项目开发进度”的目的，特制定本标准。
1．02本标准为华南区域版，万科集团华南区域各房地产项目营销均应按照本标准执行。
对本标准未涉及的部分，各项目可根据当地特点，酌情予以创新性选择。
如中介代理机构的选择和运用等。
1．03 本标准中将市场推广主题和策略与市场推广方案分开，分别作为节点之一。
意在强调前者工作是后期全程营销传播工作的基础；引导各一线公司营销工作对该节点的重视。
1．04本标准是依据房地产营销理论和模型，并总结万科集团以往房地产项目开发过程中的营销操作经验编制而成。
标准中提出的节点工时为参考时间，非关键路径时间，部分工作可根据实际工作情况同时开展。
1．05本标准遵循以下原则编制：营销与设计、成本相结合的原则；计划管理的原则；检查与反馈的原则；持续改进的原则。
1．06本标准的执行责任人为万科集团属下各房地产公司主管营销业务的负责人。
1．07 本标准与准则解释权属万科集团企划部和华南区域中心营销部共同所有。
第二部分市场定位阶段操作指引及成果标准本节点工作重点☐编制项目定位工作执行计划☐整理项目基础资料☐完成宏观市场分析☐完成竞争调研☐完成典型楼盘调研☐完成客户调研☐协作完成《项目定位报告》☐市场反向论证目录：1．项目定位工作执行计划1.1 成立项目定位工作小组1.2 定位工作总体方向和思路1.3 定位执行和审核计划2．项目基础资料2.1 宗地区位与交通2.2 宗地基本指标2.3 环境及地表现状2.4 生活配套与大市政配套3．宏观市场分析3.1 宗地所在城市房地产发展主要脉络3.2 3－5年城市房地产供求走势3.3 宗地所在片区房地产市场供求特征4．竞争调研4.1 竞争项目产品信息4.2 竞争项目客户特征4.3 竞争项目价格及销售情况4.4 竞争市场集合特征5．典型楼盘调研5.1 典型楼盘产品信息5.2 典型楼盘客户特征5.3 典型楼盘推广及销售特征6．客户调研5.1 客户基本特征5.2 客户置业偏好5.3 客户置业价格承受能力7．《项目定位报告》8．市场反向论证1．项目定位工作执行计划1.1 项目定位工作小组1.1.1 由公司营销专业牵头，联合设计、成本专业，组成项目定位工作小组；1.1.2 项目定位工作小组由公司营销部第一负责人直接负责。
万科实测检查大数据上墙操作指引一、背景介绍在万科实测检查过程中，大数据上墙是一个重要的环节。
通过将大数据展示在墙面上，可以直观地展示数据的变化和趋势，帮助团队更好地进行数据分析和决策。
本文将详细介绍万科实测检查大数据上墙的操作指引，以帮助您顺利完成相关工作。
二、准备工作1. 硬件设备准备- 电视墙：确保电视墙正常工作，屏幕显示清晰。
- 电脑：准备一台连接到电视墙的电脑，确保电脑与电视墙的连接稳定。
2. 软件工具准备- 数据可视化软件：选择一款功能强大、易于操作的数据可视化软件，如Tableau、Power BI等。
- 数据源：准备好需要展示的数据源，可以是Excel表格、数据库等。
三、操作步骤1. 打开数据可视化软件在电脑上打开事先安装好的数据可视化软件，确保软件正常运行。
2. 导入数据源根据软件的操作指南，导入需要展示的数据源。
可以选择从Excel表格导入数据，或者连接数据库导入数据。
3. 数据处理和可视化对导入的数据进行处理和分析，根据需求选择合适的图表类型进行可视化。
可以绘制折线图、柱状图、饼图等，以展示数据的变化和比例。
4. 设计大屏布局在软件中设置大屏的布局，根据电视墙的尺寸和显示要求进行调整。
可以将数据图表放置在适当的位置，确保清晰可见。
5. 配置电视墙显示将电脑与电视墙连接，确保连接稳定。
在软件中设置电视墙的显示方式，可以选择全屏显示或分屏显示，以适应不同的需求。
6. 上墙展示确保电视墙正常工作后，点击软件中的上墙按钮，将数据图表展示在电视墙上。
可以根据需要进行实时更新，以展示最新的数据。
7. 数据更新和切换在软件中设置数据的自动更新频率，确保数据的及时更新。
可以设置每小时、每天或每周等不同的更新频率。
同时，可以设置多个数据图表，实现在不同的时间段进行切换展示。
8. 监控和维护在数据上墙展示过程中，及时监控电视墙的运行情况。
如果出现异常情况，及时进行维护和修复，保证数据展示的稳定性和准确性。
