2020版物业服务合同示范文本

物业服务合同甲方【业主委员会】【业主】：【负责人】【身份证】：通讯地址：联系电话（座机+手机）：乙方：通讯地址：联系电话（座机+手机）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及本合同物业小区所在地有关法律、法规和规章等的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称: 。

类型: 【住宅】【办公】【商业】【】。

坐落位置: 。

业主房号: 。

第二条物业服务区域范围：小区围墙或围栏内（含围墙或围栏）。

第三条物业服务用房：物业服务用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于。

第二章物业服务期限及内容、标准第四条乙方指定物业负责人为；物业联系电话为。

第五条物业服务期限为年，自年月日至年月日。

第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理；3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；4.负责共有绿地、景观的养护和管理；5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；7.交通秩序与车辆泊位的管理；8.双方约定的其他服务事项。

第七条乙方提供物业服务的标准，详见本合同附件。

第八条乙方对业主物业专有部分提供维修养护等特约服务的，应当与业主就服务事项、标准及费用进行事先约定。

第九条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。

2020物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。

第二条服务标准2.1 乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）公共区域的清洁卫生应符合国家及地方相关卫生标准；（2）公共设施的维护与管理应保证设施正常运行，及时响应维修需求；（3）安全保卫服务应确保甲方财产和人员的安全；（4）绿化养护服务应保证绿化区域的美观和生态平衡。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）服务费用总额为人民币（大写）__________元（￥__________）；（2）支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）；（3）支付时间为每月/季度的第__________日前。

第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

5.2 甲方应按时支付物业服务费用。

5.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作。

第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2 乙方应保证服务质量，满足甲方的服务需求。

6.3 乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理意见进行改进。

第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的__________%支付违约金。

7.2 如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

上海物业服务合同（2020版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1【上海物业服务合同（2020版）】第一章总则第一条依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第二条物业服务提供方应当具备相关资质和能力，提供合规、规范、高效的物业服务；物业服务需满足国家有关标准和规定。

第三条业主应当按照物业管理规定，配合物业服务提供方的日常工作。

第四条物业服务提供方应当保护业主的合法权益，维护物业设施的正常使用。

第五条物业服务提供方应当按照签订的合同及约定，提供相应的物业服务项目。

第六条物业服务提供方应当依法纳税，合规开展业务。

第七条业主应当支付物业服务费用，并按照合同约定的时间及金额进行支付。

第二章物业服务内容第八条物业服务提供方应当负责小区内的日常保洁、绿化养护、环境卫生管理工作。

第九条物业服务提供方应当负责小区内设施设备的维护、保养、修缮工作。

第十条物业服务提供方应当负责小区内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。

第十一条物业服务提供方应当负责小区内的停车管理工作，保障车辆停放秩序。

第十二条物业服务提供方应当负责社区活动的组织和管理，加强业主之间的沟通与交流。

第三章物业服务费用第十三条物业服务费用根据小区的实际情况和服务内容进行确定，业主需按照约定的时间和金额进行支付。

第十四条物业服务费用的调整应当提前通知业主，并经相关部门的批准。

第十五条物业服务费用应当专款专用，不得挪作他用。

第十六条物业服务费用的欠缴将影响物业服务的正常运转，业主应当及时缴纳费用。

第四章违约责任第十七条任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并依法承担法律责任。

第十八条如因一方的原因导致另一方受到损失的，应当赔偿相应的经济损失。

第十九条若物业服务提供方存在违反法律法规的行为，业主有权解除合同，并要求其承担相应的法律责任。

第五章合同的解除与终止第二十条本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满终止。

2020物业服务合同范本甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 物业管理区域内的房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

2. 共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。

3. 环境卫生的清洁、保洁，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、垃圾收集与处理等。

4. 绿化养护与管理，确保物业管理区域内的绿化景观美观。

5. 秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，保障物业区域内的安全秩序。

6. 协助甲方处理物业使用中涉及的公共事务和纠纷。

7. 提供物业档案资料的管理服务。

8. 甲方要求的其他合理物业服务事项。

二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满前，双方如需续签合同，应提前____个月协商并另行签订书面协议。

三、服务费用及支付方式每月/每季度/每年度人民币____元（大写____元整）。

物业服务费用应在每月/每季度/每年度的第____个工作日之前支付。

2. 甲方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。

（1）因甲方物业使用产生的水、电、燃气等能源费用；（2）其他应由甲方承担的费用。

四、双方权利与义务甲方权利：1. 监督乙方物业服务工作的执行情况。

2. 对乙方的服务提出合理的建议和要求。

3. 依据本合同约定享受乙方提供的物业服务。

甲方义务：1. 按时缴纳物业服务费用及其他应由甲方承担的费用。

2. 协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。

2020年物业合同一、甲方（业主/住户）与乙方（物业管理公司）的基本信息。

甲方：姓名：[具体姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：公司名称：[物业管理公司名称]公司地址：[办公地址]联系电话：[客服电话]二、物业基本情况。

甲方所居住/使用的物业位于[具体小区名称]，[楼号]楼，[单元号]单元，[房号]室，房屋建筑面积为[X]平方米。

三、服务内容。

1. 房屋共用部位的维护和管理。

咱这房子啊，公共的地方可多了，像楼道啊、外墙啥的。

乙方得负责这些共用部位的维修、保养和管理呢。

要是楼道的墙皮掉了一块，或者是屋顶有点漏水影响到公共区域了，那物业就得赶紧来处理，可不能让这些小毛病变成大问题，您说是不？2. 共用设施设备的运行、维护和管理。

小区里的那些设施设备，像电梯啦、路灯啊、健身器材之类的，都是大家共用的。

乙方得保证这些东西都能正常运行。

电梯得定期检查维护，可不能出故障把大家困在里面，那多吓人呀。

路灯要是坏了，晚上大家出门都不方便，物业就得尽快修好，让小区一直亮堂堂的。

3. 环境卫生管理。

小区的卫生可重要啦。

乙方要负责打扫小区的公共区域，像楼道要扫得干干净净的，垃圾要及时清理。

还有小区的花园啊、停车场啊，都不能有垃圾乱扔。

夏天的时候垃圾要是不及时清，那味道可难闻了，还容易滋生细菌呢。

4. 绿化养护管理。

小区里那些花花草草的，可都是美化环境的小天使。

物业得好好照顾它们，该浇水浇水，该修剪修剪。

看着那些漂亮的花花草草，大家心情也舒畅呀。

5. 公共秩序维护。

保安人员得在小区里巡逻呢，保证大家的安全。

不能随便让陌生人进小区，要是有可疑的人在小区里晃悠，保安就得上去问问。

还有车辆的停放管理也很重要，不能让车子乱停乱放，把路都堵住了。

四、服务费用。

1. 甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月应支付的物业服务费为[具体金额]元。

2. 物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，支付时间为每个月的[具体日期]之前。

2020物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。

本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

第6条公用设施的维修、养护和管理。

第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。

包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。

庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第9条公共环境卫生管理。

包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

第11条进一步完善物业档案管理。

第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。

自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益；2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。

上海物业服务合同（2020版）3篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道的疏通；公共绿化养护管理；车辆停放秩序管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；社区文化活动组织等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照物业服务收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用具体标准如下：__________________。

2. 乙方应当按照合同约定的方式和时间支付物业服务费用。

如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付违约金。

四、服务质量甲方应按照国家和上海市的相关标准，提供优质的物业服务。

具体服务质量标准详见附件。

如因甲方原因造成服务质量未达到合同约定的标准，甲方应当承担相应的违约责任。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的相关规定，恪守合同约定，全面履行各自的义务。

2. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应当履行按时支付物业服务费用的义务。

4. 甲乙双方应共同协作，配合政府有关部门做好物业管理工作，维护物业区域内的公共秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

前期物业服务合同示范文本Preliminary property service contract demonstration text(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-014031前期物业服务合同示范文本(2020 版)说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积.物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至.(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。

上海物业服务合同（2020版）8篇第1篇示例：上海物业服务合同（2020版）第一条委托人与受托人甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：第二条物业服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所委托的物业进行管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全等物业服务内容。

第三条服务期限1. 本合同自年月日起生效，至年月日终止。

第四条服务费用1. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为（具体标准）。

第五条支付方式1. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如有逾期支付的，甲方需按照一定的比例支付滞纳金。

第六条服务标准1. 乙方应按照国家相关规定、甲方的要求，对物业进行规范管理和服务。

第七条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力事件影响物业服务的履行，双方均不承担责任。

第八条合同变更1. 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条合同解除1. 乙方应在与甲方协商一致的情况下，提前通知甲方，可以解除合同，届时双方应协商处理尚未履行的义务事项。

第十条争议解决1. 因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。

第十一条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十二条合同附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：上海物业服务合同（2020版）是为了规范物业管理公司与业主之间的合作关系而制定的一份重要文件。

其中包含了物业服务的内容、服务标准、费用支付方式、责任与义务等条款，确保物业服务的规范和可持续发展。

以下是该合同的具体内容和解释。

第一章总则第一条根据国家相关法规、法律和国家政策，物业服务公司与业主签订本合同，为了规范物业服务行为，保护业主的合法权益，保障物业服务公司的合法权益，维护社区的公共秩序和居民的正常生活。

2020物业服务合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意接受业主的委托，提供物业管理服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方为该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应负责该物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业的维修、养护、清洁和绿化；（2）物业的安全保卫、消防、交通和停车管理；（3）物业的公共设施和设备的运行、维护和管理；（4）物业的客户服务和投诉处理；（5）物业的物业费和其他相关费用的收缴；（6）业主大会和业主委员会的协助和配合；（7）其他与物业管理相关的服务。

1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策和标准，以及业主大会和业主委员会的决议，提供物业管理服务。

1.3 乙方应制定物业管理规章制度，并报业主大会和业主委员会备案。

二、服务期限2.1 本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2 本合同期满前【个月】个月，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。

三、费用3.1 业主应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费的标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费的标准为【元/平方米·月】；（2）物业管理服务费的支付方式为每【月/季/年】支付一次，每次支付【金额】元；（3）物业管理服务费的首次支付时间为【日期】，之后每次支付时间为每【月/季/年】的【日】日前。

3.3 业主应按照本合同的约定，向乙方支付其他与物业管理相关的费用。

四、权利与义务4.1 业主的权利与义务：（1）业主有权监督乙方的物业管理服务，并要求乙方按照本合同的约定提供服务；（2）业主应遵守物业管理规章制度，配合乙方的物业管理服务；（3）业主应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费和其他相关费用；（4）业主应保证物业的使用符合约定的用途，不得擅自改变物业的结构和用途；（5）业主应爱护物业的公共设施和设备，不得擅自占用、损坏或拆除；（6）业主应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。