防水防渗漏节点梳理方案

防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。

建筑面积约59353平方米。

第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。

所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。

在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。

1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。

2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。

3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。

在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。

首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。

其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。

技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。

施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。

并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。

质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。

第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。

2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。

砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。

防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米。

该工程包括具体建筑类型及用途，结构形式为结构形式。

二、防渗漏的重要性渗漏问题不仅会影响建筑物的正常使用功能，还会降低建筑物的耐久性和安全性，给业主带来极大的困扰和经济损失。

因此，在工程建设中，必须高度重视防渗漏工作，采取有效的措施确保建筑物无渗漏现象。

三、渗漏的常见部位及原因分析（一）屋面渗漏1、防水材料质量不合格，耐久性差，易老化开裂。

2、屋面排水坡度不足，导致积水，长期浸泡防水层。

3、防水层施工不规范，存在空鼓、搭接长度不足等问题。

4、细部节点处理不当，如女儿墙、天沟、落水口等部位。

（二）外墙渗漏1、外墙砌体灰缝不饱满，存在通缝、瞎缝等。

2、外墙脚手眼、孔洞封堵不密实。

3、外墙保温系统施工质量差，保温板拼接缝、锚栓部位处理不当。

4、外墙装饰面开裂，雨水通过裂缝渗入。

（三）厨卫间渗漏1、防水施工质量差，防水层厚度不足，阴阳角部位未做加强处理。

2、穿楼板管道周边封堵不严密，存在渗漏隐患。

3、地面排水坡度不足，积水倒灌。

（四）地下室渗漏1、地下室混凝土结构自防水性能差，存在裂缝。

2、防水卷材施工质量问题，如搭接不牢、空鼓等。

3、后浇带、施工缝等部位处理不当。

四、防渗漏的技术措施（一）屋面防渗漏1、选用优质的防水材料，严格控制材料质量。

2、设计合理的排水坡度，确保屋面排水顺畅。

3、加强防水层施工管理，严格按照施工工艺要求进行操作，确保防水层无空鼓、搭接长度符合规范要求。

4、做好细部节点的处理，女儿墙、天沟、落水口等部位应增设防水附加层。

（二）外墙防渗漏1、外墙砌体应采用满浆砌筑，确保灰缝饱满，杜绝通缝、瞎缝。

2、外墙脚手眼、孔洞应采用微膨胀混凝土分层封堵密实。

3、加强外墙保温系统施工质量控制，保温板拼接缝应严密，锚栓应固定牢固，做好抗裂砂浆的施工。

4、外墙装饰面施工时，应选用抗裂性能好的材料，并严格控制施工质量，避免裂缝产生。

屋面防渗漏节点做法1.平屋面防水做法1.1上人平屋面/露台做法说明:屋面采用两道防水，应优先采用保温层在防水层之下的正置式体系I在结构板上增加一层丙纶防水。

保温层应选用憎水性保温材料，如聚苯板（容重不小于20KG/立）、挤塑聚苯板（XPS板）。

屋面坡度应根据室内装修要求和方式，采用结构起坡或找坡层起坡。

当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用结构起坡。

屋面坡度应不小于2%。

本做法适用于上人平屋面/露台的防渗漏处理。

工艺流程：钢筋混凝土结构层一一找平层一一防水层一一闭水试验一一保温层一一找坡层一一找平层一一防水层一一闭水试验一一刚性保护层一一装饰面层节点图：装饰面层40厚细石混凝土刚性保护层（不上人屋面，防水层采用带板岩）防水层____________找平层____________找坡层，坡度不小于2%保温层____________屋面抗渗钢筋混凝土结构板（增加丙纶防水）上人屋面/露台防渗漏做法构造做法:1、钢筋混凝土屋面板（增加丙纶防水）屋面混凝土板必须浇捣密实。

完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验。

2、保温层找坡层表面干燥后，铺设聚苯保温板。

保温板厚度根据节能计算确定2、找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用1： 8炉渣混凝土，最薄处30mm厚，随打随抹平。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径50mm的圆角。

3、找平层20mm厚1： 3水泥砂浆找平层。

4、防水层 ________________________防水层采用14mm厚SBS改性沥青防水卷材。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。

5、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24h闭水试验，蓄水高度30〜50mm,并安排专人检查记录。

地下防水工程渗漏治理方案一、地下防水工程渗漏原因分析1.地下水位突变地下水位的突变是地下防水工程渗漏的主要原因之一。

在地下防水工程施工过程中，如果没有对地下水位变化进行充分的分析和预测，就有可能在工程施工后出现地下水位回升导致渗漏的情况。

2.地下水渗流地下水渗流是地下防水工程渗漏的另一个重要原因。

当地下防水工程施工中遇到高水压地带或者存在地下水渗流的地质环境时，如果没有采取有效的措施进行阻隔和排水，就会导致工程发生渗漏。

3.施工质量不良施工质量不良也是地下防水工程渗漏的重要原因之一。

地下防水工程施工中，如果施工人员的技术水平不高或者施工工艺不合理，就会导致工程存在漏水隐患，从而引发渗漏问题。

二、地下防水工程渗漏治理方案制定1.加强地下水位监测针对地下水位突变导致的渗漏问题，地下防水工程施工前应加强对地下水位的监测，对地下水位进行定期的观测和数据记录，及时获取地下水位变化趋势，进而对工程施工过程中可能遇到的地下水位突变情况提前进行预判和应对措施。

2.采用合理的防水材料在地下防水工程中，应根据实际情况选用合理的防水材料，并且在施工过程中严格按照规范要求进行施工操作，确保防水材料的质量和施工质量。

3.优化设计方案对于存在地下水位突变和地下水渗流的地质环境，地下防水工程设计方案应优化，采用有效的防水措施，如增加防渗层厚度、设置加固措施、加强地基处理等，从而保证工程的安全和稳定。

4.加强施工管理在地下防水工程施工过程中，应加强对施工质量的管理，严格按照施工规范要求进行操作，加强对施工人员的技术培训和监督，确保施工质量达标。

三、地下防水工程渗漏治理方案实施1.加强施工监管在地下防水工程施工过程中，应加强对施工质量的监管，实施严格的施工管理制度，确保施工过程中各项工程质量达标。

2.定期检测地下防水工程施工完成后，应定期进行检测，对工程的渗漏情况进行监测和评估，及时发现隐患，并采取有效的治理措施，确保工程的安全和稳定运行。

防渗漏节点做法大全（一）、地下室防渗漏节点做法1、地下室底板：适用部位：地下室底板大面施工工序:素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护2、地下室外墙适用部位:地下室外墙施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土质量控制点：1、对拉水螺杆封堵2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时回填6、回填土分层夯实3、地下室顶板质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、保温层的施工质量3、陶粒混凝土的找坡控制4、细石混凝土保护层施工5、滤水层施工质量控制6、成品保护4、地下室外墙后浇带质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层5、地下室底板后浇带（构造）质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、凹槽模板设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护6、地下室底板后浇带（结构）质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢丝网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护7、地下室顶板后浇带质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层8、地下室侧墙施工缝质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层9、地下室外墙与底板转角防水质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制10、地下室外墙与顶板转角防水质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层11、地下室外墙转角12、固定式穿墙管质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序13、穿外墙套管防水质量控制点：1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实4、防水附加层及防水层范围、厚度控制14、群管穿外墙套管防水当群管穿外墙时：1、管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；2、在混凝土外墙浇注500mm厚抗渗混凝土；3、外墙防水整体施工，转角处增加附加层；4、在电缆管线套管上留滴水口。

防渗漏专项方案本方案旨在解决建筑和工程项目中常见的渗漏问题，提供一系列有效的措施和方法，以确保建筑物和结构的防水性能和耐久性。

以下是该方案的详细内容：一、背景介绍渗漏问题在建筑和工程项目中十分常见，不仅给建筑物使用者带来不便，还对建筑物的结构和安全性造成潜在的风险。

为解决这一问题，我们设计了本专项方案，旨在提供有效的防渗漏措施，确保建筑物的封水性能。

二、分析与评估首先，我们将进行现场的分析和评估工作，确定可能存在渗漏问题的区域。

通过设备检测、实地调查和相关文献研究，我们将全面了解建筑物的结构和环境条件，为后续的防渗漏方案制定提供基础。

三、结构加固针对已经发现的结构缺陷或破损，我们将采取相应的加固措施。

通过使用高强度材料修复裂缝、填补空隙，以及加固关键连接部位，可以有效提升建筑物的抗渗漏性能。

四、屋面防水屋面是建筑物中最容易受到渗漏侵害的区域之一。

我们将根据屋面的材质和形状，制定相应的防水措施。

例如，在非常规屋面结构中，我们会采用特殊防水层和层压板来确保屋面的完整性和防水性能。

五、墙体防水墙体渗漏是建筑物中常见的问题之一。

我们将根据墙体的材料类型和外部环境条件，提供适合的防水方案。

这可能包括使用防水涂料、安装防水层或者加固墙体连接部位，以提高墙体的抗渗漏性能。

六、管道与排水系统管道和排水系统是建筑物中渗漏问题的重要来源。

我们将对现有的管道系统进行全面检查，并进行必要的修复和更换。

此外，我们还会加强排水系统的设计，确保其正常运行并及时排除积水，减少渗漏的风险。

七、定期检测和维护为保持建筑物的防水性能，定期检测和维护是必不可少的。

我们将制定一套合理的维护计划，包括定期巡检、漏水测试和修复工作。

这将有助于及时发现并解决潜在的渗漏问题，确保建筑物的长期防水效果。

八、培训和意识提升为了有效落实防渗漏方案，我们将组织培训和意识提升活动。

通过向员工、施工队伍和建筑物使用者提供相关知识和技能培训，提高他们对渗漏问题的认识和处理能力，进一步提升建筑物的整体防水性能。

***工程防水防裂防渗漏施工措施方案中国建筑一局（集团）有限公司版次提交日期版本编制人审核人审批人01防水防裂防渗漏专项施工措施方案目录1防水防渗漏工作流程 (2)2可能出现渗漏的部位分析 (2)3设计及方案阶段的防渗漏节点措施 (2)4结构施工阶段的防渗漏措施 (5)5屋面防渗漏措施 (5)6卫生间防渗漏措施 (6)6.1沉箱式卫生间 (6)6.2非沉箱式卫生间 (7)7外墙防渗漏措施 (7)8地下室外墙、底板、顶板防渗漏措施 (9)9其它部位的防渗漏措施 (9)10材料控制 (10)11使用阶段防渗漏措施 (10)12防水防渗漏施工的管理措施 (10)1防水防渗漏工作流程防水防渗漏的工程流程如下图示：2可能出现渗漏的部位分析根据类似工程的施工经验，发现在建筑物的以下这些部位容易出现渗漏现象：屋面、楼地面（卫生间楼板尤为严重）、外墙、地下室底板和顶板、阳台、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、花池、雨篷、变形缝等。

3设计及方案阶段的防渗漏节点措施此阶段的防渗漏节点措施非常关键，主要针对有明水的部位、地下室、外墙体、预留管道等处的节点设计，借鉴类似工程成功的防渗漏经验，对设计方案的改进上有如下几点：（1） 降板：阳台降板100mm；雨棚降板100mm或加200mm混凝土反坎，空调板降板100mm或加200mm混凝土反坎，非沉箱式卫生间降板80mm，设地漏，沉箱式卫生间降板约350mm（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏口，厨房降板50mm，突出外墙的构造板（包括雨棚、空调板等）降板200mm或加200mm高混凝土反坎。

（2） 混凝土反坎：厨、卫间周边设砼导墙高200mm，室外空调板靠室内墙体周边设200mm 高，室内单元楼梯和楼梯平台靠同住户户内墙体设200mm 高，卫生间类的管道井周边设200mm 高反坎，外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙，高度不超过1.5m 的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m 高采用砖砌时，设置间距小于3m 构造柱，室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体，屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎。

渗漏处理专项施工方案渗漏处理是指对建筑物渗漏问题进行修复和处理的工作，施工方案就是在施工时根据具体情况制定的一套操作步骤和技术要求。

下面是一份针对渗漏处理的专项施工方案。

一、施工前准备工作1.检查建筑结构和外墙，确定渗漏点的位置和范围。

2.检查天气预报，选择适宜的施工时间。

3.准备好所需材料和设备，包括防水材料、工具、梯子等。

二、渗漏点处理1.清理渗漏点周围的杂物和污物，保持干净整洁。

2.用适量的水清洗渗漏点，确保表面干燥。

3.将预先调配好的防水材料填充到渗漏点上，确保材料充分填满，并用刮板进行整平。

4.采用防水膜覆盖渗漏点及其周围一定范围，确保覆盖面积足够。

5.按照防水膜的施工要求进行焊接或粘贴，确保防水层完整牢固。

三、局部防水施工1.检查墙面或地面是否存在龟裂、空鼓和凹凸不平等问题，如有需要进行修复。

2.清理墙面或地面，确保干净无尘。

3.按照防水材料的使用说明，进行涂刷或涂胶处理。

4.在墙面或地面上铺设防水膜，并按照要求进行焊接或粘贴。

四、外墙防水处理1.清理外墙表面，去除附着物和污物，确保干净整洁。

2.检查外墙找平层和抗裂层的厚度和质量，如有需要进行修补和加固。

3.使用防水材料对外墙进行涂刷或喷涂处理，确保全面覆盖。

4.在外墙处使用防水膜覆盖，确保贴合紧密，并按照要求进行焊接或粘贴。

五、检验与保养1.施工完成后，对施工区域进行清理，确保无杂物和污物。

2.进行渗漏测试，确保处理效果达到要求。

3.定期对处理区域进行检查和保养，及时进行修补，防止渗漏问题再次发生。

以上是一份针对渗漏处理的专项施工方案，根据实际情况可能会有所调整。

在施工过程中，需要注意施工安全和环境保护，保证工程质量和达到预期效果。

同时，施工人员需要具备相关的技术和安全操作知识，确保施工过程顺利进行。

防渗漏专项方案一、背景介绍地下室、污水处理厂、水库等需要对渗漏进行有效控制的场所越来越多。

为了保护环境和保障建筑的安全性，我们提出了以下防渗漏专项方案。

二、检测与评估1. 场地调查：对目标场地进行详细的调查，包括地质构造、地下水位、降雨情况等，以了解渗漏风险的可能来源。

2. 检测设备：使用专业的渗漏检测设备进行地表和地下水检测，以确定潜在的渗漏问题。

3. 评估结果：根据检测数据和实地观察，评估渗漏风险的严重程度和可能的影响范围。

三、渗漏防控措施1. 预防性措施- 选择合适的地基：在场地选择阶段，考虑地质条件，避免选择易渗漏的地基。

- 加固构筑物：使用防水材料对建筑物进行加固，确保外墙的防水性能。

- 合理设计排水系统：设计合理的排水系统，包括雨水收集、排水管道和污水处理系统等，确保排水畅通。

2. 监测与维护- 定期巡检：定期对建筑物进行巡检，包括管道、污水处理设施等，发现问题及时处理。

- 渗漏监测系统：安装渗漏监测系统，包括水位监测、渗漏报警等，以便及时发现并应对渗漏问题。

3. 处理与修复- 渗漏修复：一旦发现渗漏问题，要立即进行修复。

采用专业的修复材料和技术，确保修复效果持久。

- 紧急处理措施：为了应对突发的渗漏情况，制定紧急处理措施，包括封堵漏点、抢修设备等，以减少损失。

四、培训与意识提高1. 培训计划：制定培训计划，提供关于渗漏防控的相关知识和技能培训，提高员工的防漏意识。

2. 宣传与教育：开展渗漏防控宣传活动，提高公众对渗漏问题的认识和理解，共同参与预防和应对渗漏问题。

五、效果评估与改进1. 监测和评估：对防渗漏措施的效果进行定期监测和评估，包括渗漏情况和处理效果等。

2. 改进措施：根据评估结果，适时调整和改进防漏方案，以进一步提高防渗漏效果。

六、总结通过实施防渗漏专项方案，可以有效降低渗漏风险，保护环境和建筑物的安全，确保人们的生活和生产活动不受渗漏问题的影响。

同时，培养公众的防渗漏意识，提高整体防渗漏能力。

防渗漏专项方案漏水是一个普遍存在的问题，无论是家庭还是工作场所，都可能遇到漏水情况。

不及时处理漏水问题会给我们的生活和工作带来一定的困扰，因此，制定一份防渗漏专项方案是非常必要的。

本文将从检查漏水问题的方法、预防措施和应急处置三个方面来讨论防渗漏的方法。

一、检查漏水问题1. 定期检查水管家庭住宅、办公楼、商业大厦等地的水管是最容易出现漏水问题的地方。

定期检查水管，可以及早发现潜在的漏水隐患。

首先，检查水管的接口是否牢固，有无松动现象。

其次，需要观察水管表面是否有渗漏的迹象，例如水迹、水渍等。

若发现有异常情况，应及时采取措施修复。

2. 检查屋顶和墙体屋顶和墙体是防漏的重要部分，定期检查屋顶的瓦片、檐沟和排水口是否完好，墙体的渗漏情况是否存在。

同时，还应该注意检查屋顶和墙体的防水层是否破损，并及时修复，以确保漏水问题不会进一步恶化。

3. 检查地下室和地下管道地下室和地下管道是容易受潮的地方，定期检查地下室、地下管道的排水系统以及地下水位等情况，可以及早发现漏水问题。

如果发现地下室有积水现象，应及时排水，避免漏水蔓延引发更大的问题。

二、预防措施1. 加强维护保养定期维护保养水管、屋顶、墙体等设施，清理堵塞的排水口和檐沟，确保畅通。

此外，还应注意对于老旧设备的更换和升级，以确保设备的正常使用，避免因为设备老化引发的漏水问题。

2. 安装漏水报警器漏水报警器是一种非常有效的防漏工具，当检测到漏水时，会及时发出警报，提醒人们采取相应的措施。

通过安装漏水报警器，可以及早察觉漏水情况，避免漏水问题升级。

3. 做好防水处理在装修房屋和建设新建筑时，应加强对地下室、厨房、卫生间等容易受潮的地方进行防水处理。

采用专业的防水材料，遵循正确的防水施工方法，确保防水层的完整性和耐用性，从根本上减少漏水发生的可能性。

三、应急处置1. 立即关闭水源一旦发现漏水情况，首要任务是立即关闭水源，切断漏水的供应，避免更多的水灾发生。

无论是家庭还是工作场所，都应该在易于操作的地方备有水阀，以备不时之需。

（完整版）防渗漏专项方案1、外墙防渗漏专项方案复地济南中央商务区B2、B3地块精装修工程交房任务紧，为保证施工质童，降低工程质里风险，项目部对存在渗漏隐患部位进行了排查和主要存在渗漏隐患制定了防渗漏专项施工方案。

1.1、主要存在渗漏隐患部位1、外墙砌筑斜顶砖2、悬挑工字钢和脚手眼封堵3、铝合金窗边4、外墙螺杆洞封堵.5、屋面1.2、防渗漏措施1.2.1、外墙砌筑斜项砖1)基层表面必须清理干净，凿毛，抹灰前洒水湿润；2)对砼与斜顶砖之间凹凸不平的基层，应事先剔平或用1:3水泥砂浆分皮补平，补时注意让砼比砖高1~2m，在斜顶砖部位砼正下面10mm后补平砂浆与砼面平，在补平的砂浆面上挂20*20*0.8 钢丝网，钢丝网每边宽150mm。

钢筋网片与短钢筋要用铅丝连结，钢筋网片必须放在超厚的丘灰层中间;3)严格控制砂浆级配比。

抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，抹灰砂浆的保水性可用粉煤灰等调制，以改善其保水性。

4)抹灰用的砂浆的配比，底层与中层基本相同，使其砂浆在凝结过程中收缩应力相同，从而避免空鼓、裂缝，脱落等的产生。

5)砂浆应及时进行养护，并检查是香有细微裂缝或空鼓。

6)三天后如果检查有细微裂缝或空鼓，凿除重新按上述方法施工，直到检查无细微裂缝或空鼓为止。

1.2.2、悬挑工字钢和脚手眼封堵1)封堵前对空洞内壁进行凿毛，清理灰渣。

2)用钢丝刷清理后，施工前一小时用水冲洗湿润，使空洞周围保持湿闰。

3)将外墙一面用模板挡住，C20微膨细石砼塌落度控制在60~80mm，边浇灌边捣密实，细石砼外面凹进砖墙10~15mm。

4)应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝。

5)待细石砼有一定强度后再用掺10%防水剂的1:3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。

1.2.3、铝合金门窗后塞法施工1)洞口主体施工时预留，预留出窗框安装企口，洞口侧面用抹灰施工企口时应该严格控制好厚度、平整度、垂直度，防止超厚或裂缝。

2)门、窗框安装:门、窗框与墙体连接采用固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15，其材质应采用Q235-A冷轧钢板，表面应进行镀锌处理。

屋面防水工程防渗漏方案＜1＞屋面防水层渗漏＜1.1＞设计1、屋面应设计二道防水设防，其中应至少有一道卷材防水层。

2、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料、浅色涂料或刚性保护层。

3、当采用刚性保护层时，应符合以下要求：（1）刚性保护层与柔性材料防水层之间应设置隔离层，隔离层可采用聚乙烯涂膜、1:3石灰砂浆等材料。

（2）刚性保护层采用不低于C20细石混凝土，厚度不应小于40mm，内配Φ6@200双向钢筋网片，且位于保护层的中上部。

（3）刚性保护层按房屋平面形状设置分格缝，且开间方向间距不宜大于4m，进深方向不宜大于6m；刚性保护层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处应设置分格缝。

缝宽宜为20～30mm，缝底填充内衬材料，上部用柔性密封材料嵌缝，厚度不小于20mm。

＜1.2＞材料1、合成高分子防水卷材厚度不应小于1.2mm，高聚物改性沥青防水卷材厚度不应小于3mm。

2、合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料厚度不应小于1.5mm，高聚物改性沥青防水涂料厚度不应小于3mm。

3、倒置式屋面不得采用体积吸水率大于2%的保温材料。

＜1.3＞细部构造1、天沟、檐沟（1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。

（2）天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。

（3）斜屋面檐沟的附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。

2、女儿墙泛水、压顶防水构造应符合下列要求：（1）女儿墙泛水高度距屋面面层最高处不应小于250mm，泛水宜采用浅色涂料或铝箔作保护层。

（2）女儿墙为砖墙时，应在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用塑料或金属压条钉压固定，嵌填柔性密封材料封闭。

（3）女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用柔性密封材料封闭。

防渗漏实施要点一、选材控制1. 选择符合国家质量标准、具有相关认证的防水材料，确保其性能稳定、耐久性好。

2. 根据工程实际情况，合理选用防水涂料、卷材、密封材料等，确保其与基面粘结力强、不易老化。

二、施工工艺1. 基层处理：清除基层表面的杂物、油污、砂粒等，保证基层平整、干燥、无裂缝。

2. 涂刷底漆：按照产品说明，均匀涂刷底漆，以提高防水材料与基层的粘结力。

3. 防水层施工：根据设计要求，选择合适的防水材料和施工方法，确保防水层无空鼓、无裂缝。

4. 节点处理：加强阴阳角、管道口等关键部位的防水处理，确保不渗漏。

5. 保护层施工：在防水层表面施工水泥砂浆或瓷砖等保护层，防止防水层被破坏。

三、节点处理1. 阴阳角处理：采用圆角或折角处理，加强防水层的受力能力，防止开裂。

2. 管道口处理：对管道口周围进行加强防水处理，如使用止水带、密封膏等。

3. 排水口处理：确保排水口设计合理，无积水现象，防止渗漏。

四、质量检测1. 对防水层进行外观检查，保证无空鼓、无裂缝、无气泡。

2. 进行闭水试验，检查防水层是否严密，无渗漏现象。

3. 对关键节点进行重点检查，确保处理到位。

五、成品保护1. 在防水层未完全固化前，禁止在上面行走、堆放物品。

2. 对已完成的防水层进行标识、覆盖保护，防止被污染或破坏。

六、维护保养1. 定期检查防水层有无破损、开裂等现象，如有及时修复。

2. 定期清理排水口、管道口等部位的杂物，保证排水畅通。

3. 定期对防水层进行保养维护，延长其使用寿命。

七、安全预防1. 在施工现场设置警示标识，提醒人员注意安全。

2. 对施工人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。

3. 使用符合国家标准的防水材料，避免因材料问题引发的安全事故。

渗漏防治专项施工方案一、前期准备工作1.确定施工范围：根据需要进行渗漏防治的区域，确定施工范围，明确施工的目标和任务。

2.勘察工作：开展现场勘察，了解渗漏的原因和程度，确定施工方案和工艺。

3.材料准备：根据施工方案，准备所需的材料和设备。

二、施工方案1.施工工艺选择：根据渗漏的原因和程度，选择合适的施工工艺，如堵漏、补漏、防渗等。

2.堵漏方案：根据渗漏的位置和程度，选择合适的堵漏材料进行施工，如封堵裂缝、修复破损等。

3.补漏方案：根据渗漏的原因，选择合适的补漏材料进行施工，如补充地下水源、修复污水管道等。

4.防渗方案：根据渗漏的情况，采取相应的防渗工艺进行施工，如建立防渗屏障、加强地下防护等。

三、施工流程1.准备工作：清理施工区域，保证施工区域的整洁和卫生，确保施工安全。

2.施工准备：根据施工方案，准备所需的材料和设备，确保施工进度。

3.施工操作：根据施工方案，进行相应的施工操作，如堵漏、补漏、防渗等。

4.质量检验：对施工后的区域进行质量检验，确保施工质量，达到预期效果。

5.防护措施：施工完成后，对施工区域进行防护措施，确保施工结果的持久性。

四、安全措施1.施工人员的安全防护：施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋等个人防护用品，严禁在施工现场吸烟、使用明火等危险行为。

2.施工区域的安全标识：对施工区域进行安全标识，提醒他人注意施工区域，避免发生意外伤害。

3.材料设备的安全使用：施工人员必须熟悉所使用的材料和设备的使用方法和注意事项，确保安全使用。

4.施工现场的危险源管控：对施工现场的各类危险源进行管控，确保施工过程中无人员伤亡和财产损失。

五、施工总结和评估1.施工总结：对整个施工过程进行总结，总结经验和教训，提出改进意见和建议。

2.施工效果评估：对施工效果进行评估，检查施工是否达到预期效果，如有问题及时进行修复。

3.施工报告和数据整理：整理施工过程中的相关数据和资料，编写施工报告，供后续参考和使用。

总结：渗漏防治专项施工方案是为了防止渗漏现象的发生，通过勘察、施工方案、施工流程、安全措施和施工总结和评估等一系列步骤来实现。

防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为建筑面积平方米。

建筑结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。

该工程包括具体的建筑功能分区或楼栋划分等部分。

二、防渗漏的重要性渗漏问题不仅会影响建筑物的外观和使用功能，还可能导致结构安全隐患，缩短建筑物的使用寿命。

同时，渗漏会给业主带来诸多不便，增加维修成本，甚至可能引发业主的投诉和纠纷。

因此，在本工程中，必须高度重视防渗漏工作，采取有效的措施确保工程质量。

三、渗漏的常见部位及原因分析（一）屋面渗漏1、防水层施工质量差，如卷材搭接不严密、防水涂料涂刷不均匀等。

2、屋面排水不畅，导致积水长时间浸泡防水层。

3、女儿墙、出屋面管道等节点处理不当，容易出现裂缝。

（二）外墙渗漏1、外墙砌体灰缝不饱满，存在通缝、瞎缝等问题。

2、外墙孔洞封堵不密实，如脚手架眼、穿墙螺栓孔等。

3、外墙保温系统施工不当，导致保温层开裂、脱落。

（三）卫生间渗漏1、卫生间防水施工不符合要求，防水层高度不足或存在破损。

2、卫生间排水管道周边封堵不严密，容易出现渗漏。

3、卫生间地面坡度不够，排水不畅，积水渗入防水层。

（四）地下室渗漏1、地下室混凝土结构存在裂缝，导致地下水渗透。

2、地下室防水卷材铺贴不规范，接头处理不当。

3、后浇带、施工缝等部位处理不善，容易出现渗漏。

四、防渗漏的技术措施（一）屋面防渗漏技术措施1、严格控制防水材料的质量，选择符合国家标准的优质材料。

2、屋面防水层施工前，应对基层进行清理、平整，确保基层干燥、无杂物。

3、卷材防水层施工时，应保证卷材搭接宽度符合规范要求，长边搭接不小于 100mm，短边搭接不小于 150mm。

卷材铺贴应平整、顺直，不得有扭曲、褶皱等现象。

4、防水涂料应涂刷均匀，厚度符合设计要求，不得有漏刷、堆积等现象。

5、屋面排水坡度应符合设计要求，排水口周围应设置排水坡，确保排水畅通。

6、女儿墙、出屋面管道等节点部位应加强防水处理，增设附加层，卷材收口应密封严密。

A01 节点大样地下室顶板防水实物及样板地下室顶板防水地下室顶板底基层地下室顶板面两道防水层标准描述重点：1、地下室顶板设计做法为先做找坡层再做防水层，特别是陶粒砼、加气块碎块等轻集料砼找坡层必须取消，可改为结构找坡；如果设计为空铺卷材必须修改。

建议的做法是直接在结构上施工聚氨配涂膜另铺一层卷材防水或采用湿铺法铺贴防水卷材（即用聚合物水泥浆铺贴），此做法的重点是确保防水材料特别是涂膜必须为合格品（防止送检的产品与现场使用的不一致），且双组份聚氨酯涂膜配合比符合材料使用说明要求（因两种材料单价不一样，防水施工方经常会减少较贵材料的掺量），另一关键点防水材料与结构粘贴牢固，不得在防水层内出现串水现象；面积大的地下室顶板防水层必须施工在顶板结构面上。

2、砼面层清理与处理：用水冲洗干净，过宽（肉眼可见且有渗漏）的裂缝要凿成“V”字型后用聚合物水泥砂浆抹平或环氧树脂注浆处理；砼面错台、缺损、坑洼等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，必须认真验收合格后才能移交工作面；如果设计是聚氨酯涂膜，要求基层必须干燥或满足防水材料使用说明要求；后浇带部位两侧的施工缝处宜增加一道水泥基防水涂膜；如果甲方和设计单位同意可大面积施工一道渗透结晶防水涂膜（项目部可用因场地有限，顶板必须作为施工材料堆场、加工场地、上货车等产生集中荷载超出顶板设计使用范围导致裂缝产生为由，让甲方增加）用于关闭细微裂纹，减少裂缝数量、减少砼结构本身渗漏隐患。

3、首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：样板验收必须做要求防水材料具备几点：粘贴牢固，可用刀片切割一块后用手撕，看是否容易撕下来，如果能将砼一起撕下来就是合格的材料；材料送检合格；具有一定延性（拉断伸长率>30%），保证结构在后期有开裂情况下，防水层不会开裂。

A02 节点大样实物图地下室外墙防水基层修补阴角倒角卷材搭接接头标准描述重点：1、地下室外墙设计一般都有一道砂浆找平层，实际施工不要做，但要做好基层处理（含螺杆眼、接缝错台处理、质量缺陷处理、明显裂缝处理、阴角倒角处理等，处理方式参考顶板砼面处理）且经严格的验收。

一、方案背景随着我国城市化进程的加快，建筑物的老旧问题日益凸显，许多建筑物出现了不同程度的渗漏问题，严重影响了居民的正常生活和使用。

为解决这一问题，特制定本专项行动方案，旨在全面排查、整治建筑物的防水补漏问题，提高建筑物的使用安全性和舒适度。

二、行动目标1. 全面排查建筑物防水补漏问题，确保无遗漏、无死角。

2. 对排查出的漏水点进行及时、有效的修复，降低建筑物渗漏率。

3. 提高建筑物的防水性能，延长建筑物的使用寿命。

4. 增强居民的安全感和满意度。

三、行动范围1. 住宅小区：针对住宅小区内的楼房、别墅、公寓等建筑物进行排查和修复。

2. 商业楼宇：针对商业楼宇、办公楼、酒店等建筑物进行排查和修复。

3. 公共设施：针对学校、医院、图书馆、公园等公共设施进行排查和修复。

四、行动步骤1. 组织动员（1）成立专项行动领导小组，负责行动的统筹规划和组织实施。

（2）明确各部门职责，确保行动有序开展。

（3）加大宣传力度，提高居民对防水补漏工作的认识和重视。

2. 排查阶段（1）组织专业技术人员对建筑物进行现场勘查，全面排查漏水点。

（2）建立漏水问题清单，明确问题类型、位置、程度等信息。

（3）针对排查出的漏水点，制定详细的修复方案。

3. 修复阶段（1）按照修复方案，对漏水点进行及时、有效的修复。

（2）选用优质防水材料，确保修复质量。

（3）对修复后的建筑物进行验收，确保修复效果。

4. 验收阶段（1）对修复后的建筑物进行现场验收，确保无渗漏现象。

（2）对验收不合格的修复项目，要求进行返工。

（3）建立健全防水补漏档案，为后续维护提供依据。

5. 跟踪管理（1）对已修复的建筑物进行定期跟踪检查，确保修复效果。

（2）建立长效管理机制，防止漏水问题反弹。

（3）对发现的新漏水点，及时进行修复。

五、保障措施1. 人员保障：选拔专业技术人员，加强培训，提高队伍素质。

2. 物资保障：配备充足的防水材料、工具和设备。

3. 资金保障：加大财政投入，确保专项行动顺利实施。