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![[课件]工程估价概述PPT](https://img.taocdn.com/s1/m/5599de9e960590c69ec376d2.png)
第五章 工程量计算【本章要点】 工程量的计算方法；建筑面积的计算方法常用分部分项工程的工程量计算要点；水利水电工程设计工程量的规定；工程量清单的编制。
第一节 工程量计算方法工程量计算的概念一、（一（二（三）工程量与工程量计算的含义工程量——以物理量计量单位或自然计数单位表示的工程基本构造要素或工程总体的数量。
包含了工作内容及工作数量。
工程量计算（工程计量）——根据设计图纸标示的工程结构、尺寸、做法、材料、施工方法、设备明细等，按照规定的工程量计算规则计算工程量。
）工程量计算的相关因素（1）计量对象的划分；（2）计量单位；（3）设计深度；（4）工程构造做法；（5）施工方案；（6）计价方式。
）工程量计算的依据（1）采用的定额及其工程量计算规则；（2）工程设计图纸及说明；（3）施工组织设计及施工技术方案；（4）招标文件中的有关补充说明及合同条件。
（四1．2．二、（一（二1．2．）工程量计算的原则和要求工程量计算的原则（1）计算项目的划分必须与定额或《计价规范》一致①计算的项目内容一致②计算的项目单位一致（2）计算方法必须遵守“工程量计算规则”工程量计算的要求准确、清楚、明了、详细。
工程量计算的步骤与顺序）工程量计算的一般步骤（1）列出工程量计算项目的名称工程量计算项目——工程基本构造要素、分项工程，通常称子目。
（2）列出工程量计算项目的计算式（3）计算工程量（4）整理和复核工程量（5）列出工程量计算项目的特征项目特征——该项目所包含的工作条件、工作内容和工作要求。
（6）调整计量单位）工程量计算的顺序整个工程的计算顺序（1）按施工顺序计算先地下，后地上；先底层，后上层；先主要，后次要。
（2）按定额项目顺序计算土、石方工程→基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→楼地面工程→屋面工程→门窗工程→其他分部工程。
工程量计算项目的计算顺序（1）按顺时针方向计算；（2）按先横后竖顺序计算；（3）按编号顺序计算；（4）按轴线编号顺序计算。
第四章基础单价与工程单价【本章要点】 基础单价与工程单价的概念；人工、材料、机械台班等基础单价的确定方法；施工用电、水、风单价的确定；工程单价的确定方法；单位估价表的概念及改革。
第一节基础单价与工程单价的概念一、基础单价在施工过程中，获取并使用单位劳动力、建筑材料、施工机械等基本生产要素的费用。
二、工程单价工程单价——在施工过程中，完成单位工程量所需的费用。
工程单价是单位产品的价格，而基础单价是构成产品的生产要素的价格。
工程单价以基础单价为基础，基础单价构成了工程单价。
第二节人工单价的确定一、人工单价的概念及组成（一）人工单价的概念人工单价——在工程估价中，一个建筑工人每工作一天应计入的全部人工费用。
（1）生产工人的人工费用；（2）以“工日”或“工时”为计价单位；（3）全部人工费用。
（二）人工单价的组成1．基本工资包括岗位工资、年功工资，以及年应工作天数内非作业日的工资。
2．辅助工资基本工资以外的，以其他形式支付给工人的工资性收入。
地区津贴、施工津贴、夜餐津贴、节假日津贴、交通费补贴、住房补贴等。
3．工资附加费二、影响人工单价的因素（1）政策因素（2）市场因素（3）管理因素﹡（4）工程因素三、人工单价的确定1．水利工程人工预算单价计算方法（1）基本工资基本工资＝月基本工资标准×地区工资系数×12月×1.068÷年应工作天数（2）辅助工资地区津贴＝月津贴标准×12月×1.068÷年应工作天数施工津贴＝日津贴标准×365×95%×1.068÷年应工作天数夜餐津贴＝（中班津贴标准＋夜班津贴标准）÷2×（20%～30%）节日加班津贴＝日基本工资×3×10日÷年应工作天数×35%（3）工资附加费职工福利费、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、失业保险费、住房公积金ⅩⅩ费＝（基本工资＋辅助工资）×相应费率标准（4）人工预算单价人工预算单价＝基本工资＋辅助工资＋工资附加费2．水利工程人工预算单价计算标准（1）有效工作时间年应工作天数为251工日；年非作业天数按16天计算；年有效工作天数＝251－16＝235天。
年应工作天数内非作业天数的工资系数＝251／235＝1.068。
（2）基本工资标准、工资地区系数表4－1 基本工资标准（六类地区）表4－2 工资地区系数（3）辅助工资计算标准表4－3 辅助工资计算标准（4）工资附加费标准表4－4 工资附加费标准【例4－1】在十类地区兴建一座水利枢纽工程。
已知无地区津贴，养老保险费率为20%，住房公积金费率为5%，工长、高级工、中级工、初级工人数比例为1:8:20:35。
求该工程的人工预算单价。
解：（1）工长的人工预算单价基本工资＝550×1.1043×12×1.068÷251＝31.012（元／工日）施工津贴＝5.3×365×95%×1.068÷251＝7.820（元／工日）夜餐津贴＝（3.5＋4.5）÷2×30%＝1.20（元／工日）节日加班津贴＝31.012×3×10÷251×35%＝1.297（元／工日）辅助工资＝7.820＋1.20＋1.297＝10.317（元／工日）职工福利费＝（31.012＋10.317）×14%＝5.786（元／工日）工会经费＝（31.012＋10.317）×2%＝0.827（元／工日）养老保险费＝（31.012＋10.317）×20%＝8.266（元／工日）医疗保险费＝（31.012＋10.317）×4%＝1.653（元／工日）工伤保险费＝（31.012＋10.317）×1.5%＝0.620（元／工日）失业保险费＝（31.012＋10.317）×2%＝0.827（元／工日）住房公积金＝（31.012＋10.317）×5%＝2.066（元／工日）工资附加费＝5.786＋0.827＋8.266＋1.653＋0.620＋0.827＋2.066＝20.045（元／工日）人工预算单价＝31.012＋10.317＋20.045＝61.374（元／工日）（2）高级、中级、初级工人工预算单价表4－5 人工预算单价计算汇总表（3）加权平均人工预算单价人工预算单价＝（61.374×1＋57.013×8＋48.287×20＋26.214×35）÷64 ＝37.511（元／工日）取定为37.51元／工日。
第三节材料单价的确定一、外购材料单价的确定（一）材料单价的概念及组成材料单价——材料从其来源到达施工工地仓库后的出库价格。
包括材料原价、包装费、运杂费、采购及保管费、检验试验费等。
（二）材料单价的计算材料单价＝（材料原价＋包装费＋运杂费）×（1＋采购及保管费率）＋检验试验费（三）次要材料价格的确定材料预算价格＝材料市场价格×（1+8%）﹡二、自备砂石料单价的确定（一）砂石料生产的工艺流程（1）覆盖层清除（2）毛料开采运输（3）毛料的破碎、筛分、冲洗加工（4）成品运输（二）单价计算参数的确定（1）覆盖层清除摊销率覆盖层清除摊销率＝覆盖层清除量／成品骨料总量×100%（2）弃料处理摊销率弃料处理摊销率＝弃料量／成品骨料总量×100%（三）单价计算（1）根据施工组织设计确定的砂石料加工工序，利用概预算相应定额计算工序单价，各工序单价之和——基本单价。
（2）计算覆盖层清除单价、弃料处理单价以及相应的摊销率对应相乘后相加组成附加单价。
（3）砂石料基本单价和附加单价之和构成砂石料综合单价。
（4）弃料如用于其它工程或部分销售，则按比例降低砂石料单价。
【例4－2】某施工企业自行采备砂石料。
已知：（1）施工组织设计确定的砂石料加工工艺流程为：覆盖层清除→毛料开采运输→预筛分、超径破碎运输→筛洗、运输→成品骨料运输。
其中预筛分、超径破碎、筛洗、运输工序中需将其弃料运至指定地点。
（2）工序单价为：覆盖层清除11.61元／m3，弃料运输12.38元／m3；粗骨料：毛料开采运输10.98元／m 3，预筛分、超径破碎运输7.06元／m 3，筛洗、运输9.26元／m 3，成品运输7.98元／m 3；砂：毛料开采运输14.33元／m 3，预筛分、超径破碎运输7.16元／m 3，筛洗、运输8.35元／m 3，成品运输16.01元／m 3。
（3）成品储备量145.2万m 3；设计砂石料用量137.5万m 3，其中粗骨料97.9万m 3，砂39.6万m 3；料场覆盖层15.8万m 3，超径弃料3.72万m 3，粗骨料级配弃料23.43万m 3，砂级配弃料5.17万m 3。
试计算砂石料单价。
解：（1）基本单价计算粗骨料基本单价＝10.98＋7.06＋9.26＋7.98＝35.28（元／m 3） 砂基本单价＝14.33＋7.16＋8.35＋16.01＝45.85（元／m 3） （2）附加单价计算）（元＝＝附加单价覆盖层清除3263121458156111m /../..⨯）（元＝）＋＋＝（附加单价超径石处理38230513772338120679810m /../....⨯）（元＝）＋＋＋＝（理附加单价粗骨料级配处34969997432338122690679810m /../.....⨯）（元＝）＋＋＋＝（附加单价砂级配处理3512563917538123581673314m /../.....⨯（3）综合单价的计算（基本单价与附加单价之和）粗骨料综合单价＝35.28＋1.263＋0.823＋9.496＝46.862（元／m 3） 砂综合单价＝45.85＋1.263＋0.823＋5.512＝52.448（元／m 3） 取定粗骨料综合单价为46.86元／m 3，砂综合单价为52.45元／m 3。
三、材料调差价材料调差价——材料实际价格与规定价之差。
覆盖层清除 粗骨料开采砂开采预筛分、超径破碎超径弃料预筛分、超径破碎筛 洗筛 洗粗骨料成品砂 成 品粗骨料级配弃料砂 级 配 弃 料材料调差价另行计入工程造价。
第四节 机械台班单价的确定一、机械台班单价的概念及组成 （一）机械台班单价的概念机械台班单价——在工程估价中，一台施工机械运转一个工作班（一个台班）应计入的全部费用。
（二）机械台班单价的组成 （1）折旧费； （2）大修理费； （3）经常修理费； （4）安拆费及场外运输费； （5）燃料动力费； （6）机上人工费； （7）养路费及车船使用税。
﹡（三）水利水电工程机械台班单价的分类和组成 1．一类费用直接用金额编制的费用 （1）折旧费；（2）修理及替换设备费； （3）安装拆卸费。
2．二类费用以工时数量和实物消耗量表示，用预算单价计算的费用。
（1）机上人工费； （2）燃料动力费。
二、机械台班单价的计算 （一）折旧费计算耐用总台班贷款利息系数－残值率）（机械预算价格台班折旧费＝⨯⨯1贷款年利率）（折旧年限＋＋贷款利息系数＝⨯211耐用总台班＝大修间隔台班×大修周期数大修周期数＝寿命期内大修理次数＋1（二）大修理费计算耐用总台班寿命期内大修理次数一次大修理费台班大修理费＝⨯（三）经常修理费计算台班经常修理费＝经常修理总费用／耐用总台班 经常修理总费用＝各级保养总费用＋临时故障排除总费用＋替换设备总费用＋工具附具总费用＋例保辅料总费用（四）安拆费及场外运输费计算＋台班辅助设施摊销费年工作台班年均安拆次数一次安拆费台班安拆费＝⨯辅助设施耐用台班－残值率）（辅助设施一次费用台班辅助设施摊销费＝1⨯年工作台班运输次数年均场外）架线费一次＋一次摊销费辅助材料＋及装卸费一次运输（台班场外运输费＝⨯ （五）机上人工费计算台班机上人工费＝定额机上人工工日×日工资单价定额机上人工工日＝机上定员工日×（1＋增加工日系数）年工作台班－管理费内非生产天数年度工日－年工作台班增加工日系数＝（六）燃料动力费计算台班燃料动力费＝台班燃料动力消耗量×相应的预算单价64均值＋定额平均值＋调查平实测数台班燃料动力消耗量＝⨯（七）养路费及车船使用税计算年工作台班税＋年保险费＋年检费年养路费＋年车船使用＝车船使用税台班养路费及（八）机械台班单价机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修理费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运输费＋台班机上人工费动力费 ＋台班燃料＋台班养路费及车船使用税﹡第五节 电、水、风单价的确定一、电价的确定由基本电价、供电设施维修摊销费、电能损耗摊销费3部分组成。
