2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析

2017年酒店行业分析报告2017年7月目录一、2002-2012年：黄金十年高速增长，2010年达到净利率高点 (6)1、有限服务酒店：服务模式为B&B，国内以经济型酒店为主 (6)（1）国内有限服务酒店发展于1996年，锦江、如家、七天（铂涛）、汉庭（华住）陆续成立 (6)（2）有限服务酒店数量约2.万家，中端和经济型酒店占比分别为9.7%和90.3% (7)2、黄金十年：有限服务酒店高速增长，盈利水平2010年达到高点 (9)（1）有限服务酒店发展已有20年，05年至12年为高速发展期 (9)（2）高速增长原因主要是：有利的外部环境和自身成功产品设计 (10)（3）2009-2010年有限服务酒店盈利能力达到峰值，三大酒店集团净利率达到12% (12)二、近几年：成本上行竞争加剧，行业进入微利阶段 (14)1、2012年后有限服务酒店进入下行周期，经营指标一路下滑 (14)2、有限服务酒店陷入瓶颈原因：成本上行、竞争加剧 (16)（1）有限服务酒店过去一直采取“增量”为主的发展策略，同质化竞争激烈，限制三公消费的政策引爆了本已紧张的供需矛盾 (17)（2）成本端的快速上涨让以往“薄利多销”的发展模式难以为继 (17)三、2016年以来：酒店行业复苏显著，中高端表现更优 (20)1、全国酒店市场：行业复苏显著，出租率进入上升周期 (20)2、分区域：京沪以及东部地区率先复苏，全国其他地区复苏表现不一 (22)3、酒店集团：经营业绩复苏，中高端品牌表现更加亮眼 (25)（1）华住酒店集团：16 年下半年后RevPar 回升，中高端酒店房价提升显著 (25)（2）锦江酒店集团：锦江都城系列稳中有增，铂涛系列表现亮眼 (27)（3）如家酒店集团：存量酒店有所增长，中端酒店持续发力 (30)4、盈利能力：华住、如家净利率均有所提升，锦江净利率相对承压 (32)四、展望：新增供给有望进一步趋缓，需求正在周期性复苏 (34)1、供给端：未来五年新增供给进一步趋缓，一线城市酒店供给加速见顶 .. 34（1）国内酒店供给量增速逐步下降，2016年酒店需求量增速已超过供给量增速 .. 34（2）未来国内酒店市场的新增供给还将进一步放缓，供需情况将继续得到改善 (36)（3）未来五年酒店客房新增供给收缩，一线城市酒店供给加速见顶 (37)2、需求端：旅游人数未来五年复合增长仍将达到约10%，消费升级也将进一步促进酒店业升级 (38)（1）出行消费需求高涨，旅游服务已逐步成为刚需 (38)（2）消费升级利好推动酒店业转型提速 (39)五、酒店行业正在回暖，行业龙头有望享受高弹性 (41)1、2000年代：黄金十年高速增长，2010年达到净利率高点 (41)2、近几年：成本上行竞争加剧，行业进入微利阶段 (42)3、2016年以来：酒店市场经营筑底，中高端表现更优 (42)4、展望：新增供给有望进一步趋缓，需求正在周期性复苏 (43)5、结论：17年行业加速复苏，酒店龙头有望享受高弹性 (43)2002-2012年：黄金十年高速增长，2010年达到净利率高点。

2017年全国星级酒店经营数据统计分析：平均入住率同比增长3.50%中商情报网讯：随着经济增长，无论是旅游规模还是商旅规模都在稳步增长。

目前，旅游总收入以及总人次增速均在10%的水平，而我国商旅总支出增速也达到9.2%，已成为全球增速最快、规模最大的商旅市场。

酒店业也在不断发展着，根据中商产业研究院发布的《2018-2023年中国酒店行业前景分析及投资研究报告》中指出，国内中高端酒店市场份额仅22.63%，而中高端酒店在美国的酒店市场中占据份额超过50%。

2017年星级酒店总体继续保持向上态势。

全国星级酒店平均房价为359.17元/间天，平均入住率为60.40%，同比去年上升3.50%。

数据显示：2012-2017年星级酒店的平均房价整体呈上涨趋势，但是增长速度有所放缓。

其中2015年平均房价达到历史最高值，当年房价为336.65元/间/天，同比增长0.55%。

到了2016年全国星级酒店房价开始下跌，五年间首次出现同比负增长态势。

2016年全国酒店平均房价为334.54元，同比下降0.63%。

到2017年全国星级酒店平均房价有所上涨，酒店行业经验有所回转。

资料来源：统计局、酒店视界、中商产业研究院整理在2012-2017年全国星级酒店平均出租率方面可以看到，2011-2014年酒店出租率急速下滑，从2012年的59.46%下降至54%，然后2015-2017年开始缓慢回升。

2017年全国酒店平均出租率为60.4%，与上一年同期相比增长了3.5%。

数据来源：统计局、酒店视界、中商产业研究院整理经统计整理，2016年全国共有9861家星级酒店，其中五星级酒店有800家，四星级酒店有2363家，三星级酒店共4856家。

2017年酒店数据尚未完全公布，但是根据2017年全国不同星级酒店经营情况显示，2017年我国五星级酒店平均房价为494.86元，入住率为60.72%，都高于总体水平。

四星级酒店出租率为62.65%，高于全国平均水平60.4%，平均房价为346.83元，比总体平均房价低12.34元。

2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析
报告
一、国内酒店行业市场现状
以上，
但是2016
49%，? ?
? ? 二、国内酒店发展趋势? ? 1、中高档酒店发展提速
? ? 美国市场的大型酒店集团凯悦、希尔顿、洲际和万豪等市场定位分布，中高档酒店品牌占比超过 60%，对比国内的酒店行业的发展情况，国内经济型酒店的发展明显过剩，随着旅游业的迅速发展、消费升级以及社会环境等诸多因素的影响，中高档酒店崛起，越来越多的酒店集团瞄准中高档酒店市场。

与此同时，不少中经济型品牌开始升级换代，也开始逐步向中高端酒店领域转型。

? ? 2.71亿
13%万间客
2014和2015
；超
? ? 2、酒店行业市场竞争格局
? ? 目前国内形成三足鼎立的局面，锦江集团、首旅集团、华住集团已经凭借众多品牌迅速抢占市场，截止今年9月30日，锦江股份已开业酒店6503家，客房总数627,798间；首旅酒店已开业酒店3,543家，客房总数376,720间；华住酒店已开业酒店3656家，客房总数 372,464 间。

规模上锦江股份远超首旅酒店和华住酒店。

? ? 目前国内酒店行业纷纷转型布局中高端市场，锦江股份去年收购维也纳，主要
数的
数的 1.2
酒店品牌市场份额比较（客房数）
中高档酒店占比对比。

2017年酒店行业深度分析报告目录酒店的竞争就是会员服务的比拼 (5)从单一储值向多场景消费演变 (5)从储值消费衍生出会员体系 (5)多场景、个性化消费成会员服务趋势 (6)智慧型酒店对会员体系提出更高要求 (7)会员争夺逐渐成为酒店竞争的焦点 (9)会员体系建设等级、积分双轨并行 (9)会员体系在酒店运用中价值凸显 (10)借鉴欧美，国内酒店会员体系建设仍待加强 (11)海外酒店会员体系：以喜达屋、希尔顿和洲际酒店为例 (11)喜达屋：房间升级福利好 (11)希尔顿：活动频繁吸引会员 (12)洲际酒店：优悦会+大使两套会员计划 (13)国内酒店会员体系：以锦江酒店、汉庭连锁为例 (14)锦江酒店：优惠为主，个性为辅 (14)汉庭连锁：面向价格敏感性用户，优惠政策丰富 (16)高品质、个性化、等级化是国内酒店会员体系发展方向 (18)高端酒店重品质，经济型酒店求数量 (18)国外高端酒店分级、个性化特点显著值得借鉴 (19)合作与共享成为酒店会员体系建设趋势 (20)趋势一：同业整合做大会员体系 (20)行业内外交困，酒店联盟应运而生 (20)集团并购频现，会员体系完整融合 (22)趋势二：跨界合作延伸服务范围 (23)酒店+航企：差旅出行的黄金拍档 (23)酒店+其他商家：延伸出行服务链 (25)并购大潮奔涌，资源整合优势尽显 (27)锦江股份（600754）：跨国酒店并购，升级会员体系 (27)强强联手做大业务规模 (27)搭建平台探索酒店共享 (28)首旅酒店（600258）：迎娶如家集团，国企再焕新春 (29)精简业务种类，专注酒店运营 (29)拥抱如家集团，剑指国内酒店集团龙头 (31)华住酒店（HTHT）：收购桔子酒店，丰富品牌矩阵 (32)外延内生并进，业绩增长稳健 (33)收购桔子酒店，中高端业务如虎添翼 (34)图表目录图1：世界酒店及酒店会员体系发展过程 (5)图2：上海四季酒店外景 (6)图3：上海四季酒店提供多种会员服务 (6)图4：洲际酒店优悦会致力于解决会员各类出行需求 (6)图5：喜达屋酒店会员管理更加多样化 (7)图6：移动端成为智慧型酒店对接会员的天然接口 (7)图7：微信扫码实现“入会+订房”二合一 (8)图8：微信已成为网民生活服务重要入口（47.1%用户通过微信消费） (8)图9：微信会员在年轻群体中具备绝对影响力优势（以桔子酒店为例） (8)图10：微信公众号成为有效的传播与服务渠道 (9)图11：会员体系的等级、积分两种制度 (9)图12: 锦江会员的品牌差别待遇 (15)图13：锦江会员的加入方式 (15)图14：锦江礼享等级制度：积分升级与直接购买并存 (15)图15：锦江酒店会员礼遇 (16)图16：锦江会员的特色服务 (16)图17：华住酒店集团旗下品牌 (17)图18：汉庭连锁酒店会员办理流程 (17)图19: 汉庭会员礼遇 (18)图20：各大酒店会员数量比较 (19)图21：各大酒店会员体系特点比较 (19)图22：星级饭店客房供给连续5 年维持低位 (20)图23：星级饭店营业收入连续3 年下降 (20)图24：如家“家联盟”整合中小型酒店 (21)图25：海航牵手四家中高端酒店成立“未来酒店联盟” (21)图26：万豪收购喜达屋后成为全球最大的酒店集团 (22)图27：新万豪集团旗下三大会员体系将逐步融合统一 (22)图28：喜达屋亚太区贡献收入成为下一个可能的增长点 (24)图29：东方航空在近年来营业收入稳健增长（单位：亿元） (24)图30：以航企为主的酒店与航企合作模式 (25)图31：基于会员体系共享的酒店与航企合作模式 (25)图32：服务的延伸需要更多环节之间的合作 (25)图33：高端酒店聚集的长三角、珠三角及北京商旅人士占比大 (26)图34：商务出行认识是打车出行的高频消费人群 (26)图35：锦江旗下酒店规模快速增长 (28)图36：锦江与铂涛会员基数超过1 亿人（单位：万人） (28)图37：锦江与铂涛酒店地域分布具有互补性 (28)图38：锦江与铂涛客户定位有所不同 (28)图40: 首旅酒店已有18 年发展历史 (30)图41：首旅酒店2012 至2015 年营业收入及增速 (30)图42：首旅酒店2012 至2015 年归母净利润及增速 (30)图43：酒店收入已经成为公司核心收入来源（单位：百万元） (30)图44：酒店及景区业务毛利率保持在85%至90%高位 (30)图45：如家酒店集团规模位居行业第二位 (31)图46：如家集团旗下酒店数量占双方合计的93% (31)图47：如家集团旗下客房数量占双方合计的88% (31)图48：如家集团营业收入为首旅酒店的5 倍 (32)图49：如家集团归母净利波动较大，整体高于首旅酒店 (32)图50: 华住酒店经过12 年发展已成为中国连锁酒店的领军集团 (33)图51：华住酒店集团RePAR 保持在140~180 元之间（单位：元/间） (33)图52：华住旗下及对岸客房入住率保持在80%以上 (33)图53：华住酒店集团2012 至2015 年营业收入及增速 (34)图54：华住酒店集团2012 至2015 年归母净利润及增速 (34)图55：桔子水晶品牌价值位居全国各酒店品牌第四 (34)图56：桔子水晶搜索热度高居各品牌之首 (34)表1：传统酒店与微信智慧酒店会员获取差异明显 (8)表2：喜达屋会员礼遇 (11)表3：希尔顿会员礼遇 (12)表4: 洲际会员礼遇 (13)表5：最近几年国内各类酒店联盟层出不穷 (21)表6：马哥孛罗酒店与全球7 家航空公司建立合作关系 (23)表7：喜达屋与东方航空为对方会员提供优会员礼遇 (25)表8：锦江集团从2015 年开始进行全球酒店的外延并购 (27)表9：首旅酒店收购如家酒店集团大力发展酒店运营主业 (29)表10：华住酒店集团通过外延并购实现向中高端业务转型 (33)酒店的竞争就是会员服务的比拼消费会员，是指某一类被商家归类梳理的志趣相同、取向一致的消费人群。

我国酒店行业综合发展态势图文分析近年来，我国酒店行业经历了蓬勃的发展，得益于国内旅游市场的不断扩大和经济的快速增长。

本文将通过图文分析的方式，探讨我国酒店行业的综合发展态势，揭示其现状和未来发展趋势。

一、行业规模扩大首先，通过统计数据可以清晰看出，我国酒店行业的规模不断扩大。

根据国家统计局数据显示，过去几年来，我国酒店业的从业人员数量呈现稳定增长的趋势。

据统计，2019年全国酒店从业人员数量达到1500万人，较上年增长了5%。

这一数据反映了我国酒店业对就业的重要贡献和巨大潜力。

二、酒店服务水平提升其次，随着我国酒店行业的发展，酒店服务水平也逐步提升。

酒店业在提供基本住宿服务的同时，不断注重提高客户体验，提供全方位的服务。

以星级酒店为例，星级酒店的出现使得酒店服务更加规范和专业化，客房设施、餐饮服务、公共区域等方面都得到了大幅改善，满足了不同消费者的需求。

三、旅游市场需求拉动行业增长酒店行业的发展离不开旅游市场的需求，而我国旅游市场的不断扩大也拉动了酒店行业的增长。

近年来，国内旅游市场的规模不断扩大，以及随之而来的旅游消费的提高，使得酒店需求大幅增加。

根据国家旅游局的数据，2019年全国国内旅游人数达到69.1亿，同比增长12.9%。

这一数据充分说明了旅游市场对于酒店行业的强劲拉动作用。

四、线上预订渠道快速发展随着互联网的普及和移动支付的推广，线上酒店预订渠道迅速发展，成为酒店行业的新动能。

各大在线旅游平台的崛起，方便了消费者的酒店选择和预订过程。

据统计，2019年在线酒店预订用户数量达到3.8亿人次，同比增长14.8%。

这一数据反映了线上预订渠道在酒店行业中的重要地位，也为酒店业的发展提供了新的机遇。

五、绿色环保成为发展趋势随着人们环保意识的提升，绿色环保已成为我国酒店行业发展的重要趋势。

越来越多的酒店开始倡导绿色经营，推行节能减排、资源回收等环保措施。

同时，一些酒店还利用可再生能源供电，提供有机食品，积极参与社会公益项目等，推动绿色环保理念在酒店行业的深入发展。

2017年酒店行业分析报告2017年10月目录1酒店行业强势复苏，行业供需继续改善 (4)1.1酒店行业出现复苏，各大集团经营数据筑底回升 (4)1.1.1全国酒店市场：行业复苏显著，出租率进入上升周期 (4)1.1.2酒店集团经营数据率先回暖，平均房价稳步回升 (5)1.2.长期供求关系改善，酒店行业复苏持续性可期 (7)1.3存量升级和整合仍是酒店行业发展的重要方向 (9)1.3.1 未来酒店市场新增供给有限，酒店供需环境将进一步缓和 (9)1.3.2 存量整合和升级成为未来酒店行业的重要方向 (10)2.趋势之一——模式升级：提升加盟店占比，采取轻资产化经营 (11)2.1有限服务酒店的两种主要经营模式——直营和加盟 (11)2.1.1有限服务酒店的两种主要经营模式——直营和加盟 (11)2.1.2直营模式收入为酒店集团所有，而加盟模式中加盟管理费占比较高 (12)2.2加盟模式是近年来龙头酒店集团的主要拓张模式，营收贡献逐年提升132.2.1加盟酒店占比逐步提升 (13)2.2.2加盟酒店收入也在提升 (15)2.3加盟占比有望继续提升：酒店集团加速扩张、盈利提升，加盟商提升品牌效应，降低运营成本 (17)2.3.1加盟模式下，酒店集团和加盟商有利于发挥各自专长。

其中，对于加盟商来说，大 (17)2.3.2国内酒店品牌化程度仍较低，加盟商与酒店集团合作后有望提升品牌效益并提升 (18)3.趋势之二——品牌升级：扩展中高端品牌，丰富酒店品牌谱系 (20)3.1中端酒店优势：消费升级提升需求、产品设计优势明显 (20)3.1.1消费升级背景下，中端酒店需求增速高于行业整体水平 (20)3.1.2中端酒店产品设计出色，相比高端和经济型酒店性价比更高 (21)3.2中端酒店盈利：Revpar 平均约220 元/间，代表酒店净利率达10% (22)3.3中端酒店市场发展方兴未艾，巨头正在全力布局 (24)3.3.1中端酒店目前供给不足，尚处于蓝海市场 (24)3.3.2三大酒店集团采取“内生发展+外延并购“布局中端酒店 (25)3.3.3 中端酒店品牌集中度高于经济型酒店，并且有提升趋势 (28)4.趋势之三——存量整合：龙头集团占比持续提升，渠道和管理优势也在扩大 (29)4.1 15 年-16 年集团并购成为趋势，行业格局基本奠定 (29)4.2整合优势之一：打通会员体系，共享渠道资源 (31)4.2.1国内酒店多种销售方式并存，主要渠道分为直销和分销 (31)4.2.2高星级酒店和经济型连锁酒店的直销比例最高，而单体中档酒店主要依靠分销渠道 (32)4.2.3国内大型连锁酒店均已经完成了自有渠道布局，渠道端客源以酒店会员为主 (33)4.2.4酒店的自有渠道相比OTA分销渠道优势明显，大型酒店集团有望借此确立竞争优势。

中国酒店行业发展的历史与现状第一节：中国大陆酒店业发展历史我国酒店业经历了萌芽阶段(1980年前)、起步阶段(1980年—1982年)、高速发展阶段(1983年—1993年)、回落阶段(1994年—1998年)和恢复上升阶段(1999年以后)，到目前为止行业发展到相对成熟的阶段，星级酒店、普通旅馆和经济型酒店(经济型酒店因为行业规范还未成形，有部分酒店与3星级及以下酒店、社会旅馆有重合)构成行业的三种基本业态，以发展相对成熟的星级酒店为整个行业的支柱和代表。

对于中国酒店的发展，经济型酒店的发展目前势头正旺，已经成为中国酒店业发展的亮点。

为了更好的理解经济型酒店的发展，本报告先对国外经济型酒店的发展历史做以简单介绍。

国外经济型酒店的发展情况大致如下：首先，20世纪30年代末期到50年代末期是经济型酒店的萌芽与发展初期。

20世纪30年代，随着美国大众消费的兴起以及公路网络的发展，汽车旅馆开始出现，为平民的出游提供廉价的住宿服务。

其次，从60年代初到80年代末期，经济型酒店进入蓬勃发展时期。

酒店数量迅速增长，而且产品形态呈现丰富的层次性，开始朝着多元化经营方向发展。

连锁经营开始取代传统的分散经营模式，单体酒店开拓出快速发展的扩张途径，一些发展得比较成熟的经济型酒店开始并购整合单体酒店。

同时，经济型酒店开始了国际化的发展，从美国传播到加拿大、中美洲、南美洲以及欧洲。

这种扩张同时刺激了本土经济型酒店的兴起，尤其是欧洲的经济型酒店开始快速发展。

到80年代末期经济型酒店已经成为欧美发达国家的成熟酒店业态。

再次，从80年代末期到90年代末，经济型酒店行业开始进行品牌调整。

经过长期的快速发展，经济型酒店进入了市场的成熟期，高速增长和大规模扩张的动力逐渐减弱。

市场竞争淘汰了一些管理力量薄弱，资金运营不通畅的品牌，一些大而强的品牌则得益于资本实力和管理实力变得越发强大。

竞争的加剧迫使企业转向服务质量管理和品牌建设。

品牌建设、质量管理、市场细分、产品多元化等企业内部管理得到前所未有的重视。

2017年酒店行业市场调研分析报告目录第一节2002-2012年：黄金十年高速增长，10年达到净利率高点 (6)一、有限服务酒店在产品设计上有两大特点： (6)二、黄金十年：有限服务酒店高速增长，盈利水平10年达到高点 (8)第二节近几年：成本上行竞争加剧，行业进入微利阶段 (11)一、12年后有限服务酒店进入下行周期，经营指标一路下滑 (11)二、有限服务酒店陷入瓶颈原因：成本上行、竞争加剧 (13)第三节16年以来：酒店行业复苏显著，中高端表现更优 (16)一、全国酒店市场：行业复苏显著，出租率进入上升周期 (16)二、分区域：京沪以及东部地区率先复苏，全国其他地区复苏表现不一 (17)三、酒店集团：经营业绩复苏，中高端品牌表现更加亮眼 (22)第四节展望：新增供给有望进一步趋缓，需求正在周期性复苏 (31)一、供给端：未来五年新增供给进一步趋缓，一线城市酒店供给加速见顶 31二、需求端：旅游人数未来五年复合增长仍将达到约10%， (34)第五节观点：酒店行业正在回暖，行业龙头有望享受高弹性 (37)图表目录图表1：有限服务酒店发展简表 (6)图表2：2000至2016年全国有限服务酒店门店数以及同比增速. (8)图表3：2000至2016年全国有限服务酒店客房数以及同比增速 (8)图表4：国内旅游出行人数以及同比增速 (9)图表5：如家、锦江、华住营业收入合计及增速 (10)图表6：如家、锦江、华住合计净利润及增速 (10)图表7：三大酒店集团综合净利率 (10)图表8：如家、锦江、华住营业收入历史数据对比（如家16年为4-12月） (11)图表9；如家、锦江、华住净利润历史数据对比（如家16年为4-12月） (11)图表10：华住、锦江（锦江都城）、如家三家集团平均出租率(OCC)对比 (11)图表11：华住、锦江（锦江都城）、如家三家集团平均房价(ADR)对比 (12)图表12：华住、锦江（锦江都城）、如家三家集团RevPar对比 (12)图表13：三大酒店集团净利率近几年整体稳步下降 (12)图表14：三大酒店集团旗下酒店数量 (13)图表15：2016年华住酒店成本结构图 (13)图表16：2015年如家酒店成本结构图 (14)图表17：2016年锦江有限服务酒店成本结构图. (14)图表18：全国星级酒店平均工资逐年上涨 (14)图表19：全国各大城市优质写字楼租金（元/平方米/月） (15)图表20：三大酒店集团租金和水电成本占营业收入比重 (15)图表21：三大酒店集团人工成本占营业收入比重 (15)图表22：2016年前11个月内地酒店市场表现 (16)图表23：17年1-4月内地酒店市场整体表现好于16全年 (16)图表24：17年2季度全国样本星级酒店经营数据回暖 (16)图表25：2016年星级酒店数量地域分布 (17)图表26：2016年锦江旗下酒店数量地域分布 (17)图表27：2015年如家旗下酒店数量地域分布 (17)图表28：全国各地区酒店市场RevPar业绩周期对比 (18)图表29：北京出租率和平均房价15年起回升. (18)图表30：上海出租率和平均房价14年起保持正增长. (19)图表31：东部地区酒店市场出租率变化趋势. (19)图表32：东部地区酒店市场平均房价变化趋势. (19)图表33：北方地区酒店市场出租率变化趋势 (20)图表34：北方地区酒店市场平均房价变化趋势 (20)图表35：西部地区酒店市场出租率变化趋势 (21)图表36：西部地区酒店市场平均房价变化趋势 (21)图表37：中南地区酒店市场出租率变化趋势 (21)图表38：中南地区酒店市场平均房价变化趋势 (22)图表39：东北地区酒店市场出租率变化趋势 (22)图表40：西部地区酒店市场平均房价变化趋势 (22)图表41：华住酒店近年来出租率变化 (23)图表42：华住酒店近年来平均房价变化 (23)图表43：华住酒店近年来RevPar变动情况 (23)图表44：华住酒店开满18个月酒店平均房价同比增速 (24)图表45：华住酒店开满18个月酒店出租率同比增速 (24)图表46：华住酒店开满18个月酒店RevPar对比 (24)图表47：华住酒店开满18个月酒店RevPar同比增速 (24)图表48：锦江都城系列16年1月至17年5月平均房价变动情况 (25)图表49：锦江都城系列16年1月至17年5月出租率变动情况 (25)图表50：锦江都城系列RevPar增速对比 (26)图表51：2017年3月份以后铂涛系列酒店RevPar增长显著 (26)图表52：麗枫、喆啡、七天的出租率 (27)图表53：麗枫、喆啡、七天的RevPar (27)图表54：维也纳酒店系列酒店的出租率、平均房价和RevPar (27)图表55：住宿业固定投资完成额增速逐年下降 (32)图表56：2016年后新增酒店数量明显下降 (32)图表57：酒店的需求端增速超过了供给端增速 (32)图表58：华住酒店集团租赁酒店未来到期时间分布 (33)图表59：未来新增酒店客房数量建设情况 (33)图表60：未来新增酒店客房数量同比下降 (34)图表61：未来计划筹建酒店客房数量同比下降 (34)图表62：2000-2016年全国旅游出行人次 (35)图表63：2011-2016年居民平均出游率 (35)图表64：城镇居民家庭人均可支配收入及同比增速 (36)图表65：城镇居民不同出行类型下的人均旅游花费 (36)图表66：2015年中国酒店产品价格分布 (36)图表67：2015年中国人口分布 (37)图表68：80后、90后消费人群的特征标签. (37)表格目录表格1：2017年前十大中端酒店品牌规模 (7)表格2：前十大有限服务酒店品牌规模 (7)表格3：2017年一季度如家酒店业绩表现（元/晚） (28)表格4：2016年4-12月如家酒店业绩表现（元/晚） (28)表格5：锦江、华住、首旅2015年以来经营指标对比 (29)表格6：锦江、华住、首旅2015年以来营业数据 (30)表格7：如家酒店2015年以来营业数据 (30)表格8：锦江旗下各酒店板块2015年以来营业数据 (31)表格9：“十三五”期间旅游业发展主要指标 (35)第一节2002-2012年：黄金十年高速增长，10年达到净利率高点有限服务酒店：服务模式为B&B，国内以经济型酒店为主1、国内有限服务酒店发展于1996年，锦江、如家、七天（铂涛）、汉庭（华住）陆续成立有限服务酒店指的是不提供全面服务（without F&B，不含餐饮和宴会）的酒店，其服务模式主要为“B&B”(住宿加早餐)。

2017年中国住宿行业发展分析报告目录一、典型企业统计分析 (4)（一）行业规模持续增长 (4)（二）大众化企业成为行业主体 (4)（三）行业企业房租和人力成本负担加重 (7)（四）连锁化和互联网+推动行业转型升级 (78)（五）住宿业在国民经济发展中发挥重要作用 (9)二、行业发展基本情况分析 (9910)（一）供给侧结构性改革取得新进展 (910)1、供给结构进一步优化 (10)2、供给能力大大提升 (1011)3、走出去步伐加快 (11)（二）行业降成本取得新成效 (111112)1、营改增工作切实降低行业税负水平 (111112)2、绿色饭店提升行业可持续发展水平 (12)三、住宿业存在的问题及原因 (1213)（一）存在的问题 (1213)1、单体酒店、小规模连锁酒店生存环境更加艰难 (1213)2、成本费用高企仍是住宿企业发展的普遍问题 (13)3、数据分析和应用仍有较大提升空间 (13)4、民宿、租赁式公寓等新业态发展水平还有待提升 (1314)（二）原因分析 (14)1、传统企业创新能力缺乏 (14)2、投资和经营缺乏前置指导 (14)四、行业发展趋势预测 (15)（一）大住宿产业将逐步成熟 (15)1、行业结构将逐步完善成熟 (15)2、大众化仍是行业主流市场 (15)3、绿色发展仍将是行业发展主旋律 (16)4、共享经济带来行业发展新机遇 (16)5、互联网技术运用前景广阔 (16)6、走出去步伐进一步加快 (17)（二）转型升级具备良好的环境基础 (17)1、宏观环境看好 (17)2、消费升级带来行业发展新机遇 (17)五、政策建议 (18)（一）强化规划布局，引导科学决策 (18)（二）健全法律法规，完善标准体系 (18)（三）注重规范引导，加快转型升级 (18)（四）加大扶持力度，培育优质品牌 (19)（五）加强宣传引导，营造良好氛围 (19)一、典型企业统计分析2016 年，国内生产总值（GDP）74.4 万亿元，同比增长6.7%，全国居民消费价格指数（CPI）上涨2.0%1，社会消费品零售总额33.2 万亿2 3元，比上年增长10.4%，国内旅游44.4 亿人次，比上年增长11%，国内旅游收入3.9 万亿元，同比增长14%。