住宅装饰装修验收单
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装修工程竣工验收方案范本
装修工程竣工验收方案范本一、总则为了确保装修工程的质量，保障业主的利益，依据有关法律法规和相关标准，本着公平、公正、公开的原则，对装修工程进行严格的竣工验收。
本方案适用于各类装修工程的竣工验收，包括住宅、商铺、办公室等。
二、验收范围1. 完成了全部工程项目的主体建设、室内外装修装饰工程的承包合同约定的工程内容；2. 已经进行了主体和装饰装修工程的合规性验收；3. 录入工程档案的主要材料和施工日记以及资料齐全；4. 重要设备、安全设施和接线线路、照明系统的规范验收；5. 建设单位应根据本方案确定的内容，对工程实现形成文档。
三、验收要求1. 施工单位应严格按照设计要求和相关规范进行施工，确保工程的质量和安全；2. 施工单位在竣工验收前，应提交工程相关部门备齐手续和材料；3. 确保工程主体和装饰部分的验收合格，保证建筑物的安全使用和装饰效果；4. 确保工程的设备、设施和线路等均符合相关国家标准和规定，达到规范验收标准；5. 提供合格的电气设计和电气安装验收合格证明书。
四、验收程序1. 工程主体验收（1）对主体工程的各项结构尺寸、强度、平整度进行检查；（2）对主体结构的抗震性能进行验收；（3）对墙体、顶板、楼板等进行验收，确保材料符合设计要求；（4）进行排水、防水、验货等技术验收。
2. 装饰装修验收（1）检查装饰装修工程的质量符合设计要求；（2）检查装饰材料的质量合格证明；（3）检查装饰装修的效果与设计图纸一致；（4）检查装饰装修的材料与工艺符合相关规定。
3. 设备验收（1）检查重要设备的性能与质量齐全；（2）检查设备接线线路、照明系统和相关安全设施的质量符合标准；（3）检查安全设备的使用说明、保养说明等完整性。
4. 录入档案验收（1）检查工程档案中的相关资料的完整性；（2）检查施工日记的真实性和准确性；（3）核对主要材料的真实性。
五、验收标准1. 施工工程验收标准参照国家有关标准和规范，要求符合国家规定的验收标准；2. 设备和线路的验收标准参照相关国家标准，确保设备的安全和质量；3. 装饰装修验收标准参照设计图纸和装修合同，确保装修的质量和效果符合要求；4. 给予合格的验收证明。
住宅装饰装修验收标准2023
住宅装饰装修验收标准2023住宅装饰装修验收标准是为了保障住宅装饰装修质量，保护消费者合法权益，规范装饰装修市场发展而制定的一系列标准。
随着社会的不断发展和人们对住宅装饰装修要求的提高，2023年的住宅装饰装修验收标准将会有一些调整和改进。
2023年的住宅装饰装修验收标准将更加注重环保和健康。
在装饰装修过程中，将严格控制使用有害物质的含量，如甲醛等。
对于甲醛等有害物质的释放限制值也将进行调整，以确保住宅内空气质量符合国家标准。
此外，对于住宅材料的选择也将更加注重环保性能，推广使用无污染、无异味的环保材料。
同时，在2023年的住宅装饰装修验收标准中，将强调装饰装修的质量与安全。
在施工过程中，将要求施工方严格按照设计方案进行施工，确保装饰装修的质量符合相关规范。
装饰施工过程中涉及到的水电、空调、门窗等工程项目，都要符合国家相关标准，确保施工过程中不出现质量问题和安全隐患。
在2023年的住宅装饰装修验收标准中，还将进一步规范装修合同和验收流程。
装修合同要求明确双方的权责，包括装修工程的质量要求、价款支付方式、保修期限等，以保障消费者的合法权益。
同时，新增装修验收标准的相关流程和标准，确保装饰装修工程的合格性，减少纠纷的发生。
除了以上方面的调整和改进，2023年的住宅装饰装修验收标准还将更加注重装修后的维护和保养工作。
包括装修工程的全面清洁，不留下任何杂物和垃圾；对装修过程中造成的损坏或污染要及时修复和清理，保持环境整洁。
同时，还将要求装修后的房屋进行一定的保养和维护，确保装修质量持久耐用。
综上所述，2023年的住宅装饰装修验收标准将更加注重环保和健康、质量与安全、合同与流程以及维护与保养。
这些改进将为消费者提供一个更加安心、舒适、健康的居住环境，促进住宅装饰装修市场的健康发展。
同时，也将增强消费者对住宅装饰装修的监督力度，减少纠纷的发生，推动装饰装修行业朝着更加规范、专业的方向发展。
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准一、基本要求01.施工时应在业主的住户面积范围内进行, 不得占有公共空间, 不得影响邻居房屋的安全及使用环境。
02.施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。
必须确保建筑物原有的安全性, 不得破坏建筑物外立面。
03.施工前, 项目经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字）, 合格后方可进行施工。
04.厨房装修时严禁移动燃气表具, 燃气管道不得暗敷, 穿越吊顶内的燃气管道不得有接头, 不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。
05.施工人员严禁擅自改变设计方案, 如果变更方案（尺寸）, 须报请业主和设计师同意。
06.使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。
07、每道工序完工后, 施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后, 及时报请专职质检人员、业主验收。
前道工序不验收（验收不合格）, 不准进行下道工序的施工。
08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。
二、开工前准备工作01.工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。
再检查施工图有无不到位或矛盾之处。
如有问题, 应立即修正施工方案。
02.在墙面上弹划水平基准线, 并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象, 墙面垂直偏差如超过3CM以上, 则应考虑修改施工方案。
03.检查原电路, 给排水管是否有异常情况。
如有问题则应及时向物业部门反映并解决。
04.检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。
05.设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。
06.悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如: 甲、乙方材料进场验收单, 跟踪检测验收标准, 工程变更单, 施工进度单, 工程施工管理条例等）。
三、水电管线铺设工程01.对排水管道作临时封口处理, 避免杂物进入管道。
02.检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。
03.管线槽须用机械切割, 然后手工凿除。
上海市住宅装饰装修验收标准
产品库专题报告上海市住宅装饰装修验收标准中国房产信息集团| 克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任住宅装饰装修验收标准l 范围本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。
本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。
2 引用标准下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB6566 建筑材料放射性核素限量GB18580 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18581 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18582 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18583 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18584 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18585 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18586 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18587 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量GB18588 混凝土外加剂中释放氨的限量GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范DB XX-XXXX3 基本原则3.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。
住宅装饰装修验收标准
住宅装饰装修验收标准住宅装饰装修验收标准本标准规定了住宅装饰装修的验收要求、验收方法及验收质量判定，包括给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程。
本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。
基本原则住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。
采购的装饰材料质量应符合产品标准和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。
施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。
如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。
装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。
如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。
合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。
在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。
给排水管道给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。
施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。
隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
住宅装饰验收标准(2019年315版)精品文档53页
上海市地方标准住宅装饰装修验收标准（2003-12-18发布2004-03-15实施）上海市质量技术监督局上海市建设和管理委员会前言本标准中的给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为强制性条款，其余为推荐性条款。
本标准的制定为交付使用的全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法。
住宅装饰装修的需求具有多层次的特征，不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一个标准，但本标准力求体现最基本要求的同时也具有一定的先进性。
本标准在制定过程中参考了GB50209-2019《建筑地面工程施工质最验收规范》、GBS0210-2019《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50242-2019《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50243-2019《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50300-2019《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303-2019《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50327-2019《住宅装饰装修工程施工规范》等国家标准。
本次修订主要内容如下：1、增加了室内空气质量的验收要求。
2、对验收项目进行了分类。
A类：涉及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。
3、验收条款更具有可操作性，判定的要求更加明确。
本标准的附录A为资料性附录。
本标准由上海市装饰装修行业协会、上海市消费者协会、上海市室内装饰行业协会提出。
本标准负责起草单位：上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检验站、上海市室内装饰质量工监督检验站。
本标准参加起草单位：上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢有限公司、上海进念室内设计装潢有限公司、上海好美家好便利装饰工程有限公司、上海九百集团装饰工程有限公司、上海百安居装饰工程有限公司、上海欧倍德装饰工程服务有限公司、上海美旗室内设计装饰有限公司、上海上房装饰有限公司、上海聚通建筑装潢工程有限公司、上海维朵室内装饰有限公司、上海业星家庭装潢有限公司、上海划云建筑装饰有限公司。
住宅装饰装修验收标准
住宅装饰装修验收标准住宅装饰装修是一项复杂而重要的工程，它直接影响着居住者的生活质量和舒适度。
为了确保装修质量符合预期，有一套明确的验收标准是必不可少的。
以下将从多个方面详细介绍住宅装饰装修的验收标准。
一、水电工程1、电路电线的规格和型号应符合设计要求，且线路敷设应整齐、牢固。
插座、开关的位置应合理，安装牢固，无松动现象。
漏电保护装置应动作灵敏，确保用电安全。
电线的连接应牢固，无短路、断路等问题。
使用专业工具进行检测，电阻值应在正常范围内。
2、水路水管的材质和管径应符合要求，管道连接紧密，无渗漏现象。
水龙头、阀门等水件安装牢固，开关灵活，水流顺畅。
排水管道应畅通无阻，排水坡度合理，无积水现象。
卫生间、厨房等防水区域的闭水试验应合格，无渗漏。
二、墙面地面工程1、墙面墙面平整光滑，无明显凹凸不平、裂缝、起皮等现象。
涂料或壁纸的颜色均匀，无色差、剥落现象。
阴阳角线条应顺直，角度方正。
墙砖、马赛克等铺贴牢固，无空鼓、脱落现象，砖缝均匀、整齐。
2、地面地面平整，无明显起伏和坡度。
地砖、地板的铺贴牢固，无空鼓、翘边现象。
木地板的拼接紧密，行走时无响声。
地面的防滑性能应符合要求，特别是在卫生间和厨房等湿滑区域。
三、门窗工程1、门门的安装位置准确，开关灵活，无阻滞、异响。
门锁、合页等五金件安装牢固，使用正常。
门套与墙面的结合紧密，无裂缝。
门的表面平整、光滑，无划伤、磕碰等痕迹。
2、窗窗户的开启方式灵活，关闭严密，无透风、漏水现象。
窗框与墙体的连接牢固，密封胶均匀、饱满。
玻璃应完好无损，无划痕、气泡等缺陷。
窗纱安装牢固，无破损。
四、吊顶工程1、集成吊顶扣板安装平整，无变形、翘曲现象。
电器设备（如灯具、浴霸等）安装牢固，功能正常。
拼接处的缝隙均匀、整齐。
2、石膏板吊顶吊顶表面平整，无裂缝、鼓包现象。
转角处应采用整块板材，避免拼接裂缝。
螺丝固定牢固，防锈处理到位。
五、厨房工程1、橱柜橱柜的尺寸和布局应符合设计要求。
柜门、抽屉开关灵活，五金件质量良好。
上海住宅装饰装修验收标准
DB31/30-2003上海市住宅装饰装修验收新标准2003年12月18日发布2004年03月15日实施上海市住宅装饰装修验收标准(315标准)1 范围本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。
本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。
2 规范性引用文件下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
3 基本规定3.1 装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
3.2 装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。
3.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。
如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验。
3.4 厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
3.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行。
3.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
3.7 供需双方在装修前应签订施工合同。
合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。
315上海市住宅装饰装修验收标准(2004版315标准)
住宅装饰装修验收标准 上海市地方标准 DB31/30-20032003-12-18发布 2004-03-15实施上海市质量技术监督局上海市建设和管理委员会发布1 范围本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、，卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求，验收方法和质量判定。
本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。
2 规范性引用文件下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB6566 建筑材料放射性核素限量GB/T8478 铝合金门GB/T8479 铝合金窗GB18580 室内装饰装修材料人造板及制品甲醛释放限量GB18581 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物限量GB18582 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18583 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18584 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18585 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18586 室内装饰装修材聚氯乙稀卷材地板中有物质限量GB18587 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量GB18588 混凝土外加剂中释放氨限量GB50325 民有建筑工程室内环境污染控制规范GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范JG142-2002 建筑有电子水平尺JG/T 3017 PVC塑料门JG/T 3018 PVC塑料窗3 基本规定3.1装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应遵守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
住宅装饰装修验收标准
住宅装饰装修验收标准住宅装饰装修验收标准是指在房屋装饰装修完成后，业主和装修公司共同验收该房屋的标准。
它是保障业主权益、完善住宅市场的重要环节。
本文将详细介绍住宅装饰装修验收标准的主要内容及注意事项。
一、验收标准1.墙面：墙面的涂料应平整，没有滴漏，涂刷均匀，色泽饱满，没有漏刷之处，也没有掉落的粉末或是起皮现象。
2.地面：地面要平整、耐磨并且容易清洁。
地砖应摆放整齐，瓷砖之间缝隙大约1-2毫米。
地面砖应平直，触摸时没有明显凸凹处，砖缝处应清晰。
3.天花板：天花板应平整，没有露水斑点，灯照下没有明显泛黄或不均匀的现象。
还要注意检查悬挂物体的固定和吊顶的平整度。
4.门窗、玻璃：门窗应打开和关闭灵活，门窗框应均匀，如果门窗与窗框之间有裂口或间隔过大则要进行调整。
门窗细节处须平整、美观，没有出现生锈或划痕的情况。
玻璃表面应平整、无色差、无明显划痕和气泡。
二、验收须知1. 法律法规：住宅装饰装修过程中，必须遵守国家相关法律法规，如城市房屋建设及市政设施管理条例等。
2. 材料选择：装饰装修过程中使用的材料应符合国家强制性标准，如易燃材料的控制和禁用等。
同时，业主应针对自身需求和实际情况进行材料选择，选择一个质优价廉，相当适合自己的装修材料。
3. 费用结算：在装饰装修过程中，业主和装修公司要签订明确的装修合同，注明装修费用、时间、品牌、型号、规格、施工质量标准等要素，以防止发生纠纷。
4. 安全环保：注意保证装饰装修过程中的安全，如防止漏电火灾的发生。
同时，装修后实现环保度检测，确保住房新装修后达到A级以上标准，无其他污染、放射等危险。
总之，住宅装饰装修验收标准是为了保证业主的合法权益，在业主和装修公司共同合作下，严格按照相关标准进行验收，确保装修质量和安全。
同时，业主还应该具备相关法律知识，合理选择材料，规范合同签订，以及环保度检验等方面的知识，从而保障自己和他人的生命财产安全。
无锡住宅装饰装修验收规定
无锡住宅装饰装修验收规定第一章总则第1.0.1条本规定适用于已交付使用的新建住宅装饰装修和已使用住宅二次装饰装修的验收，也可作为供需双方签定装饰装修合同的质量依据。
第1.0.2条本规定给出了住宅装饰装修的基本原则、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、隔断、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备、软包及地毯等各项工程的验收要求、验收方法和验收质量规定。
第1.0.3条住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、抗震、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
第1.0.4条装饰设计施工必须确保建筑物安全性、整体性，严禁改变建筑物的承重结构，内隔墙必须采用轻质材料，并在住宅设计允许荷载范围内。
不得破坏建筑物的外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
第1.0.5条装饰应在业主分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。
第1.0.6条采购的装饰材料选材应符合该产品的有关质量标准，施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工。
第1.0.7条装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
第1.0.8条厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。
如确需移动表具应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
第1.0.9条对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
第1.0.10条供需双方在住宅装饰前应签订施工合同，合同中应包括设计要求，材料选型和等级、施工质量、工期和保修等内容。
第二章给排水管道第一节基本要求第2.1.1条给排水管材、管件的质量必须符合标准、排水管应采用硬质、聚氯乙烯排水管材。
第2.1.2条施工前应检查原有管道是否畅通，然后再进行施工，施工后检查管道是否畅通。
住宅装饰装修验收标准
住宅装饰装修验收标准（2004版315标准）备案号：14764-2004 2003-12-18发布2004-03-15实施上海市地方标准 DB 31/30-2003代替 DB 31/T30-1999住宅装饰装修验收标准上海市质量技术监督局上海市建设和管理委员会发布前言本标准中的给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为强制性条款，其余为推荐性条款。
本标准的制定为交付使用的全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法。
住宅装饰装修的需求具有多层次的特征，不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一个标准，但本标准力求体现最基本要求的同时也具有一定的先进性。
本标准在制定过程中参考了GB50209-2002《建筑地面工程施工质最验收规范》、GBS0210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》等国家标准。
本次修订主要内容如下：1、增加了室内空气质量的验收要求。
2、对验收项目进行了分类。
A类：涉及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。
3、验收条款更具有可操作性，判定的要求更加明确。
本标准的附录A为资料性附录。
本标准由上海市装饰装修行业协会、上海市消费者协会、上海市室内装饰行业协会提出。
本标准负责起草单位：上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检验站、上海市室内装饰质量工监督检验站。
本标准参加起草单位：上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢有限公司、上海进念室内设计装潢有限公司、上海好美家好便利装饰工程有限公司、上海九百集团装饰工程有限公司、上海百安居装饰工程有限公司、上海欧倍德装饰工程服务有限公司、上海美旗室内设计装饰有限公司、上海上房装饰有限公司、上海聚通建筑装潢工程有限公司、上海维朵室内装饰有限公司、上海业星家庭装潢有限公司、上海划云建筑装饰有限公司。
住宅装饰装修验收标准
住宅装饰装修验收标准住宅装饰装修是一项复杂而又重要的工程，验收是整个装修过程中非常关键的一环。
只有通过严格的验收，才能确保装修质量符合标准，保障居住环境的舒适和安全。
因此，住宅装饰装修验收标准的制定和执行显得尤为重要。
首先，我们需要对装修质量进行全面的检查。
在验收过程中，要注意检查墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个方面的质量。
墙面应平整、无裂缝、无起壳现象；地面应平整、无空鼓、无渗水；天花板应平整、无开裂、无渗水；门窗应开合自如、密封性好；水电设施应正常运转、无渗漏现象。
只有各个方面的质量都符合标准，整体验收才能通过。
其次，要注意装修材料的合格性。
装修材料的质量直接影响到整体装修效果和使用寿命。
在验收过程中，要对使用的材料进行核实，确保其符合国家相关标准，不存在质量问题。
同时，还要注意材料的搭配和使用是否合理，以及是否符合设计要求。
只有材料的质量和使用符合标准，整体验收才能顺利通过。
此外，还需要关注装修过程中的细节问题。
比如，装修中是否存在噪音扰民、施工期间是否对周围环境造成污染、施工人员是否遵守相关规定等。
这些细节问题虽然看似不起眼，但却直接关系到整个装修过程的质量和环境的舒适度。
只有细节问题也得到有效解决，整体验收才能合格。
最后，需要对装修后的环境进行整体评估。
包括空气质量、光照度、噪音情况等方面。
只有整体环境质量符合标准，整体验收才能通过。
综上所述，住宅装饰装修验收标准是一个综合性的过程，需要从多个方面进行全面的检查和评估。
只有严格执行验收标准，才能确保装修质量符合要求，为居住环境的舒适和安全提供保障。
希望各位在进行住宅装饰装修验收时，能够严格按照标准要求进行，确保整体质量达标，为自己和家人营造一个舒适、安全的居住环境。
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工程质量验收单住宅装饰装修验收标准1 范围本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。
本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。
2 规范性引用文件下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB6566建筑材料放射性核素限量GB／T8478铝合金门GB／T8479铝合金窗GB18582室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范JG142-2002建筑用电子水平尺3 基本规定装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。
选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。
如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验。
厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行。
装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
供需双方在装修前应签订施工合同。
合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。
装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。
装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品。
4 绘排水管道基本要求4.1.1施工后管道应畅通无渗漏。
新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。
排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。
管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。
安装的各种阀门位置应符合设训要求，并便于使用及维修。
金属热水管必须作绝热处理。
验收要求和方法管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。
表1 管道验收要求及方法序号项目要求验收项目分类量具测量方法1 新增的给水无渗漏试压泵试验压力，金属及其复合管恒压 A管道必须进行加压试验10min，压力下降不应大于，塑料管恒压1h，压力下降不应大于2 给排水管材、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确，连接处无渗漏目测手感通水观察 A3 管道间间距给水管与燃气管平行敷设，距离≥50mm，交叉敷设，距离≥10mm钢卷尺测量 A4 龙头、阀门、水表安装应整平，开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷目测手感通水观察 A5 管道安装a)热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距≥30mm目测、钢卷尺观察、测量 A注：a）管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按GB50327-2011《住宅装饰装修工程施工规范》的规定5 电气基本要求5.1.1每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于30mA。
5.1.2空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独同路。
各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线。
5.1.3电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线(L)宜用红色，零线(N)宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线(PE)，同一住宅内配线颜色应统一。
三相五线制配电设计应均荷分布。
5.1.4室内布线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)，应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。
管壁厚度不小于，各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。
5.1.5分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。
插座导线铜芯截面应不小于2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于1．5mm2。
5.1.6接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于Ω。
5.1.7电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生问插座宜选用防溅式。
5.1.8吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。
灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。
使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。
软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定。
金属软管本身应做接地保护。
各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
5.1.9照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。
接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。
5.1.10插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。
1m以下插座宜采用安全插座。
线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。
电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，按地孔应在上方。
5.1.11导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。
表2 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离类别位置导线与燃气管道电气开关、插座与燃气管导线与压缩空气管同一平面≥100≥150≥300不同平面≥50≥1005.1.12考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。
验收要求和方法5.2.1工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。
5.2.2电气验收应按表3的规定进行。
表 3 电气验收要求及方法序号项目要求验收项目分类量具测量方法1 过载短路漏电保护器符合5.1.2的要求漏电检测专用工具或仪器插座全检 A2 室内布线符合5.1.4的要求目测全检 A3 绝缘电阻符合5.1.6的要求兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路A4 电热设备符合5.1.7的要求手感、目测全检A5 电气配管、接线盒符合5.1.8的要求目测、钢卷尺 A6 灯具、开关、插座符合5.1.9和的要求电笔、专用测试器通电试亮A7 导线与燃气、水管、压缩空气管的间距符合表2的要求钢卷尺或直尺 A6抹灰基本要求平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝衅缺陷。
抹灰应分层进行。
当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。
不同材料基休交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。
当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100mm。
验收要求和方法抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行。
表4 抹灰质量验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1 空鼓不允许小锤轻击全检 B2 表面整平度≤4建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每面随机测量二处，取最大值 C3 立面垂直度≤4每室随机选一面墙，测量三处，取最大值C4 阴阳角方正≤4建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角 C5 外观符合的要求目测全检 C 注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。
7镶贴墙面镶贴7.1.1基本要求7.1.1.1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。
7.1.1.2墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。
7.1.1.3卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水处理。
7.1.2验收要求和方法墙面镶贴验收应按表5的规定进行。
表5 墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类石材墙面砖量具测量方法1 镜子符合7.1.1.2的要求目测、手感全检A2 外观符合7.1.1.1的要求目测 B3 空鼓不允许小锤轻击 B4 表面整平度≤≤建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺随机选一墙面，测量二处，取最大值C5 立面垂直度≤≤建筑用电子水平尺或2m直角检测尺C6 阴阳角方正≤≤建筑用电子水平尺或直角检测尺C7 接缝高低差≤≤刚直尺、塞尺 C8 接缝直线度≤≤5m拉线、钢直尺 C9 接缝宽度≤≤钢直尺 C地面镶贴7.2.1基本要求镶贴应牢闷，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。
用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。
厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密。
有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏合处应严密牢固。
验收要求和方法地面镶贴验收应按表6的规定进行。
表6 地面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1 外观符合7.2.1.1的要求目测全检B2 空鼓不允许小锤轻击 B3 表面平整度≤建筑用电子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室测量二处，取最大值C4 接缝高低度≤钢直尺、楔形塞尺 C5 接缝直线度≤5m拉线、钢直尺 C6 间隙宽度≤钢直尺 C7 排水坡度≤建筑用电子水平尺或泼水试验全检 C铝合金门窗9.1.1基本要求门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。
门窗安装必须牢固，横平竖直。
门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。
门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。
外门外窗应无雨水渗漏。
自行制作的铝合金门窗应符合GB／T8478、GB／T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不小于2.0mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.2mm。
验收要求及方法铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应按表11的规定进行。
表11铝合金门窗的安装质量及验收方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1 安装符合9.1.1要求对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A2 表面质量及配件 B3 型材壁厚精度为0.02mm的游标卡尺全检 B4 门窗槽口宽度、高度≤钢卷尺每室随机抽取二处，取最大值C≤25 门窗槽口对角线长度差≤3 对角检测尺或钢卷尺C ≤46 门窗框的正、侧面垂直度≤建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺C7 门窗横框的水平度≤2 建筑用店子水平尺或1m水平尺、塞尺C8 门窗横框的标高≤5 钢直尺 C9 门窗竖向偏离中心≤5 C10 双层门窗外框间距≤4 C11 推拉门窗扇与框搭接量≤ C12.2.1.3水乳性涂料水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法应按表18的规定进行。