普安酒店项目开发方案
一.项目概况
1.1 项目名称
四川生泰房地产产有限公司通过剑阁县政府合法竟得该地块土地使用权后，按剑阁县政府及普安镇城市总体规划要求，拟建一座建筑面积10000㎡的酒店和100000㎡商业住宅楼及配建180米长的市政桥梁和1000㎡开放式休闲广场。打造成普安镇高端商业区，本开发项目定名为“XXXXXX商业广场”。
1.2 项目位置
XXX商业广场位于普安镇河东街南端101号至剑州中学区间，西面临闻溪河与普安新客运中心遥望。
1.3 项目占地面积
XXX商业广场按剑阁县国土资源局批准的宗地图，占地面积48亩。其中邻河边8亩地拟建开放式休闲广场，25亩建宾馆，14亩配建商业住宅.
1.4 土地供给方式
（1）四星级酒店：项目建设用地按评估地价的70%作为起始价公开挂牌出让，在投资人交清全部土地出让金后，县人民政府将全部土地出让金补贴给投资方。
（2）配套的商住项目：县人民政府按评估地价的70%作为
起拍价公开拍卖，土地出让金按国家规定时限缴纳。
（3）公司先期代建桥梁、景观河堤、休闲广场，以此来置换建设住宅用地。
1.5 地形地貌和周边环境
（1）本项目所在地是原三江苗圃用地XXX平方米（其中隆庆缘5400多平方米）和35户居民住宅房（5000多平方米）构成，靠山临河，地势开阔。
（2）本项目东面缓坡靠山，与108国道相联，西面隔闻溪河与新客运中心、三江口区域对望，北与剑州中学接壤，南面顺河东街与普安镇城中心相联。
（3）城市给排水、供气、供电、有线电视、通讯管网距离本项目均在百米以内，联接方便。
二.本方案编制依据
2.1 普安镇城市规划建设纲要
2.2 普安镇招商引资邀请函
2.3 项目立项及经济技术指标
总占地面积48亩，总建筑面积：6.42万㎡共七栋建筑。一期三栋，建筑面积：30500㎡.二期四栋建筑面积33700㎡。
三.本项目建设规划及规模
3.1 规划
1）在河东街101号至剑师校区大门口区间，面临闻溪河,背靠剑门路，与新客运中心隔河相望建酒店一座。拟用地25亩，酒店主体建筑西北侧由近及远沿河布置住宅及商业裙楼5#至1#楼，沿剑门路布置住宅及商业裙楼9#至6#楼。在新建住宅区域两端分别设置幼儿园和老年活动中心，建筑面积各为2000平方米。
2）项目拟建市政桥梁一座，东起河东街隆庆缘山庄大门口，西接新客运中心与长线局之间，横跨闻溪河，联通河西、三江口区域与河东街，与下普快速通道相衔接。
3）酒店前方修建河堤，临河边为6米宽绿化带。
4）在酒店邻河边空地计划打造5000平方米休闲广场。
3.2规模
（1）酒店主体建筑平面设计
酒店主体建筑由部分15层和地下2层组成。地下2层为车库，地下1层为车库和设备用房。酒店1层为客人到达层，入口设置酒店大堂、接待大厅以及展示区域，并安排食品加工区和能源供给区。2层为宴会厅和音乐休闲区，并包含其相关功能的服务配套设施。3层为茶座和运动健身区，以及清洗消毒区和员工居住区。4层为全日餐厅及相关配套设施，3层裙房的楼顶部分设置空中花园和露天茶座5层和6层为会议室、酒店办公区。7层至11层为普通客房。12至15层为商务区和贵宾区。
建筑面积指标及分区面积见下表：
表1-1 面积指标及分区面积表
（2）酒店立面造型及风格
酒店立面设计上采用现代简约的风格。在酒店立面整体设计上遵循酒店平面设计构思的逻辑，通过该地块属性及景观资源的特征分析，确定以景观资源最大化为设计原则。分别对优、良、一般景观采取不同的立面设计处理手法，保证人与环境的互动关系，关注客人的使用感受。在选择建筑材料时通过暖色系的木材（MAX 板）、石材（砂岩）和玻璃及少量金属的组合搭配，给客人带来温暖的酒店视觉感受。
（3）建筑基本参数
1）层高：
酒店地下一层和二层均为3.6米，地上一层为4.2米，二、三层为3.6米，四层及以上均为3米。
住宅1#至5#楼地下一层为3.6米，地上一层为3.6米，二层及以上均为3米。
住宅6#至9#楼每层均为3米。
幼儿园和老年活动中心每层层高均为3米。
2）建筑高度
酒店建筑最高高度：54.6米。
3）建筑材料
建筑外墙材料包含：多种木纹的（MAX）板、石材（砂岩、深灰色片岩）和深灰色金属板三种材料。外门窗采用清LOW-E镀膜中空钢化玻璃及铝合金型材。
4）交通设计
酒店主道路为单向行车，进出口分别设置于主道路两端。从酒店入口到酒店下客区再连通停车场入口。客人由下客处进入前台接待、酒店大堂、其他公共区及客房。
酒店共设置客运电梯两部，货运电梯一部，考虑残疾人电梯的设置人性化、合理性;同时满足国家有关无障碍设计的规范的要求，设置楼梯、电梯安全系统和逃生装置。
3.3 酒店投资估算
表1-2 酒店投资估算表
3.4 商业裙楼、住宅建筑
1）1#至5#楼为地下1层，部分17层。地下1层为车库，1层为商业裙楼,2至17层为住宅。6#至9#楼为11层，1层为住宅和门厅，2至11层为住宅。
2) 幼儿园和老年活动中心各为独立的地上三层建筑。
3.5 桥梁建筑
1）方案定型
根据桥位处现有的地形、地貌以及接线要求控制，考虑到不新征土地和拆迁建筑物，综合地方政府要求以及结合总体规划，桥位的选择以不改变老百姓出行方式，最大限度的利用现有道路，以节省投资并最有效的保护生态环境。加之原剑州大桥至新客运中心段交通拥挤的现状，为了方便河东街的出行，使三江口区域、河西片区能与本项目融为一体，同时满足本酒店项目对周围交通条件的需求，
2）桥型方案设计
桥梁设计主要满足车辆和人群的安全畅通，满足未来20年交通增长的需要，满足泄洪、抗冲刷、抗震、节省投资，以及满足运
营、养护为总的原则。
针对上部结构形式，拟采用预应力钢筋砼箱梁方案。根据现场实测桥轴断面，结合地质情况、洪水位高程以及该桥接线路面标高，在满足泄洪要求的前提下，在桥型上选择梁式结构。本次设计未在桥型上做其它比较。在桥跨布孔上，采用6孔30米箱梁的方案。
6孔30米箱梁方案，其预制吊装容易，没有压缩河床断面，采用先简后支连续的结构形式其受力较好，抗震性能良好，由于只在抬头设置两道伸缩缝，行车舒适性好，运营状态好。
经技术、经济、后期维护以及行车舒适性综合比较，本次工可阶段推荐采用6孔30米先简后支连续的箱梁方案。对于6孔30米箱梁方案，结合地形、地质、水文以及工期要求，上部构造采用预制吊装，双柱式墩台、普通钢筋混凝土盖梁，桩基采用钻孔灌注桩，两岸与现有道路在平纵面接顺。桥面铺装采用XYPEX防水涂料+12厘米厚C5O砼+5厘米厚改性沥青混凝土，桥面横坡采用双向2.0%，栏杆采用成品栏杆，甲方可根据情况，后期选择具有地方特色的成品栏杆。
3）桥梁造价
表1-3 桥梁建设估算表
3.6 河堤、广场
3.7 交通组织
1）出入口设置
整个酒店建筑用地，由一个酒店主入口和一个酒店出口组成，连接入口和出口的道路贯通了整个地块的起端、中段和尾端。分别通过不同的端点进入酒店的各个功能区域。
2）道路体系
酒店前方河堤边，临酒店侧设置连接道路与河东街相连，桥梁横跨闻溪河，联接河东街，与下普快速通道相衔接
四．实施方案
4.1 公司与剑阁县政府签订招商协议，与普安镇政府签订投资协议。
4.2 公司先期代建桥梁、景观河堤、休闲广场，以此来置换建设住宅用地
12.3 资金筹措
本项目总投资40900万元。全部为业主自筹。
3.2建筑标准
（1）结构承重体系均采用砼框架，围护隔墙均采用加气砼砌体。大型商业建筑均安装中央空调。
（2）外装修风格符合XXX人文历史气氛围和相邻建筑和谐、统一，具有现代感。请银川市知名装饰设计公司进行高规格设计。供水、供电、采暖均分户计量，磁卡表计
量，达到自动计量和收费的目的给商户带来极大的方便。5#、6#楼设有地下一层，平
时可作地下商业、娱乐等营业场所，战时可作为人防设施。
4.本项目经济效益评价
4.1开发建设成本估算表
（1）土地出让金：1409元/㎡
（2）采暖增容费40元/㎡
（3）招投标费0.8元/㎡
（4）工程质量监督费2.0元/㎡
（5）市政占道费0.2元/㎡
（6）卫生费0.3元/㎡
（7）征地管理费18元/㎡
（8）基础设施配套费156元/㎡
（9）设计费18元/㎡
（10）地质勘探承载力试验费3元/㎡
（11）劳保基金27元/㎡
（12）建设工程交易服务费4元/㎡
（13）三通一平前期工程费18元/㎡
（14）工程监理费15元/㎡
（15）房屋初始登记费1元/㎡
（16）开发管理费及广告费40元/㎡
（17）建筑工程造价838.04元/㎡
（18）外装修费用120元/㎡
（19）设备安装费124.46元/㎡
（20）建筑垃圾处置费1.5元/㎡
（21）施工图纸审查费3元/㎡
（22）环保评估费1.5元/㎡
（23）财务费用50.2元/㎡
（24）税金106元/㎡
以上合计2997元/㎡
4.2
销售收入估算表
（1）商业房50600㎡×3436元/㎡=17386.16万元
（2）洒店13600㎡×1849元/㎡=2514.64万元
以上合计：19900.8万元
4.3经济效益估算表
（1）总收入19900.8万元
（2）总支出18983.94万元
经济效益：盈利约916.86万元
4.4经济评价
（1）建设周期：
XXXXXX商业广场开发项目自2003年10月开始前期准备，至2007年12月全部投入使用，建设周期为50个月。
（2）资金来源：企业自筹
（3）投资收益率：91686÷18983.94=4.83%
4.5结论
开发建设XXX市XXX商业广场项目，投资收益率与类似项目同行业收益率比较基本持
平，按照本方案实施开发建设，经济上是可行的。
6本项目实施规划
6.1阶段划分和时间安排
（1）规划方案确定阶段（开发科负责）2003年11月～2004年3月对拟建设项目规划方案报批，项目的总体风格，建设标准，各单体的平面布局，建筑设计，资源利用，资金筹备方案等进行全面而详尽的安排，并拿出各单体内的功能分区和平面图，经公司确认后
进行施工图纸设计。办理工程立项，报建等审批手续，同时积极组织进行拆迁安置，地质勘探等工程。
（2）建设准备阶段（开发科、工程科负责）2004年4月～2004年6月，1#～3#楼施工图设计审查，工程招投标，三通一平等工作。（3）建设实施阶段（工程科负责施工管理、销售科负责售房、租赁）2004年7月～2005年8月，1#楼开工～主体完工，开盘；2005年3月～2005年11月，2#楼开工～主体完工，开盘；2005年4月～2006年1月，1#、2#楼装修，安装设备，招商；2005年10月～
2006年2月，3#～7#完成拆迁；2006年3月～2007年12月30日，3#、4#、5#、6#、7#
楼陆续开工，竣工，开盘销售、招商。
（4）竣工验收阶段（公司主管经理负责组织、各部门协调配合）2005年12月，1#楼竣工验收；2006年1月，2#楼竣工验收；2007年1月～12月，3#～7#楼陆续竣工，配套设施、外装修全完。
6.2项目目标
（1）建设周期目标：2003年10月～2007年12月，建设周期50个月。
（2）安全与文明施工在XXX市的每次大检查评比中要力争位于前列。
（3）工程质量目标：
①项目各单位工程质量均须符合国家现行验收规范的规定，确保基础主体和结构靠，争创
XXX市优质工程。
②相关配套设施、设备、运行方案，使用方便。
编制单位：宁夏
XXX
房地产开发有限公司
编制日期：二〇〇四年四月五日
1234567890ABCDEFGHIJKLMNabcdefghijklmn!@#$%^&&*()_+.一三五七九贰肆陆扒拾，。青玉案元夕东风夜放花千树更吹落星如雨宝马雕车香满路凤箫声动玉壶光转一夜鱼龙舞蛾儿雪柳黄金缕笑语盈盈暗香去众里寻他千百度暮然回首那人却在灯火阑珊处
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《关系数据管理系统技术要求》（GB/T28821-1012） 《城市基础地理信息系统技术规范》 《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》 《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》 《促进大数据发展行动纲要》 《国家信息化发展战略纲要》 《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》 《国家信息化领导小组关于我国电子政务建设指导意见》 《国家电子政务总体框架》 《城市地下管线工程档案管理办法》（住建部2005年） 《城市地下空间开法利用管理规定》（建设部59号、第108号） 《电信建设管理办法》（国发委第20号） 《2006—2020年国家信息化发展战略》 1.2设计方案 XX高新区智慧园区是一个大规模的建设工程。该工程以业务系统的相关数据为业务处理核心，以其它相关部门为信息交换对象，实现跨机构的大型综合与分布式的信息化系统。 面对这样一个大型的信息系统，XX高新区智慧园区建设首先必须建立完善的标准体系和相关制度。保障XX高新区智慧园区生态XX高新区智慧园区建设标准的可持续发展能力，实现真正意义上的互联互通。 1.2.1标准在系统建设中的作用 XX高新区智慧园区建设与标准规范建设是相辅相成的。一方面，生态XX高新区智慧园区各项内容的建设必须遵循标准和规范，其设计、开发和实施等需要标准和规范进行指导；另一方面，标准和规范的制订和维护离不开生态XX高新区智慧园区的建设实践，标准和规范必需符合实际需求，随着生态XX高新区智慧园区建设的不断建设和推广，标准和规范也要根据生态XX高新区智慧园区建设的进展不断完善。 没有规矩不成方圆，生态XX高新区智慧园区及其配套体系的建设需要相应的标准和规范进行指导。标准和规范具有以下指导作用：
标准文案 城市经典 商业综合体智能化弱电系统设计方案 深圳中港装饰有限公司 2016年 5月
目录 一、概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、系统技术指标 (3) 四、系统组成 (3) 五、系统功能 (5) （一）监控系统系统框图. (5) （二）广播系统系统框图. ......错误！未定义书签。（三）防盗系统框图 . (6) （四）系统总体功能 . (6) （五）各分系统功能及相关设备的联动功能 (7) 电视监控系统 (8) 防盗报警系统 (9) 背景音响系统 (10) （六）主要设备的有关功能. (12) 六、防护范围 (31) 七、中心控制室 (31) 八、管线敷设方案 (32) （一）传输方式的选择 . (32) （二）线路的设计 . (33) （三）抗干扰措施 . (34) 九、同步方式 (34) 十、供电 (34) 十一、接地方式 (34) 十二、售后服务承诺 (35) 十三、工程实施 (36) 十四、验收和方式 (37)
一、概况 “XX百货 XX店”集百货、商业等为一体的综合性百货商厦。整个商厦共有 X 层（地下 X层、地上 X层）。为了加强商厦安全防卫，便 于安防管理，更好地为客户服务，建立一套安全防范系统是一项迫在眉睫的举措。 南昌众一是一家专门从事安全防范工程的二级设计、施工资格单位。根据甲方的要求，本公司对沃尔玛进行安防深化设计，包括电视监控系统、防盗报警系统 2 个子系统。在选用器材设备上，采用国外处于领先地位的新技术、新设备；设计上力求充分发挥所选设备的功能，并做到相互联动，使之成为统一的整体。 二、设计依据 “沃尔玛”安防系统配置技术要求，以下文件为依据： GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》 GA/T74-94《安全防范系统通用图形符号》 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 民用建筑电气设计标准JGJ/T1-92 民用建筑电气设计规范JGB/16-92 高层民用建筑设计防火规范GBJ45-82 建筑设计防火规范GBJ16-37
1.1系统总体设计原则 为确保系统的建设成功与可持续发展，在系统的建设与技术方案设计时我们遵循如下的原则：1、统一设计原则统筹规划和统一设计系统结构。尤其是应用系统建设结构、数据模型结构、数据存储结构以及系统扩展规划等内容，均需从全局出发、从长远的角度考虑。2、先进性原则系统构成必须采用成熟、具有国内先进水平，并符合国际发展趋势的技术、软件产品和设备。在设计过程中充分依照国际上的规范、标准，借鉴国内外目前成熟的主流网络和综合信息系统的体系结构，以保证系统具有较长的生命力和扩展能力。保证先进性的同时还要保证技术的稳定、安全性。3、高可靠/高安全性原则系统设计和数据架构设计中充分考虑系统的安全和可靠。4、标准化原则系统各项技术遵循国际标准、国家标准、行业和相关规范。5、成熟性原则系统要采用国际主流、成熟的体系架构来构建，实现跨平台的应用。6、适用性原则保护已有资源，急用先行，在满足应用需求的前提下，尽量降低建设成本。7、可扩展性原则信息系统设计要考虑到业务未来发展的需要，尽可能设计得简明，降低各功能模块耦合度，并充分考虑兼容性。系统能够支持对多种格式数据的存储。 1.2业务应用支撑平台设计原则 业务应用支撑平台的设计遵循了以下原则：1、遵循相关规范或标准遵循J2EE、XML、JDBC、EJB、SNMP、HTTP、TCP/IP、SSL等业界主流标准2、采用先进和成熟的技术系统采用三层体系结构，使用XML规范作为信息交互的标准，充分吸收国际厂商的先进经验，并且采用先进、成熟的软硬件支撑平台及相关标准作为系统的基础。3、可灵活的与其他系统集成系统采用基于工业标准的技术，方便与其他系统的集成。4、快速开发/快速修改的原则系统提供了灵活的二次开发手段，在面向组件的应用框架上，能够在不影响系统情况下快速开发新业务、增加新功能，同时提供方便地对业务进行修改和动态加载的支持，保障应用系统应能够方便支持集中的版本控制与升级管理。5、具有良好的可扩展性系统能够支持硬件、系统软件、应用软件多个层面的可扩展性，能够实现快速开发/重组、业务参数配置、业务功能二次开发等多个方面使得系统可以支持未来不断变化的特征。6、平台无关性系统能够适应多种主流主机平台、数据库平台、中间件平台，具有较强的跨系统平台的能力。7、安全性和可靠性系统能保证数据安全一致，高度可靠，应提供多种检查和处理手段，保证系统的准确性。针对主机、数据库、网络、应用等各层次制定相应的安全策略和可靠性策略保障系统的安全性和可靠性。8、用户操作方便的原则系统提供统一的界面风格，可为每个用户群，包括客户，提供一个一致的、个性化定制的和易于使用的操作界面。 9、应支持多CPU的SMP对称多处理结构 1.3共享交换区数据库设计原则 1.统一设计原则为保证数据的有效性、合理性、一致性和可用性，在全国统一设立交换资源库基本项目和统一编码的基础上，进行扩展并制定统一的交换资源库结构标准。 2.有效提取原则既要考虑宏观决策需要，又要兼顾现实性，并进行业务信息的有效提取，过滤掉生产区中的过程性、地方性数据，将关键性、结果性数据提交集中到交换区数据库中。 3.保证交换原则统一设计数据交换接口、协议、流程和规范，保证数据通道的顺畅。 4.采用集中与分布式相结合的系统结构根据XX电子政务网络发达，地区经济差异性等特点，交换区采用集中与分布式相结合的数据库系统结构，并逐步向大型集中式数据库系统过渡。这些与外部系统交换的数据也需要从生产区数据得到，也就是说需要XXXX数据和各XXXX 数据的采集不只是局限于XXXX和XXXX原定的指标。 1.4档案管理系统设计原则
城市经典 商业综合体智能化弱电系统设计方案 深圳中港装饰有限公司 2016年5月
目录 一、概况........................... 错误!未定义书签。 二、设计依据....................... 错误!未定义书签。 三、系统技术指标................... 错误!未定义书签。 四、系统组成....................... 错误!未定义书签。 五、系统功能....................... 错误!未定义书签。（一）监控系统系统框图......... 错误!未定义书签。（二）广播系统系统框图......... 错误!未定义书签。（三）防盗系统框图............. 错误!未定义书签。（四）系统总体功能............. 错误!未定义书签。（五）各分系统功能及相关设备的联动功能错误!未定义书签。 电视监控系统.................. 错误!未定义书签。 防盗报警系统.................. 错误!未定义书签。 背景音响系统.................. 错误!未定义书签。（六）主要设备的有关功能....... 错误!未定义书签。 六、防护范围....................... 错误!未定义书签。 七、中心控制室..................... 错误!未定义书签。 八、管线敷设方案................... 错误!未定义书签。（一）传输方式的选择........... 错误!未定义书签。（二）线路的设计............... 错误!未定义书签。（三）抗干扰措施............... 错误!未定义书签。 九、同步方式....................... 错误!未定义书签。 十、供电........................... 错误!未定义书签。十一、接地方式..................... 错误!未定义书签。十二、售后服务承诺................. 错误!未定义书签。十三、工程实施..................... 错误!未定义书签。
网络系统设计方案
目录 一、综述........................................................................................... .. (2) 前言....................................................................................... (2) 布线系统的目标 (2) 系统设计原则及依据 (2) 二、项目要求和分析........................................................................................... .. (3) 项目概况 (3) 系统配置 (3) 楼层信息点分布 (3) 三、设计方案........................................................................................... (3) 方案设计概述 (3) 系统示意图 (4) 五大子系统 (4) 布线设计说明 (6) PDS管线说明 (7) 施工组织计划 (9) 五、系统的调测及验收 (10) 调试阶段 (10) 验收阶段 (10) 六、系统的维护与售后服务 (10) 维护 (10) 售后服务 (10) 七、材料清单及其报价 (10) 材料数量......................................................................................... .. (13) 报价清
学会在观念上进行改变,由物业管理变为物业服务. 早期介入工作方案和接管验收管理方案 商业商业街区（商场）的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。 一、早期介入工作方案 在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大租户的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展情况，特制订如下方案： 1、工作内容： （1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据； （2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见： 园区规划设计； 建筑设计和选材； 环境整体设计； 标识系统的设计、配置； 绿化设计； 其它公建配套设施配置； 电梯、空调系统的配置； 消防设施配置； 安全监控系统配置； 弱电系统其它配置； 各类设备配置、选型； 隐蔽工程施工。 2、管理措施 （1）熟悉、掌握物业管理法规政策，做到有法可依，有章可循； （2）制定早期介入计划，积极稳妥地开展工作； （3）参与有关工程联席会议，协调各方面关系； 二、接管验收管理方案 为确保商业街区的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护租户的合法权益，方便日后的物业管理，特制订商业街区接管验收方案。 1、管理内容： （1）了解接管物业的基本情况； （2）编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排； （3）与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对商业街区物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改； （4）与开发、施工单位一起，对商业街区物业进行现场复验，直至符合规定的要求和标准；
系统设计方案标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
第一章引言 1.1 编写目的 说明编写详细设计方案的主要目的。 说明书编制的目的是说明一个软件系统各个层次中的每个程序（每个模块或子程序）和数据库系统的设计考虑，为程序员编码提供依据。 如果一个软件系统比较简单，层次很少，本文件可以不单独编写，和概要设计说明书中不重复部分合并编写。 方案重点是模块的执行流程和数据库系统详细设计的描述。 1.2 背景 应包含以下几个方面的内容： A. 待开发软件系统名称； B. 该系统基本概念，如该系统的类型、从属地位等； C. 开发项目组名称。 1.3 参考资料 列出详细设计报告引用的文献或资料，资料的作者、标题、出版单位和出版日期等信息，必要时说明如何得到这些资料。 1.4 术语定义及说明 列出本文档中用到的可能会引起混淆的专门术语、定义和缩写词的原文。
第二章设计概述 2.1 任务和目标 说明详细设计的任务及详细设计所要达到的目标。 2.2 需求概述 对所开发软件的概要描述, 包括主要的业务需求、输入、输出、主要功能、性能等，尤其需要描述系统性能需求。 2.3 运行环境概述 对本系统所依赖于运行的硬件，包括操作系统、数据库系统、中间件、接口软件、可能的性能监控与分析等软件环境的描述，及配置要求。 2.4 条件与限制 详细描述系统所受的内部和外部条件的约束和限制说明。包括业务和技术方面的条件与限制以及进度、管理等方面的限制。 2.5 详细设计方法和工具 简要说明详细设计所采用的方法和使用的工具。如HIPO图方法、IDEF（I2DEF）方法、E－R图，数据流程图、业务流程图、选用的CASE工具等，尽量采用标准规范和辅助工具。 第三章系统详细需求分析
实用文档 文案大全天丰商场物业管理方案
厦门市方榕物业服务有限公司 目录 一、早期介入工作方案 1、工作内容 2、管理措施 3、参与有关工程联席会议，协调各方面关系； 二、接管验收管理方案 1、管理内容 2、管理措施 三、租户入住管理方案 1、管理内容 2、管理措施 四、保安管理方案 1、管理内容 2、管理措施 五、消防管理方案 1、管理内容 2、管理措施 六、清洁绿化方案 1、管理内容 2、管理措施 七、房屋、设施设备管理方案 1、管理内容 2、管理措施
八、财务管理方案 1、管理内容 2、管理措施 九、质量管理方案 1、管理内容 2、管理措施 十、人力资源管理方案 1、管理内容 2、管理措施十一、档案管理方案： 1、管理内容 2、管理措施
前言 物业管理变为物业服务. 早期介入工作方案和接管验收管理方案 商业街区（商场）的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。 一、早期介入工作方案 在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物 业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方 面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要 求，又满足广大租户的需求，尽可能地减少疏漏，避 免遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展 情况，特制订如下方案： 1、工作内容： （1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见 和依据； （2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意 见： 园区规划设计； 建筑设计和选材； 环境整体设计； 标识系统的设计、配置； 绿化设计； 其它公建配套设施配置； 电梯、空调系统的配置； 消防设施配置； 安全监控系统配置； 弱电系统其它配置； 各类设备配置、选型； 隐蔽工程施工。
密级：内部 页数：10 xxx系统开发设计方案 编写： 校对： 审核： 2014.08 目录 1 项目背景与目标 ........................................................ 2系统总体目标 .......................................................... 2.1系统建设原则 ..................................................... 2.2性能及要求 ....................................................... 3系统总体架构 .......................................................... 3.1系统逻辑架构图 ................................................... 3.2系统网络架构图 ................................................... 3.3系统开发技术 ..................................................... 4系统功能模块设计....................................................... 4.1系统架构 ......................................................... 4.2功能模块设计 ..................................................... 5项目实施进度和人员安排 ................................................. 5.1项目实施进度 .....................................................
大型商场智能化方案
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
大型购物中心百货商场智能化弱电系统设计方案 深圳昌恩智能股份有限公司 2017年1月
目录 一、概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、系统技术指标 (3) 四、系统组成 (3) 五、系统功能 (5) （一）监控系统系统框图 (5) （二）广播系统系统框图.................. 错误!未定义书签。（三）防盗系统框图. (6) （四）系统总体功能 (6) （五）各分系统功能及相关设备的联动功能 (7) 电视监控系统 (8) 防盗报警系统 (9) 背景音响系统 (10) （六）主要设备的有关功能 (12) 六、防护范围 (32) 七、中心控制室 (32) 八、管线敷设方案 (33) （一）传输方式的选择 (33) （二）线路的设计 (34) （三）抗干扰措施 (34) 九、同步方式 (35) 十、供电 (35) 十一、接地方式 (35) 十二、售后服务承诺 (36) 十三、工程实施 (36) 十四、验收和方式 (38)
一、概况 “XX百货XX店”集百货、商业等为一体的综合性百货商厦。整个商厦共有X层（地下X层、地上X层）。为了加强商厦安全防卫，便于安防管理，更好地为客户服务，建立一套安全防范系统是一项迫在眉睫的举措。 深圳昌恩智能股份有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级设计、施工资格单位。根据甲方的要求，本公司对XX百货XX店进行安防深化设计，包括电视监控系统、防盗报警系统2个子系统。在选用器材设备上，采用国外处于领先地位的新技术、新设备；设计上力求充分发挥所选设备的功能，并做到相互联动，使之成为统一的整体。 二、设计依据 “XX百货XX店”安防系统配置技术要求，以下文件为依据： ?GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 ?GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》 ?GB50198-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 ?GB12663-90 《防盗报警控制器通用技术条件》 ?GA/T74-94 《安全防范系统通用图形符号》 ?GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 ?民用建筑电气设计标准JGJ/T1-92 ?民用建筑电气设计规范JGB/16-92 ?高层民用建筑设计防火规范GBJ45-82
一．引言 1.1编写目的 本文档作为***与XXXXXXXXXX公司之间就***建立XXXX司（局或单位）XXXXXXXXXX系统需求理解达成一致共识的基础文件，作为双方界定项目范围、签定合同的主要基础，也作为本项目验收的主要依据。同时，本文档也作为***XXX后继工作开展的基础，供双方项目主管负责人、项目经理、技术开发人员、测试人员等理解需求之用。 1.2适用范围 本文档适用于所有与本项目有关的软件开发阶段及其相关人员，其中：***方面的项目负责人、公司方项目经理、技术开发人员（包括分析人员、设计人员、程序人员）、测试人员应重点阅读本文档各部分，其他人员可选择性阅读本文档。 1.3文档概述 本文档主要描述了XXXXXXXXXX系统项目的软件总体设计思路。 本文档首先从业务背景、系统功能、运行环境等方面概要描述系统，其次从设计原则、功能设计、数据结构设计等方面描述系统的总体设计情况，然后进一步详细描述系统技术实现策略、项目实施以及待确定的问题。 1.4参考资料 [列出本文的参考文件清单，包括出版单位、作者、版本、日期等信息。]示范：―――仅供参考，不具备任何实质性的内容。 《XXX总体需求书》（XXX单位XXX提供） 《XXX需求调研报告》作者：XXX 《设计模式》XXXXXX出版社 《UML用户指南》XXXXXXX出版社
1.5术语、定义和缩写 [列出本文档所涉及的专业术语、缩写词及相关定义。定义所有必要的术语，以便读者可以正确地解释软件需求规格说明，包括词头和缩写。你可能希望为整个公司创建一张跨越多项项目的词汇表，并且只包括特定于单一项目的软件需求规格说明中的术语。] 示范：―――仅供参考，不具备任何实质性的内容。 1)OLTP：On-line Transaction Processing，联机事务处理。 2)OLAP：On-Line Analytical Processing，联机分析处理；是使分析人员、管 理人员或执行人员能够从多角度对信息进行快速、一致、交互地存取, 从而获得对数据的更深入了解的一类软件技术。 二．总体概述 2.1现有系统描述 [简要描述客户现有系统的功能、性能以及其他方面，若客户没有系统，则可裁减。另外，可描述客户现有系统的应用状况以及系统规模、人员使用状况。描述客户对象的应用环境平台，如软件环境、硬件环境、网络环境、通讯状况以及人员计算机使用水平等。] 示范：―――仅供参考，不具备任何实质性的内容。 针对金融快报工作，***以前曾开发过一个C/S结构的系统，后台数据库为SQL Server，开发工具是VB6.0。该系统主要完成以下工作： 1.根据人行各业务司局每日上报的数据传真，将数据补录到系统中。 2.根据上报的数据制作金融快报文档。 3.将金融快报的数据转发到人行时间序列数据库中。 金融快报系统的工作流程如下： 2.2存在问题 [通过上述现状描述，分析现有组织结构、现有系统等方面存在的问题。]示范：―――仅供参考，不具备任何实质性的内容。
大型商场弱电方案 第一章：系统设计说明 1?概述 单县银座商城作为单县最大商场之一，囊括大型超市、品牌服装、家居、美食、游乐场、电影院等，作为这样一座如此规模的商场，安保系统至关重要。大型购物商场，经营模式灵活，消费场所面积大，里面商铺类型多，而且大多是知名品牌，这些商铺通常位于人流密集的繁华区域，人流量大，安全隐患多。为减轻开支，我公司的设计方案对安防设备和产品功能诉求立足于满足需求的同时尽量简单与实用，同时需要保持产品的可靠性和稳定性，尽量减少后期维护和更换升级带来不必要的麻烦。还有保证产品的使用和操作简便为主，让商场管理人员尽快掌握应用和操作。 经过对银座商城的图纸研究，结合众多商场安防施工经验，设计本方案。 本设计模式已在多个项目中投入使用，设计如下： 整个系统设计在商场内部安装摄像机、信号经过线缆传输至主控室，画面显示在大屏幕电视墙上，这样商场就组成强大的安防系统。 一、电视监控系统： 在商场内安装闭路电视监控系统，不仅可以看到顾客的购物情况，还可 以提早发现犯罪分子，并可打开录像机进行录象，以作为证据，对那些有不良企图的人们也起到一定的威慑作用。尤其在收银台上方装一部摄像机，不仅可以观察顾客付款情况，还可以监督收款人员的工作情况，杜绝财务上面的漏洞。 2.工程简介 “单县凤凰城银座商城”集百货、超市、商业等为一体的综合性百货商 厦。整个大厦共有5层（含地下一层）。开放性较强，为了便于系统管理,
我们为整个大厦每层的主要通道、走廊、安全出入口、电梯、步梯、收银 等均设计安装高清固定红外摄像机。 数字监控系统用以对商场内的客流量和工作量内部进行监控，既用于对商场的管理，又便于对银座商城自身的工作管理，摄像机采用阵列红外130 万像素高清数字，清晰度达到960p,主机采用高清数字存储解码矩阵，每台存储服务器设计16块3000G硬盘，存储高清录像约35天，控制中心录像系统采取全天候录像的方式，即所有录像点均可通过4画面、9画面、16画面切换、放大进行全实时录像，便于操作人员发现情况后能及时将画面调入服务器进行回放。达到实时录像的目的。具有USB备份录像功能，发现重要事件及时拷贝到U盘或其他移动存储设备，以便长久保留重大事件录像现场。显示设备统一上墙，采取电视墙镶嵌模式，大屏幕阵列排放，所有前端摄像机画面一一呈现，即大气又经济实用。操作采取触摸主控管理服务器，操作简便，易于掌握，轻松上手。 摄像机的基本布点情况： 1.各楼层商场的各主要通道、出入口、自动扶梯、电梯口、消防梯、 电梯厅地下车库的出入口均安装固定红外摄像机， 2 .各收银点采用固定红外摄像机对收银情况进行定点监控。 3.财务、收银等重要部门安装红外夜视摄像机。 4.二楼主要营业大厅部位配备红外高速球，可360度旋转。 3.系统设计 整个系统采用分区设计，银座商城共计5层（含地下一层），需安装320 台数字高清摄像机，根据对银座商城弱电图纸的细心研究，结合多年施工经验，在线路敷设完毕后，我公司根据现场实际环境配备不同镜头参数的摄像
标准规范体系建设方案设计1.1需求分析 1.1.1采购范围与基本要求 收集智慧园区建设涉及的国家标准、行业标准、管理规范、技术标准和信息标准，编写XX高新区开发区智慧园区的接口规范、信息交换标准、元数据标准等。 1.1.2建设内容要求 (1)编写 《XX高新区开发区智慧园区元数据信息标准》 《XX高新区开发区智慧园区数据代码规范目录》 《XX高新区开发区智慧园区数据交换方式》 《XX高新区开发区智慧园区数据交换内容标准》 《XX高新区开发区智慧园区数据接口标准》 《XX高新区开发区智慧园区数据采集规范》 《XX高新区开发区智慧园区数据处理规范》 《XX高新区开发区智慧园区数据质量规范》 《XX高新区开发区智慧园区数据管理制度》 《XX高新区开发区智慧园区系统运维管理规范》 《XX高新区开发区智慧园区文档管理制度》 《XX高新区开发区智慧园区运营管理标准》 (2)收集 《智慧城市公共信息平台建设指南(试行)》（住建部智慧城市文件(2013年4月) 《智慧城市评价模型及基础评价指标体系》（全国通信标准化技术委员会） 《基于云计算的电子政务公共平台顶层设计指南》（工信部，2013年4月） 《政务信息资源目录体系》（GB/T21063-2007） 《政务信息资源交换体系》（GB/T21062-2007） 《信息技术大数据术语》（20141191-T-469） 《信息技术大数据参考架构》（20141191-T-469） 《关系数据管理系统技术要求》（GB/T28821-1012）
《城市基础地理信息系统技术规范》 《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》 《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》 《促进大数据发展行动纲要》 《国家信息化发展战略纲要》 《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》 《国家信息化领导小组关于我国电子政务建设指导意见》 《国家电子政务总体框架》 《城市地下管线工程档案管理办法》（住建部2005年） 《城市地下空间开法利用管理规定》（建设部59号、第108号） 《电信建设管理办法》（国发委第20号） 《2006—2020年国家信息化发展战略》 1.2设计方案 XX高新区智慧园区是一个大规模的建设工程。该工程以业务系统的相关数据为业务处理核心，以其它相关部门为信息交换对象，实现跨机构的大型综合与分布式的信息化系统。 面对这样一个大型的信息系统，XX高新区智慧园区建设首先必须建立完善的标准体系和相关制度。保障XX高新区智慧园区生态XX高新区智慧园区建设标准的可持续发展能力，实现真正意义上的互联互通。 1.2.1标准在系统建设中的作用 XX高新区智慧园区建设与标准规范建设是相辅相成的。一方面，生态XX高新区智慧园区各项内容的建设必须遵循标准和规范，其设计、开发和实施等需要标准和规范进行指导；另一方面，标准和规范的制订和维护离不开生态XX高新区智慧园区的建设实践，标准和规范必需符合实际需求，随着生态XX高新区智慧园区建设的不断建设和推广，标准和规范也要根据生态XX高新区智慧园区建设的进展不断完善。 没有规矩不成方圆，生态XX高新区智慧园区及其配套体系的建设需要相应的标准和规范进行指导。标准和规范具有以下指导作用： 有利于确保XX高新区智慧园区相关信息共享和业务协同； 有利于确保XX高新区智慧园区建设网络互联互通； 有利于确保XX高新区智慧园区建设安全可靠；
大型购物中心百货商场智能化弱电系统设计方案 深圳昌恩智能股份有限公司 2017年1月
目录 一、概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、系统技术指标 (3) 四、系统组成 (3) 五、系统功能 (5) （一）监控系统系统框图 (5) （二）广播系统系统框图.................. 错误!未定义书签。（三）防盗系统框图. (6) （四）系统总体功能 (6) （五）各分系统功能及相关设备的联动功能 (7) 电视监控系统 (8) 防盗报警系统 (9) 背景音响系统 (10) （六）主要设备的有关功能 (12) 六、防护范围 (30) 七、中心控制室 (30) 八、管线敷设方案 (31) （一）传输方式的选择 (31) （二）线路的设计 (32) （三）抗干扰措施 (32) 九、同步方式 (33) 十、供电 (33) 十一、接地方式 (33) 十二、售后服务承诺 (34) 十三、工程实施 (34) 十四、验收和方式 (36)
一、概况 “XX百货XX店”集百货、商业等为一体的综合性百货商厦。整个商厦共有X层（地下X层、地上X层）。为了加强商厦安全防卫，便于安防管理，更好地为客户服务，建立一套安全防范系统是一项迫在眉睫的举措。 深圳昌恩智能股份有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级设计、施工资格单位。根据甲方的要求，本公司对XX百货XX店进行安防深化设计，包括电视监控系统、防盗报警系统2个子系统。在选用器材设备上，采用国外处于领先地位的新技术、新设备；设计上力求充分发挥所选设备的功能，并做到相互联动，使之成为统一的整体。 二、设计依据 “XX百货XX店”安防系统配置技术要求，以下文件为依据： ?GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 ?GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》 ?GB50198-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 ?GB12663-90 《防盗报警控制器通用技术条件》 ?GA/T74-94 《安全防范系统通用图形符号》 ?GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 ?民用建筑电气设计标准JGJ/T1-92 ?民用建筑电气设计规范JGB/16-92 ?高层民用建筑设计防火规范GBJ45-82
一．引言 编写目的 本文档作为***与XXXXXXXXXX公司之间就***建立XXXX司（局或单位）XXXXXXXXXX系统需求理解达成一致共识的基础文件，作为双方界定项目范围、签定合同的主要基础，也作为本项目验收的主要依据。同时，本文档也作为***XXX 后继工作开展的基础，供双方项目主管负责人、项目经理、技术开发人员、测试人员等理解需求之用。 适用范围 本文档适用于所有与本项目有关的软件开发阶段及其相关人员，其中：***方面的项目负责人、公司方项目经理、技术开发人员（包括分析人员、设计人员、程序人员）、测试人员应重点阅读本文档各部分，其他人员可选择性阅读本文档。 文档概述 本文档主要描述了XXXXXXXXXX系统项目的软件总体设计思路。 本文档首先从业务背景、系统功能、运行环境等方面概要描述系统，其次从设计原则、功能设计、数据结构设计等方面描述系统的总体设计情况，然后进一步详细描述系统技术实现策略、项目实施以及待确定的问题。 参考资料 术语、定义和缩写 [列出本文档所涉及的专业术语、缩写词及相关定义。定义所有必要的术语，以便读者可以正确地解释软件需求规格说明，包括词头和缩写。你可能希望为整个公司创建一张跨越多项项目的词汇表，并且只包括特定于单一项目的软件需求规格说明中的术语。]
1)OLTP：On-line Transaction Processing，联机事务处理。 2)OLAP：On-Line Analytical Processing，联机分析处理；是使分析 人员、管理人员或执行人员能够从多角度对信息进行快速、一致、交互 地存取,从而获得对数据的更深入了解的一类软件技术。 二．总体概述 系统建设目标 [简要说明本项目或系统的总体目标，即建成什么样的应用系统。] 示范：―――仅供参考，不具备任何实质性的内容。 新的系统基于B/S结构，更加适合金融快报“快”的特点，打破了原系统过多依赖外部介质的陈规，以简便、易用为设计思想，以所见即所得为设计指导，以***内联网为传媒，真正实现了业务人员自主报送，管理人员专注管理工作。 需求概述 [可以用图表的形式给出总体业务流程图，并简要描述总体业务流程，业务范围和要求。以图表的形式给出隶属于总体业务流程图的子系统业务流程图并描述子系统业务流程。简要描述（子）业务规则，如智能化的计算规则，数据抽取、加载规则等业务规则。简要描述用户层的需求，可用图表的形式给出。若不需要在此表述，可裁剪。简要描述功能性和非功能性需求，可以图表的方式给出。]示范：―――仅供参考，不具备任何实质性的内容。 为了能使金融快报处理工作更方便，适合报表样式灵活变动的特点，***调查统计司提出：新的金融快报系统应该结合数据交换技术架构体系，由各司局人员自由报数；在金融快报系统内生成金融快报WORD文档、EXCEL文件和生成时间序列数据文件；采用灵活指标模式，方便添加指标；采用灵活的模板定制模式，方便更换报送文件模板。 系统功能 [可以用图表的形式列出新系统具有哪些功能，特别是特色功能，并简要描述新系统的功能。]
1项目背景与目标 根据用户需求，提供安全、简单和使用友好的移动办公系统， 2系统总目标 2.1系统建设原则 （1）统筹规划，统一设计 （2）功能实用项目建设要力争做到技术先进，根据实际需求确定项目各项功能。 2.2性能及要求 兼容性：对硬件要求低，对软件依赖少。 安全性：确保传输安全，系统安全，机制安全。 3系统总体架构 3.1系统逻辑架构图（简要叙述本系统的构成部分有哪些，然后以图的方 式绘制出系统整体架构） 电子公文系统采用多层架构，由XXX虚拟化二级平台、市级安全保密系统、市级运维管理系统、基础软件平台和市级物理场所环境五部分组成，其总体架构如下图所示。 图1系统逻辑结构图 根据XXX系统的建设需求，应用软件平台主要包括XXX子系统、XXX 子系统、XXX 子系统和XXX子系统。整个系统的逻辑结构如图1所示。 3.2系统网络架构图 XXX按要求建设涉密域和非涉密域网络链接，总体网络图如下:
3.3系统开发技术 （介绍在本系统中会使用到的主要技术和新技术，描述系统各个子系 统运行环境及方式等） 本系统涉及到移动端和后台服务器等多个子系统，采用An droid、 Objective-C、PHP等技术开发，后台服务器硬件租用第三方托管式服 务器。系统可运行于An droid、iOS、Win dows、Li nux等多种现在的主流移 动终端和PC端的操作系统。 4系统功能模块设计 4.1系统架构 整个体系结构和应用架构如图3所示 4.2功能模块设计 （介绍系统由哪些子系统构成，并画出系统级和子系统级的功能模块图）本电商系统共涉及到An droid端、iOS端、WEB端、服务器端四个部分,
弱电智能化系统 维 护 保 养 方 案
目录 1.弱电系统设备维护方案设计 (3) 1.1.系统概述 (3) 1.2.综合布线系统 (4) 1.3.视频监控系统 (4) 1.4.楼宇自控系统 (5) 1.5.有线电视系统 (5) 1.6.楼宇对讲系统 (5) 1.7.广播系统 (6) 1.8.一卡通系统 (6) 2.1.系统维护方案 (6) 2.1.1.方案设计 (7) 2.1.2服务保障机制的建立 (8) 2.1.3维护基本条件 (8) 2.1.4设备维护中的一些注意事项 (9) 2.1.5系统常见的故障现象及其解决方法如下： (10) 2.1.6具体维护内容包括： (12) 一、综合布线系统 (12) 二、视频监控系统 (12) 三、楼宇自控系统 (14) 四、楼宇对讲系统 (14) 五、巡更系统 (15) 六、广播系统 (15)
七、一卡通系统 (16) 项目案例（2013年---至今） (17) 1.弱电系统设备维护方案设计 1.1.系统概述 目前智能建筑市场的不规范，很多项目在物业验收使用后通常是：二年内负责维修和维护，二年后物业自行维护。由此，设备在使用二年后通常会出现，设备有人使用但无专业人员维护的现象，造成设备迅速老化使用年限下降，甚至设备瘫痪，达不到最初设计的使用价值，造成资源浪费。单位主管部门大多数只有操作使用人员而没有专业的维护人员，基于弱电的子系统分类较细品牌繁杂较多，专业性很强，对于维修技术人员的综合素质要求很高，单纯的靠几个维修人员有可能或根本就不能达到实现维修、维护的目的。致使很多的小区
或企事业单位在使用系统当中出现问题，尤其是在维修、维护上造成一个很大的难题。 针对这一现象我公司为此成立了一支具有系统化、规范化、专业化高效迅速的安装维护、维修队伍，专业服务于各大商场，机关，小区、大厦、工厂，开发区，中小学校等。所有安装维护人员均有一定的安装维护经验，经过正规的上岗培训，公司均进行了严格个人身份资料登记与管理，维护期间均责任到人，全程记录便于后期的问题查找。 弱电系统包含：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，楼宇对讲系统，家庭安保报警系统，周界报警系统，巡更系统，信息发布系统，卫星电视接收系统，公共广播系统，病房呼叫系统，一卡通系统。 1.2.综合布线系统 电话，网络频繁的使用，会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。如果不能及时有效地处理好，将会给正常工作带来很大的影响。 1.3.视频监控系统 视频监控系统是安保管理的一个重要子系统，是实现安保高效、现代化的管理工具。为满足现代安保的管理需求，视频监控系统采用了方便的数字视频系统与传统稳定可靠、图像清晰的模拟监控系统互
xxx有限公司 大型商场弱电方案 文件编号： 受控状态： 分发号： 修订次数：第 1.0 次更改持有者：
大型商场弱电方案 第一章：系统设计说明 1.概述 单县银座商城作为单县最大商场之一，囊括大型超市、品牌服装、家居、美食、游乐场、电影院等，作为这样一座如此规模的商场，安保系统至关重要。大型购物商场，经营模式灵活，消费场所面积大，里面商铺类型多，而且大多是知名品牌，这些商铺通常位于人流密集的繁华区域，人流量大，安全隐患多。为减轻开支，我公司的设计方案对安防设备和产品功能诉求立足于满足需求的同时尽量简单与实用，同时需要保持产品的可靠性和稳定性，尽量减少后期维护和更换升级带来不必要的麻烦。还有保证产品的使用和操作简便为主，让商场管理人员尽快掌握应用和操作。 经过对银座商城的图纸研究，结合众多商场安防施工经验，设计本方案。本设计模式已在多个项目中投入使用，设计如下： 整个系统设计在商场内部安装摄像机、信号经过线缆传输至主控室，画面显示在大屏幕电视墙上，这样商场就组成强大的安防系统。 一、电视监控系统： 在商场内安装闭路电视监控系统，不仅可以看到顾客的购物情况，还可以提早发现犯罪分子，并可打开录像机进行录象，以作为证据，对那些有不良企图的人们也起到一定的威慑作用。尤其在收银台上方装一部摄像机，不仅可以观察顾客付款情况，还可以监督收款人员的工作情况，杜绝财务上面的漏洞。 2.工程简介 “单县凤凰城银座商城”集百货、超市、商业等为一体的综合性百货商厦。整个大厦共有5层（含地下一层）。开放性较强，为了便于系统管理，我们为整个大厦每层的主要通道、走廊、安全出入口、电梯、步梯、收银等均设计安装高清固定红外摄像机。