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案例: 富力地产“精明营销”赢客户“成绩显赫”卓越的销售业绩进入北京以来, 富力地产连续3年都取得了卓越的销售业绩, 以签订合约的销售额计算, 继2003年取得43亿元、2004年取得64亿元的业绩后, 2005年共获得82亿元的销售金额, 比去年同期增长28％, 而在华北区域, 北京及天津五大项目(北京富力城、富力·爱丁堡、富力信然庭、富力·又一城及天津富力城)的总销售金额达到41亿元, 其中, 北京富力城2005年总销售金额28亿元, 住宅套数为2730套,面积约39万平方米, 成为富力地产的状元项目。
与此同时, 富力地产还取得了全国房地产企业综合实力第一名的荣誉。
“销售为本”销售从设计开始曾经整个市场都非常强调推销的作用, 也有很多开发商都是推销派, 相对于产品开发建设, 更注重后期的推广, 但是在富力地产却是恰恰相反, 销售部门的工作却是从设计开始, 功夫用在销售外。
“根据富力地产的工作流程, 每一步产品的打造过程, 从产品设计、定板、采购到施工、装修, 销售部门都要全程参与”, 王志刚告诉记者, “没有销售部门的认可, 任何一张图纸都不能进入施工阶段, 任何材料也不能采购。
”因为, 所有的环节中, 只有销售这个环节是直接和消费者打交道, 也是最了解消费者需求的部门。
销售部门全面参与生产环节, 一方面可以及时把消费需求信息反馈到生产部门, 另一方面, 也可以准确地把生产信息反馈到消费者那里, 从而在生产部门和消费者之间形成良好的信息沟通渠道。
这样的做法, 在推销主义盛行的时代, 显得有些“老土”, 但是, 却赢得了消费者的青睐。
面对日益成熟的消费市场和消费理念不断成熟的消费者, 推销主义已经越来越受到人们的质疑与诟病, 取而代之的, 正是富力地产这样以“产品主义”为核心的营销方式。
富力地产营销龙头第一个要解决的问题就是产品, 并且将对产品的把握始终贯穿于销售环节、市场环节、设计环节、施工环节、装修环节、材料环节等多个环节, 大家共同去解决核心的产品问题, 之后才有了剩下的其他工作流程。
富力地产活动策划方案第一部分：活动背景与目标1.1 活动背景富力地产是中国房地产行业的领军企业之一，拥有多年的品牌经验和广泛的客户基础。
为了进一步巩固品牌形象和提高市场份额，富力地产计划举办一系列活动，以吸引更多的潜在客户和增加现有客户的忠诚度。
1.2 活动目标- 提高品牌知名度：通过活动宣传，增加公众对富力地产品牌的认知度和好感度。
- 增加销售额：通过活动吸引更多的客户，提高销售额，实现企业的利润最大化。
- 提升客户忠诚度：通过与客户的互动，增加客户对富力地产的信任和满意度，促使他们成为长期的忠实顾客。
第二部分：活动策略与策划2.1 活动策略- 多元化活动形式：组织丰富多样的活动，包括展览、促销、论坛、公益等，以满足不同人群的需求。
- 科技与互联网融合：利用互联网和移动应用等科技手段，增加活动的传播力和参与度。
- 强调用户体验：注重活动的可参与性和互动性，提供独特的用户体验，吸引更多的参与者。
- 地域营销策略：将活动与地方文化和特色相结合，打破地域限制，吸引更多的本地客户。
2.2 活动策划2.2.1 主题活动策划- 每年举办“富力地产城市之美”摄影比赛，邀请社会大众以及业主参与，通过摄影展览的方式展示城市美景，并选出优秀作品进行奖励和推广。
- 举办“富力家装设计大赛”，邀请从事室内设计的专业人士以及爱好者参与，通过比赛展示优秀的室内设计方案，并将获奖作品与富力地产的项目进行合作推广。
- 在富力地产的部分项目开发过程中，邀请国内外知名艺术家或建筑师进行文化艺术创作，形成艺术与房地产的结合，举办相关展览和讲座活动。
- 举办社区活动，如义工活动、亲子活动、音乐会等，增加社区居民对富力地产的认知度和好感度。
2.2.2 线上活动策划- 利用富力地产的官方网站和社交媒体平台，开展线上活动，如微博话题讨论、抽奖活动、线上投票等，吸引更多的粉丝和用户参与进来。
- 举办“富力地产大使选拔”活动，通过在线报名和评选环节，选出富力地产的品牌形象代言人，并利用其影响力和影响力进行品牌推广和互动。
富力房地产营销策划方案一、市场背景分析随着城市化进程的加速推进，中国房地产市场逐渐成为了国内最热门也是最具潜力的投资领域之一。
作为房地产开发商，富力房地产积极把握市场机遇，制定了一系列的营销策划方案，以提升公司品牌知名度、扩大市场份额。
二、营销目标1. 提升品牌知名度：通过积极的宣传和推广活动，提高富力房地产品牌在目标区域的知名度。
2. 增加销售业绩：通过有效的市场营销策略，提高项目销售额，实现销售业绩的增长。
三、目标市场和目标群体分析1. 目标市场：以一二线城市为重点市场，布局合适的城市区域，重点关注人口密度高、经济发展迅速的区域。
2. 目标群体：富力房地产主要面向中产阶级及以上人群，他们对品质生活有一定追求，并且具备一定的购房能力。
四、市场营销策略1. 品牌营销策略：1.1 品牌定位：将富力房地产定位为高品质、高性价比的房地产品牌，强调产品质量和购房体验。
1.2 品牌传播：通过多渠道、多方式进行品牌宣传，包括媒体广告、户外广告、社交媒体等，提高品牌知名度和美誉度。
1.3 客户口碑：注重客户满意度调研，通过客户反馈来不断改善产品质量和购房体验，提高口碑和品牌形象。
2. 渠道营销策略：2.1 建立合作关系：与房地产代理商、中介机构等建立合作关系，扩大产品销售渠道。
2.2 举办展览展销：定期组织房地产展览活动，展示公司的新项目，并与潜在客户进行面对面的交流和销售。
2.3 开展线上销售：通过建立电商平台、手机App等线上渠道，提供线上购房服务，吸引更多年轻人群体。
3. 市场推广策略：3.1 广告宣传：通过富媒体广告、电视、户外广告等宣传方式，提高品牌知名度和形象。
3.2 营销促销：开展购房优惠、赠送礼品、预售折扣等促销活动，吸引消费者关注和购买。
3.3 线下活动：组织各类线下活动，如产业展示会、购房咨询会、品鉴会等，增加用户粘性，增强品牌认可度。
4. 社交媒体营销策略：4.1 构建社交媒体平台：建立公司官方微博、微信公众号等社交媒体平台，发布最新信息，开展互动交流。
