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“三明治”外墙外保温(节能65%)施工应用技术1. 外墙外保温“三明治”保温体系的构成一般工程采用15厚胶粉聚苯颗粒+45厚聚苯板+10厚胶粉聚苯颗粒+第一遍3～4厚聚合物砂浆+热镀锌钢丝网、固定锚固件+第二遍5～6厚聚合物砂浆+面砖饰面。
聚苯板靠墙的一面留有企口槽，聚苯板采用胶粉聚苯颗粒粘贴可更牢固地与基层粘结，从而确保整个外保温体系与墙体连接更紧密，聚苯板外抹再10厚胶粉粉聚苯颗粒，故称“三明治”做法。
2. 保温工程施工重点2.1“三明治”墙体保温施工工艺2.1.1 施工工序：基层墙面→外墙内表面清理弹线→界面剂→抹10厚的聚苯颗粒粘结保温浆料→45厚的聚苯板双面界面处理→抹15厚的聚苯颗粒粘结保温浆料→抹第一遍3～4厚聚合物砂浆→固定热镀锌钢丝网、固定锚固件→抹第二遍5～6厚聚合物砂浆2.1.2施工要点：(1)基层清理：墙面应清理干净，清冼油渍、清扫浮灰等；墙面松动及凸出墙面10mm 以上时应凿除干净；(2)吊垂直、套方找规矩：根据保温设计要求厚度，贴灰饼时，先在左右墙角各做一个标准饼，然后用线垂吊垂直线，做墙下角两个标准饼，再在墙角左右两个标准饼间拉通线，做中间灰饼。
间距≤1900mm，门窗口阴阳角处上下增设灰饼。
⑶甩浆：将砼墙处理完毕后，并在湿润状态下，用刷一道界面剂，然后用扫帚甩1：1水泥砂浆，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘满墙面，并用手掰不动为止。
⑷抹第一遍15厚的聚苯颗粒粘结保温浆料：按水：干粉料：聚苯颗粒=13～15：25：1重量比(2袋干粉料配1袋聚苯颗粒)备好材料，先将水加入搅拌机，再加入干粉料搅拌2～3分钟，然后加入聚苯颗粒搅拌成膏状；将搅拌好的浆料倒入料槽，运至各施工地点，搅拌好的浆料必须在60分钟内用完，随拌随用，不得一次搅拌过多，禁止施工中对搅拌好的浆料二次加水；抹第一遍胶粉聚苯颗粒墙面每次涂抹保温浆料厚度为2～3mm，逐层施工达到设计厚度要求，每一层的涂抹必须压实，确保与墙面有效粘结，不得有空洞分层现象。
北京楼房节能改造工程外墙保温施工方案一、工程背景北京市是我国的首都，城市面积广大，人口众多，建筑数量也众多。
其中，多数老楼房建造年代较早，建筑结构不够牢固，存在一些安全隐患。
加之现今环保节能的理念深入人心，为了更好地保护环境，减少能源消耗，北京市政府决定进行楼房节能改造工程。
由于其建造年代较早，多数楼房存在保温难度大、墙体裂缝多、陈旧、老化等问题。
针对这些现状，我们制定了以下的工程方案，以达到能源节约、环境保护、老楼焕发新气象的目的。
二、工程概述本工程是一项涉及到北京多栋老楼房的外墙保温改造项目。
为了降低建筑物内部冷热对流，提高保温效果，我们使用了外墙保温材料，覆盖外墙表面，并将其与混凝土墙体粘结在一起。
同时，我们还需要对老旧的墙壁进行翻新处理，对裂缝进行补救，解决在施工过程中可能出现的问题。
该工程施工周期长，涵盖多项工程内容，需要充分的兼顾经济、环保，安全等因素，确保施工的合理性与高效性。
三、工程材料1、外墙保温材料我们采用了一种优质的硅酸盐保温材料，这种材料密度较小，防水性和防潮性较好，保温效果好，可有效降低能源消耗。
同时，这种材料不含有害物质，对人体健康无害，是一种环保材料。
2、粘结剂材料采用不同种类的粘结剂对保温材料与混凝土墙体粘结，主要有胶凝型、硬化型、高分子型等，其使用需严格依照厂家规定。
3、墙面粉刷材料为了美化外墙的表面，我们需要采用合适的墙面粉刷材料，其中包括多种油漆类、涂料类等，具体选择可根据施工需求以及工程设计方案而定。
四、施工方法1、外墙处理在施工过程中，我们需要首先对外墙进行处理，将其表面的墙漆、墙皮等材料进行清理。
如果墙体表面存在破裂、老化等问题，我们需要进行翻新处理，对必要的部位进行拆除、翻新与补救。
这项工作需要施工人员具备高超的技术能力以及良好的操作习惯。
2、保温材料施工对于不同的建筑结构类型，我们选择的保温材料也是有所不同的。
在施工过程中，按照设计方案，我们需要将保温材料粘贴在混凝土墙体表面，然后用金属网将其缠绕在墙面上，形成一层均匀的外壳，防止冷热对流从而起到效果更佳的保温作用。
天明·第一城三期工程5#楼竣工资料节能部分设计单位：商丘市建筑设计院有限公司勘察单位：商丘市弘基建筑勘察设计有限公司建设单位：商丘市天明地产有限公司监理单位：河南省正博建设监理有限公司施工单位：河南添世建设有限公司竣工时间：2010年3月15日天明·第一城三期5#楼天明·第一城三期5#楼竣工资料目录（节能部分）1、施工单位营业执照2、建筑节能检测报告3、外墙外保温材料合格证、检验报告及复试报告4、建筑节能分部（子分部）分项工程验收记录5、外墙外保温板粘贴工程检验批质量验收记录表6、外墙外保温抹灰工程检验批质量验收记录表7、外墙外保温图像资料8、外墙外保温专项施工方案天明·第一城三期5#楼1、施工单位营业执照天明·第一城三期5#楼2、建筑节能检测报告天明·第一城三期5#楼3、外墙外保温材料合格证、检验报告及复试报告天明·第一城三期5#楼4、建筑节能分部（子分部）分项工程验收记录墙体节能分部工程质量验收表外墙保温板材层分项工程质量验收汇总表外墙保温抹灰分项工程质量验收汇总表天明·第一城三期5#楼5、外墙外保温板粘贴工程检验批质量验收记录表外墙保温板材层报验申请表工程名称：天明·第一城三期5#楼外墙保温板材层检验批质量验收记录注：本表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收隐蔽工程检查验收记录施工单位项目技术负责人；质量检查员：施工员：天明·第一城三期5#楼6、外墙外保温抹灰工程检验批质量验收记录表外墙保温抹灰报验申请表工程名称：天明·第一城三期5#楼外墙保温抹灰工程检验批质量验收记录天明·第一城三期5#楼7、外墙外保温图像资料（测量内容）1)保温板厚度测量4cm2)挤塑板涂刷界面剂4cm3)框点法粘结砂浆施工4)挤塑板粘贴5)电钻打孔6)安装外墙保温锚栓7)保温挤塑板粘贴、外墙保温锚栓安装完成后整体效果图8)耐碱涂塑网格布粘贴9)安装钢丝网固定（贴面砖部分）10)安装、固定钢丝网后抹抗裂砂浆11)抹抗裂砂浆12)抹抗裂砂浆基本完成13)抗裂砂浆完成后14)抹面抗裂砂浆完成后天明·第一城三期5#楼8、外墙外保温专项施工方案专项施工方案报审表工程名称：天明第一城三期5#楼挤塑板薄抹灰外墙外保温体系施工组织方案编制人：审核人：审批人：河南省商都建筑工程有限公司2010年月日目录一、工程概况------------------------------------------------------------2二、编制依据------------------------------------------------------------2三、施工条件------------------------------------------------------------2四、施工流程------------------------------------------------------------3五、主要施工方法------------------------------------------------------3六、质量标准------------------------------------------------------------7七、施工应注意的事项-----------------------------------------------11八、成品保护措施-----------------------------------------------------12九、质量保证措施-----------------------------------------------------12十、安全文明与环保措施--------------------------------------------13a)工程概况工程名称：天明第一城三期5#楼工程地址：商丘市中州路与宇航路交叉口建筑面积：6548.55 m2b)编制依据（1）国家《挤塑板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003（2）河南省地方性标准《外墙外保温施工技术规程》DBJ4/062---2005（3）国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（4）国家《住宅建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-2000（5）华北标办《建筑构造通用图集（墙身--外墙外保温）》88 JZ—9（2004）（6）国家标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99（7）施工现场临时用电安全技术规范（8）河南省施工现场文明施工管理法规c)施工条件（1）、基层墙体经过工程验收达到质量标准，方可进行外墙外保温施工。
三、案例分析题（共4题，（一）（二）（三）（四）题各20分）【案例一】背景资料某房屋建筑工程，建筑面积6800m2，钢筋混凝土框架结构，外墙外保温节能体系。
根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)和《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，建设单位分别与中标的施工单位和监理单位签订了施工合同和监理合同。
在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：工程开工前，施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目负责人审核、施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。
监理工程师认为该施工组织设计的编制、审核(批)手续不妥，要求改正；同时，要求补充建筑节能工程施工的内容。
施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制、报审建筑节能##技术专项方案，施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。
事件二：建筑节能工程施工前，施工单位上报了建筑节能工程施工技术专项方案，其中包括如下内容：(1)考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5℃的11:00～17:00之间进行施工，其他气温低于5℃的时段均不施工；(2)工程竣工验收后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。
事件三：施工单位提交了室内装饰装修工程进度计划网络图(如下图所示)，经监理工程师确认后按此组织施工。
事件四：在室内装饰装修工程施工过程中，因涉及变更导致工作C的持续时间变为36天，施工单位以设计变更影响施工进度为由提出22天的工期索赔。
问题：1.分别指出事件一中施工组织设计编制、审批程序的不妥之处，并写正确做法。
施工单位关于建筑节能工程的说法是否正确?说明理由。
2.分别指出事件二中建筑节能工程施工安排的不妥之处，并说明理由。
3.针对事件三的进度计划网络图，列式计算工作C和工作F时间参数中的缺项，并确定该网络图的计算工期(单位：周)和关键线路(用工作表示)4. 事件四中，施工单位提出的工期索赔是否成立？说明理由。
外墙节能保温施工方案•相关推荐外墙节能保温施工方案（精选7篇）为确保事情或工作高质量高水平开展，就不得不需要事先制定方案，方案是有很强可操作性的书面计划。
那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编整理的外墙节能保温施工方案（精选7篇），欢迎阅读与收藏。
外墙节能保温施工方案1基层处理→测量放线→粘贴EPS聚苯板→EPS聚苯板打磨→涂抹面胶浆→铺压耐碱玻纤网格布→涂抹面胶浆→填嵌缝膏→涂面层腻子和涂料→验收。
EPS外墙保温施工前期准备：1、材料要求：EPS膨胀聚苯板、粘结胶浆、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、建筑密封胶(应采用聚氨酯、硅酮或丙烯酸类密封膏)、密封条、盖口条、锚栓、角钢、胀管等2、主要工具：电热丝切割器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。
一、基层墙体处理新建工程的结构墙体基面必须清理干净，外墙表面没有油、浮尘、污垢等污染物或其他妨碍粘结的材料，并检验墙面平整度和垂直度。
用2m靠尺检查，最大偏差不大于5mm，超差部分应剔凿或用干粉砂浆修补平整。
对旧房节能改造，应彻底清理不利于粘贴聚苯板的原外墙面层，用水泥砂浆修补缺陷，加固找平，方能开展外墙保温施工。
二、测量放线1、根据建筑物立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗的水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线;2、在建筑物外墙大角(阴角、阳角)及其它必要处挂垂直基准钢线;每个楼层在适当位置挂水平线，以控制EPS聚苯板的垂直和平整度。
三、粘贴聚苯板1、EPS聚苯板切割：尽量使用1200x600mm或900x600mm标准尺寸的聚苯板。
若使用非标准尺寸的聚苯板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行裁剪加工。
对角线误差±2mm，按实际需要的尺寸加工。
尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。
2、粘结胶浆：使用用于外墙保温施工的成品粘结砂浆。
配制好的粘结砂浆最好45分钟内用完。
工程概况本标段工程为赤峰市红山区花园小区、红城小区旧楼节能改造工程，位于红山区长青公园对过路东，总建造面积约为 78334.4 平方米，建造层数为多层，赤峰市红区地处气候分区为寒冷地区的 B2 区，采暖期室外平均温度-6℃，耗热量指标 21.3W/ m2。
保温材料采用 70mm 厚、表观密度为 18-22kg/m³的聚苯板。
二.外墙外保温施工工艺参照依据如下：1 . 《民用建造热工设计规范》 GB50176-932．《民用建造节能设计标准(采暖居住建造部份)》JGJ26-953．《建造节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-20224．外墙外保温施工技术规程5．《既有采暖居住建造节能改造技术规程》 J 68-20016．外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准。
7．内蒙古自治区《公共建造节能设计标准》 DBJ03—27—20221.1 本规程是以聚苯乙烯泡沫塑料为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建造外墙外保温体系的施工标准和验收标准。
该外墙外保温体系基本构造见表 1:表 1 外墙外保温基本构造2.1 材料(1) 聚苯乙烯泡沫塑料板(以下简称聚苯板)： 表 2 聚苯板技术性能要求(2) 世亿达外保温用粘接砂浆和世亿达外保温用罩面砂浆技术性能指标需符合表 3 和表 4 要求。
表 3 世亿达外墙外保温用粘接砂浆技术性能指标性能指标 常温常态拉伸胶接强度， Mpa 耐水(与水泥砂浆)耐冻融(冻融循环 25 次)抗拉胶接强度， Mpa 常温常态 (与 18±1kg/m 3 膨胀聚苯板) 耐水可操作时间， h≥0.70 ≥0.50 ≥0.50≥0.10 且聚苯板破坏 ≥0.10 且聚苯板破坏 ≥2试验项目表观密度 导热系数 抗拉强度 厚度 尺寸稳定性(kg/m 3)(w/m ·k)(Mpa)(mm) (%)20≤0.042≥0.1070≦0.30外保温作法构造示意图保温层 保护层聚苯乙烯 耐碱玻纤网格布按设计要求 泡沫塑料 增强 3－5mm 外 做外饰面 板 保温用罩面砂浆 ③ ④ ⑤除遵守本规程外，尚应遵守国家及本市现行的有关标准的规定钢筋混凝土 外保温粘 墙、砌块墙、 结砂浆 黏土砖墙等① ②粘结层外饰面外墙表 4 外墙外保温罩面用砂浆性能指标(3) 耐碱玻纤维网格布(以下简称网格布)：耐碱性能应符合《耐碱玻璃纤维无 捻粗纱》 (JC/T572-94)中对耐碱性的要求 ,本工程确定使用北京联合基业锚栓玻纤有限 公司生产的产品。
外墙外保温是一项十分重要的装修工程，它在冬季保温保温，在夏季隔热隔热，可以使室内的温度保持稳定，达到节能降耗的效果。
而外墙外保温资料作为一项装修材料，它对于外墙外保温的效果起到至关重要的作用，下面我将为大家介绍一下外墙外保温资料的选择和使用。
首先我们需要知道的是，外墙外保温资料是由内到外分为两种材料，一种是保温材料，用于保障室内温度，另一种是保护层材料，用于保护保温材料，保持它的完整性。
保温材料常用的却分为有机、无机两大类，常用的材料有聚苯板、岩棉板、玻纤棉板等，其中聚苯板热保温性能优越，故在市场上呈现出很大的本领，另外，聚氨酯保温板由于其良好的防火性能起到很好的保温效果。
保护层材料常用的有涂料、瓷砖等，其实保护层材料的选用和保温材料的选用有很大的关系，一个好的保护层材料可以保证保温材料的完整性，因此它的选用也十分关键。
而在选择外墙外保温资料时，我们还需要考虑到保温材料的保温质量和保温厚度的问题。
一般来说，保温材料的保温质量越高，它的保温效果就越好，同时随着保温厚度的加大，保温效果也会随之提高。
然而在选择过程中，我们也需要考虑到保温厚度的问题，一般厚度不应小于5厘米，够用即可，不必过于追求过多的厚度，不仅对于装修造价的昂贵，过多的保温材料也会对建筑物的承重产生影响。
对于外墙外保温材料的使用，我们还需要注意到一些细节问题。
在实际施工中，我们需要注意到施工材料的质量，保温板应是符合规范的标准产品，不应有裂缝、损坏或变形，保护层材料应是优质产品，同时也需要注意到施工技术的问题，保温板与墙体的粘结应达到规范要求，不应有空鼓现象，保证施工效果的同时也更好地保障居民的生命财财产安全。
此外，我们也需要在施工过程中注意到施工现场的环境卫生和安全问题，确保在施工过程中严格遵守环保法规和安全生产标准。
外墙外保温资料的选择和使用对于装修工程的质量和效果至关重要，我们需要在选择过程中考虑到保温材料、保护层材料、厚度等因素，同时在施工过程中要注意到材料质量、施工技术和环境安全等方面的问题，以保证装修工程效果的同时保障居民的生命财产安全。
振华万象温泉旅游度假项目保温节能施工方案编制：审核：审批：湖南省建筑工程集团总公司2016年7月目录一、编制依据： (1)二、工程概况 (1)三、建筑节能构造做法 (1)四、施工准备 (3)五、施工工艺流程及相关技术要求 (3)六、质量管理 (6)七、安全保证措施 (9)八、环境保护措施 (10)九、消防管理措施 (11)一、编制依据：1、振华万象温泉旅游度假项目建筑节能设计说明及变更通知单。
2、《外墙内保温建筑构造》11J1223、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J1044、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012。
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20136、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013二、工程概况本工程场地原始地貌属喀斯特中低山斜坡貌，原为振华集团厂房，东侧为振华集团新天动力有限公司，南侧为132国道，西侧为云锦路、新天大道（北段）。
本项目总占地面积36113㎡，总建筑面积46091㎡，拟建物包括1#酒店、2#酒店综合楼及室内温泉馆。
1#酒店包括塔楼（20层及17楼），裙楼（3层），整体地下室（2层）；2#酒店综合楼包括塔楼（9层），裙楼（3层），游泳馆（1层），轴线1—3右侧有地下室（2层），轴线1—3左侧无地下室，两栋楼通过地下室连成整体，均为框架-抗震墙结构；室内温泉馆为钢结构球连接网架结构。
为科学的指导本工程外墙内保温分项工程施工并保证按时完成，特编制该分项工程施工方案。
三、建筑节能构造做法依据建筑节能设计要求，本工程采用外墙内保温，倒置式屋面等节能。
外墙内保温采用200加气块混凝土砌块，外墙及热桥部分保温层采用20厚水泥复合保温砂浆。
四周内墙面及各楼层靠外墙内楼板延伸300mm保温部位、屋面保温，结合工程实际情况，相关部位节能构造做法如下：1.建筑楼层外墙四周内部保温部位的墙面保温做法a基层清理，刷界处理面剂一道b保温层，采用20mm厚水泥复合保温砂浆c抹底层抗裂砂浆，厚3mmd贴耐碱玻纤网格布e抹面层抗裂柔性腻子，厚3mm2.屋面保温构造做法a.原结构板清理干净、湿润后做找坡层，坡度按建设单位、监理单位确认的找坡及屋面分缝图纸；b.粘贴防水卷材层2道（3.0+1.5mm厚自粘性防水卷材）C.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层压实、清光，养护3天，晾干投后方可施工保温层；D.35mm厚挤塑性聚苯乙烯保温板，用防水油膏采用点粘法粘贴，要求满铺，拼缝严密，排水口汇水区范围不贴保温板。
XX花园1#楼（外墙保温工程）建筑节能工程资料递交单位：XX节能建材有限公司目录一、施工图设计文件审查合格书二、建筑节能施工合同三、建筑节能设计计算书四、建筑节能工程项目施工管理人员证书及施工资质五、外墙保温工程节能施工方案六、节能监理细则七、建设节能施工技术交底八、建筑节能材料省厅认证及市建委备案证书九、建筑节能保温系统材料质量检验报告、产品质量合格证十、建筑节能分部工程开工报告十一、材料进场见证取样及复验报告十二、检验批、分部、分项工程质量验收记录十三、建筑节能分项工程质量隐蔽验收记录十四、施工日记十五、建筑节能工程竣工报告十六、其它节能资料施工图设计文件审查合格书建筑节能施工合同建筑节能设计计算书人员证书及施工资质分包单位资格报审表注：本表各相关单位各存一份。
施工方案报审报审表施工方案报申表注：本表各相关单位各存一份XX花园1#楼外墙外保温方案审批页编制人：审核人：审批：年月日X X节能建材有限公司年月日施工方案报申表注：本表各相关单位各存一份XX花园1#楼地下室顶板保温方案审批页编制人：审核人：审批：年月日X X节能建材有限公司年月日施工方案报申表注：本表各相关单位各存一份XX花园1#楼屋面保温方案审批页编制人：审核人：审批：年月日X X节能建材有限公司年月日节能监理细则第一章工程概况（一）参与建筑单位情况1、建设单位：郑州进达置业有限公司2、设计单位：国家粮食储备局郑州科学研究设计院3、监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司4、施工单位：XX节能建材有限公司（二）工程概况1、本工程位于新四街与金穗大道交叉口。
2、建筑面积：平方米。
3、结构形式：框剪4、抗震设防烈度：8度。
5、外墙、内墙采用加气混凝土块砖砌筑。
外墙保温采用55厚聚苯板，经阻燃处理性能不低于B2级。
地下室顶板、屋面采用挤塑聚苯板。
第二章监理部组成1、总监理工程师1名。
2、土建监理工程师1名配合总监现场进行督促检查。
3、水电监理工程师1名负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。
4、监理员3名，协助监理工程师现场进行督促检查。
第三章监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。
2、监理目标XX花园1#楼外墙保温，考虑到本工程的重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保省标化工地及绿色环保工地，争创中州奖杯。
（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。
（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。
3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。
（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。
（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。
（4）图纸会审记录及设计变更。
第四章节能保温监理工作与职责本公司XX花园1#楼监理部认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对中兵通信科技工业园一期工程科研综合楼建设项目节能保温工作采取必要的措施。
（一）总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。
（二）实行总监负责制，由条标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计施工。
（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。
（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。
（五）建立台帐。
实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。
（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。
凡未经审图中必盖章的施工图纸一律不得用于施工，是有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。
（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查；○1建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；○2建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；○3加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。
（九）施工前应强高调“样板引路”，特别是对干挂石材等，应先进行保温系统等复试再进行施工。
（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的不得进行施工。
（十一）实行节能分项工程报验制。
（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对聚苯板、锚栓等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。
（十三）施工过程中应加强对聚苯板等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。
、（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。
节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。
（十五）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。
实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识、坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。
第五章质量控制要点及措施第一节：外墙聚苯板监理细则一、质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书。
2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗缝分格缝等都应事前了解。
3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序和施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。
4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。
5、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。
二、质量事中控制1、基层处理粘贴聚苯板→安装固件→保温系统验收→饰面层施工。
2、弹控制线、挂基准线2.1从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直；2.2根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线等；2.3在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线以便控制聚苯板的垂直度和平整度。
3、安装锚固件3.1粘贴聚苯板24小时后开始安装锚固件，根据各单位工程的聚苯板材厚度来选择相应的锚固件且直径为Φ8，锚固件深入墙体内部有效锚固深度应不小于30mm.3.2凡是三块相邻聚苯板接触的“T”型接缝处必须设一个锚固件。
3.3在基层边缘部位的锚固件应加密固定，如转角、洞口、屋顶等，锚固件离边缘距离应不小于100mm，而且这些部位适当增加锚固件数量使靠近边缘一排锚固件的间距控制在300mm以内；3.4需要安装固定件的部位先用带有直径8mm钻头的冲击钻在基层墙体（不包括找平层）上钻入深度不小于50mm的孔；3.5用手锤把锚固件的胀管打入预先钻好的孔内，保证顶部圆盘与聚苯板齐平；3.6用手捶把钢钉打入胀管内，圆盘陷入聚苯板表面1mm;3.7为了使系统达到更好的防水保温效果，在安装完毕的锚固件上，要求将锚固件充分覆盖。
3.8锚固件数量：建筑高度200m以下不少于7个/m2,20m以上不少于9个/m2。
4、孔洞的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程要求执行，对外墙孔处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏。
5、监理员的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽工程如基层处理、聚苯板无松动、平整等都应按检验批要求，做好检查记录以及验收结论。
三、质量事后控制1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000平方米划为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批，每个检验批每100平方米至少应抽查一处，每处不得小于10平方米。
2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检查聚苯板是否牢固。
3、审核外墙外保温工程应提供竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。
第二节屋面保温层监理细则一、聚苯板的质量控制要点1、基层施工要求做到平整、干净和干燥。
2、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
3、保温层施工时应做到干燥、防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。
4、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。
二、聚苯板的质量控制措施1、审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。
2、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告及应对现场抽样复检，现场复验的报告含水率必须符合设计要求。
保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。
3、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。
4、板材保温施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。
第三节门窗工程保温监理细则一、门窗工程保温质量控制要点1、塑钢门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安边砌式，先砌后安的方法。
2、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。
3、框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。
缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。
4、中空玻璃安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。
5、玻璃安装时弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm,压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm.二、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。
2、审核施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必须符合GB11944的质量标准，橡胶密材垫符合GB10712中的质量标准规定。
3、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。
4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。
5、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后成品质量。
第四节监理工作的具体方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1对从事建筑节能的工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
1.3在建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
