房地产开发企业备案登记表

房屋建筑工程竣工验收备案表本表格用于房屋建筑工程竣工验收备案，以确保工程质量和建筑安全。

请按照以下要求填写相关信息，并提交备案部门进行审核。

一、工程基本信息工程名称：工程位置：建设单位：设计单位：监理单位：总包单位：二、建设用地情况土地证号：土地面积：土地使用权类型：三、建筑工程概况建筑总面积：建筑层数：主要结构形式：四、竣工验收情况1. 工程交付日期：2. 工程竣工验收单位：3. 竣工验收备案号：4. 是否合格：五、工程质量验收1. 结构安全性：2. 抗震设防状况：3. 消防设施：4. 电气设施：5. 自来水、排水设施：6. 供暖、供热设施：7. 通风、空调设施：8. 其他重要设备、设施：六、工程竣工质量评定在上述工程质量验收的基础上，对本工程竣工质量进行评定，请根据以下等级选择适用的评定结果：1. 优秀：2. 良好：3. 合格：4. 不合格：七、备案材料清单请列出提交备案的材料清单，以供备案部门核对：1. 竣工图纸：2. 建设用地证书：3. 工程质量验收报告：4. 监理报告：5. 各专业工程质量验收报告：6. 安全生产许可证：7. 质量许可证：8. 相关建设许可证（如有）：9. 其他重要材料（如有）：八、申请本备案表格由建设单位填写，填写完毕后，请签字并提交备案部门。

建设单位应保证所填写信息真实有效，并承担相应的法律责任。

建设单位签字：日期：____年___月___日。

一、申办人自领取营业执照之日起30日内，提交如下申办材料备案和向市建委核定暂定资质：
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1、备案书面申请一份，内容包括：企业成立时间、企业注册地址、邮编、电话、企业股东出资比例、法定代表人及人员情况；法人声明；
2、房地产开发企业备案表一式三份及电子版表格U盘；
3、营业执照副本（原件、扫描件）；
4、企业章程（原件、复印件）；
5、验资证明（原件、扫描件）；
6、企业法定代表人个人简历、身份证(原件、扫描件)；
7、专业技术人员资格证书、身份证（原件、扫描件）和劳动合同（原件、复印件）。

企业聘用的专职技术人员必须有以下专业：水、电、木土、建筑、经济类（每个专业至少1名），2名以上持有资格证书的专职会计人员，外省市人员须提供暂住证（原件、扫描件）。

工程技术负责人具备中级以上职称，财务负责人具备初级以上职称；
8、中外合资（合作）房地产开发企业除提供上述资料外，还必须提供市商务局与市发改委的有效批准文件。

9、增加房地产业务的企业需提供原营业执照，名称变更的企业需提供工商局出具的变更证明及原营业执照。

10、其它需提交的材料。

以上材料（含扫描件、复印件）均加盖企业公章；按照上述顺序以A4纸大小装订成册。

注：备案表格下载请登录北京市东城区建设委员会网站（）
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房地产开发企业备案登记表
开发商名称 单位性质 法人代表 联系人姓名 证件号码 固定电话 注册地址 1.全民□ 2.集体□ 3.有限责任□ 4.合资□ 5.外商独资□ 邮政编码 联系电话 移动电话
公
营业执照注册号 资质证书号 税务登记号
司
基
本
信
息
记
载
栏
组织机构代码 资质等级 注册资本(万元)
公
司
声
明
我公司保证上述提供的资料真实、有效。

如我公司发生上述信息的变更将及时到武汉住房公积金管理中心进 行信息资料的更新登记。

如因提供信息不实或更新不及时造成的损失由我公司承担。

申请单位（公章） ：
年
月
日
上述证件经本人比对原件，确认与复印件无误，可进行协作单位信息新增录入。

（注： 年 月 日已作协作单位信息录入，客户号： ）
贷款处资料审核员（签字） ：
年
月
日


经审核，与系统中协作单位录入信息无误，已正式启用，启用时间：
年
月
日。

贷款处分管处长（签字） ：
年
月
日

















。

是否开展交易资金监管
已开展□未开展□
合作银行：
开展时间：
房地产中介执业情况
房屋销售代理
计
个
项目
项目名称
项目地址
开发商
二手房买卖代理套
房屋租赁代理套房地产政策咨询套填来自人填报时间联系电话
备注：申报内容如实填写，□项打√选择。
法定代表人确认（签章）联系电话：
西安市房地产中介服务机构资质备案年检登记表
机构名称
（盖章）
法定代表人
机构职工总数
已取得房地产
中介资格证人数
隶属或加盟的总公司名称
营业执照号
年审时间
年月
组织机构
代码证号
年审
时间
年月
办公地址
资质证备案号
机构类型
A代理机构B经纪机构C二者兼之
经纪人情况
姓名
经纪人资格证名称
身份证号
资格证书编号
二手房资金监管情况

天津市内资企业固定资产投资项目备案登记表
申办内资企业固定资产投资项目备案承诺书
天津市武清区行政审批局：
本单位（人）于年月日向贵部门申请办理
项目的备案，并按照规定要求递交了相关申请材料。

现就有关事宜承诺如下：
1、本单位（人）已认真学习了相关法律法规规章和规范性文件，了解了该项备案的有关要求，对有关规定的内容已经知晓和全面理解，承诺自身能够满足办理该事项的条件、标准和技术要求。

2、本单位（人）承诺完全按照贵部门公布的申请材料要求和标准，提交了全部申请材料。

3、本单位（人）承诺所申报备案项目完全符合国家相关产业政策。

4、本单位（人）承诺所提供的申请材料实质内容均真实、合法、有效。

5、本单位（人）承诺所提供的纸质申请材料和电子申请材料内容完全一致。

6、本单位（人）承诺主动接受有关监管部门的监督和管理。

7、本单位（人）承诺具体实施项目与申报内容完全一致。

8、本单位（人）承诺对违反上述承诺的行为或超越备案范围进行活动的行为，与备案机关无关，愿意承担相应的法律责任。

因违反有关法律法规及承诺，被撤销备案决定所造成的经济和法律后果，愿意自行承担。

9、（部门可根据事项情况，自行填写需要申请人承诺的内容，例如：本单位（人）承诺在领取备案证明时补交备案纸质材料。

）
10、本单位（人）承诺以上陈述真实、有效，是本单位（人）真实意思的表示。

（本承诺书一式两份，行政机关和申请人各执一份。

）
承诺人（签字或盖章）：
承诺时间：年月日。

尊敬的购房者：您好！感谢您选择购买本公司的商品房。

根据我国《商品房销售管理办法》及相关法律法规，现将购房合同网上备案确认单的相关事项告知如下：一、备案确认单的含义购房合同网上备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证、房地产权属证明后，与购房者签订合同时，在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站（如合肥市商品房网上备案可登陆合肥家园网）上进行合同确认和打印的单子。

二、备案确认单的作用1.证明购房合同已备案：备案确认单上的备案号和网签备案章是购房合同已备案的最好证明，有利于保障购房者的合法权益。

2.方便查询合同备案信息：购房者可通过备案号在网上进行合同备案查询，了解合同备案状态。

3.简化办理手续：备案确认单可作为购房者在办理房产证、贷款等手续时的有效证明，简化办理流程。

三、备案确认单的获取1.购房者在签订购房合同时，房地产开发企业将提供备案确认单。

2.购房者可登录房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站，根据购房合同信息查询备案确认单。

四、备案确认单的查询1.网上查询：打开省市网页登入各地房产管理局网站实行查询，输入产权人名字、产权证号等信息。

2.房产局查询：携带个人身份证件和房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

五、备案确认单的注意事项1.请妥善保管备案确认单，以便日后办理相关手续。

2.如备案确认单遗失，可向房地产开发企业或房产管理局申请补办。

3.如备案确认单信息有误，请及时联系房地产开发企业或房产管理局进行更正。

最后，祝您购房愉快，生活美满！房地产开发企业（盖章）年月日。

一、准备材料1. 出卖人提供的材料：身份证、户口簿、结婚证、产权证、土地证、房产发票等；如有委托，还需提供授权委托书。

2. 买受人提供的材料：身份证、户口簿、结婚证、未成年子女出生医学证明（如有）和委托书（如有）。

二、签订合同双方在合同签订前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

签订合同后，开发商需将合同报房管局备案。

三、网上报送开发商在签订商品房购房合同后，需将合同报房管局备案。

具体操作如下：1. 登录房管局官方网站，选择“商品房销售合同备案”模块。

2. 按照提示填写相关信息，包括出卖人、买受人、合同编号、合同签订日期等。

3. 上传合同扫描件、双方身份证扫描件等材料。

4. 提交备案申请。

四、产权市场部门确认房管局收到备案申请后，对提交的材料进行审核。

审核通过后，产权市场部门会对合同备案信息进行确认。

五、填写备案登记号开发商在产权市场部门确认后，需填写备案登记号。

备案登记号是合同备案的唯一标识。

六、提交合同登记表开发商根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印并加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

七、产权市场处盖章产权市场处对开发商报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖岳阳市房屋管理局商品房买卖合同登记专用章。

八、领取备案证明开发商在产权市场处领取备案证明，证明合同已备案登记。

九、抵押贷款（如有）如客户以抵押方式购买房屋，备案后还需将所有贷款信息提交至抵押银行审核，并办理抵押贷款手续。

十、注意事项1. 合同备案登记时间为工作日的上班时间，如遇特殊情况，请提前咨询相关部门。

2. 备案过程中，如有疑问，请及时与产权市场部门联系。

3. 合同备案登记完成后，开发商应将合同正本一份交给买受人。

通过以上步骤，房产销售合同即可完成备案登记。

这不仅有助于保障交易双方权益，还有利于维护房地产市场秩序。

房屋登记备案证明房屋登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项为哪一项要是房地部门出具的房屋租赁登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和是多少，周末上班不?还有需要准备什么东西去?一定要房东一起去吗?各地的房地产交易中心的地址和都不一样，建议打一下114去咨询。

一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。

办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。

如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。

租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。

市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县(市、区)人府(管委会)房屋租赁管理部门的业务办理及采集统计工作。

公安部门、部门、税务部门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。

一、申请凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。

如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)，催其办理登记备案。

当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)，并提交以下材料：(一)房屋租赁(转租)合同;(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表表格使用说明一、此套表格为项目日常用表格,填报时应按照公司要求的时间完整填写。

二、填报时应按照标准格式填写：带有XXLOGO的页眉；标题为黑体小三字体，表格项目类为黑体五号字体，内容为楷体小四；涉及合计栏的，为黑体五号，数字部分应加粗。

三、填报时，如表格部分填写不下的，可另附文字说明，并在表格内备注说明。

四、每个表格可单独使用。

五、该系列表格自2007年8月份启用，解释权归项目管理中心。

不明白或有异议的，请致电咨询。

六、各项目在使用过程中，应根据实际情况提出改进意见和建议，然后发送至：***********项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售情况分析表（周）备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。

项目月份目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率 %。

备注:请案场秘书做好统计,每天更新后发至项目管理中心邮箱：***********项目周工作总结与计划项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细项目开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。

企业投资项目备案申请表填写说明1、申请单位、企业注册类型按企业法人营业执照的内容填写。

2、项目名称按您要投资的项目填写（如：×××公司×××生产项目）。

3、申请项目拟建设地点按土地购买合同中的地块名称填写。

4、项目股东按照企业验资报告所列“股东”填写。

5、所属行业代码按照《国民经济行业分类(GB/T 4754-2011)》填写行业代码，项目行业代码在互联网上即可查到，或咨询窗口：电话0763-*******6、所属市、县代码：英德市代码“1881”。

7、主要建筑物建筑面积，×××平方米，按拟建的厂房、办公楼及其他配套附属设施用房的建筑面积总和填写，以实际建筑设计面积为准，容积率≧1且≦2.7。

8、主要建筑物内容按厂房建设、办公楼、仓库等实际内容填写。

9、产品名称和主要生产能力按您的企业生产产品及生产能力填写，如“铝塑板 200万平方米/年”或“电热水器30万台/年”等。

10、占地面积，×××平方米，按与土地部门签订的土地出让合同的内容填写。

11、项目固定资产投资额×××万元，按您计划投入的总资金填写（合作区企业入驻要求固定资产投资额≧150万元/亩，即投资强度≧2250元/平米），包括：土建投资×××万元，土地投资×××万元，设备投资×××万元，进口设备×××万美元，其它投资×××万元。

12、项目建设起止年限按计划动工之日起至投入生产之日填写。

13、投资计划按照实际如实填写（因每月对企业项目进度进行调查，须严谨计划投资进度）。

14、资金来源构成按企业自有×××万元、银行贷款××万元、其他×××万元填写。

皓景丽苑（浙江路34号）
5059
1
2013年5月
84
十堰武当山旅游发展有限公司
庄子雅苑（武当山太极湖新区庄子街）
3700
1
2013年7月
85
丹江口市金华房地产综合开发有限责任公司
武当山农贸市场综合楼（武当山特区剑河二路）
1700
1/2/4
2013年7月
86
十堰百信房地产开发有限公司
御龙港湾（车城南路59号）
十堰京华房地产开发有限公司
京华园二期（北京北路82号）
6800
6
2012年8月
47
十堰汇城置业有限公司
上海城（北京北路109号）
8900
21
2012年5月
48
十堰宏城房地产开发有限公司
东方明珠城市花园（北京北路99号）
8000
16
2012年6月
49
十堰市凯畅房地产开发有限公司
中环世贸广场（北京中路21号）
6500
1
2012年8月
春华嘉苑二期（北京南路8号）
6500
2/3/4/5/6
2014年10月
17
十堰市瀚中麟房地产开发有限公司
东苑小区（汉江北路金狮路28号）
2
2012年8月
18
湖北天麟房地产开发有限公司
书香阁(车城西路139A号)
4945
7
2014年8月
家和苑（车城西路红卫技校）
2890
3/15/16/17/19/22
2011年12月
时代经典（十堰市东环路）
5400
1/3/4/6/8
2014年11月
时代广场（香港街9号）

房地产开发企业资质申报表企业名称：填报时间：中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

企业法定代表人声明本人郑重声明：本企业此次填报的《房地产开发企业资质申请表》及附件材料的全部数据、内容是真实有效的，企业资金来源合法，没有非法集资，如有虚假，本企业愿承担一切法律责任，并接受建设行政主管部门依法给予的处罚。

企业法定代表人：（签名）（公章）年月企业名称企业类型法定代表人详细地址邮政编码电话企业网址电子邮箱主管部门企业成立时间批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间开户银行帐号企业法人营业执照注册号注册资本投资者名称及出资额序号投资者名称出资额开发经营情况时间项目年年年年年备注开发建设情况完成房地产开发投资（万元）施工房屋面积（万m2）竣工房屋面积（万m2）工程质量情况合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故企业已完成的开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）完成投资（万元）开工时间竣工时间工程质量销售情况备注合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故企业在建开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）投资（万元）开工时间备注总规模在建规模总投资完成投资企业人员情况企业在册职工总数人，有职称的专业人员人有职称专业人员高级中级初级职称专业建筑结构财务经济统计其他相关专业小计有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人财务负责人经营负责人统计负责人企业法定代表人简况姓名国籍性别出生年月学历（照片）专业职称职务任职时间工作简历：本人签章：年月日企业（总）经理简况姓名国籍性别出生年月学历（照片）专业职称任职时间工作简历：本人签章：年月日注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

三书一证一表与五证“三书一证一表”与房产商预售时必须提供的五证具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。

何谓两书？两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。

房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级；2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2.结构类型；3.装修、装饰注意事项；4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6.门、窗类型，使用注意事项；7.配电负荷；8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9.其他需要说明的问题。

律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。

一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。

实用文档文案大全客户需求调查客户姓名客户年龄联系方式家庭成员工作单位现住地址市县路(街) 号您目前的居住区域是□鼓楼区□顺河区□龙亭区□禹王台区□祥符区□开封西区□杞县□通许□尉氏□兰考□其他_____您打算选择的户型及面积为三室: □90-115㎡□115-125㎡洋房: □105-130㎡□130-155㎡□160-200㎡以上对本项目的获知方式□报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□路过□微信□展点□拉访□工地围挡□户外□朋友介绍□网络□其他：选择本项目最关心哪种因素(限选三项) □销售单价□户型设计□房屋总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量□物业管理□升值潜力□周边配套□开发商品□地段□其他 (请注明)选择本项目时感觉最满意的地方是：(限选三项) □社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计□物业管理□开发商品牌□升值潜力□地段□其他 (请注明)您选择本项目的用途是□改善居住品质□给父母购房□给子女购房□投资□其他 (请注明)您可能选择何种付款方式□一次性□银行按揭□公积金您现在的住房属于哪种情况□自购商品房□集资房□单位分房□父母购房□租房□自建房您目前的家庭结构□未婚单身□已婚无小孩□已婚有小孩□已婚有小孩和老人□其他您的家庭月收入水平□2000～3000 □3000～5000 □5000～8000 □8000以上置业顾问填表日期年月日来访客户分析表置业顾问：意向类型：时间：年月日客户资料姓名年龄性别籍贯联系方式宅电：手机：办公室：居住区域客户概括购买用途置业次数看房人数看房工具车号/品牌职业从事行业性质公务员公司职员企事业管理人员自由职业者个体户私营企业主教师军人其他：来访渠道《大河报》《郑州晚报》其他报纸户外广告网络DM单页路过其他：朋友介绍介绍人姓名：联系方式：意向户型意向面积意向房源号楼层户第一次来访时间洽谈时间洽谈白描（请详细填写）项目回访客户登记表序号日期客户姓名来访次数首访日期锁定房源情况主要抗性或问题点成交与否置业顾问项目大定统计表序号姓名年龄大定时间签约时间联系方式物业坐落户型面积总价单价优惠付款方式置业顾问项目合同统计表序号合同号姓名联系方式职业物业坐落大定时间签约时间合同情况置业顾问面积单价首付款贷款额总价优惠付款方式老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日老业主姓名联系电话房屋坐落老业主签名新业主姓名欲购坐落联系电话面积初访日期下定日期付款方式【1】一次性【2】按揭【3】公积金原单价额外优惠原优惠优惠后单价置业顾问签字：日期：案场销售经理或主管签字：日期：项目经理签字：日期：开发公司案场负责人签字日期：开发公司负责人签字：日期：需存档部门开发公司、公司客户资源部、项目客服专员或行政专员各1份备注1、每组老带新客户要在新客户第一次来访当天填写此表，每组老带新优惠以见此表方可执行；2、此表的保密级别为A级，不得随意公开；此表的每项内容必须填写；3、此表由本项目客服专员或行政专员统一保管，并做电子文档保存；4、老客户必须是亲自到案场签字确认。

编号：房地产开发项目竣工综合验收备案表（示范文本）项目名称：建设单位（公章）：填表人：电话：山东省住房和城乡建设厅监制说明一、开发项目竣工综合验收备案表分为2部分，其中《房地产开发项目竣工综合验收备案申请表》由建设单位负责填写，内容须真实完整，此表应打印并加盖开发企业公章后提交主管部门；《房地产开发项目竣工综合验收备案审查意见表》由备案办理主管部门填写。

二、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料。

一窗受理时已提交的，可通过工程建设项目审批系统获得或通过部门间信息共享获取的有关证明材料，主管部门不得要求开发企业提交。

需要提交的材料，需验原件，并存复印件1份。

（一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表；（二）《建设工程竣工规划验收合格证》；（三）《建设工程竣工验收备案证》；（四）开发项目供水管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（五）开发项目排水管网工程竣工证明；（六）开发项目供电设施、管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（七）供热、燃气管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（八）通信基础设施竣工验收合格证明；（九）按规划及建设条件，配套的社区党群服务和政务管理、物业服务、教育、养老、卫生等公共服务设施建设完成并移交或签订移交协议等证明材料；（十）道路、绿化、路灯工程竣工验收合格证明；（十一）建设工程档案验收合格证明或移交证明；（十二）落实《建设条件意见书》中关于建筑（住宅）产业化技术要求的证明材料；（十三）督促协调已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书，已交纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的证明材料；（十四）承诺书（对提交资料的真实性进行承诺）；（十五）其他按《房地产开发项目建设条件意见书》要求完成建设或移交的证明材料。

商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。

房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

二、房地产开发项目需办理备案的环节。
（一）房地产开发企业在办理楼宇《建设工程规划许可证》之前，在项目手册上对房地产开发企业的营业执照、资质的办理情况和房地产项目的《国有土地使用证》、《用地规划许可证》、《立项批复》的办理情况以及总体规划、单体规划报批情况进行备案；
（二）转让房地产开发项目备案（详见“房地产开发项目转让备案”）；
□2、建设用地规划许可证及其附件（用地红线图、城区项目提供设计要点）（复印件）；
□3、盖有市建设局备案章的总平面规划图复印件；
注：用彩笔标示本期开发建设范围。
三、项目变更备案：
□1、《房地产开发项目手册》；
注：除填写项目手册外，相关备案表格需另附一份由建设局备案存档，同时提交电子文档或直接上传至dgjcjfgk@邮箱。
□7、项目土地权属证明文件；
注：即国土证或土地使用权交易成交确认书或用地预审文件(收复印件核对原件)。
□8、建设用地规划许可证及其附件（用地红线图、城区项目提供设计要点）（复印件）；
二、分期开发建设情况备案（已办理首次备案，再次办理分期开发建设情况备案的）：
□1、《房地产开发项目手册》；
注：除填写项目手册外，相关备案表格需另附一份由建设局备案存档，同时提交电子文档或直接上传至dgjcjfgk@邮箱。
（三）在楼宇权属确认之前进行预售情况登记备案。
5.审批条件
6.申请资料
一、首次备案（立项情况、土地使用及总体规划情况、小区（单项）公共设施配套情况及分期开发建设情况备案）：
□1、《房地产开发项目手册》；
注：空白手册由房地产协会提供；提交一式两份，填写好相关内容后，一份补充到企业的项目手册，另一份补充到建设局存档的项目手册中；同时提交电子文档或直接上传至dgjcjfgk@邮箱。