综合单价包干合同范本【三篇】
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综合单价包干合同范本8篇篇1甲方(发包方):_________________________乙方(承包方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就本工程项目施工事宜,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:_________________________2. 工程地点:_________________________3. 工程内容:_________________________4. 承包范围:_________________________1. 本合同采用综合单价包干方式,即乙方按照甲方提供的工程图纸、技术要求及工程量清单,以固定综合单价完成承包范围内的全部工程。
2. 综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等完成该工程所需的全部费用。
除双方另有约定外,综合单价不因市场变化、政策性调整等因素而调整。
三、合同工期1. 乙方应按照甲方要求的工期完成承包范围内的全部工程。
开工日期:_______,竣工日期:_______。
2. 如因乙方原因造成工期延误,乙方应承担违约责任,赔偿甲方由此造成的损失。
四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关工程质量规范、标准及甲方要求,确保工程质量。
2. 工程完工后,乙方应组织内部验收,并向甲方提交验收申请。
甲方组织相关部门进行验收,验收合格后,双方签署验收合格证书。
3. 如工程质量不符合合同约定,乙方应负责无偿修复并承担违约责任。
五、合同价款与支付1. 合同总价款为人民币________元(大写:_____________________元整)。
综合单价包干合同总价款为固定价款,除双方另有约定外,不因任何因素而调整。
2. 甲方按照合同约定支付工程款项。
具体支付时间为:_______。
乙方在收到款项后出具正规发票。
六、违约责任1. 若因乙方原因造成工期延误或工程质量不符合要求,乙方应承担违约责任,支付违约金并赔偿甲方损失。
综合单价包干合同范本三篇合同价款、竣工结算、付款方式1。
1。
合同价款:1。
1。
1。
根据图纸、招标文件和工程承包范围,本合同实行固定单价包干,包干单价为元/ (单位);暂定总价为:元(大写:)。
1。
1。
2。
本合同固定单价(含完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用,以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。
包括但不限於本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用),不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。
1。
1。
3。
在合同履行过程中,如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目,工程量根据实际增减调整,固定单价均不作调整。
1。
2。
竣工结算1。
2。
1。
工程竣工验收合格后14 天内,乙方应向甲方提交 4 份分包工程竣工结算报告及结算资料。
1。
2。
2。
工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28 天内,甲方与乙方办理完成分包工程结算。
1。
2。
3。
为方便双方核对,减少核对时间,乙方上报的结算金额,不得高出最终审定的结算金额的3%,否则,乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用,咨询费用=(乙方上报结算金额-审定结算金额X 1 05)x 5%,并在最终工程结算总价款中扣除。
1 。
2。
4。
工程量:以实际数量计算1 。
3。
付款方式(可根据各专业具体定)1。
3。
1。
合同签定并交付履约保证金后15 个工作日内预付合同总价的%。
1。
3。
2。
进场后分批支付至进场货款的%(以楼栋供完为一批次)。
1。
3。
3。
全部安装结束支付至暂定合同总价的%;1。
3。
4。
竣工验收合格交付后付至结算总价的%;1。
3。
6。
尽管有上述时间规定,乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。
甲方只在收到所有合格的支付凭证后,才向乙方支付。
1。
3。
7。
如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据,或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误,甲方不承担逾期付款的责任。
单价包干合同范本(通用6篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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综合单价包干合同范本6篇第1篇示例:综合单价包干合同范本甲方:(委托方名称)地址:(委托方地址)邮编:(委托方邮编)电话:(委托方电话)鉴于甲方拟将(项目名称)的工程施工委托给乙方进行承包,并对双方的权利和义务进行约定,特订立本合同。
一、工程的名称和位置1.1 甲方委托乙方承包的工程名称为:(工程名称)。
1.2 工程位置:(工程具体位置)。
二、工程内容2.1 工程范围:(列明工程的具体内容、包括工程范围、数量、质量要求等)。
2.2 工程周期:工程施工周期为(施工周期),具体工期和计划安排由双方协商决定。
三、工程造价3.1 工程总造价为(总造价),包括人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润等。
双方应当按照《中华人民共和国建筑法》和相关法律、法规的规定进行合理测算和确定。
3.2 甲方应当在本合同签署之日按照约定支付工程款的方式和时间向乙方支付工程款。
3.3 双方应当就工程发生的变更及时协商并签订书面变更合同,变更合同应当与本合同具有同等的法律效力。
四、合同方式4.1 本合同为综合单价包干合同,乙方应依据双方约定的工程量,按照双方约定的综合单价计算工程款。
4.2 乙方应当按照约定的综合单价和实际工程量结算工程款,甲方应按照结算价支付工程款。
五、保证金和履约保证5.1 乙方应在签订本合同之日向甲方交纳证保金(一定比例的工程总造价),作为对合同履行的保证。
5.2 乙方应按照合同的约定按时交付履约保证金,作为对工程质量及时完成的保证。
六、质量保证和验收6.1 工程应符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定,符合国家和地方政府的有关标准和规范。
6.2 工程验收标准和方法由双方协商约定,具体验收程序和方式另行约定。
七、施工期限和延期7.1 工程应按照约定的时间完成,如由于不可抗力等特殊情况延误工程期限,应当及时通知对方并提出书面延期申请。
7.2 经双方协商同意的工程延期,乙方应按照约定的方式和时间作出工程进度调整,并保证按时完成工程。
综合单价包干合同范本甲方(发包方):单位名称:法定代表人:地址:联系方式:乙方(承包方):单位名称:法定代表人:地址:联系方式:鉴于甲方拟对 [项目名称]进行建设,乙方具备承担该项目施工的相应资质和能力,双方经友好协商达成如下协议:一、项目概况1. 项目名称:[具体项目名称]2. 项目地点:[详细地址]3. 项目范围:[明确项目的具体施工范围]二、合同价款及支付方式1. 合同价款:本合同采用综合单价包干方式,综合单价为人民币 [具体金额]元/单位(大写:[大写金额]元/单位)。
合同总价为综合单价乘以实际工程量。
2. 支付方式:(1)预付款:合同签订后 [X]日内,甲方向乙方支付合同总价的 [X]%作为预付款;(2)进度款:乙方完成工程进度的 [X]%后,甲方向乙方支付合同总价的 [X]%;(3)竣工款:工程竣工验收合格后 [X]日内,甲方向乙方支付合同总价的 [X]%;(4)质保金:合同总价的 [X]%作为质保金,在质保期满后 [X]日内,如无质量问题,甲方无息退还质保金。
三、工期及质量保证期1. 工期:自开工之日起 [具体工期]天内竣工。
如因不可抗力等原因导致工期延误,双方应协商解决。
2. 质量保证期:自工程竣工验收合格之日起 [具体质保期]年。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)提供施工所需的场地、水、电等条件;(2)按合同约定支付工程款;(3)协助乙方办理施工所需的相关手续;(4)对工程质量、进度进行监督和检查。
2. 乙方的权利和义务(1)按合同约定的工期、质量要求完成施工任务;(2)严格遵守安全生产、文明施工的有关规定;(3)负责施工现场的保卫及消防工作;(4)按照国家有关规定承担工程质量保修责任。
五、工程变更1. 任何一方提出工程变更,均应提前 [X]日以书面形式通知对方,并说明变更的原因、内容及对合同价款和工期的影响。
2. 双方应就工程变更事宜进行协商,并签订书面变更协议。
综合包干价合同范本三篇篇一甲方(发包方):法定代表人:地址:联系方式:乙方(承包方):法定代表人:地址:联系方式:鉴于甲方拟进行 [项目名称] 项目的建设/施工/服务等工作,并同意将该项目以综合包干价的方式交由乙方承担,乙方愿意按照本合同约定的条件和要求完成该项目。
为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:一、项目概况1. 项目名称:[项目名称]2. 项目地点:[项目地点]3. 项目内容:[详细描述项目的范围和内容]二、合同价款及支付方式1. 本项目采用综合包干价,合同总价为人民币(大写) [具体金额] 元(小写:¥ [具体金额] 元)。
该价格包含但不限于完成本项目所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等一切费用。
预付款:合同签订后 [具体比例]%,计人民币(大写) [具体金额] 元(小写:¥ [具体金额] 元);进度款:根据项目进度,在完成 [具体节点] 后支付 [具体比例]%,计人民币(大写) [具体金额] 元(小写:¥ [具体金额] 元);竣工款:项目竣工并经甲方验收合格后支付 [具体比例]%,计人民币(大写) [具体金额] 元(小写:¥ [具体金额] 元);质保金:质保期满后无质量问题支付[具体比例]%,计人民币(大写)[具体金额] 元(小写:¥ [具体金额] 元)。
三、工期1. 本项目的工期为自合同生效之日起 [具体工期] 日历天。
2. 如因不可抗力、甲方原因等导致工期延误,乙方应在 [具体期限] 内向甲方提出书面申请,经甲方同意后工期相应顺延。
四、质量标准1. 乙方应按照国家及行业相关标准、规范以及甲方的要求进行施工/服务,确保项目质量符合 [具体质量标准] 。
2. 项目竣工后,乙方应提交验收申请,甲方应在 [具体期限] 内组织验收。
如验收不合格,乙方应在 [具体期限] 内整改完毕,直至验收合格。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权对项目的进度、质量进行监督检查;按合同约定支付合同价款;提供施工/服务所需的必要条件,如场地、水电等。
编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载综合单价包干合同范本【三篇】甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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【导语】综合单价包干是指固定单价,工程虽按实结算。
以下是无忧考为大家带来的与“综合单价包干合同”相关的知识。
【篇一】合同价款、竣工结算、付款方式1。
1。
合同价款:1。
1。
1。
根据图纸、招标文件和工程承包范围,本合同实行固定单价包干,包干单价为元 /;暂定总价为:元。
1。
1。
2。
本合同固定单价,不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。
1。
1。
3。
在合同履行过程中,如根据设计要求取消或增加工程虽清单中的项目,工程虽根据实际增减调整,固定单价均不作调整。
1。
2。
竣工结算1。
2。
1。
工程竣工验收合格后14天内,乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。
1。
2。
2。
工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内,甲方与乙方办理完成分包工程结算。
1。
2。
3。
为方便双方核对,减少核对时间,乙方上报的结算金额,不得高出最终审定的结算金额的3%否则,乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用,咨询费用=乂5%,并在最终工程结算总价款中扣除。
1。
2。
4。
工程以实际数H计算。
1。
3。
付款方式1。
3。
1。
合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%1。
3。
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进场后分批支付至进场货款的%1。
3。
3。
全部安装结束支付至暂定合同总价的%;1。
3。
4。
竣工验收合格交付后付至结算总价的%1。
3。
5。
余款3粉二年支付:经政府有关部门竣工验收合格1年保修期满后支付%竣工验收满2年支付%1。
3。
6。
尽管有上述时间规定,乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。
综合单价包干合同范本【三篇】【导语】综合单价包干是指固定单价,工程量按实结算。
以下是无忧考为大家带来的与“综合单价包干合同”相关的知识。
【篇一】合同价款、竣工结算、付款方式1。
1。
合同价款:1。
1。
1。
根据图纸、招标文件和工程承包范围,本合同实行固定单价包干,包干单价为元/;暂定总价为:元。
1。
1。
2。
本合同固定单价,不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。
1。
1。
3。
在合同履行过程中,如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目,工程量根据实际增减调整,固定单价均不作调整。
1。
2。
竣工结算1。
2。
1。
工程竣工验收合格后14天内,乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。
1。
2。
2。
工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内,甲方与乙方办理完成分包工程结算。
1。
2。
3。
为方便双方核对,减少核对时间,乙方上报的结算金额,不得高出最终审定的结算金额的3%,否则,乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用,咨询费用=×5%,并在最终工程结算总价款中扣除。
1。
2。
4。
工程量:以实际数量计算。
1。
3。
付款方式1。
3。
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合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%。
1。
3。
2。
进场后分批支付至进场货款的%。
1。
3。
3。
全部安装结束支付至暂定合同总价的%;1。
3。
4。
竣工验收合格交付后付至结算总价的%;1。
3。
5。
余款3%分二年支付:经政府有关部门竣工验收合格1年保修期满后支付%,竣工验收满2年支付%。
1。
3。
6。
尽管有上述时间规定,乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。
甲方只在收到所有合格的支付凭证后,才向乙方支付。
1。
3。
7。
如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据,或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误,甲方不承担逾期付款的责任。
【篇二】23。
1本合同价款采用:综合单价包干。
综合单价的组成,包括但不限于:施工设备、劳务、材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明施工、验收通过、资料归档的各项费用,还包括招标文件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、隐含的所有风险、责任等各项所有费用。
综合单价包干合同范本6篇篇1甲方(发包方):___________________________乙方(承包方):___________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方发包给乙方的工程项目,经友好协商,达成以下综合单价包干合同:一、工程概况1. 工程名称:___________________________2. 工程地点:___________________________3. 工程内容:___________________________4. 工程规模:___________________________1. 综合单价包干定义:本合同采用综合单价包干形式,即乙方按照甲方提供的工程量和清单报价,对约定的工程内容进行固定综合单价包干,完成全部施工内容。
2. 综合单价包干范围:包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、试验检验费、保险费、税费等。
除非双方另有约定,否则综合单价包干不包括以下费用:__________ 。
3. 综合单价:经过双方协商确定的各项工程内容的综合单价详见附件。
综合单价一次包死,不予调整。
如工程发生变更,则按照附件中的综合单价进行调整。
三、工程工期1. 工程开工日期:_____________。
2. 工程竣工日期:_____________。
3. 乙方应按照约定的工期完成施工任务,如因乙方原因造成工期延误,乙方应承担违约责任。
四、工程质量1. 乙方应严格按照国家相关工程质量规范进行施工,确保工程质量。
2. 如因乙方施工质量问题导致工程返工或整改,乙方应承担相应的费用和责任。
五、工程款支付1. 工程款支付方式:___________________________ 。
2. 工程款支付时间:___________________________ 。
3. 工程款支付条件:___________________________ 。
综合单价包干合同范本甲方:(委托方)公司名称:法定代表人:地址:联系电话:乙方:(承包方)公司名称:法定代表人:地址:联系电话:鉴于甲方委托乙方进行以下工程项目的施工,并同意支付乙方相应的合理费用,乙方同意承包该工程项目并按照合同约定完成,双方达成以下协议。
一、项目名称二、合同范围1.经甲乙双方确认,本合同约定的工程范围如下:(列出具体工程项目的名称、建筑面积、施工内容等)2.工程进度计划:(根据实际情况填写具体的施工时间节点和交付时间)三、合同价格及付款方式1.价格说明:(具体阐述工程费用分解,包括人工、材料、机械设备、管理费用等)2.付款方式:(明确工程款项的支付比例和时间节点,可设置预付款、中期款和尾款等)3.变更费用:在工程施工过程中,如遇到甲方主动要求变更施工内容或发生不可抗力等特殊情况,双方同意另行协商变更费用并签订变更协议。
四、质量要求1.乙方承诺按照国家有关技术标准和甲方提供的施工设计文件,保证工程的质量达到约定的标准。
2.如工程发生质量问题,乙方承担修复责任,并在约定的时间内完成修复工作,不得向甲方收取额外费用。
五、保险责任1.甲方有责任为工程项目投保相应的施工险和财产损失险,并在保险范围内进行索赔。
六、施工管理1.乙方负责安排工程施工人员、技术人员和管理人员,并保证施工团队的专业素质和施工能力。
2.乙方应当制定详细的施工组织设计方案,并与甲方确认后实施。
七、合同违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项,乙方有权暂停施工并要求支付滞纳金。
2.若乙方未按照合同约定完成工程项目,甲方可以要求其支付违约金,并有权解除合同。
八、争议解决合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决。
协商不成时,可提交至双方所在地的仲裁委员会进行仲裁。
九、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公司盖章):法定代表人:日期:乙方(公司盖章):法定代表人:日期:。
综合单价包干合同范本【三篇】【导语】综合单价包干是指固定单价,工程量按实结算。
以下是无忧考为大家带来的与“综合单价包干合同”相关的知识。
【篇一】合同价款、竣工结算、付款方式1。
1。
合同价款:1。
1。
1。
根据图纸、招标文件和工程承包范围,本合同实行固定单价包干,包干单价为元/;暂定总价为:元。
1。
1。
2。
本合同固定单价,不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。
1。
1。
3。
在合同履行过程中,如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目,工程量根据实际增减调整,固定单价均不作调整。
1。
2。
竣工结算1。
2。
1。
工程竣工验收合格后14天内,乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。
1。
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2。
工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内,甲方与乙方办理完成分包工程结算。
1 o 2。
3。
为方便双方核对,减少核对时间,乙方上报的结算金额,不得高出最终审定的结算金额的3%否则,乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用,咨询费用=x 5%,并在最终工程结算总价款中扣除。
1。
2。
4。
工程量:以实际数量计算。
1。
3。
付款方式1。
3。
1。
合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%1。
3。
2。
进场后分批支付至进场货款的%1。
3。
3。
全部安装结束支付至暂定合同总价的%1。
3。
4。
竣工验收合格交付后付至结算总价的%1。
3。
5。
余款3%分二年支付:经政府有关部门竣工验收合格1年保修期满后支付%竣工验收满2年支付%。
1。
3。
6。
尽管有上述时间规定,乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。
甲方只在收到所有合格的支付凭证后,才向乙方支付。
1 o 3。
7。
如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据,或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误,甲方不承担逾期付款的责任。
【篇二】23。
1本合同价款采用:综合单价包干。
综合单价的组成,包括但不限于:施工设备、劳务、材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明施工、验收通过、资料归档的各项费用,还包括招标文件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、隐含的所有风险、责任等各项所有费用。
措施费平方米单价包干:元/m 23。
2暂定建筑面积平方米,结算时建筑面积依据最终施工图纸按国家建筑面积计算规范GB/T50353的相关规定计算并同比例进行措施费总价调整。
具体详见中标报价表。
结算时承包人不得再提出调整以上措施费平方米单价费用。
同时,承包人承诺以上所计取的措施费已能全部完成本工程,不再增加任何其它措施项目项及费用。
23。
2合同价款的调整范围:关于工程材料、人工、机械的说明:a。
发包人供应材料设备:,不计入承包人工程总价。
发包人供应材料设备保管费计取方式:如承包人发生保管及管理工作,则此部分的材料设备保管费按发包人供应材料设备价格的1%计取;b。
发包人指定品牌由承包人采购的材料如下:,投标人根据指定品牌选择并自行报价;c。
如出现综合单价里没有的材料则由发包人核价,核价不得高于市场价,核价部分材料上浮13%乍为独立费计入工程造价,直接进入结算。
d。
发包人指定品牌、承包人采购可调整价格的材料:。
调整方式为(以下所有价格调整基数均为中标价):1、钢材:以“地区的年月曰至月曰的平均价另加元/吨作为“投标施工总承包工程合同-清单价格限价”。
结算调差办法:按照实际进场施工日为起始日至主体封顶期间,西本新干线价格的算术平均,如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在土5%及以内,上述材料的价格不调整;如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在土5%以上的,超过土5%以上部分进行调差。
价差只计取税金,不计取其他费用,直接计入结算。
2、混凝土:混凝土以市工程造价信息年月份信息价格下浮%作为“投标报价限价”。
结算调差办法:按照实际进场施工起始日至主体封顶日期间内的“市工程造价信息”材料指导价格下浮%后进行算术平均,如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在土5%及以内的,上述材料的价格不调整;如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在土5%以上的,超过土5%以上部分进行调整。
价差只计取税金,不计取其他费用,直接计入结算。
3、砌体、水泥:以市工程造价信息年月份信息价格为基准价格。
结算调差办法:按照砌筑工程开始施工为起始日,截止装饰工程完工期间,当市造价信息所示同类材料指导价格的加权平均值,如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的土5%及以内,上述材料的价格不调整;如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的土5%以上,超过土5%部分多退少补。
价差只计取税金,不再计取其他任何费用,直接计入结算。
e。
承包人直接供应材料:除上述三项内容外的材料,均不予价格调整。
f。
投标报价中乙供材料暂定价格调整办法:结算时,按发包人核定的价格与暂定价格之差进行调整,价差只计取税金,不计取其他费用。
g。
承包人直接供应材料中除上述“ b、c、d、e、f ”条款涉及的材料外,其它材料均不予价格调整。
h。
人工单价按投标报价不予调整。
i。
机械台班单价按投标报价不予调整。
j。
水电费按投标报价不予调整。
k。
给予配合费的项目,包括,按照分包工程造价的1。
5%计取配合费,如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。
l。
以上未列的专业分包工程及由发包人分包的工程,承包人需承担安全生产及质量要求的总包服务管理配合责任,总包服务管理配合费已包含在本合同价款中,不再另行计取。
23。
3双方约定合同价款的其他调整因素:经发包人审核确认的设计变更;经发包人审核确认的现场签证;23。
4删除通用条款第23。
4款。
23。
5如果施工过程中发包人和承包人就合同价款调整的意见不能统一时,承包人应以双方暂定价格为依据,继续履行合同。
承包人不得以该借口来停工或拖延工期或达不到要求不施工等,否则由此造成发包人的一切损失承包人予以赔偿,发包人并有权解除本合同。
【篇三】综合单价:实际工程量*综合单价+措施费+规费+税金= 工程总价实际工程量由监理签字认可。
总价包干:以后变更也是监理签字认可。
在风险上面综合单价风险相对于总价包干低。
对于发包方,当然希望以固定总价包干方式签合同,这样风险低、双方结算简单省事。
而承包商则承担着全部的工程量和价格风险。
除了有重大设计变更,一般合同价不予调整。
合同执行中,承包商的索赔的机会也较少。
这种总价合同的结算依据是:投标总价索赔、鉴证。
而采用综合单价合同这完全不同,发包方承担工程量的风险,承包商承担投标价的风险。
索赔、鉴证的金额有时很巨大。
结算方式是:以完成工程量*单价+索赔+签证。
结算的依据是已完成工程量而不是施工图工程量。
这是总体方面,里边还有很多细节。
采用这种方式承包商盈利较多、纠纷也多,结算麻烦,常常也拖很久。
补充一下,需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分部分项工程按照甲方要求及技术规范所应包含的工程内容与工程要求。
审计发现,有的施工单位将已经含在综合单价中的部分工程内容作为洽商单独列项,向甲方索赔。
对实行固定单价合同的工程,除了要认真研读综合单价所包含的内容外,还要注意施工阶段的增补项目和增减工程量。
对增补项目,审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析,区分该项工作是否有必要重新列项,是否已包含在合同中;如果有必要重新列项,要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性:在工程量表中有同种工作内的单价,应以工程量表中的价格计算变更费用。
实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动,不应调整该项目的单价。
工程量表中没有列出同类工作的单价,但有可参考的项目,则其单价应参照类似项目的单价进行调整。
在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价,应按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。
也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。
尤其是企业管理费、利润,应执行中标时的承诺,不得任意调整。
如某实验室水暖改造项目,承包商中标时企业管理费、利润是分别按15囁口1%计取的,但一些洽商增加项目在计算综合单价时,企业管理费、利润却是分别按47。
6囁口7%计取的。
因此,审计人员认真分析工程项目综合单价计算表尤为重要对工程数量有误或设计变更引起的工程量增减,应该审核其工程量增减幅度,对属合同约定幅度以内的,应执行中标时的综合单价;属合同约定幅度以外的,也应按照中标时的承诺和合同的约定进行调整。
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