与中介签订购房合同协议取消

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择通过中介机构进行房产交易。

然而，在交易过程中，签订购房合同后毁约的现象时有发生，这不仅给购房者带来了经济损失，也影响了房地产市场的健康发展。

本文将针对链家签购房合同毁约的情况，从法律角度分析其责任及维权途径。

一、链家签购房合同毁约的法律责任1. 违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以约定违约金。

在购房合同中，双方若约定了违约金，毁约方需按照合同约定支付违约金。

2. 定金：根据《中华人民共和国担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

若一方违约，无权要求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

3. 恢复原状：若毁约方在合同履行过程中对购房者造成了损失，应承担赔偿责任，恢复原状。

二、链家签购房合同毁约的维权途径1. 协商解决：首先，购房者可与毁约方进行协商，要求其按照合同约定承担违约责任。

若协商不成，可采取以下措施。

2. 申请仲裁：购房者可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，要求毁约方承担违约责任。

3. 向法院提起诉讼：若仲裁机构不予受理或裁决结果对购房者不利，购房者可向人民法院提起诉讼，要求毁约方承担违约责任。

4. 请求监管部门介入：购房者可向房产交易监管部门投诉，请求其调查处理。

三、防范链家签购房合同毁约的措施1. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身需求。

2. 审慎选择中介机构：购房者应选择信誉良好、实力雄厚的中介机构，降低合同毁约风险。

3. 保留证据：购房者应保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在维权过程中提供。

4. 依法维权：在遇到链家签购房合同毁约的情况时，购房者应依法维权，维护自身合法权益。

总之，链家签购房合同毁约是一种违法行为，购房者有权依法维权。

在签订购房合同前，购房者应充分了解相关法律法规，提高自身维权意识，确保自身权益不受侵害。

尊敬的购房中介三方合同当事人：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保您的合法权益，现将解除购房中介三方合同的有关事宜告知如下：一、解除合同的条件1. 买方或卖方单方面要求解除合同，且理由充分、合法。

2. 中介方未履行合同约定的义务，经买方或卖方书面通知后，中介方在合理期限内仍未履行。

3. 合同约定的解除条件成就，如房屋交易价格、房屋质量等不符合合同约定。

4. 出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5. 法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。

二、解除合同的方式1. 协商解除：买方、卖方与中介方协商一致，签订书面解除协议。

2. 书面通知解除：买方、卖方或中介方书面通知对方解除合同，并要求对方确认。

3. 仲裁解除：双方发生争议，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构依法作出裁决。

4. 诉讼解除：双方发生争议，可向人民法院提起诉讼，法院依法作出判决。

三、解除合同的法律效力1. 解除合同后，买方、卖方与中介方之间的权利义务关系终止。

2. 解除合同后，中介方应退还已收取的佣金，买方、卖方应支付中介方已发生的合理费用。

3. 解除合同后，如因中介方违约导致合同解除，中介方应承担违约责任。

四、注意事项1. 在解除合同前，请务必了解合同条款，确保解除理由充分、合法。

2. 解除合同过程中，请注意保留相关证据，如书面通知、协商记录等。

3. 如合同约定有争议解决方式，请按照约定方式解决。

4. 如合同解除过程中发生争议，可寻求法律援助。

5. 解除合同后，如涉及房屋过户等后续事宜，请及时办理。

最后，祝您购房愉快，合同解除顺利！购房中介三方合同解除通知买方（姓名）：____________________卖方（姓名）：____________________中介方（名称）：____________________合同编号：____________________鉴于以下原因，我方（买方/卖方/中介方）现提出解除购房中介三方合同：1. ______________________2. ______________________3. ______________________特此通知，请贵方在收到本通知之日起____个工作日内予以确认，并办理合同解除手续。

购房解约协议5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方就购房事宜于____年____月____日签订了购房合同，现因某些原因，双方经协商一致，决定解除该购房合同，为明确双方权益，特制定本协议。

一、协议目的甲乙双方同意，通过友好协商，达成一致意见，解除原购房合同，以解决双方之间的购房纠纷。

本协议旨在明确双方解约的条件、权利、义务及后续处理事项。

二、解约原因甲乙双方经过充分协商，确定解约原因为：_____________________________。

三、解约条件1. 甲乙双方确认，本协议签署前，乙方已支付购房定金/首付款____万元（大写：______________________），其余款项尚未支付。

2. 甲乙双方同意，本协议签署后，乙方已支付的定金/首付款将在扣除相关费用后返还给乙方。

3. 甲方需确保在解约后，房屋所有权及相关权利归还原状，不存在任何形式的抵押、查封或其他权利负担。

四、双方权利与义务1. 甲乙双方同意解除购房合同，双方不再受原合同约束。

2. 甲方需按照本协议约定，将乙方已支付的定金/首付款返还给乙方。

3. 乙方需确保在解约后，不再对房屋进行任何形式的侵占、破坏或使用。

4. 双方需共同配合办理房屋所有权及相关权利的变更手续。

五、后续处理事项1. 本协议签署后，甲乙双方应尽快办理房屋所有权及相关权利的变更手续。

2. 双方需确保在办理房屋所有权变更手续过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定。

3. 若因甲乙双方任何一方原因导致房屋所有权变更手续无法完成，违约方需承担相应法律责任。

4. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定返还乙方已支付的定金/首付款，甲方需承担违约责任，并支付违约金给乙方。

2. 若乙方违反本协议约定，侵占、破坏或使用房屋，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

您好！
鉴于近期我国房地产市场政策的变化以及双方在购房过程中出现的一些分歧，经过慎重考虑，我方决定撤销与您签订的购房合同。

现将相关事宜通知如下：
一、合同撤销原因
1. 政策因素：根据我国最新房地产市场调控政策，部分城市对购房条件进行了调整，使得购房合同中的某些条款无法继续履行。

2. 双方协商：在购房过程中，我方与您就房屋价格、交付时间等事项进行了多次
协商，但双方意见仍存在较大分歧，未能达成一致。

3. 其他原因：如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致购房合同无法继续履行。

二、合同撤销内容
1. 房屋买卖合同编号：[合同编号]
2. 房屋地址：[房屋地址]
3. 房屋总价：[房屋总价]
4. 付款方式：[付款方式]
5. 交付时间：[交付时间]
6. 其他相关条款：[其他相关条款]
三、合同撤销手续
1. 请您在收到本通知之日起5个工作日内，将购房合同原件及复印件提交给我方。

2. 我方将安排工作人员与您联系，办理合同撤销手续。

3. 双方需就合同撤销事宜进行确认，并签署相关文件。

四、后续事宜
1. 房屋产权：在合同撤销后，房屋产权归我方所有。

2. 交易税费：合同撤销后，双方应按照相关规定，各自承担相应的税费。

3. 其他损失：因合同撤销给双方造成的损失，双方应本着公平、合理原则协商解决。

敬请您予以理解与配合，如有疑问，请随时与我方联系。

感谢您在过去一段时间里对购房事宜的关注与支持，祝您生活愉快！
特此通知。

顺祝商祺！
[开发商名称]
[通知日期]。

购房解约协议书6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成过相关协议，现因某些原因，双方经过友好协商，决定解除该购房协议，为明确双方权益，特制定此购房解约协议书。

一、协议背景双方于____年____月____日签署了购房协议，协议涉及房产位于____________________，原协议购房总价为人民币________元。

在协议执行过程中，因出现以下原因，双方同意解除该购房协议。

二、解约原因1. 甲方原因：_____________________________________________。

2. 乙方原因：_____________________________________________。

三、解约条款1. 双方同意自本协议签署之日起，解除原购房协议。

2. 乙方应于本协议签署后____日内将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）退还给甲方。

3. 甲方同意在收到全部购房款项后，办理相关房产解押手续，并承担由此产生的费用。

4. 双方同意，解除协议后，甲方需将房屋恢复原状，乙方已支付的相关装修费用甲方需如实退还。

5. 若因甲方原因导致协议解除，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为原购房总价的____%；若因乙方原因导致协议解除，乙方需承担由此产生的一切损失。

6. 双方共同确认，本协议签署后，双方在该购房事宜上的所有权利和义务即告终止。

四、保密条款1. 双方同意，在本协议履行过程中，以及协议终止后，对涉及双方的商业秘密、内部信息等进行严格保密。

2. 若任何一方泄露对方商业秘密或内部信息，应承担由此给对方造成的一切损失。

五、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

购房解约协议5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份购房合同（以下简称“原合同”），因某些原因，经双方友好协商，同意解除该购房合同，为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议目的甲乙双方同意解除原购房合同，并通过本协议明确双方解约的条件、程序、款项处理及其他相关事宜。

二、解约事由1. ___________________（填写具体解约事由）2. 基于上述原因，甲乙双方经过友好协商，同意解约。

三、解约条件1. 双方确认，本协议签署之日起，原购房合同即行终止。

2. 乙方应当将购房款项、定金等全部款项在______（具体时间）前退还给甲方。

3. 甲方应当在收到全部款项后的______（具体时间）内，将已收取的款项退还给乙方。

4. 双方同意，解约后，甲方不承担任何违约责任，双方互不追究对方的违约责任。

四、款项处理1. 乙方应当将已支付的购房款项、定金等全部款项退还给甲方。

甲方收到款项后，应当向乙方提供收款证明。

2. 若乙方未按时退还全部款项，甲方有权通过法律途径追讨。

3. 若甲方未按时退还全部款项，乙方有权向有关部门投诉或寻求法律途径解决。

五、物业处理1. 双方确认，解约后，甲方应当将房屋交付给乙方，并保证房屋的原状。

2. 乙方应当在接到房屋后，及时办理相关手续，确保房屋的合法权益。

3. 若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应当承担相应的违约责任。

六、保密条款1. 双方应当对本协议的内容、履行过程等事项保守秘密，不得向任何第三方透露。

2. 若一方违反保密条款，应当承担相应的法律责任。

七、争议解决1. 若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事宜1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

一、撤案原因鉴于以下原因，甲方（以下简称“我方”）与乙方（以下简称“对方”）签订的购房合同（以下简称“合同”）现予以撤销：1. 双方在签订合同时，由于信息不对称，我方对房屋的实际状况了解不足，导致在签订合同时存在重大误解。

2. 在合同签订后，我方通过调查发现，该房屋存在严重的质量问题，严重影响了房屋的使用价值。

3. 对方在签订合同时，存在欺诈行为，未如实告知房屋的真实情况。

4. 合同约定的付款期限已过，对方未按约定履行付款义务。

二、撤案过程1. 在发现合同存在重大误解、房屋存在质量问题以及对方存在欺诈行为后，我方立即与对方进行沟通，要求对方对合同进行修改或撤销。

2. 由于对方拒绝承认存在上述问题，且未履行合同约定的付款义务，我方决定行使合同撤销权，向法院提起诉讼。

3. 在法院审理过程中，我方提供了相关证据，证明合同存在重大误解、房屋存在质量问题以及对方存在欺诈行为。

4. 法院经审理后，认定我方主张成立，裁定撤销合同。

三、撤案后果1. 合同自撤销之日起，双方的权利义务终止。

2. 双方应各自返还已收到的款项，包括定金、首付款等。

3. 双方应各自承担因合同撤销而产生的损失，包括律师费、诉讼费等。

4. 我方已支付给对方的款项，扣除已交付的房屋面积对应的购房款后，应退还给我方。

四、其他事项1. 本情况说明仅供参考，具体事宜以法院判决为准。

2. 双方应自觉遵守法院判决，履行相关义务。

3. 如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法诉讼。

特此说明。

甲方（签名）：____________________日期：____________________乙方（签名）：____________________日期：____________________。

买卖合同购房解约协议5篇篇1购房解约协议甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份购房合同（以下简称“原合同”），现因故双方协商一致，决定解除该购房合同，为明确双方权益，特签订本协议。

一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就解除原购房合同事项达成如下协议。

二、解除原因经甲乙双方充分协商，因[具体解约原因]原因，双方同意解除原购房合同。

三、解约条款1. 甲乙双方一致同意解除原购房合同，自本协议生效之日起，原合同即告终止。

2. 乙方应向甲方返还已支付的房款（包括定金和首付款等），并办理相关退款手续。

退款金额需经双方确认无误后，由甲方出具退款凭证。

3. 甲乙双方应互相配合，完成房屋交接前的所有必要手续，包括但不限于物业交接、水电气等公共事业费用的结算等。

4. 房屋交接完成后，乙方应配合甲方办理房屋产权注销登记手续。

5. 本协议签订后，甲乙双方均不得反悔，若任意一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

四、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定时间办理退款手续或完成房屋交接，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金数额为原合同总价款的百分之XX。

2. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

违约金数额为乙方已支付款项的百分之XX。

3. 若因甲乙双方任何一方原因导致房屋产权注销登记手续无法完成，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

七、签署本协议于XXXX年XX月XX日在[签约地点]签订。

购房解约协议书范本推荐6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就位于____________________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现因某些原因，双方经协商一致，决定解除该购房合同。

为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议目的甲乙双方均同意解除购房合同，双方共同确认解除购房合同的条款和条件，并达成此解约协议，以规范双方的行为和责任。

二、协议解除事项1. 甲乙双方一致同意解除双方签订的购房合同。

2. 双方确认解除合同的日期为______年______月______日。

3. 乙方应将所有的房屋钥匙、相关权属证书等交还甲方，甲方应按照约定退还乙方已支付的购房款项。

三、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款和条件。

2. 甲方应在协议生效后及时退还乙方已支付的购房款项，并办理相关手续。

3. 乙方应按时将房屋交还甲方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4. 甲乙双方在此协议生效前产生的所有权利和义务（包括但不限于违约责任、争议解决等）仍按照原购房合同执行。

5. 本协议生效之日起，甲乙双方不再受原购房合同的约束。

四、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 违约金的数额应根据实际损失情况合理确定，以补偿受害方因违约方违约所遭受的实际损失。

五、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

但若争议影响到了协议的继续履行，双方可协商解决暂时的中止或变更。

六、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二手房购房合同解除协议6篇篇1二手房购房合同解除协议一、被要求解除合同的原因根据我本人购房时的实际情况，我觉得有必要解除现有的二手房购房合同。

以下是我解除合同的理由：1. 房屋存在严重质量问题，经过居委会现场核查及有关部门检测报告证实。

2. 房屋未经权属人同意擅自交易转让，事后了解到此次交易系有一中介公司不法分割转让。

3. 房屋物业存在严重安全隐患，可能危及我和我的家人的生命安全。

以上是我要求解除二手房购房合同的主要原因，我希望卖方能够理解我的心情，并积极配合解决问题。

二、卖方给予的解决方案针对我提出的解除合同的理由，卖方提出了以下解决方案：1. 退还我支付的全部购房款项，包括首付款、中间款和尾款，并承担全部解除合同的相关手续费用。

2. 卖方愿意承担因质量问题引发的维修费用，并承担有关部门检测的费用。

3. 卖方愿意承担因未经权属人同意擅自交易转让而引发的法律责任，并全额赔偿给涉及的权属人。

4. 卖方愿意全额退还我支付的物业费，并承担解除合同所产生的相关人事费用。

卖方给予的解决方案充分考虑了我的利益和权益，并表现出积极解决问题的态度，我对此表示感谢。

三、签署解除协议在卖方给予解决方案的基础上，我决定签署解除二手房购房合同的协议，并同意卖方提出的解决方案。

在此特别说明，卖方提出的解决方案对我是公平合理的，并且能够保障我的合法权益，我对此表示认可。

在签署协议之前，我已经仔细阅读了协议内容，并对各项条款进行了慎重考虑。

双方在达成协议前均已充分沟通，协商过程中没有任何强迫或欺骗行为。

四、其他补充事项1. 卖方同意在我签署本协议后及时办理解除合同的相关手续，包括退款、维修等工作。

2. 我同意卖方在退款时支票支付，并在解除合同后的一个月内完成手续，卖方应及时通知我退款的进展情况。

3. 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

最后，我再次感谢卖方给予的支持和理解，相信通过双方的努力，本次二手房购房合同的解除将顺利进行，双方能够达成满意的协议并解决问题。