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房屋维修工程施工组织设计一、项目概况房屋维修工程是指对已建成房屋进行翻新、装修或维护工作的工程项目。
本项目为某小区内若干户房屋进行维修工程，包括外墙修复、水电维修、地面翻新等工作。
项目总工期为60天，总投资额为100万元。
二、项目承包商选择本项目的承包商招标工作已由业主方委托专业招标机构进行，经过评标等程序，最终确定XX建筑公司为本项目的承包商，合同签订金额为80万元。
三、施工组织设计（一）施工人员组织1. 施工队伍组建：为确保施工质量和进度，根据工程规模和要求，将组建一支100人规模的施工队伍，包括工人、技术人员、质量管理人员等。
各部门人员比例为50%的工人，30%的技术人员，20%的质量管理人员。
2. 人员安排：由项目经理负责总体工程进度和质量控制，施工队长负责具体施工工作的组织和安排，技术人员负责监督施工质量，质量管理人员负责施工过程中质量检查和验收。
（二）施工机械设备1. 机械设备准备：1) 挖掘机2台，用于地基处理和土方施工；2) 铲车1台，用于运输材料和设备；3) 手持工具一套，用于作业细节处理。
2. 机械设备管理：机械设备由专人负责安排使用和维护，确保设备正常使用，提高施工效率。
（三）施工进度计划1. 进度编制：根据施工任务和施工条件，编制详细的施工进度计划，包括总体计划和每日工作安排，确保施工任务按时完成。
2. 进度监控：项目经理根据实际施工情况对进度进行监控，及时调整施工计划，保证工程的顺利进行。
（四）施工质量控制1. 质量标准：根据相关法规和标准，明确施工质量要求，确保施工工程符合标准。
2. 质量检查：设立质量检查组，对施工过程中的每个环节进行检查，确保施工质量合格。
3. 质量验收：在施工完成后，组织相关质检部门对工程进行验收，确保施工质量合格。
（五）安全防护措施1. 安全教育：对施工人员进行安全教育，增强安全意识，确保施工过程安全。
2. 安全检查：设立安全管理组，定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
房屋建造施工组织设计范本一、引言房屋建造施工组织设计是指在房屋建造施工过程中，根据工程项目的特点、施工条件和施工要求，制定合理的施工组织方案，明确施工过程中的各项工作内容、工序、工期、资源配置等，以确保施工进度、质量和安全。
本文档旨在提供一份标准格式的房屋建造施工组织设计范本，以供参考和使用。
二、项目概况1. 项目名称：XXXX房屋建造工程2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：总建造面积XXXX平方米，共有X栋建造物4. 项目工期：估计工期为XX个月三、施工组织原则1. 安全第一：确保施工过程中的人员安全和工地安全。
2. 质量优先：保证施工质量符合相关标准和规范。
3. 进度控制：合理安排施工进度，确保按时完成各项工作。
4. 资源合理配置：合理安排人力、物力和机械设备的使用，以提高施工效率。
四、施工组织方案1. 施工队伍组建：- 确定施工队伍人数和职责分工，包括项目经理、施工员、班组长等。
- 确保施工队伍具备相关资质和经验，进行必要的培训和安全教育。
2. 施工进度计划：- 制定详细的施工进度计划，包括各项工作的开始和完成时间。
- 确定关键工序和关键路径，以便及时调整和控制施工进度。
3. 施工现场布置：- 根据施工进度计划，合理布置施工现场，确保施工顺利进行。
- 划分施工区域，设置暂时设施和安全警示标志，确保施工现场安全。
4. 施工方法和工艺：- 根据工程特点和施工要求，选择合适的施工方法和工艺。
- 制定详细的工序流程和操作规范，确保施工质量和进度。
5. 物资和设备管理：- 制定物资采购计划，确保施工过程中物资的及时供应。
- 管理和维护施工机械设备，确保设备正常运行。
6. 施工质量控制：- 制定质量控制计划，明确各项工作的质量要求和验收标准。
- 定期进行质量检查和质量评估，及时纠正和改进施工过程中存在的问题。
7. 安全管理：- 制定安全管理计划，包括施工现场的安全设施和安全操作规程。
- 进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
第一节、综合说明，质量、工期、安全文明施工目标（一）综合说明1、本施工组织设计在施工中用于指导现场的施工生产。
2、本施工组织设计根据招标文件要求、工程实际情况及现有施工条件，本着充分利用和发挥我公司现有施工实力及技术特长，体现先进性、合理性、可行性的特点为原则来编制，以指导本工程施工，达到快速、优质、高效、安全的管理目标。
施工部署本工程我公司施工时将给予高度重视，严格按济南市有关规定做到文明施工、规范施工，严格把好各道施工工序的质量，确保工程质量，并按合同要求如期完成工程建设，本工程采用项目法管理进行组织施工，为确保工程按时优质完成施工任务，力争提前完成，在施工部署上将分区确立施工重点，按施工总进度计划合理安排劳动力、物力、财力，尽量做到综合平衡配套施工，确保工程顺利完成。
质量、工期、安全文明施工目标1、质量目标：达到国家和行业现行有关标准、规范的规定。
2、工期目标：接到甲方开工令后20天内工程竣工3、安全文明施工目标：建立专门的安全领导小组，项目部经理亲自抓安全；做好施工现场的防火、防盗、防风、防爆等工作，树立安全第一、预防为主的思想，消除一切安全隐患，确保施工人员及财产不受损害。
对施工人员进行安全文明思想教育，提高职员安全文明施工意识，强化安全文明施工管理，严格规范施工过程，安全文明施工，禁止扰乱当地治安：杜绝违法行为的发生，严禁污染环境，协调好各方关系，保证工程安全顺利地进行零伤亡，争创山东省安全文明工地称号。
施工准备工作工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。
1、技术准备技术准备是施工准备的核心。
由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。
因此必须认真地做好技术准备工作。
（1）熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料熟悉、审查设计图纸的目的,是为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终产品（建筑物、构筑物）。
施工组织设计编制综合说明HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】目录施工组织设计编制综合说明首先，我公司万分感谢项目招标单位给予我公司参加金属轴类车间工程施工承包的投标机会，这是对我公司充分的信任。
我公司郑重声明：我公司已认真研读了本项目的招标文件，我们确认招标文件的所有合同条件，完全响应招标文件的所有要求。
如果我公司中标，我们将一如既往、再接再厉认真履行合同各项条款，确保工程质量和合同工期，以优质的服务回报业主。
我们将充分发挥本公司技术、资金、管理上的优势，制定最为合理质量、工期、安全、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标，并落实到各项施工方案及措施中。
同时接受项目业主及有关部门的监督、指导、帮助，共同建设好金属轴类车间工程，确保在整个工程施工期间无重大安全事故；确保工程质量达合格标准。
综合考虑我公司资源的优势，完全接受业主招标工期要求，施工总工期控制不超过合同工期。
我公司十分珍惜和重视这次投标机会。
为了编制出符合招标文件要求，符合施工现场实际情况和特点，具有水平较高技术可行性和实践可靠性的施工组织设计，通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并对施工现场周边交通、周边环境进行了仔细勘察，力争在技术标书中充分体现我公司的技术优势，确保一旦中标后能够立即得到应用实施，以满足业主对本工程工期、质量、安全、文明施工、环境保护等各方面的要求。
编制施工组织设计的主要依据由项目招标单位——金属轴类车间工程施工招标文件。
由苏州东风建筑咨询有限公司设计的“金属轴类车间工程施工图纸。
”施工现场勘察情况。
招标答疑文件。
本公司同类工程施工经验。
国家现行规范、标准、法规依据设计规定的相关图集。
苏州市地方法规。
本公司有关施工技术工法资料。
其它。
第一章工程概况项目概况本章要目：项目概况施工条件影响本工程实施的主要因素工程名称：亿和精密工业（苏州）有限公司金属轴类车间工程工程业主（招标单位）：亿和精密工业（苏州）有限公司工程建设地点：苏州市苏州新区马运路268号招标范围：招标文件、图纸所列范围的土建及钢结构工程结构类型：钢结构、框架。
对工程项目的综合说明或概述1.1编制指导思想《施工组织设计》是我公司对该工程的投标文件之一。
这是我公司在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图和对现场考察的基础上，编制的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化的纲领性文件。
我们力求在《施工组织设计》中履行我们对业主每一项承诺，希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我们的信赖。
本《施工组织设计》在编写过程中，力求以较短的篇幅，在较短的时间内，让各位专家通晓本《施工组织设计》所表述的重点和难点，针对本工程的“各项难点及拟采用的施工方案及措施”，在本《施工组织设计》中作了一一详细表述。
编制过程中，力求以精炼的语言，详实的图解，图文并茂地为各位工程专家充分展示用一般工程语言难以表达的重点信息，一般的信息作简明阐述，供各位专家选择。
另外我公司非常珍惜业主给予我们的这次宝贵的机会，若我公司有幸中标，我们将依据本《施工组织设计》确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，为本工程施工提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速，安全地完成本工程的建设，给业主递交一个满意的工程。
1.2编制依据1.2.1施工图纸1.2.2 规范规程及标准图集《天津市城市道路工程施工技术规程》DBJ01—45-2000《天津市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-2000《公路水泥混凝土路面施工技术规范》JTG F30-2003《公路沥青路面施工技术规范》JTG F40-2004《公路工程技术标准》JTG B01-2003《联锁型路面砖路面施工及验收规程》CJJ79-98《公路工程名词术语》JTJ002-87《公路自然区划标准》JTJ003-86《公路路基施工技术规范》JTJ033-95《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000《公路桥涵施工技术规范》JTJ041-2000《公路工程施工安全技术规程》JTJ076-95《公路软土地基路堤设计与施工技术规范》JTJ017-96《道路工程术语标准》GBJ124-88《公路土工合成材料应用技术规范》JTJ/T019-98《公路粉煤灰路堤设计与施工技术规范》JTJ016-93《水泥混凝土路面施工及验收规范》CBJ97-87《道路交通标志和标线》GB5768-1999《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97《工程测量规范》GB50026-93《钢筋焊接及验收规程》JGJl8-2003《带肋钢筋套筒挤压连接技术规范》JGJ108-96《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范》JGJ82-91 《建筑钢结构焊接技术规范》JGJ81-2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002《混凝土质量控制标准》GB5 0164-92《城镇燃气设施运行、维护和抢修安全技术规程》CJJ51-2001 《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81-98《城市测量规范》CJJ8-99《建筑与市政降水工程市政规范》JGJ/T111-98《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97《天津市地下煤气管道设计、施工、验收标准》DBJ01-701-89 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923-88《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》津TY5-99《天津市市政工程施工安全操作规程》DBJ01—56-2001《方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范实施细则》DBJ01-603-98 《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-89《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ/T89-200l《城市生活垃圾卫生填埋技术规范》CJJ17-2004《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ/T114-2003《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-97《建筑抗震加固技术规范》JGJ116-98《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2000《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001《水泵隔振技术规程》CECS59:94《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17:2000《聚合物水泥砂浆防腐蚀工程技术规程》CECS18:2000《钢管混凝土结构设计与施工规程》CECS128:90《钢结构加固技术规范》CECS77:96《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94:2002 《高强混凝土结构技术规程》CECSl04：99《给水排水标准图集（合订本）（2002年版）》S1（上）《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJl41-90《建筑边坡工程技术规程》GB50330-2002《混凝上泵送施工技术规程》JGJ/T10-95试验检验规范、规程《土工试验方法标准》GB/T5012 3-99《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001《钻芯法检测混凝上强度技术规程》CECS03：88《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001《建筑砂浆基本性能试验方法》JTJ70-90《工程建设施工现场焊接目视检验规范》CECS7l：94《水泥标准稠度用水量、凝结时间、安定性检验方法》CB/T1 346-200l 《水泥胶砂强度检验方法（ISO法）》CB/T17671-1999《水泥取样方法》GBl2573-90《金属拉伸试验方法》GB/T228-2002《金属材料弯曲试验方法》GB/T232-1999《公路工程金属试验规程》JTJ055-83《混凝土外加济匀致性试验方法》GB/T8077-2000《砂、石碱活性快速试验方法》CECS48:93《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345-89《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02:88《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T50080-2002《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82-1985《工业金属管道工程质量检验评定标准》GB50184-93《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21:2000质量检验评定标准《市政基础设施工程质量检验与验收统一标准》DBJ01-90-2004《混凝土强度检验评定标准》GBJl07-87《城镇道路工程施工质量检验标准》DBJ01-11-2004《排水管（渠）工程施工质量检验标准》DBJ01-13-2004《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《市政道路工程质量检验评定标准》CJJl—90《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3—90《公路工程质量检验评定标准》JTG F80/1-2004《城市供热管网工程质量检验评定标准》CJJ38-90《混凝土排水管道工程闭气检验标准》CECSl9:90《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321-90《砌体工程施王质量验收规范》GB502 03-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-2003主要材料、构配件标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GBl75-99《矿渣硅酸盐、火山灰硅酸盐、粉煤灰硅酸盐水泥》GB1344-99 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1998《低碳钢热轧圆盘条》GB/T701-1997《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》CBl3013-91《普通混凝土用砂浆质量标准及检验方法》JGJ52-92《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92 《地下设施检查井双层井盖》DBll/147-2002《雨水井箅技术要求和试验方法》DBlI/053-95《铸铁检查井盖》CJ/T3012-93《混凝土外加剂》GB8076-1997《混凝土拌和用水标准》JGJ63-89《混凝土碱含量限值标准》CECS53:93《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-91《道路石油沥青》SY1661-85《一般用途低碳钢丝》GB/T343-1994《混凝土膨胀剂》JC476-2001《复合硅酸盐水泥》GB12958-99《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB11836-1999《碳素结构钢》GB700-88《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》JGJ28-86《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90《混凝土路面砖》J0446-2000《装饰混凝土砌块》JC/T641-1996《路桥用塑性体（APP）沥青防水卷材》JT/T536-2004《沥青路面用木质素纤维》JT/T533-2004《水泥混凝土路面嵌缝密封材料》JT/T589-2004《公路工程混凝土养护剂》JT/T522-2004《公路工程混凝土外加剂》JT/T523-2004《公路水泥混凝土纤维材料刚纤维》JT/T524-200《公路水泥混凝土纤维材料聚丙烯纤维和聚丙烯腈纤维》JT/T525-2004《沥青路面用聚合物纤维》JT/T534-2004以及国家和天津市现行的相关设计规范、规程、标准1.3编制原则1.3.1确保工期的原则根据招标文件对本合同段的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，采用信息化技术，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足建设单位要求。
第一章施工组织设计综合说明一、工程概述1.1工程名称：蓟县新城示范镇A地块一期村民还迁经济适用房桩基工程1.2建设单位：天津蓟州新城建设投资有限公司1.3设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司1.4施工单位：1.5工程地址：天津市蓟县八里铺村对过1.6承包方式：包工包料1.7工期：计划2011年8月8日～2011年8月24日竣工，工期17天1.8工程内容：①2栋15层还迁经济适用房，桩深28米，桩径600mm，混凝土强度等级C30②12栋17层还迁经济适用房，桩深28米，桩径600mm，混凝土强度等级C30③4栋24层还迁经济适用房，桩深28米，桩径600mm，混凝土强度等级C30共计钢筋混凝土灌注桩1260棵，其中试桩54棵；二、编制文件依据2.1公司质量手册2.2公司质量管理文件2.3国家及行业规范标准（见表一）2.4相关的法律、法规（见表二）表一表二第二章施工现场平面布置1、现场情况说明现场周围道路畅通，场内地上没有障碍物。
2、施工现场平面布置原则及依据2.1.布置原则为确保施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面图布置原则如下：①合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次倒运。
②布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等方面的要求。
2.2布置依据⑴建设单位的有关要求。
⑵现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。
⑶总平面图、建筑平面、立面图。
⑷总进度计划及资源需用量计划。
⑸总体部署和主要施工方案。
⑹安全文明施工和环境保护要求。
3、施工现场平面布置3.1施工临时用电施工用电有建设单位提供的变压器处引线，干线以地下埋设为主，线路按三相五线制设置。
干线截面匹配为95mm²→75mm²→50mm²→35mm²绝缘铝线外套硬塑管。
总闸箱设置在变压器或电源下，线路中设分控箱，将电源按平面图所示引入设备旁，如该地片有停电可能，及时备至发电机，以保证正常施工。
房屋建造施工组织设计范本标题：房屋建造施工组织设计范本引言概述：房屋建造施工组织设计是建造工程中非常重要的一环，它直接影响到施工进度、质量和安全。
一个合理的施工组织设计可以有效地提高施工效率，减少施工风险，保障工程质量。
本文将介绍房屋建造施工组织设计的范本，匡助读者更好地了解如何进行施工组织设计。
一、施工人员组织管理1.1 确定施工人员数量和结构：根据工程规模和施工周期，确定合适的施工人员数量和结构，保证施工进度和质量。
1.2 制定施工人员管理制度：建立施工人员的管理制度，明确各级管理人员的职责和权限，规范施工人员的行为。
1.3 培训施工人员：对施工人员进行必要的培训，提高其专业技能和安全意识，确保施工安全和质量。
二、施工设备管理2.1 确定施工设备种类和数量：根据工程需要和施工计划，确定合适的施工设备种类和数量，保证施工进度和质量。
2.2 定期检查和维护施工设备：建立施工设备的检查和维护制度，确保施工设备的正常运转，减少因设备故障导致的施工延误。
2.3 合理安排施工设备使用时间：根据施工计划和设备使用情况，合理安排施工设备的使用时间，提高设备利用率。
三、施工进度管理3.1 制定施工进度计划：根据工程施工内容和工期要求，制定详细的施工进度计划，明确施工各阶段的工作内容和时间节点。
3.2 定期检查施工进度：定期对施工进度进行检查和评估，及时发现和解决施工进度偏差，确保工程按时完成。
3.3 调整施工进度计划：根据实际施工情况和进度变化，灵便调整施工进度计划，保证施工进度的稳定和合理性。
四、施工质量管理4.1 制定施工质量管理制度：建立施工质量管理制度，明确施工质量的要求和标准，确保施工质量达到设计要求。
4.2 定期检查施工质量：定期对施工质量进行检查和评估，发现和解决施工质量问题，保障工程质量。
4.3 加强施工质量监督：加强对施工过程中的质量监督，确保施工材料和施工工艺符合标准，提高工程质量。
五、施工安全管理5.1 制定施工安全管理制度：建立施工安全管理制度，明确施工安全的责任和要求，保障施工人员的人身安全。
房屋建造施工组织设计范本标题：房屋建造施工组织设计范本引言概述：房屋建造施工组织设计是确保建造工程按时、按质、按量完成的关键一环。
本文将从五个大点出发，详细阐述房屋建造施工组织设计的范本，以匡助读者更好地了解和应用。
正文内容：1. 施工组织设计的前期准备1.1. 完善施工组织设计的资料采集1.2. 分析工程特点和施工条件1.3. 确定施工组织设计的目标和原则1.4. 制定施工组织设计的工作方案2. 施工组织设计的施工方法2.1. 确定主要施工方法和工序2.2. 制定施工进度计划2.3. 确定施工人员配置和施工设备使用2.4. 制定施工安全措施和质量保证措施3. 施工组织设计的施工组织机构3.1. 制定施工组织机构的职责和权限3.2. 确定施工组织机构的人员配置3.3. 制定施工组织机构的工作流程3.4. 确定施工组织机构的沟通和协调机制4. 施工组织设计的资源管理4.1. 确定施工所需的材料和设备清单4.2. 确定材料和设备的采购渠道和供应商4.3. 制定材料和设备的使用和管理规定4.4. 确定资源的调配和利用计划5. 施工组织设计的风险控制5.1. 分析施工过程中的风险点和潜在风险5.2. 制定风险评估和应对方案5.3. 确定施工现场的安全措施和应急预案5.4. 进行施工过程的监控和风险管理总结：房屋建造施工组织设计是确保建造工程顺利进行的重要环节。
通过前期准备、施工方法的选择、施工组织机构的建立、资源管理和风险控制等五个大点的详细阐述，可以匡助工程师和施工人员制定出符合实际情况的施工组织设计范本，确保工程的顺利进行，提高施工效率和质量。
同时，施工组织设计也需要根据具体工程的特点和条件进行灵便调整，以满足不同项目的需求。
一综合说明（一）编制依据1溧阳市万达房地产开发有限公司的招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸。
2 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
3 江苏省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
4 ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，本公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。
5 建设部推荐重点推广的十项新技术。
6 本公司企业管理手册及其它有关总承管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
7 现场和周边环境的实地踏勘情况。
8 本公司建筑安装工程施工及验收的企业标准。
9 中华人民共和国住房与城乡建设部发布的国家级工法和本公司的企业工法。
主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见附表1-1《图集》、1-2《规范性文件》1-3《标准规范》（二）工程概况一、总体概况工程名称：万达、景盛苑二期工程一标段建设地点：清泓路西侧、建设路北侧建设单位：溧阳市万达房地产开发有限公司招标代理机构：常州中信造价咨询有限公司工期：365日历天（土建工程305日历天，附属工程60日历天）质量标准：一次性验收合格质量目标：省优工程项目：地下车库、商业楼、住宅楼，砖混结构。
总建筑面积：35279㎡(其中：车库2150㎡，商业楼6366㎡，3#.6#.10#.14#.15#.19#.20#楼每栋2345㎡，7#11#楼每栋1610㎡，18#楼为2345㎡。
) 二工程特点、重点分析及对策作为总承包商，必须具备细致入微的服务意识、专业化的管理和良好的品牌形象，抓住工程的特点和重点部分，采用有的放矢的施工对策，提高工程的功能质量和环境质量，将本工程创建为精品工程，最大程度的为业主做好服务。
根据招标文件、工程图纸、现场踏勘和本公司同类工程施工经验，对本工程特点、重点部分的认识和本公司拟采取的施工对策如下：（一）结构施工跨越雨季，工程施工工期紧张1本公司承诺在天气条件允许的情况下节假日期间不放假。
住宅楼新建工程施工组织设计方案目录一、工程综合说明 (6)1、工程概况 (6)2、工程施工的特点 (7)3、施工条件 (7)二、管理机构 (8)1、施工管理班子的组建说明 (8)2、项目人员组成 (9)3、组织机构 (10)4、项目组织管理手段 (10)三、主要技术经济指标 (10)1、工期指标 (10)2、安全指标 (11)3、质量指标 (11)4、劳动生产率指标 (11)5、降低成本率 (11)四、施工部署 (11)1、施工平面布置 (11)2、施工流水段的划分和施工程序 (15)3、施工方案的确定 (15)4、施工总进度计划及工期控制 (16)5、施工质量设计 (17)6、劳动力的组织与安排 (17)7、三大材、构件及半成品的计划 (18)8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼） (19)五、施工准备 (22)1、施工现场准备 (22)2、技术准备 (22)3、劳动力、材料、机械的准备 (22)六、主要分部分项工程施工方法 (23)1、基础工程 (23)2、地下结构施工 (25)3、主体结构工程 (32)4、防水工程 (39)5、室内外装饰工程 (41)6、安装工程 (47)七、工期保证措施 (61)1、总体管理与协作 (61)2、设计与变更 (61)3、施工方案与穿插 (61)4、施工设备与工艺保障 (62)5、现场施工管理 (62)6、质量与成品保护 (62)7、外围保障工作 (62)八、冬季施工措施及特殊施工措施 (63)1、冬期施工措施 (63)2、地下管线及其它地上、地下设施加固措施： (75)九、质量管理与保证措施 (76)1、质量保证体系 (76)2、IS09002体系认证 (76)3、项目配备 (77)4、各种质量管理制度 (77)5、加强成品保护工作 (80)十、安全管理与安全防护措施 (81)1、安全保证体系 (81)2、安全管理要点 (83)3、安全防护措施 (86)十一、新技术的开发与应用 (88)1、管理技术 (88)2、施工技术 (89)十二、现场管理 (90)1、文明施工管理 (90)2. 文明施工工作的主要内容 (92)十三、工程保修措施 (92)1、延长保修期 (92)2、专程回访 (93)3、维修组 (93)一、工程综合说明1、工程概况1.1基本概况**住宅3＃、4＃楼工程，位于**路以南，**路与**之间，由**中心区生活服务公司兴建，**勘察设计研究院设计。
房建施工组织设计综合说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）第一章综合说明第一节编制依据一、招标文件及施工合同1、《XX中心》施工总承包招标文件、补充招标文件和答疑文件。
2、河北建筑设计研究院设计的《XX国际》相关图纸。
3、与本工程有关的地质勘察报告。
4、与本工程有关的其它文件。
5、国际创展中心工程施工合同（协议书）二、工程设计图纸总平面规划图、建筑及结构设计总说明、建施、结施、人防、电气、设备、暖通、给排水等图纸，河北建筑设计研究院设计的《XX工程》整套初步设计图纸。
三、主要规程、规范1、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-20012、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-20123、《基坑土钉支护技术规程》CECS96-974、《地下工程防水技术规范》GB50108-20085、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20116、《大体积混凝土施工规范》GB50496-20097、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20098、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ02-20039、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200110、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201011、《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-200312、《建筑变形测量规程》JGJ8-200713、《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB11/T 01-107-200614、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200115、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200216、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201117、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2010）18、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200719、《屋面工程质量验收规范》GB50207-201220、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201021、《筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200122、《给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200223、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200224、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-200325、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200226、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-200127、《屋面工程技术规范》GB50345-200428、《种植屋面工程技术规范》JGJ155-200729、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201130、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200131、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200132、《建筑工程冬期施工规程》JGJT104-201133、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201034、《轻骨料混凝土结构技术规程》JGJ12-200635、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9336、《人民防空工程施工及验收规范》GB 50134-200437、《混凝土强度检验评定标准》GB／T50107-201038、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-201139、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201240、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200141、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201042、《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-200243、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499.2——200744、《混凝土结构试验方法标准》GB50152-201245、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—201046、《外墙外保温技术规程》JGJ144-200447、《工程测量规范》GB50026-200748、《河北省建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）/T145-201249、《建筑电气工程施工工艺标准》 ZJQ00-SG-006-200350、《建筑给排水工程施工工艺标准》 ZJQ00-SG-010-200351、《建筑节能工程施工质量验收标准》 GB50411-200752、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-200253、《综合布线系统工程验收规范》GB50312-200754、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-200155、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200556、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-200857、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201158、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9159、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-200460、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-200461、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-200462、《混凝土构件加固设计规范》GB50367-2006四、图集1、《建筑物抗震构造详图》 11G329-12、《人民防空工程防护设备选用图集》 RFJ01-20083、《框架结构填充小型砌块墙体结构构造》 02SG6144、《地下建筑防水构造》 10J3015、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构》 11G101-16、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（板式楼梯）》11G101-27、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-独立基础、条形基础、筏型基础及桩基承台》11G101-38、《05系列建筑电气通用图集》9、《防空地下室电气设备安装》07FD0210、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》 03D501-311、《型钢混凝土组合结构构造》 04SG52312、《砌体填充墙结构构造》 12G614-113、《防空地下室结构设计》 07FG01～0514、《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》 01SG51915、《钢结构施工图参数表示方法制图规则和构造详图》 08SG115-116、《卫生设备安装工程》05S117、《给水工程》05S218、《消防工程》05S419、管道及设备防腐保温》05S120、《管道支架、吊架》05S921、防空地下室给排水设施安装》07FS202五、法规1、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令1997年第91号2、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号3、《工程建设标准强制性条文》中华人民共和国建设部建标[2000]85号4、《房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定》建建[2002]11号令5、《中华人民共和国安全生产法》6、《建设工程安全生产管理条例》7、《安全生产许可条例》8、《中华人民共和国消防法》9、《国务院建设工程安全生产管理条例》六、其它1、公司《质量管理体系程序文件》2 、公司《质量管理手册》3、公司《环境／职业健康安全管理体系程序文件》4 、公司《环境／职业健康安全管理体系管理手册》5 、山西建筑工程（集团）总公司《建筑安装工程施工工艺标准》第二节、设计图纸第三节编制原则1 严格执行工程建设程序，认真贯彻国家工程建设的各项方针和政策。
2 遵循建筑施工工艺及其规律，坚持合理的施工程序和施工规律。
3 采用流水施工方法、工程网络计划技术等现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。
4 科学地安排冬雨期施工项目和尽量排除社会因素的干扰，保证本工程施工的均衡性和连续性。
5 充分利用施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化施工水平；改善劳动条件，提高劳动生产率。
6 根据本工程实际和特点，采用先进的施工技术，科学地确定施工方案；严格控制施工质量，确保安全施工；努力缩短工期，降低工程成本。
7 尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量：科学地规划施工平面图，减少施工用地。
第四节总体概况一、建筑平面布置图：详见建筑平面布置图。
二、工程概况本工程位于，写字楼位于城市发展中心，地理位置十分重要，是一个以办公为主的综合建筑项目，包含高档写字楼、大型购物中心等功能。
总建筑面积61360㎡，基底面积3117㎡，建筑檐口高度99.1m，地上23层、地下2层。
润江大厦北临黄河大道，西临祁连街，润江大厦分为裙房、两个主楼（4#楼和5#楼）呈“L”布局，西南侧、4#楼和5#楼中部为4层裙房，作为办公楼的商业区、休息室等。
东西两侧为23层的高层主体，一层为商业区、二层以上为办公区域。
该项目造型以简洁大方取胜，寓意石家庄现代化的蓬勃发展，主体为玻璃结合金属幕墙的造型，裙房为石材外饰面，下实上轻，充满活力和挺拔感，建成后必将成为石家庄市的一座崭新的地标建筑。
第五节结构设计说明一、结构设计概况本工程主楼（4#楼、5#楼）地下二层地上二十三层，结构体系为框架—剪力墙结构。
裙房地下一层，地上四层，结构体系为框架结构。
车库为地下一层，结构体系为框架结构。
在主楼的南北两侧各设置一条沉降后浇带，东西两侧各设置一条伸缩后浇带。
本工程±0.000m相当于绝对标高64.800m。
二、设计基本参数抗震设防类别为丙类。
结构安全等级为二级。
4#、5#楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。
裙房部分标高-0.050以下框架抗震等级为二级，-0.050以上框架抗震等级为三级。
车库框架抗震等级为二级。
地下一层局部为甲类常6、核6级物资库。
本工程采用平板式筏基或梁板式筏基，车库局部采用墙下条形基础和柱下独立基础，主楼地基基础设计等级为甲级;裙房、车库地基基础设计等级为丙级。
防火等级为一级，构件耐火极限分别为柱：2.50h；梁：1.50h；板：1.00h。
本工程在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为50年。
三、预留洞、预埋件、隔墙1、所有洞口均应预留，不得后凿。
2、洞口不大于300mm×300mm者，结构图纸不予表示，施工单位应按有关单位、有关专业的图纸进行预留，钢筋从洞边绕过；当洞口长边或直径>300mm且≤1000mm时，洞边加筋详图见结施图十二，填充墙下板底设加强筋见结施图十二。
3、电梯部分预埋件、井道内圈梁位置及预留洞详见建筑图集电梯样本（电梯预埋件由厂家现场预留）。
4、现浇板内埋设机电暗管时，现浇板内设备预埋管线应尽量分散减少交叉，同一部位交叉次数应≤1，设备预埋管线应走上下层受力钢筋中间。
四、后浇带及其支撑1、伸缩后浇带待两侧混凝土浇筑施工完毕二个月后，用强度等级高一级的早强补偿收缩混凝土浇筑。
后浇带处板负筋拉通。
沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测结果确定后浇带时间。
