商铺认筹协议书

认筹协议书认筹协议书甲方：（认筹人姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）乙方：（开发商或代理人姓名、注册公司名称、联系方式等基本信息）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成以下认筹协议：一、认筹条件1. 甲方保证其在签署本协议时具有完全的民事行为能力。

2. 乙方为甲方认筹的房屋，由乙方在房屋预售许可证核发前进行预售，并在预售期内全部销售。

3. 甲方认购乙方认筹的房屋后，在房屋预售许可证核发前，不得转让该认购权。

二、甲方的权利1. 甲方有权在预售时期内优先购买乙方认筹的房屋。

2. 如乙方违反协议，未能按本协议约定在预售时期内全部销售房屋，则甲方有权请求乙方赔偿相应损失。

三、乙方的权利和义务1. 乙方应保证其所售房屋的产品质量、用途等，符合国家有关规定和验房标准。

2. 乙方应在预售时期内履行销售义务，并与甲方签订商品房买卖合同。

3. 如乙方未能在预售时期内全部销售房屋，则应承担相应违约责任，并赔偿甲方由此产生的损失。

四、违约责任1. 如甲方未按本协议约定及时支付认筹款，则视为违约，乙方有权解除本协议，并收取甲方已支付的认筹款作为违约金。

2. 如乙方未严格履行协议约定，必将承担相应的违约责任。

五、法律效力1. 本协议自双方签字盖章后生效，在双方没有解除本协议前，一直有效。

2. 本协议中任何一条或多条被视为无效或与法律法规不符时，不影响其他条款的效力。

六、争议解决本协议的履行及纠纷解决均适用中华人民共和国法律法规，双方一致同意按照相关法律法规选择居住地法院加以处理。

七、协议解除本协议在以下情形下解除：1. 甲方未在规定日期缴纳认筹款的。

2. 甲方在规定日期内未能签署商品房买卖合同的。

3. 此协议对于乙方在预售期内全部销售认筹的房屋后终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____________。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024认筹计划正式协议版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 认筹计划1.2 甲方1.3 乙方1.4 认筹金1.5 项目1.6 认筹资格1.7 认筹数量1.8 认筹价格1.9 认筹权益1.10 认筹截止日期第二条认筹资格及条件2.1 甲方资格要求2.2 乙方资格要求2.3 认筹申请流程2.4 认筹资料提交2.5 认筹资格确认第三条认筹金支付及退还3.1 认筹金金额3.2 认筹金支付方式3.3 认筹金退还条件3.4 认筹金退还流程3.5 认筹金不予退还的情况第四条项目分配及权益4.1 项目分配原则4.2 认筹权益内容4.3 权益的实现及保障4.4 权益的转让4.5 权益的终止第五条合同的履行与变更5.1 合同的履行期限5.2 甲方的权利与义务5.3 乙方的权利与义务5.4 合同的变更条件5.5 合同的解除条件第六条违约责任与争议解决6.1 违约行为及责任6.2 争议解决方式6.3 法律适用6.4 争议解决机构第七条保密条款7.1 保密信息的定义7.2 保密义务7.3 保密期限7.4 例外情况第八条强制性条款8.1 强制性法律规定8.2 强制性行业规范8.3 强制性政府政策第九条其他条款9.1 通知与送达9.2 合同的生效条件9.3 合同的终止条件9.4 合同的继承9.5 双方协商一致的其他事项第十条附件10.1 认筹申请表10.2 认筹金支付凭证10.3 认筹权益证明10.4 项目相关信息资料第十一条合同的签署与生效11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 合同生效日期第十二条甲方声明与保证12.1 合法身份及资格12.2 提供的信息真实有效12.3 遵守法律法规及合同约定第十三条乙方声明与保证13.1 合法身份及资格13.2 提供的信息真实有效13.3 遵守法律法规及合同约定第十四条双方联系方式14.1 甲方联系信息14.2 乙方联系信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 认筹计划本认筹计划是指甲方为乙方提供的，在项目开发过程中，按照本协议约定，乙方可以按照认筹价格预购甲方项目的机会。

认筹协议书范文一份详细的认筹协议书示例，供您参考：认筹协议书甲方（发起人）：__________乙方（认筹人）：__________鉴于甲方为开展某项目，需筹集资金，乙方愿意参与认筹，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条认筹项目1.1 项目名称：__________1.2 项目简介：__________1.3 项目目标：__________1.4 项目周期：__________第二条认筹金额及方式2.1 乙方认筹金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方通过以下方式认筹：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他支付方式：__________第三条认筹权益3.1 乙方认筹后，享有以下权益：（1）项目成功实施后，按认筹金额比例分享项目收益；（2）项目实施过程中，有权了解项目进展情况；（3）项目实施过程中，有权对项目提出建议和监督；（4）其他权益：__________第四条认筹风险及责任4.1 乙方认筹后，应承担以下风险：（1）项目实施过程中，可能存在的市场风险、政策风险等；（2）项目实施过程中，可能出现的不可抗力因素；（3）其他风险：__________4.2 甲方应确保项目真实、合法、合规，如因甲方原因导致项目失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

第五条认筹期限及退款5.1 乙方认筹期限为：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5.2 认筹期限届满后，如项目未达到预期目标，乙方有权要求甲方退款。

甲方应在收到退款申请后__________个工作日内，将乙方认筹款项无息退还。

第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议认筹金额的__________%。

6.2 因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

商铺租赁定金合同甲方(出租方)：法定代表人：营业执照号：注册地址：__________ 联系电话：__________乙方(承租方)：法定代表人：身份证：营业执照号：注册地址：__________ 联系电话：__________1、扶持政策甲方根据乙方的情况，给予乙方个月免租扶持期。

2、租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为：3、租金递增方式根据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。

若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年开始按%逐年递增。

4、房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为：房屋保证金=月租金____2,即元(大写RMB元整)。

5、商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按㎡/元/月,按年收取。

总计：元/年(大写RMB元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。

甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________代表人：__________ 代表人：__________日期：__________ 日期：__________商铺租赁定金合同（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方：__________ 乙方：__________双方已于____年____月____日签订商铺租赁合同，该商铺位于广州市黄埔区大沙地东____号二楼，使用面积：____平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为____年____月____日至____年____月____日止。

租金价格改为月租金叁千元。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积____平方米改为____平方米。

三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，原谢良军欠缴的____年____月____日前税费共计____元，甲乙双方各承担____%，____年____月____日后税费由乙方负责按时缴纳。

专项商铺投资预订合同：2024认筹细则本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 专项商铺投资预订合同1.2 2024认筹细则1.3 甲方：指投资者1.4 乙方：指商铺开发商1.5 认筹金：指投资者向乙方支付的预定商铺的定金1.6 商铺：指乙方开发的用于投资的项目第二条合同主体资格2.1 甲方须具备完全民事行为能力2.2 乙方须为合法成立的商铺开发商，具备相应的开发资质第三条认筹细则3.1 认筹时间：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2 认筹金支付金额：人民币万元整3.3 认筹金支付方式：银行转账/现金支付3.4 认筹权益：享有优先购买商铺的权利3.5 认筹成功条件：3.5.1 认筹金支付完成3.5.2 按照甲方提供的个人信息完成注册登记第四条商铺交付及产权办理4.1 商铺交付时间：自合同签订之日起，按照甲乙双方约定分批交付4.2 产权办理：乙方负责办理商铺产权证，甲方需提供必要的协助和资料第五条投资回报及收益分配5.1 投资回报：甲方按照商铺的实际售价与认筹金的比例获取投资回报5.2 收益分配：甲方收益分配比例为商铺总收益的%第六条合同的变更与解除6.1 合同变更：甲乙双方协商一致，可变更合同内容6.2 合同解除：在认筹期间，甲方如需解除合同，应向乙方支付违约金第七条违约责任7.1 甲方未按照约定支付认筹金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.2 乙方未按照约定交付商铺或办理产权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1 甲乙双方应对合同内容和相关谈判信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条法律适用及合同效力10.1 本合同适用中华人民共和国法律10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份第十一条附加条款11.1 甲方承诺提供真实、准确、完整的个人信息及资料11.2 乙方承诺按照约定时间交付商铺，并办理产权证第十二条合同的签订与生效12.1 本合同自甲方支付认筹金之日起生效12.2 乙方应在收到认筹金后，向甲方出具收据及确认书第十三条甲方权益保障13.1 甲方享有商铺优先购买权13.2 甲方享有按照约定获取投资回报的权利第十四条乙方义务与责任14.1 乙方负责办理商铺产权证，确保甲方权益14.2 乙方应按照约定时间交付商铺，并保证商铺质量第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 专项商铺投资预订合同：本合同是甲方与乙方就乙方开发的商铺项目进行投资预订事宜所达成的协议。

商铺认购协议书范本推荐7篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（认购方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方商铺事宜达成以下协议：一、认购标的1. 商铺位置：本商铺位于____________________（详细地址）。

2. 商铺面积：商铺建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证书为准。

3. 商铺用途：仅限商业经营使用。

二、认购条件1. 乙方需满足以下条件方可与甲方签订本协议：（1）具备完全民事行为能力；（2）提供真实有效的身份证明文件；（3）不存在违反法律法规的行为。

2. 乙方需在签订本协议时支付认购定金人民币______元整。

三、认购价格与付款方式1. 商铺总价为人民币______元整。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订后______个工作日内支付定金；（2）双方签订正式商铺买卖合同后，支付剩余款项。

四、认购期限1. 乙方应在签订本协议后______个工作日内与甲方签订正式商铺买卖合同。

2. 若乙方未在上述期限内与甲方签订正式买卖合同，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权解除本协议并将商铺另行出售。

五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并退还乙方已支付的定金。

2. 若乙方未按照本协议约定支付定金或签订正式买卖合同，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权将商铺另行出售。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他条款1. 商铺交付时，甲方向乙方提供房地产权证书。

如实际面积与协议约定面积存在误差，双方按实际面积调整总价款。

2. 乙方在认购期间内享有优先购买权，甲方不得擅自将商铺出售给第三方。

若甲方违反此约定，应按照双倍定金的标准赔偿乙方损失。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

认筹协议书
认筹协议书
甲方（认筹人）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（房地产开发企业）：
地址：
为明确甲方和乙方认筹行为的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条认筹标的
1、项目名称：
2、项目地址：
3、商品房房号及建筑面积：
第二条认筹时间和认筹金额
1、认筹时间：
2、认筹金额：
3、认筹金额支付方式：
第三条认筹权利和义务
1、甲方认筹后，享有优先选房权利。

2、乙方应在认筹期届满后5个工作日内，将认筹费退还已认筹
未选房的甲方。

3、如甲方因个人原因放弃购房，认筹费不予退还。

4、甲方如遗失认筹凭证，应及时向乙方申请补办。

5、甲方应对认筹凭证妥善保管，如果丢失、被盗或遗失，请及
时向乙方报告。

第四条选房时间和选房规则
1、选房时间：
2、选房方式：
3、选房后，甲方应支付定金。

4、选房后，甲方享有优先签约权及优惠政策。

第五条解决争议
本协议的履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和
国相关法律法规，如有争议，双方友好协商解决，若协商不成，甲
乙双方可以向有管辖权的人民法院起诉解决。

第六条其他约定
1、本协议自签订之日起生效。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：日期：年月日。

合伙购买商铺协议书5篇篇1甲方（合伙人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（合伙人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________丙方（合伙人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共同购买商铺事宜达成如下协议：一、合伙宗旨甲乙丙三方共同投资购买商铺，共同经营，共担风险，共享收益。

二、商铺基本情况1. 商铺地址：____________________。

2. 商铺面积：____________________。

3. 商铺购买价格：____________________。

三、出资比例及方式1. 甲方出资比例：____%，出资方式：现金/资产。

2. 乙方出资比例：____%，出资方式：现金/资产。

3. 丙方出资比例：____%，出资方式：现金/资产。

四、合伙期限本次合伙期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

期限届满后，若各方协商一致，可续签协议。

五、职责分工1. 甲方负责商铺的日常经营管理。

2. 乙方负责财务管理及资金筹措。

3. 丙方负责对外协调、市场拓展及风险防控。

六、收益分配及风险控制1. 收益分配：商铺的收益按各方出资比例进行分配。

2. 风险控制：各方应按照协议约定，共同承担购买商铺过程中的风险。

如发生不可抗力因素导致损失，各方应按出资比例承担相应的损失。

七、决策机制1. 各方在合伙过程中应充分协商，共同决策。

2. 对于重大事项，如出售商铺、增加出资等，需经三方一致同意。