[项目管理]欣源蔬菜基地项目建议书
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(项目管理)欣源蔬菜基地项目建议书
目录
第一章总论
第二章项目背景
第三章建设方案
第四章投资估算及资金筹措
第五章效益分析
第六章结论与建议
第一章总论
一、项目概要
1、项目名称:欣源连体大棚节水蔬菜示范基地项目
2、建设性质:新建
3、项目建设单位:欣源合作社法人代表:霍利文
4、建设地点:尚义县南壕堑镇简家村
5、主要建设内容:占地200亩,建设连体式日光温室大棚6个,安装膜下滴灌设备6套及其它配套设施。
二、投资规模及资金筹措
项目总投资570万元,单位自筹330万,申请国家专项补助资金140万元,申请贴息贷款100万元。
三、主要技术经济指标
项目实施后,年平均销售收入153万元。
年平均利润总额为61.6万元
投资利润率为10.6%
投资回收期为4年
第二章项目背景
一、项目建设背景
近年来,张家口市大力加强蔬菜基地建设,实施了农业综合开发和省级菜篮子“双环”工程。尚义县作为张家口市坝上地区主要蔬菜产区之一,凭借独特的气候条件,出产的蔬菜以品质优、品种新、养分积累多、无公害而享誉海内外,倍受市场青睐。特别根据县情,把节水蔬菜作为全县的重要支柱产业来抓,大力发展设施蔬菜,农业综合开发和其它国家财政扶持资金全力支持基地建设。
二、项目建设的必要性及可行性
“宁可三日无荤,不可一日无蔬“,蔬菜与人们生活关系十分密切。随着生活质量的不断提高,人们的健康消费意识越来越强烈,吃菜问题更被寻常百姓所重视。主要表现在:一是叶菜价格波动大,特别是重大节假日以及冬雨季节价格波动较大;二是蔬菜的质量安全问题,而部分蔬菜不宜长途运输,不能异地供应,只能依靠本地生产。
南壕堑镇作为尚义县政府驻地,随着城镇化的推进,县城人口达到6万。居民对蔬菜的需求量越来越大,按每人每年消费50公斤蔬菜计算,每年消耗量就达300万公斤。而目前全镇蔬菜种
植面积为4161亩,总产量仅为2万公斤,再加上全县其它蔬菜产区绝大部分蔬菜外销,全县的蔬菜缺口很大,尤其是冬季,蔬菜价格居高不下,严重影响了居民的生活质量。
传统的大棚蔬菜占地面积大,不能很好的节约土地。而连体式温室大棚蔬菜,单个面积大,便于管理,配合使用膜下滴灌节水技术,可以有效降低投入,节约用水,提高蔬菜产量,增加农村劳力的就业机会,促进农民增产增收,改善居民的生活水平。
三、项目区概况
项目区位于南壕堑镇,东邻八道沟镇,西接内蒙古兴和县,南与红土梁镇相连,北与七甲乡接壤,距张家口市130公里,距北京市306公里,有白郭线、张尚线贯通,交通便利。
气候为大陆性季风气候,年平均气温3.5℃,≥10℃的积温为2166℃,无霜期120天,年降水量400毫米,雨热同季,全年日照时数2815.3小时,日照百分率为64%,全年各月日照时数均在190小时以上,是全省日照时数最长和日照百分率最高的地方之一,且该区昼夜温差大,便于农作物积累糖分,为蔬菜生长提供了有利条件。
项目区无任何工业污染,灌溉用水全部来自深层地下水,土地平整,适合大面积发展无公害蔬菜种植。
四、项目单位基本情况
第三章建设方案
一、建设地点及范围
本项目位于简家村村南,占地200亩。
二、建设周期
本项目拟于2011年9月初开工,2011年10月底完工,建设周期1个月,2012年3月投入使用。
三、建设内容
拟建设设施用房2间,连体式日光温室大棚6个,每个大棚占地30亩。配套膜下滴灌设备6套,新打机井2眼,埋设输水管线1000米,380V变压器1台及输电等配套设施。
四、施工管理
1、土建工程
采用砖混结构,共建平房6间,其中设施用房2间,办公用房2间,质量检测用房2间,配备电话、电脑及相应蔬菜质量检验仪器。
2、设备购置
(1)联栋大棚。采用国内厂家生产设备,主体拱杆采用热镀锌钢管,中间立柱热镀方管,大大增强了抗雪抗风强度,天沟用热镀锌板冷弯成型,容量大、排水畅,基础采用预制钢筋混凝土,顶部预埋螺栓连结钢柱,牢固美观。顶部沿天沟有双向卷膜机构,侧边采用自锁式卷膜通风,配套塑料膜采用米可多连栋大棚专用膜。
(2)膜下滴灌设备。采用单翼迷宫式滴灌带,灌水均匀,制造偏差小,抗腐蚀、防老化,适合于平坦开阔的地形,其水的利
用率可达95%。
(3)其他设备。包括360V变压器1台,水泵2套等。
3、供电
本项目用电可从附近10KV的高压线上引入,电源引自县城35KVA变电站高压输电线路。选用2台200KVA(S9-2000.4KV)变压器,每台变压器负荷率为75.5%,能满足用电要求。高压配电室选用2台高压环网开关柜,低配电室安装GGD型低压柜。
4、供水
新打2眼机井并配套,并埋设输水管线1000米,日供水量5吨,可以满足用水需要。
5、土地
简家村南有大片平整耕地,可以采用连片承租形式,土地有保证。
五、种植与销售管理
利用温室大棚的优点,实现2茬种植,9月至次年3月育苗,主要是蒜台、油菜、西红柿、大葱等蔬菜幼苗。4月至9月生产蔬菜,主要以高价值的蔬菜品种和花卉为主。严格田间管理,采用滴灌节水技术,施用有机肥,确保蔬菜质量安全。与农业局建立长期稳定的协作关系,聘请专家提供技术指导。
销售依托成立的欣源蔬菜专业合作社,蔬菜经纪人等既有资源,同时充分利用互联网信息资源,拓展销售渠道。积极联络大型蔬菜深加工企业,开展订单生产,保障销售畅通。
第四章投资估算及资金筹措
一、投资估算
本项目投资估算按照建设内容及附属设施逐项估算。
1、固定资产投资
(1)工程费用:包括土建工程费、设备购置、安装费用、工程咨询费、勘察设计费等,按照厂家报价和按有关部门收费实际发生额计算。(详细费用见附表)
(2)土地使用费:本项目占地200亩,采用承租形式,按每亩150元计算,共需要土地使用费3万元。
2、流动资金
根据项目特点及生产周期,需要预留流动资金20万元
二、资金筹措
本项目总投资570万元,其中项目单位自筹330万,申请国家专项补助资金140万元,申请银行贷款100万元。
第五章效益分析
一、经济效益
1、成本费用
固定资产折旧土建折旧年限为25年,设备为10年,残值按5%计算,年综合折旧费为53.4万元。
其他成本费用:修理费3.0万元;管理费3.0万元;销售费用3.0万元;季节性用工工资10万元;租地费用3.0万元;年偿还贴息贷款10万元;水、电、肥等其他费用6.0万元。