C类资金信托合同(特定受益类)[适用各方]标准版本

【关键字】模式企业年金计划的受托模式杨长汉一、企业年金基金受托人的定义企业年金基金受托人是指受托管理企业年金基金相关事务的企业年金理事会或符合国家规定的养老金管理公司等法人受托机构。

《企业年金基金管理试行办法》第十条规定：“本办法所称受托人，是指受托管理企业年金基金及相关事务的企业年金理事会或符合国家规定的养老金管理公司等法人受托机构。

二、企业年金基金受托人的分类受托人是按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定的目的，承诺对信托财产进行管理或者处分的人。

《企业年金试行办法》第十五条规定：“建立企业年金的企业，应当确定企业年金受托人（以下简称受托人），受托管理企业年金。

受托人可以是企业成立的企业年金理事会，也可以是符合国家规定的法人受托机构”。

根据《企业年金基金管理试行办法》第十一条规定，企业年金基金受托人分为两类：一是企业年金理事会，二是法人受托机构。

图1．3．1 选择企业年金计划受托模式的基本步骤（一）企业年金理事会根据《企业年金试行办法》第十六条规定：“企业年金理事会由企业和职工代表组成，也可以聘请企业以外的专业人员参加，其中职工代表应不少于三分之一。

”因此，企业年金理事会是指在发起年金的企业内部设立，依托年金计划存在，有企业代表和职工代表等人员组成的特定自然人集合。

企业年金理事会作为企业年金的受托人有三个特点：一是年金理事会须在内部设立并依托年金计划存在，企业外部的自然人组织（集合），如其他企业的年金理事会，不得成为本企业年金受托人。

二是年金理事会为特定信托目的的存在，企业内其他性质的理事会也不得担任企业年金的受托人。

三是年金理事会主要由企业内部职工构成，其中职工代表不得少于三分之一。

（二）法人受托机构法人受托机构是指以法人组织充当信托活动受托人的法人机构。

法人机构作为受托人有两种形式，一是信托机构形式的法人，即通常意义的信托投资公司；二是非信托机构形式的法人。

我国信托法第二十四条规定：“受托人应当是具有完全民事行为的能力的自然人、法人。

中国银监会办公厅关于做好信托业保障基金筹集和管理等有关具体事项的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中国银监会办公厅关于做好信托业保障基金筹集和管理等有关具体事项的通知银监办发〔2015〕32号各银监局，银监会直接监管的信托公司，中国信托业协会，中国信托业保障基金有限责任公司：为切实做好信托业保障基金（简称保障基金）筹集、管理等有关工作，根据《信托业保障基金管理办法》（银监发〔2014〕50号）（简称《基金管理办法》）相关规定，现就有关具体事项通知如下：一、保障基金的认购时间（一）各信托公司应于2015年4月1日前按年初报送银监会的2014年末未经审计的母公司净资产余额的1%认购保障基金，并将认购资金缴入中国信托业保障基金有限责任公司（简称保障基金公司）在托管银行开立的专用账户。

该部分认购资金不再根据2014年末经审计的净资产余额多退少补。

以后年度，以各信托公司上年度末经审计的母公司净资产余额为基数动态调整，多退少补。

（二）2015年4月1日起新发行的资金信托，按新发行金额的1%计算并认购保障基金。

信托公司应于2015年7月15日前将上季度认购资金缴入保障基金公司在托管银行开立的专用账户。

以后每个季度结束后，信托公司在与保障基金公司按季度核对后，应按上季度新发行资金信托新增规模的1%认购保障基金，并将认购资金缴入保障基金公司在托管银行开立的专用账户。

（三）2015年4月1日起新设立的财产信托，按信托公司实际收取报酬的5%计算并认购保障基金。

信托公司应于2015年7月15日前将上季度认购资金缴入保障基金公司在托管银行开立的专用账户。

基金销售业务管理办法编制部门：版次号：生效日期：年09月29日目录修改与审批记录.............................................................................................................. 错误！未定义书签。

第一章总则 (3)第二章组织职责 (5)第三章业务规则 (9)第四章业务人员管理 (10)第五章风险管理 (11)第六章账户管理 (12)第七章基金销售业务基本规定 (12)第八章事后监督及差错处理 (16)第九章基金销售业务系统管理 (16)第十章会计和资金清算管理制度 (17)第十一章额交易和可疑交易的监控 (17)第十二章档案管理 (17)第十三章基金销售信息技术内部控制 (18)第十四章附则 (19)附件： (19)附件1.《基金销售业务账户管理办法》 (20)附件2.《基金销售业务客户服务标准管理办法》 (28)附件3.《基金销售业务员工行为规范管理办法》 (30)附件4.《基金销售业务应急处理措施管理办法》 (35)附件5.《基金销售业务内审实施办法》 (39)附件6. 《基金销售业务风险控制制度》 (43)附件7. 《基金销售业务档案管理办法》 (53)附件8. 《基金销售业务操作权限管理办法》 (56)附件9. 《基金销售适用性管理办法》 (59)附件10. 《基金宣传推介材料管理办法》 (66)附件11. 《基金销售业务反洗钱管理办法》 (71)附件12. 《基金销售结算资金内部监督管理办法》 (76)第一章总则第一条为保证银行（以下简称“本行”）证券投资基金销售业务工作顺利进行，进一步规范业务操作和管理，防范交易风险，促进业务健康发展，根据《中华人民共和国证券投资基金法》、《证券投资基金销售管理办法》以及中国证券监督管理委员会、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的有关规定，结合本行实际，特制定本暂行制度办法。

中国人民银行中国银行保险监督管理委员会中国证券监督管理委员会国家外汇管理局关于规范金融机构资产管理业务的指导意见近年来，我国资产管理业务快速发展，在满足居民和企业投融资需求、改善社会融资结构等方面发挥了积极作用，但也存在部分业务发展不规范、多层嵌套、刚性兑付、规避金融监管和宏观调控等问题。

按照党中央、国务院决策部署，为规范金融机构资产管理业务，统一同类资产管理产品监管标准，有效防控金融风险，引导社会资金流向实体经济，更好地支持经济结构调整和转型升级，经国务院同意，现提出以下意见：一、规范金融机构资产管理业务主要遵循以下原则：（一）坚持严控风险的底线思维。

把防范和化解资产管理业务风险放到更加重要的位置，减少存量风险，严防增量风险。

（二）坚持服务实体经济的根本目标。

既充分发挥资产管理业务功能，切实服务实体经济投融资需求，又严格规范引导，避免资金脱实向虚在金融体系内部自我循环，防止产品过于复杂，加剧风险跨行业、跨市场、跨区域传递。

（三）坚持宏观审慎管理与微观审慎监管相结合、机构监管与功能监管相结合的监管理念。

实现对各类机构开展资产管理业务的全面、统一覆盖，采取有效监管措施，加强金融消费者权益保护。

（四）坚持有的放矢的问题导向。

重点针对资产管理业务的多层嵌套、杠杆不清、套利严重、投机频繁等问题，设定统一的标准规制，同时对金融创新坚持趋利避害、一分为二，留出发展空间。

（五）坚持积极稳妥审慎推进。

正确处理改革、发展、稳定关系，坚持防范风险与有序规范相结合，在下决心处置风险的同时，充分考虑市场承受能力，合理设置过渡期，把握好工作的次序、节奏、力度，加强市场沟通，有效引导市场预期。

二、资产管理业务是指银行、信托、证券、基金、期货、保险资产管理机构、金融资产投资公司等金融机构接受投资者委托，对受托的投资者财产进行投资和管理的金融服务。

金融机构为委托人利益履行诚实信用、勤勉尽责义务并收取相应的管理费用，委托人自担投资风险并获得收益。

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。

信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。

不足赔偿时，由投资者自担。

1. 投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。

2. 投资者符合信托文件规定的认购资格时，方可以认购信托单位；投资者认购信托单位，即视为已允许承受信托文件规定的各项风险。

3. 受托人、委托人代表等相关机构和人员的过往业绩不代表信托计划未来运作的实际效果；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。

4. 受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。

ⅩⅩ国际信托有限公司【】公司【】银行股分有限公司【】证券股分有限公司ⅩⅩ国际信托有限公司ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划【】个月投资于国内证券交易所挂牌交易的 A 股股票、新股申购、封闭式基金、开放式基金等人民币1 元不低于【】万元，不高于【】万元中华人民共和国境内的个人投资者和机构投资者认购资金不满300 万元的个人投资者不超过50 人，机构投资者和单笔认购资金300 万元以上的个人投资者数量不受限制优先信托单位次级信托单位信托计划说明书依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托合同》编写。

信托计划说明书阐述了ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划的基本情况、信托计划服务机构的基本情况、信托合同摘要、风险警示等信息，投资者在做出认购信托单位的决定前应子细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。

受托人承诺信托计划说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。

受托人没有委托或者授权任何其他人提供未在信托计划说明书中载明的信息，没有委托或者授权任何其他人对信托计划说明书作任何解释或者说明。

国际结算与贸易融资技能测试试卷（答案见尾页）一、选择题1. 国际结算的主要参与者包括哪些？A. 进口商、出口商、银行、保险公司B. 进口商、出口商、银行、运输公司C. 进口商、出口商、银行、海关D. 进口商、出口商、银行、会计师事务所2. 在国际贸易中，信用证是一种常见的支付方式。

关于信用证的说法，正确的有以下几点：A. 信用证是不可撤销的承诺B. 受益人可以无条件提取货物C. 信用证可以通过背书转让D. 信用证的修改必须经过开证行和保兑行的同意3. 以下哪个因素通常会影响进口商的进口成本？A. 利率变动B. 货币波动C. 运输费用D. 关税税率4. 在国际贸易中，汇票是一种常用的支付工具。

关于汇票的说法，正确的有以下几点：A. 汇票是一种书面承诺B. 汇票的出票人可以是银行或其他金融机构C. 汇票可以通过背书或交付转让D. 汇票的付款期限可以有不同的规定5. 有关托收的说法，正确的有以下几点：A. 托收是一种支付工具B. 托收可以分为付款交单（D/P）和承兑交单（D/A）C. 托收是由出口商通过银行向进口商收取货款的一种结算方式D. 托收通常涉及商业信用6. 在国际结算中，什么是“单一窗口”？A. 一个统一的平台，用于处理所有国际贸易相关的手续B. 一种电子系统，用于简化国际贸易流程C. 一个集中的地点，用于处理所有的出口手续D. 一个电子系统，用于简化进口手续7. 关于SWIFT的说法，正确的有以下几点：A. SWIFT是一个全球性的金融通信网络B. SWIFT代码是用于识别不同银行的代码C. SWIFT报文标准化的目的是为了提高跨境支付的效率和安全性D. SWIFT报文可以在任何银行之间使用8. 在国际贸易中，哪种支付方式通常具有最快的支付速度？A. 信用证B. 支票C. 电汇D. 跟单托收9. 有关福费廷的说法，正确的有以下几点：A. 福费廷是一种票据贴现业务，通常用于延期付款的贸易B. 福费廷业务中，贴现率通常高于市场利率C. 福费廷业务中，卖方将面临信用风险D. 福费廷业务可以提高卖方的资金周转效率10. 在国际结算中，什么是“不可抗力”？A. 无法预见、无法避免且无法克服的客观情况B. 由于第三方的过失或疏忽导致的损失C. 由于自然灾害导致的损失D. 由于政策变化导致的损失11. 国际结算中常用的信用工具包括哪些？A. 信用证、保函、汇票、本票B. 信用证、保函、支票、信用卡C. 信用证、保函、汇票、支票D. 信用证、保函、汇票、本票、信用卡12. 在国际贸易中，哪种支付方式通常用于大宗商品的交易？A. 信用证B. 汇付C. 托收D. 信用证与托收相结合13. 什么是跟单信用证？它的主要特点是什么？A. 一种由出口商要求银行开立的，承诺在特定条件下支付一定金额的凭证B. 一种由进口商要求银行开立的，承诺在收到合格单据后支付一定金额的凭证C. 一种由出口商的银行要求进口商的银行开立的，承诺在收到合格单据后支付一定金额的凭证D. 以上都不是14. 什么是福费廷业务？它在什么情况下被使用？A. 用于延长远期汇票的有效期限，以便持票人获得更好的融资条件B. 用于缩短即期汇票的有效期限，以便出口商提前收款C. 用于进口商在收到货物后发现质量问题时，要求银行退款D. 以上都不是15. 在国际结算中，哪种方式通常用于个人旅行者的汇款？A. 信用证B. 汇付C. 托收D. 电子支付16. 什么是保理业务？它的基本服务内容是什么？A. 为出口商提供信用担保，帮助其获得进口商的支付B. 为出口商提供贸易融资，包括信用销售和坏账担保C. 为进口商提供信用担保，帮助其获得出口商的支付D. 以上都不是17. 在国际贸易中，哪种支付方式通常用于非货物商品的交易？A. 信用证B. 汇付C. 托收D. 信用证与托收相结合18. 什么是国际保理？它如何帮助进出口商？A. 一种提供短期融资和风险管理服务的金融服务B. 一种提供货物追踪和保险服务的金融服务C. 一种提供货物验收和认证服务的金融服务D. 以上都不是19. 在国际结算中，哪种方式通常用于跨国的个人汇款？A. 信用证B. 汇付C. 托收D. 电子支付20. 什么是跨境人民币业务？它的发展对于中国和全球经济有什么意义？A. 一种允许在跨境交易中使用人民币作为结算货币的业务B. 一种限制在跨境交易中使用人民币作为结算货币的业务C. 一种促进在跨境交易中使用人民币作为结算货币的业务D. 以上都不是21. 国际结算的主要参与者包括哪些？A. 进口商、出口商、银行、保险公司B. 进口商、出口商、银行、运输公司C. 进口商、出口商、银行、海关D. 进口商、出口商、银行、会计师事务所22. 以下哪个因素不影响国际结算的效率？A. 交易货币的汇率波动B. 货币政策C. 交易商品的种类D. 贸易术语23. 在国际贸易中，哪种结算方式通常具有最长的结算周期？A. 信用证B. 托收C. 电汇D. 信用卡24. 什么是信用证？A. 一种由银行根据申请人的要求开立的，承诺在特定条件下向受益人支付一定金额的书面保证B. 一种由出口商向进口商提供的短期贷款C. 一种由银行或其他金融机构提供的担保，用于确保交易的履行D. 一种由进口商向出口商提供的预付款25. 在国际结算中，哪种工具用于转移资金？A. 货币兑换B. 信用证C. 电汇D. 信用卡26. 什么是托收？A. 一种由出口商向进口商提供的短期贷款B. 一种由银行根据申请人的要求开立的，承诺在特定条件下向受益人支付一定金额的书面保证C. 一种由出口商向进口商提供的预付款D. 一种由银行或其他金融机构提供的担保，用于确保交易的履行27. 在国际结算中，哪种方式可以提供最快速的支付？A. 信用证B. 托收C. 电汇D. 信用卡28. 什么是国际贸易术语（Incoterms）？A. 一组定义国际贸易中商品价格、交货和运输条件的国际标准B. 一组定义国际贸易中商品质量、规格和包装的国际标准C. 一组定义国际贸易中商品价格、交货和运输条件的国内标准D. 一组定义国际贸易中商品质量、规格和包装的国内标准29. 在国际结算中，哪种工具用于确保交易的履行？A. 信用证B. 托收C. 电汇D. 信用卡30. 什么是外汇风险？A. 因汇率波动导致的经济损失风险B. 因利率波动导致的经济损失风险C. 因股票价格波动导致的经济损失风险D. 因商品价格波动导致的经济损失风险31. 国际结算的主要方式有哪些？A. 信用证、托收、汇付B. 信用证、托收、电汇C. 信用证、托收、票汇D. 信用证、托收、保函32. 在国际贸易中，信用证的作用是什么？A. 保证进口商履行付款义务B. 保证出口商履行交货义务C. 作为进出口双方的风险承担者D. 作为进出口双方的资金来源33. 什么是跟单信用证？A. 一种由银行根据申请人的要求和指示开立的，承诺在特定条件下向受益人支付一定金额的书面保证B. 一种由出口商根据合同要求向进口商开具的，承诺在收到货物后付款的书面凭证C. 一种由银行根据申请人的要求和指示开立的，承诺在收到相符单据后向受益人支付一定金额的书面保证D. 一种由出口商根据合同要求向进口商开具的，承诺在收到货物后付款的书面凭证34. 离岸转手买卖中的提单通常显示哪些信息？A. 货物描述、重量、体积B. 船名、航次、装货港、卸货港C. 船长、大副、轮机长、电机员签名D. 货物描述、重量、体积、船名、航次、装货港、卸货港、船长、大副、轮机长、电机员签名35. 什么是福费廷？A. 一种短期国际贸易融资方式，通常用于延期付款的大宗商品交易B. 一种长期国际贸易融资方式，通常用于预付货款的商品交易C. 一种短期国际贸易融资方式，通常用于即期付款的小额交易D. 一种长期国际贸易融资方式，通常用于分期付款的商品交易36. 在国际贸易中，什么是汇付？A. 一种由银行根据申请人的要求和指示开立的，承诺在特定条件下向受益人支付一定金额的书面保证B. 一种由出口商根据合同要求向进口商开具的，承诺在收到货物后付款的书面凭证C. 一种由银行或出口商提供的，承诺在收到相符单据后向受益人支付一定金额的书面保证D. 一种由进口商根据合同要求向出口商支付的，承诺在收到货物后付款的书面凭证37. 什么是押汇？A. 一种短期国际贸易融资方式，通常用于延期付款的大宗商品交易B. 一种长期国际贸易融资方式，通常用于预付货款的商品交易C. 一种短期国际贸易融资方式，通常用于即期付款的小额交易D. 一种长期国际贸易融资方式，通常用于分期付款的商品交易38. 在国际结算中，什么是保函？A. 一种由银行根据申请人的要求和指示开立的，承诺在特定条件下向受益人支付一定金额的书面保证B. 一种由出口商根据合同要求向进口商开具的，承诺在收到货物后付款的书面凭证C. 一种由银行提供的，承诺在收到相符单据后向受益人支付一定金额的书面保证D. 一种由出口商根据合同要求向进口商开具的，承诺在收到货物后付款的书面凭证39. 什么是国际保理？A. 一种提供短期贸易融资和风险管理服务的金融服务B. 一种提供长期贸易融资和风险管理服务的金融服务C. 一种提供短期贸易融资和风险管理服务的金融服务D. 一种提供长期贸易融资和风险管理服务的金融服务40. 在国际贸易中，什么是发票？A. 一种由出口商向进口商提供的，证明货物已经交付和价值已经确定的书面凭证B. 一种由进口商向出口商提供的，证明货物已经交付和价值已经确定的书面凭证C. 一种由银行根据申请人的要求和指示开立的，承诺在特定条件下向受益人支付一定金额的书面保证D. 一种由银行提供的，承诺在收到相符单据后向受益人支付一定金额的书面保证二、问答题1. 什么是国际贸易术语解释通则（Incoterms）？2. 什么是信用证（Letter of Credit，简称L/C）？3. 什么是汇票（Bill of Exchange，简称B/E）？4. 什么是托收（Documentary Collection，简称D/C）？5. 什么是信托收款（Escrow，简称E/C）？6. 什么是供应链金融（Supply Chain Finance，简称SCF）？7. 什么是跨境人民币结算（Cross-border RMB Settlement，简称CRB）？8. 什么是外汇风险管理（Foreign Exchange Risk Management，简称FERM）？参考答案选择题：1. A2. ACD3. ABCD4. ABCD5. ABCD6. A7. ABC8. C9. ABD 10. A11. A 12. D 13. C 14. A 15. B 16. B 17. B 18. A 19. D 20. A21. A 22. C 23. A 24. A 25. C 26. B 27. C 28. A 29. A 30. A31. A 32. B 33. C 34. D 35. A 36. D 37. A 38. A 39. A 40. A问答题：1. 什么是国际贸易术语解释通则（Incoterms）？国际贸易术语解释通则（Incoterms）是一套国际标准化的贸易术语，用于规范国际货物买卖中的价格、交货条件、运输、保险等事项。

上海信托红宝石安心稳健系列投资资金信托基金信托公司管理信托财产应恪尽职守～履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。

信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险～由信托财产承担,信托公司违背本信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失～由信托公司以固有财产赔偿。

不足赔偿时～由投资者自担。

上海信托“红宝石”安心稳健系列投资资金信托基金信托计划说明书(上信-H-7001)年月上海信托“红宝石”安心稳健系列投资资金信托基金信托计划说明书,上信-H-7001,重要提示:1、投资有风险～投资者认购,申购,信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。

2、投资者符合信托文件规定的委托人资格时～方可以认购,申购,信托单位,投资者认购,申购,了信托单位～即视为已作出信托文件所规定的陈述与保证～已同意承受信托文件规定的各项风险。

3、受托人管理的其他信托计划的业绩并不构成本信托的业绩表现保证,信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。

信托公司、信托业务人员等相关机构和人员的过往业绩不代表该信托产品未来运作的实际效果。

4、受托人将恪尽职守～履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务～但并不保证投资于信托计划无风险～也不保证最低收益。

上海信托“红宝石”安心稳健系列投资资金信托基金信托计划说明书,上信-H-7001,摘要信托计划名称:上海信托‚红宝石?安心稳健系列投资资金信托基金,上信-H-7001,信托计划投资范围:经上海信托审核通过的类固定收益信托,含信托受益权,,流通股买断式回购,信贷资产,闲臵资金可投资于现金丰利～债券及其逆回购～金融同业存款,证券一级市场新股申购、债券型基金、货币市场基金～银行、证券公司、基金公司及其控股子公司和保险公司类固定收益的短期或开放式理财产品等。

信托计划的规模:信托计划成立时～信托计划规模不低于1000万元。

信托计划成立后～信托计划规模根据投资者的申购与赎回而相应变化。

信托期限:不设存续期限～但不低于1年,如发生法律法规或信托文件规定的信托终止情形时～则信托计划终止。

基金业协会备案管理规范第4号文件解读（附全文及起草说明）来源：大金所导读基金业协会于2017年2月13日发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》（下称“4号文”）限制“证券期货经营机构私募资产管理计划”对“房地产开发企业、项目”的投资，限制方式为停止部分相关资管产品的备案。

难免令大家产生这些问题：受到的限制的证券期货经营机构的定义是什么？私募投资基金管理人是否适用4号文？“房地产开发企业、项目”的定义是什么？本文将从这些问题的角度逐步解读该文件。

一、证券期货经营机构的定义？私募投资基金管理人是否适用4号文？一、证券期货经营机构的定义？私募投资基金管理人是否适用4号文？根据基金业协会于2016年7月15日颁布的《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》第二条中规定：本规定所称证券期货经营机构，是指证券公司、基金管理公司、期货公司及其依法设立的从事私募资产管理业务的子公司。

那么私募投资基金管理人是否适用4号文呢？私募投资基金管理人虽不属于“证券期货经营机构”，但是《<证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号>起草说明》中有如下表述：“证券期货经营机构通过资产管理计划形式开展的私募资产管理业务适用《备案管理规范第4号》。

为避免监管套利，《通知》明确私募基金管理人开展私募投资基金业务投资房地产开发企业、项目的，参照《备案管理规范第4号》执行。

证券公司、基金管理公司子公司按照规定开展的资产证券化业务不适用《备案管理规范第4号》。

”由此可以确定，私募基金管理人开展私募投资基金业务投资房地产开发企业、项目的也适用4号文，需要收到限制。

二、“热点城市普通住宅地产项目”的定义是什么？“明股实债”的定义是什么？“热点城市普通住宅地产项目”的定义“热点城市”包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市，将根据住房和城乡建设部相关规定适时调整。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年特定融资解决方案服务协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合同当事人1.2 合同标的1.3 特定融资解决方案第二条：服务内容2.1 服务范围2.2 服务方式2.3 服务期限第三条：融资条件3.1 融资额度3.2 融资利率3.3 融资用途第四条：费用与支付4.1 服务费用4.2 支付方式4.3 费用调整第五条：风险评估与控制5.1 风险评估5.2 风险控制措施5.3 风险责任分配第六条：保密条款6.1 保密义务6.2 例外情况6.3 保密期限第七条：违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任7.3 违约赔偿第八条：争议解决8.1 争议类型8.2 争议解决方式8.3 诉讼管辖第九条：合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同终止第十条：法律适用与解释10.1 法律适用10.2 合同解释第十一条：合同的附件11.1 附件内容11.2 附件的有效性12.1 合作原则12.2 商业道德12.3 法律法规遵守第十三条：合同的修订13.1 修订条件13.2 修订程序13.3 修订内容的生效第十四条：最终的条款14.1 完整协议14.2 取代先前协议14.3 合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同当事人本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.2 合同标的本合同标的为甲方委托乙方提供的特定融资解决方案服务。

1.3 特定融资解决方案特定融资解决方案指乙方根据甲方的融资需求和实际情况，为甲方提供的定制化融资方案，包括但不限于融资渠道、融资结构、融资期限、融资成本等方面的专业建议和服务。

2.1 服务范围乙方提供的服务范围包括：融资需求分析、融资渠道寻找、融资方案设计、融资文件准备、融资谈判协助等。

2.2 服务方式乙方将通过专业团队进行现场调研、资料收集、数据分析等方式，为甲方提供定制化的融资解决方案。