漳州保利和院里项目驻场咨询策划

工程造价咨询事务所有限公司咨询服务方案1.建筑项目经济可行性研究：通过对项目的市场分析、投资分析和效益分析，为客户提供项目的经济可行性报告，帮助客户评估投资回报和项目风险，从而做出明智的决策。

2.项目造价控制方案制定：根据项目需求和客户预算，提供合理的造价控制方案，包括招标方式、施工进度、材料选择等，以确保项目能够按照预算和质量要求顺利进行。

3.招标文件编制：编制招标文件，包括招标公告、招标书、施工合同等文件，确保招标过程公平、透明，选择合适的承包商，同时为客户争取最低的施工费用。

1.工程造价预算编制：根据客户的需求和设计文件，编制详细的工程造价预算，包括施工费、材料费、设备费等。

预算将根据项目进展和实际情况进行调整，确保与实际情况相符。

2.工程成本控制：对项目的进展进行实时监控和成本分析，及时采取措施控制成本，对超预算的项目进行分析和解决方案提出，帮助客户减少成本支出。

3.工程变更管理：对项目中的设计变更进行评估和审核，确定变更对工程造价和工期的影响，并提供变更管理报告和解决方案，确保变更的合理性和可行性。

1.工程决算编制：根据施工完成后的实际情况，编制工程决算，详细记录工程造价和工程量，为最终结算提供准确的数据支持。

对工程决算进行审核，确保工程量计算的准确性和合理性，同时对施工费用进行审核，防止人为增加工程费用，保障客户的利益。

1.工程投资风险评估：通过对项目的市场环境、政策法规、技术难度等因素进行分析，评估项目的投资风险，提供风险评估报告和相应的应对策略，帮助客户降低投资风险。

2.施工风险评估：对施工中可能遇到的风险进行评估，包括施工质量风险、安全风险和变更风险等，提供风险评估报告和相应的风险控制措施，确保项目顺利进行。

全过程造价咨询项目服务整体设想及目标策划项目服务整体设想及目标策划一、整体设想1、工程造价咨询业务的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及专业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开的执业原则。

2、工程造价咨询人员在承担工程造价咨询业务时，应以科学为基础，以事实为依据，以法律为准绳，客观、真实地执业并出具业务报告。

工程造价咨询人员必须确保在对所有可以得到的相关事实和重要经验进行了全面、客观研究分析的基础上为客户提出咨询意见、解决方案和推荐建议，并且这些意见和方案是具有现实意义和实践性的，是能为客户所理解的。

工程造价咨询人员必须查证获得的有关资料是否与实际情况相符，必要时采用现场踏勘、函证等有效方法取得工程项目咨询所需资料。

3、工程造价咨询人员应独立地行使执业的权责，公平公正地对待咨询项目相关的利益各方，并对其出具的业务报告负相应的法律责任工程造价咨询人员不得参加与承办业务项目有关的经营活动或在与之有关的企业任职。

工程造价咨询人员不应该接受客户或被审核单位提供的折让、佣金或礼物等超越工作条件需要的利益，也不应在委托单位不知情的情况下单独与被审核单位接触。

4、在咨询项目的进行过程中，工程造价咨询人员必须对所接触的相关单位和个人表现出尊重和诚信。

工程造价咨询人员在咨询过程中不应对客户隐瞒有关工作情况，并应履行对客户的有关承诺。

工程造价咨询人员必须确保客户能够完全了解项目的进展信息，同时应鼓励客户对工程造价咨询人员的工作情况和效果提供反馈信息，并对其提供的建设性意见予以记录。

5、工程造价咨询人员有义务严格保守有关客户的各种事件的信息，不在第三者面前泄露任何在咨询项目开展过程中所获得的专有信息。

但国家法律、法规、行业管理制度有强制性规定的情况除外。

6、工程造价咨询人员不得接受贵重礼品，不得参加相关单位的宴请和高档娱乐活动，严禁工作人员单独与承包方进行有碍独立执业和职业形象的接触。

目录前言第一篇规划（一）入口空间序列第二篇园林（一）入口空间-大门样式（二）入口空间-入口结合会所设置（三）入口空间-入口独立设置（四）装饰构筑物提炼第三篇建筑（一）立面固化-头部（二）立面固化-标准层（三）立面固化-基座第四篇室内（一）精神空间固化（二）会所配置固化（三）大堂固化第五篇部品（一）logo运用固化前言为贯彻落实保利地产天悦系品牌标准化落地，制定《保利地产天悦系品牌标准化指导手册》，以指导各子公司落实品牌标准化各项要求。

本册分为五大部分，用于指导天悦系产品设计：（一）规划篇：对天悦系产品入口空间序列进行统一，规定入口序列中所需采用的空间及景观配置（如水景、广场、大堂），同时对各项配置进行标准化要求，提升客户对在归家途中，对天悦的感知力。

（二）园林篇：对小区门头样式、入口流线组织进行固化，并对区内部分客户较为敏感的视觉及体验性要素（如水池装饰物、架空层、中心草坪）进行标准化控制，强化客户对天悦品牌的感知力。

（三）建筑篇：通过对重点（或全部）楼栋的头部、身段、基座、门头的标准化控制，增强天悦系不同项目之间的协调性，利于品牌影响力的传播。

（四）室内篇：对小区精神空间、会所所需配置的功能及室内大堂（地上和地下）空间进行了标准化控制，为习惯天悦系的客户，营造一种归家的感觉。

（五）部品篇：主要对天悦系“蝙蝠纹”logo的运用，进行了标准化控制，重复的logo运用，利于增强天悦系品牌在客户心中的印象。

本册条文适用于保利地产所有天悦系项目，文中所明确的必配部分，应在项目中强制执行，原则上不作修改。

选配部分应在本册及相应附件规定的条件下，按需自行选择执行。

本分册条文是根据我司品牌标准化的要求下进行制定，在具体项目落实的过程中，应先满足国家及地方现行有关规范及标准的相关规定。

保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心图示备注3.前区广场兼做落客区设置，短边不应小于7m ，保证可以双车道通车。

4.入口大堂具体样式不限，形状规整，强调中轴仪式感,图示选型可作为参考：（1）横向轴线：进入后，精神空间位于正中，辅助功能位于左右两侧（2）纵向轴线：进入后，精神空间位于正中，辅助功能位于南北两侧5.配置精神空间，位于大堂轴线上，尺寸不小于8m*8m ，具体做法参见室内部分ab广场/落客区a （短边）≥7m≥8m≥8mD ≥8m Option 1Option 2Option 1（广州保利天悦）Option 2（南京保利天悦）图示备注“莫奈睡莲”装饰物（南京保利天悦）10.水池装饰物：统一为“莫奈睡莲”，同一IP的不断重复，有助于强化品牌形象，样式参考南京天悦11.架空层：设置架空层，将会所的部分功能从建筑中解放出来，通过室外、半室外空间来形成社区共享的泛会所。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

工程造价咨询实施方案及保障措施项目实施方案保
障措施
实施方案：
1.明确工程造价咨询项目的目标与任务：确定项目的具体咨询内容、范围和目标，明确项目的实施任务和时间节点。

2.组建专业团队：根据项目的需求，组建一支专业化的团队，包括工程造价咨询师、经济学专家、工程师等相关专业人员，确保团队成员具备专业知识和丰富的经验。

3.制定详细计划与阶段目标：根据项目的具体要求，制定详细的实施计划，包括各项咨询活动的时间安排、责任人分工、工作内容等，同时设定阶段目标，确保项目进度和质量。

4.采用科学的咨询方法与工具：根据项目的需求，采用适当的咨询方法和工具，包括数据收集与分析、风险评估、成本估算、技术评审等，以提供客观准确的咨询报告和建议。

5.注重项目的交流与沟通：与项目方保持良好的沟通与协调，确保项目进展顺利，及时解决问题和难题，避免误解和纠纷。

保障措施：
1.建立合理的项目管理制度：建立完善的项目管理制度，包括项目目标、任务和责任的明确，工作流程和工作标准的规范，确保项目按时按质完成。

2.提供必要的资源支持：为项目团队提供必要的人力、财力和物力支持，确保团队成员具备开展工程造价咨询工作所需的资源。

3.质量控制与评估：制定质量控制措施，定期对项目进行质量评估，及时发现和纠正问题，确保咨询报告和建议的准确性和可行性。

4.风险预警与处理：建立风险预警机制，定期对项目进行风险评估，并及时采取相应的风险防控和处理措施，确保项目的顺利进行。

5.保护项目信息安全：建立项目信息管理制度，保护项目资料的安全和机密性，防止信息泄露和被不法分子利用。

造价咨询整体实施方案一、背景介绍。

随着建筑行业的不断发展，造价咨询在工程建设中扮演着越来越重要的角色。

作为一个专业的咨询服务领域，造价咨询旨在为业主提供全方位的经济管理服务，确保工程建设的经济合理性和效益最大化。

因此，制定一个完善的造价咨询整体实施方案对于项目的顺利进行至关重要。

二、目标和意义。

1. 目标，制定一个科学、合理的造价咨询整体实施方案，确保项目的经济合理性和效益最大化。

2. 意义，通过制定整体实施方案，能够提高工程项目的经济管理水平，降低建设成本，提高工程质量，实现可持续发展。

三、整体实施方案。

1. 前期准备阶段。

在项目启动前，需要进行充分的前期准备工作，包括明确项目的建设目标和要求、制定项目预算、收集相关资料等。

此阶段需要与业主充分沟通，了解其需求和期望，为后续的工作提供基础数据和信息支持。

2. 项目实施阶段。

（1）项目调研，对项目进行全面的调研，包括项目地理位置、用地条件、气候环境、市场情况等，为后续的造价咨询提供准确的数据支持。

（2）成本控制，根据项目的具体情况，制定项目的成本控制策略，包括预算编制、成本核算、成本分析等，确保项目的建设成本得到有效控制。

（3）风险评估，对项目可能存在的风险进行评估和分析，制定相应的风险应对措施，降低项目的风险程度。

3. 项目收尾阶段。

在项目建设结束后，需要进行项目的总结和评估工作，包括对项目的造价情况进行核算和评估，为后续类似项目提供经验和借鉴。

四、实施方案的关键点。

1. 专业团队，建立一个专业的造价咨询团队，包括造价工程师、项目经理、财务人员等，确保项目的专业性和高效性。

2. 数据支持，充分利用现代化的信息技术手段，收集和分析项目相关的数据信息，为项目的决策提供科学依据。

3. 沟通协调，与业主和其他相关方进行充分的沟通和协调，确保项目各方利益得到充分保障。

4. 风险管理，建立健全的风险管理机制，对项目可能存在的风险进行全面评估和控制，确保项目的顺利进行。

保利地产项目实施方案一、项目背景。

保利地产作为国内知名的房地产开发企业，一直致力于打造高品质的住宅和商业项目。

在当前经济形势下，保利地产决定启动新的项目实施方案，以满足市场需求，提升企业竞争力。

二、项目目标。

1. 提供高品质的住宅和商业项目，满足不同客户群体的需求。

2. 以绿色、环保、智能化为设计理念，打造宜居、宜商的社区环境。

3. 优化项目实施流程，提高项目建设效率，降低成本，确保项目质量。

三、项目实施方案。

1. 地理位置选择。

选择地理位置是项目实施的首要考虑因素。

保利地产将通过市场调研和专业评估，选择具有发展潜力和便利交通的地段，确保项目的投资价值和市场吸引力。

2. 设计规划。

项目的设计规划是项目实施的核心内容。

保利地产将聘请国内外知名设计团队，结合当地文化特色和市场需求，打造独具特色的建筑风格和功能布局，提升项目的品质和竞争力。

3. 合作伙伴选择。

项目实施需要与各方合作，包括设计、施工、装修等。

保利地产将选择具有丰富经验和良好口碑的合作伙伴，建立长期稳定的合作关系，确保项目实施的顺利进行。

4. 资金投入。

项目实施需要充足的资金支持。

保利地产将通过多种渠道筹集资金，包括自有资金、银行贷款、股权融资等方式，确保项目的资金需求得到满足。

5. 市场营销。

项目实施后需要进行有效的市场营销，吸引客户和投资者关注和参与。

保利地产将制定全面的市场营销方案，包括线上线下宣传推广、品牌营销活动等，提升项目的知名度和美誉度。

6. 完善售后服务。

项目实施完成后，保利地产将提供全方位的售后服务，包括物业管理、社区活动、客户关系维护等，确保项目的持续发展和客户满意度。

四、项目实施方案的优势。

1. 专业团队，保利地产拥有一支高效专业的项目实施团队，具备丰富的项目实施经验和专业知识。

2. 品质保障，保利地产一贯秉承“品质为先”的理念，确保项目实施过程中的品质和质量。

3. 市场需求，项目实施方案将充分考虑市场需求，满足客户和投资者的期待，提升项目的市场竞争力。

设计咨询服务内容现场踏勘、分析现状及驻场服务
：
建筑设计咨询服务自古以来，就是在建筑行业之中，起着至关重要的作用。

从
建造每一座房屋的细节到维护和保养，都需要高水准的建筑设计咨询服务。

对于建筑设计咨询服务内容来说，现场踏勘和分析现状是非常重要的内容，以及针对企业需求的驻场服务，这些都是不可或缺的一部分。

现场踏勘是整个设计过程中，极其重要的一部分，它需要相关专业人员通过实
地勘查和实际分析，仔细观察房屋的整体环境和周边地貌，来熟悉地形，收集必要的技术资料、勘测图，并对房屋的基础设施进行检查，确保整个设计中参与服务的标准，也可以帮助建筑质量和抗风、防火、抗地震等方面更加完善。

接着是分析现状，这一部分调查研究就要更加深入了，专业工程师会做出详细
的客观分析，依据现有资料和实际场地情况，分析地质情况、桩式和地下管线情况、用地属性、地上管组设施、施工项目及预算、评价分析等，这样就能有助于建筑行业更科学的施工和节能减排。

最后是驻场服务，这要充分考虑到企业对于时间、经济等要求，专业服务团队
会派出经验丰富的专家，长期参与企业方面的服务，以确保工程施工完成的质量和时效性，保障客户的利益最大化。

总之，建筑设计咨询服务的内容，现场踏勘、分析现状、以及驻场服务等环节，都是不可或缺的，可以对建筑施工从多个角度进行科学指导和评价，以保证工程的质量和安全，给客户最大的利益。