工程量清单计价实例

一、土石方工程清单编制例题例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。

解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。

工程量计算：平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2分部分项工程量清单表1－1序号项目编码项目名称计量单位工程数量1 010********* 平整场地，余土平均厚度0.1m，外运距离5km处松散弃置m2469.38例2：如图，某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标高－0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。

试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。

解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。

工程量计算：挖土深度＝1.6－0.3＝1.30 m1、断面1－1：L＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m (0.38为垛折加长度)V＝31.78×1.4×1.3＝57.84m3其中：湿土V＝31.78×1.4×0.5＝22.25m32、断面2－2：L＝9－0.7×2＋0.38＝7.98mV＝7.98×1.6×1.3＝16.60m3其中：湿土V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m33、J－1：V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3其中：湿土V＝2.2×2.2×0.5×3＝7.26m3图4－1根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表：分部分项工程量清单表1－2序号项目编码项目名称计量单位工程数量1 010********* 挖1－1有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.4m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km m357.842 010********* 挖2－2有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.6m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km m316.603 010********* 挖J－1钢筋砼柱基基坑二类土方，基底垫层2.2m×2.2m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km m318.88例3：某工程室外排水管道WSI，工程量80m（含窨井），采用外径450mm水泥涵管直铺。

（案例一）
某建设项目采取主体工程总承包形式发包，合同计价方式为工程量清单计价的总价合同，工程量清单某章节中包括如下内容：
（l）对玻璃幕墙工程采取指定分包，暂定造价150万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为4.5万元。

（2）对室外配套土建工程采取指定分包，暂定造价50万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为1万元。

（3）总承包人对设计与供应电梯工程（工程造价约130万元）承包人的协调及施工的配合费用为0.3万元。

（4）总承包人对安装电梯工程（工程造价约20万元）承包人的协调及施工的配合费用为0.4万元。

分析：
上述案例中，工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费组成。

其中措施项目费是指除分部分项工程费以外，为完成该项目施工必须采取的措施所需的费用；其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。

1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。

基础平面图及基础详图【解】(1)平整场地工程量S=(9+0.12X2)X (5+0.12X2)=9.24 X 5.24=48.42(m2)(2)挖基础土方工程量基槽长度：L 外=(9+5)X2=28.0m L 内=(5-0.6X2)X2=7.6m垫层宽度：B=1.20m挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m)清单工程量：V=(28+7.6)X 1.2X 1.6=68.35(m3)⑶编制“分部分项工程量清单”如表所示。

分部分项工程量清单工程名称：XXX工程2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。

【解】外墙基础长：L外=(9+5) X2=28(m) 内墙基础长：L内=(5-0.5X2)X 2=8.0(m) 1—1 剖面面积：S i=1X0.1=0.1(m2)S2=[1 + 0.24+ (0.05 + 0.0625X2) X2]X0.1 + 2 = 0.08(m2)内外墙基础混凝土： Vi=(S1+ S2) X (L 外+L 内)=(0.1 + 0.08) X (28+8)=6.48m3 内外墙交接处混凝土： L D=0.5-0.12-0.0625X2-0.05 = 0.205(m)b=0.24+0.0625 X4+0.05X 2=0.59(m)V D=4L D XH D X (2b + B) / 6=4X0.205X0.1X (2X0.59 + 1)=0.179®)条形基础混凝土工程量清单：V=V1+V:6.48 + 0.179 = 6.66(m3)编制“分部分项工程量清单”如下表所示。

分部分项工程量清单3.在图中±0.00以下采用MU1O普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，土0.00以上采用MU10多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。

实例一：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。

咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。

因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。

得出的审定价格大大低于乙方的结算价。

而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。

双方争执不下，谈判陷入僵局。

这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。

本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。

材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。

如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。

工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。

在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。

再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。

实例二：我公司中标一工程，采用清单计价，报价时未仔细计算工程量，合同规定工程量超出3％时允许调整。

工程合同价计算例题假设某建筑公司承包了一项办公楼建设工程，合同规定采用固定单价合同形式。

工程内容主要包括地基基础工程、主体结构工程和装饰装修工程三个部分。

根据工程量清单，我们可以得知各部分的工程量以及相应的单价。

为了简化计算，我们假定以下数据：- 地基基础工程：工程量为1000立方米，单价为500元/立方米；- 主体结构工程：工程量为5000立方米，单价为800元/立方米；- 装饰装修工程：工程量为2000平方米，单价为300元/平方米。

我们需要计算各个部分的总价。

按照单价乘以工程量的原则，我们可以得到：- 地基基础工程总价 = 1000立方米 × 500元/立方米 = 500,000元；- 主体结构工程总价 = 5000立方米 × 800元/立方米 = 4,000,000元；- 装饰装修工程总价 = 2000平方米 × 300元/平方米 = 600,000元。

我们需要将这三部分的总价相加，得到工程的合同总价：合同总价 = 地基基础工程总价 + 主体结构工程总价 + 装饰装修工程总价= 500,000元 + 4,000,000元 + 600,000元= 5,100,000元。

因此，根据上述计算，该办公楼建设工程的合同总价为5,100,000元。

在实际的工程合同中，还可能涉及到其他费用，如设计变更、材料价格波动、施工期延误等引起的费用调整。

这些都需要根据合同的具体条款来确定是否计入合同总价，并且需要双方协商一致。

为了保证合同价的公正客观，甲乙双方应当在合同签订前对工程量进行准确的预估，并对市场价格进行充分的调研。

在此基础上，通过合理的计算方法确定合同价，可以有效地避免因价格问题导致的争议。

6。

建筑工程清单计价6。

1 建筑工程计价表《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。

一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内，一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内.6。

1。

1 土石方工程计价1）土石方工程计价表应用要点（1）土方工程套用定额规定:挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟;基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。

(2)《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用,如需要排水,应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。

（3）人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额,人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行。

（4）利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土,除按运土方定额执行外，还要计算挖一类土的定额项目。

回填土取自然土时,按土壤类别执行挖土定额。

(5）机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量按下表(表6。

1。

1）的系数调整。

表6。

1。

1 机械挖土方机械台班量系数调整表（6）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。

机械挖不到的地方，人工修边坡,整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2.（人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10％）(7)定额中自卸汽车运土,对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算，套定额时只要根据运土距离选择相应项目.（8）自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1。

1.2）土石方工程计价举例［例6.1］某单位传达室基础平面图及基础详图见图3。

1。

分部分项工程清单与计价表案例一、工程概况。

咱们就假设这是一个简单的小住宅装修工程哈。

这个房子不大，就是个温馨的两居室。

二、分部分项工程清单与计价表。

1. 拆除工程。

拆除原有室内门窗。

描述：把客厅、卧室那些旧的门窗给拆了，准备换新的。

工程量：共3套门窗。

单价：50元/套（这里的单价是考虑到人工拆除，简单的工具使用啥的）。

合价：3×50 = 150元。

拆除室内非承重墙体。

描述：有个小隔断墙，业主觉得碍事，要拆掉。

工程量：墙体面积大概8平方米。

单价：80元/平方米（这个价格包含把拆下来的垃圾清理到室内指定地点哦）。

合价：8×80 = 640元。

2. 地面工程。

客厅卧室地面铺地砖。

描述：客厅和两个卧室都铺那种800×800mm的地砖，要铺得平平整整的。

工程量：客厅面积30平方米，卧室1共12平方米，卧室2共10平方米，总共52平方米。

单价：120元/平方米（这个单价包括地砖、水泥砂浆还有人工铺贴费用呢）。

合价：52×120 = 6240元。

卫生间地面铺防滑地砖。

描述：卫生间地面嘛，得用防滑的地砖，安全第一。

工程量：卫生间地面面积5平方米。

单价：150元/平方米（防滑地砖本身就贵一点，而且铺贴要求也高些）。

合价：5×150 = 750元。

3. 墙面工程。

客厅卧室墙面刷乳胶漆。

描述：墙面先刮腻子，再刷乳胶漆，要刷得均匀，颜色业主自己选。

工程量：客厅墙面周长是18米，墙高3米，面积就是54平方米；卧室1墙面周长12米，墙高3米，面积36平方米；卧室2墙面周长10米，墙高3米，面积30平方米。

总共120平方米。

单价：30元/平方米（包含腻子、乳胶漆材料和人工涂刷）。

合价：120×30 = 3600元。

卫生间墙面贴瓷砖。

描述：卫生间墙面瓷砖要贴到2.4米高，防水又好看。

工程量：卫生间墙面周长是8米，贴砖高度2.4米，面积就是19.2平方米。

单价：130元/平方米（瓷砖加上粘贴的费用）。

工程量清单计价施工取费实例试确定以上清单综合单价与项目总报价。

（各数据均假设，不考虑其他项目清单费用）1、确定有关计费费率：根据企业情况确定管理费与利润分别按三类民用建筑中限20.5%与14％计算【基数：人工＋机械】；施工组织措施费按清单要求与施工组织内容【假设各项之与】以定额有关标准合计的中限9.7％计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的：人工＋机械】；规费按4.39％计【基数：直接费＋综合费用】；税金按3.513%计【基数：直接费＋综合费用＋规费】；企业根据工程及市场波动情况确定按【人工＋机械的】4％考虑风险费用【在综合单价内考虑】。

2、分部分项工程量清单项目及措施项目综合单价计算：分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目单价分析表【不一致模板及其他技术措施费应按具体内容分别列项】3、措施项目费用计算：（1）施工技术措施项目费：基础模板工程：150m2×21.47=3221元······（2）组织措施费用计算：【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费＋机械费】基数计算：550×（3＋17）＋80×（14＋10）＋150×（8＋1）＝14270元4、清单报价：分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表单位工程费汇总表税金＝（41574＋4605+2027）×3.513%=1693（元）实例二：【工料单价计价示例】：工程已知数据条件同实例一实例三【工程量清单计价示例】：某市区临街三类民用建筑给排水安装工程已知数据试确定以上清单综合单价与项目总报价。

（各数据均假设，不考虑其他项目清单费用）1、确定有关计费费率：根据企业情况确定管理费与利润分别按给排水管道安装工程中限35%与24％计算【基数：人工】；施工组织措施费按清单要求与施工组织内容【假设各项之与】以定额有关标准合计的中限13％计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】；规费按23.61％计【基数：人工费】；税金按3.513%计【基数：直接费＋综合费用＋规费】；企业根据工程及市场波动情况确定按【材料】的10％考虑风险费用；【在综合单价内考虑】2、分部分项工程量清单项目综合单价计算：（1）技术措施项目费计算：（本例按定额计算规则以计算范围人工费为基数计算，也可按施工设计内容套用相应消耗量定额计算）脚手架搭拆费＝（3×55＋2×80）×5％＝16.25元（假设其中材料费为9元）其中：人工费＝16.25×25％＝4.06元按此计算项目的脚手架搭拆综合报价：16.25＋4.06×（35％＋24％）＋9×10％＝19元（2）施工组织措施费计算：【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】基数计算：55×3＋80×2＋4＝329元组织措施费＝329×13%=43元（实际工程计价应按具体措施费内容列项）4、清单报价：分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表工程名称：第 1 页共N 页单位工程费汇总表工程名称：第 1 页共N 页税金＝（4751＋62+78）×3.513%=172元实例四【工料单价计价示例】：某市区临街三类给排水安装工程已知数据条件均同实例三：（定额单价均假设，主材包含在单价内，未予以单列）分部分项工程预算计价表施工技术措施计价表安装工程费用计算表。