乡村旅游规划之古村落保护开发研究篇：申世界文化遗产,促古堡大发展-北京山合水易规划设计院

山合水易探索如何创新主题农庄构架北京山合水易规划设计院认为主题农庄是乡村旅游未来的发展趋势。

目前，乡村旅游在全国开展的如火如荼，农家乐、生态农庄、度假庄园层出不群，这些乡村旅游内容以古村落开发、民俗生态园、创意农博园、农业产业园、乡村综合体的建设出现在人们的视野。

山合水易专注于休闲农业和乡村旅游策划研究，多年来我们通过理论研究和实践检验，逐步探索休闲农业和乡村旅游发展的各种可能性。

山合水易认为，乡村旅游具备自然环境、原乡体验、文化教育、科普休闲、度假养生等多方面的内容，不能单一的孤立开任何一个，应该着重从多层次上进行产品构建。

如何整合农业旅游资源，形成内容丰富的深度体验产品，在此，山合水易进行一个创新农庄构架的探索，以飨读者。

在建设主题农庄项目的时候，应该形成自己独具特色又不易被超越的发展模式。

山合水易认为，以主题化贯穿农庄是一个可以尝试的方向。

农庄主题生活公园的核心理念是将私家农庄生活方式与游憩方式融入其中，形成以自然环境为支撑，以“1+6+X”为卖点及可复制模式内核的创新型乡村度假业态。

1+6+X产品体系构架定位决定产品体系，乡村旅游不应该是低端廉价的休闲产品，度假农庄市场可以定位于高端休闲及俱乐部市场。

1+6+X即是山合水易探索的主题农庄产品构架体系。

1+6+X相互制约又相互协同发展，形成项目产品体系的循环构架：Ø1——特色农庄实现核心卖点“1”即一栋农庄建筑，一种农庄形式，农庄作为项目的主要赢利点，是项目的核心卖点，因此应该重点对农庄建筑进行重点设计，其他的配套设施都以农庄为中心构架。

Ø6——多项选择体现生活方式“6”即可选的六种配套农庄的项目，包括有花园、树园、果园、田园、菜园、牧园。

依照不同的客户，在相应的一栋农庄所属的区域中提供可供选择的六种不同的种植模式，还可以多项选择。

以充分的体现主人的生活方式，引导现代城市居民接受生态、健康、自然的简单生活方式。

ØX——配套资源进一步提升品位“X”即更多的配套资源，充分利用现有资源，结合不同的定位，在公共区域形成配套完善的服务设施，以高端品位的书吧、清吧、咖啡厅、茶吧、专用有机食材的特色私房菜等休闲嘉年华为主，加入小型的会所配套设施。

乡村振兴背景下传统村落保护与发展探究——以北京三家店村为例发布时间：2021-05-14T09:30:35.770Z 来源：《基层建设》2021年第2期作者：董浩高宜程[导读] 摘要：自党的十九大提出实施乡村振兴战略以来，美丽乡村建设活动如火如荼。

中国城市发展规划设计咨询有限公司北京市 100120 摘要：自党的十九大提出实施乡村振兴战略以来，美丽乡村建设活动如火如荼。

三家店村作为城市边缘区的传统村落，也面临着公共服务缺失、道路交通不畅、文物保护方式单一、文化传承受阻、产业转型不畅等问题，如何在保护传承历史文化的同时发展村庄经济产业、改善民生问题成为以三家店村为代表的众多传统村落面临的难题。

本文在对三家店村街巷肌理、历史文化、资源禀赋以及经济社会发展情况进行深入研究分析的基础上，对村庄目前的问题进行总结，并在传统建筑、空间格局、历史遗存、非物质文化遗产等方面提出了保护策略，在调整建设用地、完善服务设施、改善道路交通、村庄绿化美化、产业转型升级等方面提出了发展策略，旨在对同类环境特殊的传统村落保护与发展探究有所启发。

关键词：传统村落；保护；发展；三家店村引言随着我国城市化进程的不断加速，周边生产要素、资源、人才向城市单向集中，村庄发展空间逐渐被城市发展所占据，大批村庄随之消亡。

传统村落虽“幸免于难”，但也面临着基础设施相对供给不足、生活条件落后、传统建筑衰败、传统文化消失等诸多问题[1]。

实施乡村振兴战略提出后，各地积极推进村庄规划编制与实施工作，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，推进农业农村现代化建设[2]。

本文以乡村振兴战略为背景，以北京市门头沟区三家店村为例，探索传统村落的保护与发展的思路，即以提高村民的生活水平为出发点，完善各类生活服务设施，发扬传统村落特色，发挥其在生态文化资源上的价值，培育乡村产业发展，实现“以保护促发展，以发展助保护”。

一、三家店村发展现状三家店村位于北京市门头沟区东部，紧邻石景山区及西六环路，是典型的城市边缘型村落。

古村落文化遗产及其保护性旅游开发探究作者：陈蕊来源：《参花（下）》2018年第10期摘要：古村落文化有浓厚的地域特点，其中承载着深厚的文化内涵，在对古村落进行旅游开发和改造的时候千万不能盲目，要保留古村落原来的历史环境和文化风貌，也就是要坚持保护性旅游开发的原则，只有这样才能打造特色古村落旅游景区。

本文主要对古村落文化遗产及其保护性旅游开发进行分析和探究。

关键词：古村落文化遗产保护性旅游开发古村落是历史发展过程中遗留给人们的宝贵财富，蕴含着很高的历史文化价值，并且有独特的地域文化特色。

目前，古村落原有的环境和历史文化环境破坏比较严重，这也是古村落开发最大的隐忧。

古村落改造和开发必须保护好原有的文化遗产，通过保护性的旅游开发促进古村落的可持续发展。

一、古村落文化遗产概述（一）自然文化遗产我国的古村落体现了人与自然的和谐相处，主要表现在古村落都是依山傍水、就地取材而建设的，是人们热爱大自然、尊重大自然的集中体现。

古村落在形成的过程中外力干预比较少，人工建造的痕迹少，反映的是天人合一的自然美。

古村落的自然文化遗产主要指古村落所依附的自然环境，包括的内容十分多，有山川、河流、植物、地形等，这些都是纯天然的环境，没有经过任何的人工雕琢，还有一些自然环境存在着人工改造的痕迹，比如田地、公园、林地等，但是总体来说人工建设还是比较少的。

古村落是以自然风光为主的，自然文化遗产是形成古村落田园风光的先决条件，也是其有别于城市风光的关键特征。

在对古村落的自然文化遗产进行保护性开发的时候，必须尊重其自然景观的特征，在利用的基础上进行开发，避免破坏自然文化遗产。

（二）物质文化遗产人们建造古村落的目的是为了群居生活，因此，就需要人工建造可居住的地方，古村落的建筑物不同于城市的高楼大厦，有自己独特的风格。

通常见到的古村落物质文化遗产有庙堂、宗祠、村寨和古巷等，这些建筑是人们根据当地的地形、气候和文化背景建造的，充满了浓厚的地域色彩和文化，比如浙江地区的古村落都是白墙灰瓦，而闽南地区的则是白石红砖。

浅析北京乡村旅游发展策略与措施北京山合水易规划设计院是国内唯一一家定位乡村旅游与休闲农业规划设计的专业机构，有超过10年的规划设计经验。

山合水易对城乡统筹模式、乡村旅游与休闲农业、新农村建设、古村古镇开发、民俗旅游设计、乡土建筑设计等内容进行了大量的研究与实践，积累了丰富的操作经验，聚集了大量的专业资源。

作为北京首屈一指的乡村旅游规划类专业机构，北京山合水易规划设计院的专家是看着北京的乡村旅游一步步的发展过来，并且专家们所做的贡献也是不可小觑的。

如北京的CB D高端生态园的打造等。

专家们认为北京乡村旅游的发展策略和措施有着自己的特色之处。

（一）策略1、资源整合策略——科学规划分类指导乡村旅游活动的顺利开展有赖于各个旅游要素资源的整合开发，来构成一个完善的乡村旅游系统。

一方面针对当前北京郊区乡村旅游普遍存在的基础设施薄弱，环境建设落后和旅游配套设施缺失的现象，需要通过科学规划，催化乡村旅游系统要素的相互整合，规避乡村旅游系统的发展风险，维护乡村旅游系统的稳定运行。

将农村旅游资源、农村人力资源、资本与物力资源等各种生产要素优化配置，以实现旅游者和农村旅游目的地的发展目标及各项效益。

另一方面，北京乃至中国农业发展的悠久历史造就了农村民俗风情多元化，生产劳作差异化的特征，在开展旅游活动过程中要本着分类指导，突出农味的原则，杜绝一概而论，盲目跟风的发展现象，结合地方资源特色和农业生产习惯来开展乡村观光休闲、度假体验、商务会议、民俗文化、科技教育、抗体疗养等各种类型的专项旅游活动。

2、产品开发策略——项目带动打造精品乡村旅游产品开发要通过项目带动策略来打造农村旅游的精品、名品、优品，形成一套完整的乡村旅游产品体系。

在整体规划乡村旅游产品开发的过程中，将区域内乡村旅游起步早，产品开发较成熟，客源市场初具规模的地区确定为优先发展项目，通过旅游活动策划、产品线路包装，集中打造品牌形象，进一步整合资源来提升竞争力；将乡村旅游资源状况良好，市场潜力大和基础设施建设不够完善的地区确定为重点发展项目，通过进一步的资源开发，完备配套设施，拓展市场空间使其能够较快地发展起来；对于区域内比较分散的农村旅游资源和非开发的农村旅游资源，通过合理规划，确定区域乡村旅游发展的支撑发展项目和储备发展项目。

山合水易教你规划区域性乡村旅游项目——北京山合水易规划设计院解析 山合水易教你规划区域性乡村旅游项目——北京山合水易规划设计院解析 衢州位于浙江省西部，钱塘江上游，金华衢州盆地西端，南接福建 南平，西连江西 上饶、景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华、丽水、杭州三市相交，是闽浙赣皖四省边际中心城市，浙西生态市，国家历史文化名城，国家化学工业基地。

也是一座有一千八百年历史的江南重镇。

衢江之畔，素有“四省通衢”之称，也是历代兵家必争重镇。

北京山合水易规划设计院解析，依托良好生态资源发展乡村旅游，搞活山上经济，带动山区农民增收，这是助推衢州建设“两地三城”、加快“两个崛起”、实现富民强市的一个重要支点。

衢州作为欠发达地区，众多山区村具有良好生态资源，但乡村旅游大多处于待开发状态。

北京山合水易规划设计院通过调研分析，发现一些制约因素： 一是文化植入不够。

村民对乡村旅游内涵把握不全、理解不深，缺乏深度挖掘，把乡村旅游等同和局限于开一两家“农家乐”，固定于“几间房子、几张桌子、吃吃饭、喝喝茶、钓钓鱼”模式，经营结构单一，产品质量和品种单调。

二是认识不成体系。

有些村民认为从乡村旅游中得不到实惠，与自己无关不想参与；更多村民不熟悉开发业务，谈不上经营意识、服务意识和创新意识，对资源条件认识不足。

三是规划相当欠缺。

调研发现，不少山村多次发生“建设性破坏”事情，古朴乡村气息日渐丧失，视觉污染日益严重，破坏资源乡村性和本真性，大大削弱乡村旅游魅力。

四是乡村人才短缺。

五是合力尚未形成。

北京山合水易规划设计院解析，要突出乡村旅游优势，扩大发展空间，实现乡村旅游自我提高与完善，就需要引导和管理到位，规范和支持到位，相关政策和措施到位：一要科学到位规划。

要把开发基本定位于生态、文化、休闲与养生上，力求形成原生态休闲旅游模式。

科学到位的规划，要遵循几个原则：以农为本原则，不能脱离农业、农民、农村。

统筹发展原则，要结合新农村建设和现代农业，有计划、分重点、分步骤推进。

浅析乡村旅游景点规划——北京山合水易规划设计院解读浅析乡村旅游景点规划——北京山合水易规划设计院解读乡村旅游规划是做好乡村旅游的重中之重，北京山合水易规划设计院结合长期实践研究，总结出如下乡村旅游规划的要点和建议。

一是做好乡村旅游的领导工作，成立乡村旅游发展协调或者领导机构，统筹乡村旅游规划和开发。

二是做好乡村旅游的规范管理工作，建立乡村旅游经营的准入机制，对农家乐和乡村旅游项目的选址、规划、设计、经营等方面进行积极的规范和管理。

三是编制好乡村旅游规划，并把乡村旅游发展与全省“百镇千村”、社会主义新农村建设和新农村绿色家园建设紧密结合起来，围绕特色产业带动型、古村古镇型、都市村庄型、景区依托型、现代农业型、农场庄园型、特色农艺展示型、农场园林型等各色农村旅游发展模式，挑选出一批有发展潜质的特色镇和特色村，纳入规划。

按照城镇功能旅游化、建筑风貌景观化、文化氛围个性化和服务经营规范化的要求和“建设一片新村，就是一片景点”的思路，积极推进旅游型乡镇建设，将之建设成为展示乡村旅游发展的重要载体和旅游目的地建设重要节点。

四是围绕乡村旅游规划，策划出一批好项目，加大招商引资力度。

乡村旅游是以生态形态、民俗风情、生活形式、乡村风光、农业生产、民居所和农村文化等为吸引物的，乡村旅游项目必须具有乡土性、知识性、参与性、低风险性以及能满足游客回归自然的需求性等特点。

五是做好旅游文化的挖掘、整理和利用工作。

乡村特色文化与其他文化差异性越大，对游客的吸引力越大。

我省可以从神农、三国、三峡、红色、武当、名人、土家、山水等九大旅游文化中挖掘旅游文化资源，将乡村自然风光、乡村特色建筑、文化遗址和文物展示、农村生活体验、趣味劳动、地方特色文娱节目和演艺活动等相结合，形成其乡村旅游的独特魅力。

六是确保乡村旅游的品质。

乡村旅游要为客人提供高品质的旅游产品，使现代科技、服务与设施与农村古朴民居、民风、民俗紧密结合，乡村文化氛围和生态环境和谐共存。

古村落旅游资源开发与保护对策建议1. 引言在中国，古村落是具有独特历史文化和建筑特色的宝贵资源。

为了充分利用古村落旅游资源的潜力，进行合理的开发和保护十分重要。

本文将探讨古村落旅游资源的开发与保护对策建议，旨在促进经济发展的同时保护古村落的独特魅力。

2. 古村落旅游资源的价值古村落作为历史文化遗产，具有较高的价值。

它们代表了过去的生活方式和建筑技术，以及当地的传统文化和民俗传统。

因此，古村落旅游资源的开发与保护不仅能够带动当地经济发展，还可以促进文化传承和保护。

3. 古村落旅游资源开发对策3.1 开展文化挖掘和保护工作•对古村落进行全面的文化调研，挖掘和整理古村落的历史文化遗产，建立档案和数据库。

•修复和保护古村落建筑，恢复原貌，并进行适当的维护和修缮工作，以确保其安全和可持续发展。

•开展文化教育活动和展览，向游客介绍古村落的历史文化，增强其吸引力和教育功能。

3.2 优化旅游基础设施建设•建设和改善交通设施，提供便捷的交通条件，方便游客前往古村落。

•增加停车场和游客接待中心等基础设施，提供便利的服务。

•完善旅游设施，建设酒店、餐饮、购物等配套设施，提供全方位的服务。

3.3 开展特色旅游产品开发•开展特色农家乐和民宿经营，提供当地特色的食宿体验。

•开展特色手工艺品和土特产的制作和销售，促进当地经济发展。

•举办文化节庆活动，吸引更多的游客参与和体验，增加古村落的知名度和影响力。

3.4 提升旅游管理水平•建立健全的管理机构和管理制度，明确各方责任和权限。

•加强景区保护和安全工作，设立警务巡逻和安全监控系统。

•加强导游和工作人员培训，提高服务质量和专业素养。

4. 古村落旅游资源保护对策4.1 制定保护规划和政策•制定古村落保护规划和政策，明确古村落保护的目标和措施。

•设立古村落保护专项基金，用于古村落的维护和保护工作。

4.2 加强法律法规的制定和执行•制定相关法律法规，规范和保护古村落的开发和保护活动。

古村落文化遗产的旅游开发研究
古村落文化遗产的旅游开发是指对传统的乡村文化、生活方式、建筑艺术等进行整体性保护利用，将其作为旅游资源进行开发利用，以达到经济增长、文化传承、文化交流、社会和谐等一系列目的的
综合性活动。

古村落作为传承古代文化的载体和历史文化遗产，其本身就具
有很高的价值和吸引力。

针对古村的旅游开发，应遵循以下原则：
1.保护优先原则。

在旅游开发过程中，应将古村的历史文化价
值和生态环境保护放在首位，以确保古村落文化的完整性和独特性。

2.资源利用原则。

应充分利用古村落自然、文化、历史等多元
资源，发掘其潜在旅游价值，打造特色旅游产品，提高旅游的吸引
力和核心竞争力。

3.可持续发展原则。

在旅游开发中应注重生态环境保护，合理
安排开发规划，采取经济、社会、生态和文化相协调的方式推进旅
游业的可持续发展。

同时，在古村落开发过程中，应建立健全的管理制度，完善相
关服务设施和文化旅游产品的开发，采用市场化手段提高旅游产品
的竞争力和市场占有率。

同时，应注重培养本地人才，规范旅游服务，提高旅游业的服务质量。

最终形成旅游与文化相融合，文化与
经济相互促进的良性发展格局。

山合水易出妙招：乡村景区化，景区也是新农村——以“甘肃省白银市乡村旅游发展总体策划”为例北京山合水易规划设计院是国内唯一一家定位乡村旅游与休闲农业规划设计的专业机构，有超过10年的规划设计经验。

山合水易对城乡统筹模式、乡村旅游与休闲农业、新农村建设、古村古镇开发、民俗旅游设计、乡土建筑设计等内容进行了大量的研究与实践，积累了丰富的操作经验，聚集了大量的专业资源。

对于乡村旅游与新农村建设是目前政府机构，旅游机构等密切关注的话题。

山合水易规划设计院的专家认为这是社会发展到今天必须面对的两个趋势。

如何巧妙的将二者融合是一门艺术。

山合水易规划设计院所做的甘肃省白银市乡村旅游发展总体策划，很巧妙的融合了这二者的发展，得到了甲方的好评，在业界引起了不小的影响。

白银市位于黄河上游、甘肃省中部，地处西宁、银川、西安等大中城市中心位置，是西陇海兰新经济带的重要组成部分。

从“软件”来看，白银市西北风貌突出，肃穆苍凉的自然景观具有极大的震撼性，丝绸之路、黄河文化风情浓厚，独特的西北饮食文化和民俗文化，都为旅游的发展提供了有利的保障。

但从硬件的旅游资源来看，白银存在着“旅游资源分散、旅游资源优势不突出、旅游季节性明显、民族特色不明显、旅游氛围散而弱”的特征，如何将这些问题连同新农村建设一并解决，是本项目的重点。

1、总体思路鉴于项目地白银市所处的地理位置，我们提出“以黄河系列及影视文化系列”的旅游目的地品牌形象，由此确定了“黄河印象·多彩影都”的旅游发展总体定位。

对于乡村旅游的发展，我们认为，以乡村景区化为目标，重点打造三大系列（黄河乡村旅游、绿色乡村旅游、红色乡村旅游），十个乡村旅游示范景区，重点培育100个乡村旅游示范户，全面推动乡村旅游的发展。

2、空间格局在项目思路构建的基础上，形成“一环两极多元”的空间布局一个环线：依托兰州市场的环线，实际上是将兰州的市场和旅游资源与白银市形成互补、互动结构。

以兰州、景泰和会宁为联动的互动旅游环线为带动，形成两极发展，多元启动的结构。

古村落保护项目实施方案古村落保护项目旨在保护中国传统村落的文化遗产，促进可持续发展，提升旅游业的经济效益。

本方案将针对古村落保护项目的规划、实施、监测等方面进行详细介绍，以确保该项目的顺利进行和取得预期效果。

1. 项目介绍古村落保护项目是指通过修复和保护古代文化村落遗迹，重建历史建筑和传统文化，提升旅游业的经济效益以及当地居民的生活质量。

该项目旨在保护中国古村落的历史文化遗产，传承古人智慧，并通过旅游发展促进相关地区的经济繁荣。

2. 项目目标- 保护和修复古村落的历史建筑和文化遗产，确保其保持原汁原味的风貌。

- 挖掘和传承古村落的传统文化，提高当地居民的文化自信心。

- 发展旅游业，提升古村落地区的经济效益。

- 推动相关地区的可持续发展，促进城乡一体化。

3. 项目实施步骤3.1 古村落保护规划首先，需要对目标古村落进行详细考察，了解其历史、文化和旅游资源等情况。

然后，根据考察结果，制定保护规划，明确保护目标、修复范围和方法，并确定项目实施的时间表和预算。

3.2 古村落修复工程根据保护规划，进行古村落的修复工程。

包括对历史建筑的保护修缮、道路和公共设施的建设、环境治理等方面，确保古村落的整体形象得到恢复和提升。

3.3 传统文化挖掘与传承重点挖掘古村落的传统文化，包括民间艺术、手工艺制作、传统节日等。

通过举办文化活动、开展展览等方式，向游客和当地居民传播古村落的文化内涵，提高居民的文化认同感和自豪感。

3.4 旅游资源开发与推广根据古村落的特点和资源，开发出具有吸引力的旅游产品。

同时，通过推广和宣传，提高古村落的知名度，吸引更多游客前来参观和体验，促进当地旅游业的发展和经济增长。

3.5 监测与评估建立完善的监测与评估机制，定期对古村落的保护、修复和旅游发展情况进行评估。

根据评估结果，及时调整项目实施策略，确保项目取得预期效果。

4. 预期效果通过实施古村落保护项目，预计能够达到以下效果：- 古村落的历史建筑和文化遗产得到有效保护和修复。