商场租赁合同扣点(法务审核版)

商场扣点租赁合同范本在商品交易和贸易价格谈判中常常用到扣点。

对于商场扣点租赁合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的商场扣点租赁合同范文，商场扣点租赁合同范文1甲方：( 以下简称甲方)乙方：( 以下简称乙方)第一条：位置(1) 、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。

(2) 、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。

(3) 、场地陈列商品的设施由方提供，。

(4) 、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。

第二条：经营期限(1) 、本合同有效期限自年月日起至年月日止。

(2) 、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

(3) 、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜( 架) 经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为( 现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类其余自主经营) ，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚( 合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1 万元，超过3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。

(4) 、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。

合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于45 日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜( 架) 。

(5) 、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

(6) 、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。

( 但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日) 。

第三条：营业项目与方针(1) 、乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。

商场扣点合同范本华律甲方（商场）：____________________乙方（商户）：____________________鉴于甲方拥有商场经营管理权，乙方希望租赁甲方商场内的场地进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同如下：一、合同主体1.1 甲方（商场）：指拥有商场经营管理权的单位或个人，负责商场内的整体运营与管理。

1.2 乙方（商户）：指租赁甲方商场场地进行经营的个人或单位。

二、合同条款2.1 商场扣点模式2.1.2 扣点比例：双方约定，乙方在合同期内每月销售额的_________%作为扣点费用支付给甲方。

2.1.3 扣点费用计算：乙方每月销售额以甲方财务部门提供的销售报表为准，扣点费用按实际销售额乘以扣点比例计算。

2.2 合作期限2.2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.3 乙方义务2.3.1 乙方应按照甲方的要求，提供合格的营业执照、税务登记证等相关证件，并保证所提供的证件真实、有效。

2.3.2 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

2.3.3 乙方应按照甲方的要求，对所经营的商品进行质量把控，确保商品质量符合国家标准。

2.3.4 乙方应按照甲方的要求，积极参与商场举办的各类促销活动。

2.4 甲方义务2.4.2 甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的经营支持。

2.4.3 甲方应按照约定扣除乙方扣点费用，并按时支付给乙方。

2.5 违约责任2.5.1 双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

2.5.2 双方应遵守国家法律法规，如一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

三、名词解释3.1 扣点比例：指乙方按照实际销售额的一定比例向甲方支付的扣点费用。

商场扣点租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为合法拥有商场经营权的公司，乙方为有意租赁甲方商场场地进行经营的公司或个人，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商场场地事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地1.1 甲方同意将其位于____________________（具体地址）的商场内编号为_________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2 租赁场地的面积为_________平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。

第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式3.1 租金采用扣点方式计算，即乙方同意按照其在租赁场地内经营的营业额的_________%（以下简称“扣点率”）向甲方支付租金。

3.2 乙方应于每月的第_________日前，根据上月的营业额计算并向甲方支付相应的租金。

3.3 若乙方的营业额低于甲方规定的最低营业额标准，乙方仍需按照该标准支付租金。

第四条保证金4.1 乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________）。

4.2 保证金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。

2024年商场扣点租赁合同标准版本甲乙双方（以下简称甲方和乙方）在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成一致，特订立以下合同条款，共同遵守执行：一、房屋基本情况甲方拥有位于____路____号____负1层，面积1285㎡的商场，用途为商业服务（商铺），建筑结构为混合，层高6.2M。

二、租赁期限1. 起算日期：自本合同签订之日起；2. 终止日期：自起算日期起计算，租赁期限为五年。

三、租金支付（一）自本合同签订之日起至____年____月____日，乙方有权提前进场进行装修，并完成商场经营的相关事宜。

在此期间，除水电费用外，甲方不向乙方收取任何费用；（二）自____年____月____日起，租金标准为每月____元/㎡，后期租金每年递增____%，按季度支付，每季度支付时间为该季度开始前____日前。

四、甲方承诺1. 甲方承诺在租赁期内，该物业产权无任何纠纷。

若因物业未清事项影响乙方经营，甲方将承担全部责任，并对由此给乙方造成的经济损失承担赔偿责任；2. 甲方保证在租赁期内，不干涉乙方的经营、管理、使用事项。

若甲方干预或设置障碍导致乙方经济损失，甲方将承担相应的经济赔偿责任。

五、房屋物业管理、维修和养护1. 乙方因管理或使用不善导致房屋损坏的，负责修复并达到设计要求；2. 租赁期间，乙方负责房屋的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作；3. 租赁期间的水电费用由乙方承担。

六、相关税费合同签订时，甲方应承担的税收包括租赁业营业税及城建教育附加5.____%，房产税____%。

七、所有权转移1. 在租赁期内，甲方如需出售物业，须提前五个工作日书面通知乙方。

2. 甲方对物业的处置行为不得影响本合同的继续有效。

若甲方处置物业给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

八、违约责任1. 在租赁期内，若甲方擅自终止合同，应支付乙方合同贰拾年收益总额____%的违约金，并赔偿由此引起的所有经济损失；2. 在租赁期内，若乙方未能按时支付租金，在叁个月内按中国人民银行同期贷款利息上浮____%计算违约金；叁个月至陆个月内按同期贷款利息双倍计算违约金；连续超过陆个月，乙方应支付甲方合同贰拾年收益总额____%的违约金，甲方有权单方面终止租赁合同。

合同甲方：_________________________乙方：_________________________年月曰甲方：辽源华联服饰购物广场（以下简称甲方）乙方： ________________________ （_____________________ 以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

1. 租赁物状况甲方同意将位于辽源华联服饰购物广场，__________ 层 _______ 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为______________ 平方米。

2. 承租期2.1本合同有效期（即租期）自 ______________ 年 ______ 月 ______ 日至___________ 年______ 月日止2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。

在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

2.3若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等，（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

3. 承租费及其他费用3.1租金标准及计算：乙方按每月结算周期内的实际销售额% 扣点提成向甲方支付租金。

销售额定义为乙方利用甲方场地进行商品销售活动或提供有偿服务所得税前收入。

3.2收银方式：甲方统一收银3.3结款方式：A支票（乙方提供开户行）B现金银行转账（乙方提供本地银行卡账号）3.4结款周期为15天，每月结款日为每月15日及每月最后一个工作日。

如遇国家法定节假日，结款日顺延至节假日结束后第一个工作日。

3.5乙方结款是否向甲方提供增值税发票A是税票税率为% B否（乙方自行办理交税）3.6物业费收取：合同期内按起始日计算，7日内乙方应按年每次向甲方交纳全年物业费，物业费标准为4_元/月/怦，逾期未超过15天，乙方须向甲方交纳应缴费用总额的0.5%滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，甲方有权终止合同，扣罚乙方合同保证金，并有权要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方带来的其他损失。

商场扣点租赁合同范本甲方：____________乙方：____________第一条：租赁商场及位置1.1 甲方同意乙方在商场内的指定位置设置卖场，场地面积为____平方米，经营本合同所定的业种。

1.2 甲乙双方共同到现场办理交接手续后，乙方可获得____天的装修期，在此期间不计租金。

1.3 场地陈列商品的设施由乙方提供，并负责日常维护和保养。

1.4 场地装修、装潢方案由乙方提供，甲方审定认可后，施工由乙方负责。

第二条：租赁期限2.1 本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如开业日期____年____月____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

2.3 乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚。

2.4 合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。

合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于45日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。

第三条：租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金的方式为扣点制，具体扣点比例为销售额的____%。

3.2 乙方应在每月____日前将当月的租金支付给甲方。

3.3 乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金的比例为应付租金的____%。

第四条：甲乙双方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合商场的整体形象和经营策略。

4.2 甲方应保证商场内的公共设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

4.3 乙方有权按照合同约定进行经营活动，并有权享受甲方提供的公共服务和设施。

4.4 乙方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的秩序和形象。

第五条：违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。

商场租赁奶茶扣点合同范本甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商场经营奶茶事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺1. 甲方同意将其拥有的位于__________商场______层______号商铺出租给乙方使用。

2. 该商铺的建筑面积为______平方米，实际面积以产权登记面积为准。

3. 乙方租赁该商铺用于经营奶茶业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或经营品牌。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内给予书面答复。

如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

3. 在租赁期限内，甲方有权根据商场经营需要及法律法规的规定，提前解除本合同，但应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方退还剩余租赁期限的租金及押金。

第三条租金及押金1. 租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：______元整）及押金人民币______元（大写：______元整）。

商场店铺租赁合同范本法务审核版甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)第一条位置(1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。

(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。

(3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。

(4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

第二条经营期限(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____平方米，_____户，合作者姓名_____，经营品类__________其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。

(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。

合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。

(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。

商场销售扣点租赁协议本协议由以下各方于XX年XX月XX日签订：甲方：（商场名称）地址：（商场地址）联系电话：（商场联系电话）法定代表人：（商场法定代表人姓名）乙方：（租赁商家名称）地址：（商家地址）联系电话：（商家联系电话）法定代表人：（商家法定代表人姓名）甲乙双方根据平等自愿、共同发展的原则，就商场销售扣点租赁事宜达成如下协议：1. 背景1.1 甲方是一家经营商场销售业务的商场，具备合法的营业执照，并拥有一定的商场资源和运营经验。

1.2 乙方是一家租赁商家，具备合法的经营资格，并有意在商场内进行销售活动。

1.3 双方在平等、互利和友好的基础上，达成本协议，以促进双方的共同发展和利益最大化。

2. 租赁事项2.1 甲方同意将商场内一部分空间出租给乙方使用，用于销售乙方经营的产品。

具体租赁面积、位置以双方协商一致的书面协议为准。

2.2 租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）个月。

2.3 乙方应按照约定的租金标准及时间，按期向甲方缴纳租金。

租金的支付方式为（支付方式），支付周期为（周期）。

2.4 甲方同意在商场内为乙方提供足够的电力、照明、空调、排污等基本设施，以保证乙方正常经营。

2.5 乙方使用商场空间进行销售活动期间，不得随意更改场内布局、损坏商场设施和影响商场整体形象。

2.6 如乙方因故不能继续使用租赁空间，需提前（提前通知期限）书面通知甲方，并按照约定的方式办理退租手续。

3. 扣点协议3.1 为了促进双方利益最大化，甲乙双方同意按照销售额的一定比例进行扣点。

3.2 扣点比例为（扣点比例），即甲方将根据乙方的实际销售额，在租赁期内按照（扣点比例）的比例从销售额中扣除。

3.3 扣点金额将在乙方每月支付租金时，由乙方直接支付给甲方。

3.4 乙方应按照约定的时间提供销售额报告给甲方，以供甲方核实扣点金额。

3.5 如甲方核实发现乙方提供的销售额报告与实际销售额不符，甲方有权要求乙方提供相关证据进行核实。

商场扣点租赁合同模板甲方：（出租方）住所：联系电话：乙方：（承租方）住所：联系电话：鉴于甲方是一家商场的业主，拥有商场的所有权；乙方是一家商户，希望在商场内承租一定面积的经营场所。

经甲、乙双方协商一致，就商场扣点租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途甲方同意将商场内的（详细地址、房屋编号）房屋出租给乙方，乙方承租该房屋作为经营场所。

该房屋的面积为（详细面积），位置属于（商场具体位置）。

第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体时间），自（年月日）起至（年月日）止。

如乙方需延长租赁期限，应提前30天书面通知甲方并经甲方同意。

第三条租金及扣点规定1. 乙方承诺按月支付租金，租金金额为（具体金额），房租应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。

2. 乙方享有该房屋内经营所得利润的（具体比例）作为扣点。

扣点比例不得超过租金的（具体比例）。

3. 乙方应每月将经营所得情况向甲方报告，并按期支付扣点部分。

第四条房屋使用及装修1. 乙方应按照商场规定的经营范围，合法经营，并不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应对房屋内的装修、设备、公共区域等负责，不得损坏或污染，如有损坏应及时修复或赔偿。

3. 乙方不得私自拆改房屋结构、设备设施，如有需要应提前向甲方报备并经甲方同意。

第五条违约责任1. 如乙方逾期支付房租，甲方有权采取以下措施之一或多种：（1）要求乙方补交逾期房租，并按日向甲方支付违约金（具体比例）；（2）甲方有权解除本合同，收回房屋并要求乙方按照约定支付违约金。

2. 乙方如未按照约定使用房屋、擅自改变用途或私自拆改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条其他约定1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；不可协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为《商场扣点租赁合同》的全部内容，自双方签署之日起生效。

甲、乙双方均应遵守本合同的约定，任何违约行为将承担相应法律责任。