基于BIM三维可视化智慧建筑全生命周期运营管理平台

BIM智慧楼宇运维管理平台介绍随着智慧城市口号的提出，智能楼宇不断兴建，各种智能管理系统不断涌现。

今日就为大家介绍一下BIM智慧楼宇运维管理平台，感兴趣的朋友不妨看看！、BIM智慧楼宇运维管理平台介绍BIM智慧楼宇运维管理平台是通过3D数字化技术，为运维管理提供虚拟模型，基于设计、施工阶段所建立的机电设备BIM 模型，创建机电设备全信息数据库，用于信息的综合存储与管理。

综合运用BIM、物联网、互联网、大数据等技术，集成环境监控、设备监控、预警提醒、安全防范、能耗管理、设备设施管理以及空间资产与租赁管理等。

实现工程项目在运营阶段全方位、全过程、多维度、可视化的有效管控，促进管理向标准化和精细化提升。

产品亮点可视化运维：BIM模型三维展示，全景漫游，仿真体验，直观形象的展示机电设备的空间布局和逻辑关系。

全生命周期管理：模型中包含了设计、施工、运维阶段的设备属性、过程文件等信息，实现了BIM全生命周期的管理。

易用、高效：设备查看便捷，可在模型中快速定位设备，点击可查看详细属性及报修。

灵活、可扩展：支持大业主进行多项目、集群式管理。

可与其他智能系统集成，在模型上展示信息。

项目集成管理平台支持大业主进行多项目、集群式管理。

选择项目可快速定位地理位置、查看项目简介。

基于一个平台，灵活管理多个项目。

三维浏览BIM全貌，可以进行全方位空间浏览，查看周边地形地貌。

空间漫游，可从建筑内部查看机电设备，仿真体验。

设备查询设备查询可快速定位显示机电设备，自动透顶。

选择设备，自动飞行定位，并显示设备简要属性信息。

可以查看设备详情。

根据模型类别，可任意隐藏与显示模型构件。

运维管理设备维修维护处理内容，可通过日历查看。

任务处理灵活，维修状态醒目。

运维完成的记录，可以在满意度调查模块查询。

空间管理空间定位，可以查看楼层租赁情况。

点击空间构件可显示租赁详细信息。

安全管理安全监控，可以查看楼层所有摄像头的视频监控画面。

点击可放大查看，切可以控制监控摄像头的拍摄角度。

基于BIM的智慧工地管理平台的实践应用摘要：随着我国建筑行业的快速发展和科学技术的不断进步，BIM技术在智慧工地管理平台得到广泛应用。

基于BIM的智慧工地管理平台是我国目前项目建设管理的新型概念。

可有效发挥双方可视化、动态化、智能化优势，支撑施工现场各项管理内容，提供一项信息化、智慧化的新型智能建造工具，本文详细阐述了智慧工地的主要概念，分析了基于BIM的智慧工地管理平台的实践应用，包含有人员管理、材料质量管理、机械设备管理、物料管理等，旨在充分发挥BIM技术在智慧工地应用中信息集成及可视动态的优势，并可为后续智慧工地建设提供有益的参考。

关键词：智慧工地；管理平台；BIM；应用引言BIM技术作为较新颖的信息技术，在建筑行业中有重要的作用，是智慧工地的重要组成部分。

基于现有研究成果，智慧工地能够有效提升项目管理的信息化水平，减少施工成本，提高环境保护作用以及工程质量。

BIM技术与建筑工程本身就具备极强的适配性，能够有效渗透到智慧工地建设的各个环节。

1“智慧工地”的概念智慧工地是在智慧城市背景下提出的新概念，是指建设活动高度信息化，围绕工程管理建设三维设计平台进行精准设计，建立安全监控、智能化生产以及互联互通等信息化生态圈，将相关数据通过物联网工程进行比对挖掘，提供专家预案以及趋势预测等组合功能，提高项目的智能化管理水平以及生态建造水平，促进绿色建造工程发展。

采用技术加持的方式提升现场活动人员的交互效率。

智慧工地采用的技术包括BIM、VR等。

当前全球移动通信技术、物联网技术和人工智能技术都得到了迅速发展，借助扩展外界技术，智慧工地可以实现项目数据分析、区域环境内温湿度自动调节、空气环境数据自动监测等功能。

2智慧工地管理平台的现状2.1机械设备管理现状机械设备是工程建设的主要工具之一,智慧工程建设涉及履带吊、汽车吊、弯曲机等大中小型设备较多,设备存在陈旧、安全装置缺失、维修保养不及时等问题,而机械设备带病作业易造成人员伤害等事故。

基于BIM+智慧工地平台的数字化管理及应用摘要：数字化逐渐成为全球技术变革的核心战略方向。

为了应对建筑业面临的挑战，我国在《2016—2020年建筑业信息化发展纲要》中明确提出要在“十三五”期间全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM与大数据、云计算、物联网等信息技术集成的应用能力；我国十九大报告中指出，要“推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合”。

将这些信息技术与BIM相结合，促进建筑业数字化转型。

关键词：BIM；智慧工地平台；数字化管理；应用1智慧工地的理论基础智慧工地是新时期建筑行业发展背景下衍生出的一种全新理论，能够有效适应信息化发展形势，在多种科技的助力下对工程项目进行有效解析，结合所获得的工程项目数据信息，构建直观、立体的模型，并通过过程管理、互联协同以及科学监测等，发现工程现场环境中存在的风险，从而采取有效的手段进行智能化的监测和管控，以保证最终所构建的建筑工程体系更加安全，向着节能环保、高效高质的方向发展。

通常情况下，智慧工地所包含的架构可以划分为3个层面，即终端层、平台层和应用层，每个层面需要依托一定的技术进行优化设置，从而实现工程项目信息的有效收集整理。

通过统计分析，全面了解工程项目的建设要求，为接下来的工程项目建设与优化管理提供重要的信息参考。

智慧工地涵盖的技术手段极具多元性，具体包含数据交换标准技术、建筑信息模型（BIM）可视化技术、数字化云平台以及网络通信等各种技术手段，功能范围比较广泛，能全面监测整个建筑工程的施工作业环境，获得更加全面、系统的工程项目信息。

并以此为基准构建立体化的工程模型，通过系统分析形成更加科学合理的工程方案，对整个工程建设过程进行全方位监测，以保证各项工程作业得以有序推进。

2BIM+智慧工地平台的应用研究2.1工程概况文章基于某人民医院综合楼建设进行平台验证。

项目总建筑面积183320.04m2，地上建筑面积147704.27m2，地下建筑面积35183.77m2，主要建筑包含门急诊住院综合楼（门急诊、住院部、医技、行政办公）、感染楼、120急救中心、地下车库等。

基于BIM的工程项目管理平台功能构建摘要：针对多岗位级项目协同管理经验匮乏的痛点，开发以建设工程施工方项目管理为导向的平台，系统化、结构化地存储项目建设信息，建设BIM应用体系，实现项目管理闭环。

通过合理的“三端三云”平台应用框架，实现基于BIM的工程项目协同管理。

关键词：BIM；项目管理；协同应用；平台架构1 引言BIM(Building Information Modeling）技术是基于计算机信息技术的多维项目管理技术手段，它是工程可视化和量化分析的辅助方法，该方法能显著提高工程项目的施工效率[1]。

当前，大多数项目在应用BIM的过程，对于BIM建模、工程量统计、碰撞检查、工艺模拟以及设计优化等单岗位级的BIM技术已经能够进行深入应用；但对于多岗位的协同应用仍处于空白期，究其原因，现阶段整个建筑行业对于多岗位级的项目协同管理经验匮乏，在项目进行数字化管理的过程，非但没有提升项目管理效率，反而给项目带来了很大的负担。

比如，施工员在完成自己岗位本职技术工作的同时，在项目初期需要创建BIM模型，关联进度任务至BIM模型；项目实施过程中，需要完成现场质量、安全、进度等现场资料的上传等等，无形中给施工员岗位带来了很多额外的工作，导致当前工程项目信息化管理程度极低[2]。

基于BIM的工程项目管理平台打破了传统项目管理模式下各参与单位之间的信息孤岛壁垒，实现项目信息在各参与单位之间的有效利用和全生命周期各阶段之间的高效传递。

2 BIM管理平台浅析BIM技术作为国家建筑和市政行业“十三五”发展规划的重点，在工程设计和招投标阶段的应用已经成为常态。

但是，如何更好地利用BIM技术进行项目的施工和运维管理，有待于从业者开展更多的项目实践和研究。

为了更好地达成多岗位级项目协同管理目标，提升管理效率，研究一个建筑行业新技术搭建数字化项目管控平台，用以实现项目管理业务流程的集成化应用，解决当前项目管理过程中存在的信息传递流失、失真、断层等现象，保障工程信息数据的可持续性应用，从而推动工程建设领域信息化建设的进一步发展。

基于BIM与人工智能技术结合的智慧建筑综合管理平台文/杨军志杨军志高虹程师中Wtb集团设备与智中心、智慧鞅总期师中国数据中心工歯专家技术委员会专家中国分疑家中国勘察设计协会工程轡能设计分会专家啡省曲陆时家o：省械市机电晞招标办wt家传统智能建筑的现状：智能化水平整体不高；智能建筑子系统没有实现高度集成；智能建筑的运行维护未实现自发现、自诊断；智能化各子系统相对孤立，系统之间的数据未融合；IBMS集成管理平台未真正把所有智能化系统数据打通；设计、施工、运维环节脱节。

随着物联网、大数据、云计算、人工智能技术的发展,人们对建筑内的各种智慧体验要求越来越高，如何满足人们日益增长的需求是我们需要深入考虑的问题。

4智总建筑的定义1.1《智能建筑设计标准KGB50314-2015)对智 能建筑的定义智能建筑是以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体,具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可^功能环境的建筑。

智能建筑系统工程架构的设计应包括设计等级、架构规划'系统配置等，其中设计等级应根据建筑的建设目标、功能类别、地域状况、运营及管理要求、投资规模等综合因素确定。

根据《智能建筑设计标准》(GB50314-2015),智能建筑涉及的系统应包括信息化应用系统、智能化集成系统、信息毗系统、建筑设备管醪统、公共安全系统、机房工程。

佃我们对智筑的定义智慧建筑是以智能建筑为基础，通过物联网技术广泛采集建筑物、机电设施、环境、经营、服务质量、能耗、成本、人的行为及其他信息，建立大数据中心，综合利用建筑物大数据智慧平台，设立智慧运营的多元目标，应用人工智能技术,进行运营数据的统计分析，所有各子系统数据逬行关联应用,如图1所示。

2BIM技术在智超建筑设计、施工阶段应用2.1BIM技术在智慧建筑设计阶段应用(1)协同设计在实际工作中，智能化不管是设计还是施工，都属于工序靠后的专业，因此专业协调就显得更加重要，这样可以避免大量的设计变更工作。

智慧园区三维可视化物联网运营管理平台以3DGIS+BIM模型为基础，构建统一地理坐标系和空间参考框架的智慧园区三维可视化平台，支持室内/室外、动态/静态、直接/间接、独立/关联等数据的集中展示，运用先进信息可视化手段，加工、提炼出数据背后的隐含价值，通过大屏能够实时反映示范区真实运行状态。

包括三维综合显示各系统设备位置及状态数据，涵盖监控设备、门禁设备、能耗设备、楼宇设备、消防设备、人员定位、车辆、绿色生态等建筑设备、电气、弱电设备、各子系统的实时运行监控服务。

系统主要功能要求一、多维研判全景沙盘与数据价值的深度分析打通智慧园区各部门互联互通渠道，建立统一的数据存储总线，依托精细运营管理平台、集成服务平台和其他途径获取的业务数据，实现区域级产业运营的综合分析。

其内容可包括空间运营分析、企业360°视图、产业综合运行分析等，为园区精准招商和优化运营提供决策支撑。

以三维电子沙盘的形式，展示入驻企业，系统应能自动获取入驻企业的数据，并进行大数据分析，包括：1）园区经济贡献度：对于各专业园区的经济贡献分析，动态显示产值、税收的同比分析、环比分析，实现对目标完成率、历史排名、历年变化趋势的分析、能耗、员工数量等指标在不同专业园区的值及所占的比例进行分析。

2）财产结构分析：对于园区的财产结构分析主要是按照总收入统计分歧技术领域的值及所占的比例来分析财产的结构。

3）经济指标分组统计：可以对整个园区按照按工商注册类型、按技术领域、按重点企业进行分类统计；也可以先按照专业园区再按照按工商注册类型、按技术领域、重点企业进行分类统计企业的经济指标4）用户画像：对用户进行全方面分析，笼统出相对应的标签，拟合成的虚拟的画象，主要包含基本属性、社会属性、行为属性及心理属性。

联合用户画像可针对分歧用户类型进行个性化推荐、广告精准营销、辅佐产物设计、细化运营等多方面营销手段；5）企业大数据：运用街区各种设备例如智能摄像头、门禁对入驻企业的能源的消耗、规模等多方面信息进行分析，得到企业的活跃度、企业人员密集度、企业人员举动频次等信息，并可将分析数据提供给招商经理制作针对性的招商计划等。

基于BIM的智慧校园建筑一体化管控平台建设方案一、背景随着智慧校园建设的深入推进，校园内的建筑物及设施管理面临着诸多挑战和需求，如建筑物数据化管理、设备状态实时监控、能耗管理优化等。

基于BIM技术的智慧校园建筑一体化管控平台的建设成为迫切需求。

二、目标通过建设基于BIM技术的智慧校园建筑一体化管控平台，实现对校园内建筑物和设施的信息化、智能化管理，提升建筑运行效率，降低能耗成本，提升校园内部服务水平。

三、建设方案3.1 数据采集与模型构建利用BIM技术实现对校园内建筑物、设备、管线等信息的数字化采集和建模，包括建筑结构、设备布局、管线走向等多维信息的建模和可视化展示。

3.2 智能监控与预警系统基于BIM模型，建立建筑物设备的远程监控系统，实现对设备状态、能耗数据等的实时监测和分析，通过预警系统提前发现并解决潜在问题。

3.3 能效管理与优化结合BIM模型和实际能耗数据，实现建筑能耗的分析和评估，提供能耗优化方案和实施建议，以降低校园建筑运行成本。

3.4 信息共享与服务平台建立校园建筑物信息的统一管理与共享平台，为校园服务部门、教职工、学生提供信息查询、服务申请、故障报修等功能，提升校园内部服务效率。

四、实施步骤4.1 数据采集与BIM模型构建在校园内逐步开展建筑物信息采集和BIM模型构建，按照先易后难、分阶段的原则，逐步完善校园建筑物信息化管理。

4.2 智能监控系统建设选取部分标志性建筑或重点区域，先行建设智能监控系统，验证系统稳定性和实用性，再逐步扩大至整个校园内的建筑设施。

4.3 能效管理与优化结合现有能耗数据和建筑BIM模型，进行能耗分析和诊断，制定能效管理方案并逐步实施，以达到降低能耗成本的目标。

4.4 信息共享与服务平台建设建设并推广校园内部的信息共享与服务平台，整合各部门资源，提供便捷的信息查询和服务申请功能，提升校园内部服务质量。

五、预期效果通过基于BIM的智慧校园建筑一体化管控平台的建设，预计在建设完成后能够实现校园内建筑信息的全面、精细化管理，提升校园建筑运行效率，降低能耗成本，改善校园内部服务水平，为学校可持续发展提供有力支撑。

基于BIM技术的医院一体化运维管理平台解决方案医院一体化运维：1、聚焦于非临床支持系统2、给予临床业务运营与发展全面保障；非临床支持系统包括建筑与空间管理机电管理保洁与安保管理餐饮及配送管理院内供应链管理等方案设计与优化功能分区管理等变配电、冷热源、电梯、水泵等环境清洁管理安防、门禁等餐饮（营养餐）制作、配送院内标本运送、物资运送管理等。

决定非临床支持系统运行效率的两个方面其一、各专业纵向数据的全面性、真实性；其二、横向数据的打通如何解决该问题：第一、医院管理者的职业化问题1、懂医疗规律2、会管理、会用工具；什么是BIMBIM是建筑信息模型，是提升方案设计、工程施工、后期运维的综合工具，是整合其他专业的大数据平台，BIM给业主带来的价值BIM的应用，使业主事先了解项目管理的难点、关键点和未来的发展情况，降低项目风险。

n 施工前纠错检查，防患于未然，减少返工，缩短工期；n 高精确度成本预算，避免资金浪费；n 多项目协同管理。

BIM给设计单位带来的价值n 可视化设计；n协同设计；n 绿色设计；n 三维管线综合设计；n 工程量统计；n 结构分析。

BIM给施工单位带来的价值n 虚拟施工、方案优化；n 碰撞检查、减少返工影响进度；n 4D虚拟精确算量、成本控制；n 现场整合、协同工作；n 数字化加工、工厂化生产；n 可视化建造、集成化交付（IPD）。

BIM给运维带来的价值n 基于BIM的建筑/园区/城市运维管理系统，对设计建造阶段的历史数据和运营阶段的实时信息数据进行全面的集成和分析，提升运维管理阶段工作的针对性、可预见性，提高工作效率；n 各类能耗设备和其他设备及监控点的空间位置和实时运行状态通过BIM 3D可视化图形进行汇集、分析、应用、展现和控制，并在整个园区的生命周期内发挥关键作用。

- 40%+ 97%- 80%- 10%- 7%2% to 5%建造成本5% to34%运营成本传统管理粗放式管理•临时性突击性堵漏管理•被动处理问题•经验管理•定性【预案】基于BIM智慧设施管理精细化管理•常态性经常性长效管理•主动发现问题解决问题•科学管理•定量【数据信息——决策】智慧化信息技术智能化BIM+FM专业化•提供策略性规划、财务与预算管理、不动产管理、空间规划及管理、设施设备的维护和修护、能源管理等多方面管理。

智慧运维管理平台轻量化三维和 BIM融合的关键技术研究1.上海电科智能系统股份有限公司上海 200063摘要：为解决传统项目运维管理信息割裂、运维信息真实性难以保证、耗时较长等问题，借助建筑信息模型(Building Information Modeling ,BIM)技术使数据高效传递及展示，但常规的BIM模型对硬件要求过高，阻碍了运维管理平台的推广。

本文旨在探究利用参数转换等方法对BIM模型轻量化处理，以降低BIM 模型对PC和网页端的负担,使BIM可在建筑全生命周期中的使用逐渐普及化。

关键词： BIM；运维管理；轻量化；1.引言BIM具有参数化、可视化、协调性、可优化性等特点，通过参数模型整合项目的相关信息，在项目的全生命周期过程中进行共享与传递。

将BIM应用于项目智慧化运维管理，可实现运维管理的可视化，应急管理数据化，任务管理流程化。

BIM以及相关技术的发展，为运维管理提出了新的思路和发展方向。

图1 近年来 BIM 应用典型案例1.BIM在运维管理中的优势斯坦福大学的集成设施研究中心通过对全美的32个工程施工项目中对BIM技术的应用价值和经济效益评价进行了调研[1]，总结出 BIM 在工程项目应用中可以发挥以下优势：缩短工程造价估算时间80%，减少工程预算变更40%，减少项目成本10%，把控造价在3%区间内变化，缩短工程建造工期7%。

1.1.三维可视化三维可视化是BIM最大的优势之一，因为现代建筑物的结构越发的复杂抽象，但运用BIM技术建立的三维模型能够直观的展现整个建筑的空间、结构、外形以及复杂的节点部分，管理人员可以借助BIM模型快速理解和掌握建筑物的有关物理信息、空间信息和设备设施等信息，提高楼宇运营维护的效率和减少维护维修成本。

1.1.参数协同建筑信息模型中的建筑构件都是由 BIM 的参数化设计实现的，参数化设计是 BIM 技术的另一个重要优势。

维护人员可以通过 BIM 模型的参数化特征快速对需要变更的设备设施进行修改，还可以利用BIM参数化辅助对建筑物的改建扩建等工程，提高建筑维护的准确性。

基于BIM的智慧校园建筑一体化管控平台建设方案1.项目概况1.1. 项目建设内容在本校已投入使用的各系统硬件设备设施的基础上，基于本校已有的建筑信息模型（Building Information Modeling, BIM），结合校园管理实践经验，提出了基于BIM模型的各系统数据对接及智能化运维平台建设需求，搭建智慧校园建筑一体化管控平台，为数字孪生奠定基础。

构建BIM 模型的数字化实施框架，通过软件数据接口实现各个系统之间的数字化交互，对校园内各系统集成统一，建立校园建筑运维中心数据库，解决校园实际问题。

结合设备设施管理，将BIM模型与校园其他现有的系统进行集成，为校园提供可靠的基于BIM的数字化设备运维分析、节能管理、信息化决策等一系列专业性服务。

通过系统的集成和共享形成一体化集成框架和BIM可视化管理平台，对校园结合BIM 解决实际管理问题提供价值。

1.2. 项目背景BIM技术是基于三维模型进行工程项目相关数据创建和使用的技术；是利用计算机技术在电脑上模拟建造实物，通过碰撞在开工前解决可能遇到的问题，减少实施过程中的不确定因素，同时把建筑物所拥有的信息全面、有效保存在物理介质中的技术。

BIM技术可用于工程建设（改造）中的可视化、性能分析、冲突检查、标准检查、工程算量、施工模拟、竣工模型等用途。

在项目完工后，BIM 模型也可以用来进行运维管理。

将BIM技术运用在建筑运维管理过程中，克服传统的运维管理方法存在的抽象管理缺点，让用户清晰、直观地了解运维的对象。

同时由于BIM模型中包含的全生命周期的数据信息和提供的三维视角可以很好地帮助管理方改善运维流程，降低运维成本，提升运维效率。

BIM是建筑领域的信息化革命，它改变了建筑行业的生产和管理方式，改变了人们传统的思维方式，被广泛应用在工程建设及后期运维管理中，它可以降低成本、提高效率，而如何将此先进技术应用于校园的建设及运维管理，是每个校园管理者所面临的新课题。

浅议智慧建筑可视化运维管理平台祝肖烈中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司 浙江 杭州 311122摘 要 随着建筑群和大型单体建筑的建设越来越成熟，越来越多的智能化设施设备和系统的使用，以及人们在建筑环境中的活动越来越多元化，仅仅靠传统的机械开关、各个系统独立控制、运维人员后知后觉地值守，已经远远不能满足当前对于智慧建筑的需求和使用，未来对智慧建筑的要求是管理集中化、运维系统化、系统可视化、联动场景化的全面提升。

关键词 智慧建筑；运维管理；集成管理；可视化运维；三维可视化引言对智慧建筑可视化运维管理平台的起源发展，以及未来的方向应用做了一个系统性的介绍、分析和判断。

1 IBMS集成管理系统的产生背景在20世纪90年代，随着我国家经济的快速发展，建筑及园区的建设增多，各种新技术和新系统，在公共建筑，尤其是高层建筑中机电设备数量逐渐增多，如何进行集中控制和管理，随之变成一个亟待解决的问题[1]。

建筑设备监控系统就是在这个时期引入中国的，系统主要是将变配电、给排水、暖通空调等建筑机电设备进行集中控制。

系统的局限性也是很明显的，就是BA只是集中了部分的机电设备，很多其他的系统包括安防系统中的视频监控、门禁系统、入侵报警、巡更系统、停车场系统，其他系统如智能照明、信息发布等均未纳入建筑设备监控系统。

在这些系统诞生的时候，计算机系统功能还不够强大，界面不够友好，基本上是以单机色的显示屏，用编号和代号标志实际建筑中的各个设备点位，这带来的操作门槛和管理的文化素质要求，以及对建筑的结构和位置的熟悉程度的要求，都非常高。

2 IBMS集成管理系统的发展迭代到了21世纪初的时候，国内原创诞生了第一代的IBMS系统，突出的特点就是集成。

不光是BA系统的集成，而且是跨系统的，包括安防系统、消防系统、信息化系统的大集成。

同时通过二维的电子地图的形式展示出来，通过软件通信协议对接的形式，将各个系统统一接入到一个平台上进行展示和管理，并且界面更加直观，操作的门槛也更低，同时能够积累各个系统的设备在运行中日积月累产生的大量数据。

基于建筑信息模型（ BIM）的园区运维管理平台设计摘要：BIM运维管理平台建设区别于传统的建筑、机电及智能化系统建设，是将建筑空间管理、机电（给排水、暖通空调、电气）设备、智能化设备、环境数据、能源数据、人员信息与参观体验等多维度、多专业应用系统及后期运维管理等进行一体化整合，通过为建设单位或管理运维单位提供一套更安全、更智慧的运维管理平台，使各系统的运行数据在同一平台上进行呈现，以满足日常展示与工程项目运营管理的双重目标，为园区实现智慧化运维管理提供技术保障。

关键词：BIM，运维管理，园区，智能化，智慧化1.引言建筑信息模型(Building Information Modeling，简称BIM)，基于BIM的园区运维管理平台以全新的BIM三维可视化虚拟空间视角，结合园区内空间、设施、环境，使之具有高度视觉体验和科技感，满足园区服务人群的日常需求，同时服务于业务沟通、经验交流及来访公众，基于以上诉求，平台建设将重点考虑园区安全性、智慧性、节能舒适、空间共享等方面服务提升，满足创意与可持续的发展理念与定位。

2.设计总体方向基于BIM的园区运维管理平台一般分为系统层、感知层及应用层，通过三层将园区中的各应用系统、机电设备和使用、运营管理者进行跨空间的联接，在更高、更直观的维度上进行交互，并形成新的功能应用体系。

未来系统将满足管理中心、展示中心、参观与租赁管理的需求，并且具有扩展性强的特点，实现PC端、大屏展示端等多终端跨平台的应用。

（1）传感器感知设备通过物联网底层感知，可以将园区内大部分设备进行系统对接、数据采集及有效联动管理，通过物联网、大数据、人工智能技术进行自动判断、自动报警、自动处理，以达到提供设备使用效率、提升园区服务品质、降低园区管理成本、展现园区智慧化管理水平的目标。

摆脱以往依靠经验的管理方式，使设备通过各种传感器进行连接，使所有的管理行为数字化，所有的工作可预期、可评估。

（2）对不同使用角色的设计系统考虑了不同使用者的差异性需求，通过不同的功能模块及终端来满足不同场景的使用需要。

阿⾥巴巴《智慧建筑⽩⽪书》解读BIM技术：以智慧建筑为突破，向⾏业应⽤延伸智慧建筑将成为拥有“⼤脑”的平台，BIM则在可视化、协调、模拟、优化、出图、管理、集成等⽅⾯表现不俗，BIM和智慧建筑碰撞，⼜将会出现怎样的⽕花？3⽉22⽇，阿⾥巴巴集团置业部、阿⾥研究院联合发布《智慧建筑⽩⽪书》，该书⾸次从⼤数据、平台模式⾓度研究智慧建筑。

智慧建筑的定义和特征对于智慧建筑，⽬前并没有⼀个统⼀的定义，但从近期来看，学者们关于智慧建筑的研究开始关注整个社会和⽣态的“可持续发展”，关注通过各种嵌⼊式传感器、建筑信息模型（BIM）和技术创新，提⾼建筑的整体智慧和“⾃适应能⼒”。

相较⽽⾔，美国（AIBI）智慧建筑的定义基于系统的视⾓；⽇本更多的关注在建筑中⽣活的⼈，要为他们带来便捷和绩效上的提升；欧洲则在⽇本的基础上，进⼀步加⼊了环境要求。

中国在2015年更新了《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2015)，将智慧建筑定义为“以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应⽤，集架构、系统、应⽤、管理及优化组合为⼀体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能⼒，形成以⼈、建筑、环境互为协调的整合体，为⼈们提供安全、⾼效、便利及可持续发展功能环境的建筑。

”此定义增加了对智慧建筑技术⽔平尤其是“学习能⼒”的要求。

可以预测，未来技术创新和技术融合问题将在中国智慧建筑领域得到更多的关注。

展开剩余80%虽然⼈们对智慧建筑的看法各不相同，但理想的智慧建筑，总是拥有⼀些共性特征（如建造能耗低、环保、低⽣命周期成本、⾼投资回报、更满⾜⽤户体验、使⽤新技术和新概念等）。

这些特征可以从环境、经济、⽤户体验及社会⽂化、技术创新四个维度展开。

图1 智慧建筑主要特征的外在表现技术创新、经济发展、⼈们对智慧化体验的追求、能源和环境压⼒，是智慧建筑不断进⾏⾃我更新升级的核⼼推动⼒。

智慧建筑可以被有效管控，在能源、管理、服务等⽅⾯实现建筑物的优化管理。