南京市二手房屋买卖合同范本标准版本

南京二手房买卖合同5篇篇1南京二手房买卖合同是买卖双方在买卖二手房时签订的法律文件，是买卖双方的约定书。

在南京，购买二手房一般需要签订买卖合同，以确立双方的权利义务，保障双方的合法权益。

一、合同的基本内容1. 合同的当事人：买方和卖方是合同的当事人，应当在合同中写明双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋的基本信息：合同中应当详细描述所售房屋的基本信息，包括具体位置、建筑面积、使用权属等。

3. 交易价格：合同中应当明确约定房屋的交易价格，包括总价、首付款、贷款方式等。

4. 交易条件：合同应当明确约定买卖双方的权利义务，包括买方的支付方式、过户时间、房屋交付标准等。

5. 违约责任：合同应当约定双方的违约责任和解决方式，包括违约金、解约方式等。

6. 签订时间和地点：合同应当明确约定签订时间和地点，双方应当在指定的时间和地点签订合同。

7. 其他条款：合同中可以约定其他条款，如房屋的装修标准、产权证明等。

二、合同的签订流程1. 协商议定：买卖双方首先需要协商议定好房屋的交易价格、交易条件等内容。

2. 签订合同：双方签订正式的买卖合同，并在合同中签字确认，合同一式两份，每方各持一份。

3. 缴纳定金：买方在签订合同后通常需要缴纳一定比例的定金作为诚意金，并约定剩余款项的支付方式。

4. 过户手续：在签订合同后，买卖双方需要按照约定的时间和条件进行过户手续，包括交付款项、办理房屋过户手续等。

5. 签订交接书：房屋过户后，买卖双方应当签订交接书，确认房屋的交接情况。

6. 办理产权手续：买方需要根据合同约定的条件办理房屋的产权手续，确保房屋的合法权益。

三、注意事项1. 注意查验房屋：在签订合同前，买方需要仔细查验房屋的真实情况，包括房屋的结构、装修等情况。

2. 注意合同条款：买卖双方在签订合同时应当仔细阅读合同中的条款，确保自己的合法权益。

3. 注意过户手续：买卖双方在过户手续时需要注意提供真实有效的证明材料，确保过户手续顺利进行。

南京市二手房买卖合同（通用14篇）南京市二手房篇1甲方：乙方：甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：1.位置：2.房屋套型__________________，建筑面积________平方米，结构_______________楼层_______，用途_______________3.该房屋的销售价格为每平方米_____元人民币，总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：____________________三、房屋四界：东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的___%，计_____元的定金或_____元的预付款，其余___%，计_____元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。

甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。

如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式_____份，甲方执存_____份，乙方执存_____份，成都市房地产交易中心执存_____份。

十、买卖双方情况买方姓名：现户籍所在地：身份证号：工作单位：电话号码：登记人：共有人：代理人：卖登记人：共有人：代理人___________甲方___乙方___签定时间：____年__月__日南京市二手房买卖合同篇2甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

南京市二手房买卖合同范本(最新7篇)南京市二手房买卖合同书篇一卖出方：————————(以下简称甲方1)、身份证号码：————————共有人：———————(以下简称甲方2)、身份证号码：————————买受方：———————(以下简称乙方)身份证码：———————根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；1、甲方自愿将座落于——————房屋出售于乙方，计款人民币——————元。

2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金——————万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；甲方付清余款。

3、本协议所指卖出房屋，房权证号——————,包括房屋面积——————平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等。

4、本协议期间，甲方须使该房保持现状。

5、有关部门规定的有关手续由——————方办理，税费由——————方承担。

6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金——————万元。

7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。

甲方：————————乙方：————————担保人：——————————————年———月———日南京二手房买卖合同篇二卖方（以下简称甲方）：__________________买方（以下简称乙方）：__________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于__________________；位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为__________________。

第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________。

南京二手房合同范本3篇篇1南京二手房合同范本买卖双方同意，本合同由南京市二手房买卖合同中南京市的有关法律、法规和规章，和南京市房产管理中的规定。

一、双方当事人买方：(姓名)_________________性别_____________，身份证件号码：___________________卖方：(姓名)_________________性别_____________，身份证件号码：___________________二、房屋基本情况房屋坐落地点：______________________________________________________________房屋产权证号：______________________________________________________________房屋面积：______________________________________________________________土地使用权证号：______________________________________________________________房屋权属：国有房、私有房、经济适用房、限价房、公租房等三、交易价格房屋交易总价（大写）：________________________________________________________(小写)：________________________________________________________四、交易方式1. 买卖双方当事人经过友好协商，同意将该房屋以现金交易的方式成交。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 买方应当自本合同生效之日起_______日内将房屋交易总价支付给卖方。

四、房屋交付及过户手续1. 买方应当在签订本合同后_______日内向卖方支付房屋交易总价，并按照规定处理房屋的有关过户手续。

南京二手房购房合同范文本文提供二手房购房协议范本，购房者可以参考使用。

二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

南京二手房合同范本4篇篇1南京二手房合同范本甲方（出售方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________地址：_________乙方（购买方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________地址：_________鉴于甲乙双方均有意达成以下二手房买卖合同，经友好协商并依照有关法律法规的规定，特订立本合同：一、房屋基本信息1. 乙方购买甲方位于南京市_________小区_________号楼_________单元_________房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋所在楼层为_________，房屋权属登记在_________名字下。

2. 房屋产权性质为_________，土地使用权出让年限为_________年，装修情况为_________，房屋使用权是否存在限制_________。

3. 房屋交付日期为_________，过户日期为_________。

二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以人民币_________元的价格购买上述房屋，甲方同意将房屋所有权转让给乙方。

2. 乙方支付房款的方式为_________，付款方式为_________。

三、房屋权属转移及相关手续办理1. 甲方应当协助乙方办理相关房屋抵押解除、房屋权属过户等手续，保证乙方合法取得房屋所有权。

2. 双方同意由_________公证处办理房屋过户手续，公证费用由_________方承担。

四、房屋交付和验收1. 甲方应当在_________日内将房屋按约定装修情况及设备一并清点交付乙方，并委托专业机构进行验收。

2. 乙方应当在_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应当及时通知甲方并要求整改或者协商处理。

五、违约责任1. 若甲方因故不能按照约定时间交付房屋，应当赔偿乙方违约金，违约金金额为合同总价的_________。

2. 若乙方因故不能按约定时间支付房款或者拖延交付房款，应当赔偿甲方违约金，违约金金额为合同总价的_________。

南京二手房买卖合同甲方（卖方）：（卖方姓名）地址：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方（买方）：（买方姓名）地址：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲、乙双方就（房屋地址）的二手房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议，以确保买卖双方的权益。

第一条房屋基本信息1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3. 房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）4. 房屋建筑面积：（建筑面积）5. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）6. 房屋产权状况：（产权是否清晰无纠纷）7. 房屋抵押情况：（有无抵押情况）第二条房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币（大写）（小写）元整。

2. 乙方应在签署本合同后（付款方式和时间）向甲方支付房屋交易款。

第三条房屋交割和过户1. 甲方应在乙方付清购房款后（具体时间）将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付并验收合格后，依法办理过户手续，将房屋产权证办理过户登记，过户费用由乙方承担。

第四条房屋交付的保证1. 甲方保证所售房屋的产权清晰且无纠纷，不存在赠与、租赁、抵押、查封、限制转让等情况。

2. 甲方保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家相关法律法规的规定，不存在质量问题和安全隐患。

3. 如甲方提供的房屋信息存在虚假，甲方将承担相应的处罚和赔偿责任。

第五条房屋质量保证1. 房屋质量保修期为买卖合同签订之日起（具体时间），保修期为（具体时间）年。

2. 在保修期内，如房屋出现结构、设备设施等质量问题，乙方有权要求甲方免费进行维修或更换。

第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应向对方承担违约责任。

2. 如乙方违反本合同的约定未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同并要求赔偿合同金额的30%作为违约金。

第七条争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

南京二手房购房合同范本买方：_____卖方：_____时间：_____一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。

钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。

三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。

卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。

四、卖方应注意下列问题以维护自身权益比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。

在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。

当合同转让价与评估价不一致时，银行对贷款采取就低原则。

五、注意买方改变贷款额度的情况如果买方原定贷款7成，那么实际签《借款合同》时仅仅贷款了5成。

所以需要在合同中约定“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”。

六、注意二手房买卖合同的无效情形1、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。

比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。

违章建筑也属于此类房屋。

2、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的，二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。

由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。

因此，业主进行二手房交易时，一定要仔细审阅合同。

在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。

南京二手房买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就位于南京市______区______房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿在平等、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于南京市______区______路（街）______号，房屋类型______。

产权证号为______，产权年限______年。

该房屋已权属清晰且无争议，无其他抵押权负担或其他形式的限制转让情形。

该房屋的使用状况良好。

房屋内各项设施完好无损，与购房合同描述一致。

双方确认该房屋成交价为人民币大写______元整（￥______元）。

二、交易流程1. 甲乙双方同意按照以下步骤完成交易：签订合同→办理贷款审批手续（如有）→办理房屋权属转移登记→办理房屋交接手续→交付尾款等。

具体步骤按照相关法律法规和南京市相关政策执行。

2. 甲乙双方应积极配合办理相关手续，提供必要的资料。

因一方原因导致无法完成交易的，违约方应当承担违约责任。

三、付款与贷款约定买方应按照以下约定支付购房款项：签订合同时支付定金人民币大写______元整（￥______元）；办理房屋权属转移登记前支付首付款人民币大写______元整（￥______元）；余款通过银行贷款方式支付。

如因买方原因未能成功办理贷款，买方应在约定时间内以其他方式支付余款。

四、房屋权属转移登记甲乙双方应在合同签订后，按照南京市相关政策及规定，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。

相关费用由双方按照法律法规的规定承担。

南京市二手房屋买卖合同南京市二手房屋买卖合同（精选7篇）南京市二手房屋买卖合同篇1出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：______房地产经纪公司根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币____元整(￥______元)。

丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。

乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币__万元整(￥___元)，乙方最迟于____年____月____日前将此房的购房首付款人民币____元整(包含定金人民币__万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。

所有定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。

如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。

如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。

尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。

(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的.应该另行规定)6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于____年__月____日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______元整(￥______元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之__。

(上条对卖房有利，违约金较高。

可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之____)7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

南京二手房买卖合同（最新5篇）南京二手房买房合同最新版篇一甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。

建筑面积为________平方米。

其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币________元。

其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，（其中10%为定金）。

待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。

房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。

房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：甲方应于一九________年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之____日计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修________年，水电半年，暖气一个采暖期）。

七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。

甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南京市2024年二手房买卖合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格3.1 房屋成交总价3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件第五条权利转移5.1 产权过户5.2 过户费用第六条房屋质量6.1 质量保证6.2 质量问题处理第七条附属设施7.1 附属设施清单7.2 附属设施归属第八条交易税费8.1 税费承担方式8.2 税费金额第九条违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条其他约定13.1 补充条款13.2 附件第十四条签署14.1 合同签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2 买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落：江苏省南京市区路号室2.2 房屋结构房屋结构：房屋为结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，间阳台。

2.3 房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4 房屋所有权证号房屋所有权证号：号第三条买卖价格3.1 房屋成交总价房屋成交总价为人民币元（大写：元整）。

3.2 付款方式乙方采取如下付款方式：（1）人民币现金支付：元；（2）银行转账支付：元；（3）其他支付方式：。

3.3 付款时间乙方应在本合同签订之日起日内，将上述款项支付给甲方。

第四条房屋交付4.1 交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2 交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给乙方。

南京市二手房买房合同范文7篇南京市二手房买房合同篇1出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位，代表人是______________。

南京二手住宅交易协议范本2024年版本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.1.1 姓名1.1.2 身份证号1.1.3 联系方式1.1.4 房屋所有权证号1.2 买方信息1.2.1 姓名1.2.2 身份证号1.2.3 联系方式1.2.4 支付方式2. 房屋信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋所有权性质2.5 土地使用权性质2.6 房屋现状3. 交易价格3.1 房屋成交总价3.2 付款方式及时间3.3 付款条件4. 房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付前的费用承担4.4 交付后的物业费用承担5. 权利和义务5.1 卖方权利和义务5.2 买方权利和义务6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的终止9. 其他约定9.1 户口迁移9.2 家具家电归属9.3 房屋验收9.4 装修情况10. 附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 身份证复印件10.3 付款凭证复印件10.4 其他相关文件11. 签字盖章11.1 卖方签字11.2 买方签字11.3 见证人签字12. 合同签订日期13. 合同签订地点14. 合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1 卖方信息1.1.1 姓名：1.1.2 身份证号：320102************1.1.3 联系方式：138****88881.1.4 房屋所有权证号：宁房权证字第0567号1.2 买方信息1.2.1 姓名：1.2.2 身份证号：320102************1.2.3 联系方式：139****88881.2.4 支付方式：银行转账第二条房屋信息2.1 房屋地址：南京市玄武区某小区某幢某室2.2 房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3 房屋结构：三室两厅一厨一卫2.4 房屋所有权性质：私有2.5 土地使用权性质：出让2.6 房屋现状：房屋及设施、设备完好，不存在重大瑕疵第三条交易价格3.1 房屋成交总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2 付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）支付至卖方指定的银行账户，剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南京二手房交易标准协议模板2024版一本合同目录一览一、第一条房源信息1.1、房源地址1.2、房源面积1.3、房源户型1.4、房源楼层1.5、房源朝向二、第二条交易双方信息2.1、卖方信息2.2、买方信息三、第三条交易价格及支付方式3.1、交易价格3.2、支付方式3.3、支付时间四、第四条过户及交房时间4.1、过户时间4.2、交房时间五、第五条房屋状况5.1、房屋权属情况5.2、房屋使用情况5.3、房屋维修情况六、第六条交易手续费及税费6.1、交易手续费6.2、税费七、第七条违约责任7.1、卖方违约责任7.2、买方违约责任八、第八条争议解决方式8.1、协商解决8.2、调解解决8.3、仲裁解决8.4、诉讼解决九、第九条合同的生效、变更和解除9.1、合同生效条件9.2、合同变更9.3、合同解除十、第十条双方的其他权利和义务10.1、卖方的权利和义务10.2、买方的权利和义务十一、第十一条合同的签署和备案11.1、合同签署11.2、合同备案十二、第十二条合同的期限12.1、合同期限十三、第十三条双方约定的其他事项十四、第十四条合同的份数和保管14.1、合同份数14.2、合同保管第一部分：合同如下：一、第一条房源信息1.1、房源地址：江苏省南京市X路号栋单元X号1.2、房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米1.3、房源户型：房屋户型为室厅卫1.4、房源楼层：房屋位于第层（总层数为层）1.5、房源朝向：房屋朝向为方向二、第二条交易双方信息2.1、卖方信息2.1.1、卖方姓名：X2.1.2、卖方身份证号码：X2.1.3、卖方联系方式：X2.2、买方信息2.2.1、买方姓名：X2.2.2、买方身份证号码：X2.2.3、买方联系方式：X三、第三条交易价格及支付方式3.1、交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2、支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3、支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户四、第四条过户及交房时间4.1、过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续4.2、交房时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方五、第五条房屋状况5.1、房屋权属情况：房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷5.2、房屋使用情况：房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，功能正常5.3、房屋维修情况：房屋自交付之日起，如有质量问题，卖方承诺在个工作日内负责维修或更换六、第六条交易手续费及税费6.1、交易手续费：双方协商一致，交易手续费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖元整）6.2、税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规规定由买方承担七、第七条违约责任7.1、卖方违约责任7.1.1、卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%7.1.2、卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%7.2、买方违约责任7.2.1、买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%7.2.2、买方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%八、第八条争议解决方式8.1、协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

南京二手住宅买卖协议标准格式（2024版）本合同目录一览1. 买卖双方信息1.1 卖家信息1.2 买家信息2. 住宅信息2.1 住宅地址2.2 住宅面积2.3 住宅所有权3. 买卖价格3.1 住宅总价3.2 定金金额3.3 付款方式及时间4. 房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件5. 房屋过户5.1 过户时间5.2 过户费用6. 房屋维修6.1 保修期6.2 维修责任7. 交易手续费7.1 手续费用7.2 手续费用承担方8. 违约责任8.1 卖家违约8.2 买家违约9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同解除11. 其他约定11.1 物业费用11.2 水电燃气费用的结算11.3 户口迁移12. 附件12.1 房屋所有权证12.2 买卖双方身份证明13. 合同签订日期14. 合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1 卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2 买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条住宅信息2.1 住宅地址：江苏省南京市X区X路X号X室房屋所有权证号：X房屋建筑结构：X房屋使用面积：X平方米2.2 住宅面积：X平方米土地使用权面积：X平方米2.3 住宅所有权：卖家保证所售住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条买卖价格3.1 住宅总价：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）该价格包括住宅本身价格、装修费用、家具家电等附属设施设备价格。

3.2 定金金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）买方在签订合同之日起三个工作日内支付定金。

3.3 付款方式及时间买方支付定金后，剩余房款分三次支付：1）签署房屋买卖合同后七个工作日内支付人民币X万元整；2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币X万元整；3）交付房屋后七个工作日内支付人民币X万元整。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南京2024年二手住宅交易标准协议范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手住宅1.4 交易价格第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条交易方式及程序3.1 买卖双方协商一致3.2 签订房屋买卖合同3.3 办理房屋所有权转移登记3.4 支付交易款项第四条交易价格及支付4.1 交易价格确定4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及过户5.1 房屋交付时间5.2 房屋过户时间5.3 过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1 房屋质量保证6.2 保修范围及期限第七条交易中介服务7.1 中介服务费用7.2 中介服务范围第八条税费承担8.1 交易税费8.2 税费支付方式第九条违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约9.3 违约金计算方式第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件第十二条合同的生效、终止和失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 泄露后果第十四条其他约定14.1 双方的其他权利和义务14.2 合同的附件14.3 合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手住宅二手住宅是指在本合同签订时，甲方拥有所有权的，位于南京市____区的____栋____单元____室的住宅。

1.4 交易价格交易价格是指乙方购买甲方的二手住宅所支付的金额，具体金额在本合同的第四条中约定。

第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落二手住宅坐落地址为南京市____区____路____号____栋____单元____室。

2024年南京二手房买卖合同模板出卖方（以下简称甲方）：____购买方（以下简称乙方）：____双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经过充分沟通与协商，达成以下共识：一、乙方同意购买甲方位于____的商品房（毛坯房）一套，该房屋建筑面积为____平方米。

甲方确认对该房屋拥有完整的产权，并有权进行处置。

二、该房屋的出售价格为人民币____万元整。

乙方需在合同签订时一次性支付全额购房款。

甲方应在收到乙方付款后的____日内，将房屋钥匙及有关证件交付给乙方。

三、乙方自愿承担与房屋买卖及过户相关的一切税费，包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等。

若乙方未按要求承担相应费用，甲方有权退还房款并收回房屋，由此产生的所有经济损失由乙方承担。

四、乙方支付购房款后，双方应在____日内共同前往景德镇市房管部门办理房屋过户手续，其中过户手续由乙方负责，甲方应给予必要的配合。

五、甲方已支付的房屋维修基金____元及水电煤气立户费____元，乙方应与购房款一同支付给甲方。

六、本合同自双方签字之日起即刻生效。

七、本合同共制备四份，甲乙双方各执一份，其余两份交由相关部门备案。

八、若本合同存在未涉及的事宜，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日2024年南京二手房买卖合同模板（二）甲乙双方（以下简称双方）依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立以下合同条款，以共同遵守执行。

一、乙方同意购买甲方位于____市____区____的房产住宅，该房产建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。

二、上述房产的交易价格如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年南京市二手房转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：南京市X区X街道X号房业主，身份证号码：X。

1.2 乙方（买方）：南京市X区X街道X号房购房者，身份证号码：X。

1.3 房产：位于南京市X区X街道X号房屋，房屋产权证号：X。

第二条：房屋转让2.1 甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所售房产。

2.2 房产转让价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

2.3 付款方式及期限：乙方在签署合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为购房定金；剩余款项人民币X万元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条：房产过户3.1 甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2 甲方应承担办理房产过户手续所产生的相关税费。

3.3 乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。

第四条：交付及迁出4.1 甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

4.2 甲方应在交付房产时，将房屋内的所有物品清空，并办理相关迁出手续。

第五条：质量及保修5.1 甲方应对房产的质量承担责任，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.2 房产的保修期限为签署合同之日起一年。

第六条：违约责任6.1 如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2 如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条：争议解决7.1 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向南京市X区人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除8.1 合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

第九条：其他约定9.1 双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，并承担相应责任。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。