相邻权的司法解释是如何规定的

司法考试民法疑难有关知识点地役权与相邻权目录司法考试民法疑难有关知识点:地役权与相邻权司法考试民法疑难有关知识点——善意获得与时效获得司法考试民法考点:保证司法考试民法新增法律法规司法考试民法复习:所有权转移司法考试民商法条数字记忆司法考试民法疑难有关知识点:地役权与相邻权地役权与相邻权旳关系非常亲密, 两者很轻易相混淆, 可以通过比较分析来加以区别。

所谓地役权, 是指为使用自己土地旳以便与利益而使用他人土地旳权利, 是一种为增长自己土地旳运用价值而支配他人土地旳他物权。

在地役权法律关系中, 因使用他人土地而获便利旳土地为需役地, 为他人土地旳便利而被使用旳土地为供役地。

老式民法上旳地役权关系发生在土地所有人之间, 由于我国旳土地所有人只有国家或农村集体组织, 因而地役权关系更多地发生在土地使用人、宅基地使用人等之间。

地役权具有附属性和不可分性等特点。

相邻关系即不动产相邻关系(下称相邻权), 是指互相毗邻旳不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时, 因行使权利旳延伸或限制而发生旳权利义务关系。

目前我国现行法律只规定了相邻权, 对地役权未作规定。

虽然两者都是为了充足发挥互相毗邻或临近旳不动产之经济效益, 因不动产旳运用而有着亲密旳联络, 但两者是两种不一样旳物权制度, 不能互相替代或包括。

两者旳重要区别如下。

首先, 在产生原因方面, 也就是相邻权与地役权最本质旳区别, 相邻权由法律直接规定, 是根据不动产权利而发生旳法定权利, 其成立即对抗第三人, 无需登记便可当然发生效力;地役权旳取得重要是依法律行为而获得, 一般是约定权利, 如可以基于当事人旳协议约定产生, 但此种行为属物权设定行为, 当事人双方应到不动产登记机关进行设置登记。

此外, 地役权也可因遗嘱、继承或时效等原因而获得。

另一方面, 在调整范围方面, 相邻权是法律对相邻关系进行旳一种最小程度旳调整, 其对不动产所作为当事人双方超越相邻权程度而约定旳权利, 地役权对土有权或使用权旳限制与扩展程度较少;地所有权或使用权旳限制与扩展程度较大, 并且可以运用其私法自治旳特性来弥补法律规定旳相邻关系内容十分有限旳局限性, 从而可以有效地运用土地和其他不动产资源, 更好地行使自己旳权利而向对方提出更高旳提供便利旳规定。

《民法典》第二百九十二
条解读
《民法典》第二百九十二条：相邻权纠纷的解决方式
1.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律、法规对处理
相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

2.相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。

相邻人不得危
及相邻人的房屋安全，不得妨害相邻人的通行及正常的排水、排污等。

3.在处理相邻关系时，应当尊重历史形成的客观状况，不能违背当地群众的一般生活习惯。

例如，在农村，对于依习惯形成的通道不得随意堵塞或改变其走向；在城市，尤其是居住小区，应按照规
定的用途使用房屋，不得擅自改变其用途，不得随意搭建临建或堆放物品影响他人通行、安全或环境。

4.在解决相邻权纠纷时，应注意正确区分民事责任与刑事责任。

民事责任一般采取责令停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事制裁方式；对于违反治
安管理的行为，在民事纠纷与刑事犯罪交叉的情况下，应分清纠纷的性质，通过行政或刑事程序解决。

在通过行政或刑事程序解决时，也应同时解决民事纠纷。

在相邻权纠纷的解决中，应当注意正确适用法律关于时效的规定。

对于因相邻权纠纷提起诉
讼的时效期间一般为3年，从权利人知道或应当知道其相邻权受到侵害时起算。

如果超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效的限制。

相邻权的四大原则一、相邻权的概念及重要性相邻权是指土地所有权人对其土地所处位置的使用和支配权利。

在城市规划和土地利用中，相邻权是一个重要的概念，它涉及到土地的使用、开发、保护等方面，对于社会经济的可持续发展具有重要意义。

1. 公平原则公平原则是相邻权的基础，它要求土地所有权人在行使相邻权时，应当遵守公平原则，不能损害他人的合法权益。

例如，在建设高层住宅时，应当考虑到周边住户的采光、通风等权益，确保他们的合法权益不受侵害。

2. 协调原则协调原则是相邻权的核心，它要求土地所有权人在行使相邻权时，应当与周边土地所有权人进行协调，确保各方的合法权益得到平衡。

例如，在建设工业园区时，应当与周边居民进行充分沟通和协商，协调解决因工业园区带来的环境污染、交通拥堵等问题。

3. 限制原则限制原则是相邻权的约束，它要求土地所有权人在行使相邻权时，应当受到一定的限制，不能随意侵犯他人的合法权益。

例如，在建设商业广场时，应当考虑到周边居民的安宁和环境的保护，不能过度扩大商业活动对居民生活的影响。

4. 补偿原则补偿原则是相邻权的保障，它要求土地所有权人在行使相邻权时，如因此给周边土地所有权人带来损失，应当给予合理的补偿。

例如，在建设公共设施时，如需征用周边土地，应当给予土地所有权人合理的补偿，确保他们的合法权益不受损害。

三、相邻权的实践案例1. 京津冀协同发展中的相邻权保护在京津冀协同发展的过程中，相邻权的保护成为一个重要的问题。

例如，在规划和建设雄安新区时，应当充分考虑周边农民的土地使用权益，确保他们不因新区建设而失去土地资源。

2. 高铁线路建设中的相邻权保护在高铁线路建设中，相邻权的保护也是一个重要的问题。

例如，在建设高铁线路时，应当考虑到周边居民的生活和安全，采取措施减少噪音和振动对居民的影响，并给予合理的补偿。

3. 城市更新中的相邻权保护在城市更新过程中，相邻权的保护也是一个关键问题。

例如，在拆迁改造过程中，应当充分考虑周边居民的合法权益，确保他们能够得到合理的安置和补偿。

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需要用法律调整的相邻关系的种类很多，随着社会经济的发展，其范围还在不断扩大。

因此，物权法不可能对需要调整的相邻关系一一列举，只能择其主要，做出原则性规定。

世界各国对相邻关系种类的规定也是有繁有简。

但是在现实生活中，基于相邻关系发生的纠纷的种类很多，人民法院或者其他有权调解、处理的机关在处理纠纷时，又必须依据一定的规范，所以本条规定：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

处理民事关系，首先应当依照民事法律的规定。

在民事法律未作规定的情况下，法官在处理民事纠纷时，依习惯做出判断。

很多大陆法系国家或地区都有类似的规定。

例如瑞士民法典第一条第二款规定：“如本法无相应规定时，法官应依据惯例;如无惯例时，依据自己作为立法人所提出的规则裁判。

”再例如我国台湾地区“民法”第一条规定：“民事，法律所未规定者，依习惯;无习惯者，依法理。

”平等主体之间的财产关系和人身关系的种类和内容极其广泛和复杂，调整这些关系的民法是难以涵盖全部的。

因此，有的民事关系在没本文按照物权法规定的内容进行整理的文档。

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有相应法律进行调整时，适用当地风俗习惯或者交易惯例是一种必然要求。

在法制社会里，民事主体之间发生了某种纠纷，不能说由于没有相应法律作为依据，法院就拒绝审理，这不利于社会的和谐与稳定。

作为审案依据的“习惯”必须是当地多年实施且为当地多数人所遵从和认可的习惯，这种习惯已经具有“习惯法”的作用，在当地具有类似于法律一样的约束力。

同时，这种习惯以不违背社会公共利益和善良风俗为限。

因此，当邻里因为不动产的使用而发生纠纷时，如果没有相应的民事法律进行调整，在是否适用习惯作为审案的依据，以及适用何种习惯作为审案的依据问题上，法官具有自由裁量权。

在整个民法体系中，处理相邻关系需要以习惯作为依据所占的比例是比较大的。

相邻关系纠纷处理裁判规则相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。

处理相邻关系纠纷的裁判规则是什么呢?1、法律规定：《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日)：第八十五条。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

2、具体的裁判规则(1)处理相邻关系，应视不同情况采取不同方法适用法律。

在法律、法规对某种相邻关系均有规定的情况下，可以一并适用;在法律对相邻关系没有规定的情况下，可以单独适用法规;在几部法律、法规对同一相邻关系均有规定的情况下，应当综合适用。

(2)处理相邻关系，法律、法规没有规定，但司法解释有规定的，可以单独适用司法解释。

《物权法》虽未把法律解释、司法解择、行政规章作为处理相邻关系的依据，但在审判实践中如法律、法规对于相邻关系未作规定的，审理纠纷时可直接适用司法解择作出判决。

(3)适用“当地习惯”处理相邻关系，应以法律、法规、司法解释均无规定为前提。

《物权法》将“当地习惯”列入调整相邻关系的规范，是对法律、法规的重要补充，作用在于弥补法律、法规的不足。

它属于限制性的规范，仅在法律、法规没有规定的情况下有效。

但如果找不到“当地习惯”或者不宜适用“当地习惯”，应当依据《物权法》规定的处理相邻关系的基本原则进行处理。

(4)作为裁判依据的“习惯”必须是当地多年实施且为当地多数人所遵从和认可的习惯。

这种习惯已经具有“习惯法”的作用，在当地具有类似于法律一样的约束力。

同时，这种习惯以不违背社会公共利益和善良风俗为限。

相关知识：相邻关系纠纷诉讼证据的保存从法律实务的角度，相邻权纠纷尤其是因相邻关系造成的损害，在诉讼过程中较为关键的是相关证据的固定和保存。

对此，请注意如下事项：(1)如因相邻关系给自己的财产造成损害，通常私自对现场的拍照、录音等形成的材料在法庭上不能作为证据使用，因此应及时向居委会或物业服务公司等报告，并要求其出具证人证言。

相邻关系的法律概念
相邻关系是指两个不同的地块或建筑物之间存在的地理位置上的关系。

在法律上，相邻关系通常涉及到土地、房屋所有权、使用权、管辖权等方面的问题。

以下是相邻关系的法律概念：
1. 邻近权：指在相互接壤的土地或建筑物之间享有的一种专有权利，例如在使用土地或建筑物时的权利和义务等。

2. 邻避权：指在使用土地或建筑物时的优先权，即要求邻近的人或物在其行为中考虑到自身利益或责任的一种权利。

3. 邻接关系：指两个不同的地块或建筑物之间的物理接触和关系，包括相邻地段在使用上的限制和约束。

4. 邻居关系：指相邻地方的居民之间的关系，包括彼此的权利和义务等。

5. 财产权：指对土地或建筑物的权利，从而享有其收益和利益。

总之，相邻关系是一种复杂的法律概念，往往需要考虑众多因素，如地理位置、所有权、使用权、管辖权、环境保护等等。

农村相邻权法律规定农村相邻权是指在农村地区内，不同农户或不同农地的所有人之间，根据法律规定所享有的一定权利和义务关系。

农村相邻权的法律规定主要包括以下几个方面：一、土地利用约束：根据中国的土地管理法和农村土地承包法等法律规定，相邻的农户或农地所有人在土地利用方面有一定的约束和限制。

比如，在农村地区，农户在利用土地时应遵守土地的规划用途，不得随意更改土地的用途。

这是为了保证农村土地资源的合理利用和保护。

二、农田水利问题：农村地区的农田水利是农业生产的基础，也是农村相邻权法律规定的一部分。

农田水利的建设和维护需要相邻农户或农地所有人的合作和互助。

例如，农田的灌溉问题需要相邻农户共同商议和解决，不能擅自占用或浪费水资源。

此外，还需要协商确定排灌水的时间和水量，以免造成一方的水资源不足。

三、农村土地界址问题：农村地区的土地界址是相邻农户或农地所有人之间的重要法律规定。

土地的界址需要准确划定，以免发生争议和纠纷。

农户或农地所有人可以通过公共权威部门进行土地界址的测绘和标定，以确保土地界址的准确性和合法性。

四、树木和建筑物的管理：农村地区的树木和建筑物的管理也是农村相邻权法律规定的重要内容。

农村地区的树木和建筑物需要符合法律规定，并且不能影响到相邻农户的正常生产和居住。

例如，如果农户或农地所有人种植了高大的树木，可能会遮挡到相邻农户的阳光，导致其农作物的生长不良。

此时，相邻农户可以提出合理要求，要求剪枝或者移植树木。

总之，农村相邻权法律规定的目的是保障农户的合法权益，维护社会公平和稳定。

农村相邻权的法律规定是农村地区的基本法律，所有农户和农地所有人都应当遵守和执行。

同时，政府和相关部门也应当加强对农村相邻权法律规定的宣传和培训，以提高人们的法律意识，减少农村地区的纠纷和争议。

只有在法律的保护下，农村地区的农户才能更好地进行农业生产和经济发展。

中华人民共和国行政诉讼法司法解释全文2023公告《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》已于2023年11月13日由最高人民法院审判委员会第1726次会议通过，现予公布，自2023年2月8日起施行。

2023年2月6日最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释法释〔2023〕1号(2023年11月13日最高人民法院审判委员会第1726次会议通过，自2023年2月8日起施行)为正确适用《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称行政诉讼法)，结合人民法院行政审判工作实际，制定本解释。

一、受案范围第一条公民、法人或者其他组织对行政机关及其工作人员的行政行为不服，依法提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。

下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：(一)公安、国家安全等机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为;(二)调解行为以及法律规定的仲裁行为;(三)行政指导行为;(四)驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为;(五)行政机关作出的不产生外部法律效力的行为;(七)行政机关根据人民法院的生效裁判、协助执行通知书作出的执行行为，但行政机关扩大执行范围或者采取违法方式实施的除外;(八)上级行政机关基于内部层级监督关系对下级行政机关作出的听取报告、执法检查、督促履责等行为;(九)行政机关针对信访事项作出的登记、受理、交办、转送、复查、复核意见等行为;(十)对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。

第二条行政诉讼法第十三条第一项规定的“国家行为”，是指国务院、中央军事委员会、国防部、外交部等根据宪法和法律的授权，以国家的名义实施的有关国防和外交事务的行为，以及经宪法和法律授权的国家机关宣布紧急状态等行为。

行政诉讼法第十三条第二项规定的“具有普遍约束力的决定、命令”，是指行政机关针对不特定对象发布的能反复适用的规范性文件。

行政诉讼法第十三条第三项规定的“对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定”，是指行政机关作出的涉及行政机关工作人员公务员权利义务的决定。

关于邻里家庭矛盾的司法解释一、适用法律本解释所称的邻里家庭矛盾是指不动产相邻各方之间因采光、通行、通风、排水、排污、通风、照明以及动产的相邻关系等问题发生纠纷，引起的家庭矛盾。

第二十九条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第三十条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第三十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、案件受理、管辖和送达第二十八条因物权保护、排除妨害、相邻关系等纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

第三十二条因合法建造房屋、铺设管线、悬挂物品、发生争议等，确实需要处理的，由当事人协商解决；协商不成的，按照下列情形，分别处理：（一）在公有住宅楼、未配售电梯的多层商品住宅楼、配套设施设备齐全的其他商品住宅楼、非单一产权的车库，当事人协商一致的，由该楼内的全体业主、业主大会或者业主委员会所属物业管理企业的管理人代表业主与有关部门、单位处理；（二）不能达成协议的，属于本条第一款规定的情形的，应当根据不同情况，分别按照下列规定处理：（ 1）业主提起诉讼的，人民法院应当告知其向有关部门投诉或者申请仲裁；（ 2）物业服务企业提起诉讼的，人民法院应当告知其依照本条例规定直接向人民法院起诉；（ 3）建设单位、物业服务企业提起诉讼的，人民法院应当告知其向有关部门投诉或者申请仲裁。

业主可以向人民法院提起诉讼。

第三十五条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。

人民法院对当事人提出的异议，应当审查。

异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。

三、裁判标准和法律适用第三十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本解释另有规定的除外。

法律规定的相邻权的距离是多少法律规定的相邻权的距离是多少，关于这个问题律伴网小编为你整理了一下关于这问题的资料，如果你想知道关于法律规定的相邻权的距离是多少这个问题，如果你想知道，请跟着小编一起往看吧，马上为你解答，跟上律伴网小编的步伐一起往下看吧。

常见的房地产相邻权我国1986年4月12日通过的《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。

”这是我国立法关于房地产相邻关系和相邻权的原则性规定，也是各类房地产相邻权的基本法律依据。

随后，1988年1月26日了高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第97-103条对各类相邻关系问题相应作了较为详细的司法解释。

此外，其他一些法律法规对此也有所规定，如1982年6月4日城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》第6条，1988年1月21日通过的《中华人民共和国水法》第12、13、20、42、44条以及1989年11月21日建设部发布的《城市异产毗连房屋管理规定》等。

根据上述法律、法规和有关政策，我国现实生活中主要有四个方面的房地产相邻权：一是相邻土地关系中的相邻权，如邻地通行权、临时施工占用邻地权、铺设管线通过邻地权等;二是相邻房屋关系中的相邻权，如相邻共墙=城市异产毗连关系中的权利;三是相邻水流关系中的相邻权，如相邻用水、截水、排水、流水、滴水关系中的权利;四是相邻环保、防险关系中的相邻权，如相邻排放“三废”及其他污染物、噪音、恶气等关系中的权利。

后两个方面相邻权裨上是前两个方面相邻权的特殊形态。

此外，有些房地产相邻权可能同时涉及到土地、房屋、水流、环保中两个以上方面，这里就不一一详述。

下面就几类常见的房地产相邻权进行分析：(一)通行、通道相邻权对此除《民法通则》第83条有原则规定外，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(下文简称最高法院意见)第100条进一步规定：“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许;因此造成损失的，应当给予适当补偿”。

民法典邻里关系296条第一条为了维护邻里关系的和谐，保障邻里权益，根据宪法和法律规定，制定本法。

第二条邻里关系依法平等、自愿、公平、诚信原则，维护邻里和睦相处，协商解决邻里纠纷，共同维护社区环境。

第三条居住在同一个住宅区或同一个建筑物中的邻居，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，维护邻里和睦关系，共同维护社区环境。

第四条居住在同一个住宅区或同一个建筑物中的邻居，应当相互尊重、互相帮助，勇于承担义务，共同维护社区环境和居住秩序。

第五条邻居应当相互协助，相互照顾，对邻居的合法权益给予必要的帮助和支持，以维护良好的邻里关系。

第二章邻里纠纷的解决第六条邻里之间因生活、工作、学习等事务产生矛盾纠纷的，依照法律规定协商解决，提倡和谐相处，避免走向诉讼。

第七条邻里之间发生矛盾纠纷的，可以通过民主协商、调解、调解员等方式解决。

第八条邻里之间的矛盾纠纷，当事人可以向社区委员会等机构寻求协助调解，协助处理。

第九条社区委员会依法对邻里纠纷进行调解，促进邻里和解；对需要司法解决的，协助当事人向人民调解委员会、人民法院申请调解或提起诉讼。

第十条邻里之间因生活、工作等事务产生的矛盾纠纷，可以通过调解解决。

第三章邻里责任和义务第十一条邻里之间要相互尊重，不得伤害他人的人身权、财产权和其他合法权益。

第十二条居住在住宅区内的 Residents应当保持公共区域的卫生，不得扔垃圾，不得在户外燃放烟花爆竹，不得擅自搭建棚屋、占用他人的土地和建筑物。

第十三条居住在同一住宅区内的邻居，因生活、工作等原因造成公共区域受损的，应当协商解决问题。

第十四条居住在同一住宅区内的 Residents在资金上同意，积极维护社区设施设备。

第十五条在住宅区内的居民，要维护房屋居住环境的卫生和整洁，不得扰乱邻里生活。

第十六条在住宅区内的居民，应当按照国家的法律法规和有关规定，维护公共秩序及社区和谐稳定。

第十七条居住在同一住宅区内的 Residents可协商约定并保持共同利益，合理的规划住宅区的使用，保障邻里和睦生活。

民法典第289条“处理相邻关系的法律依据”规定的解读第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

条文释义【条文主旨】本条是关于处理相邻关系法律适用原则的规定。

【条文理解】法律适用原则对正确处理相邻关系至关重要。

需要用法律调整的相邻关系种类很多，随着社会经济的发展，其范围还在不断扩大。

因此，法律、法规不可能对需要调整的相邻关系一一列举，只能择其主要类型，作出原则性规定，很难加以穷尽。

一些域外立法把习惯作为解释契约的依据，为正确处理相邻关系提供了借鉴。

如《法国民法典》第1159条规定：“有歧义的文字依契约订立地的习惯解释之。

”该法第1160条还规定：“习惯上的条款，虽未载明于契约，解释时应用以补充之。

”《瑞士民法典》第1条规定：“无法从本法得出相应规定时，法官应依据习惯法裁判；如无习惯法时，依据自己如作为法者应提出的规则裁判。

”“在前一款的情况下，法官应依据公认的学理和惯例。

”此前我国的一些民事单行立法明确规定了习惯为民法法源，包括《物权法》《合同法》《海商法》等。

《民法总则》参考国外立法例，总结我国近三十年民事立法经验，在第10条规定：“处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

”该条也作为《民法典》第10条予以保留，从而把法律、习惯明确为民法的法源。

在现实生活中，基于相邻关系发生纠纷的种类很多，人民法院或者其他有权调解、处理的机关在处理纠纷时，又必须依据一定的规范，所以本条沿用《物权法》第85条的规定，把处理相邻关系所适用的依据单列一条，明确了有法依法，无法依“当地习惯”的法律适用原则。

一、关于法律、法规的适用本条规定的法律、法规主要是指：由全国人民代表大会及其常委会制定的法律；由国务院制定的行政法规；由地方省级、设区的市人大及其常委会制定的地方性法规。

处理法律、法规之间的关系，应遵循以下三项原则：第一，上位法的效力高于下位法。

司法考试民法重点讲义之相邻关系司法考试民法重点讲义之相邻关系。

司法考试基础知识在司法考试复习中占有重要地位，一定要引起重视。

我们为考生整理了司法考试名师讲义，希望能够帮到大家。

1、相邻关系的概念（1）概念相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使其不动产权利的过程中相互给予对方的一种便利或者对自己权利的限制，因而发生的权利义务关系。

（2）特征A.相邻关系发生在两个或两个以上的不动产相邻的所有人或使用人之间。

相邻人可以是公民，也可以是法人；可以是财产所有人如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人如承包经营人、承租人。

B.相邻关系的客体并不是财产本身，而是由行使所有权或使用权所引起的和邻人有关的经济利益或其他利益，如噪音影响邻人休息，对于财产本身的归属并不发生争议。

C.相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个或两个以上所有人或使用人的财产应当是相邻的。

2、处理相邻关系的原则根据我国《民法通则》的规定，结合我国的司法实践，在处理相邻关系时，应当坚持以下原则：（1）有利生产和方便生活的原则有利生产和方便生活的原则是指相邻一方为实现正常的生产生活活动，不得不请求另一方给予方便时，另一方应当给予方便。

（2）团结互助和公平合理的原则团结互助和公平合理的原则是指在相邻关系中，相邻各方在获得便利时，也应当承担一定的义务，对受到损失的相邻方，按照公平合理的原则给予适当的补偿。

（3）尊重历史和习惯的原则相邻关系基于不动产的特殊性，并非一朝一夕就形成的。

因此，在处理相邻关系时，必须尊重历史和习惯。

这是各国处理相邻关系普遍遵循的原则。

3、几种主要的相邻关系（1）相邻土地使用关系。

相邻一方的建筑物或土地，处于邻人的土地包围之中，非经过邻人的土地不能到达公用通道，或虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便的，可以通过邻人的土地以到达公用通道。

但通行人在选择道路时，应当选择最必要、损失最少的路线：如只需小道即可，就不得开辟大道；能够在荒地上开辟道路，就不得在耕地上开辟。

相邻关系的法律规定相邻关系是指在同一地区的住宅、商业或公共建筑之间的相互影响。

为了维护相邻关系的和谐和公平，法律规定了相邻关系的一系列规定。

本文将探讨一些常见的相邻关系法律规定。

首先，噪音是相邻关系中最常见的问题之一。

法律通常规定了各种噪音的限制。

例如，夜间时段禁止超过一定分贝的噪音，以保证周围居民的休息。

如果有人违反了这些规定，邻居可以向法院提起诉讼并要求赔偿。

其次，邻居之间的隐私权也受到法律的保护。

法律规定了在没有邻居同意的情况下，不能窥探他人的私人生活。

这意味着，没有得到邻居的允许，不能在没有遮挡物的情况下观看他们的住宅内部或私人活动。

违反这些规定可能会面临民事责任。

此外，房屋周围的彼此间室外空间的使用也受到法律限制。

例如，一些地方法规规定不能在狭小且共同使用的道路上停放车辆，以确保通行的便利。

此外，一些规定还可以限制居民修建阻挡光线的建筑物，以保障周围房屋的采光。

还有一些法律规定专门保护邻里关系的相互尊重。

例如，一些法律规定了播放音乐或电视的时间限制，以确保不会干扰到相邻居民。

此外，大多数地方还有规定禁止在公共地方上踩踏花草，破坏公共设施，或是在街上丢弃垃圾。

这些规定都是为了保持社区的整洁和安宁。

最后，对于一些商业活动或建筑工程，法律也规定了相邻关系的一些具体规范。

例如，建筑工程必须遵守一定的安全标准，确保周围住户的安全。

商业活动不能对周围环境造成过多的噪音或污染。

总之，相邻关系的法律规定旨在确保社区内的和谐和共同利益的平衡。

这些规定涉及噪音、隐私、室外空间使用、相互尊重和商业活动等多个方面。

遵守这些规定有助于维护良好的相邻关系，同时促进社区的和谐发展。

因此，居民和商家应该了解和遵循这些规定，以免引发纠纷或法律责任。

核心内容：相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

下面由法律快车的小编为您介绍相邻权的保护原则，希望能对您有所帮助。

《民法通则》第八十三条规定确定了处理相邻权纠纷的基本原则，即“有利生产、方便生活、团结互助和公平合理”的原则。

该原则为法官裁判活动提供了相当的准绳，但由于过于原则，给法官自由裁量提供了较大的空间。

审判实践中对于如何在当事人之间寻求平衡，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予“限制”和“扩张”的度，以及如何对受侵害的当事人进行救济等问题，成为难点。

1、相邻权纠纷的归责原则和责任方式我国相邻权妨害责任是采过错责任原则，还是无过错责任原则的问题。

《民法通则》和相关司法解释没有明确规定，但从有关民法理论分析，比较大陆法国家(如法国法)近邻妨害责任的现状及发展趋向来看，笔者认为我国相邻权妨害责任采取的是无过错责任原则。

即不考虑加害人有无过错，只要有侵害行为、损害及二者之间的因果关系，加害人即应向作为相邻的受害人负损害赔偿责任。

关于承担责任方式，《民法通则》第八十三条规定了三种形式：停止侵害、排除妨碍及赔偿损失。

其中“排除妨碍”主要适用于相邻侵权仅仅造成“妨碍”的场合，而在近邻妨害致邻人于损失时，则适用“赔偿损失”的救济手段。

另外，排除妨碍之适用全然不以妨害人有过错(故意过失)为必要，只要有妨害事实，受害人即可基于物权的请求权或占有人之物上请求权提起该项请求，以确保其所有权或占有的圆满状态。

2、相邻侵权以超过行使所有权或使用权时应予“限制”和“扩张”的度为构成要件如何把握不动产所有人或使用人，法国民法理论提出，近邻妨害责任成立的唯一实质性要件是发生损害的“异常性”或“过度性”。

所谓“异常性”或“过度性”，指损害超载了近邻关系的通常的(忍受)义务的限度。

相邻权纠纷相关的法律知识一、相邻权含义相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时，有权要求其相邻方履行一定义务的一种资格。

根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利时，享有要求其他相邻方提供便利或者是接受一定限制的权利。

二、相邻权纠纷案件的特点及处理对策随着社会主义新农村建设事业和城市化建设的不断推进，以及公民法律意识和权益保护意识的增强，法院受理的相邻纠纷案件也在变化中不断增多，过去的“相邻”大多是“平面”的，而如今逐渐变化为“立体”的相邻。

过去城乡常见的因截水、排水、通行、通风、采光等相邻纠纷案件逐渐变化为因野蛮装修、废气、噪声、粉尘损害等。

我《国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

一、相邻纠纷案件的特点笔者经过多年的民事审判实践，通过对相邻纠纷案件进行分析发现此类案件主要有如下五个特点：一是案件当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生纠纷易激发矛盾，甚至引发争斗。

二是案件标的都是因土地、房屋等不动产的通行、通风、采光、排水、截水的使用权引发的法律关系以及当事人因野蛮装修、废气、噪声、粉尘给相邻人造成一定的损害而引起纠纷。

而不动产具有永久性，法院如果以判决确定或改变相邻关系的法律状态，因此也具有永久性。

三是案件标的额不大，但由于当事人长期生活在一个空间，时常因日常生产、生活相处不好、不和睦而引发相邻纠纷，甚至方寸之地引发大争端，因而往往积怨较深，出于斗气，引起诉讼。

四是当事人一方或双方的文化水平不高，没有养成良好的生活习惯，野蛮、粗鲁、自私或不拘小节，不能理解对方或存在挤压、欺负、侵占对方的主观过错。

五是案件产生的原因多种多样。

主要是为了生产、生活的方便或是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质，为了争夺财产；还有的是当事人相信屋场风水等迷信观念，如邻居的屋檐水滴落自家房屋上会有不利影响，修建坟场争夺风水宝地等。

相邻权的司法解释是如何规定的我们的⽣活周边⼀定是有邻居的，有时候我们难免与邻居发⽣⽭盾的，这样我们就有点不知道怎么处理了，我国是有法律对相邻权作出了规定的，那么相邻权的司法解释是如何规定的?店铺⼩编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

相邻权的司法解释是如何规定的《民法典》第⼆百⼋⼗⼋条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利⼈应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第⼆百⼋⼗九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第⼆百九⼗条【⽤⽔、排⽔相邻关系】不动产权利⼈应当为相邻权利⼈⽤⽔、排⽔提供必要的便利。

对⾃然流⽔的利⽤，应当在不动产的相邻权利⼈之间合理分配。

对⾃然流⽔的排放，应当尊重⾃然流向。

第⼆百九⼗⼀条【通⾏相邻关系】不动产权利⼈对相邻权利⼈因通⾏等必须利⽤其⼟地的，应当提供必要的便利。

第⼆百九⼗⼆条【相邻⼟地的利⽤】不动产权利⼈因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、⽔管、暖⽓和燃⽓管线等必须利⽤相邻⼟地、建筑物的，该⼟地、建筑物的权利⼈应当提供必要的便利。

第⼆百九⼗三条【相邻通风、采光和⽇照】建造建筑物，不得违反国家有关⼯程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和⽇照。

第⼆百九⼗四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利⼈不得违反国家规定弃置固体废物，排放⼤⽓污染物、⽔污染物、⼟壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第⼆百九⼗五条【维护相邻不动产安全】不动产权利⼈挖掘⼟地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第⼆百九⼗六条【使⽤相邻不动产避免造成损害】不动产权利⼈因⽤⽔、排⽔、通⾏、铺设管线等利⽤相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利⼈造成损害。

店铺⼩编提醒您，对⾃然流⽔的利⽤，应当在不动产的相邻权利⼈之间合理分配。

对⾃然流⽔的排放，应当尊重⾃然流向。

什么是相邻权，法律对相邻权做了如何规定。

相邻权的定义是：相邻权是基于相邻关系产⽣的权利，指两个或两个以上相毗邻的不动产所有⼈和使⽤⼈因对各⾃所有或占⽤的不动产⾏使权利⽽发⽣的权利义务关系。

我国法律规定：不动产的相邻各⽅，应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截⽔、排⽔、通⾏、通风、采光等⽅⾯的相邻关系。

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什么是相邻权，法律对相邻权做了如何规定1.什么是相邻权，法律对相邻权做了如何规定。

答：相邻权是基于相邻关系产⽣的权利，相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有⼈和使⽤⼈因对各⾃所有或占⽤的不动产⾏使权利⽽发⽣的权利义务关系。

《中华⼈民共和国民法通则》第83条规定，不动产的相邻各⽅，应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截⽔、排⽔、通⾏、通风、采光等⽅⾯的相邻关系。

给相邻⽅造成妨碍和损失的，应当停⽌侵害、排除妨碍、赔偿损失。

2、因采光权、通风权等相邻权受到侵害进⾏起诉时，应注意哪些⽅⾯。

答：⼀、及时收集和保留相邻⼀⽅侵权的证据，如有关照⽚、录象带等;⼆、应在诉讼时效内提起诉讼，侵犯相邻权的诉讼时效期间为两年，从知道或应当知道⾃⼰的权利被侵犯时起算，否则你将丧失请求法律保护的权利。

3、相邻⽅因另⼀⽅噪声污染，影响⼯作和休息造成损害，如何索赔。

答：公民因噪声污染受到损害时，有权要求噪声排放者如施⼯单位或建筑单位或⼯程归属单位，减轻、排除噪声污染的危害，如限制作业时间、停⽌夜间施⼯或采⽤隔⾳、消⾳措施，如果因噪声污染受到损害时，包括强噪声震动使财产受到破坏，或导致疾病所受到的经济损失，可以要求其赔偿合理费⽤。

4、我是农民，我种的地位于⼏块地的最⾥⾯，在排⽔和通⾏时，我必须经过别⼈的⼟地，为此经常发⽣纠纷，我想问，在这个问题上，应如何保护我的合法权益呢?答：⾸先可以肯定的是，你可以通过别⼈的⼟地排⽔;但应在必要限度内使⽤并采取适当的保护措施排⽔，如造成他⼈损失的，你应合理补偿。

相邻关系的司法解释居住的地⽅⼀般都会有邻居，关系好的可以相互帮助。

在法律上有相邻关系，是两个或以上相互毗邻的不动产所有⼈，在⾏使权利时的关系。

那么相邻关系的司法解释是怎样的呢?⾯店铺的⼩编就给⼤家介绍⼀下，希望对⼤家有所帮助。

相邻关系的司法解释民通意见：97、相邻⼀⽅因修建施⼯临时占⽤他⽅使⽤的⼟地，占⽤的⼀⽅如未按照双⽅约定的范围、⽤途和期限使⽤的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。

98、⼀⽅擅⾃堵截或独占⾃然流⽔影响他⽅正常⽣产、⽣活的，他⽅有权请求排除妨碍;造成他⽅损失的，应负赔偿责任。

99、相邻⼀⽅必须使⽤另⼀⽅的⼟地排⽔的，应当予以准许;但应在必要限度内使⽤并采取适当的保护措施排⽔，如仍造成损失的，由受益⼈合理补偿。

相邻⼀⽅可以采取其他合理的措施排⽔⽽未采取，向他⽅⼟地排⽔毁损或者可能毁损他⽅财产，他⽅要求致害⼈停⽌侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以⽀持。

100、⼀⽅必须在相邻⼀⽅使⽤的⼟地上通⾏的，应当予以准许;因此造成损失的，应当给予适当补偿。

101、对于⼀⽅所有的或者使⽤的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权⼈或者使⽤权⼈不得堵塞。

因堵塞影响他⼈⽣产、⽣活，他⼈要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以⽀持。

但有条件另开通道的，也可以另开通道。

102、处理相邻房屋滴⽔纠纷时，对有过错的⼀⽅造成他⽅损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。

103、相邻⼀⽅在⾃⼰使⽤的⼟地上挖⽔沟、⽔池、地窑等或者种植的⽵⽊根枝伸延危及另⼀⽅建筑物的安全和正常使⽤的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。

以上就是⼩编的介绍。

通过上述介绍可知，动产的相邻权利⼈应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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法院对相邻通行纠纷的裁判规则法信干货聚焦法律纠纷争点，一站推荐法律依据、匹配案例、权威观点。

导读：邻地通行关系是最常见的一种相邻关系。

通行是维持人们正常的生产生活的条件，如果通行权都无法得到保障，那么，人们正常的生产生活秩序就会受到严重的干扰，引发严重的社会矛盾。

本期法信通过相关法条、案例和观点对相邻通行纠纷的内容作出解析，仅供读者参考。

法信·法律依据1.《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

2.《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

3.最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》的通知100.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。

101.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。

因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。

但有条件另开通道的，也可以另开通道。

法信·相关案例1.出卖人出卖不动产时，其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利不应成为转让标的——屠福炎诉王义炎相邻通行权纠纷案本案要旨：1. 买卖合同中，买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。

如果出卖人无权处分，即使买卖双方在合同中进行了约定，买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属。