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世联顾问房地产项目顾问咨询合同模板世联顾问房地产项目顾问咨询合同模板日期：[合同签订日期]1. 当事人信息本合同由以下双方以平等自愿的原则达成：委托方：姓名/公司名称：[委托方姓名/公司名称]联系地址：[委托方地址][委托方方式号码]电子[委托方电子邮件]世联顾问：姓名/公司名称：[世联顾问姓名/公司名称]联系地址：[世联顾问地址][世联顾问方式号码]电子[世联顾问电子邮件]2. 项目描述本合同的目的是委托世联顾问为委托方提供房地产项目顾问咨询服务。
详细的项目描述如下：项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目描述：[项目描述]3. 服务内容3.1 委托方授权世联顾问为本合同约定的项目提供以下咨询服务：[咨询服务1][咨询服务2][咨询服务3]3.2 咨询服务的具体内容、时间安排及费用将在项目启动后通过方式、电子邮件或面谈等方式进行协商确定并书面确认。
4. 服务费用4.1 根据委托方的需求和服务的复杂程度，双方应就咨询服务费用进行协商并达成一致。
4.2 服务费用的支付方式和时间约定如下：总费用：[总费用]支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]4.3 世联顾问提供的服务费用不包括相关行政事务费、差旅费、会议费等额外费用，如有需要，双方应另行协商确定。
5. 保密条款5.1 双方同意在履行本合同期间和合同终止后继续保守本合同项下的所有信息和资料的保密。
5.2 未经一方的书面许可，另一方不得向任何第三方透露或披露合同项下的任何信息和资料。
6. 合同终止6.1 本合同的有效期为起至止，期满后自动终止。
6.2 双方协商一致的情况下，可提前终止合同，但应提前[提前终止天数]书面通知对方。
7. 不可抗力7.1 对于由于不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并尽最大努力减少不可抗力造成的损失。
7.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预测的情况。
8. 争议解决8.1 本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。
世联顾问房地产项目顾问咨询合同目录一、合同双方1. 甲方：[甲方全称]2. 乙方：世联顾问二、合同背景1. 项目背景2. 顾问服务内容三、合同期限1. 合同起始日期2. 合同终止日期四、顾问服务费用1. 费用总额2. 付款方式3. 税务处理五、保密条款1. 保密内容2. 保密期限3. 违约责任六、知识产权1. 知识产权归属2. 使用权3. 许可权七、违约责任1. 甲方违约2. 乙方违约八、争议解决1. 解决方式2. 适用法律九、合同变更、解除和终止1. 变更2. 解除3. 终止十、其他条款1. 通知2. 完整协议3. 可分割性附件：1. 顾问服务内容详细描述2. 付款计划表合同正文一、合同双方住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]邮箱：[甲方邮箱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]联系人：[乙方联系人]邮箱：[乙方邮箱]二、合同背景1. 项目背景：甲方拟开发/收购/出售/租赁房地产项目，为实现项目目标，甲方决定聘请乙方作为项目顾问，提供专业咨询服务。
2. 顾问服务内容：乙方根据甲方需求，提供房地产市场研究、项目定位、规划设计、投资估算、营销策划、招商代理等服务。
三、合同期限1. 合同起始日期：[合同起始日期]2. 合同终止日期：[合同终止日期]四、顾问服务费用1. 费用总额：人民币[费用总额]元（大写：[大写金额]）2. 付款方式：按合同约定分阶段支付3. 税务处理：乙方应依法开具增值税专用发票，甲方支付的费用已包含税金。
五、保密条款1. 保密内容：合同双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
2. 保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。
3. 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
六、知识产权1. 知识产权归属：乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有。
世联行代理销售合同在商业地产领域，世联行作为一家知名的房地产服务企业，其代理销售合同范本被广泛使用和认可。
以下是根据常规条款和实践整理的代理销售合同范本内容，需要注意的是，具体条款可能会根据实际情况进行调整，建议在正式签订前咨询专业律师或相关专业人士。
【世联行代理销售合同】甲方（委托方）：________乙方（受托方，即世联行）：________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现委托乙方进行销售代理服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：一、代理范围与期限1. 乙方负责为甲方提供该房产的销售代理服务，包括但不限于市场推广、客户引荐、谈判协助等。
2. 本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、代理费用及支付方式1. 甲方同意按照该房产成交价的____%支付给乙方作为销售代理费。
2. 代理费应在房产交易完成且资金结算后____日内支付给乙方。
三、双方权利与义务1. 甲方应保证所提供房产权属清晰，无纠纷，并配合乙方的销售工作。
2. 乙方应恪守职责，积极推广销售，不得损害甲方利益。
3. 双方应遵守相关法律法规，确保交易合法有效。
四、违约责任如一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，金额为____元或按实际损失赔偿。
五、争议解决任何因执行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字盖章）：________乙方（签字盖章）：________签订日期：____年____月____日以上仅为世联行代理销售合同的基本框架，实际内容需根据具体情况调整完善。
在实际运用中，务必结合具体的法律法规和行业标准，对合同条款进行详细审查，确保权益得到充分保护。
世联X项目销售代理合同合同双方本合同由以下双方签订：委托方（甲方）：世联X项目开发有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXX代理方（乙方）：合同内容代理范围委托方授权代理方在合同期内，代为销售世联X项目的房产，包括但不限于以下范围：1.发布房产信息。
2.接待客户咨询。
3.推荐适合的房产。
4.进行房屋现场参观和解释。
5.展示物业周边环境和配套设施。
委托内容为保证代理方有效地完成代理销售工作，委托方应提供以下支持和协助：1.提供详细的产品资料和销售计划。
2.提供必要的销售培训和指导。
3.提供房屋现场参观的必要协助。
检查义务和违约责任委托方有权对代理方的销售行为进行检查，发现代理方的销售行为有违规情况时，将给予以下处罚：1.要求代理方整改并赔偿委托方因此而遭受的损失。
2.终止代理合作及解除合同。
若代理方在销售过程中出现下列违约行为，委托方有权立即终止合作并向代理方要求赔偿委托方因此而遭受的全部损失：1.私自接收客户的全部或部分购房款。
2.私自收受现金、物品或其他非法待遇。
3.在未经委托方授权的情况下与其他销售机构合作进行销售。
4.品行不端或招致投诉。
保密声明为保证委托方的业务秘密和代理方的商业机密，双方同意遵守以下保密协议：1.在合同期内及合同终止后，双方不得向任何第三方披露对方的商业机密。
2.双方不得利用对方的商业机密在同行业或相关领域从事竞争性业务活动。
3.在双方合作结束后，双方应及时退还对方提供的商业机密资料。
合同期限本合同自双方签订之日起生效，至指定时间，届时自动终止。
如需续签合同，需双方协商确定并签订书面协议。
合同变更和解释本合同条款经双方协商应达成协议并签字确认后生效。
合同的补充、变更和解释须经双方协商并达成一致意见，在下列情形下，本合同无须另行作出补充和变更：1.在合同期满前，乙方终止代理合作或甲方unilaterally 解除合同。
2.本合同内容与相关法律法规产生冲突的。
其他注意事项1.甲方在合同期间享有对乙方的行为进行监督的权利。
合同编号：[2021] GW-SZ-00成都远鸿•香颂湖工程销售代理合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：深圳世联地产参谋股份地址：地址：深圳市深南东路深圳开展银行大厦13层：：86 755 2216 2800：：86 755 2216 2900法定代表人：法定代表人：陈劲松合同经办人：合同经办人：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原那么，甲方就成都远鸿•香颂湖工程〔以下称本工程〕委托乙方提供销售代理等事宜达本钱合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。
第一条定义除非上下文中另有所指，以下简称在本协议中具有以下含义：1.1商品房代理，是指代理商依照同房地产开发商订立的商品房代理销售合同书，代理商以房地产开发商的名义对外销售房屋，按本合同约定收取代理费的行为。
1.2开盘日：指本工程在成都和都江堰地区的公共媒体上第一次发布广告宣传的正式出售日，须符合开盘销售的根本条件，具体包括：取得房屋销售预售许可证，售楼处、样板房、局部园林以及局部工程主体外立面展示等条件均齐备。
在双方未对开盘日作书面确认的情况下，本工程的开盘日为销售该批房号时收到购房客户支付的第一笔定金日。
本工程分批〔期〕、分不同物业在不同时间公开出售的，开盘日为多个。
1.3“单位〞：指取得预售许可证后，该批核准房号表中列明的单个房号。
1.4“售出单位〞：指选择一次性付款的客户签订?商品房销〔预〕售合同?并交清房款的房屋单元，该房屋单元视为售出单元；银行按揭贷款的购房者签订买卖一套房屋的? 市商品房销〔预〕售合同?及按揭贷款合同并支付了首期房价款，交齐办理按揭贷款所需资料，该房屋单元视为售出单元。
1.5“销售率〞：指乙方在代理期内，本工程委托销售物业中，客户交足正式定金并签署了认购书单位的累计总建筑面积除以本工程甲方委托销售的总建筑面积。
甲方委托销售总面积以甲方提供的?委托代理房号明细表?之总建筑面积为准。
1.6甲方关系客户：未经乙方接待登记，直接与甲方洽谈，或甲方事先书面通知乙方人员协助介绍的客户，假设乙方接待后才提出是甲方关系客户的，仍视作乙方客户。
第一章合同背景1.1 合同双方1.2 目的和目标第二章项目概述2.1 项目名称2.2 项目位置2.3 项目规模2.4 项目背景和市场情况第三章顾问服务3.1 服务内容3.2 服务时间3.3 服务地点3.4 顾问团队第四章服务费用和支付方式4.1 服务费用4.2 支付方式和时间4.3 发票要求第五章保密条款5.1 信息保密5.2 文件和数据保密5.3 违约责任第六章知识产权6.1 顾问的知识产权6.2 委托方的知识产权6.3 知识产权的转让和保护第七章合同解除7.1 解除条件7.2 解除程序7.3 解除后的后续事宜第八章争议解决8.1 协商解决8.2 仲裁解决8.3 法院解决第九章其他条款9.1 变更和修订9.2 合同生效和终止9.3 通知方式9.4 不可抗力9.5 其他约定附件：________附件一：________项目详细信息附件二：________顾问履约保证金支付凭证附件三：________其他附属文件（按实际情况添加）法律名词及注释：________1.合同背景：________指合同成立的原因、目的和目标等相关背景信息。
2.项目概述：________对房地产项目的基本信息进行描述，包括项目名称、位置、规模和背景等。
3.顾问服务：________详细描述顾问提供的具体服务内容、时间、地点和人员等。
4.服务费用和支付方式：________明确规定顾问的服务费用和双方的支付方式和时间等。
5.保密条款：________约定双方对于涉及项目的信息和文件的保密义务和违约责任等。
6.知识产权：________对双方在项目过程中涉及到的知识产权进行说明和保护约定。
7.合同解除：________规定合同解除的条件、程序和解除后的事宜等。
8.争议解决：________对双方因合同履行而产生的争议进行解决的方式和程序等进行约定。
9.其他条款：________对其他未在前述章节中涉及到的内容进行约定。
本文档涉及附件：________附件一：________项目详细信息附件二：________顾问履约保证金支付凭证附件三：________其他附属文件（按实际情况添加）本文所涉及的法律名词及注释：________1.合同背景：________指合同成立的原因、目的和目标等相关背景信息。
陕西地方电力·曲江观山悦（三期）项目策划销售代理协议甲方：陕西地方电力房地产有限责任公司地址：电话：传真：乙方：西安世联投资咨询有限公司地址：西安市科技路３３号高新国际商务中心３２层电话：029--68587777传真：29--88348834甲方为西安市陕西地方电力·曲江观山悦（三期）项目（以下简称“本项目）之甲方，现委托乙方为该项目独家销售代理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守。
一、代理物业：位于陕西省西安市雁塔区航天大道与南三环交汇处，项目总占地65636平方米，总建筑面积为约25万方，委托部分为全部可售面积。
二、代理期限1.起始日期：自本合同生效之日；2.终止日期：在所代理销售之物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自本项目首批物业开盘日起至代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日止。
三、甲乙方委托、受托条件1、甲方正在办理本项目可合法销售之商品房的相应证明文件。
2、在本协议期内，乙方同意遵守行业内竞争项目回避原则，不得重新接受本协议所代理的甲方项目1.5公里区域范围内同市场定位之竞争楼盘（已推出或即将推出市场）的销售代理委托，甲方书面同意及在本合同生效之前乙方已签约项目除外。
四、乙方之策划、销售代理服务内容及代理权限1、乙方参加由甲方、广告商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，协助整个销售工作，并保证核心管理人员的稳定性，指定驻场人员（特指本项目乙方的销售经理、高级策划师、策划师），保证有足够的时间和精力销售受托项目。
项目经理必须保证为本项目的现场销售和业绩负责，并参加每次项目销售会议，工作时间必须保证每星期至少5天在现场销售岗。
甲方也需有固定的有同等专业资历的人员进行对接。
2、乙方需提供符合甲方素质要求的项目经理及销售人员候选人以供甲方进行选择。
乙方同意服务于项目的项目经理是经乙方竞聘上岗，有3年以上房地产销售现场的管理工作经验，有服务品牌甲方的经验。
世联顾问房地产项目顾问咨询合同模板目录：一、合同双方基本信息二、合同背景和目的三、服务内容和范围四、服务期限五、费用与支付六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、合同的变更、解除和终止十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：世联顾问地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（顾问方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同背景和目的鉴于甲方是一家专业的房地产顾问公司，乙方是一家具有丰富经验的房地产项目顾问咨询机构，甲方希望利用乙方的专业知识和经验，为甲方提供房地产项目的顾问咨询服务，以提高甲方的项目开发和管理水平。
三、服务内容和范围1. 乙方应根据甲方的需求，提供房地产项目的市场调研、项目策划、产品设计、销售策略等方面的顾问咨询服务。
2. 乙方应协助甲方进行项目的可行性研究，提供项目风险评估和解决方案。
3. 乙方应参与甲方项目的会议和讨论，提供专业意见和建议。
4. 乙方应协助甲方与相关政府部门、合作伙伴等进行沟通和协调，推动项目的顺利进行。
四、服务期限本合同的服务期限为[服务期限]，自双方签字盖章之日起计算。
五、费用与支付1. 乙方的顾问咨询费用为[费用数额]，支付方式为[支付方式]。
2. 甲方应在合同签订后[支付时间]内向乙方支付首期顾问咨询费用。
3. 甲方应在合同服务期限内按约定的支付方式向乙方支付剩余的顾问咨询费用。
六、保密条款1. 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2. 本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。
七、违约责任1. 如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应向受损方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。
八、争议解决本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同编号：ZDYJ-S-SA-1203-150（2）静水园A1区居住项目销售代理补充协议(二)合同文件甲方：北京智地愿景房地产开发有限公司乙方：北京世联房地产顾问有限公司日期：2013年1月静水园AI区居住项目销售代理合同补充协议（二）委托方（甲方）：北京智地愿景房地产开发有限公司受托方（乙方）：北京世联房地产顾问有限公司根据中建地产中长期发展规划的要求及有关法律、法规的相关规定，甲乙双方于2012年3月签订了《静水园A1区居住项目销售代理合同》（合同编号为ZDYJ-S-SA-1203-150 ，以下简称原合同）和《静水园A1区居住项目销售代理合同补充协议（一）》（合同编号为ZDYJ-S-SA-1203-150(1) ，以下简称补充协议一）。
甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，对原合同及补充协议（一）中“结佣办法及支付”达成以下补充约定，双方遵照执行。
原合同及补充协议（一）中关于“结佣办法及支付”约定的全部内容依然保留，新增如下结佣条件，即满足如下条件，乙方才能向甲方上报结佣金申请：（1）对于选择一次性及一次性分期付款方式的客户，房款需全部到账；（2）对于选择按揭及按揭首付分期付款方式的客户，需支付满足贷款机构（按揭合作银行或公积金管理中心）规定比例的首付款：商业产品首付款不低于50%、住宅产品首付款不低于首套30%或二套60%；且按揭客户需按照要求完成按揭贷款资料准备并签订个人住房抵押贷款合同，并通过贷款银行确认；（3）对于分期付款客户需按照如下要求办理网签手续：一次性分期付款方式网签时首期房款不低于40%（适用于商业、住宅）；按揭首付分期付款方式网签时需支付满足贷款机构（按揭合作银行或公积金管理中心）规定比例的首付款：商业产品首付款不低于50%、住宅产品首付款不低于首套30%或二套60%。
（4）无论采取何种付款方式，均须完成网签，并付清合同约定款项方能结佣。
任何网签前的购房协议或草签合同，均不能构成结佣条件。
国际销售代理合同范本6篇第1篇示例：国际销售代理合同范本一、甲方：（委托方）公司名称：地址：法定代表人：联系方式：二、乙方：（代理方）鉴于甲方为了开拓国际市场，特聘请乙方作为其全权代理销售甲方的产品，双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理范围1.1 甲方授权乙方在以下国家（地区）代理销售甲方的产品：（具体列出）1.2 乙方有义务在代理国家（地区）内全权负责销售、推广和维护甲方产品。
1.3 乙方不得未经甲方书面同意擅自调整代理产品的价格、销售政策等内容。
第二条价格和支付2.1 乙方应按照甲方规定的价格向客户销售产品，并向甲方支付约定的代理佣金。
2.3 甲方有权根据市场变化调整产品价格，乙方应积极配合做好销售工作。
第三条客户服务3.1 乙方应及时处理客户的咨询、投诉和售后服务，并及时向甲方报告客户反馈情况。
3.2 乙方应维护甲方品牌形象，并不得利用甲方产品从事任何与甲方利益相冲突的活动。
第四条销售报告4.1 乙方应每月向甲方提交销售报告，报告内容包括销售情况、市场反馈、库存情况等。
4.2 甲方有权根据销售报告评估乙方的工作表现，并根据实际情况做出奖惩措施。
第五条保密条款5.1 双方应保守对方的商业秘密，未经对方允许不得向第三方透露合同内容和商业机密。
5.2 在合同终止后，双方应继续遵守保密义务，不得利用另一方的商业秘密损害对方的利益。
第六条合同期限6.1 本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时限）。
6.2 在合同到期前，双方如需终止合同，应提前（具体时限）书面通知对方。
第七条违约责任7.1 若一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
7.2 如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为国际销售代理合同范本，双方应遵守合同约定，共同努力，为促进销售业务的顺利开展而努力。
合同编号：[2008] GW-SZ-00成都远鸿•香颂湖项目销售代理合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：深圳世联地产顾问股份有限公司地址：地址：深圳市深南东路深圳发展银行大厦13层电话：电话：86 755 2216 2800传真：传真：86 755 2216 2900法定代表人：法定代表人：陈劲松合同经办人：合同经办人：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就成都远鸿•香颂湖项目（以下称本项目）委托乙方提供销售代理等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。
第一条定义除非上下文中另有所指，下列简称在本协议中具有以下含义：1.1商品房代理，是指代理商依照同房地产开发商订立的商品房代理销售合同书，代理商以房地产开发商的名义对外销售房屋，按本合同约定收取代理费的行为。
1.2开盘日：指本项目在成都和都江堰地区的公共媒体上第一次发布广告宣传的正式发售日，须符合开盘销售的基本条件，具体包括：取得房屋销售预售许可证，售楼处、样板房、部分园林以及部分工程主体外立面展示等条件均齐备。
在双方未对开盘日作书面确认的情况下，本项目的开盘日为销售该批房号时收到购房客户支付的第一笔定金日。
本项目分批（期）、分不同物业在不同时间公开发售的，开盘日为多个。
1.3“单位”：指取得预售许可证后，该批核准房号表中列明的单个房号。
1.4“售出单位”：指选择一次性付款的客户签订《商品房销（预）售合同》并交清房款的房屋单元，该房屋单元视为售出单元；银行按揭贷款的购房者签订买卖一套房屋的《市商品房销（预）售合同》及按揭贷款合同并支付了首期房价款，交齐办理按揭贷款所需资料，该房屋单元视为售出单元。
1.5“销售率”：指乙方在代理期内，本项目委托销售物业中，客户交足正式定金并签署了认购书单位的累计总建筑面积除以本项目甲方委托销售的总建筑面积。
甲方委托销售总面积以甲方提供的《委托代理房号明细表》之总建筑面积为准。
1.6甲方关系客户：未经乙方接待登记，直接与甲方洽谈，或甲方事先书面通知乙方人员协助介绍的客户，若乙方接待后才提出是甲方关系客户的，仍视作乙方客户。
甲方关系客户须经甲方总经理（）签字确认，甲方在对外发布的市场价格基础上额外给予其折扣优惠，此销售物业计入乙方销售业绩（即销售率），乙方收取该单位的代理费。
第二条独家销售代理之物业2.1受托物业位置：位于市区路成都远鸿•香颂湖项目；2.2受托物业类型：住宅/商业/写字楼/车位；2.3受托物业面积：本项目总建筑面积共约平方米，本项目计划分期开发并销售。
乙方受托代理销售的物业为该项目期经批准的全部可售建筑面积共约平方米，其中可售住宅面积约平方米，可售商铺面积约平方米，可售车位约个。
具体详细之《委托销售代理房号明细表》及《保留单位房号表》作为本合同附件，甲方于取得预售许可证后的15 日内（开盘日前）提供给乙方（若本项目物业分批开盘，则分批提交），以保证销售计划的顺利实施。
第三条本合同代理服务期限3.1起始日期：3.2终止日期：在所代理销售之物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自本项目首批物业开盘日起算满个月止或者个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。
3.3代理期限届满双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。
3.4最后一批可售房号应在服务代理期届满前8个月全部委托乙方销售，否则服务代理期（销售期间）相应顺延。
第四条双方声明和保证4.1甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；4.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
5.2乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.2.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；4.2.2乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
第五条双方权责5.2甲方权责甲方享有如下权利：5.1.1甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。
甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的销售及策划人员进行更换。
5.1.2甲方指定专门人员参与乙方策划专案小组，配合乙方工作。
乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价格方案建议、各类促销方案等须经甲方同意双方会签后方可实施。
甲方根据乙方提供的价格方案建议确定本项目最终价目表和营销方式。
5.1.3甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内告知甲方。
5.1.4甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。
5.1.5甲方享有对违约客户的定金没收权。
5.1.6甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见。
甲方承担以下义务：5.1.7合同签订后，甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等，以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目开盘日前，甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料（《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划）、《楼盘销售百问》（需由甲方盖章确认）、对外《委托销售代理证明》以确保本项目策划和销售工作的顺利展开。
甲方保证上述资料真实并承担上述资料所产生的法律责任。
5.1.8在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及媒体等签订合约，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及售楼处的电话初装费、打印机、传真机、碎纸机的购置及维护费用、水电费、固定电话通讯费、ADSL网络开户费\等日常费用。
根据甲乙双方共同确定的方案建议委托上述相关单位制作物业模型、透视图、售楼书、售楼处、样板房等供乙方在售楼时使用。
为客户提供看楼的交通工具。
负责现场甲、乙双方需要协调的各类工作事宜。
5.1.9甲方按时向乙方支付报酬，包括策划顾问咨询服务费、销售代理服务费、奖金等相关费用。
若逾期支付，则按拖欠金额每日1‰的标准追加滞纳金，甲方履行完付款义务后有权要求乙方继续履行合同。
5.1.10甲方负责房屋预（出）售合同的签订盖章和合同登记、银行按揭、产证办理等工作，乙方提供必要的协助。
甲方委派出纳人员1名负责收取定金、房款及开具收据或购房发票，该出纳可不驻销售现场，但若有客户交付定金及房款，其必须及时至现场履行其职责。
5.1.11在本合同期内，本项目所有营销宣传资料，包括售楼资料、媒体广告、有关本项目网页、展销会宣传品、各种载体广告牌等，均注明：“策划及销售代理：深圳世联地产顾问股份有限公司”字样。
5.1.12因买卖合同纠纷、房屋质量、房屋产权抵押、房屋交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担责任，乙方给予配合。
5.1.13若甲方希望对乙方表现优秀的项目组全体或单个成员给予代理费之外的现金奖励，应当将奖金先行支付给乙方，再由乙方通过内部的薪酬管理体系下发奖金。
5.1.14本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均归属于乙方，甲方在本项目范围内对此知识成果享有永久使用权。
乙方向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。
未经乙方书面同意，甲方不得将乙方所提交的策划工作报告及成果公开发表或提供给本项目合作单位（如设计院、广告公司等）以外的第三方。
5.2乙方权责：5.2.1乙方的服务内容：为本项目提供代理销售服务。
（一）营销策划服务（1）乙方负责制定项目的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略，经甲方认可后乙方负责执行和实施，并及时向甲方汇报。
（2）在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计划、推广活动计划等营销方案，并负责落实、执行各项推广计划，并对广告和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整和提报；以上计划的提报周期为：年度、半年、季度、月度。
（3）乙方指定专职策划人员，在项目销售过程中，负责推广计划和营销活动的落实和执行，对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和管理；（4）乙方负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，每月提交项目分析及总结报告、阶段销售推广建议。
（二）销售前台代理服务（1）在正式驻场前一个月，乙方组建本项目的销售团队，统筹本项目营销工作。
销售项目经理常驻销售现场，并从乙方现有销售队伍中抽调具有与本项目同类物业销售经验的优秀销售人员组成本项目销售团队，销售团队常驻销售现场，专门负责本项目销售工作，隶属经营部的销售总监定期巡盘检查，乙方根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。
（2）在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对本项目销售团队的培训，并建立项目销售管理制度。
（3）销售现场管理：乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序。
（4）客户接洽：乙方代表甲方接洽客户、市调人员以及交流参观人员。
（5）客户信息管理：乙方负责收集来电来访客户信息，录入明源系统，建立来电来访客户档案，向甲方反馈客户意见。
（6）前期客户积累：项目正式开盘前，乙方代表甲方进行项目推广及客户积累，在不违反国家及地方法律、法规、政策的情况下，完成客户登记的相关工作。
（7）签订认购书：项目正式开盘后，乙方协助甲方与客户签订《认购书》、客户签订《认购书》的同时交纳定金，认购行为按照事先制订的认购流程严格执行。
（8）签订正式的房地产买卖合同：催促购房客户在《认购书》约定的期限内签约，协助甲方与客户签订《市商品房买卖合同》（预售）、补充协议及相关文件，催促购房客户交纳楼款，完成甲乙双方确认的签约指标，协助客户在签约时办理贷款相关手续。
签约行为按照事先制订的签约流程严格执行。
（9）乙方负责管理房号销控表，在自有销售渠道范围内组织好楼盘的销售工作。
（10）收集客户按揭贷款资料：乙方负责收集客户办理按揭贷款资料，并将上述全部资料转移至办理按揭贷款的相关单位或者人员。
（三）销售后台事务管理服务（11）配合销售前台完成认购及签约环节；（12）乙方负责认购前根据销控表进行房号确认；（13）乙方负责认购时将认购信息录入明源系统；（14）乙方负责签约时将签约信息录入明源系统；5.2.2乙方履行如下合同义务:1）向甲方提供其营业执照副本及房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述资料真实有效。
