关于幕墙行业面积计算的一些规定20180205

2018 建筑工程建筑面积计算规范1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物( 包括墙体) 所形成的楼地面面积。

2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。

2.0.9 半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3 ，且不超过1/2 的房间。

2.0.10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。

2.0.12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2.0.13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15 凸窗( 飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。

幕墙装饰计算规则一、材料预算：1、石材、玻璃、铝板计算时先计算门、窗、玻璃幕墙，再计算铝板、石材；从大面上减去门窗面积，加上进出位的面积即为石材、铝板面积；玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积；隐框可直接按玻璃分格计算。

2、石材幕墙材料a、分种类计算面积b、辅材：1、钢材：竖龙骨：按龙骨布置图计算，一般间距为1-1.2m之间；横龙骨：每道石材缝都有。

2、挂件3、密封胶：横竖石材缝，先计算米，再折成支数，一般8mm宽的可打3.5m/支4、石材干挂胶：按石材挂件计算：T型36套/公斤，L型27套/公斤5、泡沫棒：同密封胶按长度计算6、防火岩棉：每层结构梁处均有，按平方米计算，其中有镀锌铁皮7、保温岩棉：大面积，按平方米计算挂件分T型挂件与L型挑件 T型挂件用在大面积上，L型用在接地石材，窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材，在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件3、铝板1、钢材：每一道缝均有，分规格计算2、自攻钉：沿缝高度，间距350mm3、铝板副框：为铝型材，按米计算，再折成公斤4、压板（压块）：有铝板副框时，即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM5、密封胶：同石材，按16mm缝宽计算，一般1.5米/支4、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有；五金件：按套计算，执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套）；三元乙丙胶条：按米计算，一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框：结构胶：按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶：同结构胶，按米计算。

5、埋件：每道结构层的竖龙骨上，具体数量看图6、连接件：每块埋件两个连接件，厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材1、石材：实贴面积，乘上合同单价，计算外露面积2、玻璃窗幕墙：按窗框外围面积，同上3、铝板：实贴面积4、其它项目看甲方的合同书，单价确定的方式三、投标1、工程量要准确2、成本计算：取一单元计算辅料，再折成每平方米的含量3、单价要计算工程成本，成本核算用材料预算。

2018建筑工程建筑面积计算规范1 总则1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

2.0.2自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

2.0.10架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。

2.0.12架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2.0.13结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。

幕墙定额标准2018
1、隔墙按隔断相应项目执行。

2、玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑；幕墙的封边、封顶的费用按相应项目另行计算。

型钢、挂件设计用量与定额取定用量不同时，可以调整。

3、幕墙饰面中的结构胶与耐候胶设计用量与定额取定用量不同时，消耗量按设计计算的用量加15％的施工损耗计算。

4、型材弧形拉弯增加费按照型材弧形部分长度或重量套用相应项目计算，若型材材料价格已考虑拉弯费用的，则不另行计算。

型材弧形拉弯增加费项目只考虑人工、机械增加费用。

5、点支式玻璃幕墙钢结构桁架制作按“第六章金属结构工程”相应项目计算。

6、本章定额中的单元式幕墙是指由各种面板与支承框架在工厂制成，形成完整的幕墙结构基本单位后，运至施工现场直接安装在主体结构上的建筑幕墙。

如单元式幕墙设计为曲面或者斜面（倾斜角度大于30°时），定额中人工消耗量乘以系数1、15、单元板块使用材料材质不同时，可按设计调整单元板块材料消耗量，其他不变。

槽型埋件及连接件适用于单元式幕墙在钢筋混凝土或钢结构中预置。

7、玻璃幕墙开启窗面积并入幕墙计算，增加的人工费及五金配件套用相应项目计算，增加的型材用量并入相应幕墙项目中。

8、面层、隔墙（间壁）、隔断（护壁）项目内，除注明者外均未包括压边、收边、装饰线（板），如设计要求时，应按照“第十五章
其他装饰工程”相应项目执行；浴厕隔断已综合了隔断门所增加的工料。

9、隔墙（间壁）、隔断（护壁）、幕墙等项目中龙骨间距、规格如与设计不同时，可以调整。

2018最新版：建筑面积计算规范内容提要新版规范变化较大，对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力，尤其在规划方案阶段应特别注意，现将主要条文解读如下：3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

解读：坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。

3.0.7 建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。

解读：规划设计时应注意。

以往均按架空景观层概念，不计建筑面积(容积率)。

3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。

解读：可避免沧州锦绣天地门楼因超一层而多计面积的尴尬。

3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m 及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

解读：本条与《住宅设计规范》统一，利用假凸窗赠送面积被进一步限制。

目前，邯郸、蚌埠已经全部采用真飘窗，其它地区执行不一致。

3.0.19 有顶盖的采光井应按一层计算面积。

解读：地下室采光井、通风井，以往均不计建筑面积。

规划阶段地下室面积应适当考虑此部分面积的比例。

3.0.21 在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积。

解读：将房间改为假阳台“偷面积”的办法行不通了。

3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

解读：老规范不计面积。

新版规范变化较大，对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力，尤其在规划方案阶段应特别注意，现将主要条文解读如下：3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

解读：坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。

3.0.7 建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。

解读：规划设计时应注意。

以往均按架空景观层概念，不计建筑面积(容积率)。

幕墙工程量计算常见问题工程量计算是商务工作中一项基本且重要的工作，在日常的工作中常会遇到关于工程量计算方面的问题，现做简要概括和总结，以供大家分享。

一、熟悉计算规则首先熟悉规范相关项目计算规则，特别要重点注意以下几点规则：1、带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量。

常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。

2、门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积。

常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。

按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。

3、钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。

有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。

4、石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算常见问题：（1）有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。

金属板及其他幕墙也常存在这类问题。

幕墙工程量计算规则？幕墙工程量如何计算？幕墙工程量计算，幕墙工程量如何计算？小蚂蚁算量工厂认为，先需要观察所需幕墙工程都包括那些项目，需要计算哪些工程量？小蚂蚁认为，幕墙工程一般都有铝型材，胶，配件，铁件，这几大类；然后按类别计算。

一、计算规则、方法1、型材，如果手边没有图纸上显示的型材类别（没有书参考重量），那就安型材截面计算，可用公式W（重量，KG）=F（断面积，㎜2）*L（长度，m）*p(密度，g/㎝3)*1/1000铝的密度=2.71；钢的密度=7.85；不锈钢的密度=7.98（请注意单位换算）。

一般铝合金压板都是50mm长，远东的排的密点是每隔300mm一个；2、胶，计算胶时可换算成cm计算（一般图上都是mm）比如：胶宽6mm，高22mm，长1m计算公式为：0.6*2.2*100得出来就是多少毫升，然后根据每个胶品牌多少容量可算出多少支用量。

如果不想细算可大概可出用量比如耐候胶0.7支/㎡(跟小圆棒)；结构胶1.2支/㎡（旁边跟双面贴）；3、配件，配件包括很多，比如上面提到的双面贴，小圆棒，胶条（三元乙丙），有时还会有什么防虫网或是1.2mm后的防火镀锌板（做防火隔热用），如果有窗户，还应该有窗的配件；4、铁件，是需要计算重量的，跟上面提到的型材算法类似，如果手边没有可参照的重量，还是以计算为主。

都是用截面积乘以密度及长度来算出重量来，如36*36*3角钢可用（0.036+0.036）*0.003*7850=1.6956KG/㎡（注意换算单位）。

二、套价注意事项工程量计算出来后，套价也要看你的经验和能力，是检查你功底的时候了，下面有一些需要注意点，小蚂蚁算量工厂自己总结的经验。

5、最后还要加上人工费，管理费，场地费之类的取费，根据各个公司的要求不同取值不同。

6、计算出来的应该是每平方米的报价，前面提到的那些在计算的时候就到除以所选面积。

幕墙工程量计算重要的是要弄清材料类型，需要注意别漏项，计算所有的工程量都是一样的，列项是造价人员的基础能力，而且非常重要。

幕墙工程的工程量计算规则
1、点支承玻璃幕墙，按照设计图示尺寸以四周框外围展开面积计
算。

肋玻结构点式幕墙玻璃肋工程量不计算，作为材料项进行含量调整。

2、全玻璃幕墙，按设计图示尺寸以面积计算。

带肋全玻璃幕墙，
按设计图示尺寸以展开面积计算，玻璃肋按玻璃边缘尺寸以展开面积计算并入幕墙内。

3、金属板幕墙，按照设计图示尺寸，以外围展开面积计算。

凹或
凸出的板材折边，按照展开面积计算并入幕墙工程量内。

4、框支承玻璃幕墙按照设计图示尺寸，以框外围展开面积计算。

幕墙中同材质的悬窗并入幕墙工程量内。

5、点支承玻璃幕墙钢木行架，按设计图示尺寸按质量以吨为单位
计算。

6、幕墙防火隔断，按照设计图示尺寸，以展开面积计算。

7、幕墙防火系统、避雷系统以及金属成品装饰压条均按延长米计
算。

8、雨蓬按设计图示尺寸，以外围展开面积计算，有组织排水的排
水沟槽以水平投影面积计算并入雨蓬工程量内。

2018建筑工程建筑面积计算规范1 总则1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

2.0.2自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2.0.4围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。

架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。

檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。

挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

幕墙⼯程量计算规则幕墙⼯程⼯程量计算规则（⼀）、⽯材幕墙材料a、分种类计算⾯积b、辅材：1、钢材：竖龙⾻：按龙⾻布置图计算，⼀般间距为1-仁2m之间；横龙⾻：每道⽯材缝都有。

2、挂件3、密封胶：横竖⽯材缝，先计算⽶，再折成⽀数，⼀般8mm宽得可打3、5m/⽀4、⽯材⼲挂胶:按⽯材挂件计算订型36套/公⽄,L型27套/ 公⽄5、泡沫棒：同密封胶按长度计算6、防⽕岩棉:每层结构梁处均有，按平⽅⽶计算，其中有镀锌铁⽪7、保温岩棉：⼤⾯积，按平⽅⽶计算挂件分T型挂件与L型挑件T型挂件⽤在⼤⾯积上丄型⽤在接地⽯材，窗洞上⽅得⽯材及挑檐、各种洞⼝上⽅得⼀块⽯材，在窗台下⽅得⼀块⽯材侧边应⽤T型挂件（三）、铝板1＞钢材:每⼀道缝均有，分规格计算2、⾃攻钉：沿缝⾼度，间距350mm3、铝板副框：为铝型材，按⽶计算，再折成公⽄4、压板（压块）：有铝板副框时，即⽤压板与六⾓螺栓连接于龙⾻间距350MM5、密封胶：同⽯材，按16mm缝宽计算，⼀般仁5⽶/⽀（四）、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙⾻每道缝均有；五⾦件:按套计算，执平、滑撑、餃链（⼀扇开启扇各⼀套）；三元⼄丙胶条: 按⽶计算，⼀般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框：结构胶：按⽀计算，每块玻璃四周均打；取⾯胶：同结构胶，按⽶计算。

5、埋件:每道结构层得竖龙⾻上，具体数量瞧图6、连接件:每块埋件两个连接件，⼚家加⼯得按个，⾃⼰现场加⼯得按公⽄钢⾻架含量计算⼀、铝单板综合单价分析过程：选⼀个典型模数，模数越⼤，含量越准：取3、75*2、4这个⾯积为典型，2、4⽶为此处铝板得展开宽度，⾯积即为展开⾯积;80*60*35#槽钢横为横向⽀撑杆，有间距安装，间距为⽴⾯图上接缝处，有⼏道算⼏道，连接件也不就是通长，有间距安装，间距跟横框⼀样。

即：80*60*3⽅钢管：3、75单位m50 ⾓钢：（仁 14+0、34*2+0、15*2）*3 单位 m8#槽钢：（0、45*2+0、305） *3 单位 m200*300*8mm 钢板预埋：3单位个100mm 厚保温层：1、2*3、75单位m2铝⾓码L40:10*3单位个3mm 铝单板：3、75*2、4单位m23. 把⼯程量从长度换算成重量：五⾦⼿册4. ⽤所有⼯程量除以铝单板得展开⾯积，即为铝单板得单⽅含量。

石材幕墙工程量计算规则汇总幕墙工程量及算料计算规则一、材料预算：（一）、石材、玻璃、铝板计算时先计算门、窗、玻璃幕墙，再计算铝板、石材；从大面上减去门窗面积，加上进出位的面积即为石材、铝板面积；玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积；隐框可直接按玻璃分格计算。

（二）、石材幕墙材料a、分种类计算面积b、辅材：1、钢材：竖龙骨：按龙骨布置图计算，一般间距为1-1.2m之间；横龙骨：每道石材缝都有。

2、挂件3、密封胶：横竖石材缝，先计算米，再折成支数，一般8mm宽的可打3.5m/支4、石材干挂胶：按石材挂件计算：T型36套/公斤，L型27套/公斤5、泡沫棒：同密封胶按长度计算挂件分T型挂件与L型挑件T型挂件用在大面积上，L型用在接地石材，窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材，在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件（三）、铝板1、钢材：每一道缝均有，分规格计算2、自攻钉：沿缝高度，间距350mm3、铝板副框：为铝型材，按米计算，再折成公斤4、压板（压块）：有铝板副框时，即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM5、密封胶：同石材，按16mm缝宽计算，一般1.5米/支（四）、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有；五金件：按套计算，执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套）；三元乙丙胶条：按米计算，一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框：结构胶：按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶：同结构胶，按米计算。

5、埋件：每道结构层的竖龙骨上，具体数量看图6、连接件：每块埋件两个连接件，厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材1、石材：实贴面积，乘上合同单价，计算外露面积、荷载隐藏必要面积。

2、玻璃窗幕墙：按窗框外围面积，同上3、铝板：实贴面积4、其它项目看甲方的合同书，单价确定的方式三、投标1、工程量要准确2、成本计算：取一单元计算辅料，再折成每平方米的含量3、单价要计算工程成本，成本核算用材料预算1 / 1。

新建筑面积计算规则一.术语变化篇新增术语1.结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。

2.结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

3.结构层structure laye r整体结构体系中承重的楼板层。

条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。

结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

比如：避难层，设备转换层等。

4门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。

条文说明：门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。

调整过的术语1.架空层stilt floor新：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层；旧：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间区别：明确有结构支撑无维护结构2.凸窗（飘窗）bay window新：凸出建筑物外墙面的窗户；条文说明：凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。

凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。

旧：（飘窗bay window）为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

假飘窗，用于偷面积，按新规的条文说明，将不能再定义为飘窗真飘窗，按新规的条文说明，只有此窗户才能定义为飘窗。

3.檐廊eaves gallery新：建筑物挑檐下的水平交通空间条文说明：檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。

旧：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间4.门斗air lock新：建筑物入口处两道门之间的空间。

旧：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间区别：明确空间范围5.阳台balcony新：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间旧：供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间6.骑楼overhang新：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物条文说明：骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。

2018和2023版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则通常是根据国家或地区的相关法律、建筑规范或行业标准进行制定的。

在2018年和2023年，可能会有一些变化，具体规则可能会有一定的差异。

以下是一些常见的建筑面积计算规则。

1. 建筑总面积：通常是指建筑物在地面上的所有楼层总和的建筑面积，包括室内和室外的面积。

2. 建筑占地面积：通常是指建筑物在地面上所占用的实际面积，包括建筑物外墙的面积。

3. 建筑净面积：通常是指建筑物在地面上的所有楼层总和的室内使用面积，不包括墙体、柱子和其他结构的面积。

4. 建筑主体面积：通常是指建筑物主要结构的面积，包括地板、墙体、天花板等，不包括楼梯、电梯间等非主要结构的面积。

5. 使用面积：通常是指建筑物内部可供使用的面积，包括办公室、住宅区、商店等实际可用的面积。

6. 公共面积：通常是指建筑物内部用于公共服务的面积，如公共厕所、走廊、电梯间等。

以上规则仅供参考，具体的建筑面积计算规则可能会根据当地的法律法规发生变化。

在进行具体的建筑项目计划和设计时，应当参考当地具体的规范和标准。

幕墙装饰计算规则
一、材料预算：
1、石材、玻璃、铝板
计算时先计算门、窗、玻璃幕墙，再计算铝板、石材；
从大面上减去门窗面积，加上进出位的面积即为石材、铝板面积；
玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积；
隐框可直接按玻璃分格计算。

2、石材幕墙材料
a、分种类计算面积
b、辅材：
1、钢材：竖龙骨：按龙骨布置图计算，一般间距为1-1.2m之间；横龙骨：每道石材缝都有。

挂件分T型挂件与L型挑件 T型挂件用在大面积上，L型用在接地石材，窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材，在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件
3、铝板
1、钢材：每一道缝均有，分规格计算
2、自攻钉：沿缝高度，间距350mm
3、铝板副框：为铝型材，按米计算，再折成公斤
4、压板（压块）：有铝板副框时，即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM
5、密封胶：同石材，按16mm缝宽计算，一般1.5米/支
4、玻璃幕墙
1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有；五金件：按套计算，执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套）；三元乙丙胶条：按米计算，一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板
2、隐框：结构胶：按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶：同结构胶，按米计算。

5、埋件：每道结构层的竖龙骨上，具体数量看图
6、连接件：每块埋件两个连接件，厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤
二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材
1、石材：实贴面积，乘上合同单价，计算外露面积
2、玻璃窗幕墙：按窗框外围面积，同上。

幕墙工程量及算料计算规则一、材料预算：（一)、石材、玻璃、铝板计算时先计算门、窗、玻璃幕墙,再计算铝板、石材；从大面上减去门窗面积,加上进出位的面积即为石材、铝板面积;玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积;隐框可直接按玻璃分格计算。

（二）、石材幕墙材料a、分种类计算面积b、辅材：1、钢材:竖龙骨:按龙骨布置图计算，一般间距为1－１。

2m之间;横龙骨：每道石材缝都有。

2、挂件3、密封胶:横竖石材缝,先计算米,再折成支数,一般８ｍｍ宽的可打３。

5m/支4、石材干挂胶：按石材挂件计算：T型36套/公斤,L型２７套/公斤５、泡沫棒：同密封胶按长度计算挂件分T型挂件与L型挑件Ｔ型挂件用在大面积上,L型用在接地石材,窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材,在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件（三)、铝板1、钢材:每一道缝均有,分规格计算２、自攻钉：沿缝高度,间距3５0mm3、铝板副框:为铝型材，按米计算，再折成公斤4、压板(压块）:有铝板副框时，即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距35０MＭ5、密封胶:同石材，按１6mm缝宽计算,一般1。

5米/支(四）、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有;五金件：按套计算，执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套)；三元乙丙胶条：按米计算,一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框：结构胶:按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶:同结构胶,按米计算．5、埋件:每道结构层的竖龙骨上,具体数量看图6、连接件:每块埋件两个连接件,厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材１、石材:实贴面积,乘上合同单价，计算外露面积、荷载隐藏必要面积。

2、玻璃窗幕墙:按窗框外围面积，同上3、铝板:实贴面积4、其它项目看甲方的合同书，单价确定的方式三、投标1、工程量要准确2、成本计算：取一单元计算辅料，再折成每平方米的含量3、单价要计算工程成本，成本核算用材料预算。

幕墙工程量及算料计算规则一、材料预算：（一）、石材、玻璃、铝板计算时先计算门、窗、玻璃幕墙，再计算铝板、石材；从大面上减去门窗面积，加上进出位的面积即为石材、铝板面积；玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积；隐框可直接按玻璃分格计算。

（二）、石材幕墙材料a、分种类计算面积b、辅材：1、钢材：竖龙骨：按龙骨xx计算，一般间距为1-1.2m之间；横龙骨：每道石材缝都有。

2、挂件3、密封胶：横竖石材缝，先计算米，再折成支数，一般8mm宽的可打3.5m/支4、石材干挂胶：按石材挂件计算：T型36套/公斤，L型27套/公斤5、泡沫棒：同密封胶按xx计算挂件分T型挂件与L型挑件T型挂件用在大面积上，L型用在接地石材，窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材，在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件（三）、铝板1、钢材：每一道缝均有，分规格计算2、自攻钉：沿缝高度，间距350mm3、铝板副框：为铝型材，按米计算，再折成公斤4、压板（压块）：有铝板副框时，即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM5、密封胶：同石材，按16mm缝宽计算，一般1.5米/支（四）、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有；五金件：按套计算，执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套）；三元乙丙胶条：按米计算，一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框：结构胶：按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶：同结构胶，按米计算。

5、埋件：每道结构层的竖龙骨上，具体数量看图6、连接件：每块埋件两个连接件，厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材1、石材：实贴面积，乘上合同单价，计算外露面积、荷载隐藏必要面积。

2、玻璃窗幕墙：按窗框外围面积，同上3、铝板：实贴面积4、其它项目看甲方的合同书，单价确定的方式三、投标1、工程量要准确2、成本计算：取一单元计算辅料，再折成每平方米的含量3、单价要计算工程成本，成本核算用材料预算。

2018 建筑工程建筑面积计算规范1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算, 统一计算方法, 制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体) 所形成的楼地面面积。

2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2.0.8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。

2.0.9 半地下室semi—basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3 ,且不超过1/2 的房间。

2.0.10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。

2.0.12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2.0.13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

2.0.14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。

2.0.15 凸窗( 飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。

幕墙工程量及算料计算规则一、材料预算：(一）、石材、玻璃、铝板计算时先计算门、窗、玻璃幕墙,再计算铝板、石材;从大面上减去门窗面积，加上进出位的面积即为石材、铝板面积；玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积；隐框可直接按玻璃分格计算。

(二）、石材幕墙材料a、分种类计算面积b、辅材:1、钢材：竖龙骨:按龙骨布置图计算，一般间距为1—1。

2m之间；横龙骨：每道石材缝都有。

2、挂件3、密封胶：横竖石材缝，先计算米，再折成支数，一般8mm宽的可打3.5m/支4、石材干挂胶：按石材挂件计算:T型36套/公斤，L型27套/公斤5、泡沫棒:同密封胶按长度计算挂件分T型挂件与L型挑件T型挂件用在大面积上,L型用在接地石材，窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材,在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件（三）、铝板1、钢材：每一道缝均有，分规格计算2、自攻钉:沿缝高度，间距350mm3、铝板副框:为铝型材，按米计算，再折成公斤4、压板（压块）:有铝板副框时,即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM5、密封胶：同石材，按16mm缝宽计算，一般1.5米/支(四）、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有；五金件：按套计算,执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套）；三元乙丙胶条：按米计算，一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框:结构胶：按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶：同结构胶,按米计算。

5、埋件:每道结构层的竖龙骨上，具体数量看图6、连接件:每块埋件两个连接件，厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材1、石材：实贴面积，乘上合同单价，计算外露面积、荷载隐藏必要面积。

2、玻璃窗幕墙:按窗框外围面积，同上3、铝板:实贴面积4、其它项目看甲方的合同书,单价确定的方式三、投标1、工程量要准确2、成本计算：取一单元计算辅料,再折成每平方米的含量3、单价要计算工程成本，成本核算用材料预算。

石材幕墙工程量计算规则汇总幕墙工程量及算料计算规则一、材料预算：（一）、石材、玻璃、铝板计算时先计算门、窗、玻璃幕墙，再计算铝板、石材；从大面上减去门窗面积，加上进出位的面积即为石材、铝板面积；玻璃的计算：明框应扣减掉铝型材框所占面积；隐框可直接按玻璃分格计算。

（二）、石材幕墙材料a、分种类计算面积b、辅材：1、钢材：竖龙骨：按龙骨布置图计算，一般间距为1-1.2m之间；横龙骨：每道石材缝都有。

2、挂件3、密封胶：横竖石材缝，先计算米，再折成支数，一般8mm宽的可打3.5m/支4、石材干挂胶：按石材挂件计算：T型36套/公斤，L型27套/公斤5、泡沫棒：同密封胶按长度计算挂件分T型挂件与L型挑件T型挂件用在大面积上，L型用在接地石材，窗洞上方的石材及挑檐、各种洞口上方的一块石材，在窗台下方的一块石材侧边应用T型挂件（三）、铝板1、钢材：每一道缝均有，分规格计算2、自攻钉：沿缝高度，间距350mm3、铝板副框：为铝型材，按米计算，再折成公斤4、压板（压块）：有铝板副框时，即用压板和六角螺栓连接于龙骨间距350MM5、密封胶：同石材，按16mm缝宽计算，一般1.5米/支（四）、玻璃幕墙1、明框：铝型材分型号计算，龙骨每道缝均有；五金件：按套计算，执平、滑撑、铰链（一扇开启扇各一套）；三元乙丙胶条：按米计算，一般玻璃窗内外都有；密封胶同铝板2、隐框：结构胶：按支计算，每块玻璃四周均打；双面胶：同结构胶，按米计算。

5、埋件：每道结构层的竖龙骨上，具体数量看图6、连接件：每块埋件两个连接件，厂家加工的按个，自己现场加工的按公斤二、甲方结算（一般按定额计算规则）无需计算辅材1、石材：实贴面积，乘上合同单价，计算外露面积、荷载隐藏必要面积。

2、玻璃窗幕墙：按窗框外围面积，同上3、铝板：实贴面积4、其它项目看甲方的合同书，单价确定的方式三、投标1、工程量要准确2、成本计算：取一单元计算辅料，再折成每平方米的含量3、单价要计算工程成本，成本核算用材料预算1 / 1。

幕墙计算应注意问题幕墙工程量计算常见问题工程量计算是商务工作中一项基本且重要的工作，在日常的工作中常会遇到关于工程量计算方面的问题，现做简要概括和总结，以供大家分享一、熟悉计算规则首先熟悉规范相关项目计算规则，特别要重点注意以下几点规则：1、带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量。

常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。

2、门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积。

常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。

按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。

3、钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。

有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。

4、石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算常见问题：（1）有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。