2019融创环球中心项目推广提报
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2019 中国铁建环球中心年度推广方案
传石广告敬呈
2019/01
“每一个新的情况都需要一座新建筑的诞生。
”每一个地标,都是一个城市与时代的注脚。
——2008年普利兹克建筑奖获得者让·努维尔
中国铁建环球中心
以品牌为价值背书的项目产品销售
基于案名,中国铁建在南沙的形象承载者基于资本,中国铁建在南沙的实体运营者基于未来,中国铁建在南中国的溢价担当
站在中铁建的立场,必将先看局外
不温不火的南沙,未来会如何?
记录每一次改革的浪潮,却没有留下了太多
只因过往的南沙只是一条线,从没让人停留
西岸通往东岸的桥
生产资料、信息流、人流、物流
湾区让南沙从桥变成了圆心 这是湾区带给南沙最大的机遇 南沙 粤 港
澳 南沙给了湾区圈的最优选择 无论是承认还是否认
南沙自贸区
永远是大湾区汇聚的心
造桥者中铁建
如何通过环球中心成为湾区圈的代言?
湾区圈的第一重诉求
平台
意味着地段、形象、资本、产业力量、背书……
湾区圈的第二重诉求
配置
意味着地段上承载的紧密、高效、强劲基于配置,环球中心也做到了
客户对比项目
只有中交、越秀总部、本项目
办公就在本项目
生活就在越秀
要远期升值的就在中交
项目具备成熟度,有一定升值空间,
越秀成熟但价格上升空间不大,
中交要等但价值稀缺。
销售人员语录&我们的洞察
品牌体量 成熟配套 办公氛围 易入手 有升值空间
湾区圈的第三重诉求
开放
意味着插件式产业增长、创新、拔升基于开放,环球中心也做到了。
渠道为王--融创核心营销体系打造及经典案例解析【课程背景】融创2013年逆势突围,销售业绩突破500亿,挤进一线房企阵营。
从顺驰的失败到建立融创重新发展,狂人孙宏斌用十年时间,创造了一个又一个的地产界传奇。
融创十年来是如何取得如此高速发展的,孙宏斌个人过往的经历及他激进冒险的性格又对融创有着怎样的影响,对其他房企业绩及绩效又有哪些借鉴意义,这些,都值得我们同行业思考的。
2014年5月22日,融创中国正式发布公告,称将斥资62.98亿港元收购绿城5.24亿股股票,占绿城全部已发行股票的24.313%。
2014年前三季度,融创绿城以104亿的销售业绩成为上海商品住宅网签销冠,单盘销售成绩排名前十的项目中,融绿一家就占据了四席。
业内戏言,上海楼市已进入“融绿时代”。
2014年融创绿城开发的苏州绿城桃花源被评为全国最佳楼盘,受到业内的广泛认可,堪称中式别墅典范之作。
融创绿城在2014年业绩可谓令业内惊叹。
2014年前三季度上海房企商品住宅网签销售排名中,融创绿城以104.45亿元再度成为上海商品住宅网签销冠,并远超第二名万科逾20亿元。
融创2014年目标600亿,加上绿城已经突破千亿,千亿目标不是终点!以上数据,虽然与融创的绝佳地段,及高质量保证,创新营销有关联,但有一点与融创的线上线下“全民狼性拓客营销”这一拓客法宝运用到极致是分不开的,融创这一狼性系统拓客法宝又是如何超越万科,保利,新河湾等之前企业的效果,成为2014年全民拓客营销第一名的拓客黑马的呢?同样是绿城产品,为什么融创拓客营销法宝却让融创创造房地产行业的奇迹和神话呢?【课程特色】1、情景式训练法与案例分析、模拟实验、小组讨论及视频冲击和练习等风趣幽默,通俗易懂有效;2、学员100%参与实操训练;理论讲授40%、实操训练35%、案例讨论15%、经验分享与现场答疑10%。
3、用“心”和自身态度,用生命的激情在诠释房地产实战训练,真正大幅度提升房地产利润绩效。
青岛融创阿朵小镇考察报告文旅运营中心2019年9月010203 040506考察背景☐基于集团领导和青岛市政府领导沟通,需要在青岛落一个田园综合体项目☐通过青岛周边地产+农业的融合项目考察,了解青岛人周末出行和购房过田园生活的具体情况☐通过土地性质、产业落位的基本情况,了解更多政府对田园综合体和产业地产的期望藏马山坐落于山东半岛、位于青岛市黄岛区大村镇和藏南镇,海拔高度395.2米,宛延30公里,东邻古镇口湾,南靠五莲山,地势险峻,美景如画,且山中贮集着许多宝藏资源和风景名胜。
距离青岛主城区60公里,西海岸新区重要旅游目的地。
项目基本情况简介中国·青岛·藏马山藏马山国际旅游度假区位于青岛西海岸新区的地理中心位置(藏马山南麓、开城路两侧),青岛隆海集团开发,于2015年5月1日正式投入运营,项目计划总投资约500亿元,主打养生文化、休闲度假产业,山东省乡村旅游度假区和国际型养生养老、休闲度假新坐标。
藏马山先行启动了医养小镇的建设,已建成滑雪场、藏马庄民俗村、丹溪温泉度假村、森林公园、欢乐千禧谷、蓝莓小镇、儿童探险乐园、儿童水上乐园、汽车营地、藏马山生态观光园、现代农业产业园等项目。
“国家级3A 景区”、“全国休闲农业与乡村旅游示范点”、“山东省特色农业旅游示范点”、“山东省第二批特色小镇”。
融创·阿朵小镇,融创中国首个文旅小镇,北京区域3.0作品。
在跌宕俊秀、田园牧歌的藏马山生长、萌芽,秉承千年隐逸文化,构筑田、茶、野、栖、文、镇、街、居八大配套,打造东方合院,兑现时代的“诗和远方”。
售楼处地址:青岛市西海岸新区藏马山旅游度假区内阿朵小镇生活美学馆开发商:青岛隆岳置业有限公司产业规模:2000亩投资120亿元,首期规划1356亩均价:1.9-2.4万/平精装,送菜地(个别户型在院子内)酒店院子洋房养老社区商街美术图书馆医疗温泉公园影视游乐园滑雪场茶山农庄果园前期开发的配套成为最好的蓄客资源融创阿朵农庄现有阿朵农场、云岭茶园、马栏苗圃、小镇丘田四个区域,其中阿朵农场占地351亩,云岭茶园(业主茶山)一期占地285亩,马栏苗圃占地300亩,小镇丘田(业主菜地)占地51亩,农庄秉承绿色、生态、有机的生活理念,始终坚持融创对美好生活的追求,通过整合种、养、吃、游、购、娱、教、研、颐九种业态,将农庄打造成一处集农业种植、果蔬采摘、农副产品销售、农业教研、亲子娱乐、休闲垂钓、观光旅游等功能于一体的现代都市农业示范基地。
第1篇2023年,融创文旅在集团整体战略的指导下,秉持“打造优质文旅产品,提升客户体验”的理念,稳步推进各项工作。
在过去的一年里,我们取得了显著的成果,现将年度工作总结如下:一、业务拓展与市场拓展1. 业务拓展:2023年,融创文旅新开业项目3个,分别为融创文旅城、融创欢乐谷和融创海洋世界。
新项目的开业为游客提供了更多优质的文旅体验,提升了品牌知名度。
2. 市场拓展:通过线上线下相结合的方式,开展了一系列市场推广活动,提升品牌形象。
同时,加强与各渠道的合作,拓展销售渠道,提高市场份额。
二、产品与服务优化1. 产品创新:针对市场需求,推出了一系列特色文旅产品,如亲子游、研学游、老年游等,满足不同客户群体的需求。
2. 服务提升:优化服务流程,提高服务质量,提升游客满意度。
开展员工培训,提升员工综合素质,为游客提供优质服务。
三、经济效益1. 收入增长:2023年,融创文旅实现营业收入XX亿元,同比增长XX%。
其中,门票收入、住宿收入、餐饮收入等均有所增长。
2. 盈利能力提升:通过优化成本结构、提高运营效率,融创文旅的盈利能力得到提升。
净利润同比增长XX%,达到XX亿元。
四、社会责任与品牌建设1. 社会责任:积极参与公益事业,开展爱心捐赠、扶贫帮困等活动,履行企业社会责任。
2. 品牌建设:加强品牌宣传,提升品牌影响力。
举办各类文化活动,传播企业文化,树立良好企业形象。
五、不足与展望1. 不足:在市场竞争日益激烈的情况下,部分项目运营仍存在一定压力。
未来,我们将继续优化产品结构,提升运营效率,以应对市场变化。
2. 展望:2024年,融创文旅将继续秉持“打造优质文旅产品,提升客户体验”的理念,努力实现以下目标:(1)拓展新市场,提高市场份额;(2)优化产品结构,提升产品竞争力;(3)加强品牌建设,提升品牌影响力;(4)提高运营效率,降低成本,提升盈利能力。
总之,2023年融创文旅在业务拓展、产品优化、经济效益、社会责任和品牌建设等方面取得了显著成果。
篇一:房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料,以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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融创重大情况汇报材料尊敬的各位领导:根据公司安排,我对融创地产最近一段时间的重大情况进行了汇报,具体情况如下:一、项目进展情况。
1.1 项目A,目前项目A已完成土地收购和规划设计,正在进行前期的工程准备工作,预计年底可以开工建设。
1.2 项目B,项目B的销售工作进展顺利,已经完成了70%的销售目标,预计今年底可以实现全面售罄。
1.3 项目C,项目C的建设工作已经进入尾声,预计明年初可以交付使用,预售工作也已经展开,市场反馈良好。
二、业绩情况。
2.1 上半年业绩,根据财务部门的数据统计,上半年公司业绩稳步增长,实现了20%的增长率,超过了预期目标。
2.2 下半年展望,根据市场情况和公司内部动态,下半年公司将继续加大销售力度,加快项目进度,争取实现更高的业绩增长。
三、市场营销情况。
3.1 品牌推广,公司在上半年进行了一系列的品牌推广活动,提升了品牌知名度和美誉度。
3.2 销售策略,公司加大了对销售团队的培训和激励力度,制定了更加灵活的销售策略,取得了良好的效果。
四、风险管控情况。
4.1 土地储备,公司加强了对土地储备的管理和风险评估,确保了项目开发的可持续性和稳定性。
4.2 资金运作,公司严格控制了资金运作风险,确保了资金的安全和合理利用。
五、未来规划。
5.1 发展方向,公司将继续坚持“质量第一、客户至上”的发展理念,加大对项目的投入和管理,实现更高质量的发展。
5.2 创新发展,公司将加强创新能力,不断推出符合市场需求的产品和服务,提升公司核心竞争力。
以上就是我对融创地产最近一段时间的重大情况进行的汇报,希望各位领导能够审阅并提出宝贵意见,谢谢!。
融创集团归心社区1引领时代的产品力1.1产品的引领理念1.1.1三个引领(有视野)不断向前,引领行业产品标准和未来发展方向不断向前,引领高端客群的生活方式不断向前,引领未来社会主流趋势和文化审美1.1.2五个更优(有品位)更原创——所有的产品系都是洞察客户需求后的再创造更纯正——所有的产品系都是创造最为纯正的建筑风格和形态更高端——所有的产品系都是同区域内、同业态内更好的产品更引领——所有的产品系都开创和引领一个新的方向更前瞻——所有的产品系都是面向未来的时代作品1.1.3三个专注(有标准)专注、专业成熟的研发管理团队,具备国际化视野与高品质研发能力专注、专业研发基地——天津、上海、重庆三大产品研发基地专注严格管控——营造标准化流程、工程营造的严苛管理流程2严格的营造内控标准2.1高于国家标准的8大类产品质量内控标准2.1.1项目风险源评估标准2.1.2机电及智能化质量标准2.1.3园林景观工程质量标准2.1.4幕墙工程质量标准2.1.5门窗工程质量标准2.1.6土建工程质量标准2.1.7精装修工程质量标准2.1.8电梯系统工程质量标准2.2严格的供应商评价和筛选制度2.3第三方实测、评估3引领时代的匠心标准3.1土地价值考究标准3.1.1因城制宜(产品系考究)3.1.2天赋资源(地段、天然资源)3.2建筑美学营造标准3.2.1建筑美学全盘规划3.2.2契合城市的人文表达3.2.3建筑线条的流线风格3.2.4建筑材质的珍稀考究3.2.5楼间距观景尺度3.2.6引领时代的场景营造3.39大产品定制壹号院系、壹号系、中心系、小镇系、公馆系、城系、府系、庄园系、湾系4专注产品的极致用心4.13大空间精研系统4.1.1居住空间礼序入心区(玄关)家庭核心区(客厅)乐厨悦心区(餐厅、厨房)私享养心区(卧室、儿童房、老人房)生活怡心区(书房、瑜伽房等)4.1.2空间收纳玄关收纳卧室收纳厨房收纳卫生间收纳储物间收纳阳台收纳4.1.3采光通风光学宜居整体通风外延4.22大景观配置优化4.2.1景观功能礼仪景观轴线礼仪景观与建筑的美学互补入口空间礼仪景观细节布局考量归家动线营造4.2.2景观场景配置植物配置的康体植物配置的观赏植物配置的儿童植物配置的认知4.36大健康科技系统4.3.1空气健康管理系统4.3.2水质过滤管理系统4.3.3全屋地热环保系统4.3.4中央空调系统4.3.5壁挂式太阳能系统4.3.6噪音控制管理系统4.410维贴心安全系统4.4.1红外线紧急报警配置4.4.2人车分流动线设计4.4.3社区入口智能识别系统4.4.4单元可视安防对讲系统4.4.5电梯隐形智能识别系统4.4.6入户门锁感应系统4.4.7全园无障碍设计4.4.8厨房燃气泄漏报警4.4.9火灾探测系统4.4.10社区图像监控系统4.523项人性化定制系统4.5.1阳台整体考虑及细节4.5.2客厅主灯位置加固点4.5.3厨房排烟系统检修口4.5.4阳台吊顶晾衣杆固定位4.5.5厨房吊柜底部照明4.5.6厨房抽拉水龙头4.5.7卫生间带回型灯镜柜4.5.8台盆台面止水设计4.5.9厨房轨道插座4.5.10分户墙隔音墙处理4.5.11阳台高度标准化4.5.12管道井位置与厨具洁具的布局4.5.13户型平面中的细部尺寸4.5.14独立排水阀门处理4.5.15独立洗衣机地漏4.5.16衣柜安全密码抽屉4.5.17卫生间坐便水电点位预留4.5.18户内一键呼叫按钮4.5.19厨房窗下亮(固定扇)设计4.5.20推拉门阻尼防夹设计4.5.21烟机转角防撞护角4.5.22主卧照明双控系统4.5.23主卧床头USB插座设计5归心社区配套极具生命力社区服务配套5.16大全龄互动场景配套5.1.1健康跑道5.1.2游泳池(选配)5.1.3室外球类场地(选配)5.1.4综合性活动广场5.1.5儿童活动场地5.1.6怡养花园5.210大社区业主生活配置5.2.1老年兴趣活动室5.2.2少儿课堂5.2.3药店5.2.4生鲜超市5.2.5业主食堂(选配)5.2.6便利店5.2.7咖啡糕点5.2.8干洗店5.2.9银行ATM5.2.10会所、会客厅5.3社区商业配套。
融创广深区域春风岭南项目2019—2020年度整合传播方案技术标投标单位:深圳道里广告有限公司日期:2019年7月25日绿地拾野川皂幕山下致敬大地的作品两小时都市生活圈城市与自然切换绿地香港首进华南之作粤港澳大湾区首个文旅小镇七岛三潭一川一镇自然、文化、艺术于一体灵感季宣传灵感季料印刷灵感季活动七彩云南古滇名城云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作。
2000多年古滇王国都城遗址范围内1.6万亩面积。
前期已投资150亿是昆明首个万亩文旅大盘最云南生活一站式目的地、多样性混合旅居的全球样本①约创流量大V,自造自带流量的品牌内容②“去云南,就现在”联合新世相派送30张机票卷入参与③多维度解读云南生活方式达人发酵中奖事件云南精神事件①预热家宴,多维度发声聚焦流量②以“百味”为概念,与208位行业大咖,品味和诠释最云南生活方式③全媒体矩阵共同发声二次传播引爆关注献给世界的古滇家宴①南丝绸探索之旅一系列入滇故事制造向往②美国国家地理七彩云南影像展让云南拥抱世界艺术③“秘境百马”环滇马拉松 传递古滇健康生活方式入滇季系列活动①跨界多元IP,激发大众关注多元互动,引发全城狂欢②多元互动,引发全城狂欢场景包装,打造极致体验③约创行业大V深度解读古滇生活方式古滇生活节道里广告创始合伙人团队行政人事管理部行政部/财务部/人事部里里互动IP事业部媒体事业部道里PICTURES创意一组创意二组创意三组客户组文案组设计组创意一组创意二组创意三组客户组文案组运营组设计组资源跨界整合组整合全球优质文化、艺术、科技资源为项目赋能通过数据精准分析和制定详细的媒介策略,提供精准和多维度的媒介整合解决方案传统影视制作&创意TVC创作从二维到三维到虚拟现实,全方位高品质服务ART组为内容创作提供美术及表现形式上的更多支持策略、文案、客户总监策略、文案、客户总监项目管理架构平台支持项目组成员张道鑫首席知识官整体知识策略支援高坤才合伙人/副总经理项目策略方向及输出把控廖金芝策略指导项目策略支援汪洋创意总监创意项目美术整体把控及输出杨思婷客户执行项目日常沟通及进度把控何崇奇资深设计指导【品牌组】创意美术内容把控及输出周旭资深交互设计【新媒体组】创意美术内容输出张迎文案指导【新媒体组】运营维护许蔓菁资深文案【品牌组】创意内容输出夏浩ART团队负责人插画/视频支援杨洁仪IP事业部总经理IP资源支持韩群媒体事业部总经理媒介资源支持孙亚男客户群总监项目整体进度把控梁正春合伙人/创意群总监项目整体出品及进度把控陈梦嫣文案总监创意项目文案整体把控及输出融创广深区域春风岭南项目2019—2020年度整合传播案目标打造共创式美好社区生活使项目成为行业标杆提升项目影响力,快速去货挑战如何找到春风岭南独有的“美好生活”价值体系并通过日常运营为小镇附能第一章策略分析先识时代原子化的社会,荒漠化的人生。