悦榕庄度假别墅户型研究

典型项目研究报告——悦榕庄度假酒店悦榕庄度假酒店是一家国际知名的豪华度假酒店品牌，在全球范围内拥有多个知名度假村，以其独特的环境和服务获得了众多游客的喜爱。

本次研究报告将对悦榕庄度假酒店进行深入分析，并对其成功之处进行探讨。

一、总体概述悦榕庄度假酒店成立于1992年，总部位于新加坡，并在全球拥有超过20个度假村。

悦榕庄度假酒店的主打特色是提供高品质的度假体验，将奢华与自然融为一体，帮助客人摆脱城市的喧嚣，沉浸在自然与宁静的环境中。

二、市场定位悦榕庄度假酒店的主要市场定位是高端客户群体，这一定位给予了酒店更高的盈利空间和更广阔的市场发展空间。

悦榕庄度假酒店通过提供独特的景观环境、私密的别墅、顶级的餐饮和一流的服务等手段来满足高端客户对度假的需求。

三、核心竞争力1.独特的环境：悦榕庄度假酒店位于风景优美的自然景区，享有美丽的沙滩、清澈的海水和茂密的热带植被，为客人提供了一个远离尘嚣的世外桃源。

2.精心设计的别墅：悦榕庄度假酒店的别墅设计非常注重私密性和舒适度，每个别墅都拥有独立的泳池和花园，让客人享受到私人度假的乐趣。

3.顶级的餐饮：悦榕庄度假酒店的餐饮服务提供多样化的菜单选择，以满足不同客人的口味需求。

酒店餐厅还特别注重使用新鲜、优质的食材，以提供最佳的用餐体验。

4.一流的服务：悦榕庄度假酒店注重为客人提供个性化的服务，满足客人的各种需求。

酒店的员工接受过专业培训，能够提供专业、高效的服务，让客人感受到真正的尊贵待遇。

四、项目的成功之处1.独特的品牌定位：悦榕庄度假酒店成功地在市场中树立了高端度假酒店品牌的形象，与众多竞争对手形成了差异化的竞争优势。

2.完善的设施和服务：悦榕庄度假酒店注重提供高品质的设施和服务，为客人提供舒适、便利的住宿体验。

这种为客人创造奢华度假的服务理念使得悦榕庄成为了众多旅行者的首选。

3.持续创新：悦榕庄度假酒店不断推出新的度假项目，不断满足客人对奢华度假的需求，保持了长期的市场竞争力。

中国十大豪华度假酒店这是一批把豪华和奢侈发展到一个新的巅峰的酒店，它们见证了世界上形形色色的富豪们，一种新未来主义的潮流生活主张也在悄然传播,并赋予其一个地产之尊的顶级概念———超级豪华酒店。

经过中国行业咨询网（)调查研究，让我们一同走进中国最贵度假酒店，看看谁才是奢华、豪华之最？10丽江悦榕庄房型：别墅门市价：26,400元/天丽江悦榕庄建于2006年3月，共有客房总数55间（套），标间面积355平米，2007年向游客开放酒店预订。

五十五栋纳西式的别墅均朝东北向,每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。

大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里,三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。

丽江悦榕庄几乎达到了目前国内度假村的“金字塔顶”，用习武之人的话来说，就好比练就了绝世武功，堪称“天下第一”了。

与坐落在马尔代夫、普吉岛等海滨度假胜地的悦榕庄不同，位于滇西北的丽江悦榕庄倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。

9三亚文华东方酒店房型：别墅门市价：30,000元/天三亚文华东方酒店是文华东方酒店管理集团在中国大陆管理的首家豪华度假型酒店。

酒店坐落于风光旖旎的珊瑚湾，距离三亚凤凰国际机场20公里、市中心3公里。

酒店依山傍海，拥有1.2公里长的私家海滩，和297套全海景客房、套房、阁楼和别墅。

酒店设施完善，包括别墅、套房、豪华客房，每间客房均设有宽敞的露台和阳台，可全方位饱览壮南中国海景及落日美景。

部分客房设有室内或室外嬉水池，私人凉亭和贵妃床，可直接通往沙滩。

别墅客房楼高两层，均配有私人室外游泳池，房型分为双卧室或单卧室，其中单卧室内设有私人水疗设施。

入住别墅的客人可享受天崖阁行政酒廊服务，天涯阁配有的全面管家服务，适合休闲小憩、放松心情，此外还免费提供早餐、下午茶、各种小食和鸡尾酒。

8南京索菲特钟山高尔夫酒店房型：总统套房门市价：35,000元/天酒店由法国雅高集团管理，位于钟山风景区内，超大面积豪华客房全部配备大屏幕等离子电视、独立冲淋房及索菲特独有的My Bed概念舒适大床及卧具，所有房间可享受免费宽带上网服务。

丽江悦榕庄酒店位置：丽江古城束河悦榕路设计公司：Architrave Design & Plannning客房数量：122间/栋酒店开业时间：2006年酒店简介：丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，自丽江机场搭车前往亦只需四十分钟。

纳西式别墅均朝东北向，每位嘉宾均可欣赏到位于海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶，传说中尤如一玉龙躺在白云中。

令人钦羨的大自然景观全部收集于丽江悦榕庄宽敞的别墅里，宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。

丽江悦榕庄其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。

传统红瓦屋顶乃取自于当地的砖窑，原貌重现纳西现代弯屋顶。

丽江悦榕庄设有六间宽敞，精致装潢及配有淋浴室的护疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设备及沐浴设备的护疗亭。

其他如美容室、瑜珈室、健身房等设施。

SPA内设有饮茶室提供一系列丽江著名的高山茶。

丽江悦榕SPA推出与备受推崇的上海悦榕SPA相同的天地五行（土、金、水、火、木）护肤疗程，另外并推出丽江悦榕SPA所特有的四季、春、夏、秋、冬护理疗程，与中国五行相互辉映！1）悦榕客房悦榕庄一期于2006年开业，主要为蜜月客人准备，共有55幢别墅，其中40幢花园别墅和豪华花园别墅，13幢泳池别墅，1幢双卧室泳池别墅和1幢总统别墅，别墅内均包括室外温水按摩浴池或私人泳池。

除别墅客房外，悦榕庄还有42套豪华套房以及花园套房。

2008年，悦榕轩作为悦榕庄二期投入市场，以一期悦榕庄为模板，共推出25栋纳西风格别墅，其中包括16栋连排双卧房别墅，6栋独栋双卧房别墅和3栋独栋三卧房别墅。

丽江悦榕庄房型表（含悦榕轩）豪华套房/花园套房42 150-200花园别墅/豪华花园别墅40 335泳池别墅/豪华泳池别墅13 359-328SPA联排别墅16 435双卧室按摩池别墅7 1064三卧室按摩池别墅 3 1206总统别墅 1 1208●豪华套房红色、金色和黑色浓郁的东方色彩内饰，烘托出温馨浪漫的情调。

悦榕庄酒店的设计罗浮山悦榕庄酒店为全球顶尖的超五星级度假酒店品牌，已签约落户名流·幸福庄园，作为名流·幸福庄园的重要配套，将为客人提供世界顶尖时尚、浪漫的休闲度假氛围。

罗浮山悦榕庄酒店用地面积29864㎡（约448亩）。

其中前勤/后勤区位1650.68㎡，会议中心为1623.07㎡，餐饮区为3757.96㎡，水疗中心为2698.60㎡，酒店客房14703.85㎡（共166间），产权式住宅8250㎡共22栋，共计34789.16㎡（此面积未含总统别墅，总统别墅暂定面积1000㎡），容积率为0.11。

其中客房区域：15703.85㎡（别墅客房为4种户型，企业家学习村普通客房为4种户型，总统别墅暂定1000㎡）；公共区域：餐饮、会议中心、SPA、前勤后勤区合计：11835.31㎡；总计：27539.16㎡本次设计人员安排有如下：姓名项目职务职务描述周远成总设计顾问对整个设计的把控指导雕金妹项目经理刘进江总设计师技术指导与任务分配唐辉Cad设计师1、根据室内方案设计单位提供基础资料，完成室内设计深化施工图设计工作，包含室内天花、墙面、地面图。

各个部位有足够细致的立面图、剖面图、施工大样图，施工大样图需清晰表达内部构件材料及规格，全套图纸能够满足现场工程的施工需要，并符合国家行业规范和相应的地方标准；2、绘制用户箱至室内电气平面图及电气系统图；3、根据各专业公司提供的图纸绘制综合天花图；4、需要配合机电、消防、空调、智能化、给排水、厨房设备、泳池SPA设备、标识、灯光顾问、声学顾问等相关专业完成完整室内装修施工图；5、配合方案设计单位完成软装饰设计：家具、装饰灯具、洁具、龙头、五金配件、布艺、窗帘、画框、插花、植物、艺术挂（摆）件等；6、施工配合：施工前设计人员负责进行技术交底，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题；7、施工过程中需要派驻场设计师配合解决图纸与现场问题，并协调各其他专业单位解决现场装修施工问题；8、施工完成需要绘制竣工图，及配合相关报批工作。

悦榕庄度假酒店一、悦榕庄简介新加坡悦榕集团（Banyan•Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。

目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。

悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。

由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。

二、丽江悦榕庄1. 酒店简介酒店位置：丽江古城束河悦榕路交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里星级：准5 星级客房数量：122 间设计公司：Architrave Design & Planning酒店开业时间：2006 年3 月丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。

1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。

2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。

3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。

4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。