我的年度工作总结
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2024年个人年度工作总结2024年个人年度工作总结精选8篇〔一〕2024年个人年度工作总结2024年已经悄然离我们而去,回首往事,我深深感受到了时间的飞逝,也深深体会到了每一天的珍贵。
在这一年里,我经历了许多挑战和机遇,获得了一定的成绩,也发现了自己还需要不断努力和进步的地方。
在此,我认真总结一下自己在2024年个人工作上的收获和缺乏。
2024年是我工作五年后的一个里程碑,也是我职业生涯中的重要时期。
在过去这一年里,我不断努力学习和更好地适应工作场景,获得了一些较为明显的成果。
我成功完成了几个重要的工程,优化了相关的流程,进步了团队效劳质量。
在团队合作方面,我也获得了较为明显的成绩。
通过学习和理论,我更好地认识到了团队合作的重要性,并逐渐改变了过去单打独斗的态度。
在团队中,我擅长沟通和协作,可以更好地发挥自己的特长,也可以更加有效地促进团队的凝聚力。
在2024年,我意识到自己需要更全面、更成熟的开展方式。
因此,我逐渐展开了全方位的学习和进步。
我积极参加培训和学校的课程,提升了自己的知识和技能;我也拓宽了自己的视野,积极参与各类活动,并且加强了自己的文化修养。
在2024年,我还存在一些缺乏之处。
其中,最为突出的就是工作方案不合理。
由于个人时间分配不够合理,经常导致工作进度不如预期。
在2024年,我需要更好地制定工作方案,并且合理安排个人时间,以保证工程可以如期完成。
在团队协作中,我也意识到自己的表达才能还有待进步。
有时候,我无法很好地表达自己的想法和意见,导致无法得到团队的支持和认可。
在将来,我需要注重锻炼自己的表达才能,尽可能明晰、明确地表达自己的观点。
在2024年,我还存在一些自我管理的缺乏之处。
有时候,我无法做到严格按照方案执行工作,并且在工作中会出现一些不必要的错误,并且对自己的时间、精力管理不够好。
在2024年,我需要加强自我管理,并严格按照方案执行,提升自己的工作效率和质量。
总之,2024年是我职业生涯中的一个重要时期,也是我获得一定成绩和发现缺乏之处的阶段。
【导语】总结,是⼀项常规性的⼯作,是对⼯作的全⾯回顾、检查、分析、评判,并从中找出成绩与缺点、成功与失败、经验与教训,实事求是地作出正确评价,使⼤家认识统⼀。
以此来给⼤家⼀个明确的努⼒⽅向,以便在来年的⼯作中更好地发扬优点,克服缺点,避免各种⼯作失误,避免重蹈覆辙,为以后的⼯作打下坚实的基础。
《简短的个⼈年度⼯作总结》是为⼤家准备的,希望对⼤家有帮助。
1.简短的个⼈年度⼯作总结 20xx年已经悄然离去,带着兴奋和不舍与其正式告别,可似乎还来不及感伤,20xx年的脚步就在催促着⾃⼰前⾏,那么为了使⾃⼰的下⼀步⼯作能有所提升,现在对20xx年这⼀年的⼯作情况加以总结,并适当计划明年的⼯作。
⼀、20xx年的整体⼯作情况 在这⼀年之中,我主要完成了上级交给的各项任务,对于⾃⼰的固定⼯作不断进⾏完善,经过⼀年的不懈努⼒,我⾃⼰对于本职⼯作的认知有了进⼀步的提升,同时更加明确了未来的努⼒⽅向,从每⼀次实践中不断积累经验,并做好相应的总结,时刻保持着谦虚学习的态度,在专业技能上不断得到提⾼。
那么在这⼀年中,我也跟随团队完成了⼏项⽐较重要的任务,具体有xx、xx等,在前期由于⾃⼰的相关经验不⾜,因此主要完成⼀些技术含量不是较⼤的任务,那么在经过⼏次锻炼后,我也开始尝试带队,虽然这个过程并不是很容易,但是好在⼤家共同努⼒,最终都取得了不错的成绩。
⼆、个⼈体会 20xx年是我飞速成长的⼀年,在这⼀年之中我不只是在⾃⼰的⼯作能⼒上得到了提⾼,同时在团队精神上,我也是有了进⼀步的认识,将⾃⼰的思想理念与团队精神相碰撞,让⾃⼰更加明确团队合作的真正含义,以团队利益为核⼼才是⼀名职场⼈的基本素养,虽然在团队中会有偶尔的意见摩擦,但是⽆疑这也是⼀个成长那个的机会,当个⼈的思想得到拓展后,我们就会从更加全⾯的⾓度就看待⼀件事情,从⽽让⾃⼰的觉悟有所提升。
因此,在今年的⼯作中我对⾃⼰的各⽅⾯都做了详细的总结,希望⾃⼰在下⼀步的⼯作中可以有所收获。
年度考核个人工作总结8篇篇1时光荏苒,转眼间,我已经在XXX岗位上工作了一年。
这一年里,我时刻以一名优秀XXX的标准要求自己,在工作中不断学习、进步,力求将最好的一面展现出来。
经过一年的努力,我觉得自己无论是在思想上、学习上,还是在工作上都有了很大的进步。
以下是我一年来的工作总结:一、思想方面在过去的一年中,我始终坚持正确的价值观和人生观,以积极向上的态度面对工作和生活。
我深知作为一名XXX,肩上的责任重大,因此我时刻保持清醒的头脑,严格遵守单位的各项规章制度,尊重领导,团结同事,以高度的责任感和事业心对待工作。
在思想上,我始终坚持以大局为重,以单位利益为先,从不因个人利益而损害集体利益。
同时,我也时刻提醒自己要保持良好的工作态度和心态,以积极的心态面对工作中的挑战和困难。
二、学习方面在过去的一年中,我始终保持学习的心态,不断学习新知识、新技能。
我认为,只有不断学习才能跟上时代的步伐,才能更好地完成工作任务。
因此,我充分利用业余时间,通过阅读相关书籍、参加培训和学习先进经验等方式,不断提高自己的专业素养和工作能力。
同时,我也积极参与单位组织的各种学习活动,认真听讲、做好笔记,以取得更好的学习效果。
三、工作方面在过去的一年中,我始终以高度的责任心和使命感对待工作。
我深知作为一名XXX的责任重大,因此我时刻保持清醒的头脑,认真对待每一个工作任务。
在工作中,我严格按照要求操作,注重细节和流程,确保工作的质量和效率。
同时,我也积极参与团队合作,与同事们共同完成任务,共同进步。
在工作的过程中,我也遇到了一些困难和挑战,但我都能够积极面对,虚心向同事请教,认真分析问题,并最终成功解决问题。
四、存在不足尽管在过去的一年中,我取得了不错的成绩,但我也清楚自己还存在一些不足之处。
首先,我在工作中有时会因为过于追求效率而忽视细节,导致出现一些小错误。
其次,我在与同事的沟通中有时会因为表达不当而引起误解和不必要的矛盾。
个人年终工作总结报告个人年终工作总结报告(通用16篇)时间过得飞快,一年的工作又将告一段落。
经过过去一年的努力,我们已然有了很大的进步,感觉我们很有必要对自己的工作做一下总结。
但是年终总结要写什么内容才能让人眼前一亮呢?下面是小编为大家收集的个人年终工作总结报告,欢迎阅读与收藏。
个人年终工作总结报告篇120xx年就快结束,回首20xx年的工作,有硕果累累的喜悦,有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时惆怅,时光过得飞快,不知不觉中,充满希望的20xx年就伴随着新年伊始即将临近。
可以说,20xx年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。
现就本年度重要工作情况总结如下:一、虚心学习,努力工作,圆满完成任务!(一)在20xx年里,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。
我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地完成任务。
另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。
在各级领导和同事的帮助指导下,不断进步,逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。
(二)20xx年工程维修主要有:在卫生间后墙贴瓷砖,天花修补,二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修,还有各类大小维修已达几千件之多!(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担,热情服务,在本职岗位上发挥出应有的作用二、心系本职工作,认真履行职责,突出工作重点,落实管理目标责任制。
(一)20xx年上半年,公司已制定了完善的规程及考勤制度。
20xx 年下半年,行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评,将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。
在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度,有力地促进了管理水平的整体提升。
(二)对清洁工每周不定期检查评分,对好的奖励,差的处罚。
(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理,对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。
个人年终工作总结个人通用(一)光阴似箭,时间如梭。
转眼间上班已经一年多了,回首过去的一年,内心不禁万千。
在各位领导的帮助带领下,以及和同事的共同奋斗,和经过了自己的积极努力,我顺利地做好自己的工作,这也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。
非常感谢公司给我这个成长的平台,令我在工作中不断的学习,不断的进步,慢慢的提升自身的素质与才能。
以下就是我今年的工作总结。
一、工作态度,思想工作我热衷于本职工作,严以律己,遵守各项厂规制度,严格要求自己,摆正工作位置,时刻保持谦虚、谨慎、律己工作态度,在领导关心培养和同事们帮助下,始终勤奋学习,积极进取,努力提高自我,始终勤奋工作,认真完成任务,履行好岗位职责,坚持理想,坚定信念,不断加强学习,牢固自己工作技术!二、设备操作,工作领悟每一个好的员工都应对自己的工作认识清晰,熟悉和熟练自己的工作。
勤勤恳恳、尽职尽责、踏踏实实的?的本职工作。
反应简单,操作同样需要严谨细致,这要求我要对设备及操作过程情况熟悉与理解,还应有较强的理论知识。
不但要有对机器工作操作的了解,也要有对发生故障的应变能力,完成领导给予的各项任务。
但由于自己的能力有限,不能做到一丝不差,所以自己在工作过程中也有许多不足和缺点,对机器的原理和工作技巧还稍欠缺,但这些会让我更加努力的工作,谦虚谨慎的向别人学习,尽可能提高自己的工作能力,使自己在自己的岗位上发挥到的作用,更快更效率的完成自己的本职工作,和其他同事的人际关系也很重要,因为一个人的能力有限,每件事的成功都是靠集体的智慧,所以和同事们团结在一起才是成功完成领导交给的工作任务的前提,这一点不仅仅事工作,平时的生活中也事如此,所以团结其他同事不仅是个人的事也是一种工作的义务!三、回顾过去,展望未来对于过去得与失,我会吸取有利因素强化自己工作能力,把不利因素在自己以后工作中排除,一年工作让我在成为一名合格职工道路上不断前进,我相信通过我努力和同事合作,以及领导们指导,我会成为一名优秀员工,充分发挥我个人能力。
个人年度工作总结模板在这一年里,似乎值得自我去回顾的事情并不是很多,生活和工作依旧是沿途没有什么风景,就在我以为大路朝前,日子就这样平静下去的时候。
____年____月,我经过应聘和选拔来到了____,我十分高兴。
加入____已两个多月,但对于我来说,我成长了很多。
从头开始学习我不完全熟悉的一种工作方式、工作资料、以及工作程序,让我更加全面的、系统的了解整个英文客服的工作流程和资料。
两个月的工作,并非尽如人意,这些还都有待于我进一步用心去学习,然后要熟练运用在工作中的每一个细节里。
这段时间里我有过反省和思考,在那里既对自我前段时间工作批评,也做一些总结,如何做好自我争取在日后的工作中能有好的表现,和大家一齐服务于公司。
一、____年总结(一)工作总结____年____月____日,我开始加入到____,跟着老员工学习,第一次参与订单登记和后台管理;第一次参与英文客服订单验证工作;第一次参与问题单、完成订单回信;第一次接触到____、投诉处理。
在那里,我看到了期望,因为我能够学到更多的工作资料。
由于之前我从事过相关工作,所以我上手很快。
感激领导和各位同事的指导帮忙,感激公司给了我学习的机会。
在那里,我看到了一批拼命、卖力、踏实的人工作,我看到了一个好的团队,并且我没有了工作压力感。
但遗憾的是,我一向没有自信独立完成整个流程规范化的操作和控制,这将是在未来的一年中,我要面临和改变的首要,也是最重要的问题。
(二)工作中的不足在工作中,我欠缺主动性,与领导和大家沟通较少,研究问题不够全面和细致,失误较多,尤其是在订单验证和追单方面,我需要多花时间和精力去学习。
因为这距离工作中公司领导对我的期望和要求还有很大的距离。
同时,英语理论知识水平、工作压力承受本事、以及对具体工作的实施与计划等问题上还有待进一步提高。
一系列的问题需要我在以后的工作中努力克服和解决,使自我更好地做好本职工作。
并且自我应当并且能够做的事情,要勇于承担,不依靠他人,不退缩、不逃避,勇敢地迈出每一步,今后在工作中才能做到更加自信和大胆仔细。
年度考核表个人工作总结(精选6篇)年度考核表个人工作总结篇1回头看这一年的工作,也是自己进入到公司来的头一年,从实习到转正,再到而今得到那么多的肯定,可以说这一年我成长很多,也是让我更加的去意识到,自己要继续的去努力做,来做的更好。
工作的方面,不仅是经验的一个累积,其实很多的方法也是之前没有接触到了,我也是学到然后去运用好。
并且也是明白,要不断的努力做好事情,自己才能更好立足,而不是觉得像学校那样,即使松懈一些,还是能拿到学分,而工作是只看结果的,之前的努力再多如果没有一个好的成绩,其实就是糟糕的表现,也是浪费了时间。
一年下来,工作上有了很明显的不同,能在岗位得到肯定,也是自己努力才换来的,而这份工作也是很适合我,让我的能力是得到了很好的展现,能被认可,在和同事打配合的方面,也是努力的去做到,从而也是让自己的工作能开展更为顺利,一年时间其实并不是很长,感觉过得好快,也是自己过得充实,忙碌的状态却是没有让我觉得累,反而觉得这是一个很不容易的成长机会。
学习的方面,除了经验累积,和同事们的一个交流,其实自己下班之后也是会多看书而了解自己的工作发展方向,以及在网上看一些关于自己这个行业的前景,只有有一个大的方向,那么自己才能真的走好这条路。
工作中和同行的交流也是让我明白,的确做好事情不是埋头去干就够了的,只有多去思考,多去挖掘,让自己能收获到更多的技巧,以及知识的累积才能当有机会的时候,自己可以去抓住,而不能停滞不前,并且工作的竞争其实是非常大的,更是需要去珍惜这个时间,把事情做得更好。
而公司也是给予了我们很多的学习机会来让我们有收获,这些培训,一些讲座只要有时间我都是会去听,去了解,即使没时间也是找同事看笔记或者视频,让自己不落后。
当然依旧不足是有的,毕竟我也是个刚出校门一年的新人,即使再优秀,也是经验方面不够,而且岗位上也是一些细节做得不够到位,一些事情的把控做得不够好,这些都是需要自己不断的去做,累积经验才行的,同时我也是很感激能给予我这个岗位的机会,我也是珍惜了,认真来工作,今后要继续努力。
个人年度工作总结(精选5篇)1.个人年度工作总结回顾一年来的各项工作,内心不禁感慨万千,在这一年里,我在院领导、科主任和护士长的关心与直接领导下及同事们的关心与帮助下,本着“一切以病人为中心,一切为病人”的服务宗旨,刻苦钻研业务知识,努力提高理论知识和熟练地掌握了各项临床操作技能充分发挥岗位职能,并以“服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”为准则,始终坚持高标准、严要求,始终把“安全第一”放在首位。
较好的完成了各级院领导布置的各项护理工作,在同事们的关心、支持和帮助下,思想、学习和工作等方面取得了新的进步,现将本年度的工作总结如下:一、在思想政治方面认真遒守国家法律法规和院内的各项规章制度,坚持以人为本的工作思路。
以病人为中心,严格按一名优秀合格护士的标准要求自己,视病人如亲人,坚持以质量为核心,病人的满意度为标准,牢固树立团队精神。
二、积极学习各项新技术、新业务。
作为一名外科护士,在工作中严格执行各项操作规程,遵守医院科室的规章制度,时刻注意保持无菌观念,对待工作认真负责,一丝不苟,加班加点,树立高度的集体责任感和荣誉感,团结同志,凡事以工作为重。
为患者提供全方位优质服务。
三、工作中积极进取,严格查对,严谨细致,杜绝差错事故的发生,在这一年的工作中我认真克服自身的一切不足,取长补短,戒骄戒躁,不断完善自己,提高自己业务水平。
四、为做好基础工作,我坚持严格要求自己,注重以身作则,以诚待人一是爱岗敬业讲奉献。
我正确认识自身的工作和价值,正确处理苦与乐,得与失、个人利益和集体利益的关系,坚持甘于奉献、诚实敬业,二是锤炼技能讲提高。
经过一年的学习和锻炼,细心学习他人长处,改掉自己不足,并虚心向领导、工程师和同事请教,在不断学习和探索中使自己在技术上有所提高。
五、严于律已,不断加强作风建设。
一年来我对自身严格要求,始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则,始终把作风建设的重点放在严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。
第1篇尊敬的领导,亲爱的同事们:转眼间,一年又即将过去,在这辞旧迎新的时刻,我对自己过去一年的工作进行总结,回顾收获,展望未来。
在此,我对自己在过去一年中的工作表现进行如下总结:一、工作态度在过去的一年里,我始终保持着认真负责的工作态度。
对待每一项工作任务,我都全力以赴,力求做到最好。
面对工作中的困难和挑战,我始终保持积极向上的心态,勇于担当,不怕困难,不怕失败。
二、工作成果1. 完成工作任务:在过去的一年中,我按照部门的工作计划,圆满完成了各项工作任务。
在项目实施过程中,我积极参与,与团队成员紧密合作,确保项目按时、按质、按量完成。
2. 提升工作效率:通过不断学习和实践,我掌握了多项办公软件和业务技能,提高了工作效率。
同时,我注重团队协作,充分发挥每个人的优势,形成良好的工作氛围。
3. 优化工作流程:针对工作中存在的问题,我主动提出改进建议,并与团队成员共同探讨,优化工作流程,提高工作效率。
三、工作亮点1. 创新思维:在工作中,我注重创新,不断尝试新的工作方法,提高工作效果。
例如,针对一项复杂的项目,我提出了一种新的解决方案,得到了领导和同事的认可。
2. 团队协作:我注重团队协作,与同事保持良好的沟通,共同解决问题。
在团队活动中,我积极参与,为团队贡献力量。
3. 自我提升:为了适应工作需要,我不断学习新知识、新技能,提升自己的综合素质。
在过去的一年里,我取得了多项专业证书,为工作提供了有力保障。
四、不足与反思1. 时间管理:在过去的一年里,我在时间管理方面还存在不足,导致部分工作任务完成不够及时。
今后,我将加强时间管理,提高工作效率。
2. 沟通能力:在与同事、上级沟通时,我有时过于直接,导致沟通效果不佳。
今后,我将努力提高自己的沟通能力,更好地与他人合作。
五、展望未来在新的一年里,我将继续保持认真负责的工作态度,努力提升自己的业务能力和综合素质。
具体目标如下:1. 提高工作效率,确保各项工作任务按时完成。
第1篇尊敬的领导,亲爱的同事们:随着岁月的流转,我们即将告别充满挑战与收获的一年。
在这辞旧迎新的时刻,我谨以此篇工作总结,回顾过去一年的工作历程,总结经验教训,展望未来,以期在新的一年里取得更大的进步。
一、工作回顾1. 工作目标与计划在过去的一年里,我根据公司发展战略和个人职业规划,明确了工作目标,并制定了详细的工作计划。
在计划的指导下,我努力提高自身业务能力,确保各项工作任务的顺利完成。
2. 业务能力提升(1)专业知识学习:我积极参加各类培训,不断丰富自己的专业知识,为工作提供有力支持。
(2)技能提升:通过实践操作,我熟练掌握了相关软件和工具,提高了工作效率。
(3)团队协作:在团队中,我注重与同事沟通交流,共同完成各项工作任务。
3. 工作成果(1)项目完成情况:在过去的一年里,我参与了多个项目,均按时保质完成,得到了领导和同事的认可。
(2)业绩提升:通过努力工作,我的业绩得到了显著提升,为公司创造了良好的经济效益。
(3)团队建设:在团队中,我积极发挥带头作用,协助新员工快速融入团队,提高团队凝聚力。
二、经验与教训1. 经验(1)明确目标,制定计划:在工作中,我始终明确自己的目标,制定切实可行的计划,确保工作有序推进。
(2)注重团队协作:在团队中,我注重与同事沟通交流,共同完成工作任务,提高了工作效率。
(3)持续学习:我始终保持学习的热情,不断提升自己的业务能力和综合素质。
2. 教训(1)时间管理:在工作中,我有时会面临时间管理不当的问题,导致工作效率降低。
今后,我将更加注重时间管理,提高工作效率。
(2)沟通能力:在与同事和客户沟通时,我有时会存在沟通不畅的问题。
今后,我将加强沟通技巧的学习,提高沟通能力。
(3)抗压能力:面对工作压力,我有时会感到焦虑和疲惫。
今后,我将学会调整心态,提高抗压能力。
三、展望未来1. 工作目标在新的一年里,我将继续努力,提高自己的业务能力和综合素质,为实现公司发展目标贡献自己的力量。
我的年度工作总结坐在电脑旁写这个总结之前,我在纸上已经为之勾画了近一个月。
是的,这一年对于我来说,是一个巨大的转变,无论是自己的奋斗目标,还是职涯规划,甚至是生活态度以至于人生观。
有人说我变得老了,玩不起来了,也有人说我成熟了,不再“风风火火闯九州”了……一转眼,走向社会,参加工作已经整整两年半了,我没有跳过槽,但我把房地产的各项职能基本上都干了一遍。
刚到公司,因为大学的专业关系,我直接到工程部工作。
那个时候,项目基地才开始拆迁,于是,我也随着拆迁工作人员一起到村民们的家里耐心的说服,给付资金,这个到目前还被社会上各界人士认为很困难的事情很不幸的让我在第一次参加工作就遇上了。
也罢,算是有了一个开始。
然后紧接着就是内蒙古大学学生公寓一起项目的建设任务。
我作为甲方代表,直接参与了全部的建设程序。
从项目立项、审批,到工程规划、设计,中间全部的施工过程,还有最后的竣工、交付使用程序,无一例外的参与到其中。
这算是我第一个完整的工程作品。
很可惜,那个时候,我还不是主要的负责人,更多的,只是参与。
经过紧张的抢工,在20__年秋天学生开学时,学生公寓一期顺利交付使用。
那个时候,看着学生们住进了自己亲身参与建设的公寓楼中,心理的滋味,别提有多高兴了。
但是隐隐约约,总感觉在工程建设过程中,总有一股说不清的别扭感,总是感觉在实际操作过程当中有不合适的地方,但苦于当时才学疏浅,混混的也就过去了。
20__年底至20__年5月份,我就参与到金宇文苑商住社区的前期开发中来。
这期间,经历了高层领导的变更,也就是在这样的环境中,我结识了利宗,也让我第一次有了奋斗目标这种想法。
这个时期,每天的主要工作就是收集、准备资料,然后开会讨论,然后再收集、在整理、在讨论,一直持续到20__年5月份,才把方案定了下来。
这期间,我们曾经在宾悦大酒店连着开了XXX个小时会议,骇人听闻。
也就是在这个期间,我才发现,搞房地产,或者说,做项目,前期工作几乎能占到整个项目工作一半以上的任务量。
后期所有的工作都将按照前期工作所定下来的道道去执行,也就意味着,前期工作中,包括规划、报建、审批等等工作一定要为后期的施工、销售做好计划,并且一定要找着计划去执行,否则就会乱了阵脚,甚至引发灾难性的后果(这是后话,后来才明白)。
也就在这几个月的工作中,我看到了我的工作方向,看到了我的希望。
进入20__年6月份,紧张的施工开始了,我也因为工程部人手不够,又被借调了过来。
没有成套的蓝图,出一张白图,就进行施工。
时间不等人了,北方可以施工的日期只有那么几天,必须抓紧时间开工建设,才有可能在当年完成工程并交付业主使用。
可是,前期的项目程序没有做到位,而且没有一个事实上的项目计划,慢慢的,随着工程的进展,各种问题都暴露了出来。
资金不到位,销售回款与工程支出费用没有衔接好,工程施工各方互相扯皮,没有专业管理人员参与,可以说,当时的场面有些失控。
这期间,来过北京的工程管理团队,可惜,仅仅一个多月,一只先进的管理队伍就走掉了,就着短短的一个月,我学到了十分先进的工程管理经验并把之付诸实施,可惜啊,要改变当时工程部人员的管理思想是十分困难的,这我万万没有想到。
制定出来的各项计划、工作流程只经历了短短一个月的执行就付之东流,灰飞湮灭。
第一个失败,我尝到了。
不被信任,就没有工作价值,我也深刻的体会到了。
当时,我负责了六栋楼的甲方任务。
但是,我控制不了施工单位。
所有的签字、付款权利我都没有,各种控制措施都无济于事。
有问题,施工单位是不会找驻地甲方地表的,直接去找我们的上级,我们的领导。
这样子,我们甲方代表就是个空架子,没有实权,还管理什么。
就这样持续到十月份之后,我就离开了工程部,稀里糊涂的就和姜工干上了招标采购、预算决算的工作。
这期间,算是我真正从工作中体会到快乐的时期。
直到这个时候,我才发现,真正的完整的干完一件事情,无论事情的大小,都会给我带来真正的惊喜。
“瞧,我又完成了一项任务”,这是我当时最爱说的一句话。
后来慢慢的认识到,这就是所谓的脚踏实地,一步一个脚印。
内心充实了,工作就更有动力。
当然,工作干得正红火的时候,也就是谣言满天飞舞的时候。
我听到了很多很多。
也难受,也委屈,也爆发,也忧郁,也无奈。
那种感觉,只有经历过,才会从中悟出生活的艰辛。
才能真正明白,防人之心不可无,害人之心不可有,不做亏心事,不怕鬼敲门。
那个阶段过来,我发现,我变得坚强了,很坚强,蹂躏对于我来说,已经成为一种看别人笑话的东西,再也不会有放在心里能把自己的信念压垮的事情。
无论怎样的一个工作环境,项目的整体规划、计划。
各种分析报表,各样的研究报告,我始终没有放弃。
只要有时间,就拿起来看看,研究研究。
不懂就问。
我所做的工程、招投标、预决算、市场调查、策略研究都成为我做项目计划的基础、依据。
回头看看自己留在身后的脚印,不由得感叹:那么的蜿蜒,那么的曲折。
20__年底至20__年初,配合着利宗,我们完成了二期的前期项目规划计划工作。
可是,置地公司的严冬才刚刚来临。
20__年初,置地公司人员大换血。
老员工就剩我们几个(连我都算作老员工了,可以想象公司的动作有多大)。
为什么呢?20__年的工程施工中出现的重大的问题,导致业主不接纳我们交付的房屋。
营销与销售公司、工程部,各个领导之间的沟通和配合也出现严重的问题,再加上员工的流失,换血在所难免。
我经过努力,可还是一名小职员。
想法很多啊。
但我就是想知道下一步将会是怎样的发展。
我没有经历过啊,于是我就看到了20__年整个一年的房地产事业部的变迁。
金宇文苑一期开发建设中严重的隐患直接导致二期工程没有能够顺利开工。
还遭到业主的集体诉讼。
就这一项,就让我们疲于应付。
20__年元旦前后,我们开始给一期业主交房。
展现在业主面前的,是一幢幢事实上没有正常供水、没有天然气管道、没有道路、甚至室内的墙面还在淌水的房屋,但就是这样的房屋,却有房屋的竣工验收备案表。
在法律上,这样的房屋是可以交付业主的!于是,争论便开始了。
业主方面,坚持房屋不具备交工条件,设计上也有问题(主要是外飘窗窗台高低等),拒不接受房屋。
我们这里却坚持我们有足够的证据表明我们的房屋按时达到了房屋竣工条件,可以交付业主使用。
双方经过漫长的接触、谈判始终没有突破僵局。
到了20__年3月份,部分业主的情绪开始失控,事态也发展到到我们的售楼处悬挂标语,3.15的时候到市中心的广场游行,甚至对内蒙古政府进行围堵,以求得政府给一个说法。
这样的场面,我是第一次经见。
谁都不想把事情搞成这个样子。
这期间,我能做的,就是努力配合公司的相关事件处理人员整理资料,找证据。
还有就是对上门来的业主进行耐心的说服教育,或者在客户的群体活动中监控他们,随时向上级报告情况。
这个春天,过得很不轻松。
一拨又一波的客户上门起哄,一拨又一波的客户到大街上游行。
而我觉只能眼睁睁的看着事情一步步恶化下去,却没有办法去调解,去解决。
经过近半年的折腾,仍然有约90余名客户没有停歇,走向了法律途径。
直到这个时候,我才豁然开朗。
其实,任何事情,没有了衡量价值的尺度,不管怎么折腾,都会没有下文。
这种情况下,法律才是真正的准绳。
也就是从这个时候开始,我慢慢的接触法律事务,一向相关的法律知识也迅速地得到充实。
漫长的法律程序历时五个月,直到20__年11月底才有结果。
结果在意料之中,双方各有得失。
客户失掉了时间、精力,开发公司失去了本来很好的开发时机,企业的形象也在市民们的心中打上了大大的问号。
现在慢慢想来,这场令公司损失惨重的事件,原因是多方面的,我们自身的原因应该说是占到很大的比例。
在呼和浩特这样的城市,在我们小区这样的地段,应该属于卖方市场。
客户的弱势群体的位置按理说是不可能弄起这么大的事情来。
经过这么么长时间的亲历和思考,我想到了以下几方面。
首先,在工程上,可以说,很失败。
根本谈不上什么工程管理。
从施工企业的招投标开始,就没有组织,没有一个能拿得出手的合同和管理计划。
谁的价格低,谁就可以进场圈地。
这样,极低的价格当然谈不上什么大型施工企业。
小企业的进驻,一没有水平,二没有设备,三没有技术,就连最基本的人员都无法保证。
区区十万平方米的建筑工地被分割为五六块儿。
各自为阵。
没有配合,也没有人协调。
就这样动工了。
直到地挤开完完毕,施工图还没有准备好。
是啊,我们拿什么来施工?照猫画虎也应该有只猫给摆个pose才能画啊。
别忘了,直到这个时候我们还没有施工合同!那就补办吧,几百万上千万的工程区区五张纸的合同就了事儿了,就这样的合同,能控制得了谁?然后在施工的进度款上,随意拨付,把施工现场的管理人员和监理人员抛到脑后,该付的不付,但有人却得到了额外的收入。
现在看来,我只能是套一句官方的语言:深表遗憾!诚然,上面所写的都是20__年施工时的事情了,可到现在我才能总结出一些东西,不能不说自己还是才学疏浅,还需要更多地去学习、去体会,这就需要充分的发挥主观能动性。
离开了学校,再也不会有人强制你去学习,唯独自己下功夫,自己去钻研,才会有收获,才会对曾经搞不懂的东西有新的、深刻的、正确的认识。
20__年伊始的人员调整,工程部是变动最大的,从工程部的经理,到分管领导;从工地代表,到资料人员都进行了重新招聘、整合、运作。
二期项目被搁置,整整一年,大家都在为一期工程进行扫尾。
绿化、景观在漫长的一年的光景中终于能看得到一些眉目(目前哈在施工中);一期施工中由于抢工、资金不到位造成的质量隐患也得一个个去维修,去完善(大约用了半年的时间,用去资金数百万,意味着一栋四个单元的多层建筑被砸了进去);续建工程也慢慢的完工了,为20__年提供了可售物业,不至于销售部门下岗待业。
从工程部的人员变动,还有他们对20__年的期望,真的,我从他们身上看到了希望。
他们有决心,也有信心把以后新建的工程搞好,搞成金宇置地公司建设历史上的里程碑,也要成为个人奋斗历史上的一块丰碑。
工程部,这个到目前为止我曾经呆过最长时间的部门,它给了人生的第一桶金子,也给我带来了很多问题和烦恼。
管理、质量、进度、安全都是需要在一个团结的领导班子下详细整合,正确分工。
它是一个房地产开发企业的最基础的部门,她要为我们生产出量身定做的产品,这个产品,劳动密集,价值巨大,不可随便移动;这个产品事关形形色色的各种消费者,事关他们的人生安全、休息情况、舒适度、满意度,甚至还有他们需要的精神上的安慰、荣耀。
以人为本,以史为鉴,相信经历过一期开发建设的人们的心中都会有一个重新的认识。
房屋,建筑物就是我们的最终形象。
在20__年,工程部工作我也没少参与:与设计院对接,做好图纸的审核工作,上传下达合作双方的意愿,从中进一步深入学习建筑知识,让我的基础学业有了质的提高。
在小区内房屋的施工过程中,我多次深入现场,尽可能仔细了解施工中的种种特殊之处,尤其是在高层的框架结构中,我对将来的主要建筑形式有了新的认识,这将为我以后的方案规划、设计,销售方案的制定、以及销售过程将提供独一无二的帮助。