二级房建资质转让合同

在建工程转让的基本条件和要求合同法 2008-07-13 20:10 阅读950 评论1字号：大中小在建工程，一般是指已经批准立项，取得完备的土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的“三通一平”和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。

在建工程转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利、义务关系的民事行为。

一、在建工程转让的条件《城市房地产开发经营管理条例》第二十条规定，“转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。

”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

”在建工程开发项目的转让实质上仍是土地使用权的转让，但又与土地使用权的直接转让有所不同，主要体现在转让范围、转让价值及转让权利义务等方面，最主要的不同在于项目转让不仅转让了土地使用权，而且转让了与使用土地有关各项政府批准文件所产生的各种权益和相关义务。

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)单选题（共30题）1、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 A2、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。

A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 A3、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。

在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。

由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 C4、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。

A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 C5、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。

在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。

后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。

在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。

李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。

A.房产税B.契税C.城镇土地使用税D.耕地占用税【答案】 B6、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。

房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 B7、以下仅不属于限制物权的是( )。

A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】 A8、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（）。

建筑工程总承包二级资质转让值多少钱在建筑行业，资质可以说是很熟悉的词语了，甚至可以说是企业生存和发展的一个重要条件之一。

那么，建筑工程总承包二级资质转让值多少钱？很多网友都对这个问题很感兴趣，我为大家整理了以下文章，一起来看看吧。

一、建筑工程总承包二级资质转让值多少钱影响建筑资质转让价格的因素很多，比如资质的转让方式、资质种类是否热门、资质等级是否高级、资质有效期是否长、资质转让企业债务情况是否良好、资质相关人员是否可以直接使用等等。

综合来说，沿海省市会比内陆省市要贵一些；热门资质会比冷门资质要贵一些；高等级资质会比低等级资质要贵一些；整体转让会比剥离转让要贵一些；资质有效期长的会比资质有效期短的要贵一些。

比如，建筑工程施工总承包二级资质一般需要３００－５００万左右，有些地区可能会更贵或者更便宜一些，也要看资质转让公司的定价要求和市场情况。

资质的办理并不容易，因此购买资质的建筑企业更需要小心，对于一些开价过低的资质，需要先核查资质的质量以及转让公司是否存在债务问题等，不要盲目选择低价的资质转让企业。

关于如何寻找资质转让公司，需要购买资质的建筑企业可以学习一些资质代办机构，相对于企业自己寻找，资质转让的资源更多，也更靠谱。

二、建筑二级资质可承包工程范围１、高度１００米以下的工业、民用建筑工程；２、高度１２０米以下的构筑物工程；３、建筑面积４万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；４、单跨跨度３９米以下的建筑工程。

三、申请一级建筑资质，需要符合哪些条件１、企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（１）２５层以上的房屋建筑工程；（２）高度１００米以上的构筑物或建筑物；（３）单体建筑面积３万平方米以上的房屋建筑工程；（４）单跨跨度３０米以上的房屋建筑工程；（５）建筑面积１０万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（６）单项建安合同额１亿元以上的房屋建筑工程。

２、企业经理具有１０年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有１０年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

山东房屋买卖合同（二手房）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出卖人：****注册地址：*********营业执照注册号：****企业资质证书号：****法定代表人：****联系方式：****邮政编码：****托付代理人：****联系方式：****地址：*********邮政编码：****托付代理机构：****注册地址：*********法定代表人：****联系方式：****邮政编码：****买受人：****【本人】【法定代表人】姓名：****国籍：****【身份证】【护照】【营业执照注册号】：******地址：*********邮政编码：****联系方式：****【托付代理人】【****】姓名：****国籍：****地址：*********邮政编码：****电话：****甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的《****》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得****区/市****地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：****，土地面积为：****，土地用途为：****。

甲方经批准，在该地块上投资建筑《****》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为****结构建筑物地上层数为****层，地下层数为****层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为****，商品房预售许可证号为****。

现房产权登记备案号为****。

其次条乙方向甲方购买****路****幢****层****室，政府批准的规划用途为****。

该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

据甲方暂测该房屋建筑面积为****平方米，其中套内建筑面积为****平方米、公用分摊建筑面积为****平方米。

该房屋建筑层高为****米。

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3该房屋相关状况说明见本合同附件4该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

一、设置依据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》(修订)。

二、提交材料（二级及暂按二级开发企业）三级或暂定三级变更的区县建委出同意变更的批复文件公司变更注册地址应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）工商行政管理部门准予变更登记通知书（复印件加盖公司公章）（四）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）（五）变更后公司地址、邮政编码、电话号码（六）变更后公司地址有效证明（七）公司变更注册地址的股东会决议（复印件加盖公司公章）（八）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）公司变更名称应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）工商行政管理部门准予变更登记通知书（复印件加盖公司公章）（四）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）（五）公司变更名称的股东会决议（复印件加盖公司公章）（六）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）公司变更法定代表人应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）公司原股东会决议（复印件加盖公司公章）（四）公司新股东会决议（复印件加盖公司公章）（五）公司股份转让协议（复印件加盖公司公章）（六）新法定代表人产生证明（原件）（七）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）（八）新股东营业执照1份（复印件加盖公司公章）（九）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）公司变更注册资本应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）公司股东会决议（复印件加盖公司公章）（股东发生变化的需同时提供原股东会和新股东会决议复印件加盖公司公章）（四）公司股份转让协议（复印件加盖公司公章，存在股份转让的提供）（五）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）（六）新股东营业执照1份（复印件加盖公司公章）（七）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）（八）会计师事务所验资报告（原件）三、办理程序一）房地产开发企业将提供资料报市城乡建委政务办理中心，由政务办理中心。

房地产股权转让协议房地产股权转让协议1甲方（转让方）：公司所在地：法定代表人：乙方（转让方）：公司所在地：法定代表人：丙方（受让方）：公司所在地：法定代表人：经居间人提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。

（一）成立于，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为：，注册，属于房地产开发企业。

（二）甲方和乙方分别为的合法有效股东，分别持有的股权和的股权。

（三）拥有开发的项目及用地概况为：（1）项目名称：（2）项目位置：（3）用地概况：项目规划占地面积，规划用途为：，规划容积率为：。

总规划建筑面积约为万平方米。

（四）已取得如下政府批复及法律文件：1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；2、发展计划委员会的项目建设书批复，发改号；3、规划委员会审定设计方案通知书，通审字号；4、建设用地规划许可证；5、土地出让合同，地出（）字（）第号；6、国有土地使用证，。

7、公司净资产及债权债务清单（见附件一）。

（五）甲乙双方决定将其所持有的100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。

第一条股权转让1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。

1.2完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权100%。

第二条转让价款和支付方式2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲、乙双方。

2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二：费用明细表）。

2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币，可以分期支付给甲、乙双方。

2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付万元人民币。

内蒙古自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见文章属性•【制定机关】内蒙古自治区人民政府办公厅•【公布日期】2021.01.20•【字号】内政办发〔2021〕4号•【施行日期】2021.01.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文内蒙古自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位：为深入贯彻《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）精神，加快完善我区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场（以下简称土地二级市场）建设，经自治区人民政府同意，现提出如下意见。

一、目标任务及适用范围（一）目标任务。

到2025年，基本建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场。

在此基础上，各地区逐步健全完善市场规则，落实服务和监管措施，形成市场秩序更加规范的线上线下交易平台。

（二）适用范围。

自治区行政区域内的国有建设用地使用权，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、构筑物及其他附着物等一并交易的情况。

依法入市的农村牧区集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押，可参照本意见执行。

二、明晰转让条件，完善转让规则（一）明确建设用地使用权转让形式。

建设用地使用权转让包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。

建设用地使用权转移的，地上建筑物、构筑物、其他附着物所有权应一并转移。

涉及到房地产转让的，按照房地产转让相关法律法规规定，办理房地产转让相关手续。

（责任单位：各盟行政公署、市人民政府，自治区自然资源厅、住房城乡建设厅、市场监管局，以下均需各盟行政公署、市人民政府参与，不再列出）（二）明晰不同权能建设用地转让条件。

转让协议书有关转让协议书合集7篇转让协议书篇1甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规之规定，本协议双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方公司整体转让事项达成如下协议：一、甲方应向乙方提交转让前公司的审计及财务清算相关具有法律效力证明文书（包括甲方公司名下的分公司），同时向乙方提交转让前公司的合法有效相关全部资质证书（对于甲方公司已到期相关资质证书由甲方及时续期验证，未完善相关验证手续造成逾期不能向乙方提交资质证书，由甲方承担全部责任）；甲方在此协议签订后负责帮公司的资质换证和20xx年的安许延期。

甲方协助乙方增项市政公用工程资质，增项所需证件费及关系费由乙方负责。

二、甲方应向乙方提交转让前公司的相关人员的资质证书以及用工合同，同时为转让后的公司正常经营，甲方应向乙方保证公司相关人员在公司转让后一年内不得与转让后的公司解除用工合同，若遇突发情况相关人员未与转让后的公司签订用工合同，由甲方公司负责调剂补充相关人员配置并签订用工合同；新引进的人员乙方承担证件费用。

三、甲方将依法本协议之规定，协助乙方办理转让公司的股权及资产转让之报批，备案手续及工商变更登记手续，在此之前，甲方公司的所有债权债务以及在建项目和未结算项目的安全质量责任及产生的债权债务等相关法律责任均由甲方公司自行承担；四、甲方公司在公司转让完成及工商变更登记之前，发生的债权、债务均由甲方公司负责处理，乙方公司不承担任何责任，同时在此之前发生的一切法律纠纷由甲方承担责任；五、乙方共需支付甲方人民币550000元（伍拾伍万圆整）公司全部股份转让费，乙方分三次付款，乙方在本协议签订之前预付转让款计人民币：200000元（大写：贰拾万元整），甲方公司安许证20xx年延期申请在湖南省住房和城乡建设网公示合格后三个工作日内付人民币：100000元（壹拾万圆整），20xx年8月30日前完成相关工商变更登记等相应法律手续且资料齐全的情况下付清尾款人民币250000元（贰拾万圆整）。

北京市城市房地产转让管理办法信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2016年02月29日浏览次数：1179 2003年9月2日北京市人民政府令第135号公布，根据2008年12月6日《北京市人民政府关于修改<北京市房地产转让管理办法〉的决定》修订。

第一章总则第一条为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法.第二条本市国有土地范围内的房地产转让，适用本办法。

本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房的，不适用本办法。

第三条房地产转让，是指拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织,依法将房地产转移给他人的行为。

房地产转让人是指拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织.房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,国家和市人民政府另有规定的从其规定。

第四条房地产转让包括下列方式：（一)买卖；(二)赠与；(三）交换；(四）以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织，使房地产权属发生变更的；（五）因法人或者其他组织合并、分立,使房地产权属发生变更的；(六）以房地产清偿债务的；（七）法律、法规和规章规定的其他方式.第五条市房地产行政主管部门主管本市房地产转让管理工作。

区、县房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产转让管理工作。

有关行政管理部门应当按照各自职责，依法对房地产转让实施监督和管理.第六条房地产转让应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则.第七条本市逐步建立房地产交易信息披露制度。

市房地产行政主管部门应当会同有关部门定期公布本市房地产交易指导信息.第二章一般规定第八条转让房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时转让。

第九条在依法取得使用权的国有土地上建成的房屋，必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让.第十条出让土地上的房屋在建工程转让的,应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,按照国家和本市有关规定执行。

资质授权合同范本(实用18篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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建筑公司资质使用权租赁合同协议5篇建筑公司资质使用权租赁合同1甲方(出租方)姓名：乙方(承租方)姓名：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定，达成如下租房协议：一、甲方愿把产权属于房厅出租给乙方使用。

二、租期：自年月日起至年月日止。

三、租金：人民币/月(大写)：。

按一季度缴租，计人民币(大写)：四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租，则需提前一个月通知甲方。

否则不退押金。

五、甲方收取乙方人民币(大写)：元整(￥：元)作为有关费用(如水、电等)的ya金。

待本qi约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。

六、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及ya金。

七、乙方不能以押金代房租。

遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金。

八、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。

若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。

九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违fa活动。

十、水电费、电话费、煤气费、weisheng费、zhian费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

十一、甲、乙双方如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。

十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余zu金。

本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑公司资质使用权租赁合同2出租方(以下称甲方)： ; 身份证号码：承租方(以下称乙方)： ; 身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同:一：租赁物：厂房 (以下简称厂房)甲方将自建位于，占地，厂房层出租给乙方。

资质转让协议书甲方：乙方：经友好协商，甲乙双方就甲方购买乙方代理的执照（北京有限公司）达成如下协议：一、目标公司甲方购买乙方代理的执照（*******有限公司）；现具有北京住房和城乡建设委员会颁发的：1、地基与基础三级二、甲方的责任和义务1、甲方负责提供新的股东及股权比例；2、甲方提供新法人的*******A类证书，甲方确保变更期间此A类证书有效，甲方应为新法人在被转让公司缴纳社保配合办理安全生产许可证。

3、在股权变更、营业执照变更、安许变更如需要甲方的法人和股东出场时候，甲方需配合出场。

4、按合同支付委托购买费用。

三、乙方的责任和义务1、乙方负责营业执照，资质变更，安全生产许可证办理成功并转到甲方所收购的公司名下为止。

2、乙方须保证公司股权，营业执照，资质和安许过户到甲方名下。

3、公司变更完成前的所有债权债务及所有责任义务由原股东及原法人承担。

4、乙方须保证营业执照、资质、安许变更后都可以正常使用。

变更完成后由甲方自行维护公司证照。

5、乙方留给甲方建造师及相关人员调入最少不低于3个月时间，在此期间资质内的建造师不得调出。

四、购买费用及其支付甲方购买乙方代理的（北京有限公司）；应支付的总费用为人民币壹佰陆拾万元整（小写45万元）。

本合同签订当日甲方支付乙方指定的账户10万元，作为第一笔款柒拾万元（20万元）的第一次支付，第一笔款项分为两次，第二次在一个月内再次付款10万元，完成第一笔费用的支付后，乙方开始收集甲方提供的股东身份证，出资比例，开始营业执照法人及全部股权变更给甲方，营业执照法人及全部股权变更成功后5个工作日内支付给乙方指定账户第二笔费用15万元整，乙方指定的账户确认收到甲方第二部费用后，开始变更资质证书的法人，资质证书的法人变更成功后3个工作日内支付给乙方指定的账户第三笔费用5万元整，乙方指定的账户收到甲方第三笔费用后，乙方负责把安全生产许可证变更到甲方名下，安全生产许可证变更成功当天交接所有证照的同时甲方支付乙方指定的账户尾款5万元整。

资质转让售卖合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让资质的相关事宜，达成如下协议：第一条资质转让概述1.1 本合同旨在明确甲乙双方在资质转让过程中的权利、义务和责任，以确保交易的合法性、有效性。

1.2 甲方同意将其拥有的【资质名称】资质（以下简称“资质”）转让给乙方，乙方同意接受该资质。

第二条资质转让条件2.1 甲方应保证其拥有转让的资质，并确保该资质在有效期内，能够正常使用。

2.2 乙方应具备接受资质转让的资格，并能够按照相关法律法规的要求使用该资质。

第三条资质转让价格及支付方式3.1 双方经协商一致，确定资质转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2 乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将转让价格支付给甲方。

支付方式为：【支付方式】。

第四条资质转让手续4.1 甲方应在本合同签订之日起【手续办理期限】内，协助乙方办理资质转让的相关手续。

4.2 甲方应提供必要的文件和证明材料，以确保乙方能够顺利办理资质转让手续。

第五条合同的履行和保证5.1 甲方应保证其转让的资质真实、有效，并确保在转让过程中，该资质不出现任何法律纠纷。

5.2 乙方应按照相关法律法规的要求，合理使用所转让的资质，并确保在使用过程中，不损害甲方的合法权益。

第六条合同的变更和解除6.1 在本合同履行过程中，若双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【通知期限】通知对方。

第七条违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

农村房屋土地使用权转让协议书农村房屋土地使用权转让协议书（通用6篇）在当今社会生活中，协议书起到的作用越来越大，签订协议书可以约束双方履行责任。

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农村房屋土地使用权转让协议书1甲方：乙方：______公司租用幸福中路居委会岳老庄一、二队幸福路北场地7.15亩及地上周围所建围墙、厂房16间，以围墙为准，大门外4米宽到幸福路中心。

四面墙头外2米，房屋外有滴水下水道，保证阜阳市恩申化肥有限公司滴水畅通。

一、甲方与乙方在原有乙方厂房租用占地的基础上，现在甲方自愿将乙方占地的7.15亩至4米宽到幸福中路，一次性以每亩叁万捌仟柒佰贰拾元整（￥38720元）人民币永久将使用权转让给乙方。

二、乙方将7.15亩的总价格人民币贰拾柒万陆仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分两次支付给甲方。

三、乙方的具体领款人江世红、江世华、江广发、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭签字画押后立即生效。

四、本协议一式叁份，领款人每户壹份复印件，其余甲、乙双方各持壹份，永不反悔。

甲方签字：乙方签字：______ 年______月______日农村房屋土地使用权转让协议书2甲方：（原土地使用人）姓名：身份证：乙方：（转让后使用人）姓名：身份证：经双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一块土地及房屋使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：一、转让土地的基本情况：转让土地、房屋位于柳疃镇西付村西部，面积70.56X43.6（米）=3076.4平方米。

使用日期：20______年______月______日至20______年______月______日。

二、转让价格：双方商定该土地（包括建设车间、房屋在内）转让价格为（人民币）大写：____________拾____________万____________仟____________佰____________拾____________元整，￥：____________元。

房地产评估资质转让
房地产评估资质是指评估机构在依法依规经过审批取得的从事房地产评估业务的资格证书。

房地产评估行业是房地产市场中不可或缺的一环，它的存在对于房地产交易、金融贷款以及国家税收等方面都具有重要意义。

然而，由于某些原因，有些评估机构可能会由于业务策略等原因选择资质转让。

房地产评估资质的转让是指评估机构将自身的资质证书转让给其他机构或个人。

通常情况下，资质转让是经过相关法律程序的，并需要获得相关部门的批准。

资质转让的目的一般是为了获得资金、扩大市场份额、进行重组等。

房地产评估资质的转让需要进行一系列的手续，包括但不限于以下几个环节：
首先，评估机构需要书面向相关监管部门提出转让申请，并在申请中详细说明转让的原因和目的。

其次，评估机构需要提供相关材料，包括业务经营情况、财务状况、人员结构以及业务发展计划等。

接下来，评估机构需要进行资质转让的公告，向公众公示转让意向，并接受社会各界的监督和意见。

最后，资质转让完成后，原评估机构需要注销其资质证书，并将转让手续报备监管部门。

需要强调的是，房地产评估资质的转让并不是无限制的，相关监管部门会根据实际情况进行审核和监管。

同时，评估机构在转让资质时需遵守相关法律法规，确保评估业务的稳定性和可靠性。

总之，房地产评估资质的转让是评估机构根据市场环境和经营策略做出的一种选择。

对于评估机构以及相关利益方来说，资质转让是一项具有重大意义和影响的决策，需要经过合法程序和严格审核，确保转让的合法性和合规性。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产资产转让合同(2024年版)版本合同目录一览1. 房地产资产转让合同1.1 定义与术语解释1.1.1 房地产资产1.1.2 转让1.1.3 合同双方1.2 资产描述1.2.1 位置与面积1.2.2 结构与现状1.2.3 权利与义务1.3 转让条件与价格1.3.1 转让条件1.3.2 转让价格1.3.3 支付方式与期限1.4 转让程序与时间安排1.4.1 转让程序1.4.2 交易时间安排1.5 违约责任1.5.1 违约行为1.5.2 违约责任承担1.6 争议解决1.6.1 争议解决方式1.6.2 诉讼或仲裁地点1.7 合同的生效、变更与终止1.7.1 合同生效条件1.7.2 合同变更1.7.3 合同终止1.8 一般条款1.8.1 适用法律1.8.2 合同的完整性与修改1.8.3 通知与送达1.8.4 合同的保密性1.9 附件1.9.1 房地产证照1.9.2 其他重要文件1.10 签署1.10.1 合同签署日期1.10.2 签署地点1.10.3 合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产资产本合同所称房地产资产，是指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业、工业等）物业，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和权益。

1.2 转让转让是指本合同一方（转让方）将其对房地产资产的所有权、使用权及相关权益依法全部或部分转让给另一方（受让方）的行为。

1.3 合同双方第二条资产描述2.1 位置与面积甲方转让的房地产资产位于____（详细地址），土地面积为____平方米，建筑物的总建筑面积为____平方米。

2.2 结构与现状房地产资产的结构为____，目前处于____（使用状态，如闲置、在用等）状态，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等。

2.3 权利与义务甲方保证其对上述房地产资产享有完整的所有权和处置权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。

2024年房屋建设包工不包料专业承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方与乙方对合同主体及定义的共识第二条工程内容与范围2.1 工程概述2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程质量标准第三条合同价格与支付3.1 合同总价3.2 支付方式3.3 支付时间表3.4 价款调整的条件及方法第四条工期与进度4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 工程进度计划4.4 延期开工、停工、复工的规定第五条承包人的义务与责任5.1 承包人的施工义务5.2 承包人的质量保证义务5.3 承包人的安全文明施工义务5.4 承包人的保修义务第六条甲方的义务与责任6.1 甲方提供的施工条件6.2 甲方对工程设计变更的权力6.3 甲方对工程质量、进度、安全等方面的监督权6.4 甲方应承担的其他义务与责任第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除的程序第十条合同的终止与验收10.1 合同终止的条件10.2 工程验收10.3 验收不合格的处理第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密义务及期限11.3 违反保密条款的责任第十二条法律适用与合同效力12.1 法律适用12.2 合同效力12.3 合同附件效力第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 force majeure13.3 通知与送达13.4 合同的完整性与互斥性13.5 合同的继承与转让第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署地点与日期14.2 合同正本与副本份数14.3 合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：_____________，地址：_____________1.2 乙方名称：_____________，地址：_____________1.3 甲方指授权签订合同并负责履行合同义务的法人或其他组织，乙方指具有相应资质的承包商。

上海市房屋建设工程转让试行办法2009-09-18为规范本市房屋建设工程转让行为，促进房地产市场健康有序发展，根据《上海市房地产转让办法》，制定本试行办法。

一、房屋建设工程转让是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间，将在建房屋及土地使用权全部或部分...为规范本市房屋建设工程转让行为，促进房地产市场健康有序发展，根据《上海市房地产转让办法》，制定本试行办法。

一、房屋建设工程转让是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间，将在建房屋及土地使用权全部或部分转移给他人，包括共有权利人之间相互转让的行为。

房屋建设工程转让主要包括下列方式：1、买卖；2、交换；3、赠与；4、以房屋建设工程抵债；5、以房屋建设工程作价出资或作为合作条件，与他人成立企业法人，房屋建设工程权利随之转移的；6、因企业兼并或者合并，房屋建设工程权利随之转移的；7、法律、法规、规章许可的其他方式。

二、房屋建设工程转让应当同时符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金或1994年底前以划拨方式取得土地使用权、并列人市计委商品房计划的内资项目；2、土地使用权已经依法登记，并取得房地产权证；3、取得建设工程规划许可证；4、取得建设工程施工许可证；5、房屋建设的开发投资总额已经完成25％以上。

房屋单体工程的开发投资总额已经完成25％以上的，该房屋单体工程可按本暂行规定转让。

房屋建设开发投资总额是指房屋建设开发过程中，除土地使用权出让金、土地征用及拆迁补偿费以外所发生的各项费用，包括前期工程、基础设施、配套设施，建筑安装工程费等。

三、本市房屋建设工程需转让的，均应向上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）提出转让申请。

经批准后方可转让。

四、申请房屋建设工程转让须提交下列书面材料：1、申请报告。

申请报告须载明申请转让的房屋建设工程的基本情况，包括工程名称。

座落、用途、土地性质、建设进度及要求转让的面积等情况；2、按要求填写的《房屋建设工程转让情况表》；3、《企业法人营业执照》，房地产开发企业还须提交《房地产开发企业资质证书》；4、土地使用权出让合同或市计委的商品房计划；5、房地产权证；6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、持有资质的审价机构出具的房屋建设开发投资总额已完成25％以上的证明材料；9、房屋建设工程已取得商品房预售许可的，须提交预售许可证；10、其它材料：房屋建设工程系共有的，还须提供其他人有人同意转让的书面材料。