浅谈建设工程价款变更的方法

维普资讯
２０ ０ ＨＥ Ｌ ＮＧＪＡＮＧ Ｉ ＩＯ Ｉ ＪＡＯＴ ＮＧ Ｏ ＫＥＪ ｌ
Ｎｏ ６。０ ７ ． ２ ０
（ 总第 １０ ６ 期）
（ ｕ ｏ１ ） Ｓ ｍ Ｎ ．６ ０
浅 谈 建 设 项 目实施 阶段 工程 变 更 价 款 的控 制 与 管理
筑材料的规格 、 标准 ， 造成合同价款 的变更 。
１３ 增减建设项 目的 附属 工程 ．
在施工合 同的实施过程中 ， 设单 位根据资金 的筹措 情 建 况和规划的调整情 况 ， 增减建设 项 目的附 属工程 ， 而变更 从
工程价款 。
工程变更价款 一般 由承包方 提 出 ， 建设 单位 审核 ， 按照 施工合同约定 的调 整方 式进行 计算 。一般来 说工程变 更价 款按照 以下原则确 定。 （ ） 同中有适用 于变更工 程 的价格 ， 合 同已有的价 １合 按 格计算变更 的合 同价 款。
１４ 变更有关部分的标 高、 线、 置、 ． 基 位 尺寸和性质 由于勘察设计粗糙或规划调整 等原因 ， 需要 变更 原设计
对 于工程报价清单 中已有的工程 内容 ， 在增减该部分 工
图纸中部分工程的标高、 基线、 位置、 尺寸和性质， 从而发生
工程价款的变更。
１５ 增加工程 需要的 附加 工作 ．
包商提 出。按 照 ＦＤ Ｃ合 同条件 ， ＩＩ 工程 变更 的指令是 由监理 工程师发 出的。然 而 目前我 国的监理工 程师 制度 尚不 成熟 ， 大多数工 程依 然 是 由业 主单 位直 接 对工 程变 更直 接 管理 。 施工合 同履行过程 中 ， 程变 更涉及 的因素较 多 ， 观上是 工 客 由于工程建设本身 的复杂 性决 定 的， 但也 不可否认 ， 分建 部

在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。

这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。

我们重点探讨在建工程价款调整的问题。

在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。

以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。

若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。

例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。

2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。

变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。

3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。

这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。

4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。

每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。

5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。

当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。

在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。

建筑工程合同价款变更建筑工程合同价款变更通常涉及以下几个方面：工程量的增减、材料价格的波动、设计变更、施工方法的调整以及相关政策的改变等。

这些因素都可能导致原合同价款的调整。

因此，合同价款变更协议应当明确列出变更的原因、变更的内容、变更的金额以及对工期的影响等关键信息。

变更原因要具体明确。

例如，由于甲方要求增加额外的工程项目，或是因不可抗力因素导致的材料成本上涨，都应详细记录在合同中。

这有助于在后期审核时，能够清晰地追溯变更的起因。

变更内容的描述要准确无误。

包括具体的工程量变化、使用材料的规格与品质、施工工艺的调整等，都需要用专业术语精确表达，避免产生歧义。

同时，对于变更后的总价款、单价以及相关的支付方式和时间，也应当在协议中注明。

变更金额的计算要公正合理。

通常情况下，变更金额的确定会依据合同中的计价方式来进行。

如果原合同中未规定或规定不明确，可以参照行业标准或者双方协商一致的方式来确定。

确保每一分变更费用都有据可依，有法可循。

对工期的影响也是合同价款变更协议中不可忽视的一部分。

任何价款的变更都可能会对原定的工期产生影响。

因此，双方应当根据实际情况重新确定合理的工期，并在合同中作出相应的调整说明。

合同价款变更协议应当由甲乙双方共同签字确认。

这不仅是对变更内容的认可，也是对未来可能发生争议的一种预防。

签字盖章后的变更协议将成为原合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

在实际操作中，制定合同价款变更协议时还应注意以下几点：一是保证信息的透明性，确保双方都清楚变更的具体内容和影响；二是保持沟通的及时性，遇到需要变更的情况应及时协商，避免造成更大的经济损失；三是遵循法律法规，所有的变更都要在法律允许的范围内进行。

浅谈建筑工程合同价款的确定与调整发布时间：2021-11-25T05:15:18.183Z 来源：《建筑设计管理》2021年7期作者：范国伟[导读] 工程造价在建筑工程性质影响下存在浮动的特征，为使这种浮动在控制范围内，提升建筑工程合同范国伟山东中信恒远项目管理有限公司 261000摘要：工程造价在建筑工程性质影响下存在浮动的特征，为使这种浮动在控制范围内，提升建筑工程合同价款的合理性、合法性，避免工程甲方和乙方出现经济纠纷问题，让工程合同双方都能够获取符合要求的经济收益，将工程造价有效管控在规定范围当中，在合同签订以及履行过程中应加强对工程价款的合理确定以及科学调整。

在建筑工程建设过程中合同价款的确定、价款调整往往是合同争议的焦点，为确保建筑工程的稳定发展应加强对合同价款的科学设定关注力度，文章以此作为探讨方向对现有的合同价款调整影响因素以及具体调整方法进行深度分析，有效促进建筑工程的稳定发展。

关键词：建筑工程；合同价款；科学调整；合理设定；工程变更引言：建筑工程一般耗时相对较长，在工程进行过程中由于市场经济物价的浮动对合同材料的价格变化造成了较大的影响，顺应市场发展需求结合相关法律、法规对现有的合同造价管理进行科学优化创新，有效推动建筑工程合同价款的合理设定以及工程的稳定运行。

合同价款的科学调整与设定直接影响了建筑工程的正常施工，因此应对合同价款进行科学的调整以及稳定的范围设定，为建筑行业长远发展打牢基础。

1.合同价款的含义设定合同价款是建筑工程施工以及运行过程中必不可缺的重要元素，主要是指在签订与工程有关的协议书时工程发包人、承包人两者合理约定，发包人根据工程需求将合同中各个款项向承包人有效支付，使承包人完成承包范围之内所承担的工程施工，以及合同款项中有关的质量保修任务和责任。

除此之外，在追加合同价款中也可体现出发包人与承包人之间的密切联系，当履行工程合同中出现增加合同价款的现状时，需要经过发包人确认、调查，由发包人依托合同价款常规的计算标准、方法来规范增加合同价款。

建设工程合同调整一、引言建设工程合同是建设单位和施工单位之间签订的一种法律文件，它规定了双方在工程建设过程中的权利和义务。

在建设工程合同履行过程中，由于各种原因，合同价款可能需要进行调整。

本文旨在探讨建设工程合同价款的调整方法和相关因素，以期为建设单位和施工单位在合同履行过程中提供参考。

二、建设工程合同价款的调整方法1. 固定总价合同的调整固定总价合同是指合同总价在合同有效期内不予调整的合同方式。

然而，在实际工程中，由于法律、法规、政策变化、工程量增减、工程变更等原因，合同价款可能需要进行调整。

在这种情况下，合同双方应根据合同条款和实际情况协商确定调整方法。

2. 固定单价合同的调整固定单价合同是指合同双方在合同中约定综合单价，并按照实际完成的工程量计算合同价款的合同方式。

在这种合同方式下，合同价款的调整主要依据工程量和综合单价的变化情况进行。

当工程量发生增减时，合同价款相应调整；当综合单价发生变动时，合同价款也相应调整。

3. 成本加酬金合同的调整成本加酬金合同是指合同双方按照实际发生的工程成本和约定的酬金计算合同价款的合同方式。

在这种合同方式下，合同价款的调整主要依据工程成本的变化情况进行。

当工程成本发生增减时，合同价款相应调整。

三、建设工程合同价款调整的因素1. 法律、法规、政策变化在合同履行过程中，如发生法律、法规、政策变化，可能导致合同价款的变化。

在这种情况下，合同双方应根据变化情况协商确定合同价款的调整方法。

2. 工程量增减由于设计变更、工程量计算错误等原因，可能导致工程量的增减。

当工程量发生变动时，合同双方应根据合同条款和实际情况协商确定合同价款的调整方法。

3. 工程变更在工程建设过程中，由于设计变更、工程条件变化等原因，可能导致工程变更。

当工程发生变更时，合同双方应根据合同条款和实际情况协商确定合同价款的调整方法。

4. 材料价格变动由于市场行情变化、供求关系变化等原因，可能导致建设材料价格的变动。

浅 谈 建 设 工 程变 更 价 款 的处 理
侯 云 贵
张家 Ｉ市建设 局 ： １摘 Nhomakorabea要
在 项 目实施 阶段 ， 应严 格 管理 工程 设计 变更 和现 场签证 ， 真管理 工程 变更 ， 认 明确 变
工程 变更价 款 ； 处理原 则 ；估价 ； 法 方
更审核程序 ， 科学合理地提 出工程变更， 合理确定和有效处理变更价款．
减少 （ 不包 括暂 定金 额 、 日工和 价格 调整 ） 使合 同价格 的增加 或减 少 合计超 过 有效合 同价 的 １％ ， 计 ， ５ 在 工程 师与业 主 和承 包商协 商后 ， 在合 同价 格 中加上 或减 去承 包商 和工 程 师议定 的一 笔款 额 ； 双方 未 应 若 能取得 一 致意见 ， 由工 程师 在考 虑 了承包 商 的现场 费用 和上 级公 司管 理 费后确 定此 款额 ． 款额仅 以 则 该 超过 或减 少有效 合 同价 １％ 的那 一部 分 为基础 ． ５ （ ） 国工程 变更 价款 的确定 ． 内是 由承包 商提 出变 更价 格 ， 工 程师 批 准后 方 可调 整 合 同价 或 ２我 国 报 顺 延工 期 ． 工程 师对 承包方 所 提 出的变更 价款 应按 照有 关规 定进 行 审核处 理 ． 主要 有 ：
７ ９
用合 同中 的费率 和价格 作为 估 价 的基 础 ． 合 同清 单 中 ， 没有 与变 更项 目相 同 ， 没 有相 似项 目时 ， 若 既 也 在
工程师与业主和承包商适当协商后 ， 由工程师和承包商商定一个合适的费率或价格作为结算的依据． 费 率或价格确定的公正程度是承包商是否索赔的关键． 为 了支付 的方 便 ， 费 率和 价格 未取得 一 致意见 前 ， 程 师应 确 定 暂行 费率 或 价格 ， 在 工 以便 有 可 能作 为暂付款包含在期 中付款证书中． 如果 工程 师在 颁发 整个 工程 的移 交证 书时 ， 现 由于工 程 变更 和工 程 量表 上 实 际工 程 量 的增加 或 发

浅谈建筑工程合同价款的确定与调整摘要：建设工程实施过程中，合同价款的调整不可避免，而且往往是合同争议的焦点。

由于《建设工程工程量清单计价规范》与现行的建设工程施工合同示范文本的不配套，将会在实施过程中可能产生诸多争议，本文从合同价款调整角度出发，探讨了引起合同价款调整的因素以及合同价款调整的具体方法。

关键词：建筑工程；合同价款；调整；工程变更；概念；1.合同价款的涵义《建设工程施工合同》《GF-99-001》中有关合同价款的表述有如下三条：（1）合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

（2）追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

（3）费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

根据《建设工程工程量清单计价规范》规定：“工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、和规费、税金组成。

”以上各项费用构成了合同价款的初始价，即合同的成交价格。

2.合同价款调整依据及因素《中华人民共和国合同法》对于价款调整有如下规定：“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

”这也是我国建设工程施工合同示范文本第23款“合同价款及调整”制定的依据。

工程建设中可能造成价款变动的原因主要有两种：“第一种，由工程变更引起，即在施工中对合同原来的工作内容（包括性质、数量和施工顺序）做出修改，或者追加、取消某一项工作，结果使合同中的价格不适用或不存在。

第二种，由物价上涨和国家政策法令的变动引起的资源价格变化。

建设工程清单计价变更价款的确定调整方法建设工程清单计价变更价款的确定调整方法是指在建设工程项目实施过程中，由于合同变更或发生了不可抗力等原因，需要对工程量进行调整，并确定变更后的价款。

以下是针对建设工程清单计价变更价款的确定调整方法的详细讨论。

首先，建设工程清单计价变更价款的确定需要依据以下几个因素：1.变更工程的实际变化：变更工程包括但不限于工程量调整、设计变更、材料变更、技术加固变更等。

在确定变更价款时，需要对变更工程的工程量和质量进行实际测算和评估，确保变更后的价款合理公正。

2.建设工程合同的约定：在建设工程合同中，通常会对变更工程的价款调整进行约定，包括价格计算方法、价差计算方法、索赔方式等。

在确定变更价款时，需要对建设工程合同中的相关约定进行参考和遵循。

3.相关法律法规的规定：建筑领域有一系列相关法律法规，如《建设工程质量管理条例》、《工程建设勘察设计质量管理规定》等。

在确定变更价款时，需要遵循相关法律法规的规定，确保变更价款的合法合规。

其次，建设工程清单计价变更价款的确定调整方法可以分为以下几个步骤：1.变更工程量的计算：在发生变更工程后，需要对变更工程的工程量进行计算。

计算方法可以根据变更工程的不同情况而定，例如按单位工程量计算、按实际工程量计算等。

2.变更工程单价的确定：变更工程单价的确定可以参考建设工程合同的约定，例如根据合同约定的计价规则进行计算，或者根据市场行情进行调整计算。

3.变更价款的确定：在确定变更工程的工程量和单价后，可以根据变更工程的计算结果进行变更价款的确定。

计算方法可以是工程量与单价相乘得到的总价款，或者是对不同变更工程分别计算的变更价款之和。

最后，建设工程清单计价变更价款的确定调整方法需要注意以下几个问题：1.变更价款的公正性和合理性：在确定变更价款时，需要确保变更价款的公正性和合理性，避免过高或过低的变更价款对工程的顺利进行造成不利影响。

可以通过市场调研、专业评估等手段来确保变更价款的合理性。

工程变更合同价款的调整是工程建设过程中常见的问题。

在工程实施过程中，由于各种原因，可能导致合同内容发生变化，从而影响到工程价款的支付。

为了保证工程的顺利进行，确保双方的利益，需要对工程变更合同价款进行调整。

那么，工程变更合同价款怎么调呢？一、工程变更的范围和内容1. 增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2. 取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3. 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4. 改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；5. 改变工程的时间安排或实施顺序。

二、工程变更价款调整方法1. 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。

2. 已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

3. 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

4. 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

三、工程变更合同价款调整的程序1. 工程变更发生后，应及时通知对方，并说明变更的内容和原因；2. 对方应在收到通知后14天内对变更内容进行确认，逾期未确认的，视为已默认；3. 确认变更内容后，双方应根据合同约定的调整方法，计算变更工程价款；4. 变更工程价款的支付，应按照合同约定的支付方式进行；5. 变更工程价款的支付完成后，双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。

四、注意事项1. 工程变更合同价款的调整，应严格按照合同约定进行，确保双方的权益；2. 双方应诚信履行合同，如有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径；3. 工程变更合同价款的调整，应注重证据收集和保存，以备不时之需；4. 工程变更合同价款的调整，应遵循公平、合理、透明的原则。

在工程合同中变更合同价款的方法有哪些？睬用固定价格应注意明确包死价的种类。

如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

热门城市：嘉荫县律师向阳区律师深圳律师铁力市律师工农区律师汕头律师向阳区律师南山区律师韶关律师工程合同关系利益重大，所以对于更改合同也必须慎之又慎，尤其是关于合同价款涉及了经济利益，那么假如遇到了变更合同价款的情况，又该如何改呢?在工程合同中变更合同价款的方法有哪些?下面就由的小编为大家进行分析。

一、变更合同价款的方法有哪些（一）变更合同价款的分类1、法规变化类。

主要包括〃法律法规变化〃；2、工程变更类。

主要包括〃工程变更〃、〃项目特征不符〃、〃工程量清单缺项〃、〃工程量偏差〃、〃计日工〃；3、物价变化类。

主要包括〃物价变化〃、〃暂估价〃；4、工程索赔类。

主要包括〃不可抗力〃、〃提前竣工（赶工补偿）〃、〃误期赔偿〃、〃索赔〃；5、其他类。

主要包括〃现场签证〃，又可分为工程变更类签证和索赔类签证。

索赔方式解决合同价款，解决过程承发包双方耗时耗力在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2、工程造价管理部门公布的价格调整；3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4、双方约定的其他因素。

（二）合同价款及调整条款方法1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。

如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。

双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

二、变更合同价款的注意事项（一）工程量偏差的合同价款调整合同履行期间，应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（符合规模规定者），发承包双方应调整合同价款。

工程价款调整的方法
工程价款调整的方法包括以下几种：
1. 预留条款：在合同中预留一些条款，以便在未来需要调整价款时可以进行协商和修改。

2. 索赔和索赔清单：当工程项目面临额外费用或不可预见的情况时，承包商可以提出索赔。

索赔清单可以包括有关索赔的详细信息，如额外劳动力、材料成本等。

3. 变更指令：工程项目中可能会出现变更需求，如果变更需求会对价款产生影响，则可以通过变更指令来确定调整后的价款。

4. 索赔协议：在工程合同中可以设定索赔协议，以便双方在工程变更或影响价款的情况下能够协商并达成一致。

5. 按需支付：工程项目可能分段进行支付，按需支付的方式可以根据完成的工程进度来确定调整后的价款。

需要注意的是，在进行工程价款调整时，应遵循合同约定并充分考虑项目的实际情况，确保双方的权益得到保护。

工程合同价款调整方法价款调整的方法有以下几种：1.工程变更价款调整：工程合同执行过程中，由于一些原因需要对工程的范围、内容、设计要求等进行调整，这种调整通常被称为工程变更。

在工程变更的情况下，价款需要进行相应的调整。

根据工程合同的约定，工程变更引起的价款调整可以采用以下两种方式：（1）变更定额合同价款调整：根据变更设计或者施工任务的数量和定额价格，计算出新的变更价款。

（2）变更谈判合同价款调整：双方在变更发生后进行谈判，根据变更的内容、工程量、质量等因素确定新的价款。

2.资金调整：在工程合同执行过程中，由于国家宏观调控、材料价格上涨、人工成本提高等原因，导致工程投资金额需要进行调整。

这种情况下，可以通过重新核算工程造价，重新确定合同价款，并按照合同的约定进行调整。

3.索赔处理：在工程合同执行过程中，由于不可抗力、合同方违约等原因，导致一方或双方产生经济损失，可以通过索赔的方式进行调整。

索赔的金额通常根据实际损失和合同约定进行计算，并通过协商、仲裁或法院判决等方式进行调整。

4.追加合同价款：在工程合同执行过程中，由于双方协商一致增加合同工程范围、内容等，或者发现工程量计算有误，导致原合同价款不足以支付工程实际需要时，可以通过协商追加合同价款的方式进行调整。

5.自然增减价款调整：在工程合同执行过程中，由于施工过程中产生的成本增减，工程量发生变化等原因，导致合同价款需要进行调整。

这种调整通常是在工程完成后，根据实际工程量进行计算，按照合同的约定进行调整。

总结来说，工程合同价款的调整方法包括工程变更价款调整、资金调整、索赔处理、追加合同价款和自然增减价款调整等多种方式。

具体选择何种方式，应根据实际情况、合同约定以及双方协商一致来决定。

工程变更价款调整的方法一般来说发包人与承包人签订建筑工程合同之时就会先确定好整个建筑工程的工程价款，当然在施工过程中，工程价款可能会变更。

因此接下来将由我为您介绍关于工程变更价款调整的方法及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、工程变更价款调整的方法首先，是独立费扣减的问题。

施工中工程量取消的实体项目，施工单位在结算时只以独立费形式扣减实体项目的价款，比如柱梁板混凝土项目的取消，往往不愿主动扣减模板摊销费用和以人工费、机械费为计算基数的措施费和规费。

其次，是人工费和机械费的让利问题施工单位投标时对人工费和机械费在合理的范围内也进行了让利，而审计有时仅仅关注了材料价格、管理费和利润的让利幅度，忽略了对其人工费和机械费的让利审查。

比如该工程的装饰工程，施工单位在投标时对人工费和机械费分别让利了10%、35%，那么在结算审计时对变更项目的重新组价也同样要执行人工费和机械费的让利幅度。

再次，是人工费的调整问题。

对材料费和机械费的调价原则和幅度合同文件往往都给予了明确的规定，但人工费的调整往往难以预料。

因此，在合同中的表述一般属于政策性调整而不予以特别规定，一旦发生调整，在结算审计时需要注意两个问题。

二、建筑工程价款包括哪些1、预付款。

预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。

施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。

2、进度款。

进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。

在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。

3、结算款。

结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。

竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。

工程变更价款的调整方法1. 变更价款的调整方法一般根据签订合同时确定的变更条款进行操作。

合同中通常会规定变更价款的计算方式和调整机制。

2. 第一种常见的调整方法是按照变更工作的实际情况进行计算。

当变更工作的性质和工作量发生变化时，根据实际情况对变更价款进行重新计算。

3. 第二种调整方法是根据变更工作的合理成本进行计算。

合同中经常规定了变更工作的成本计算方法，包括劳动力成本、材料成本、设备成本等。

根据实际发生的成本进行调整，确保变更价款合理。

4. 如果合同中没有明确规定变更价款的计算方法，可以参考一般行业标准进行计算。

一般行业标准通常包含变更工作的基准价，根据基准价和变更工作的特殊性进行调整。

5. 变更价款的调整方法还可以根据工程进度进行计算。

当变更工作影响了工程进度，延长了施工周期，合同中通常规定了补偿措施，例如按照延期天数进行额外支付。

6. 变更价款的调整方法还可以根据工程质量进行计算。

当变更工作对工程质量有特殊要求时，如引入新的工艺或材料，合同中通常规定了质量补偿措施，根据变更工作的质量提升进行调整。

7. 还有一种调整方法是参考市场行情进行计算。

当变更工作的价格波动较大，合同中可以约定以市场行情作为调整依据。

8. 变更价款的调整方法还可以根据索赔费用进行计算。

当变更工作导致其他方面的损失时，索赔费用可以作为调整依据。

9. 合同中通常也规定了变更价款的支付方式和时间。

按合同规定的付款方式和时间进行付款，确保变更价款按时支付。

10. 变更价款的调整方法还需要根据法律法规进行约束。

当变更工作涉及到法律法规的要求时，必须遵循相关规定进行调整。

工程合同价款调整不复杂
一、合同价款调整原则
1. 双方应本着公平、公正的原则，协商一致后进行合同价款的调整。

2. 任何价款调整必须基于书面形式确认，并作为合同附件加以保存。

3. 价款调整应当考虑到实际成本变化、市场行情以及相关法律法规的规定。

二、价款调整条件
1. 当原材料市场价格发生显著变动时，可按照双方认可的市场价格指数进行调整。

2. 若工程设计发生变更，导致工程量增加或减少，应根据变更后的工程量重新计算价款。

3. 因自然灾害或其他不可抗力因素导致工程成本增加，双方应根据实际情况协商调整价款。

三、价款调整程序
1. 发起方应在发现价款调整需求时，及时书面通知对方，并提出调整建议。

2. 双方应在接到调整通知后的___工作日内召开会议，讨论调整事宜。

3. 经过协商一致后，双方应签署价款调整协议书，并明确调整金额、生效日期等关键信息。

4. 如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理。

四、其他相关条款
1. 除本合同另有规定外，价款调整不得影响工程质量、工期等其他合同条款的执行。

2. 价款调整完成后，双方应更新合同总价，并相应调整后续支付计划。

3. 本价款调整条款自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。

五、注意事项
1. 在实施价款调整时，务必保留所有相关的单据和证明材料，以备后续核查。

2. 双方应保持沟通透明，避免因信息不对称而引发不必要的纠纷。

3. 价款调整应严格遵守国家有关法律法规，不得违反公平竞争和市场经济秩序。

建设工程合同价格变更我们需要明确，什么是建设工程合同价格变更。

简单来说，就是由于各种原因，原定的工程合同价格无法满足实际施工的需要，需要进行相应的调整。

这种情况在实际工作中是非常常见的，比如原材料价格的波动、设计变更、施工条件的改变等等，都可能导致合同价格的调整。

如何进行合同价格的调整呢？一般来说，我们需要遵循以下步骤：1. 双方协商：当发现需要调整合同价格时，首先应该由甲方和乙方进行协商，达成一致的意见。

2. 确定调整金额：根据实际的工作量变化、材料价格变动等因素，计算出需要调整的金额。

3. 签订补充协议：在确定了调整金额后，双方需要签订补充协议，明确调整的内容和金额。

4. 执行补充协议：在补充协议签订后，双方应按照协议的内容执行。

以上就是进行建设工程合同价格变更的基本步骤。

下面，我们来看一份具体的范本：建设工程合同价格变更补充协议甲方：（填写甲方名称）乙方：（填写乙方名称）鉴于甲乙双方于（填写原合同签订日期）签订了《建设工程合同》，现由于（填写变更原因），经甲乙双方协商一致，决定对原合同的价格进行调整。

具体如下：一、合同价格调整原合同总价为（填写原合同总价），现调整为（填写调整后的合同总价）。

二、价格调整原因及金额由于（填写具体原因），导致（填写具体的工作量或材料费用变化），经过双方协商，决定增加/减少（填写调整金额）。

三、其他条款除本补充协议外，原合同的其他条款继续有效。

四、争议解决对于本补充协议的解释和执行，如有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照原合同约定的争议解决方式解决。

五、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：（填写日期）。

建设工程合同价款变更
合同价款变更应当基于合同约定的原则和条件。

任何一方提出变更请求时，都应当有充分
的依据，并且遵循合同中关于变更的程序。

例如，甲方因设计变更需要增加工程量，应当
及时书面通知乙方，并提供相应的设计变更文件。

变更的价款应当经过双方协商一致。

在实际操作中，双方可以设立专门的变更管理小组，
对变更内容进行评估和审核。

这个过程中，应当考虑到工程的实际情况，如施工难度、工
期影响等，以及市场价格的变动情况。

通过充分沟通，确保变更后的价款公正合理。

变更后的合同价款应当及时签订补充协议或变更协议。

在这份协议中，应当明确列出变更
的内容、原因、增加或减少的金额、以及对工期的影响等。

还应当规定变更后价款的支付
方式和时间，以避免后续的经济纠纷。

为了确保变更过程的透明和公正，建议引入第三方审计或造价咨询机构参与变更价款的审核。

这样不仅可以提供专业的评估意见，还能作为双方之间的中立力量，减少争议。

在处理合同价款变更时，还应当注意以下几点：
1. 变更请求应当尽早提出，以便有足够的时间进行评估和协商。

2. 所有变更事项都应当有书面记录，包括变更通知、协商记录、补充协议等。

3. 变更实施前，应当对相关人员进行培训，确保他们了解变更内容和要求。

4. 变更实施过程中，应当加强现场管理，确保工程质量不受影响。

合同价款变更是一个复杂的过程，涉及到法律、技术、经济等多个方面。

因此，双方都应
当本着诚信、合作的原则，通过友好协商解决问题。

只有这样，才能保证工程的顺利进行，实现双赢的结果。