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精装修工程成品保护方案一、工程简况二、成品保护组织安排（一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。
（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。
2.1 项目定期与不定期组织进行检查, 发现成品保护不到位情况及时组织落实。
2.2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施, 发现成品保护不得力或者成品受到破坏, 追究相关人员的责任, 并予以相应处罚。
2.3 项目部成立成品保护责任小组：组长： *副组长：组员： *装修阶段的成品保护责任体系图三、成品保护措施（一）工艺流程控制（二）技术保证措施（一）楼（地）面工程1、找平层1.1 在已经抹好的找平层上推小车运输时, 应先铺脚手板车道, 防止破坏找平1.2 在施工中, 保护好暖卫、电气等设备暗管, 以及所立的门口, 不得碰撞。
1.3 施工时应保护好地漏、出水口等部位, 必须加临时封堵, 以免灌入砂浆造成堵塞。
1.4 水泥砂浆找平层滚压成活后, 24 小时内不得在上面走动或踩踏。
2、水泥砂浆地面：1.2.1 施工操作时保护已做完的工程项目, 门框要加防护（见门窗保护措施）, 避免推车损坏门框及墙面口角。
1.2.2 施工时要保护好管线、设备等部位。
1.2.3 施工时对地漏、出水口等部位临时堵口, 以免灌入砂浆等造成堵塞。
1.2.4 施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭, 并派专人看护, 严禁伤人；养护人员必须穿软底无纹鞋。
1.3 砖地面：1.3.1 严禁在已铺好的地砖地面上拌和砂浆。
1.3.2 在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏, 严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。
1.3.3 切割地砖时, 不得在刚铺砌好的砖面层上操作。
1.4 石材地面1.4.1 存放的石材板块不得雨淋、水泡、长期日晒。
板块立方, 光面相对。
板块的背面支点松木条, 板块下面垫木方, 在施工现场内倒运时, 也要按照上述要求。
1.4.2 运输板块、水泥砂浆时, 要预先保护好做完的墙面、门口等部位。
装修工程成品保护保证措施装修工程成品保护保证措施为了确保装修工程中成品、半成品的保护，需要采取一系列措施。
以下是具体的管理措施：一、成品保护管理机构成品保护小组是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。
由项目经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组，落实成品保护实施方案，并建立成品、半成品保护相关的奖罚制度。
项目经理担任成品保护措施执行负责人，负责具体的落实和执行工作。
成品保护专职人员负责制定办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。
二、具体的管理措施1、工程开工前，成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单，并根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施，并在施工中切实落实，现场设置统一的成品保护标识。
2、成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。
严格按顺序施工，先上后下，先湿后干。
地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具进入房间，梯子要包胶皮，最后油漆及安装灯具时，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间。
3、半成品、成品保护做到护、包、盖、封要求。
即：护是提前保护，对施工中可能造成的损伤或污染提前预防、保护起来；包是指对成品、半成品的保护性包裹；盖是指地面、墙面、装修、装饰等方面的表面覆盖；封是指成品、半成品的封闭，如洗手间、主楼梯等在施工基本完成或暂不使用时应封闭保护起来。
4、建立完善的工序交接制度。
在各工种交接时，交接双方对上道工序的成品和设备须进行检查并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。
5、派专人负责保管钥匙和进出管理工作，凡未经许可一概不得进入已完工区域。
6、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，工作人员凭许可证进入施工区并建立出入登记制度，工作完毕由巡查人员检查，发现问题应立即处理。
7、每周举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。
装修工程成品保护方案及管理措施装修工程成品保护方案及管理措施1.1 成品保护的原则在准备工作阶段，项目经理应领导安装、装饰等专业工程师对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏。
同时，应研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，并对重要构件保护下发作业指导书。
建立成品保护责任制，责任到人。
应派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。
专业工程师、工程师在安全工程师的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。
加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。
除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。
对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。
1.2 成品保护工作的内容建立成品保护工作的组织机构，以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。
总承包管理部经理和各责任工程师负责实施。
财务合约部经理负责制定成品保护资金计划的落实。
各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。
划分成品保护的责任，并落实到岗，落实到人。
制定成品保护的规定内容和实施计划。
分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。
制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。
1.3 成品保护措施场地堆放要求：地基平整，排水良好，必要时采用横木搁置，或根据制成品本身要求，防潮存放。
所有成品按指定位置堆放，便于运输。
成品堆放时，应按照各成品分类、分规格堆放整齐、平直，下枕垫木。
对于可叠层堆放的构件，堆放高度及搁置部位应符合图集及规范要求，保证构件水平且各搁置点受力均匀，以防变形损坏。
侧向堆放除垫木外还需加设斜向支撑以防倾覆。
精装施工交房成品^护为保障精装品质，给业主一个满意的答卷，做好成品保护就成为顺利交房的关键之一。
入户门责任单位：精装修单位实施时间：安装完成后进行保护拆除时间：施工完毕，精保洁时拆除■标准做法1、门扇保护：（1）门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整，无裸露。
门扇安装完成并验收合格后，及时用瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无损伤，翘角现象。
门套安装过程中阳角用成品瓦楞纸包裹，高度大于2米。
并在每400mm距离，用胶带粘贴加固。
猫眼，门铃在入伙前安装，以防止丢失。
（2）管理单位：装修单位维护管理；（3）门扇保护时间：安装完成后即时;2、门锁安装及成品保护门锁五金采用出厂包装薄膜进行保护，并用胶带缠绕;保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。
不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
户内木门责任单位：门安装单位负责。
实施时间：各门扇安装完成后当天进行保护。
拆除时间：细部整改完成后。
■标准做法1、门框安装时间：天花涂料完成；墙面完成第一遍面漆；橱柜、衣柜柜体；2、门贴脸安装时间：门框安装完成、墙面涂料完成、木地板安装完成（避免碰撞）；3、门扇安装时间：户内涂料、部品全部安装完成；4、门框、门贴脸、门扇成品保护:（1）门框、门贴脸、门扇出厂前采用薄膜进行保护;（2）保洁前保护膜不能拆除；5、门锁安装及成品保护：（1）门锁安装与门扇同步；（2）门锁五金采用出厂包装薄膜进行保护，并用美纹纸缠绕固定；保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。
不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
凸窗窗台^材责任单位：装修单位实施时间：安装完毕、验收合格后，当天进行保护。
拆除时间：保洁开始前拆除■标准做法1、保护时间：自检合格后，仔细清理板材表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘，然后进行保护。
成品保护措施管理办法1、目的为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及润富置业相关质量标准，依据现行相关施工验收规、规程，制定本细则。
2、适用围本细则适用于润富国际花园项目的精装修工程。
3、成品保护的围精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要包括以下容及围：3.1、安装工程中的工序及设备成品空调机组、电梯、通风机、空调风口、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、插座、灯具、烟感、喷洒、摄像机及弱电面板）、风机盘管、厨房器具、综合布线及设备、各种机电箱柜、设备配件等。
3.2、装饰过程中的工序成品墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、门窗、楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。
4、精装修成品保护通用措施4.1、对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。
指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。
4.2、有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。
4.3、精装修施工单位应严格规的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。
4.4、精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。
4.5、如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。
4.6、严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。
4.7、建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。
4.8、根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。
坚决禁止现场随地大小便。
5、精装修成品分项保护措施5.1、瓷砖/石材（墙面）布品瓷砖/石材（墙面）图例责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后第三天进行保护拆除时间在细部整改完成后。
精装修工程成品保护规程（专业图文版）发布时间：20[]年[]月5.1.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.1.3保护拆除时间：细部整改完成后。
5.1.4实施责任人：装饰总包单位。
5.1.5成品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
5.1.6保洁注意事项：在大理石成品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、5.2.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.2.3保护拆除时间：细部整改完成后。
5.2.4实施责任人：装饰总包单位。
5.2.5成品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
5.2.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类成品时禁用有颜色的清洁剂、棉布（回丝）等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，5.3.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.3.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
5.3.4实施责任人：地板施工单位（薄膜）；装饰总包单位（瓦楞纸板）5.3.5成品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，5.4.2保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。
5.4.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除。
5.4.4实施责任单位：装饰总包单位。
5.4.5成品保护：电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，5.5.2保护实施时间：门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。
5.5.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
5.5.4实施责任单位：装饰总包单位。
5.5.5成品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，清除石材表面灰尘。
装饰工程成品保护措施管理规定一、总则为了确保装饰工程成品的完好交付，并有效降低施工作业过程中对装饰工程成品的可能损坏，保证装饰效果符合设计要求，现制定本保护措施管理规定。
二、保护措施的范围及责任1.本规定适用于所有装饰工程成品的保护工作，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、装饰灯具等。
2.施工单位负责制定和实施保护方案，并由项目经理负责具体执行和监督保护工作。
3.相关责任人员包括项目经理、质量安全员、监理人员等。
三、保护措施的编制和落实1.在施工前，施工单位应制定详细的保护计划，明确保护目标、措施和责任人。
2.保护措施应根据具体条件，针对不同施工阶段的装饰工程成品制定，包括但不限于覆盖保护、封闭保护、固定保护、警示标识等。
3.项目经理应组织施工人员进行保护措施的安装、调整和监督，确保保护措施的落实到位。
4.保护工作完成后，施工单位应及时撤除保护措施，并进行检查确认，确认无损坏后方可移交给业主。
四、保护措施的具体要求1.覆盖保护：对于墙面、地面等成品进行覆盖保护，可以使用塑料薄膜、防尘布等材料，保护材料应无损伤、无积尘。
2.封闭保护：对于门窗等装饰成品，应进行封闭保护，以防止施工过程中的杂物、灰尘进入。
施工单位应使用透明塑料薄膜或木板进行封闭保护，并保持严密性。
3.固定保护：对于装饰灯具、壁饰等易受损的成品，施工单位应采取固定保护措施，确保成品不松动、摇晃或倾倒。
4.警示标识：施工现场应设置明显的警示标识，提示施工人员注意装饰工程成品保护，禁止随意触碰、堆放杂物等行为。
五、保护措施的整改和追究1.对于施工单位未按照保护措施管理规定进行保护工作的，项目经理应及时制定整改措施，并进行整改。
如造成损坏，施工单位应承担相应赔偿责任。
2.对于监理人员未能及时发现保护工作不到位的，项目经理应进行督促整改，如有恶意疏忽，应追究其责任。
六、附则1.本规定自颁布之日起执行，实施细则由项目经理根据具体情况制定。
精装修成品呵护措施1.精装修成品呵护措施1．1对所有出场施工人员的成品呵护培训.教导,在主不雅上树立成品呵护意识.指定专人专职负责成品呵护工作,树立确切有用的奖罚轨制.各专业工种分离做好本专业施工的专业性呵护措施,完成的成品或半成品应与有关单位筹划书面交代手续.项目部应严厉规范运用现场的水.电,防止漏水漏电造成成品破坏.项目部必须树立运输通道.树立材料堆场和仓库,杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏.假如施工进程中发明其他专业没有进行成品呵护或者成品呵护受到破坏时,应实时调和,并通知工程治理人员.监理.发包人及相干单位.严禁在成品.半成品上乱涂乱画,若有须要应在不影响成品完成界面的情形下有组织的标识表记标帜.树立垃圾运输通道,有前提的话对垃圾通道进行关闭,制止乱丢垃圾及高空抛物.依据现场情形,应搭建暂时卫生间,或在阳台.天台部位放置小便桶等暂时卫生举措措施.果断制止现场随地大小便.2.精装修施工对前道施工成品的呵护措施土建成品呵护项目部施工中如须在土建墙体.楼板.构造梁及柱等开洞.开凿,应事先同监理和发包人工程治理人员及相干单位.设计单位进行接洽,并取得书面承认后方可施工.未经许可严禁在土建构造上随便开洞.开槽.私自切割构造钢筋等.取得书面承认后在土建构造上或其它材质的墙体开洞.开槽应按图纸请求,先划线后再进行施工,施工中应采取须要的专用对象.水泥砂浆找平层完成后,24 小时内不得在上面走动或踩踏.在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层.严禁在已完成地面上拌合砂浆.现场设置施工装备时,运用脚手板垫离,防止油污污染墙地面.若有污染应实时清算.在进行电.气焊.切割等施工功课时,应采取隔离措施,防止破坏已做好的墙地面.在现场树立暂时库房或堆放材料时,应采取隔离措施,并特殊呵护土建完成的墙.柱.楼梯踏步等阳角部位.对水.电.暖等其他配套产品呵护项目部施工时,如碰到水.电.暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时,应书面通知监理.发包人工程治理人员及相干单位,得到书面承认后方可实行.精装修施工与各专业交叉施工时,互相合营,互相呵护,不得推拉.踏踩己装配好的产品,特殊是已保温完的管道和风管.3.精装修成品分项呵护措施装潢原材料呵护所有原辅材料经工程部验收及格后,由项目部仓库治理员负责材料入库,做好入库手续,并按划定标识表记标帜清晰,严禁混杂堆放.只有磨练及格的材料及成品才进入成品库.项目部成品库治理员对入库材料须分类存放,并进行清晰标识.材料库及成品均须按规范进行治理,做好防尘.防霉.防火等工作,所有材料均应进行笼罩,并登记造册.所有材料储存时均应制订呵护措施,存放时底部运用程度木材垫平,每层之间须以薄木条隔离,且材料堆放最高不宜超出10层;玻璃须竖直存放在专用支架上,每块玻璃之间有隔离纸.工场材料搬运中所需运输均应有防护措施,制止铁件.硬件等直接接触,以免破坏材料.材料加工平台须按划定铺垫毛毯,并留意不得有杂物,严禁在平台上拖动.碰撞材料,所有材料移动须垂直抬放.加工完成的材料或成品.半成品,须将概况及内腔的杂屑全体消除,并进行干净及在成品概况加贴呵护膜.吊顶成品呵护吊顶工程须要在水.电.暖通等装配施工完成验收后,相干单位书面会签封板防止返工造成成品破坏.做好邻窗.邻幕墙部位的保护阻拦板材受雨淋.日晒.吊顶装潢板装配完毕后,不得随便剔凿,假如须要装配装备,运用电钻打眼,严禁开大洞.吊顶内的给水管道须要试压完成验收后,灌水后施工下道工序,如施工中有对给水管道破坏可实时发明,以免造成更大的损掉.顶部管道阀门部位,留意预留检讨孔,以防高低人操纵吊顶.装配灯具和通风罩等须在顶部采取加固措施,防止装配灯具.通风罩时顶部局部受力造成成品破坏.不得将吊杆吊在吊顶内的通风.水管等管道上,以防破坏暗管.吊顶装配完后,施工面不得运用或搬运超高材料和人字梯.大理石饰面板不雅感请求：.1板材1米处不成见的缺点视为无缺点;.2板材与协定板同时平放在地面上,距1米处目测时无色差;.3板材概况应平整.干净.光彩一致,无翘曲.裂纹.砂眼.凹陷.色斑和污点,不许可有正面角棱缺点;板材的抛光面应具有镜面光泽（磨砂面除外）;板材概况严禁消失泛碱和锈斑;嵌缝应密实.平直,嵌缝材料光彩应一致;.4阴阳角完全.饱满.挺立.技巧措施：.1板材不该程度堆放,堆放时运用软木进行衬垫,防止施工交叉污染.不宜堆放在室外,不然应采取薄膜笼罩等措施进行呵护;.2石材铺贴完成粘结达到强度后,将概况清算干净后,材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板,防止踩踏碰坏污染石材饰面;.3后续施工对石材概况易造成毁伤部位或施工通道部位,须对石材概况笼罩呵护膜,阳角部位绑扎软木成品等附加呵护措施;组织措施：.1材料铺装前应全数检讨有无缺点,并对无缺品作响应标识和记载;.2大理石饰面板工程一般宜在墙面隐藏及抹灰工程.吊顶工程已完并经由过程验收落后行;.3石材若有嵌缝材料,应在现场事进步行嵌缝材料和石材相容性的实验,包管施工时互相不污染;.4有油污的功课场合距石材堆场和完成品,施工距离宜不小于10米;.5地面石材施工时代,粘结强度未到时,要有显著的禁入标记,并由专人值勤批示不许可踏入饰面区域;.6搬动高凳.架子.爬梯时,不克不及碰撞石材完成面.若有须要在石材铺贴好的区域施工,高凳.架子.爬梯脚下必须装配橡皮垫等呵护材料..3材料装配完成后应干净检讨,当概况不雅感相符请求后,应从新贴膜呵护,并应在膜层外附加厚度不低于10mm的泡沫板进行呵护.组织措施：.1材料出场时.装配完成后均应对材料不雅感进行全数检讨,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.按件做好响应记载;.2不锈钢饰面板宜在墙面隐藏及抹灰工程.吊顶工程已完成并验收落后行;.3发明材料不雅感不相符请求时,必须实时改换.装潢镜子不雅感请求：.1镜面应平整.干净,概况无裂缝.划痕.气泡.夹渣,边角无缺损并应有磨边处理,镜面影像不变形.无晕眩.光彩一致;.2镜背涂层不得有污染.缺损和划伤.技巧措施：.1材料出场时应密封包装,镜面运用软膜呵护;.2材料装配完成后应干净检讨,当概况不雅感相符请求后,应在概况附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行呵护..2材料装配完成后应干净检讨,当概况不雅感相符请求后,应在概况附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行呵护;.3距离砖面1米处不雅察无剥边.落脏.釉泡.黑点.胚粉釉缕.桔釉.波浪.缺釉.棕眼.熔洞.烟熏.裂纹.图案缺点和正面磕碰;.4概况干净.图案.光彩一致,相符设计请求.技巧措施：.1地砖铺贴完成后先对概况进行清算和干净,并检讨不雅感质量,相符请求后采取泡沫质薄膜上铺软木层进行呵护,呵护应有防止正常走动时脱落的措施;.4门套装配完成后,采取透明塑料薄膜对概况进行包装呵护.并制造木盒子呵护,木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层.组织措施：.1进户门应在隐藏工程.面层湿功课全体完成并经验收落后行,以防止对门体的毁伤和污染;.2户内门套应在隐藏工程.湿功课.墙地面下层全体施工完成后方能施工,门扇应在其他施工根本完成.地板铺设进步行装配..1概况涂饰平均.粘结稳固,概况应平整.干净.光彩一致,不得漏涂.透底.划痕.污染.起皮.掉落粉.砂眼.流坠.刷纹.咬色等;.1材料出场.装配前后均应对面板表不雅质量进行全数检讨,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载;.3洁具装备装配完成后,所有进入该卫生间的施工人员需穿着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件（除须要的对象外）,另应改换软底拖鞋后方能进行施工;.4在洁具部位的上方进行施工时,洁具概况须有靠得住的呵护措施.组织措施：.1装备开箱检磨练收及格后,箱内所有书面材料和备品.备件须于当日送交扶植单位,且须包管上述物件的完全和优越包装;.2洁具装备装配前后均应对概况不雅感进行全数检讨,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载,不相符不雅感请求的必须全体予以改换;.3洁具装备装配应在墙.顶.地面装潢和装配工程全体完成落后行; .4洁具装备装配完成并经验收及格后,应立刻装配卫生间门扇和锁具,并采纳限入轨制,任何施工人员未经装潢单位项目司理许可,一概不得入内;.3装配完成并经验收及格后,应在龙头外运用出厂包装材料先辈行第一道防护包装,然后采取塑料薄膜内衬海绵进行第二道防护包装,最后采取专用胶带进行紧固,但不得将胶带直接接触龙头概况; .4龙头装配完成后,所有进入该卫生间的施工人员需着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件（除须要的对象外）,另应改换软底拖鞋后方能进行施工..5龙头装配完成后,进入该卫生间施工所运用的对象应全体采取软质泡沫薄膜包裹对象手柄,并应携带软木或海绵板等材料衬于施工功课面下方,防止因对象忽然出手造成对其他完成品的毁伤.组织措施：.1装备开箱检磨练收及格后,箱内所有书面材料和备品.备件须于当日送交扶植单位,且须包管上述物件的完全和优越包装,并按户做好响应的标识;.2龙头装配前后均应对概况不雅感进行全数检讨,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载,对未能达到请求的必须全体予以改换;.3龙头装配应在墙.顶.地面装潢和装配工程全体完成,洁具装配验收通事落后行;.4龙头装配完成并经验收及格后,应立刻对卫生间采纳限入轨制,任何施工人员未经项目司理许可,一概不得入内.厨房电器不雅感请求：.1概况干净.无划痕和黑点.并没有任何其它毁伤.技巧措施：.1装备出场时应有完全.无缺的包装,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载;.2装备应在装配完成并经验收及格后采取柔性薄膜贴面包装呵护（如装备本身已自带,则不需）;.3所有进行装备装配的施工人员需着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件（除须要的对象外）,另应改换软底拖鞋后方能进入户内施工.组织措施：.1装备开箱检磨练收及格后,箱内所有书面材料和备品,并按户做好响应的标识;.2装备装配前后均应对外不雅质量进行全数检讨,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载;.3装备装配宜在装潢工程全体落成落后行;.4装备进入户内搬运路线上应由装潢单位负责铺设防护暂时地垫和墙面防护材料,包管墙地完成面不会因有时碰撞导致毁伤,施工单位应设专人关照;.5原则上装备搬运至户内电梯厅前不得裁撤原包装,如需裁撤,必须征得工程治理人员和监理和扶植单位的书面赞成,并上报专门的防护技巧组织措施计划..2电器装配完成并经验收及格后,需采取呵护膜全数予以张贴防护,在与物管交代验收前予以裁撤和清算干净.组织措施：.1电器开箱检磨练收及格后,箱内所有书面材料和备品.备件须于当日送交扶植单位,且须包管上述物件的完全和优越包装,并按户做好响应的标识;.2电器装配前后均应对外不雅质量进行全数检讨,项目部和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载;.1灯具出场时应有完全无缺的包装,包装应在施工前方能打开,项目部和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载;.2装配人员应戴干净的棉质赤手套,并将对象干净后方能进行灯具装配;.3灯具装配完成后应进行须要的防尘.防护处理.组织措施：.1装备开箱检磨练收及格后,箱内所有书面材料和备品.备件须于当日送交扶植单位,且须包管上述物件的完全和优越包装,并按户做好响应的标识;.1面板出场时应有无缺的包装,包装在施工前方能打开,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载;.2装配人员应戴干净的棉质赤手套后,并将对象干净后方能进行面板装配;.3面板基座装配完成后应采取美纹纸等材料进行概况关闭,防止污染.组织措施：.1装备开箱检磨练收及格后,箱内所有书面材料和备品.备件须于当日送交扶植单位,且须包管上述物件的完全和优越包装,并按户做好响应的标识;.2装配前后均应对概况不雅感进行全数检讨,施工单位和工程治理人员和监理公司须按户.件做好响应记载,对未能达到请求的必须全体予以改换;.3面板基座装配应在装潢工程根本完成.木地板和墙纸铺装前完成;.4面板应在装潢工程全体施工完成落后行装配.门锁和五金不雅感请求：.1外不雅不该有破损.划痕.毛刺等可见不雅感缺点.技巧措施：.1材料出场时应有软质材料的包装,装配完成后运用泡沫薄膜进行整体包装防护.胶带固定,但不许可胶带材料直接接触门锁.门体.如按上述技巧.组织措施请求实行,但在施工进程中因治理保护不善造成不雅感质量无法达到规范和业主请求的,一律予以返工或报废处理,费用项目部承担.。
装修工程成品保护措施一、工序成品保护措施1.成立成品保护小组，设专业人员负责成品保护工作。
严格按程序施工，杜绝任何违反程序的指挥和操作。
2、下道工序施工时要采取相的成品保护措施保护已完工序的成品，同时将成品保护与经济挂勾，保护好的奖励，损失者重罚。
3、成品保护采取全员责任制，建立严格的工序交接制度，做到谁施工谁负责保护，实行成品保护合同管理。
4、成品保护用施工工艺及工期安排相结合起来，全过程、全方位认真做好保护措施。
各专业施工队施工的成品注意相互保护，如有损坏，将负责赔偿。
成品、半成品进场后，在保证质量、安全的前提下合理码放,装饰板、铝单板斜立在室内墙，木架子一侧，避免日晒风吹，雨淋造成变形；内墙隔板进场后立即搬运室内，分散到各楼层分规格靠墙侧立，码放整齐，不得在楼层内集中堆放，以防荷载超过设计要求。
二、地面成品保护措施对已施工完的楼地面，用旧化纤地毯或橡胶垫或次品三夹板满铺覆盖，以避免碰坏或砸坏。
三、油漆成品保护措施油漆饰面（如乳胶漆等），在未干时注意其表面不受污染，不同饰面材料在进行油漆施工时，分界面粘贴美纹纸。
四、顶棚成品保护措施吊顶面板安装及各专业队伍安装如灯具、喷淋头时，施工人员注意不得污染已安装完毕的成品。
各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，认真检查有无遗漏，管路畅通情况，安装时要控制好其位置标高，避免以后造成装饰面层的返工。
五、墙面成品保护措施1.对易损坏丢失装饰材料及设备配件等工序尽可能拖后施工安装，如小五金、花洒等。
2、墙地面施工接近完工时，严禁在施工区段使用钢梯、铁凳子，一律使用木梯或铝合金梯。
如确需使用的门式架，则必须对其支撑用软质材料包裹并扎紧。
3、墙面理石、饰面铝板的阳角做木条保护。
4、各种管线盒闸敷设安装完成后进行保护，其他工种操作时注意不得损坏。
必要时派人看护。
六.其他成品保护措施1.在装饰工程施工中，成品保护是一个重要的环节，认真按工艺,按程序组织施工,是减少污染与返工,做好成品保护的先决条件,我们在施工中采取如下一些成品保护措施:成立了装饰项目成品保护队，沿楼层巡视，纠正、处罚一切违章行为。
精装工程成品保护管理办法目录一、目的-----------------------------------------------------02二、基本原则-------------------------------------------------02三、工序、工艺及分类-----------------------------------------04四、实施时间-------------------------------------------------06五、拆除时间-------------------------------------------------07六、交接与管理-----------------------------------------------07七、标准与说明-----------------------------------------------08八、住宅精装成品保护-----------------------------------------09九、公区精装成品保护-----------------------------------------16十、处罚办法-------------------------------------------------21一、目的由于精装施工中存在多个单位、多个工种及工序交叉作业，成品、半成品容易受损害且难以完全修复；形成质量瑕疵，后期成为投诉热点，因此亟待针对所属项目精装产品建立完善的成品保护体系，最大限度减少由于施工工艺、工序不合理以及成品保护不到位而引起的工程质量问题；成品保护办法的实施将成为我们工作的重要组成部分。
二、成品保护的基本原则2.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原则建设工程总包单位整体牵头负责成品保护工程的落实。
精装总包单位有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
户内精装修工程成品保护管理办法1.目的由于装修房施工中存在多个单位、多个工种及工序交叉作业，成品容易受损害并难以完全修复而形成质量瑕疵，从而成为投诉热点，因此装修房建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题成为装修房实施工作的重要组成部分。
2.成品保护的基本原则2.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原则装饰总包单位有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
2.2 产品保护移交遵循书面与现场并举原则各分包单位及前期施工总包单位在完成成品保护向装饰总包移交现场时，必须有书面确认的现场移交记录，记录内容清晰描述移交范围及移交内容。
2.3产品保护应遵循先检查后保护的原则所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
2.4 产品保护应遵循持续保护原则施工中及物业细部检查阶段，必须在恢复保护措施后方可进行施工。
2.5 施工过程中材料运输原则2.5.1 材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。
2.5.2 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。
2.6 施工过程中的成品保护原则2.6.1各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。
2.6.2 材料表面保护膜应在工程竣工或交付前撤除(如：塑钢、铝合金等保护膜在竣工时撤除，门、地板、吊顶等保护膜在交付保洁时撤除)。
2.6.3 对信报箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。
2.7 产品保护措施应在移交物业前切实可靠3.装修房的工序及工艺成品保护工作分类3.1 现场管理中的成品保护3.1.1 施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。
②临时用水管不得有破损、滴漏。
③暂停施工时应切断水源。
3.1.2 施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
精装修工程成品保护方案装修工程的工期一般都比较紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。
为避免各工序间施工造成相互损坏及不必要的损失，因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。
二、成品保护组织安排（一）、建立装修阶段的成品保护责任体系。
（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。
2.1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。
下达按期整改单，并严格按制度执行。
2.2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。
2.3 项目部成立成品保护责任小组：组长：***副组长：***组员：***、***、***根据项目特点，项目经理部制定装修阶段的成品保护责任体系。
三、成品保护制度1 成品保护管理制度1.1明确责任及义务，形成成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的单位或班组进行严厉处罚的制度。
1.2土建、装饰、水电、安装等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免交叉污染与损坏，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。
对于违反工序施工的，精装总包有权实施经济制裁措施或责令退场。
1.3 在施工阶段，成立专门的“成品保护小组”，组建成品保护队伍，项目部抽派一名管理人员为组长、每个单元设一名班长专职负责精装区域的成品保护工作，执行出入卡制度和出入登记制度，制定《精装区域施工管理办法》，进入精装区域的所有人员必须严格遵守，根据工程进度实际情况安排成保人员的进场数量，最高峰成品保护人员达到每栋楼、每单元、每楼层保证一个专业成品保护人员。
1.4 本工程严格执行工序交接程序。
工序交接全部采用书面形式签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。
1.5 对各分包方单位的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其情节严重程度给予处罚或责令退场。
精装修工程施工管理及成品保护管控办法精装修工程施工管理规程第一节：施工前准备工作1.1精装图纸会审1.1.1装饰工程应通过精装图纸的会审全面熟悉整个工程的设计意图和装饰风貌和风格的要求。
1.1.2施工图基本内容：设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等。
1.1.3通过图纸会审，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及施工应达到的技术标准。
1.1.4通过图纸会审，进一步了解装饰设计的功能处理及艺术处理所赋予建筑师的性质、风格，与所要表达的建筑精神风貌，以保证工程质量的前提下，根据图纸涉及的各种艺术的美景问题做出重要的技术措施。
1.1.5图纸会审中应特别注意如下问题：1.1.5.1施工图细部尺寸交代不清楚，造成施工困难。
1.1.5.2施工图中节点详图不全和漏注尺寸，标高。
1.1.5.3平面图与剖面图矛盾。
1.1.5.4吊顶内管线布置影响到吊顶标高，灯位布置等问题是否存在。
1.1.5.5必要的设计说明是否有遗漏或说明含糊不清。
1.1.6通过图纸会审，明确甲供及甲指材料范围，并对物料表进行核算，进行物料进场的准备工作。
1.1.7装饰工程范围通过图纸会审了解建筑涉及的装饰范围及相关条件。
施工单位在会审后填写图纸会审记录单：1.1.8在施工过程中，由于发现图纸中的设计与实际情况不符，或施工条件材料规格、品种、质量不能完全符合设计要求或规范规定，以及提出合理建议等原因，需要进行施工图修改时，必须严格执行设计变更签证，1.2施工组织设计的要求：1.3技术交底：1.3.1技术交底时间：在合同签定后，进场施工之前。
1.3.2技术交底参加人员：精装设计院，甲方工程部，总包单位负责人，监理工程师，施工单位项目经理、总工、技术负责人、施工队长。
1.3.1技术交底内容1.3.2施工图交底：明确装饰工程的设计特点、施工做法.1.3.3施工组织设计交底：工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度及施工安全措施或成品保护。
1.3.4分项工程技术交底：施工工艺、技术措施及操作方法、质量标准和规范要求。
1.3.5新技术交底：明确本工程采用的新工艺，新材料的特殊施工工艺及操作要求。
1.3.6甲方组织技术交底后，由施工单位技术负责人组织班（组）工人进行技术交底工作。
向班组交底时，要结合具体操作部位，书写施工技术交底，贯彻落实施工技术措施，并指导班组明确关键部位的质量要求、操作要点及注意事项。
对关键项目、部位、新技术、新材料的推广项目和部位，应反复、细致地向班组工人进行设计交底；交底时应做好交底记录，且施工单位应于进场后7日内上报甲方及监理有关技术交底情况1.3.7技术交底必须填写技术交底单，技术交底单应归纳入工程档案，内施工单位保存备查。
1.3.8技术交底应做好会议记要，监理记录，会后发放给各与会单位及相关人员。
第二节：精装施工单位进场及现场施工管理规定2.1精装单位办理进场手续2.1.1承包商进场前将与甲方签定的施工合同副本报总包及监理备案。
2.1.2向总包及监理提供单位资质证书；外埠施工企业应有建委的备案登记；安全施工许可证；现场负责人法人委托书；人员组织机构、各类人员上岗证；施工人员花名册及注册手续。
2.1.3承包商进场前先与总包单位签定安全协议书，现场综合处罚管理规定、特殊工种责任包保书等。
2.1.4承包商需填写“分包商进场登记表”，经总包单位认可。
2.1.5承包商按要求向总包缴纳押金，以保证施工质量、进度、现场管理，且资料符合总包及监理的要求。
2.1.6外埠分包单位必须办理进琼施工许可证，其相关费用由分包单位自己承担。
2.1.7精装修单位报齐相关资料后，由总包单位填写施工单位进场审批表报监理及甲方认可，填报完成并经监理、甲方认可后，由甲方发放进场通知书，精装公司凭进场通知书进场施工，进场通知书。
2.1.8对上一道工序有直接关系的分包工程，精装分包进场前由甲方组织监理、总包、分包对上一道工序进行验收，特别是厨卫间防水及墙体质量。
四方签定验收记录及移交验收单，接受后的成品保护及施工管理责任应移交精装单位负责。
2.2精装分包须服从和配合的工作2.2.1精装分包必须服从甲方委托的总包单位及监理公司对现场及工程质量、进度的管理要求。
2.2.2精装分包进场前须与总包办理垃圾清运、消防、临时用水、临时用电、安全文明施工协议。
2.2.3精装单位进场时须向甲方、总包、监理提供组织机构、施工组织设计、施工方案、进度计划，人力及施工机具配置，项目负责人及联络方式等资料，其项目负责人必须每日到场指挥施工，如项目负责人变动必须以书面形式提前15日上报甲方及监理单位批准后方可更换，否则将视为违约，承担2000-50000元的罚款。
2.2.4精装分包必须配合总包及监理的管理、检查及验收工作，建立完善的文档管理。
2.2.5精装分包必须与其他分包商，如：水、电、暖、煤气、消防、电梯、设备、门窗等协调好施工关系，合理安排施工，出现问题后，由甲方、监理、总包及相关责任方共同分析责任，落实责任者。
2.2.6精装单位对精装施工中所采用各种材料的产品合格证、检验报告等资料必须齐全，对甲供、甲指材料须向甲方或厂家索取相关资料，并归档备查。
精装分包承担技术及质量责任，不得以甲指或甲供为由推脱其应承担的责任。
2.2.7精装单位必须每周、月向甲方、监理、总包上报周、月计划及上周、月的进度报告，项目负责人应定期准时参加监理例会及总包协调会，对无故不参加或未经甲方代表批准不参加各项工程会议，甲方有权给予500-2000元处罚。
2.2.8精装单位必须遵守现场所有规章制度，并负责其施工区域内所有分项工程的成品保护，在精装修工程贴面砖等湿作业完成后，必须在每层加设两名专职成品保护负责人。
2.2.9精装单位工程必须严格控制施工质量，工程质量必须达到设计要求，本施工规程有关技术质量要求及符合国家或海南省有关施工工艺、质量、验收标准的规范、规程或规定，并应满足本工程创市优要求；当国家及海南省有关施工工艺、质量、验收标准的规范、规定要求低于本施工规程要求规定时，以本施工规程为准。
2.2.10精装单位必须在签定的正式合同工期内完成全部工作。
精装单位在工程进行过程中及完工后，根据甲方及总包单位要求编制的移交验收计划，参加由甲方组织总包、监理、物业公司共同进行的移交验收，并提供有关技术资料，未能提供完整技术资料者按工程延期处理。
施工进场通知书单位经核查你单位已具备进场资格，现通知贵司于年月日开始进场施工，工程完工日期为年月日验收日期为年月日。
请贵司按期保质完成其合同内容，并请注意以下内容：1．服从甲方、监理及总包单位的管理。
2．严格按照进度计划完成工作内容。
3．按时参加监理例会和总包协调会。
4．项目经理必须每日到场指挥施工，项目部成员未经甲方及监理认可不得擅自更换。
5．有问题发生，及时联系甲方工程部管理人员工程部经理：工程副经理：专业负责人：工程管理部年月日第二章：精装修材料管理规程一、甲供装饰材料管理规程：甲供装饰材料损耗率的规定见合同，对于超出损耗的部分由精装公司自行采购，由甲方、监理认可后方可使用。
其费用含入合同价款内，不准调整。
1、甲供装饰材料供货流程：⑴、供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料、品牌、型号、规格、材质等资料可由甲方提供给精装公司以做为精装公司验收材料的依据。
⑵、各精装公司依据甲方提供的图纸，装修方案及其他相关材料，预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表，并上报甲方。
⑶、施工中按计划上报甲方提货申请单，注明甲供材料型号、数量、使用部位及进货时间，由甲方对提货申请单确认签字后，通知供货商送货至现场。
⑷、供货商必须按照甲方要求及提货申请单按时供货。
⑸、甲方有权核对各精装单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划，并进行修改。
⑹、对超出核定用量的申请，甲方将不予确认，由各精装公司通过甲方自行向供货商订购。
2、甲供装饰材料验收流程：⑴、甲供装饰材料由甲方先行对供货商报送的样品确认后进行封样。
⑵、供货商送货到工地后，负责将货物卸车，由各精装公司甲方及监理单位进行验货，验货应依据“甲方封样”及合同文本中的有关条款。
⑶、验货合格无问题后，由精装公司、甲方、监理公司共同签收送货单，甲方依据送货单支付相应货款。
⑷、验货完毕签收后，由各精装公司负责将甲供材料倒运至各层库房。
其搬运费用及储存保护费用由精装公司负责。
⑸、各精装单位自签收货物起直至施工完毕竣工验收移交前，对甲供装饰材料负所有保护责任，包括运输、保管、使用及成品保护，并承担非材料质量问题而引起的相关责任。
⑹、甲供装饰材料明细中如属于甲方指定的供货商自行安装，施工时，各精装公司有责任积极配合，为其提供施工场地，现场施工条件。
自材料出库至施工完毕竣工验收移交前，所有成品保护责任由双方共同承担。
二、甲指装饰材料管理规程：1、甲指装饰材料供货流程：⑴、甲指装饰材料由甲方选定产品的品牌、型号、规格、材质、颜色等后，由厂家报送样品，并封样。
⑵、甲方负责将各种甲指装饰材料明细单、厂家联系人、联系方式以书面形式通知各精装公司。
⑶、各精装公司必须按甲方认可的材料到甲方指定的厂家采购甲指材料。
⑷、如各精装公司未在甲方指定的厂家采购甲指材料，甲方有权按照合同文本中的相关内容采取相应材料费20%的经济处罚并返工重做。
2、甲指装饰材料验货流程：⑴、甲指材料进场前，精装公司需提供相关材料的资料及检测报告。
⑵、各精装公司需对到场的甲指装饰材料按照甲方、设计要求及国家规范进行验收。
⑶、甲方及监理有权对到场的甲指装饰材料进行抽检。
⑷、各精装公司自签收货物起直至施工完毕竣工验收移交前，对甲指装饰材料负所有保护责任，包括运输、保管、使用及成品保护。
三、未列入甲指、甲供要求的装饰材料管理规定：由精装单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做，但必须按照国家及海南省地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审，并提前30日报审。
经甲方或监理认可后，进行采购定货，材料进场前，精装公司需提供相关材料的资料及检测报告，并办理相应的报验手续。
材料到货前24小时通知甲方及监理单位参加验收。
材料质量由精装公司全权负责，甲方及监理单位只核对是否与封样产品一致。
对乙方自购材料甲方及监理单位有权抽检，如不合格应令其退货，并视造成损失的程度对乙方进行1万元-3万元的经济处罚。
第三章:精装修材料抽样送检规程为确保样板间的精装修施工质量，创建健康环保工程，杜绝业主对材料污染的投诉，以及保证材料质量，精装修单位有权对甲供材料，甲指乙供材料，乙供材料到场后进行随机取样送检的权力。
具体送检材料、取样数量、送检部门及材料要求为：一、实木地板：1、取样数量：到场的实木地板每批次送检一组，一组为一整包装，送检前不得打开包装。
