1A420000 建筑工程项目施工管理[共127页]

1A420000　建筑工程项目施工管理（七）第01讲　合同管理 合同管理 1A420201施工合同的履行 1A420202施工索赔 1A420203总价合同的应用 1A420204单价合同的应用 1A420205分包合同的应用 1A420206成本加酬金合同的应用 主要题型：判断分析题 授课思路： 第一步：知识点小结； 第二步：主要知识点详解（可能涉及的题型特点）； 第三步：典型案例剖析 第一步：合同管理知识点内容小结知识点一合同示范文本（构成、解释顺序）知识点二施工索赔知识点三施工合同的类型（特点、适用范围）[讲义编号NODE95084400207100000101：针对本讲义提问] 第二步：主要知识点详解 知识点一：合同示范文本 1.合同文本的构成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。

附件主要包括承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。

2.组成建设工程施工合同的文件 （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。

[讲义编号NODE95084400207100000102：针对本讲义提问] 知识点二：施工索赔 （一）概念 索赔的概念：有合同的双方，在履行合同过程中，有损失发生，无责任、无过错、不承担风险的一方向另一方要求补偿的经济行为。

（二）成立的条件 索赔成立的条件（一般站在总承包商的角度）：损失已经发生；损失不是承包商的责任；损失不是承包商应承担的风险；在规定的时间内（5个28天）提出了索赔。

1A420000　建筑工程项目施工管理（八）第01讲　施工现场管理 现场管理 1A420210施工现场平面布置 1A420220施工临时用电 1A420230施工临时用水 1A420240施工现场防火 主要题型：改错题、简答题 授课思路： 第一步：知识点小结； 第二步：主要知识点详解（可能涉及的题型特点）； 第三步：典型案例剖析 第一步：质量管理知识点内容小结知识点一现场平面布置知识点二施工临时用电知识点三施工临时用水知识点四施工现场防火[讲义编号NODE95084400208100000101：针对本讲义提问] 第一步：知识点详解 知识点一：现场平面布置 （一）施工总平面图的设计内容 1.项目施工用地范围内的地形状况； 2.全部拟建建（构）筑物和其他基础设施的位置； 3.项目施工用地范围内的加工、运输、存储、供电、供水供热、排水排污设施以及临时施工道路和办公、生活用房； 4.施工现场必备的安全、消防、保卫和环保设施； 5.相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

（二）施工总平面图设计原则 1.平面布置科学合理，施工场地占用面积少； 2.合理组织运输，减少二次搬运； 3.施工区域的划分和场地的临时占用区域应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰； 4.充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用； 5.临时设施应方便生产和生活；办公区、生活区、生产区宜分区域设置； 6.应符合节能、环保、安全和消防等要求； 7.遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。

[讲义编号NODE95084400208100000102：针对本讲义提问] （三）施工总平面图设计要点 1.布置大型机械设备 布置塔吊时，应考虑其覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔吊的附墙杆件及使用后的拆除和运输。

布置混凝土泵的位置时，应考虑泵管的输送距离、混凝土罐车行走方便，一般情况下立管应相对固定，泵车可以现场流动使用。

1A420000 建筑工程项目施工管理1A423000 项目施工质量管理综合练习与答案一、单选题1、当钢结构连接板拼缝间隙（）时，可不作处理。

A.平面坡度大于1:20B.小于1mmC.1～3mmD.大于3mm【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是主体钢结构工程主要质量问题及防治。

钢结构连接板拼缝间隙防治措施：（1）连接处钢板应平直，变形较大者应调整后使用。

（2）连接型钢或零件平面坡度大于1:20时，应放置斜垫片。

（3）连接板之间的间隙小于1mm的，可不作处理。

（4）连接板间的间隙为1～3mm,将厚的一侧做成向较薄一侧过渡的缓坡。

（5）连接板间的间隙大于3mm，填入垫板，垫板的表面与构件同样处理。

2、根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土分项工程用水泥按同一生产厂家，同一等级，同一品种，同一批号，且连续进场的袋装水泥，不超过（）为一批，每批抽样不少于一次。

A.50tB.100tC.150tD.200t【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是建筑材料复试。

同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过 200t为一批，散装不超过 500t 为一批检验。

3、关于防水工程施工完成后的检查与检验说法不正确的是（）。

A.屋面蓄水试验，蓄水时间不应少于24hB.屋面雨后或持续淋水时间不少于2hC.厕浴间蓄水试验，蓄水时间不应少于24hD.厕浴间墙面间歇性淋水试验时间不少于2h【参考答案】：D【试题解析】：D项错误，屋面防水工程防水层完工后，应在雨后或持续淋水2h后（有可能做蓄水试验的屋面，其蓄水时间不应少于24h），检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，施工质量符合要求方可进行防水层验收。

厨房、厕浴间防水工程厨房、厕浴间防水层完成后，应做24h蓄水试验，确认无渗漏时再做保护层和面层。

墙面间歇淋水试验应达到30min以上不渗漏。

4、工程质量问题的处理中，处罚权限不属本级住房和城乡建设主管部门的，应当在收到事故调查报告批复后（）个工作日内，将事故调查报告、结案批复、本级住房和城乡建设主管部门对有关责任者的处理建议等转送有权限的住房和城乡建设主管部门。

一级建造师《建筑工程》章节习题：合同管理1A420000建筑工程项目施工管理1A420200合同管理1[单选题]分包单位拒不服从总包单位的安全生产管理而发生生产安全事故的，则( )。

A.由分包单位承担全部责任B.由分包单位承担主要责任C.由分包单位和总包单位承担连带责任D.由总包单位承担责任参考答案：B2[单选题]《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201规定工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后，( )d未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔被认可。

A.7B.14C.28D.56参考答案：C3[单选题]某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由( )承担。

A.总承包人B.防水分包人C.业主D.物业公司参考答案：C4[单选题]《合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权的价款范围不包含( )。

A.工程材料款B.工程人员的报酬C.工程管理费用D.工程停工费用参考答案：D5[单选题]某建筑工程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某建筑劳务公司，则该劳务分包( )。

A.必须经发包人的同意B.必须经总承包人的同意C.为分包工程再分包，违法D.无须征得同意，合法有效参考答案：D参考解析：《司法解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持，故选D。

6[单选题]固定单价合同中，分项工程工程量的风险属于( )。

A.发包人B.承包人C.发包人和承包人D.工程造价咨询机构参考答案：A7[单选题]《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201中关于合同文件组成部分：①图纸;②工程预算书;③投标书附件;④有关标准规范。

如果上述文件就同一内容的约定不一致，则其优先解释顺序为( )。

A.③→④→②→①B.①→②→③→④C.①→②→④→③D.③→④→①→②参考答案：D8[多选题]承包人可以提出解除建设工程施工合同的主张的情形有( )。

一建建筑管理与实务第 451题：多选题(本题2分)．关于土方施工机械的作业范围，下列说法中正确的是（ ）。

A、铲运机常用于大面积场地平整，开挖大型基坑，填筑堤坝和路基等B、正铲挖土机可开挖大型干燥基坑，适于开挖停机面以上一至四类土C、 拉铲挖土机适于开挖较深的基坑，挖取水中泥土，适合开挖停机面以下的一至二类土D、反铲挖土机适于开挖较浅的基坑或地下水位较低的土方E、推土机可开挖深度1.5m 内的基坑，适于推挖一至三类土【正确答案】：ABCE第 452题：解析题(本题20分)背景某工程需购置某设备一台，经市场调查有三种型号设备满足要求，相关参数如下表所示（采购当年贷款复利利率为8%）：2．问题对上述各方案进行列试计算比较，并选出正确的设备采购方案。

【答案解析】：设备采购方案比选的直接依据就是各方案设备年总费用值：年总费用＝施工机械设备的年折旧费＋年使用费＋年安装费。

年折旧费＝年分配采购费-年分配残值＝（总采购费－总残值）*资金回收系数＋总残值*利率。

第 453题：多选题(本题2分)不适宜铲运机工作情况的有（ ）。

A、开挖大型基槽B、管沟C、砾石层D、冻土地带E、沼泽地区【正确答案】：CDE第 454题：多选题(本题2分)关于企业购买设备与租赁设备方案相比较，下列说法中正确的有（ ）。

A、租赁设备可在资金短缺的情况下，用较少资金获得急需设备B、租赁设备不能根据生产需要进行设备改造，也不能随时处置C、购买设备一次性投入大，形成长期负债D、租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多E、设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益【正确答案】：ABDE第 455题：单选题(本题1分)关于推土机作业方法的说法，正确的是（ ）。

A、回填土和填沟渠时，铲刀不得超出土坡边沿B、上下坡坡度不得超过40C、横坡不得超过15D、几台推土机同时作业，前后距离至少应大于6m【正确答案】：A第 456题：单选题(本题1分)某大型管沟开挖，工作面比较狭小，最适宜的土方施工机械是（ ）。

一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：王玮1A420000 建筑工程项目施工管理（P197）1A421010 建筑工程项目施工进度控制方法的应用工程项目组织实施的管理形式分为三种：依次施工、平行施工、流水施工。

一、流水施工的特点：（P197）1.科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期；2.工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升；3.工作队及其工人机械设备连续作业，同时使相邻专业工作队的开工时间能够最大限度的搭接，减少窝工和其他支出，减低建造成本。

4.单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织和供给。

二、主要的流水参数（P198）1.时间参数：流水节拍（t）；流水步距（K）；工期（TP）2.空间参数：施工段（M）——施工对象在空间上划分的若干个区段（一般指一个楼或一个流水段或工作面）3.工艺参数：施工过程数（n）=专业队伍数（N）——也称工序（工艺上的先后顺序）。

三、流水施工的基本组织形式流水施工的类型确定K（步距）工期的确定方法等节奏流水K=t（节拍）(M+n-1)K无节奏流水大差法ΣK+Σtn异节奏流水（成倍节拍）提取公因式法(M+N-1)K【等节奏典型例题】某拟建住宅小区有A、B、C三个一样的住宅楼组成；该工程共划分成三个施工流水段，目前正在进行主体结构工程，每个施工过程在各个施工流水段上的流水节拍如下表所示。

请用施工过程（工序）流水节拍（d）A住宅B住宅C住宅支模板 2 2 2 绑钢筋 2 2 2 浇混凝土 2 2 2施工过程（工序）流水节拍（d）A住宅B住宅C住宅支模板 2 2 2 绑钢筋 2 2 2 浇混凝土 2 2 2施工过程（工序）施工进度（天）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 支模板绑钢筋浇筑混凝土四、等节奏流水施工的特点：1.所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等。

2.相邻施工过程的流水步距相等。

3.专业工作对数等于施工过程数。

4.各个专业工作队在是施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。

一建建筑管理与实务第 401题：多选题(本题2分)工程备料款数额的计算公式：工程备料款数额＝（合同造价*材料比重）/ 年度施工天数*材料储备天数，公式中的材料储备天数应该由以下（ ）等因素决定。

A、当地材料供应的在途天数B、材料的整理天数C、材料订购办理手续的天数D、加工天数E、保险天数【正确答案】：ABDE第 402题：多选题(本题2分)工程合同价款的确定应满足的要求有（ ）。

A、招标人向中标人的投标人发出的中标通知书B、招标文件C、中标人的投标文件D、合同的形式必须是书面合同E、合同的形式可以是书面合同或口头合同【正确答案】：ABCD第 403题：单选题(本题1分)工程量清单出现的漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应的综合单价应由（ ）提出。

A、发包方B、监理方C、工程师D、承包方【正确答案】：D第 404题：单选题(本题1分)工程实施过程中出现不可抗力事件导致的费用，关于发、承包双方承担的说法，错误的是（ ）。

A、工程修复费用由发包人承担，工程清理费用由承包人承担B、发包人、承包人人员的伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用C、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担D、 停工期间承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担【正确答案】：A【答案解析】：《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2017—0201 规定：“承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担”。

第 405题：单选题(本题1分)工程预付款回扣，关于起扣点的计算公式下列各项中正确的是（ ）。

A、起扣点＝合同总价－（预付备料款/ 预付备料款所占的比重）B、起扣点＝合同总价－（预付备料款/ 直接费所占的比重）C、起扣点＝承包工程材料款的总额－（预付备料款/ 预付备料款所占的比重）D、起扣点＝合同总价－（预付备料款/ 主要材料所占的比重）【正确答案】：D第 406题：单选题(本题1分)工程预付款支付时间的说法，正确的是（ ）。

一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：王玮1A420123 文明施工1A420124 职业病防范1A420125 绿色建筑与绿色施工（P292）一、绿色建筑与绿色施工1.绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源（节材、节水、节能、节地）与减少对环境负面影响的施工活动。

2.适用范围本标准适用于新建、扩建与改建的住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑。

目前已发展至对学校、医院、场馆乃至工业建筑绿色建筑标识的评定。

3.评定时段绿色建筑定义中突出全寿命周期（含规划、设计、施工、运营、维修、拆解及废弃物处理各过程），评价标准里提出对规划、设计与施工阶段要进行过程控制。

二、绿色施工要点（一）节材----是针对我国工程界的现状而必须实施的重点问题。

（1）审核节材与材料资源利用的相关内容，降低材料损耗率；合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存；应就地取材，装卸方法得当，防止损坏和遗撒；避免和减少二次搬运。

（2）推广使用商品混凝土和预拌砂浆、高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。

推广钢筋专业化加工和配送，优化钢结构制作和安装方案，装饰贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少资源损耗。

采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。

（3）门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性，并减少材料浪费。

（4）应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。

模板应以节约自然资源为原则，推广采用外墙保温板替代混凝土施工模板的技术。

（5）现场办公和生活用房采用周转式活动房。

现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。

一建建筑管理与实务第 1题：解析题(本题20分)背景某工程建筑面积13000m2，地处城区繁华地段。

东、南两面紧邻市区主要路段，西、北两面紧靠居民小区一般路段。

在项目实施过程中发生如下事件：事件一：项目部对现场平面布置进行了规划，并绘制了施工现场平面布置图。

事件二：为控制成本，现场围墙分段设计，实施全封闭式管理。

即东、南两面紧邻市区主要路段设计为1.8m 高砖围墙，并按市容管理要求进行美化；西、北两面紧靠居民小区一般路段设计为1.8m 高普通钢围挡。

事件三：为宣传企业形象，总承包单位在现场办公室前树立了公司旗帜，旗杆与基座采用预埋件焊接连接。

事件四：为确保施工安全，总承包单位委派一名经验丰富的同志到项目担任安全总监。

项目经理部建立了施工安全管理机构，设置了以安全总监为第一责任人的项目安全管理领导小组。

在工程开工前，安全总监向项目有关人员进行了安全技术交底。

专业分包单位进场后，编制了相应的施工安全技术措施，报批完毕后交项目安全部门备案。

2．问题（1）事件一中，施工现场平面布置图通常应包含哪些内容？（2）事件二中，分别说明现场砖围墙和普通钢围挡设计高度是否妥当，如有不妥，请说明正确做法。

（3）事件三中，旗杆与基座预埋件焊接是否需要开动火证？若需要，请说明动火等级并给出相应的审批程序。

（4）事件四中存在哪些不妥，并分别给出正确做法。

【答案解析】：（1）施工现场平面布置图通常应包含以下内容：1）工程施工场地状况；2）拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；3）工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公（区）和生活用房（区）等的位置和面积；4）布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施、临时施工道路等；5）施工现场必备的安全、消防、保卫、环境保护等设施；6）相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

（2）事件二中，围挡高度及正确做法如下：1）东、南两面砖围墙设计1.8m 高不妥；正确做法：高度不低于2.5m。

1A420000　建筑工程项目施工管理（八）第01讲　施工合同的类型与施工合同示范文本 合同管理 1A420201　施工合同的履行 1A420202　施工索赔 1A420203　总价合同的应用 1A420204　单价合同的应用 1A420205　分包合同的应用 1A420206　成本加酬金合同的应用 主要题型：判断分析计算题 授课思路： 第一步：知识点小结； 第二步：主要知识点详解及专项训练； 第三步：综合案例剖析。

第一步：合同管理知识点内容小结知识点一施工合同的类型（特点、适用范围）知识点二2013版施工合同示范文本（构成、解释顺序）知识点三施工索赔知识点四工程变更 第二步：主要知识点详解及专项训练 知识点一：施工合同的类型 （一）按计价形式分 1.总价合同 固定总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。

（1）固定总价合同 固定总价合同是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。

总价合同的风险是偏于承包商，相对发包方有利，常被发包方所采用，通过公开招标（或邀请招标）选择满意的承包商。

它适宜以下项目： ①工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资料而准确，设计工作比较细，设计图纸正确而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。

业主根据这些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数，而承包商据此投标报价也有基础。

②总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。

③招标的前期工作做得好，招标（或邀请招标）时留给承包商的时间相对充足，承包商就能获得充裕时间研究招标文件及相关资料，到现场实地考察、了解、核实和收集有关资料，从而使招标作价和编制施工方案更接近实际，不会失控和被动。

④设计图纸及技术资料完备，合同条件公平、合理，尤其是关键条款对承包商更有利，如支付、税收、保险、调价、变更、索赔、仲裁等。

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2018年一级建造师考试《建筑工程》1A420000建筑工程项目施工管理1A420040项目材料质量控制1[简答题]背景高新技术企业新建厂区里某8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A公司作为施工总承包。

施工合同中双方约定钢筋、水泥等主材由业主供应，其他结构材料及装饰装修材料均由总承包负责采购。

施工过程中，发生如下事件：事件一：钢筋第一批进场时，供货商只提供了出厂合格证，业主指令总承包对该批钢筋进行进场验证，总承包单位对钢材的品种、型号、见证取样进行了质量验证。

对钢筋的屈服强度、抗拉强度进行了复试。

监理单位提出了意见。

事件二：袋装水泥第一批进场了300袋，水泥为同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号。

业主指令总承包进行进场复试，总承包单位对水泥的抗折强度、抗压强度进行了一组复试。

复试合格后，总承包方直接安排投入使用。

使用过程中，水泥出现了质量问题。

建设单位认为是总承包单位作的复试，质量责任应由总承包单位负责。

监理单位下达了停工令。

事件三：总承包单位按《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)规定，对商品混凝土、砂石、砌墙材料、石材、胶合板实行备案证明管理。

事件四：总承包单位依据质量稳定、履约能力强的原则选择了建筑外墙金属点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版窗、塑料窗生产厂家，并进行了抗风压性能复试。

事件五：业主经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向承包商推荐厂家，总承包方与生产厂家签订了购货合同。

进场时经检查，该批材料颜色有部分不符合要求，承包方要求厂家将不符合要求的石料退换，厂家要求承包方支付退货费用，承包方不同意支付，业主在应付给承包方工程款中扣除了上述费用。