广州4A金燕达观-2018保利珠海左岸茉莉推广策略方案
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保利大都会2018年营销方案
华南营销部
写在前面
2018年,大都会项目上市第三个年头;
沧海桑田,平地起高楼,项目正发生翻天覆地的变化,
项目第一波交楼、滨海新区管委会进驻、深茂高铁试行通车等;走在希望的田野上,每一次蜕变都值得激动;
但是,
滨海新区的发展无热点、招商进驻无节点、配套落地无踪影;2017,大都会仍是“孤芳自赏”,唱响滨海新区独角戏!2018,博贺湾大桥建设联通了博贺镇;高铁的开通,联通了珠三角、联通了茂名市区;
所以,
之于保利大都会
2018,价值连城
1、经营性定位回顾
2、2017营销回顾
3、面临核心问题整军1、知己知彼(内外环境分析)
2、谋定而后动(营销思路)定航
1、推货计划铺排
2、首波怎么卖
3、怎么溢价卖
扬帆目录
C O N T E N T S
一、整军
——经营性定位回顾
策略回顾:新茂名核心,滨海一生之城
项目定位:保利大都会滨海都会综合体
成果检验:核心新城,滨海美宅,吻合当初
定位
客户回顾:核心为电城镇客户及周边返乡客户
目前客户:认购客户主要以电城镇客户为主,
占比达到45%,周边六镇为辅。
成果检验:电城镇客户为主,返乡客户为辅,
吻合当初定位
户型回顾:洋房95-140为主流产品,别墅
180、270为主
成交情况:别墅售罄,洋房95-140为畅销产
品
成果检验:去化均衡,无滞销产品,吻合当初
地位
结合项目现状,各项指标均吻合当初定位。
4A经典策划案例大全家电类——奥美-海儿波轮洗衣机传播策略-.PPT——奥美-科龙传播策略.ppt——电通的海尔集团年度市场战略企划方案.ppt ——电通广告2001年海尔品牌发展规划.ppt——方正电脑品牌传播沟通建议.ppt——海儿波轮洗衣机-奥美.PPT——联想2002推广——电通.ppt——小天鹅洗衣机传播策略-达彼思.ppt——伊莱克斯3-15方案-盛世长城.ppt——伊莱克斯EMBA推广方案-盛世长城.ppt ——依莱克斯2002旺季促销-盛世长城.ppt——依莱克斯促销方案.ppt——依莱克斯旺季促销(服务篇).ppt——博广力作——三星银加.ppt——罗兰贝格长虹方案.ppt——台湾IBM行销管理与策略.ppt——上海智威汤逊2003年TCL品牌策略(PPT).rar ——海尔8月活动规划.ppt——新飞冰箱营销渠道建议.rar——欧森空调宣传策划方案.rar——松下冰箱2002年度广告战略.ppt——麦肯锡联想战略.ppt——TCL金喜善来华公关策划案.pp t——西门子-英文版本-达彼思.ppt——TOSHIBA笔记本电脑2001运作策略.ppt——格力空调99年广告企2.do c——TCL三超影碟机SP计划.ppt——TCL家庭影院SP计划.ppt——大宇空调.do c——格力宣传思路.RTF——TCLAV.ppt——tcl AV2.ppt——春兰冰箱2001年广告运动应标书.PPT ——春兰品牌理念提案.PPT——春兰售点形象提升工程工作项目.D OC——春兰售点形象提升工作进程规划一览表.DOC ——唐都上海春兰品牌服务中心会议记录.DO C ——春兰广告策划服务协议书.DOC——春兰综合家电产品整合.DOC——海尔冰箱元旦广告策略-恒美广告.PPT——“国际化的海尔”品牌推广思考.PPT——海尔空调品牌个性积累.PPT——海尔金王子冰箱广告策略提案.PPT——海尔“世纪超人”2000年元旦上市推广方案.DOC ——海信变频的二次创新营销.P PT——海信促销活动建议.PP T——海信集团“新绿工程”品牌规划.PPT——海信空调整体营销规划.PPT——海信空调的营销体系建设.PPT——海信新形象战略工程.PPT——科龙传播策略.PPT——科龙集团品牌指引手册——科龙品牌整合传播规划研讨方案.PPT——科龙容声冰箱品牌策划.PPT——联想排期.XLS——美的洗碗机推广思路.PPT——美的电饭煲全年推广大纲.DOC——创维电视宣传片.flash——春兰空调宣传片.flash——EMC宣传片.EXE——日立空调2002年广告传播策略计划.PPT——东芝新品介绍.ppt——德赛DVD市场推广策略建议案.PPT——东泽电器市场推广策略.PPT——方太厨具2002新产品上市推广企划案.PPT ——华凌冰箱2000年广告策略.PPT——乐华空调品牌发展策略.PPT——力诺热水器品牌建设经营管理.PPT——蓝色创意梦牌空调.DOC——荣事达冰箱策划案.DOC——赛德隆热水器新产品上市推广企划案.PPT ——松下变频式空调器广告策略.PPT——“松下万宝”空调广告策划程序.DOC——新产品推广及终端现场促销.PPT——N-TEK9扫描仪促销策划案.PPT——笔记本电脑品牌形象提案.PPT——成都大承IM C企划案.PPT——东芝笔记本电脑整合传播提案.PPT——方信的品牌价值及发展.PPT——海尔智能电脑新产品推广.PPT——康柏综综合传播预算及活动.P PT——伦飞笔记本电脑整合传播企划书.PPT——清华同方促销期媒介投放策略案.PPT——清华同方耗材在线推广方案.PPT——实达电脑策划方案.PPT——数码相机推广方案.PPT——双良广告运动暨TVC创意提案.P PT——新太科技2003年广告发布建议.PPT——用友报纸广告创作思路.PPT——整合传播计划书.DOC——东芝笔记本电脑市场调查.PPT——联想品牌服务形象及广告策划.PPT——联想平面广告创意——联想客户服务工作手册.PPT汽车及相关配件类——PASSAT品牌构建.PPT——PASSAT品牌建设——奥美.ppt——捷安特品牌传播推广-梅高.ppt——长安福特全国市场整合传播方案.doc——时、空、安、静——奥迪A8新产品上市案例.doc——在中国建立一个全新的汽车品牌.ppt——韩泰轮胎2001年传播计划.ppt——灵思企划北京现代项目依兰特上市暨品牌传播策划案v5[1].0.ppt ——捷安特品牌传播.ppt——捷安特品牌传播-达彼思.ppt——捷安特品牌传播思考.ppt——麦肯锡润滑油战略.ppt——1999韩泰轮胎.ppt——2001轮胎类产品媒介分析(ok).ppt——汽车轮胎市场广告投放分析.p pt——奇瑞A520公关代理应标提案-3CAD.ppt——k star传播计划(确认稿).pp t——星级服务及连锁店执行方案.PPT——灵雁摩托策略.pp t——欧豹案例.ppt——欧豹摩托整体品牌设计提案.ppt——林海摩托提案.pps——五羊活动.ppt——五羊考察报告.ppt——五羊摩托金车巡展执行手册.ppt——五羊摩托品牌策略报告.doc——五羊摩托营销推广策划.ppt——五羊摩托整体品牌策略形成的市场依据.do c——JACRefine商用车品牌战略.ppt——JAC品牌营销整合二.ppt——JAC商务车思考.PPT——JAC推进规划.ppt房地产类——白云高尔夫案例.PPT——房地产方案馔写大纲.DOC——房地产广告策略及创作.PPT——房地产广告的策略及创意.PPT——房地产广告的观点.PPT——房地产广告的文化卖点.PPT——房地产项目运作内容.PPT——锦城花园案例.PPT——锦城花园培训文件.ppt——锦城花园启示.DOC——营销推进模板.D OCIT类——Sinobn网市场推广战略2.ppt——奥美广告:新浪网市场推广建议.ppt ——奥美-新浪网市场推广建议.ppt——新星阵线.COM推广计划.ppt——中国万网品牌传播策略-慧聪.PPT——满堂红网站推广策略.ppt——红牛饮料在线推广媒介计划.PPT——红牛网络推广方案.PPT——红牛网上推广活动.PPT——“首都在线”提案说明会.PPT——首都在线媒介策划.PPT——《炎黄在线》站点建设方案内容.PP T ——炎黄在线网络媒介计划.P PT——广东省广告公司互动营销中心介绍.PPT ——互动营销操作实践.PPT——8848客户服务工作手册.PPT——882000年下半年度广告.PPT ——2000第二阶段广告创意策略.PP T ——2000年第三阶段广告策略.PPT ——2000年第一阶段广告策略.PPT ——8842000年广告阶段执行提案.PPT ——8848网站竞争对手媒介花费分析.PPT ——2000年下半年度广告策略.PPT ——8848广告创意平面——新浪岁末佳节网站.PPT——合作计划.PPT——天行网媒介计划案.PPT——“”提案说明会.PPT——51培训网上市推广传播策略.PPT——B2B网上商务模式.PPT——ChinaR en广告策略.PPT——chi naren营销方案.PPT——EPSON线上推广方案.PPT——雅虎金融保险行业推广方案.P PT——股票网上市期宣传推广方案.PPT——亚洲互动传播网络.PPT——亿唐用户情况统计.PPT——YAHOO综合推广方案.PPT——YAHOO轿车广告计划书.PPT——慧聪广告商务网站设计方案.PPT——联通198网络资讯平台在线推广策略.PPT ——中华医在线推广策略.PPT——成都互联网市场消费形态.PPT——实达网络产品整合传播企划书.PPT ——“浩方在线”品牌规划.PPT——网上银行项目市场分析.PPT——燕莎甲级写字楼网络推广计划.PPT——饮料网络营销在线推广策略.P PT——证券之星网站媒体介绍.PPT——中国出口商品网媒介计划.PPT——中国家庭教育网策略大纲.PPT日化家居类——蓝月亮-粤广.ppt——浪奇洗衣粉新-粤广.ppt——黑妹牙膏2000年年度广告计划-奥美.ppt ——电通-恒安集团广告策略.ppt——索芙特排期.xl s——索芙特广告媒介排期.xl s——宝洁-旭日广告.xls——沙宣产品年度促销计划.doc——华鹤家具-奥美.ppt——2000年奥美-华鹤工作日历.XLS——盼盼特许加盟.PPT——星港床垫视觉识别规划-深国企.ppt ——安利整合公关促销计画.ppt——当家-旭日广告.xls——迪彩迪彩2000年品牌暨行销企划.ppt ——立白客户经营计划.PPT——蓝月亮媒介策划建议书.ppt——2000华鹤家具.ppt——长江油漆CF提案.ppt——HEMP EL涂料市场策略.PPT——海虹老人涂料品牌管理.PPT——隆力奇化妆品提案.ppt——隆力奇提升案.ppt服装类——红蜻蜓皮靴VI手册.rar——万事好西服.ppt——九鼎阿芙罗标志策略.ppt——阿芙罗服装提案.ppt——爱慕内衣广告创意.DOC——三球运动鞋CF广告创意.DOC——泰达生态服装招商手册.DOC——泰达整合营销策划大纲纲要.DOC ——伟杰衬衫电视广告分镜头本.DOC——九鼎内衣创作策略报告书.PP T——九鼎内衣整体品牌设计提案.PPT ——九鼎品牌规划命名报告书.PPT金融类——农行建议书.ppt——东方亿融市调提案-DDBO.ppt——中国农业银行广告策划真情8848.pp t ——麦肯锡平安人力资源——人员配置.ppt——试点小结.ppt——影响分析.ppt——员工发展.ppt——员工培训.ppt——招聘手册.ppt——深圳银河证券传播规划.ppt——成都地区传播推广策略.PP T——股易通售前培训.PPT——美通股市场推广策略.PPT——美通股媒介策略.PPT——股易通平面广告创意——CIS恒泰案例.ppt——恒泰保险合同.doc——恒泰CIS导入提案报告.ppt——恒泰CIS定稿.ppt——保险业市场调研报告.ppt——调查问卷.doc——恒泰保险经纪“塑心工程”.p pt ——BIS部分.ppt——CIS规划导入报告书.ppt工业类——BNN营销目标.DO C——贝莱尔电气品牌推广方案.PPT——广州日立.PPT——日立电梯.PPT——日立提案.PPT——关于“远大”形象广告片的思路.PPT ——远大策略.DOC——远大设计创意.PP T——远大提案.PPT——远大形象广告片.ppt——星港文件夹——星港品牌轨迹.DOC——专题片0316.DOC——VI建议方案0200.DOC——湖南星港视觉识别系统规划.PP T餐饮类——台湾奥美经典案例——左岸咖啡馆.ppt ——麦当劳1999-旭日.xls——酒店业管理思想.ppt报业类——羊城晚报.PPT——羊城晚报策略.PPT——羊城晚报活动策划.PPT——羊城晚报媒介计划.PPT其他类——蓝月国际婚纱摄影加盟手册.doc——麦肯锡-黑龙江庆新油田业绩管理报告.ppt ——罗兰贝格五矿研究-1.ppt——罗兰贝格五矿研究-2.ppt——罗兰贝格五矿研究-3.ppt——2001HAN KOOK(ok).ppt——c astro2000plan.pp t——hankook.ppt赠送:世界经典广告精选。
茉莉花营销策划方案一、市场概况茉莉花是一种常见的花卉,在中国各地都有栽培和销售。
茉莉花具有独特的香气和美丽的花朵,深受人们的喜爱。
然而,由于市场竞争激烈和消费者需求的变化,茉莉花的市场份额逐渐下降。
因此,制定一套科学合理的茉莉花营销策划方案,对于茉莉花的销售和市场份额的提升至关重要。
二、目标市场1. 目标消费者:- 年龄段:茉莉花的主要消费人群年龄集中在30岁以上的成年人群体。
- 地域:城市居民群体,特别是中高收入人群。
- 性别:男女消费者均有需求,但女性消费者更为关注。
- 兴趣爱好:喜欢花卉观赏和装饰。
2. 目标市场:在目标市场的选择上,可以从以下几个方面考虑:- 在较大城市开展市场推广和销售,因为这些地区的花卉市场更为成熟,消费者需求更大。
- 市场份额前景较好的中高收入人群。
- 选择目标市场时,还可以考虑与茉莉花相关的文化背景和消费习惯。
三、市场竞争分析1. 主要竞争对手:茉莉花市场竞争主要来自其他花卉品种,如玫瑰花、牡丹花等。
这些花卉都有着美丽的花朵和独特的香气,吸引了大量消费者的关注。
2. 竞争分析:- 产品竞争:需要加强茉莉花与其他花卉品种的差异化,强调茉莉花特有的香气和美丽。
- 价格竞争:茉莉花相对其他花卉品种来说价格较低,因此可以在价格上提供一定的优惠,吸引消费者的购买。
- 渠道竞争:需要通过线上和线下渠道的整合,提供更便捷的购买方式和售后服务。
- 品牌竞争:通过建立茉莉花的品牌形象和口碑,提升消费者对茉莉花的认知和信任度。
四、定位策略1. 产品定位:将茉莉花定位为高品质、低价格的市场选择,强调其独特的香气和美丽的花朵。
2. 市场定位:根据目标市场的特点,将茉莉花定位为中高收入消费者的选择,强调茉莉花对生活品质的提升作用。
3. 品牌定位:打造茉莉花的品牌形象,以专业、可信赖为核心价值观,建立消费者对茉莉花品牌的认知和信任。
五、营销策略1. 产品策略:- 提供种类丰富的茉莉花品种,满足不同消费者的需求。
保利品牌推广简案一、本文概述本文旨在分析并规划保利品牌的推广策略,通过提高品牌知名度和影响力,进一步巩固市场地位,以实现公司的长期发展目标。
二、品牌定位首先,我们需要明确保利品牌的定位。
保利品牌的核心价值体现在提供高质量、多元化的产品和服务。
我们的目标客户群体包括各个年龄层次和消费水平的消费者,为他们提供具有创新性、可靠性和优质服务的产品。
三、目标市场分析针对我们的目标市场,我们进行了深入的分析。
主要考虑因素包括消费者需求、竞争格局、市场趋势等。
我们发现,消费者对于高品质、个性化、环保的产品需求日益增长。
四、品牌推广策略基于以上市场分析,我们提出以下品牌推广策略:1、社交媒体营销:利用社交媒体平台,如微信、微博等,发布品牌资讯,增强与消费者的互动,提高品牌知名度。
在当今的数字化时代,社交媒体已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
因此,保利品牌推广简案中强调了社交媒体营销的重要性。
通过利用社交媒体平台,如微信、微博等,品牌可以更好地与消费者进行互动,发布最新的品牌资讯,从而提高品牌知名度。
微信作为目前中国最流行的社交媒体平台之一,拥有庞大的用户群体和强大的社交网络。
保利品牌可以利用微信的特点,通过公众号、朋友圈等方式发布品牌资讯,与消费者进行直接交流和互动,提高用户粘性和品牌忠诚度。
微博作为另一个广受欢迎的社交媒体平台,也具有巨大的品牌推广潜力。
保利品牌可以开设官方微博账号,通过发布微博文章、图片、视频等方式向广大微博用户展示品牌形象和产品特点,吸引更多潜在客户关注。
除了微信和微博,还有其他一些社交媒体平台也在品牌推广中发挥着重要作用。
例如,抖音作为短视频分享平台,可以让品牌以更加生动、形象的方式展示产品特点和使用场景,吸引更多年轻用户的关注。
保利品牌可以根据自身特点和目标受众的需求,选择合适的社交媒体平台进行品牌推广。
总之,社交媒体营销是品牌推广的重要手段之一。
通过充分利用社交媒体平台,保利品牌可以更好地与消费者进行互动,提高品牌知名度和市场竞争力。