12
中心商务区的主要特征:
①经济活动最为繁忙; ②建筑物高大稠密;
③人口数量的昼夜差别很大; ④内部分区明显: 随着中央商务区的发展出现了
水平分异和垂直分异
13
中央商务区 CBD内部垂直分区示意图
为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层? 高楼底层交通通达度较好,能吸引大量的消费人群
14
(3)工业区:
3
图中所示的地区分别以哪种 功能为主?
科技文教区
商业区
住宅区
工业区 4
3、功能区的特点:
(1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种土地利用方式为主,兼有 其他类型的用地
5
4、城市各功能区的主要特点:
(1)住宅区:
从占用城市土地面积、区位特点、功能区特点等分析。 城市中最广泛的利用方式,占40℅ —60℅ ; 地价较低,污染较少 阅读下图,思考下列问题: 随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异?
20
地
1、各类土地利用付租能
力距市中心远近的变
租 水 平
化有何差异?
商业活动付租能力 受离市中心远近影 响最大,工业影响 最小。
各类土地利用付租 能力随距离递减示 意图
商业付租能力
住宅付租能力
工业付租能力
距市中心 工
住
的距离
商业区
宅
A区
业
B 区 距的市距中离C心
21
从图中可以看出:距市中心越近,地租越高,由市中心向外, 地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租能力随 空间的变化呈现出不同的趋势。
16
二、城市内部空间结构的形成和变化 1.城市地域结构