电梯安装监理细则

一、工程概况

二、电梯安装前期监理工作内容

三、监理工作目标及依据

四、监理工作要点

五、电梯安装阶段监理工作流程示意

六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施

七、施工完成阶段

八、施工现场安全检查注意事项

电梯安装工程监理实施细则

一、工程概况：

1、工程名称：

1、工程建设地点：

工程建设规模：地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。

3、结构类型：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构。

4、工程计划开竣工日期：2016.3-2018.3

5、工程电梯部分概况：该项目共24台高层电梯、12台底层电梯，

电梯型号为HGP。

一、电梯安装前期监理工作内容：

（1）电梯工程特点：

曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。

（2）前期监理工作内容

检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。分包企业应有分包合同。

2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。

检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。

4、检查电梯，注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。

检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“日立电梯（中国）有限公司广州分公司）

企业资质证”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为 2.5m/s及以下电梯安装。

应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。

技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有上岗证。

8、检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。

9、检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。

10、应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。

二、监理工作目标及依据：

1、目标：

（1）电梯安装工程质量评定等级达到合格

（2）实现工程按期竣工的目标

2、依据：

（1）工程监理合同和工程施工合同

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（3）《建设工程监理规范》GB50319-2000（4）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

GB50303-2002（5）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002（6）其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。

三、监理工作要点：

1、督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。

2、监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。

3、电梯有关标准和强制性标准，并监督施工单位认真执行。

4、应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。

5、有效期内的计量检测工具及台帐。

参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。

7、督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。

8、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。

9、组织参与工程的分项工程验收及竣工验收并提出整改意见。

工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告（每个单位工程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估报告（合格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）

四、电梯安装阶段监理工作流程示意：

六、

电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按企业标准进行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。

分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

主控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应

符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》

GB50310-2002（注：以下简称《规范》）中的表C记录。

隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知

监理单位或建设单位检查验收，并形成验收文件。

分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1)