矿业公司企业价值资产评估

矿业权评估方法一、引言矿业权评估是指对矿产资源开采权的价值进行评估的过程，是矿业投资、交易和管理的重要环节。

本文将详细介绍矿业权评估的方法和标准格式，以确保评估结果准确、可靠。

二、矿业权评估方法1. 数据采集与分析首先，评估人员需要采集与矿业权相关的各类数据，包括矿产资源储量、开采条件、市场需求、价格变动等。

通过对这些数据的分析，可以全面了解矿业权的价值所在。

2. 资产评估方法常用的矿业权评估方法之一是资产评估方法。

该方法将矿业权视为一项资产，通过评估其未来现金流量、折现率等指标，计算出其净现值、内部收益率等关键数值。

这些数值将作为评估矿业权价值的依据。

3. 市场比较法市场比较法是另一种常用的矿业权评估方法。

该方法通过对类似矿业权的交易进行比较，找出市场上类似权益的价格水平，从而确定被评估矿业权的价值范围。

4. 收益法收益法是矿业权评估中的一种重要方法。

它基于矿业权所能带来的未来收益，通过对收益的估计和折现计算，得出矿业权的价值。

这种方法适合于对矿业权进行长期投资评估。

5. 成本法成本法是一种基于矿业权的开辟成本进行评估的方法。

通过对矿业权的开辟成本进行测算，并考虑到风险、折旧等因素，得出矿业权的价值。

6. 综合法综合法是将多种评估方法综合运用的一种方法。

通过综合考虑资产评估法、市场比较法、收益法和成本法等多个角度的评估结果，得出最终的矿业权价值。

三、标准格式的文本矿业权评估报告通常包含以下几个部份：1. 引言在引言部份，需要对评估目的、背景和范围进行简要介绍，明确评估的目标和范围。

2. 评估对象描述在评估对象描述部份，需要详细描述被评估的矿业权的基本情况，包括所在地区、矿种、规模、开采条件等。

3. 数据采集与分析在数据采集与分析部份，需要详细说明评估人员采集到的数据来源和方法，并对数据进行分析和解读，以便为后续评估提供依据。

4. 评估方法在评估方法部份，需要详细介绍采用的评估方法，包括资产评估法、市场比较法、收益法、成本法和综合法等。

第一篇矿产资源资产评估第1章矿产资源评估基本概念第2章矿业权及其价值构成第3章矿业权评估第4章较低勘查程度矿业权评估方法第5章较高勘查程度及生产阶段矿业权评估方法第6章我国矿业权及其评估管理第7章矿产资源资产评估案例第一章矿产资源评估基本概念主要内容：第一节矿产资源概念与基本特征第二节矿产资源可利用程度的表征指标第三节矿床开发技术因素第四节矿产资源评估基本概念第一节矿产资源概念与基本特征掌握：矿产资源定义与分类矿产资源基本特征固体矿床工业性质一、矿产资源定义与分类（一）定义矿产资源是指经过地质成矿作用，埋藏于地下或出露于地表，并具有开发利用价值的矿物或有用元素的集合。

区分以下概念：矿物：是天然的无机物，有一定化学成分。

矿石、矿体与矿床：凡是地壳中的矿物集合体，在当前技术经济水平条件下，能以工业规模从中提取国民经济所必需的金属或矿物产品的，称为矿石。

矿石的聚集体叫矿体，而矿床是矿体的总称。

围岩：矿体周围的岩石称为围岩。

（二）分类按矿产资源的可利用成分及其用途，矿产资源可分为金属、非金属和能源三大类。

1、金属矿产资源：根据工业用途及金属元素的性质，可以分为：①黑色金属ferrous ore （或称铁合金金属）矿产，如铁、锰、铬、钛、钒等；②有色金属矿产Non-ferrous ore ，如铜、铅、锌、锡、汞、镍、钴、钨、钼等；③轻金属矿产light metallic ore ，如铝、镁等；④贵金属矿产precious metallic ore ，如金、银、铂族金属等；⑤放射性金属矿产radioactive ore ，如铀、钍等；⑥稀有sparse ore及分散元素矿产，如钽、铌、锂、锆、铯、铷、锶等。

2、非金属矿产资源⑴非金属矿产资源指的是除金属矿石、矿物燃料以外具有经济价值的任何种类的岩石、矿物或矿物集合体。

⑵非金属矿床种类繁多，如磷矿床、盐类矿床、石棉矿床、石墨矿床、金刚石矿床和宝玉石矿床等等，并且分布广泛。

矿业权价值评估大纲摘要（2023）第一章概述一、考试目的考查考生对矿业权价值评估基本概念、特点、原则、基本作用和矿业权价值评估准则的理解掌握程度。

二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.矿业权价值评估的基本概念。

a.矿业权价值评估是指矿业权评估机构及其矿业权价值评估专业人员根据委托对矿业权价值或矿产资源其他经济权益进行评定、估算，并出具矿业权价值评估报告的专业服务行为。

b.矿业权评估的主体：矿业权评估机构、矿业权价值评估专业人员。

c.矿业权价值评估的客体：是矿业权价值评估的对象。

d.矿业权价值评估专业服务的内容和成果内容：矿业权价值评估的主体对评估对象的价值进行评定估算。

表现形式：矿业权评估机构依据矿业权评估准则出具的矿业价值评估报告e.矿业权价值评估专业服务的法律性质①受评估委托合同的约束，②所有矿业权价值评估业务都要签订委托合同，包括政府通过购买服务方式委托的为确定矿业权出让收益进行的价值评估，③矿业权评估机构和矿业权价值评估专业人员的价值评估行为受到法律保护，④依法依规出具矿业权价值评估报告承担相应法律责任。

2.矿业权价值评估的工作原则和经济技术原则。

工作原则：①按照国家相关政策、法律法规要求，②在遵循各有关专业技术规则基础上，③利用矿业权价值评估自身规则和准则，进行矿业权价值评估做出独立、客观、公正的评估结论。

技术原则：①遵守地质规律和资源经济规律的原则，②遵守地质勘查规范的原则，③遵守采选技术规范的原则。

经济原则：预测原则，供求原则，多用途非替代原则，变动原则，竞争原则，收益递增递减原则，最有效利用原则，协调原则，均衡原则。

3.矿业权价值评估准则的定位和作用。

定位：《资产评估法》规定，评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，需要承担相应的法律责任。

这赋予了矿业权评估准则的基础法律地位。

作用：①是矿业权评估机构和矿业权价值评估专业人员从事矿业权价值评估业务的行为与技术规范，②是行政监督和行业自律管理的重要依据，③是社会监督和评价矿业权价值评估业务质量的重要标尺，④提升矿业权价值评估行业公信力的重要手段。

矿业公司资产评估-采矿权探矿权评估评估方法企业整体资产的评估方法包括资产基础法、市场法和收益法。

资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。

由于被评估企业有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产的再取得成本的有关数据和信息来源较广，资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内在联系和替代，因此本次评估采用资产基础法；由于目前国内资本市场缺乏与被评估企业类似或相近的可比企业；同时由于股权交易市场不发达，缺乏或难以取得类似企业的股权交易案例，故本次评估不适宜采用市场法。

根据我们对矿业公司经营现状、经营计划及发展规划的了解，以及对其所依托的相关行业、市场的研究分析，我们认为该公司在同行业中具有竞争力，在未来时期里具有可预期的持续经营能力和盈利能力，具备采用收益法评估的条件，故采用收益法评估。

长期股权投资评估方法的选择：XX、XX公司和XX公司分别属于正常生产经营企业，本次评估采用资产基础法和收益法两种方法对股东全部权益价值进行了评估；新源瓷土、龙南矿业自成立至今尚未生产经营，无收入来源，未来可能形成的新的投资项目不确定，因此无法准确预测委估资产在未来所能产生的收益，所能创造的现金流亦难以预测，本次评估项目不适宜采用收益法，故本次评估仅采用资产基础法对股东全部权益价值进行了评估；稀土研究院2013 年8 月已经开始办理注销登记，因此仅采用资产基础法对股东全部权益价值进行了评估；XX有限责任公司和江西XX科技有限公司投资比例较小的参股公司，无法取得全面的财务数据，故本次评估以审计后的账面价值确定评估值。

（一）资产基础法各项资产的评估1．关于流动资产的评估（1）货币资金：对现金进行监盘得出盘点日的现金余额，然后倒推至评估基准日，以核实现金数额的正确性；对银行存款则根据当期开户银行提供的银行存款对账单及企业编制的银行存款余额调节表，并通过向其开户银行函证，核对账实相符；对于其他货币资金，评估人员核对了相关的原始单据和资料，并向保证金存款银行进行了函证，账实相符，评估值按核实后的账面价值确定。

矿业权评估方法王　蓓(国土资源部勘查司,北京100812)摘要:文章指出,矿业权评估方法与其它资产评估方法有相似之处,也是通过收益、市场和成本三个途径对评估对象的价值进行评价和估算的。

本文主要介绍了我国现在普遍采用的矿业权评估途径和评估方法,并根据实际运用的情况有针对性地强调了一些问题。

文中还简单介绍了一些其他国家同业的情况。

关键词:矿业权评估;途径;方法;原理中图分类号:F40711 文献标识码:C 文章编号:167226995(2004)1120025203 矿业权评估即矿业权价值评估。

矿业权评估方法是人们根据对矿业权价值的理解,通过综合运用地质分析、经济分析和数学计算等手段,将地质、矿产、经济等参数进行量化,对矿业权价值做出评价和估算的技术路线。

现行的各种矿业权评估方法只反映了现阶段业内人士的一般认识。

它们还将随着矿业权市场的发展和实践经验的增加而不断完善。

矿业权评估主要为矿业权的市场交易和相关投资活动提供咨询服务。

因此,评估方法的构建必须着眼于矿业权市场交易,评估的理念和技术路线要力求靠近市场交易的一般规律,并能被交易各方接受。

矿业权评估方法与其他资产评估有相似之处,也是通过收益、市场和成本三个途径对评估对象的价值进行评价和估算的。

但在具体的方法上,则由于矿业权的特殊性而有较大的不同。

即使在同一种评估途径中的不同评估方法之间也会有很大的不同,这与对矿业权价值形成或构成的认识角度、对矿业权价值量化表达的不同有关。

特别是对探矿权价值的认识和探矿权评估方法的研究远未成熟。

1　关于收益途径及其有关的方法收益途径用于矿业权评估被认可的程度较高,其基本原理是通过估算某一矿业权资产的未来预期收益并折算成现值来确定其价值。

在矿业权评估中,收益途径主要用于采矿权和勘查程度较高的探矿权的评估,因为这类评估对象具备了应用收益途径的条件,即能够估算预期收益。

国内目前较广泛采用的属于收益途径的矿业权评估方法主要包括贴现现金流量法、收益法和简易收益法。

矿业权的评估一、矿产资源与矿产资源资产各种矿物质及其富集而成的矿产，是在遥远的地质年代，在地球物理、化学和地质等作用下，经历漫长的时期逐渐形成的。

矿产资源也有广义和狭义之分，广义的矿产资源是指在现有的技术经济条件下具有开发价值的、赋存于地表或地下的各种矿物质的总和，包括已经探明的储量和未探明的储量两部分；狭义的矿产资源仅指已经探明储量的、在现有技术经济条件下能开发利用的、以不同形态（气态、液态和固态）存在于地表或地下的矿物质。

矿产资源资产是在社会经济运营中，经过开发利用或转让、出租矿产资源探矿权、采矿权，可以获取经济利益的矿产资源，包括已经探明、可以开发利用的经济储量和边际经济储量。

与一般的资产不同，矿产资源资产是由自然状态下的矿藏，经地质勘察后资产化以后形成。

矿产资源资产是不可再生的，是一次性耗竭的物质资源，其耗竭过程为资产由实物形态转化为货币形态的过程。

矿产资源资产的经济寿命较长，自然增值和贬值的幅度较大，而且具有较大的不确定性和开发风险性，但同时也表现出获利性、有效性、变现性和可比性的特征。

根据我国对矿产资源实行所有权和使用权相分离的管理制度，矿产资源资产的价值可细分为两个部分，即矿产资源自身价值和矿业权价值。

其中，矿产资源自身价值是未经人类劳动参与的天然产生的那部分价值，又称原始价值，这部分价值是由矿产资源的有用性、稀缺性和垄断性所决定的；矿业权价值是投资者投入后所产生的价值。

二、矿业权的概念与特征（一）矿业权的概念矿业权是从矿产资源所有权中派生出来的一种对矿产资源进行勘察、开采的权利。

矿业权是指在依法有偿获得勘察许可证或采矿许可证规定的范围内勘察或开采矿产资源并获得所开采的矿产品的权利。

目前我国矿业管理是将矿业权划分为探矿权和采矿权进行管理的。

按照物权理论，矿业权属于他物权，它是从矿产资源所有权中派生出来的，对矿产资源进行勘探、开采等一系列活动并享有由此所得收益的一种排他性的权利。

矿业权是矿产资源所有权人将矿产资源的使用权让与他人、容许他人使用的一种权利。

市场法与收益法在矿业权评估中的应用四、成本法在矿业权评估中的应用（一）成本法基本思路成本法是基于探矿权所对应的矿产地质勘查工作投入及其效果与探矿权价值存在内在联系或依存关系作为前提的，是通过估算矿业权重新获得需要花费的全部现时费用的路径来判断矿业权价值的各种评估技术方法的总称。

成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。

（二）成本法适用范围成本法多用于探矿权价值的评估。

当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差，不适合采用收益法评估探矿权价值时，一般考虑采用成本法对其价值进行评估。

成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估；但不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。

其中，勘查成本效用法，主要用于：投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。

地质要素评序法，主要用于：普查阶段的探矿权评估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。

（三）成本法评估模型及其数学表达式1.勘查成本效用法勘查成本效用法，是指采用效用系数对地质勘查重置成本进行修正，估算探矿权价值的具体评估方法。

其数学表达式为：式中：P——探矿权评估价值；C r——重置成本；U i——各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；F——效用系数；P i——各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；ε——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；C——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用。

F＝f 1f 2；f 1—勘查工作布置合理性系数；f 2—勘查工作加权平均质量系数；i—各实物工作量序号（i＝1,…n）；n—勘察实物工作量项数。

【教材例5-21】对四川阿坝地区某一金多金属矿探矿权进行评估，评估基准日为2013年12月31日。

探矿权为2012年12月申请取得，勘查项目名称为XXXX金矿普查，矿区面积为9.7平方公里，有效期限为2012年12月～2015年12月。

矿业投资有限公司股权项目资产评估报告导语: 资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮的栏目!山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权项目资产评估报告注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则; 根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认; 所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查; 我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

中联资产评估集团有限公司第1 页山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权项目资产评估报告山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权项目资产评估报告中联评报字[xx] 第1193 号摘要中联资产评估集团有限公司接受山东地矿股份有限公司的委托，就山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股权之经济行为，对所涉及的莱州金盛矿业投资有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。

资产评估师考试《资产评估》知识点：矿业权价值及其影响因素知识点：矿业权价值及其影响因素1.矿业权价值矿业权是矿产资源分离出来的使用权，具体分为探矿权和采矿权。

探矿权和采矿权的价值，是矿产资源勘查权利的价值和矿产资源开采权利的价值，是矿产资源勘查区和矿产地价值的一种体现，与矿产勘查区、矿产地不可分割。

（1）处于预查和普查阶段的勘查区，未查明矿产资源，矿产资源勘查权利的价值取决于投入的勘查工作成本及其效用以及勘查工作对未来找矿潜力和矿产资源开发前景的作用。

这也是矿业权成本法评估结果的内涵。

分析勘查投资的价值构成，能够清晰理解勘查权利价值。

（2）处于详查和勘探阶段的勘查区，或已查明矿产资源的矿产地，矿产资源开采权利的价值取决于矿产资源的开发价值，而矿产资源开发价值取决于矿床本身的禀赋优势。

如矿床及矿体的储量、矿石的品位、开采条件、矿石的选冶及加工性质等一系列因素。

2.矿业权价值的影响因素一般说来，影响矿业权价值的因素主要有：（1）矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度；（2）矿产品的供求状况；（3）矿床自然丰度和地理位置；（4）科技进步；（5）资本化率；（6）社会平均利润率等。

（1）矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度在市场需求一定的情况下，矿产资源的稀缺程度越高，可替代程度越低，其矿业权价值也越高。

同时，由于国家对稀缺资源一般会实行保护性开采政策，稀缺的矿产资源矿业权通常具有更高的价值。

（2）矿产品的供求状况矿产品的供求状况决定矿产品价值的实现程度，决定何种等级的矿产资源将被投入到开采过程，从而影响矿业权的价值高低。

（3）矿床自然丰度和地理位置矿床的自然丰度是通过矿体规模、形态、产状、厚薄、品位和埋深等一系列指标综合反映的。

在一定的技术经济条件下，矿床的自然丰度越高，开采所需投入的成本越低，企业的超额利润会越大，矿业权价值也会相应增加。

矿床的地理位置对矿业权价值的影响有时甚至超过矿床本身的丰度。

矿床距离加工和消费地的远近、运输条件和矿山建设条件的优劣，会影响企业的生产成本。

矿业权评估技术基本准则一、引言矿业权评估是指对矿业权价值进行评估和估算的过程，是矿业权交易、投资和决策的重要依据。

为了确保矿业权评估的准确性和公正性，制定矿业权评估技术基本准则是必要的。

本文将介绍矿业权评估的基本准则，包括评估目的、评估方法、评估指标等内容。

二、评估目的矿业权评估的目的是确定矿业权的价值，为矿业权交易、投资和决策提供科学依据。

评估目的主要包括以下几个方面：1. 交易定价：评估矿业权的市场价值，为矿业权的买卖交易提供定价依据。

2. 投资决策：评估矿业权的投资价值，为投资者决策提供参考。

3. 资产评估：评估矿业权作为资产的价值，为企业财务报表提供数据支持。

三、评估方法矿业权评估的方法多种多样，常见的方法包括市场比较法、收益法和成本法等。

具体选择何种方法应根据评估对象的特点和评估目的来确定。

1. 市场比较法市场比较法是根据市场上类似矿业权的交易数据，通过比较来确定矿业权的价值。

评估人员可以通过查询相关市场数据和交易记录，找到类似矿业权的交易信息，然后进行比较分析，得出矿业权的市场价值。

2. 收益法收益法是根据矿业权所能带来的收益来确定其价值。

评估人员可以通过分析矿业权所能产生的现金流量，考虑时间价值和风险因素，运用贴现率等方法，计算出矿业权的现值。

3. 成本法成本法是根据矿业权的建设成本和维护成本来确定其价值。

评估人员可以通过分析矿业权的开发建设成本、生产成本和维护成本等因素，计算出矿业权的成本价值。

四、评估指标评估指标是评估矿业权价值的重要依据，常见的评估指标包括市场价值、净现值、内部收益率等。

1. 市场价值市场价值是指矿业权在市场上的交易价格，是评估矿业权价值的基础。

通过市场比较法可以确定矿业权的市场价值。

2. 净现值净现值是指矿业权所能带来的现金流量减去投资成本后的剩余价值。

净现值为正表示矿业权具有投资价值，为负则表示不具有投资价值。

3. 内部收益率内部收益率是指使得净现值等于零的贴现率。

第一篇矿产资源资产评估第1章矿产资源评估基本概念第2章矿业权及其价值构成第3章矿业权评估第4章较低勘查程度矿业权评估方法第5章较高勘查程度及生产阶段矿业权评估方法第6章我国矿业权及其评估管理第7章矿产资源资产评估案例第一章矿产资源评估基本概念主要内容：第一节矿产资源概念与基本特征第二节矿产资源可利用程度的表征指标第三节矿床开发技术因素第四节矿产资源评估基本概念第一节矿产资源概念与基本特征掌握：矿产资源定义与分类矿产资源基本特征固体矿床工业性质一、矿产资源定义与分类（一）定义矿产资源是指经过地质成矿作用，埋藏于地下或出露于地表，并具有开发利用价值的矿物或有用元素的集合。

区分以下概念：矿物：是天然的无机物，有一定化学成分。

矿石、矿体与矿床：凡是地壳中的矿物集合体，在当前技术经济水平条件下，能以工业规模从中提取国民经济所必需的金属或矿物产品的，称为矿石。

矿石的聚集体叫矿体，而矿床是矿体的总称。

围岩：矿体周围的岩石称为围岩。

（二）分类按矿产资源的可利用成分及其用途，矿产资源可分为金属、非金属和能源三大类。

1、金属矿产资源：根据工业用途及金属元素的性质，可以分为：①黑色金属ferrous ore （或称铁合金金属）矿产，如铁、锰、铬、钛、钒等；②有色金属矿产Non-ferrous ore ，如铜、铅、锌、锡、汞、镍、钴、钨、钼等；③轻金属矿产light metallic ore ，如铝、镁等；④贵金属矿产precious metallic ore ，如金、银、铂族金属等；⑤放射性金属矿产radioactive ore ，如铀、钍等；⑥稀有sparse ore及分散元素矿产，如钽、铌、锂、锆、铯、铷、锶等。

2、非金属矿产资源⑴非金属矿产资源指的是除金属矿石、矿物燃料以外具有经济价值的任何种类的岩石、矿物或矿物集合体。

⑵非金属矿床种类繁多，如磷矿床、盐类矿床、石棉矿床、石墨矿床、金刚石矿床和宝玉石矿床等等，并且分布广泛。

矿业公司股权项目资产评估方法一、评估方法（一）评估方法的选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。

收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。

市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。

资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。

本次评估目的是股权收购，资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。

被评估企业矿山已建设完成，目前正处于生产阶段，但尚未达到其生产能力；同时企业已经开始选矿厂的建设，企业已根据相关部门批准文件制订出选矿厂的基建投资计划以及未来生产计划，未来收益和风险能够预测及可量化。

因此本次评估可以选择收益法进行评估。

综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。

（二）资产基础法介绍资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。

各类资产及负债的评估方法如下：1、流动资产（1）货币资金：包括现金、银行存款、其他货币资金。

对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值为评估值。

（2）应收类账款对应收类账款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定的方法估计评估风险损失，对关联方往来、在职职工个人借款以及缴纳的押金或保证金等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0%。

按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。

矿业企业资产评估由于我国经济的高速发展，推动矿产能源企业的起飞，大批大型的矿产企业纷纷抢占市场份额，在这一波企业并购、狂欢的浪潮中，我国相关的法律制度并没有建立起来，例如资产评估制度，许多资产评估机构行政事业单位，自然在人事、利益分配及评估结果都要受制于主管部门，难以作出独立、客观、公允的评估结果。

在法律建设上，没有一部资产评估法，也缺少统一、规范的资产评估准则，这就造成在实际评估过程中，因主管部门的不同，评估时所采取的技术标准不一，评估结果也就无从比较，难以给予公众一个有效的评估结果。

二、完善矿产企业资产评估的质量监控体系08年的金融危机已经让矿产企业明白不注重资产评估的准确性、有效性，将直接关系着企业的生死存亡，对此，需要改变企业先前传统的经营管理模式，借着这一个危机，将其转化为我国矿产企业资产评估的，逐渐和国际资产评估系统接轨，加速我国经济市场化、国际化的步伐。

(一)确保资产评估机构的独立地位资产评估机构应当像西方权力部门中的“司法”，在执行职权上，应保持独立性。

在法律上，确保资产评估结构与律师事务所一样具有独立的法律地位，并以法律具体规定；在行政管理上，各个行政机构应当放权自身统辖的资产评估机构，让其回归市场，由市场决定；对资产评估机构进行分类管理，由于资产评估涉及范围众多，例如物价、土地、商标、建设、财务、信息等方方面，为了提高资产评估机构的业务能力与独立地位，就应当实施分类管理，在此前提下，有我国的资产评估协会制定资产评估机构统一管理制度，同时制定资产评估机构及从业人员遵守的职业道德规范。

(二)健全资产评估机构全程监控体系对于解决这些问题的首要方法，我认为应当从矿产企业资产评估机构监控上进行着手，健全相关体制，完善信息披露机制体系。

在采取全程质量监控体系之前，应当做好物质、人才及组织上的准备工作。

在资产评估过程中，机构首要推进会计核算电算化，这是目前最规范的会计体制，强化会计监督职能，做好事前事后工作，在会计资金运行时，认真审核，出票时，严格把关，这样就可以做到监控会计资金；最后将相关会计核算的信息进行会计公允价值计量，通过内部的规则将它在一定时间内准确公布于社会。

矿业价值权评估报告矿业价值权评估报告是对矿业项目进行评估和估值的一种方法和手段，旨在确定该项目的经济价值和投资回报率。

本报告将围绕矿业价值权评估的定义、方法、要素和应用等方面进行详细阐述。

一、矿业价值权评估的定义矿业价值权评估是指通过对矿藏资源潜力、开发技术、市场需求、环境影响等因素的分析和评价，确定矿业项目的价值，并进行定量化的估算和预测。

评估结果能够为投资者提供决策及相关机构提供审查依据。

二、矿业价值权评估的方法1. 资产评估法：通过对矿产资源及其相关资产进行评估，确定项目账面价值、市场价值和投资价值等。

2. 现金流量评估法：通过预测矿业项目的现金流入流出情况，利用贴现率计算其净现值、内部收益率等指标，进而评估其经济价值。

3. 经济指标评估法：通过分析矿业项目的关键经济指标，如成本、产量、售价等，进行经济效益评估。

三、矿业价值权评估的要素1. 矿产资源要素：包括矿藏储量、品位、开采技术、矿产品种等，这些要素对项目价值及投资回报率具有重要影响。

2. 市场需求要素：包括矿产市场规模、价格趋势、供求关系等，这些要素反映了矿业产品的市场潜力。

3. 技术经济要素：包括开采工艺、生产工艺、环保技术等，对项目的经济效益及可持续发展能力有重要影响。

4. 环境影响要素：包括环境保护措施、环境监测等，这些要素反映了项目的社会责任和可持续发展水平。

四、矿业价值权评估的应用1. 投资决策：矿业价值权评估为投资者提供了科学的依据，帮助其判断项目的投资价值和风险。

2. 融资贷款：矿业价值权评估可作为向金融机构申请贷款的依据，减少融资风险，提高融资成功率。

3. 政府决策：矿业价值权评估结果能够为政府部门提供发展方向和政策制定依据，促进矿业产业的健康发展。

4. 监管执法：矿业价值权评估结果可作为环保、能源等监管部门进行执法、监督的依据，保护环境和社会责任。

综上所述，矿业价值权评估报告是一种对矿业项目进行评估和估值的重要工具，通过对矿产资源、现金流量、经济指标等要素的分析和评估，确定项目的经济价值和投资回报率。

矿业权评估主要方法我国矿产资源丰富，分布广泛。

矿产资源是不可再生资源，为了更好的对我国矿产资源储存和利用情况更好掌握，我国制定了一系列的矿业权评估方法。

矿业权评估方法主要有：一、统一DCF法；二、收益权益法；三、收益法；四、折现现金流风险系数调整法；五、约当投资－折现现金流法。

《矿业权评估指南》收益途径矿业权评估方法包括探矿权评估的折现现金流法、约当投资－折现现金流法、折现现金流风险系数调整法以及采矿权的贴现现金流量法、收益法、收益权益法。

由于评估方法理论以及对参数选择的要求不同，某些方法适用范围重叠，同一矿床、相邻矿山采用不同方法评估，评估结果差异很大，出现了许多不合理现象。

为此，修改方案对方法的修改主要是统一探矿权采矿权评估的DCF法，适当调整各评估方法的适用范围。

一、统一DCF法方法名称：修改方案将探矿权的折现现金流法和采矿权的贴现现金流量法统称折现现金流量法(DCF法)，简称现金流量法（类似收益法是收益现值法的简称）。

1．《矿业权评估指南》采矿权DCF法存在的问题折现率的口径问题。

由于开发投资收益已在折现前扣除，因此，此计算模型采用的折现率应仅为资金成本（货币的时间价值）而不包含投资回报因素，最合适的应采用长期国债利率而不是目前五年期存款利率3.6%＋风险报酬，即目前扣除开发投资收益方式折现率7%偏高。

（2005年我国一期记帐式10年期国债利率4.44%，折现率按资金成本口径取5%即可。

）这也导致目前采矿权评估方法设计时控制现金流出（该进成本、投资的不进）、以保证（提高）评估结果尽可能适应采矿权交易市场要求。

类似的，收益法的折现率也存在同样问题。

扣除开发投资收益内涵问题。

根据计算模型，扣除的应是开发投资的收益，而不是老指南的销售收入利润(开发投资与销售收入无线性相关关系)，也不是现指南的净现金流量分成额。

此外，现指南的净现金流量分成额也与评估界等关于无形资产（按财务部规定采矿权界定为无形资产）占项目净收益(净现金流量)比例公论(三分法除无形资产外的投资、经营管理占2/3)相矛盾。