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2013年上半年成都商业地产市场数据分析报告--------“新国五条”刺激商业地产投资热潮下半年市场依旧现利好一、2013上半年成都商业地产市场大事件13年上半年大事件就是房产调控出台的“新国五条”，对此，很多业内人士也纷纷表示，住宅地产将面临更严的调控，反过来刺激了商业地产的投资，尤其是写字楼和商铺，将迎来暖春。
市场也印证了这些预测。
调查地产市场发现，商铺、写字楼市场率先发力，相关求租量比去年同期增长50%以上。
成都商业地产众多，今年竞争更激烈。
2013年成都商业地产继续蓬勃发展，特别是下半年，将会有更多大型商业项目的呈现，竞争或将更加激烈，也将促进开发商研发比以前更好、更精细的产品。
二环路“双快”通车，沿线商圈成热门。
二环沿线的商圈已成为目前成都最炙手可热的商业投资焦点，聚集了几十个购物中心、大卖场，数百上千的商铺。
二环路建成之后没有像广州等其他城市高架桥建成后，沿线住宅及商业遭遇“滑铁卢”的窘境，近期成都二环沿线的热门商圈反倒不同程度地出现租金上涨行情。
上半年成都商业地产掀起近郊淘金热潮。
近年来，成都二圈层城市建设突飞猛进，为近郊提供了更广阔的居住、休闲、投资选择空间。
特别是伴随着龙泉、温江、新津等成都卫星新城的各项经济指标的大幅攀升，郊区商业地产市场迅速升温。
一些大型地产企业、品牌公司纷纷挺进郊区，开发建设商业地产项目，为近郊商业地产投资带来广阔的发展空间和机遇，也在成都楼市掀起一股近郊淘金风潮。
小投资商业地产受欢迎。
上半年中原、正合、世联等机构公报的数据表明，面积在70平方米以下的户型产品，在近三个月成都市场的供应量一直处于增长趋势，不仅刚需住宅产品供应激增，更有一些小户型、低总价商业地产项目在近期表现趋好，愈发受到开发商、购房者的追捧。
聚焦新双楠：这两年，新双楠板块无疑是城南最大的明星。
众多一线企业相继入驻，公共配套急速提升。
商业也在住宅之后迅速崛起，各个项目持续放量，给了投资客最大的福音。
成都市2013年服务业发展报告成都市发改委经贸处（2014年6月）2013年，成都市紧紧围绕建设服务业核心城市的目标，以深化服务业综合改革试点工作为抓手，在保持经济整体稳定较快运行的同时，服务业也保持了平稳增长态势。
一、服务业发展总体情况（一）总体规模持续扩大2013年，成都市实现服务业增加值4574.2亿元，同比增长8.8%，在地区生产总值中占比为50.2%，占全国、全省的比重分别为1.7%、49.4%，与往年基本持平。
（二）服务业综合改革深入推进作为国家服务业综合改革试点城市，成都市以加快服务业转型升级为主线，以提升运筹决策、商贸物流、金融服务三大核心功能为重点，以服务业聚集区为载体，推动服务业向品牌化、高端化、国际化方向发展，推进服务业核心城市建设。
先后出台了关于加快建设服务业核心城市、促进高端服务业加快发展、促进楼宇经济高端发展、发展总部经济等一系列支持政策和意见，构建了服务业核心城市建设的制度框架体系。
新一轮服务业集聚区规划修编完成，构建了“双核、十一副、十九片”的32个集聚区—1 —空间布局，细化了产业导入、建设管理等推动规划落地的建设管理和政策引导细则，为集聚区高端发展、集聚发展、提速发展提供了强力保障。
（三）内部结构不断优化1.行业结构持续优化。
成都市服务业呈现出生产性服务业稳步提高，生活性服务业平稳发展的良好态势。
2013年，以交通运输、金融、商务服务、计算机服务和软件、科技服务为代表的生产性服务业实现增加值2141.6亿元，占服务业比重从2012年的46.1%提高到2013年的46.8%。
以商贸、住宿餐饮、文体娱乐、房地产等为代表的生活性服务业实现增加值2432.6亿元，在服务业中的比重从2012年的53.9%下降到2013年的53.2%。
服务业内部结构更趋优化。
2.区域发展优化调整。
中心城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区）是全市现代服务业发展的集中区域。
2013年，中心城区服务业增加值2948.1亿元，占全市服务业增加值的比重为64.5%；近郊区、远郊区服务业增加值分别为964.3亿元、551.4亿元，占全市服务业的比重分别为21.1%和14.4%。
2013年成华区国民经济和社会发展统计公报2013年,在区委、区政府的正确领导下，全区人民紧紧围绕成都打造“西部经济核心增长极”和实施“五大兴市战略”等决策部署，坚持“做大总量、提速转型、争先进位”的总体思路，加快建设全域城市化、全面现代化、充分国际化的“中西部综合实力一流城区”，实现了经济较快增长、民生持续改善、社会和谐稳定。
一、综合国民经济持续较快增长。
全年全区GDP（地区生产总值）达604.5亿元，按可比价格计算（下同）比上年增长7.3%，其中：第一产业增加值0.2亿元，下降21.7%；第二产业增加值155.6亿元，增长2.9%；第三产业增加值448.7亿元，增长9%。
三次产业对经济增长的贡献率分别为：-0.1%、11.6%、88.5%，三次产业比重分别为0.0%：25.8%：74.2%。
全区全口径财政总收入达到115.7亿元，其中地方财政收入达56.7亿元。
民营经济较快发展。
全区民营经济实现增加值294.1亿元，同比增长9.3%，占GDP比重达48.7%，对GDP增长的贡献率为60.7%。
其中：个体私营经济完成增加值252.6亿元，增长8.7%；外资经济完成增加值16.8亿元，增长9%；港澳台经济完成增加值24.7亿元，增长16.1%。
其中：第二产业实现民营增加值69.8亿元，增长4.6%；第三产业实现民营增加值224.3亿元，增长11%。
二、农业和农村经济农业生产继续呈现下降趋势。
2013年，农、林、牧、渔总产值0.38(现价)亿元，农、林、牧、渔业增加值0.19亿元。
全区粮食总产量377吨。
主要农产品生产情况如下：2013年比上年增减%农作物总播种面积 399.8公顷 -20.1其中：粮食播种面积 52.1公顷 -29.2蔬菜播种面积 347.7公顷 -18.5粮食总产量 377吨 -30.2蔬菜总产量 9617吨 -18.2生猪出栏 7932头 -38.1肉类总产量 734吨 -29.7其中：猪肉 535吨 -40.1牛奶产量 51吨 4.1禽蛋产量 119吨 -47.8全区全年农村用电量7960万千瓦小时，比上年同期减少0.3%；农用薄膜使用量1吨；农用化肥使用量（折纯）200吨。
成都市2013 年服务业发展报告成都市发改委经贸处（2014 年6 月）2013 年，成都市紧紧围绕建设服务业核心城市的目标，以深化服务业综合改革试点工作为抓手，在保持经济整体稳定较快运行的同时，服务业也保持了平稳增长态势。
一、服务业发展总体情况（一）总体规模持续扩大2013 年，成都市实现服务业增加值4574.2 亿元，同比增长8.8%，在地区生产总值中占比为50.2%，占全国、全省的比重分别为1.7%、49.4%，与往年基本持平。
（二）服务业综合改革深入推进作为国家服务业综合改革试点城市，成都市以加快服务业转型升级为主线，以提升运筹决策、商贸物流、金融服务三大核心功能为重点，以服务业聚集区为载体，推动服务业向品牌化、高端化、国际化方向发展，推进服务业核心城市建设。
先后出台了关于加快建设服务业核心城市、促进高端服务业加快发展、促进楼宇经济高端发展、发展总部经济等一系列支持政策和意见，构建了服务业核心城市建设的制度框架体系。
新一轮服务业集聚区规划修编完成，构建了“双核、十一副、十九片”的32 个集聚区—1 —空间布局，细化了产业导入、建设管理等推动规划落地的建设管理和政策引导细则，为集聚区高端发展、集聚发展、提速发展提供了强力保障。
（三）内部结构不断优化1.行业结构持续优化。
成都市服务业呈现出生产性服务业稳步提高，生活性服务业平稳发展的良好态势。
2013 年，以交通运输、金融、商务服务、计算机服务和软件、科技服务为代表的生产性服务业实现增加值2141.6 亿元，占服务业比重从2012 年的46.1%提高到2013 年的46.8%。
以商贸、住宿餐饮、文体娱乐、房地产等为代表的生活性服务业实现增加值2432.6 亿元，在服务业中的比重从2012 年的53.9%下降到2013 年的53.2% 。
服务业内部结构更趋优化。
2.区域发展优化调整。
中心城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区）是全市现代服务业发展的集中区域。
2013年1-9月武侯区GDP完成情况分析1-9月，全区GDP完成512.0亿元，增长6.5%。
其中，第一产业增加值0.03亿元，同比下降12.7%；第二产业增加值132.1亿元，增长4.8%，其中工业增加值99.1亿元，增长3.5%；第三产业增加值379.9亿元，增长7.1%。
一、1-9月我区GDP完成情况1.从比重和贡献率情况看一产业占GDP比重极小，可忽略不计；二产业占GDP比重为25.8%，对GDP的贡献率为20%，其中，工业占GDP比重为19.5%，对GDP的贡献率11.2%；三产业占GDP比重为74.2%，对GDP的贡献率80%。
2.从拉动力看二产业拉动GDP增长1.3个百分点，其中工业拉动GDP增长0.7个百分点。
三产业增幅拉动GDP增长5.2个百分点。
3.从各行业增加值构成看——总量上，国民经济十大行业中，增加值总量排前三位的依次为工业、非营利性服务业、营利性服务业，增加值分别为99.6亿元，76.5亿元、73.8亿元。
其占GDP比重分别为19.4%、14.9%、14.4%。
——增幅上，国民经济十大行业中，增加值增速排前三位的依次为金融业、建筑业、房地产业；增速分别为：15.1%、9.5%、7.4%。
——贡献率上，国民经济十大行业中，行业增加值对GDP 贡献排前三位依次为；金融业、非营利性服务业、批发零售业，贡献率分别为29.2%、15.2%、13.4%。
武侯各行业增加值构成情况二、武侯区与全市及五城区比较1.武侯区与全市GDP增幅差距逐渐缩小武侯与全市GDP增幅差距缩小。
1季度差距为4.7个百分点，2季度差距为5.1个百分点，3季度差距仅为3.7个百分点，比一季度缩小了1个百分点，比二季度缩小了1.4个百分点。
武侯与全市GDP各季度增幅对比2．与五城区比较，各有优劣——经济总量比较1-9月，全区实现地区生产总值512亿元，在五城区中排名第三，比排名第一的金牛区少41.9亿元。
其中，第一产业增加值总量在五城区中排名第三；第二产业增加值总量在五城区中排名第二，比排名第一的金牛区少13亿元；第三产业增加值总量在五城区中排名第四位，比排位第一位的青羊区少65.5亿元。
2013年一季度四川城镇居民人均可支配收入6300元第一篇：2013年一季度四川城镇居民人均可支配收入6300元2013年一季度四川城镇居民人均可支配收入6300元2013-04-244月22日，四川省统计局发布了今年一季度四川经济数据。
一季度四川地区生产总值（GDP）5437.0亿元，同比增长10.2%，增速比全国平均水平高2.5个百分点，经济增长继续保持高于全国、领先经济大省的追赶跨越式发展势头。
其中，第一产业增加值513.0亿元，增长3.7%；第二产业增加值3100.7亿元，增长12.2%；第三产业增加值1823.3亿元，增长8.4%。
四川省统计局总经济师、新闻发言人熊建中表示，经济增速小幅回落的重要原因是主动调控，预计上半年四川经济增速有望回升。
过去五年间，四川经济快速增长，年均经济增长率为13.6%，比全国同时期平均水平高4.3个百分点。
这也是四川历史上经济发展最快的时期。
与去年一季度相比，四川经济增速有所下滑，GDP增速同比下降了2.9个百分点。
“和过去五年同一时期相比，四川经济增速确实有所回落，但这与全国经济发展形势保持了一致，进入了平稳、较快的发展期。
”熊建中同时表示，今年一季度经济增速下滑其中重要原因是主动调控。
从产业结构来看，“第三产业在整个经济中的比重比去年同期提高了0.3个百分点，比去年全年提高了0.2个百分点。
”熊建中表示，第一产业的占比明显降低，产业结构调整比较明显。
熊建中同时指出，“高耗能行业电力消耗占工业用电的比例下降到约40%，而去年同期占比达到50%。
可以说结构调整非常显著。
”此外，一季度，四川省城镇居民人均可支配收入6300 元，同比增长9.1%。
农民人均现金收入2606元，增长12.6%，增幅比全国平均水平高0.4个百分点。
第二篇：2011城镇居民人均可支配收入统计局：去年城镇居民人均总收入23979元2012年01月21日02:34新京报本报讯(记者蒋彦鑫沈玮青)近20年来，我国城乡居民收入差距缓步扩大。
