2019-2020年整理物业公司的会计账务程序汇编

物业公司账务处理流程一、收款流程。

物业公司的收款流程主要包括以下几个环节，收费通知、费用核对、收款确认和账务登记。

1. 收费通知，物业公司在每个月初会向业主发送收费通知，明确说明本月的物业费、水电费等相关费用，并提醒业主缴纳时间和方式。

2. 费用核对，业主收到收费通知后，需核对费用的准确性，如有疑问可向物业公司咨询，确保费用清晰明了。

3. 收款确认，业主确认费用无误后，可选择线上或线下的方式进行缴费，物业公司负责确认收款并开具收据。

4. 账务登记，物业公司会将收到的款项及时登记到业主的账户上，确保账目清晰明了。

二、费用支出流程。

物业公司的费用支出流程主要包括费用审批、支付审核和账务登记。

1. 费用审批，物业公司在进行费用支出前，需要进行相关费用的审批流程，确保支出的合理性和合规性。

2. 支付审核，经过费用审批后，财务部门会对支出款项进行审核，并选择合适的支付方式进行付款。

3. 账务登记，支付完成后，财务部门会及时将支出款项登记到账务系统中，确保支出记录准确无误。

三、财务报表编制流程。

物业公司的财务报表编制流程主要包括数据收集、报表编制和审计核对。

1. 数据收集，各部门会按照规定的时间节点，将相关财务数据进行汇总和整理，确保数据的真实性和完整性。

2. 报表编制，财务部门会根据收集到的数据，编制月度、季度和年度的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。

3. 审计核对，编制完成后，财务部门会对财务报表进行审计和核对，确保报表的准确性和合规性。

四、税务申报流程。

物业公司的税务申报流程主要包括纳税申报、税务审查和税务登记。

1. 纳税申报，物业公司需按照相关税法规定，定期进行纳税申报工作，包括增值税、所得税等。

2. 税务审查，税务部门会对物业公司的纳税申报进行审查，确保纳税记录的真实性和合规性。

3. 税务登记，物业公司需及时进行税务登记，确保纳税义务的履行和税务记录的完整性。

以上即是物业公司账务处理流程的主要环节，通过严格执行这些流程，可以确保物业公司的财务管理工作有条不紊地进行，为公司的稳健发展提供有力支持。

物业会计工作流程物业会计是指对物业管理公司或物业所有者进行财务管理和会计记录的工作。

物业会计工作流程包括了收入和支出的记录、财务报表的编制、税务申报等内容。

下面将详细介绍物业会计工作流程的各个环节。

1. 收入记录。

物业管理公司或物业所有者的收入主要来自于租金、物业管理费、停车费等。

首先，会计人员需要准确记录每笔收入的来源、金额和日期。

对于租金收入，需要记录租金的收取情况和逾期情况，及时催缴逾期租金。

对于物业管理费和停车费，也需要及时记录和催缴。

2. 支出记录。

物业管理公司或物业所有者的支出主要包括物业维护费用、人工费用、水电费等。

会计人员需要准确记录每笔支出的用途、金额和日期。

同时，需要对支出进行分类，便于后续的财务分析和管理决策。

3. 财务报表编制。

财务报表是物业会计工作的重要成果之一。

主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。

资产负债表反映了物业管理公司或物业所有者的资产和负债情况，利润表反映了经营业绩，现金流量表反映了现金的流入和流出情况。

会计人员需要按照会计准则和法律法规的要求编制财务报表，确保报表的真实、准确和完整。

4. 税务申报。

物业管理公司或物业所有者需要按照税法的规定进行税务申报。

会计人员需要及时了解最新的税收政策，准确计算应纳税额，编制税务申报表，并按时向税务机关申报纳税。

5. 财务分析。

财务分析是物业会计工作的重要环节。

会计人员需要对财务报表进行分析，评估物业经营的盈利能力、偿债能力、经营效率等方面的情况，为管理决策提供参考依据。

同时，会计人员还需要根据分析结果提出改进建议，帮助物业管理公司或物业所有者优化财务管理。

6. 内部控制。

内部控制是保障物业财务管理工作正常运行的重要手段。

会计人员需要建立健全的内部控制制度，包括收支管理、资产保管、财务报告等方面的规定和流程，确保财务管理工作的规范和有效。

7. 外部审计。

外部审计是对物业财务管理工作的一种监督和评价。

会计人员需要配合外部审计工作，提供必要的财务资料和解释，确保审计工作的顺利进行。

物业公司的会计账务程序Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-物业公司的会计账务程序物业管理企业会计相关账务处理一、所设相关会计科目1、资产类科目：库存现金其他货币资金短期投资应收票据应收账款预付账款其他应收款待摊费用长期待摊费用固定资产低值易耗品固定资产清理累计折旧在建工程2、负债类科目：应付职工薪酬应付票据应付账款短期借款长期借款其他应付款预收账款预提费用3、所有者权益类科目：实收资本资本公积本年利润利润分配盈余公积4、：无5、：其他业务收入投资收益营业外收入主营业务成本营业税金及附加其他业务支出管理费用财务费用营业外支出所得税费二、相关账务处理（仅供参考）：1、存现借：——农行（明细科目为银行所在名称）贷：库存现金2、提现借：库存现金贷：——农行3、预交地税款借：—营业税5% —城建税5% —教育费附加3% —地方教育费附加2% ——地方价格调节基金1% —水利基金贷:银行存款（库存现金）4、地税养老金误收退税借：银行存款贷：其他应交款—5、代付上月员工电话费借：其他应收款—员工—电话费贷：银行存款6、代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）借：银行存款贷：预收账款—基站电费7、电信公司电费计入借：预收账款—电费贷：管理费用—电费8、转存一份借：其他货币资金—定期存款贷：银行存款9、付上月份税款借：—营业税—城建税—教育费附加—水利基金—贷：银行存款10、付上月份电话费借：管理费用—电话费贷：银行存款11、付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、绿化、商铺、消防、生活用水等）借：管理费用—水费（办公……）预收账款—业主二次供水（生活用水）贷：银行存款12、付上月中旬及本月中旬电费借：管理费用—电费预收账款—业主二次供电能耗—业主电梯能耗贷：银行存款13、收电信线路改造劳务费借：库存现金贷：其他业务收入—维修收入14、付万用表检测费用及购润滑油借：管理费用—维修费低值易耗品—维修用具贷：库存现金15、购书刊、洗发水（发放员工）借：管理费用—福利费贷：库存现金16、收商铺水电费借：库存现金贷：其他应收款—商铺—电费/水费17、发放上月管理员工工资借：应付职工薪酬贷：库存现金18、代付上月中队战士、搬运工工资（为减少交养老保险人数，故作总公司支付）借：其他应收款—总公司—房开公司（代付搬运工工资）贷：库存现金19、购军靴、环卫服装借：管理费用—福利费—服装费贷：库存现金20、支付上月垃圾装车费借：其他业务支出—装修垃圾清运费贷：库存现金/银行存款21、付维修电机费及购买灯光等费用借：管理费用—维修费低值易耗品—维修用具贷：库存现金22、购置保洁、维修用配件借：低值易耗品—保洁用具—维修用具贷：库存现金23、收员工上月电话费借：库存现金贷：其他应收款—员工—电话费24、收商铺管理押金借：库存现金贷：其他应付款—商铺押金25、退业主装修保证金借：其他应付款—业主—装修保证金贷：库存现金26、中队活动开支借：管理费用—活动开支贷：库存现金27、付马匹治疗费及购马饲料款借：管理费用—治安费贷：库存现金28、付购菜款柴油大米及食油款借：管理费用—伙食费贷：库存现金29、收物管费等借：库存现金/银行存款贷：预收账款—业主—物管费—业主—电梯能耗费—业主—二次供水—业主—停车综合服务费—业主—垃圾清运费其他应付款—业主—装修保证金30、代房开公司代购垃圾袋借：其他应收款—房开公司名称贷：库存现金31、罚款收入借：库存现金贷：营业外收入—赔款32、食堂购洗洁精及饭盒等借：低值易耗品—厨房用品贷：库存现金33、食堂购液化气及煤气罐一只借：管理费用——液化气贷：库存现金34、购发票办公用品、报销车费等借：管理费用—办公费—差旅费贷：库存现金35、付生活垃圾费借：管理费用—保洁费贷：库存现金36、领用低值易耗品借：管理费用—低值易耗品摊销贷：低值易耗品—维修用具—保洁用具—厨房用具37、商铺电费计入借：其他应收款—商铺——电费贷：管理费用—电费38、开办费用的摊销借：管理费用—开办费摊销贷：长期待摊费用—开办费39、计提折旧借：管理费用—折旧费贷：累计折旧40、计提本月工资借：管理费用—工资贷：应付职工薪酬41、空置房应收物管费借：其他应收款—房开公司贷：主营业务收入42、结转本月收入借：预收账款—业主—物管费—业主—车位物管费—房开公司—商铺—物管费—商铺—租金贷：主营业务收入其他业务收入43、结转开工装修垃圾费借：预收账款—业主—垃圾清运费贷：其他业务收入—垃圾清运费44、计提本月税金及附加借：营业税金及附加其他业务支出管理费用贷：应交税费—营业税—城建税教育费附加—水利基金45、计提本月养老保险借：管理费用—养老金贷：其他应付款—养老基金46、结转损益类账户借：主营业务收入其他业务收入营业外收入贷：本年利润47、结转损类账户借：本年利润贷：管理费用其他业务支出营业税金及附加关于代收的水电费的会计分录我觉得应是这样：支付给自来水公司或供电局时：借：其他应付款——代收款项贷：银行存款向业主收回时借：银行存款贷：其他应付款——代收款项物业管理公司,定期收取的物业管理费.收到时:借:库存现金贷:预收帐款当月结转收入,借:预收帐款贷:主营业务收入同时交纳营业税借:营业税金及附加贷:应交税金-营业税-城建税教育费附加结转利润借:本年利润贷: 主营业务成本营业税金及附加借:主营业务收入贷:本年利润借:本年利润贷:财务费用(支出)管理费用第一章经营收入核算管理规定1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括和其他业务收入。

物业公司做账流程物业公司做账流程是指物业公司在日常运营中对账务进行处理和管理的流程。

良好的做账流程可以有效地保障物业公司的财务安全，提高财务管理效率。

下面将详细介绍物业公司做账流程的具体步骤和注意事项。

第一步，收集票据和凭证。

物业公司做账的第一步是收集相关的票据和凭证，包括水电费用、物业费用、维修费用等。

这些票据和凭证是做账的基础，必须妥善保存并分类整理。

第二步，登记账目。

在收集到票据和凭证后，物业公司需要进行账目的登记工作。

这包括将票据上的金额、日期、收支项目等信息录入到财务软件或者账簿中，确保账目的准确性和完整性。

第三步，对账核对。

对账核对是做账流程中非常重要的一环，物业公司需要将账目与实际收支情况进行对比核对，确保账目的准确性。

如果发现账目有误，需要及时进行调整和纠正。

第四步，编制财务报表。

在完成对账核对后，物业公司需要编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

这些财务报表可以帮助公司了解自身的财务状况，为经营决策提供参考依据。

第五步，审计和复核。

为了确保做账工作的准确性和合规性，物业公司需要进行审计和复核工作。

这包括内部审计和外部审计，确保账目的真实性和合法性。

第六步，报税申报。

最后一步是对做账结果进行报税申报。

物业公司需要按照税法规定，将应纳税款及时申报缴纳，确保遵纪守法，避免发生税务风险。

在做账流程中，物业公司需要严格按照上述步骤进行操作，确保财务管理的规范和有效。

同时，还需要密切关注财务法规的变化，及时调整做账流程，以适应新的法规要求。

只有做好做账工作，物业公司才能保持良好的财务状况，为企业的可持续发展提供有力支持。

总结。

物业公司做账流程是一个复杂而又重要的工作，需要公司全体员工的共同努力和配合。

只有做好做账工作，才能为公司的稳健发展提供有力的财务支持。

希望以上内容能够对物业公司做账流程有所帮助，谢谢阅读。

物业公司财务操作流程物业公司是一个以管理物业为主的企业，其财务操作流程是物业管理中关键的一环。

这个流程可能会与其他企业的财务操作流程不同，因此需要在特定的背景下进行详细描述和讨论。

本文将从以下几个方面探讨物业公司财务操作流程。

一、收入方面物业公司的一项主要收入来源是物业费，其它收入可能包括：停车费、管理费等。

在收入方面管理的具体流程如下：1. 根据物业合同，确定物业费的收取标准和缴纳方式；2. 确定并核算每个业主应缴纳的物业费额度；3. 发放物业费账单，提醒业主在规定的时间内缴纳物业费；4. 针对已逾期的业主，进行电话、短信、信函等追缴工作；5. 收取停车费、管理费等附加费用。

在收入方面，物业公司要做好很多事情，比如应该记录拖欠物业费的业主、每月缴纳的物业费用和每个业主的收入状况等。

二、支出方面物业公司管理的支出主要是人员工资、设备维修、绿化费等。

支出管理的具体流程如下：1. 确定物业公司的预算，并列出具体项目支出头；2. 与供应商和厂家进行商谈，确定物料的价格和数量；3. 与物业管理公司签订合同，确定物业管理服务费的付款方式和时间；4. 安排维修工人进行设备维修和维护；5. 管理物业公司在每个维修问题上的花费。

支出方面也需要做好记账工作，记录公司所有花费的详细情况，包括物品价格、维修费、劳动力费用等。

三、财务管理方面物业公司的财务管理主要包括现金管理、账务处理和财务报告编制。

财务管理的具体流程如下：1. 设计收款、付款和财务报告的格式，并制定相应的操作流程、制度和文件；2. 确定财务操作的权限和责任，并确保操作标准化和规范化；3. 使用特定的会计软件支付账务；4. 根据合同、特定的管理规定、税务政策和财务标准，记录收支状况和编制各种财务报告；5. 审核和监督财务操作，并确保收入与支出之间的平衡。

在财务管理方面，物业公司需要申请财务账号，并设置财务密码，以确保安全性，并每月审核账单。

四、资产管理方面资产管理是物业公司财务操作中的一个重要环节。

物业会计流程
物业会计流程主要包括以下几个方面：
1. 收款核算：收取业主或租户支付的物业费、水电费、维修费等各项费用，并进行核算和记录。

2. 支出核算：核算和记录物业管理公司的各项支出，如员工工资、设备维修费用、水电费、保险费等。

3. 固定资产核算：对物业管理公司的固定资产进行核算和管理，包括房屋、设备、车辆等。

4. 财务报表编制：根据收款和支出的核算结果，编制各类财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。

5. 预算编制与控制：参与物业管理公司的预算编制工作，并对预算执行情况进行监控和分析。

6. 纳税申报：按照国家税法规定，按时申报和缴纳各种税款，如增值税、所得税等。

7. 审计与监督：配合内部审计和外部审计工作，确保财务核算的准确性和合规性。

8. 财务分析：定期对物业管理公司的财务状况进行分析，为管理层提供决策支持。

9. 档案管理：妥善保管会计凭证、账簿、报表等财务档案。

以上是物业会计的基本流程，具体操作可能因物业管理公司的规模、业务特点等因素而有所不同。

在实际工作中，物业会计还需密切关注相关法律法规和政策的变化，确保财务核算的合规性和准确性。

物业会计做账的基本流程物业会计做账的基本流程是先根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证，再根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账，然后根据记账凭证登记明细分类账，再然后根据记账凭证汇总、编制科目汇总表，最后根据科目汇总表登记总账和期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

物业会计工作内容：一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和损益表。

会计报表编制的方法和其他行业是一样的。

都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

处理流程：1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证；2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。

实际会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中。

而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。

企业可以根据业务量每隔五天、十天、十五天,或是一个月编制一次科目汇总表。

物业企业常用会计分录：1.预借差旅费：筹钱：其他应收款贷：库存现金2.缴费差旅费：借 : 管理费用库存现金（归还的现金）贷：其他应收款3.出售低值易耗品：借：周转材料揽税费——揽增值税（进项）贷：银行存款4.接到房租：借：库存现金贷款：主营业务总收入应交税费——应交增值税（销项）。

物业企业财务会计账务流程Property management companies often face challenges in managing their financial accounting processes. As the complexity of the real estate industry grows, it becomes increasingly important for these companies to establish efficient and accurate accounting practices. 物业管理公司在处理财务会计过程中经常面临挑战。

随着房地产行业的复杂性不断增加，建立高效准确的会计实践变得越来越重要。

One of the main challenges faced by property management companies is the sheer volume of financial transactions that must be recorded and tracked. From rent payments and utility bills to maintenance expenses and vendor invoices, there is a constant flow of financial data that needs to be carefully managed. 物业管理公司面临的主要挑战之一是需要记录和跟踪的财务交易数量庞大。

从租金支付和水电费到维护费用和供应商发票，需要精心管理的财务数据不断涌现。

Moreover, the diverse nature of property management activities further complicates the accounting process. Different types of properties, such as residential, commercial, and industrial, come with their own unique financial considerations and reportingrequirements. This necessitates a tailored approach to financial accounting that is flexible enough to accommodate the specific needs of each property. 此外，不同类型的物业管理活动的多样性进一步使会计过程复杂化。

物业公司会计账务处理一、概述物业公司作为一种特殊的服务行业，需要进行日常的会计账务处理。

会计账务处理包括收入的登记、费用的核算、报表的编制等工作。

本文将介绍物业公司会计账务处理的一般流程及相关注意事项。

二、收入的登记物业公司的收入主要来自于物业费和其他收费项目。

在会计账务处理中，收入的登记是一个首要且重要的步骤。

具体的处理流程如下：1.收据登记：物业公司在收到业主物业费后，需要及时开具收据，并将收据编号、金额、业主姓名等信息记录在登记簿中。

2.收入分类：将不同来源的收入进行分类，如物业费、停车费、租金收入等。

3.收入登记：根据收据和相关凭证，将收入金额登记到相应的账户中。

可以使用会计软件进行登记，确保准确性和方便性。

4.收入确认：核对收入登记记录与实际入账金额是否相符，确保账务准确性。

三、费用的核算物业公司在日常运营中，会产生各种费用，如人员工资、水电费、维修费等。

费用的核算是会计账务处理的重要环节。

以下是费用的核算流程：1.费用凭证：根据支出凭证或发票，记录费用的发生日期、金额、费用项目等信息。

2.费用分类：将不同类型的费用进行分类，如人员费用、房屋维修费用等。

3.费用登记：将费用金额登记到相应的账户中，确保账务准确性。

4.费用确认：核对费用登记记录与实际支出金额是否相符，确保账户准确性。

四、报表的编制物业公司需要定期编制各类财务报表，以便于管理层了解公司的财务状况和经营情况。

以下是一些常见的报表编制步骤：1.资产负债表：编制资产负债表，记录公司的资产、负债和所有者权益。

2.损益表：编制损益表，记录公司的收入、费用和利润情况。

3.现金流量表：编制现金流量表，记录公司的现金流入、流出和净现金流量。

4.其他报表：根据需要，编制其他报表，如应收账款报表、应付账款报表等。

五、注意事项在物业公司会计账务处理中，需要注意以下几点：1.严格遵守相关法律法规，确保账务的合规性。

2.做好凭证的管理，确保凭证的完整性和可查性。

做账实操-物业会计全盘账务处理流程
1.建立会计账簿
物业公司需要首先建立一套完整的会计账簿系统，包括但不限于日记账、总账、明细账等。

这些账簿将用于详细记录公司的所有财务交易。

2.日常记账
物业公司需要将日常发生的所有财务交易，如收入、支出、资产变动、负债变动等，在相应的会计账簿中进行详细记录。

日常记账的过程需要遵循会计原则和规定，确保账务的准确性。

3.定期对账
物业公司需要定期进行对账，通常可以选择每月或每季度进行一次。

对账的目的是检查账簿中的记录是否准确无误，是否存在遗漏或错误的情况。

通过对账，可以及时发现并解决潜在的财务问题。

4.编制财务报表
根据账簿中的记录，物业公司需要编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

财务报表是公司财务状况的重要反映，对于公司的管理决策具有重要意义。

同时，财务报表也是外部利益相关者了解公司财务状况的主要途径。

5.财务报表审计
物业公司的财务报表需要经过独立第三方的审计，以确保其
准确性和公正性。

审计过程将检查财务报表的编制过程、数据来源、计算方法等方面，以提供对公司财务状况的信赖保证。

6.存档和保管
物业公司的会计账簿和财务报表需要进行存档和保管，以备未来的查阅和审计需求。

存档和保管的过程需要遵循相关的法律法规，确保账务的安全性和保密性。

7.税务处理
物业公司还需要注意税务处理方面的事项。

这包括正确计算和缴纳各种税款，如增值税、企业所得税等。

同时，物业公司还需要通过合理的税务筹划来降低税务成本，提高公司的经济效益。