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项目期( 标段）工程施工总承包合同目录第一部分协议书 (2)第二部分合同通用条款 (6)第一章、词语定义及合同文件 (6)第二章、甲方代表及工作 (7)第三章、乙方代表及工作 (8)第四章、工期管理 (16)第五章、材料、设备 (18)第六章、设计变更 (23)第七章、竣工验收及工程移交 (24)第八章、配合销售包装 (25)第九章、争议、违约及索赔 (26)第十章、新工艺、新技术、新材料 (27)第十一章、文物和地下障碍物 (28)第十二章、施工临时设施广告权益 (28)第十三章、保险 (28)第十四章、不可抗力 (28)第十五章、合同生效、解除与终止 (29)第十六章、合同份数 (30)第三部分:合同专用条款 (31)一、词语定义 (31)二、承包范围 (31)三、工程造价 (33)四、控制工期时间表及奖罚办法 (35)五、工地现场管理 (36)六、现场用水用电管理 (37)七、工程分包 (38)八、样板引路清单及奖罚办法 (42)九、安全文明施工奖罚办法 (42)第四部分：附件(包括但不限于） (47)第一部分协议书发包方（以下简称甲方）:承包方（以下简称乙方）：本工程经建设局批准进行直接发包,甲方确定由乙方承建。
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上,按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“市建设工程施工合同"（市建设局印制的标准文本）、万科深圳公司总承包战略合作协议（以下简称战略协议），签订“项目期（标段）工程”施工总承包合同（以下简称本合同）。
如原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不相符合的地方,概以本合同为准。
一工程概况1、工程名称：项目期（标段）施工总承包工程2、工程地点：3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。
万科集团分包工程标准合同文本万科集团分包工程合同××项目×期 xx 工程供货及安装合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立地点：合同编号：万科集团分包工程合同目录10、招标文件及招标文件补遗。
七、本协议书中有关词语含义与本合同的依据。
13、签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。
14、工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。
15、图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。
工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。
5、根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。
不予延长。
6、在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度，进场后20 天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。
样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。
7、乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料；按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。
工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。
8、在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。
9、乙方代表、项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前12 小时提出申请并获得甲方批准。
10、工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。
三、图纸审查11、开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图15 天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。
万科总包建设工程合同2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程概况1.1 工程名称：________________1.2 工程地点：________________1.3 工程规模：________________1.4 工程内容：________________1.5 工程总投资：________________1.6 工程开工日期：________________1.7 工程竣工日期：________________1.8 工程质量标准：________________二、合同价款及支付2.1 合同总价：双方确认，本合同工程项目的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 付款方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）工程进度款：按照双方确认的工程进度，甲方应支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间由双方另行约定；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3 付款条件：乙方向甲方提交符合本合同约定的付款要求的发票、资料及其他文件。
三、工程质量及验收3.1 乙方应按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准等进行施工。
3.2 乙方应按合同约定的工期完成工程。
如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
3.3 工程验收：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。
验收合格的，甲方支付剩余工程款；验收不合格的，乙方应承担返工、维修等费用，并按照约定承担违约责任。
四、违约责任4.1 乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2 甲方未按照约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.3 一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
万科合同标准模板一、总则。
1.1 本合同是由甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“购房者”）就开发商开发的房地产项目（以下简称“项目”）的销售事宜订立的合同。
1.2 本合同的订立是双方自愿、平等的行为，双方应当遵守诚实信用原则，共同履行合同义务。
1.3 本合同的订立，应当遵守国家有关法律、法规和政策。
二、项目基本情况。
2.1 项目名称，___________（以下简称“项目”）。
2.2 项目地址，___________。
2.3 项目规划用途，___________。
2.4 项目总建筑面积，___________平方米。
2.5 项目总户数，___________户。
2.6 项目总车位数，___________个。
2.7 项目总绿化率，___________%。
2.8 项目总容积率，___________。
三、房屋交付标准。
3.1 房屋交付标准应当符合国家有关规定和开发商的承诺，保证房屋质量符合国家相关标准。
3.2 房屋交付标准应当包括建筑结构、装修标准、设备设施等内容，开发商应当在合同中明确说明。
3.3 房屋交付标准应当符合购房者的合理期望，开发商应当在合同中明确说明。
四、房屋交付时间。
4.1 房屋交付时间应当符合国家有关规定和开发商的承诺，保证按时交付房屋。
4.2 如果因不可抗力或其他原因导致房屋交付时间延迟，开发商应当及时通知购房者，并按照约定进行补偿。
4.3 如果因开发商原因导致房屋交付时间延迟，开发商应当承担相应责任，包括但不限于延期交付补偿、违约金等。
五、房屋交付程序。
5.1 房屋交付程序应当包括验房、交房等环节，开发商应当在合同中明确说明。
5.2 开发商应当在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定标准。
5.3 开发商应当在房屋交付时向购房者提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋验收报告等。
六、房屋价格及支付方式。
6.1 房屋价格应当按照国家有关规定和开发商的定价标准执行，保证价格公平合理。
万科总承包合同合同编号：总承包建设工程施工合同补充协议签约甲方：签约乙方：签约日期：合同目录第一部分补充协议书第二部分补充协议通用条款一、定义二、甲方工程部经理和甲方现场代表三、乙方的项目经理和其他人员四、甲方的基本责任五、付款条件六、工程质量七、乙方职责八、甲供及甲指乙供的材料设备九、材料、工艺及测试十、工程的检验十一、转让、转包和分包的规定十二、设计文件、资料的收集、整理和查阅十三、施工组织设计及工程进度计划十四、放线十五、临时性工程十六、用水用电十七、场地使用十八、工程照顾十九、现场和周边环境的影响二十、现场管理二十一、安全文明环保施工二十二、设备和材料的所有权二十三、工程的验收及移交二十四、标准和规范二十五、变更与签证二十六、结算二十七、税款、关税和手续费二十八、工程保险二十九、乙方对工程及劳务分包支付三十、索赔三十一、专利技术及特殊工艺三十二、文物等三十三、商业道德三十四、不可抗力三十五、违约、争议三十六、本补充协议的终止第三部分补充协议专用条款第四部分补充协议附件附件1 施工范围总平面图附件2 合同造价清单附件3 总包交工标准附件4 北京万科相关管理相关规范及规定附件5 室内环境污染控制标准附件6 关于设计变更、现场签证的协议附件7 工程质量保修协议书附件8 廉洁合作协议书附件9 施工检验标准要求附件10 施工管理与技术要求附件11 绿色施工管理办法附件12 绿色施工导则第一部分补充协议书发包方（以下简称甲方）:承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的北京市政府备案合同的基础上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本补充协议中工程的具体情况,于年月日在签署本补充协议。
鉴于：1、甲方将委托乙方承担工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
万科工程合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（4）质保金：工程质保期为_______年，质保期满后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
三、工程期限3.1 工程开工日期：_______3.2 工程竣工日期：_______3.3 工程总工期：_______天。
四、工程质量4.1 工程质量标准：_______4.2 乙方应按照国家现行施工及验收规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。
4.3 工程质量不符合约定的，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
五、工程变更5.1 工程变更范围及内容：_______5.2 工程变更价款：_______5.3 工程变更期限：_______六、违约责任6.1 甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
万科工程合同范本3篇篇一万科工程合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1. 工程名称：[工程项目名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容]4. 工程规模：[工程规模描述]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]三、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 支付方式：[具体支付方式和时间节点]四、工程质量与验收1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，甲方应及时组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
按时支付工程价款。
协助乙方协调与其他相关方的关系。
2. 乙方责任与义务按照合同要求进行施工，确保工程质量和工期。
遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。
及时向甲方报告工程进展情况。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，双方应协商解决。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（发包方）：__________ 乙方（承包方）：__________法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________篇二万科工程合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的建设，乙方具备相应的工程施工资质和能力，双方经友好协商，就该工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[工程内容]4. 工程规模：[工程规模]二、工程期限1. 本工程的工期为[工期]天，自合同生效之日起计算。
宁波万科房地产幵发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：_____________________时间：_________________________第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章尖于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书第章万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1. 工程名称：宁波万科金色水岸一期工程二标段1・2 工程地点：鄭县大道以南、滨江路以东1 -3. 指标和概况：相尖说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
1・4・监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司1.5. 甲方代表：闫峻明；乙方代表：1.6. 工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
1.7. 工程造价暂估为：人民币15145.6829万元。
第二条施工工期3.1. 开工时间：2007年3月15日___________________ ，如有变化甲方将提前书面通知。
3.2. 工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写第二章合同协议书甲方：宁波万科房地产开发有限公司乙方:中国建筑第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段,甲方接受了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1 •本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
合同编号：_________________深圳万科项目工程施工合同甲方：深圳市万科房地产有限公司乙方：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的工程施工合同，签订本补充合同。
1.定义1.1.甲方：1.2.乙方：1.3.管理单位：1.4.设计单位：1.5.质监单位：1.6.安监单位:1.7.监理单位：1.8.本工程：1.9.本合同：1.10.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.11.图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.12.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
1.13.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
2.合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。
除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1.合同履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件2.本工程合同3.招、投标文件及其附件（如果本合同依据招标订立）或：合同条件约谈记录（如果本合同依据议标订立）4.工程质量保修书5.标准、规范及有关技术文件6.图纸和（或）样板7.工程量清单8.工程报价单或预算书2.2.法律、法规、标准、规范2.2.1.本工程施工及验收依据的规范和国家标准：1)国家、地方及行业规范、标准。
2.2.2.国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。
宁波万科房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时间：目录第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证协议第十章保修协议书第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1.工程名称：宁波万科金色水岸一期工程二标段1.2.工程地点：鄞县大道以南、滨江路以东1.3.指标和概况：相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
1.4.监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司1.5.甲方代表：闫峻明；乙方代表：1.6.工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
1.7.工程造价暂估为：人民币15145.6829万元。
第二条施工工期3.1.开工时间：2007年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知。
3.2.工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写第二章合同协议书甲方：宁波万科房地产开发有限公司乙方：中国建筑第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修总价，双方达成如下协议：1．本协议中所有术语含义与下文提到合同条件中相应术语含义相同。
2．下列文件应作为本协议组成部分：（1）双方协商同意变更纪要、协议；（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
项目期（标段）工程施工总承包合同目录第一部分协议书 (3)第二部分合同通用条款 (6)第一章、词语定义及合同文件 (6)第二章、甲方代表及工作 (7)第三章、乙方代表及工作 (8)第四章、工期管理 (16)第五章、材料、设备 (18)第六章、设计变更 (24)第七章、竣工验收及工程移交 (25)第八章、配合销售包装 (26)第九章、争议、违约及索赔 (27)第十章、新工艺、新技术、新材料 (29)第十一章、文物和地下障碍物 (29)第十二章、施工临时设施广告权益 (29)第十三章、保险 (30)第十四章、不可抗力 (30)第十五章、合同生效、解除与终止 (30)第十六章、合同份数 (32)第三部分：合同专用条款 (33)一、词语定义 (33)二、承包范围 (33)三、工程造价 (35)四、控制工期时间表及奖罚办法 (37)五、工地现场管理 (38)六、现场用水用电管理 (39)七、工程分包 (40)八、样板引路清单及奖罚办法 (44)九、安全文明施工奖罚办法 (45)第四部分：附件（包括但不限于） (49)第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）、万科深圳公司总承包战略合作协议（以下简称战略协议），签订“项目期（标段）工程”施工总承包合同（以下简称本合同）。
如原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。
一工程概况1、工程名称：项目期（标段）施工总承包工程2、工程地点：3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。
二工程承包范围项目期（标段）施工总承包工程：总建筑面积约平方米，产品类型包括：。
本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款。
三合同工期开工日期：年月日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。
重要节点及竣工工期要求：详见专用条款。
甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；⏹甲方分包工程的合理工期；⏹设计变更对工期的影响；⏹劳务市场变化的影响。
四质量标准本工程质量验收标准：最低标准：各分项工程要求全部达到优良标准。
竣工验收：一次性通过，验收合格。
五暂定合同价款暂定金额（大写）：人民币￥：元六组成合同的文件（以下简称合同文件）1.本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等2.本合同协议书3.本合同专用条款4.本合同通用条款及附件5.战略协议6.原“建设工程施工合同”（建设局印制的标准文本）7.工程建设标准强制性条文8.规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料9.标准、规范及有关技术文件10.施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。
任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。
甲方与乙方签署市规定的标准合同，但甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。
乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。
若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除。
本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。
每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。
七甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。
乙方接受委托。
八本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中定义相同。
九乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。
十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。
合同订立地点：甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：__ _年_ _月_ _日第二部分合同通用条款第一章、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.10工程：指甲方乙方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。
1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
1.12工期：指甲方乙方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素，战略协议定义的“不可抗力”除外。
1.13甲指乙分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，由甲方评标并确定中标单位，由乙方与中标单位双方签订施工合同，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，乙方直接向中标施工单位支付工程款，格式见附件《甲指乙分包合同样本》。
1.14直接分包单位：由甲方直接委托执行本建设项目除本工程外的其它部分的施工单位。
1.15书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.17索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。
1.18小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.19合同文件：指组成合同的全部文件(详见协议书第六条)1.20货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。
2、合同文件及解释顺序2.1合同文件能相互解释，互为说明。
除专用条款另由约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等（2）本合同协议书（3）本合同专用条款（4）本合同通用条款及附件（5）战略协议（6）原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）（7）工程建设标准强制性条文（8）规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料（9）标准、规范及有关技术文件（10）施工图纸、设计变更2.2当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙方协商解决。
协商不成功的，按关于争议的约定处理。
第二章、甲方代表及工作1.甲方总代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令，其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。
2.甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准的，总监应征得甲方批准。
未注明的，按国家监理条例履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。
3.甲方总代表可授权代表行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。
甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力。
乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。
4.甲方总代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方项目经理或乙方项目经理指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相应责任由乙方承担。
5.乙方认为甲方总代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方总代表提出修改指令的书面报告，甲方总代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定。
紧急情况下，甲方总代表要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除合同并按本合同违约条款处理。
6.因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。
7.如需更换甲方总代表和总监，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
8.开工前向乙方提供水电接驳口，具体位置见附件图示。
9.开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，施工前乙方应进一步勘查，确保不破坏地下管网，否则所造成的损失全部由乙方承担。
10.开工前向乙方提供施工图纸壹拾贰套(含四套竣工图纸)，其他有关资料一套；乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。
11.根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。
12.委托监理组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包商等单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。
13.开工前将水准点、座标控制点书面提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。
14.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。
15.甲方有权根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行调整，乙方不得以任何理由拒绝实施。
16.如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。
17.甲方有权独立或联合监理单位，定期对本项目各施工总承包商（含乙方及乙方直接发包之单位）、其它甲指乙分包、直接分包工程供应商进行综合评估，并有权公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。
评估结果不需要乙方签字或其它形式的认可，基于评估结果的表扬或奖励措施由甲方独立决定。
