工作协调联系名单+老旧小区统计表+项目基本情况等

提高老旧小区综合整治项目住户满意率中国新兴建设开发总公司 工商总局5、6#楼顺利QC 小组2016年7月2016年中国新兴建设开发总公司 质量管理小组活动成果发布材料目录一、工程概况 (1)二、小组简介 (2)三、选题理由 (3)四、现状调查 (6)五、设定目标 (8)六、原因分析 (8)七、要因确认 (9)八、制定对策 (15)九、实施对策 (16)十、效果检查 (21)十一、巩固措施 (23)十二、总结与打算 (23)附件现场评审表 (25)附图表彰文件 (26)提高老旧小区综合整治项目住户满意率一、工程概况表1 工程概况表工程名称 工商总局月坛南街北里5号、6号楼综合整治工程 工程地址 西城区三里河东路8号 建设单位 国家工商总局 施工总承包单位 中国新兴建设开发总公司 结构形式 框架结构 建筑面积 15670㎡质量目标 合格工期要求2016年1月31日前完工，其中给排水工程要在供暖前完成工程 简介本工程主要包括建筑节能综合改造；给排水、电气、暖通系统更新改造；消防、安防系统改造；门窗改造；外墙保温及涂料、地下空间及环境整治（包括室外工程）等。

外保温：80厚A2级改性酚醛板；外装修：外墙装饰面漆涂料；屋面防水：原屋面防水层剔除-憎水膨珠砂浆保温层-聚乙烯丙纶双层防水卷材；门窗：外窗塑钢平开窗（6+12A+6）、钢制门及钢制防火门、装饰木门、成品保温防盗对讲门、电动感应旋转门、防火卷帘门。

制表人：王鹏惠 制表时间：2015年7月9日图1 工程效果图二、小组简介表2 小组情况简介表课题名称 提高老旧小区综合整治项目住户满意率 成立时间 2015年7月注册时间 2015年7月 小组名称 工商总局5、6#楼顺利QC 小组 小组注册号 XXJSQC2015-0701 课题类型 服务型课题注册号 XXJSQCK2015-0701 活动时间 2015年7月8日—2016年2月3日 活动次数 5次 活动情况 组员接受QC 教育活动累计在50小时以上小组成员出勤率 91.7%序号123456诊断师骨干学习情况头像组长张顺利：先后参加过中国质量协会全国质量管理小组活动诊断师培训和中国施工企业管理协会全国工程建设质量管理小组活动诊断师提高班培训，成绩合格并注册为诊断师；参加过北京质量协会质量管理小组与标杆管理师培训班。

附
件7单
注：
3.分
年度____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表
（汇总表）
1.此表为汇总表，请根据本地区所有纳入2019年老旧小区改造计划项目填列的《市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源情况汇总清单》进行汇总填列。

2.项目总体概况栏包括但不限于以下内容：项目个数、总投资额，建筑面积以及其他需要说明的事项。

4.中央补助和省级补助资金额度或比例不确定的项目，所需资金由市县负责筹措落实，项目资金来源均作市县财政资金填报。

“申请省级以上财政资金”若有数据应同时提供明确分配到该项目的资金文件，若无法提供，项目资金来源均作市县资金填报。

5.“社会筹集资金组成”中的“资金来源确认形式”主要填是否已通过签订合同或协议或其他合理方式确定资金来源。

老旧小区排查情况汇报模板
尊敬的领导：
根据相关要求，我对老旧小区进行了排查，并将情况汇报如下：
一、基本情况
老旧小区位于市中心，建成于上世纪80年代，共有10栋楼，约1000户居民。

由于年代久远，存在着一些安全隐患和环境问题，急需整治。

二、安全隐患排查
1. 楼梯扶手破损：由于长期使用和缺乏维护，部分楼梯扶手出现了破损现象，存在安全隐患。

2. 消防设施老化：小区内部分楼栋的消防设施年久失修，需要及时更新。

3. 电路老化：部分楼栋的电路老化严重，存在漏电和火灾隐患，需要进行全面检修。

三、环境问题排查
1. 绿化不足：小区内绿化率较低，缺乏绿化植被，需要加强绿化建设，改善居民生活环境。

2. 垃圾分类不到位：居民垃圾分类意识较差，导致垃圾分类工作难
以推进，需要加强宣传教育和管理。

3. 污水管道老化：部分污水管道存在老化、堵塞等问题，需要进行
维修和更新。

四、解决措施建议
1. 安全隐患整治：对楼梯扶手、消防设施、电路等进行全面检修，
确保居民生活安全。

2. 环境改善：加强小区绿化建设，提升小区整体环境质量；加强垃
圾分类宣传，推动垃圾分类工作落地；对污水管道进行维修和更新，确保污水畅通。

3. 居民参与：鼓励居民参与小区整治工作，增强居民的环保意识和
安全意识。

五、总结
老旧小区存在一些安全隐患和环境问题，需要引起重视。

通过全面
排查和整治，可以有效改善小区居民的生活环境，提升居民的生活
质量。

以上是我对老旧小区排查情况的汇报，希望能够得到领导的指导和
支持，共同为小区的改善工作努力。

谢谢！。

老旧小区微改造项目基本情况摸查表
小区名称：
小区地址：
用地面积： 建筑面积： 居民户数：
序号
摸查内容
具体情况
选项
（打√）
1
建筑年代
解放前
解放后至1980年之前
1980年-1990年
1990年-2000年
2
建筑结构
砖木结构为主
砖混结构为主
钢筋混凝土结构为主
5
*建筑本体
情况
屋面漏水
外墙及构件残损、脱落（含檐口、阳台栏板、入口挑檐、肋脚、散水）
公共门窗破旧、缺失
楼道、楼梯踏步或栏杆扶手残损
外墙漏水
外立面残旧、污迹或严重变色
11
*楼栋公用设施
楼栋无避雷设施
化粪池淤塞
无用电接地保护
雨水管、污水管老旧破损，存在雨污混接问题
无信报箱
楼栋内三线无规范统一拉挂
12
*消防设施
消防通道不畅通
小区消防栓系统不完善
灭火器材过期失效
高度超过21米的住宅无室内消火栓系统
楼座房号： 建筑面积总和： 平 方米
业主（代表）： 是否委托填写：否/是（请选择）
填写人签名： 填写时间： 年 月
38
协商小区公共电力、通信、广播电视等各类管线产权单位整治管线乱拉挂，可根据业主需求及结合路面工程的现场实际情况，实施管线下地，当受客观条件限制无法下地时，应对架空线进行规整处理，清理废线。
39
对私搭乱建的违章建筑、违规户40
按照《城镇环卫设施设置标准》、《城市公共厕所设计标准》等相关标准内容，对老旧小区公共厕所进行提升改造。
24
根据小区的现状，可安装视频监控系统，在小区主要出入口、小区周界、重要通道、公共设施、车辆集中停放区域设置监控探头。视频监控系统应接入物业值班室，并可考虑介入街道、派出所等平台。

附录A老旧小区改造基本级评价表改造类别改造项目改造内容是否存在该类改造的项目是否进行改造是否是否拆除违建拆除违法建筑拆除小区内违章建筑拆除首层自建房拆除顶层自建房拆除自建飘窗整治开墙打洞拆除违法设施整治地桩地锁居住安全楼体结构整体性安全及加固地基基础加固上部结构整体性缺陷加固纠倾加固安全性整体加固和抗震加固楼体结构局部安全及加固墙体、楼板、屋面板局部加固阳台及栏板加固屋顶女儿墙和易坠落设施加固楼内楼梯踏步、公共走廊、栏板（栏杆）加固楼体单元入口雨棚加固防火安全梳理疏通消防通道（含宽度、路径等）修缮完善社区室外消防设施设备修缮完善社区室内消防设施设备屋面防雷系统修缮防范救护街坊小区出入口安装视频监控系统梳理疏通救护通道路径安全防汛地势低洼的街坊小区采取防汛措施地势低洼的小区地下车库出入口处采取防汛措施市政设施供水配套设施小区生活给水水源为城镇市政给水替换限制使用的管材管件水压满足卫生器具的使用要求实行“一户一表”，抄表到户二次供水设施改造排水配套设施布设雨水管网和污水管网，实现雨污分流。

对需要整改的化粪池进行改造或重建供电配套设施更新小区内老化的供电线路，供电线路安全可靠。

根据住户的用电需求供电，当供电不足时，增容改造。

更新老旧的电能计量装置及配电箱（柜）采用TT、TN-S或TN-C-S接地系统建筑物电源进线处设置总等电位接地，卫生间设置辅助等电位。

公共区域设置照明供电，包括应急照明及疏散指示。

供气配套设施设置城镇然气设施通信配套设施每户住宅光纤入户，满足多家电信业务经营者平等接入有线电视接入每户住宅市政道路设施对街坊小区范围外市政道路进行敷设、修缮完善街坊小区范围内部道路、保证道路畅通、平整无破损完善街坊小区出入口和单元入口的无障碍坡道和设施对街坊小区的路灯等公共照明设施进行更换、维修或增设垃圾收集设施修缮垃圾收集点，更换封闭式垃圾桶更换分类收集垃圾箱等附录B老旧小区改造达标级评价表类别改造项目改造内容是否存在该类改造的项目是否达标改造是否是否配套服务达标基本配套设施补齐小区楼牌、门牌，增设引导标识等修缮或增设非机动车棚（架）重新规划停车设施，对被改变用途的停车设施，恢复停车功能便民配套设施增设便民超市、助餐、保洁、快递驿站等便民设施增设或修缮再生资源收集站点增设养老活动中心、医疗保健（急救站等）用房更新补建信报箱环境美化达标室外活动场地增加活动场地和口袋公园对居民活动场所进行硬化，增设休息座椅完善休闲健身、儿童娱乐设施环境整治整治完善广告牌位对重新划分的物业管理街坊围墙、小区大门修缮、改造或增设外立面整治更新外立面破损明显、并有较大安全隐患的，进行修缮翻新拆除各层防盗窗护栏地下室窗井盖板及护栏修缮翻新建筑本体外挂设施更新整治空调外机安装位置和连接牢固性;冷凝水管布置整齐整治规整晾晒设施和外遮阳设施对楼栋单元门进行修缮或更换修缮雨落水管、散水等建筑构配件附墙管线入地或集中管槽设置建筑本体楼道更新对楼道等公共照明设施进行更换、维修或增设对楼梯扶手进行修缮、更新对楼道供电、通信、有线电视等各种线路进行规整，集中管槽布线修缮室内消火栓管道及消防箱对楼道重新粉刷，清理小广告增设楼层指示牌围护工程达标外围护结构外墙保温、隔热、防火、防水修缮更新高性能外窗更新屋面保温、隔热和防水修缮更新供暖设备更新锅炉房、换热站节能改造户内供暖温控改造运维管理达标物业管理清理群租房，恢复原状增设物业管理服务用房（平台）增设小区门卫值班设施安全防范修缮街坊小区的视频监控系统修缮街坊小区的楼寓对讲系统修缮街坊小区的停车管理系统修缮街坊小区的电子巡检系统修缮街坊小区的入侵报警系统修缮街坊小区的实体防护装置附录C老旧小区改造完善级评价表类别改造项目改造内容是否存在该类改造的项目是否进行改造是否是否配套服务完善文体配套设施结合室外活动场地增加文化体育设施（24H书屋、自助健身机等）利用社区室外公共空间、单元楼门增设便民服务公示栏、文化宣传栏、信息栏等老幼配套设施配建幼儿园、婴幼儿照护设施；结合室外活动场地增设儿童活动设施增建老年人日间照料中心或服务驿站配建公共厕所，增设无障碍卫生间环境美化完善市政道路设施梳理疏通人行流线，人行路铺装修复及补建合理规划车行流线、设置小区内交通标识、道闸（减速带、车轮挡、阻车桩等设施）等公共绿地树木修剪及移栽，补植乔木、灌木、花卉、绿篱、地被等绿化绿植增设集中晾晒设施室外电箱美化增设草坪灯运维管理完善安全防范增设小区汽车智能挡车管理系统小区出入口增设人员通行管理系统智能周界系统（电子脉冲防护装置）设置公安联网设备信息网络设置WIFI探针设备公共设施设备更换更换老旧电梯更换高层生活水箱、高区供水设备安装电动自行车智能充电桩或充电柜安装电动汽车智能充电桩或充电柜功能提升完善套内功能居住空间成套改造楼内给水管道改造楼内污水管道改造楼内采暖管道改造楼内燃气管线改造楼道π接箱至户内电表线路改造适老宜居功能加装电梯或座椅式电梯对小区内人行道和活动场地取消路缘石坡地化改造高差处增设防跌倒提示附录D老旧小区改造宜居级评价表类别改造项目改造内容改造前是否满足此标准改造后是否满足此标准是否是否适老宜居增值户内适老求助安全报警增设老人呼叫报警装置，加装厨房天燃气烟感探测报警器户内适老设施入户过渡空间安装助力扶手和坐凳厕所和洗澡间安装安全扶手和助浴椅，坐便器改造改造地面高差和防滑地面改造门体宽度、把手增建公共管道热水增设集中生活热水设施配套服务增值增建公共空间设施对原有绿地进行改造，增设景观小品、亭廊等景观设施增设电子宣传栏、触摸式显示屏等增建公共服务设施地下空间再利用增设公共服务设施扩建、加层改造增设公共服务设施利用社区闲置用房或室外公共空间增设公共服务设施增加立体停车设施（库）增设社区体育综合服务中心性能提升增值可再生能源利用太阳能光伏用于楼梯间照明太阳能热水一体化利用被动房改造增设新风热交换设备高性能门窗、户和单元宇门更换阳台、雨棚等构件保温不采暖楼梯间保温不采暖地下室顶板保温增设外墙高性能保温、隔热屋面和设施增设高性能保温、隔热计量设备改造更新智能水表安装分户热计量屋面雨水引入地面生态设施海绵技术设施屋面雨水引入雨水收集装置。

03 调研结果及分析
小区设施状况
总结词
不完善、缺乏维护
详细描述
老旧小区的设施普遍存在不完善的情况，如缺乏儿童游乐设施、健身器材等， 同时设施由于年久失修，存在一定的安全隐患。
居民生活需求及问题
总结词
需求多样、问题突
VS
详细描述
老旧小区的居民以中老年人为主，他们的 生活需求多样，如医疗、文化、娱乐等， 但目前存在的问题如电梯老化、供水不稳 定等，给他们的生活带来诸多不便。
图2：老旧小区改造前后对比 图
（请在此处插入老旧小区改造 前后对比图）
THANKS 感谢观看
配套设施不完善
老旧小区在教育、医疗、 交通等公共服务方面存在 短板，居民生活不便。
调研目的和意义
了解老旧小区居民的实际需求 和困难，为政府制定改造政策 提供依据。
通过调研，提出可行的改造方 案和建议，改善老旧小区居民 的生活环境和配套设施。
提高老旧小区的居住品质和社 会效益，实现城市可持续发展 。
。
居住环境
包括小区绿化、卫生环境、噪声污染、消 防安全等方面的情况。
设施设备
主要是指小区内的公共设施和配套设备， 如健身器材、休闲座椅、照明设施等。
物业管理通互动等方面的情况。
居民满意度
主要了解居民对小区整体环境、设施设备 、物业管理等方面的满意度，以及他们对 小区未来发展的期望和建议。
开展社区文化活动
组织各类社区文化活动， 增进邻里间的交流与互动 ，营造和谐的社区氛围。
05 结论及展望
调研总结及亮点
老旧小区改造势在必行
由于老旧小区在基础设施、居住环境和配套设施等方面存 在诸多问题，严重影响了居民的生活质量，因此改造升级 已成为刻不容缓的任务。

合肥市老旧小区统计表
填表单位：填表日期：
序号小区名称
属地
地址
占地面积
（万m2）
建筑面积
（万m2）
建成
时间
幢数户数
低保
户数
人口
基本情况投资估算（万元）
原产权
单位
现管理
单位
备注街道社居委水电气
其
他
财政
个人承担
水电气
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
填表说明：
1、老旧小区范围：2000年9月1日以前在国有土地上建成的，未列入旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造的机关企事业单位宿舍区、企业下划生活区、商业开发生活区及拆迁安置小区，小区周边零星房屋需整治的可以纳入该小区一
并整治，（小区名称：×××生活区片）；
2、基本情况：“水、电”指水电表是否出户，“气”指是否通煤气（天然气）；
3、投资估算：财政是指市财政需拨款额，个人是指住户需要支付额；
4、现管单位：含无管理单位、街道社区管理、单位自管、物业公司管理、业主委员会自管。

1、继续加强与新都镇施营村、天元信用社旳联络，协调下一步工作开展有关事宜。
2、继续准备新都花园二期、新东村有关房源信息，为下一步签定拆迁安顿协议做准备。
新都区老城区整改项目月推进状况表
单位：成都市新都区房地产管理局报送时间：八月四日
序号
项目名称
责任
单位
进展情况
存在问题
下一步工作措施
3
桂湖东路
立面打造
新都区老城区整改项目月推进状况表
单位：成都市新都区房地产管理局报送时间：六月四日
序号
项目名称
责任
单位
进展情况
存在问题
下一步工作措施
3
桂湖东路
立面打造
区
房
管
局
现正在开展前期准备工作，设计风格待规划局论证。
暂无
4
文家二巷
旧城整改
现已完毕项目前期摸底调查工作，正在积极进行招商引资工作。
该项目资金尚未到位。
大多数拆迁户规定原拆原建，就地安顿；营业房户重规定就地或就近安顿；拆迁安顿赔偿资金局限性；天元信用社营业厅选址尚未确定。
1、继续加强与新都镇政府旳协调，以新都镇政府职工为拆迁突破口，从而带动公园路拆迁工作。
2、继续加强与天元信用社旳协调，深入协调下一步拆迁工作有关事宜。
3、目前仅房管局协调效果有限，为加紧拆迁进度，提议区政府出面以加大协调力度。
继续加强对政策旳宣传和拆迁前期准备工作。
5
公园路
旧城整改
1、前期已完毕摸底调查、政策讲解、入户宣传等工作；在动员大会后，已完毕评估选点及评估工作；现已与天元信用社位于桥头处房屋签订拆迁协议，经动员部份营业房经营户已停止营业并搬离现场；
2、由于天元信用社对评估价格有异议，已请评估企业对评估工作进行了阐明，并正在准备新都花园二期、新东村有关房源信息，为下一步签定拆迁安顿协议做准备。

老旧住宅小区改造竣工验收记录建设工程竣工验收人员组成名单项目组长、副组长、成员名单，包括单位名称、资格级别、专业（或职称）、职务等信息。

此表由建设单位填写，报住建局一份。

工程竣工验收由建设单位组织，组长应由建设单位项目负责人担任。

各责任主体（项目）负责人必须参加竣工验收，否则，竣工验收日期顺延。

工程竣工验收方案工程名称、地址、建设性质、开工日期、竣工日期等基本信息。

验收时间、地点、人员组成等详细信息见上表。

验收内容及执行验收规范按现行国家验收规范和设计要求验收，着重内外装饰、屋面、绿化、市政、安保等。

验收程序包括建设、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，确认工程档案资料完备情况，实地查验工程实体质量，综合本工程施工过程中基础、主体等工程质量情况对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，讨论本工程是否达到工程质量合格标准，能否交付使用。

最后形成工程验收意见，验收组人员签字认可。

建设局工作人员对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范等情况进行监督，对符合要求者予以认可，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

建设单位总结发言。

如果参与验收的建设、设计、施工、监理、物业等单位不能形成一致意见，应报住建局进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

建设工程竣工验收记录表记录工程名称、地址、建筑面积、施工单位名称、勘察单位等基本信息。

竣工验收时间为2017年11月17日。

名称：XXX2017年老旧小区整治改造项目设计单位：XXX，资质等级：XXX监理单位：名称工程开工时间：2017年4月7日规划许可证编号：无工程造价：无工程概况：该改造项目涉及35座楼，1095户，建筑面积7.6万平方米。

改造内容主要包括小区的行车道、人行道、停车位、景观绿化、住宅楼屋面防水及内外墙涂料粉刷、强弱电管线、污水改造等项目。

该项目需要修建沥青主路面多平方米，混凝土路面余平方米，栽植各类乔灌木及花卉3万余株，设置停车位600余个，粉刷内外墙多平方米，更新楼宇门110套，新安楼道窗545个，楼顶防水面积多平方米，各类穿线管多米。

老旧小区现状简介表Ⅰ、小区基本情况（按小区实际情况填写或打勾）是否列入其它的征拆项目 (是、否）Ⅱ、小区现状问题（按小区实际情况在下列选项中打勾，全部可多选）一、小区建筑情况1、建筑结构：A、砖木结构为主B、砖混结构为主C、钢筋混凝土结构为主2、建筑本体情况：A、楼道破旧、存在安全隐患B、屋面老化渗漏、存在安全隐患C、外墙脱落、破损，影响外观形象、存在安全隐患D、外立面残旧、污迹或变色E、户外构件如雨棚、屋檐等破坏老化、存在安全隐患3、楼栋设施情况：A、楼栋公共门窗缺失、破损B、楼栋缺乏对讲系统C、楼栋内电力、电话、有线电视三线杂乱无规范D、楼栋内消防设施破旧、损坏，消防通道未疏通等E、楼栋内未设置无障碍及适老设施F、楼栋内供水管老化、无一户一水表、水压不足G、二次供水设施存在安全隐患H、楼栋内供电设施老化，存在安全隐患、无一户一电表I、缺乏楼道照明或原有灯具不能满足安全需求 J、楼栋无避雷设施K、化粪池淤塞 L、楼栋排水管（雨水管、污水管）缺失老化、雨污混接M、无空调排水管 N、信报箱破旧、缺失 O、燃气管道老化、存在安全隐患P、无管道燃气入户 Q、防盗网和雨棚破旧存在安全隐患、影响美观二、小区公共服务设施情况1、环卫设施：A、无垃圾集中收集点B、未采用垃圾分类收集C、无垃圾围蔽设施2、康体设施：A、无健身娱乐场地B、无儿童游乐场地3、文化设施：A、无文化活动中心（场地）B、无图书室阅览室等4、老人服务设施：A、无老年人活动设施B、无老年人照料中心三、小区市政设施情况1、小区交通设施：A、道路路面敷设破烂、不平整B、未考虑人车分流C、步行系统内缺乏遮阴、避雨等的风雨连廊、车止石以及扶手栏杆、无障碍等设施D、无机动车、非机动车停放点或设施E、非机动车停车棚破旧或缺失2、供电设施：A、供电设施陈旧老化，存在安全隐患B、户均用电容量配置偏低，用电负荷不足3、供水设施：A、供水管网老旧破损、影响饮水卫生和安全B、水压不足4、排水设施：A、小区未实现雨污分流B、排水管网破损或淤塞C、无雨水渗透、滞留系统5、消防设施：A、室外消火栓破损或不完善B、室外消防通道堵塞C、不满足消防车道宽度（4米）6、安防设施：A、小区出入口无对讲及门禁管理系统B、小区无视频监控系统C、小区出入口无保安岗亭D、无车闸管理系统7、管线整治：A、管线混乱、乱拉乱挂，不规范B、室外管线未下地C、污水、雨水等井盖缺失、破损8、照明设施：A、公共空间无照明设施，夜间活动存在安全隐患B、无装饰性照明四、小区公共环境情况1、围墙：A、围墙脏乱、不整洁B、围墙非通透式C、小区无围墙D、围墙形体、材料、色调和结构等应与小区环境不相协调2、信息标识：A、缺乏指标牌（如入口标志、导向标志）B、缺乏道路导引（如人行道标识、自行车道标识）C、缺乏服务设施标识（如停车场指引标识、无障碍设施标识）D、缺乏楼栋号码标识E、缺乏安全警示牌3、绿化：A、小区内无集中绿化B、无街道绿化C、无宅旁绿化D、无界面绿化4、物理环境A、小区内违建较多B、存在危房C、小区内噪声较大D、小区内风环境较差五、其它（小区内有其它问题可以写在下面）Ⅲ、小区优势与特色（按小区实际情况在下列选项中打勾）1、小区区位优势：A、位于主干道旁B、位于城市或片区主要门户旁C、位于城市重要公共设施旁2、小区特色：A、整个小区风貌具有一定特色B、小区有较浓厚的文化氛围C、小区基本为一个单位职工，便于管理3、其它优势或特点：4、反应小区现状风貌的照片（贴在下面）：。

南苑街道老旧房屋安全排查专项工作方案根据市住建委宁建物字[2014]148号文《关于组织开展全市老楼危楼安全排查工作的通知》要求，为切实加强南苑房屋安全管理，预防和消除老旧房屋安全使用隐患，现制定专项工作方案如下：一、成立排查工作领导小组按照“条块结合，以块为主”的属地化管理原则，建立综合治理联席会议制度，完善街道、社区两级工作机制。

（一）街道层面为切实加强排查工作的组织领导、技术指导和统筹协调，街道成立由党政办、城市发展科、安监、物管等科室及各社区组成的南苑老旧房屋安全排查专项工作领导小组，不定期召开联席会议，指导、推进、督促社区开展工作。

领导小组名单如下：组长：徐新斌街道工委副书记、办事处主任副组长：赵国平街道办事处副主任余德洲街道副调研员、鹭鸣苑社区党委书记滕衍福街道副调研员、虹苑社区党委书记成员：周志林党政办主任丁少山城市发展科科长徐忠安监办主任、物管办主任高云霄健园社区党委书记焦瑞虹苑社区管理服务站站长陶荣兴达社区管理服务站站长韦荣爱达社区管理服务站站长常青鹭鸣苑社区管理服务站站长戚寅寅国泰民安社区管理服务站副站长陈智龙话园社区管理服务站副站长王仲浩吉庆社区管理服务站副站长高波庐山社区管理服务站副站长夏安雅怡康社区管理服务站副站长（二）社区层面社区作为辖区内房屋安全管理工作的重要组织，要根据街道统一部署，成立由社区主要领导任组长的整治工作小组，依托物业企业、自管单位等力量，切实开展房屋安全排查工作。

二、排查范围和重点（一）排查范围全区范围内建成于2000年之前、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及辖区内单位自管建筑。

对已经鉴定为危房但尚未治理消除险情的房屋，须一并汇总上报。

（二）排查重点1、已有群众多次反映或投诉可能存在安全隐患的房屋。

2、受灾后或受相邻施工影响，已出现损坏迹象的房屋。

3、地势低洼易涝地区房屋以及建成使用30年以上的房屋。

4、经过多次交易、装修、增层的房屋，尤其是学校附近的“学区房”。

老旧小区方案 It was last revised on January 2, 2021宣城市区2017年老旧小区综合整治实施方案为落实“创建为民创建惠民”理念，根据省政府民生工程要求和《宣城市2017年“文明创建决战年”活动实施方案》（宣创建指[2017]4号），特制定宣城市市区老旧小区综合整治实施方案。

一、整治目标按照“因地制宜、有序推进、长效管理”的原则，积极开展老旧小区综合整治行动，对市区老旧小区（含建成交付的基础设施严重不完善的安置小区）进一步进行设施设备应急维修、绿化养护补植、违章建筑拆除、乱堆乱放清理、屋顶渗漏及外墙脱落维修，小区楼道整治（墙面粉刷、线路整合、扶手维修、各类废旧表箱及接线盒更换等）、监控设施设备维修、杆线整治规范，开展物业服务补贴，规范物业管理，积极落实“五大发展行动计划”要求，助力打造“四个特色之城”，积极争创全国文明城市。

二、组织领导为确保市区老旧小区综合整治项目顺利推进，成立市区老旧小区综合整治领导小组，组成人员如下：组长：郭金友市政府副市长副组长：刘家和市政协秘书长、市住建委主任刘陈寅市政府副秘书长汪侃宣州区政府区长夏元利市文明市建设办主任林静市经信委主任周海洋市公安局副局长吴忠梅市开发区管委会副主任成员：赵文清宣州区政府副区长戴来永市公安局副局长、宣州公安分局局长葛锦明市住建委调研员蓝金辉市房管局局长施汉民市城管执法局副局长张立新宣州区住建委主任领导小组下设办公室，汪琰同志任办公室主任，宋垒、熊鸣放、杨绍虎同志任办公室副主任。

三、工作职责（一）市住建委是市区老旧小区综合整治的牵头单位，市经信委是杆线综合整治（含废旧电表箱等表箱（盒）更新维修）的牵头单位，分工负责老旧小区综合整治相关工作的组织、协调、指导和督查等工作。

（二）宣州区政府、市开发区管委会是市区老旧小区综合整治的实施单位，负责制定详细的整治工作方案，并组织实施，配合市经信委实施杆线综合整治、废旧电表箱等表箱（盒）更新维修工作；相关杆线所属单位是杆线整治、废旧电表箱等表箱（盒）更换的实施单位。

2017年老旧住宅小区综合整治改造项目计划汇总表序号小区名称坐落原产权单位建成年份（年）建筑面积（㎡）户数（户）楼栋数整治改造项目整治改造启动、完成时间（年月）整治改造资金概算（万元）奖补资金（万元）整治改造完成情况1 地毯厂工业路86号地毯厂1995 20843 226 71、改造水表196户2、6号楼外墙粉刷3000㎡3、小区路灯8盏4、监控设施9个5、路面预制1180㎡6、1-5号楼住主下水道75米，下水道清理450米，更换下水道盖板70块，7、整修院墙30米，整修储藏室45间2017.6-10 36.35 172 工商银行县城文庙街5号工商银行1988 8537 90 61、文庙街宿舍楼内外墙粉刷2、修缮路面3、南门街宿舍楼内外墙粉刷4、院内安装监控，楼宇门4个5、车站路宿舍楼内外墙粉刷6、院内安装监控，楼宇门2个7修建院墙20米2017.6-10 7.563 商业局文化东街商业总公司1999 5500 45 21、1号楼外墙刷漆2、更换防盗门、安装监控3、副食品宿舍楼安装监控、防盗门4、粉刷外墙2017.6-10 4.914 地税局开元街地税局1985 3900 39 2 1、楼顶防水2、排污管道改造3、安装防盗门2017.6-10 4.5 4.055 劳动局文安西路劳动局1997 5200 40 2 1、1、2号楼4楼道安装单元防盗门2、监控升级改造3、修建院墙20米2017.6-1061254.676 农业局西院鼓楼街76号农业局1991 17600 131 21、安装电子门禁1套2、安装监控8个3、排污沟清淤整修300米4、安装太阳能路灯8盏（29套，线缆1100米）；5、广场硬化780㎡6、新建社区业主活动室100㎡2017.6-10 17.82 13.147 工商局开元街工商局1998 5000 50 1 1、公共部位内墙与顶棚刮瓷1659㎡2、楼梯扶手刷漆、墙裙刷漆759米3、更换公共楼梯纱窗30个4、楼宇单元防盗门6个5、楼宇单元路口街路面硬化2017.6-10 4.67 4.6766580 621 56。

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所有实体均按建设单位提供的设计施工图、设计变更及采购清单等相关文件全部 完成，并符合规范要求满足使用功能，完好。
建设单位（签字） 代建单位（签字） 使用单位（签字） 监理单位（签字） 施工单位（签字）
16 9#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
17 10#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
18 11#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
19 12#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
20 13#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
数量 880 245 / 2876.514 673.9 / / 43 / / / / / / / / / / / /
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室外景观路灯盏ຫໍສະໝຸດ 9室外石材铺装/
10 1#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
11 4#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
12 5#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
13 6#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
14 7#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
15 8#楼外立面改造（铝合金金属门、窗） /
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配电箱、柜
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老旧小区排查情况汇报模板尊敬的领导：我单位于2021年X月X日至X月X日对我辖区内的老旧小区进行了一次综合排查。

经过全面、细致地调查，我单位收集到了以下情况，并现将汇报如下：一、基础设施状况1. 道路：该小区内主要道路的路面存在裂缝、坑洼等问题，需要进行修复。

2. 照明设施：部分小区的公共照明设施老化、不亮或无法正常工作，需要更换或修复。

3. 绿化环境：小区内部分绿化植物缺乏养护，需要加强绿化管理。

二、居民生活情况1. 供水供电：小区内居民供水供电正常，无明显问题。

2. 垃圾处理：小区内的垃圾箱位置合理，但存在垃圾分类不规范的问题，需要加强居民的宣传教育工作。

3. 安全隐患：小区内部分住户存在使用燃气器具不规范、乱堆放杂物等安全隐患，需要进行安全宣传教育，并督促整改。

三、社区管理1. 社区服务：社区服务中心设施较老旧，需要进行设施更新和改善。

2. 社区活动：小区内的社区活动较少，需要增加居民的参与度，提升社区凝聚力。

四、环境卫生1. 卫生情况：小区内的卫生环境整体较为干净，但存在部分居民违规倾倒垃圾的问题，需要加强监管和宣传教育。

2. 消防设施：部分小区的消防设施老旧，消防通道存在堵塞现象，需要进行消防设施的升级和通道的清理。

根据上述情况，我单位将采取以下措施：一、基础设施状况方面，将组织相关部门对道路进行修复，修复或更换照明设施，同时加强对绿化的管理。

二、居民生活方面，将加强垃圾分类宣传教育，引导居民正确处理垃圾；加强安全宣传教育，推动整改存在的安全隐患。

三、社区管理方面，将争取资金支持，对社区服务中心的设施进行更新改善；开展多种形式的社区活动，增强居民的参与度。

四、环境卫生方面，将加强环境卫生的监管，加强垃圾倾倒违规行为的处罚力度；对老旧消防设施进行升级，并对消防通道进行清理。

通过上述措施，相信我单位能够全面提升老旧小区的基础设施状况、居民生活情况、社区管理和环境卫生，并达到提升居民生活质量的目标。