项目会计与作业基础成本管理教程
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项目成本管理教材(DOCX 41页)项目成本管理1 总则1.1 成本是项目经营思想的量化结果,通过执行实现。
1.2 所有开发项目的成本管理必须明确目标成本,并进行成本动态统计分析,确保项目成本控制在规定的范围内。
1.3 为保证对实际发生成本的有效监控,所有与项目开发相关的工程成本必须经成本控制部门审核,非工程成本必须经财务部门审核。
1.4 项目开发运作过程中,项目部(下属项目公司)应安排成本控制部门人员持续参与各阶段工作,统计分析项目成本变化,调整成本细项,及时发现、纠正异常成本情况,以保证对项目成本的有效控制。
2 目标成本确定2.1 目标成本的编制必须按规定进行,在不同阶段形成相应的目标成本,并完成规定的报批程序,包括:1) 可研目标成本:项目可研阶段,丽江金林置业投资有限公司(集团总部)成本控制部依据项目策划方案和经营思想及成本控制要点编制投资估算,作为项目可研目标成本。
原则上,以后不同阶段形成的目标成本均应小于可研目标成本。
2) 目标控制成本:项目经营策划书中间稿阶段,依据可研目标成本或计划目标成本、批准的规划方案和建筑设计方案等条件,丽江金林置业投资有限公司(集团总部)所属项目部(下属项目公司)编制可研目标成本或计划目标成本,形成目标控制成本,由丽江金林置业投资有限公司(集团总部)成本控制部组织审核。
如目标控制成本超出可研目标成本或计划目标成本,报丽江金林置业投资有限公司(集团总部)领导层联名签署意见后批准。
3) 目标成本:项目开工前,确定目标成本中非工程成本部分,依据已确定的目标成本中的工程成本和项目的经营期、销售价格及销售收入,确定非工程成本,形成项目实施的目标成本,由丽江金林置业投资有限公司(集团总部)成本控制部和财务部组织审核,丽江金林置业投资有限公司(集团总部)领导层签署意见后批准。
2.2 丽江金林置业投资有限公司(集团总部)所属项目部(下属项目公司)在制定项目进度计划时,必须明确完成时间,并将必要条件反馈丽江金林置业投资有限公司(集团总部)相关部门进行确认,由丽江金林置业投资有限公司(集团总部)工程部、总工办、合约部、丽江金林置业投资有限公司(集团总部)所属项目部(下属项目公司)等会签后,报丽江金林置业投资有限公司(集团总部)领导层签署意见后批准,丽江金林置业投资有限公司(集团总部)成本控制部备案。
作业成本计算法的基本步骤管理会计1.划分作业:首先需要将生产过程划分为不同的作业环节或作业项目。
作业可以是一个完整的产品,也可以是产品组装,零件制造或某些特定生产工序等。
每个作业都具有相对独立的成本特征和成本驱动因素。
2.确定成本驱动因素:成本驱动因素是指影响作业成本的主要因素。
不同作业环节可能有不同的成本驱动因素,例如,直接材料的用量、直接工时的消耗、设备使用时间等。
确定成本驱动因素可以帮助确定成本的变动因素,为后续的成本计算提供依据。
3.收集和记录数据:根据成本驱动因素,收集和记录与作业相关的数据。
这包括直接材料的使用数量和成本、直接工时的消耗情况、设备使用时间、间接费用的分配基础等。
数据的准确与完整对于计算成本是非常重要的,因此需要建立有效的数据收集和记录体系。
4.分配间接成本:根据作业的特性和间接成本的性质,采用适当的分配方法将间接成本分配到各个作业。
常用的间接成本分配方法包括直接人工费用百分比法、间接费用驱动因素法等。
通过合理的分配方法,可以更准确地反映各作业的实际成本,提高作业的决策效果。
5.计算作业成本:根据作业的特性和数据的准确性,计算每个作业的成本。
这包括直接材料成本、直接人工成本、间接成本等。
作业成本的计算可以采用不同的方法,如作业成本率法、作业批次法等。
6.分析成本差异:计算作业成本后,需要对作业成本与预算或标准成本进行比较,并分析成本差异的原因。
成本差异分析可以帮助管理者了解作业成本的变动情况,找出产生差异的主要原因,为成本控制和成本降低提供依据。
7.提供管理决策依据:根据作业成本计算结果和成本差异分析的情况,提供管理者做出决策的依据。
例如,根据作业成本的高低,可以决定是否选择外包或内部生产;根据成本差异的原因,可以采取相应的改进措施,提高生产效率和降低成本。
总之,作业成本计算法在管理会计中具有重要的作用,通过对生产过程中的作业进行成本分析和计算,可以帮助企业更准确地了解产品或服务的成本结构,为管理决策提供有力支持。
作业根底本钱会计的运行程序及运行根底(二)管理资料本钱对象是那些需要进行本钱计算的任何一种最终工程,例如任何一位顾客、产品、效劳、合同、工程或其他需要进行单独的本钱计算的工作单元,资源动因(resource driver)是对一项作业所消耗资源数量的计量。
它用以将作业消耗的资源本钱分配给一个特定的本钱池。
比方某作业所占据的面积比例,可用以计量该作业对厂场价值的消耗。
作业动因(activity driver)是本钱对象对作业需求的频度和强度的计量。
作业动因用以将本钱池的本钱分配给本钱对象,例如某完工产品中不同部件的数量,可用以计量该产品对材料作业的消耗。
一个abc系统至少应包含三个主要步骤,即:(1)识别资源本钱和作业;(2)将资源本钱分配到作业;(3)将作业本钱分配到本钱对象。
设计abc系统的第一步即识别资源本钱并进行作业分析。
资源本钱为完成各种作业而发生,大多数资源本钱都表达在总分类帐的一级明细帐户中,如材料、物料、采购、材料、仓库、办公场地、家具用具、建筑物、设备、公用事业设备、薪金和福利、工程等。
作业分析是识别和描述一个组织中所作的工作(作业)。
作业分析通常采用从已有的文件和中收集数据,并且采用问卷调查、观察、与核心人物直接交谈等形式。
作业分解的详略程度那么取决于系统的目标。
为了便于本钱分配和计算,通常将制造过程的作业区分为四类:1、单位级作业(unit-level activity):是因每一产品单位而发生的作业,2、批别级作业(batch- level activity):是因每批或每组产品而非每一单位产品而发生的作业。
批别作业发生于生产一批产品的每一时间,比方,机器调整、采购订单、生产、每一批的检验等都是批别级作业。
3、产品级作业(product-sustaining activity):是为支撑各不同产品的生产而发生的作业。
它通常包括产品设计、部件、工程变更指令的发出、紧急事务处理等。
精品汇编资料项目成本管理操作手册第八章项目成本管理操作手册第1节总则1 项目成本确定1.1 项目成本的编制1.1.1 可研成本:项目可研阶段,依据项目策划方案和经营思想及成本控制要点编制投资估算,作为项目可研成本,原则上目标成本不应超过可研成本。
1.1.2 目标成本:项目开工前,原则上应完成施工图设计,细化并确定可研成本中工程类成本控制部分,如因特殊原因不能完成施工图设计,必须完成较完整的扩初设计,达到可对可研成本中工程类成本进一步细化的目的,确定目标成本中工程类成本控制部分;项目开盘前,确定目标成本中非工程类成本控制部分,依据已确定的目标成本中的工程类成本和项目的经营期、销售价格及销售收入,确定非工程类成本,形成项目实施的目标成本,由董事长批准。
1.2 项目成本编制应具备的条件1.2.1 可研成本1)每个新项目进行成本测算,发展部应提供书面的《项目内联单》,并经主管副总裁批准。
《项目内联单》需包含以下内容a)土地价款的组成(是否含城市基础设施配套费和土地契税);b)土地价款的支付方式;c)优惠政策(具体优惠条件及返还或减免比例等);d)项目各业态销售价格;e)对成本影响较大的费用(人防异地建设费、劳保统筹、物业维修基金、燃气增容费、供电高可靠性费用、热力集资费、水增容费等)。
2)规划院应提供方案,并经主管副总裁或董事长签批。
1.2.2 目标成本确定项目目标成本时,项目公司需准备以下资料:1)《项目合作意向书》和《国有土地使用权出让合同》;2)政府行政事业性收费项目名称、收费标准和收费文件;3)合同台账和已签订的主要合同;4)当地的主要材料设备价格。
1.3 项目经营决策文件的会签和交底1.3.1 项目公司将目标成本上报,股份公司成本控制部牵头审核,确定目标成本,形成《项目经营决策文件》,进行《项目经营决策文件》的会签。
1.3.2 《项目经营决策文件》由项目公司总经理、股份公司规划院院长、成本控制部总经理、财务部总经理、项目管理中心副总经理、分管项目的副总裁、分管酒店副总裁、分管成本和财务副总裁和总裁会签,报董事长批准。