资产评估报告

《资产评估》课程设计

院 别： 经济管理学院

班 级： 财管11-1

学 号： **********

学生姓名： ***

指导教师： * *

评定成绩：

目 录

一、《资产评估》课程设计任务书

二、资产评估报告

三、资产评估工作底稿

《资产评估》课程设计

任 务 书

一、设计目的

本课程设计是在学生系统学习资产评估理论、技术规范和评估方法的基础上进行的，旨在通过一项具体资产的模拟评估，系统地演练平时所学的基础知识和基本技能，进一步检验和提升学生的实际动手能力，升华所学理论知识，为学习后续课程和将来从事资产评估及其相关工作打下坚实的基础。

二、设计内容

自然人温XX拟公开转让自有非营运车辆一台，现委托张家口市恒泰资产评估有限公司对该车辆进行评估，为拟实施的转让行为提供市场价值的参考意见。经双方协商，评估基准日定为2014年5月31日，评估车辆及委托人基本情况详见有关证照及权属文件（另附）。

张家口市恒泰资产评估公司已接受该项委托，假定你是该公司的注册资产评估师，根据公司指派，你与公司另一位注册资产评估师刘加强组成项目组，实施该项评估业务，且为资产评估报告的签字注册资产评估师。

三、设计要求

根据资产评估准则及相关执业规范的要求，实施以上评估业务，制作资产评估报告，并做好评估工作底稿的整理归档工作。具体要求如下：

（一）程序要求

1、明确资产评估业务基本事项；

2、与委托人温XX签订资产评估业务约定书；

3、编制资产评估计划；

4、现场调查；

5、收集资产评估资料；

6、选择合适的评估方法，对委评车辆的市场价值进行评定估算；

7、制作和提交资产评估报告；

8、资产评估工作底稿归档。

（二）成果要求

成果由资产评估报告和评估工作底稿两部分构成。

1、资产评估报告，包括评估报告封面、目录、评估报告声明、资产评估报告摘要、资产评估报告正文。

参考资料：

（1）2013年注册资产评估师考试用书《资产评估》，P401-407；

（2）《资产评估准则----评估报告》；

（3）《企业国有资产评估报告指南》。

2、评估工作底稿，具体包括：

（1）资产评估业务约定书；

（2）委托人身份证复印件；

（3）资产评估申报表及权属文件；

（4）资产委托人承诺函；

（5）资产评定估算表；

（6）评定估算过程说明；

（7）资产评估报告附本（不再另附）。

四、设计时间

2014年5月23日---2014年5月27日(第18教学周)，共5天。

五、设计成果提交

课程设计成果均使用A4纸手写或打印，左侧装订，任务书在前，评估报告居中，工作底稿附后。

成果封面统一制作，标题为《资产评估》课程设计、以下包括院别、班级、学号、学生姓名、指导教师等项目。

二O一四年五月

温某某

拟转让一辆非营运小轿车项目

资产评估报告书

张家口市恒泰资产评估有限公司

二零一四年六月十五日

张恒泰评报字【2014】第22号

目录

一、资产评估报告声明 6

二、资产评估报告摘要 7

三、资产评估报告书 8

1、委托方 8

2、评估目的 8

3、评估对象和评估范围 8

4、价值类型及其定义 8

5、评估基准日 8

6、评估依据 9

7、评估假设 9

8、评估程序实施过程和情况 10

9、评估方法 11

10、评估结论 12

11、特别事项说明 12

12、评估报告使用限制说明 13

13、评估报告提出日期 14

14、评估机构和注册资产评估师签章 14

关于温XX拟公开转让自有非营运车辆的

资产评估报告

张恒泰评报字[2014]第22号

资产评估报告声明

1、本公司注册资产评估师在执行资产评估业务中，恪守独立、客观、公正的原则，遵循国家有关法律、法规和资产评估准则的规定，履行了相关的评估程序，提出本资产评估报告书，并承担相应的法律责任。

2、本公司评估人员与评估报告中委托方及资产占有方之间无任何特殊利害关系。对相关当事方不存在偏见。

3、本评估报告书及其评估结论是在委托方及被评估企业所提供的资料的基础上得出的；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告及其评估结论，是委托方、被评估企业及相关当事方的责任；若因委托方及被评估企业提供的资料失实导致评估结果失真而引起的责任，不属于本评估机构及注册资产评估师的责任范围。

4、本公司对市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义务就评估基准日后发生的事项或情况修正我们的评估报告。

5、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项（包括权属或负担性限制），本公司按准则要求只进行一般性的核实。除在评估报告中已揭示事项以外，假定评估过程中所评估的权属为良好并可以在市场上进行交易；同时不涉及任何留置权，没有受侵犯或其他负担性限制。

6、评估报告使用者需重点关注本报告特别事项说明和使用限制对评估结论构

成的影响。

资产评估报告摘要

张家口市恒泰资产评估公司接受温XX的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用成本法，按照必要的评估程序，对温XX拟公开转让自有非营运车辆的价值进行了评估。现将资产评估情况摘要报告如下：

一、评估目的：为温XX拟公开转让自有非营运车辆提供参考依据。

二、评估对象与评估范围：温XX拟公开转让自有斯柯达明锐牌手动逸俊版（2012版）非营运车辆一辆。

三、价值类型：市场价值

四、评估基准日：2014年5月31日

五、评估方法：成本法

六、评估结论：经评估，在评估基准日和持续使用的前提下，温XX自有非营运斯柯达明锐牌手动逸俊版（冀GFR681）轿车的市场价值为109223元。评估结论使用有效期为一年。

七、报告提出日期：2014年6月27日

重要提示

以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。

关于温XX拟公开转让自有非营运车辆的

资产评估报告

张恒泰评报字[2014]第22号

温XX：

张家口市恒泰资产评估公司接受您的委托，根据国家法律、法规和资产评估准则、资产评估原则的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，采用成本法，对您拟实施转让行为涉及的斯柯达明锐牌俊逸版（冀GFR681）车辆在2014年05月31日的市场价值进行了评估工作。现将资产评估情况报告如下：

一、 委托方简介

委托方名称：温XX

身份证件号码：130702XXXXXXXXXXXX

法定住所：张家口市XX区XX路33号

二、评估目的

本次评估目的是为温XX拟公开转让自有非营运车辆提供市场价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

根据本次评估目的，评估对象是温XX持有的上海大众斯柯达明锐牌手动逸俊版轿车。

车辆类型：小型轿车 机动车登记编号：冀GFR681 品牌型号：明锐牌SVW7146ARD

车身颜色：灰 车架号LSVNP41Z3C2047969 车牌号冀FGR681，发动机号：247172 发动机型号：CFB 发动机排量：1390ml/96kw 年审检验有效期至2016年5月。

评估范围为自然人温XX有关非营运小轿车及配置。

四、价值类型及其定义

经评估人员、委托方双方充分沟通，根据本项目资产评估特定目的，被评估资产的功能状态以及评估时的各种条件，确定本次评估价值类型为“市场价值”，本报告书所称“市场价值”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

本报告所述“评估价值”系指本评估机构及评估人员对所委托评估的资产在评估基准日的外部经济环境前提和本报告所载明的特定条件下，为本报告前述所列明之目的而提出的价值意见。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日为2014年5月31号。评估基准日是评估结论开始成立的一个特定时日，在形成资产结论过程中所选用的各种作价标准、依据均要在该时点有

效，本次评估中的一切取价均为评估基准日有效的价格标准。由于委估资产的自身状况及外部经济环境的不断变化，不同的评估基准日，其评估结论是不同的。

本次评估基准日是系由委托方与本单位协商确定，与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。

六、评估依据

本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据和取价依据为：

（一）经济行为依据

1、委托方与受托方签订的《资产评估业务委托协议》

（二）法律依据

1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》；

2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、其他有关法律、法规

（三）准则依据

1、《资产评估准则—基本准则》（财会[2004]20号）；

2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财会[2004]20号）；

3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189号）；

4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189号）；

5、2013年注册资产评估师考试用书《资产评估》，P401-P407。

（四）产权依据

1、《机动车登记证书》

2、《机动车行驶证》

3、购车发票

4、其他产权证明文件

（五）取价依据及参考依据

1、评估人员现场对委托方资产进行的现场勘查、调查、收集的相关资料，包括资产的外观、机器设备使用状况、行驶里程等等；

2、资产评估常用数据与参数手册；

3、委托方申报材料和其他资料；

4、有关询价资料和参数资料，包括张家口市鑫荣公司提供的资料以及互联网上搜集筛选的资料等等；

七、评估假设