物业公司章程样本

第一章总则第一条为规范公司内部管理，明确各部门职责，提高工作效率，保障公司合法权益，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，特制定本章程。

第二条本章程适用于公司全体员工，是公司内部管理的根本性文件。

第三条公司内部管理遵循以下原则：1. 法规优先原则：遵守国家法律法规，执行政府政策；2. 诚信原则：诚实守信，公平公正；3. 效率原则：提高工作效率，降低成本；4. 服务原则：以业主需求为导向，提供优质服务。

第二章公司组织架构第四条公司组织架构分为以下几个部门：1. 董事会：负责公司重大决策，对公司的经营管理负责；2. 管理层：负责公司的日常运营管理；3. 各部门：包括物业管理部、工程维修部、客服部、财务部等。

第三章职责与权限第五条各部门职责如下：1. 董事会：a. 制定公司发展战略；b. 审议和批准公司年度报告；c. 决定公司重大事项；d. 选举和罢免公司管理层成员。

2. 管理层：a. 负责公司日常运营管理；b. 制定和执行公司各项管理制度；c. 确保公司各项业务正常开展；d. 定期向董事会汇报工作。

3. 物业管理部：a. 负责物业管理服务的实施；b. 维护小区环境整洁；c. 管理小区公共设施；d. 处理业主投诉。

4. 工程维修部：a. 负责小区设施设备的维修保养；b. 保证小区设施设备正常运行；c. 及时处理业主报修；d. 定期检查小区设施设备。

5. 客服部：a. 负责接待业主咨询和投诉；b. 提供业主服务；c. 处理业主纠纷；d. 收集业主意见建议。

6. 财务部：a. 负责公司财务管理工作；b. 编制和执行财务预算；c. 确保公司财务状况良好；d. 审核公司各项费用。

第四章员工管理第六条公司实行劳动合同制，员工与公司签订劳动合同。

第七条员工享有以下权利：1. 获得劳动报酬；2. 享受社会保险；3. 参与公司民主管理；4. 接受职业技能培训。

第八条员工应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和公司规章制度；2. 认真履行工作职责，提高工作效率；3. 维护公司利益，保守公司秘密；4. 积极参与公司各项活动。

第一章总则第一条为加强本公司的内部管理，明确各部门、各岗位的职责和权限，提高工作效率，保障公司利益，根据国家有关法律法规，结合本公司实际情况，特制定本章程。

第二条本公司内部章程是全体员工必须遵守的行为规范，是公司管理的基本准则。

第三条本章程的制定、修改和解释权归公司董事会所有。

第二章公司组织架构第四条本公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第五条公司设立以下部门：1. 董事会：负责公司重大决策和战略规划。

2. 总经理办公室：负责公司日常行政管理和协调工作。

3. 人力资源部：负责公司人力资源规划、招聘、培训、薪酬福利等工作。

4. 财务部：负责公司财务管理、会计核算、审计监督等工作。

5. 物业管理部：负责物业管理服务、设施设备维护、客户服务等工作。

6. 工程维护部：负责公司工程项目的施工、监理、验收等工作。

7. 客户服务部：负责客户咨询、投诉处理、满意度调查等工作。

第三章职责与权限第六条董事会职责：1. 制定公司发展战略和经营方针。

2. 审议和批准公司年度报告、财务报告。

3. 决定公司重大投资、融资、并购等事项。

4. 选举和罢免公司高级管理人员。

第七条总经理职责：1. 贯彻执行董事会决议。

2. 组织公司日常经营管理。

3. 协调各部门工作，确保公司目标实现。

4. 提请董事会聘任或解聘公司高级管理人员。

第八条各部门职责：各部门应根据本章程和公司规章制度，明确本部门的职责和权限，并确保职责的履行。

第四章员工行为规范第九条员工应当遵守国家法律法规，维护公司利益，遵守公司规章制度。

第十条员工应当具有良好的职业道德，诚实守信，勤奋敬业。

第十一条员工应当尊重领导，团结同事，共同维护公司和谐稳定。

第十二条员工应当保守公司商业秘密，不得泄露公司机密信息。

第五章奖惩制度第十三条公司对表现优秀的员工给予奖励，对违反公司规章制度的员工给予处罚。

第十四条奖励分为精神奖励和物质奖励，具体标准由公司另行制定。

第十五条处罚分为警告、记过、降职、解聘等，具体标准由公司另行制定。

第1篇第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范公司组织与行为，明确公司宗旨、组织机构、经营管理、财务会计、劳动用工等方面的制度。

第二条公司名称：________物业服务公司（以下简称“公司”）第三条公司住所：________第四条公司宗旨：秉承“以人为本、服务至上、诚信经营、共创和谐”的理念，为业主提供优质的物业服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

第五条公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修、清洁卫生、停车场管理、餐饮服务等。

第六条公司性质：有限责任公司第七条公司注册资本：人民币________万元第八条公司法定代表人：________第二章股东及股东会第九条公司股东应当遵守国家法律法规，依法行使股东权利，承担股东义务。

第十条股东会为公司最高权力机构，由全体股东组成。

第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。

第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议。

第十三条定期会议应当每年度召开一次，由董事会召集。

第十四条临时会议可以在以下情况下召开：（一）董事人数不足《公司法》规定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。

第十五条股东会会议应当有过半数的股东出席，股东可以委托代理人出席。

第十六条股东会决议应当经出席会议的股东所持表决权过半数通过。

第一章总则第一条为了规范公司管理，提高服务质量，保障业主权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本章程。

第二条本章程适用于公司全体员工，是公司管理的基本准则。

第三条公司管理遵循以下原则：1. 服务业主原则：以业主为中心，提供优质、高效的服务。

2. 法规合规原则：遵守国家法律法规，执行行业标准。

3. 公平公正原则：在管理中做到公平、公正、公开。

4. 严谨细致原则：对各项工作进行严谨细致的管理。

第二章组织架构第四条公司设立以下部门：1. 综合管理部2. 物业服务部3. 工程维护部4. 财务部5. 人力资源部6. 行政部第五条各部门职责：1. 综合管理部：负责公司内部管理、行政事务、人力资源管理等。

2. 物业服务部：负责物业项目的日常管理、服务、维修等。

3. 工程维护部：负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等。

4. 财务部：负责公司财务收支、成本控制、审计等。

5. 人力资源部：负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等。

6. 行政部：负责公司内部行政事务、后勤保障等。

第三章岗位职责第六条各部门员工应按照岗位职责要求，认真履行职责，确保各项工作顺利进行。

第七条岗位职责包括：1. 物业服务部：（1）负责物业项目的日常管理、服务、维修等；（2）定期收集业主意见，提高服务质量；（3）处理业主投诉，维护业主权益。

2. 工程维护部：（1）负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等；（2）制定设备维护保养计划，确保设备正常运行；（3）对设备故障进行及时修复。

3. 财务部：（1）负责公司财务收支、成本控制、审计等；（2）制定合理的财务预算，确保公司财务稳定；（3）加强内部控制，防范财务风险。

4. 人力资源部：（1）负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等；（2）建立完善的人力资源管理制度，提高员工满意度；（3）优化员工结构，提升公司整体竞争力。

5. 行政部：（1）负责公司内部行政事务、后勤保障等；（2）制定行政管理制度，提高工作效率；（3）维护公司形象，提供良好的办公环境。

物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的运营和管理，提高公司的经营效率和服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条公司的名称为“物业管理有限公司”，注册地在中国。

第三条公司的经营范围包括物业管理、维修养护、保洁服务、安全防范、绿化景观、设施设备维护等相关业务。

第四条公司的宗旨是为业主提供优质、高效、规范的物业管理服务，促进业主的满意度和社区的和谐发展。

第五条公司的注册资本为人民币XXX万元，由股东按照约定的比例认缴和实缴。

第二章股东第六条公司的股东是指购买公司股权的自然人、法人或其他组织。

第七条公司的股东应当遵守公司章程和国家相关法律法规，共同维护公司的利益和声誉。

第八条公司的股权可以自由买卖，但应当符合国家相关法律法规的规定。

第九条公司的股东会议为最高决策机构，股东会议由所有股东共同组成，按照股权比例行使表决权。

第十条股东会议每年至少召开一次，由董事长或法定代表人或者受权代表召集，召开时需提前15天通知所有股东，并提供会议议程和相关材料。

第三章董事会第十一条公司设立董事会，负责公司的日常经营管理和决策事项。

第十二条董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。

董事的任期为XXX年，可连选连任。

第十三条董事会设立董事长，由股东会选举产生。

董事长是公司最高决策机构的主要负责人，具体职责和权限由公司章程和法律法规规定。

第十四条董事会会议由董事长召集，董事长无法履职时，由副董事长或者其他董事依次代理。

第十五条董事会会议应当有合法召开、合法决议的法定人数和表决结果，涉及公司重大事项的决议应当经股东会通过。

第四章法定代表人第十六条公司设立法定代表人，由董事会选举产生。

第十七条公司的法定代表人具有合法代表公司进行对外签约、行政审批、诉讼仲裁等事务的权力和义务。

第十八条公司的法定代表人应当履行相关法律法规对法定代表人的要求，不得违反有关法律法规和公司章程。

第一章总则第一条为规范物业管理服务中心的组织和行为，明确服务宗旨和运营机制，保障业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本章程。

第二条本章程所称物业管理服务中心，是指由业主大会或者业主委员会委托，负责对物业管理区域内物业进行综合管理服务的机构。

第三条物业管理服务中心应当遵循以下原则：1. 公开、公平、公正原则；2. 诚信、服务、便民原则；3. 依法、合规、规范原则；4. 科学、高效、创新原则。

第二章机构设置与职责第四条物业管理服务中心设主任一名，副主任若干名，各部门负责人及工作人员若干名。

第五条物业管理服务中心的职责包括：1. 负责物业管理区域内物业的日常管理、维护、维修和保养；2. 负责物业管理区域内公共设施、公共区域的安全、卫生、绿化等工作；3. 负责物业管理区域内业主大会或者业主委员会的日常工作；4. 负责物业管理区域内物业服务合同的签订、执行和监督；5. 负责物业管理区域内物业管理费用的收取、使用和管理；6. 负责物业管理区域内突发事件的处理；7. 完成业主大会或者业主委员会交办的其他工作。

第六条各部门职责：1. 综合办公室：负责中心的日常行政管理、人力资源管理和后勤保障等工作；2. 物业管理部：负责物业的日常管理、维护、维修和保养；3. 安全保卫部：负责物业管理区域内的安全保卫工作；4. 客服部：负责业主投诉、咨询和报修等服务工作；5. 财务部：负责物业管理费用的收取、使用和管理；6. 工程部：负责物业管理区域内公共设施、公共区域的维修和保养。

第三章业主权益保障第七条物业管理服务中心应当尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益。

第八条物业管理服务中心应当建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

第九条物业管理服务中心应当定期向业主公布物业管理服务的情况，接受业主的监督。

第四章运营管理第十条物业管理服务中心应当建立健全各项规章制度，确保中心运营的规范性和有效性。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。

第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。

第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。

第四条：本公司的注册资本为人民币万元。

第五条：本公司的法定代表人为。

第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。

第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。

第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。

第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。

第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。

第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。

第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。

第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。

第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。

第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。

第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。

第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。

第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。

第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。

第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。

第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。

第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。

第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。

第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。

第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。

第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。

第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。

附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。

物业管理章程物业管理章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理。

第二条业务范围本公司主要从事物业管理服务，包括但不限于小区物业管理、商业物业管理、工业物业管理等。

第三条公司注册资本本公司注册资本为人民币100万元。

第二章公司组织形式和管理结构第四条公司组织形式本公司为有限责任公司，依法独立承担民事责任。

第五条公司股东本公司的股东由公司出资人组成，其出资比例决定股权比例。

股东享有相应的权益和义务。

第六条公司董事会公司设立董事会，由股东组成，董事会成员由股东会选举产生。

董事会是公司的决策机构。

第七条公司总经理公司设立总经理职位，总经理由董事会选聘产生，负责公司日常运营管理和业务决策。

第八条公司监事会公司设立监事会，由监事组成，监事会成员由股东会选举产生。

监事会对公司的经营活动进行监督。

第三章公司经营管理原则第九条诚信经营本公司秉承诚信原则，遵守法律法规，诚实守信，保护客户利益。

第十条公平公正本公司在业务执行过程中，保持公平公正，公正待遇每一位客户。

第十一条保障服务质量本公司致力于提供高质量的物业管理服务，不断提升服务水平和客户满意度。

第十二条安全环保本公司重视安全和环保，遵守相关法律法规，积极采取措施保障业务所涉及的安全和环境问题。

第四章公司的运营规范第十三条公司财务管理本公司建立健全的财务管理制度，遵守会计准则和税法规定，进行科学合理的财务管理。

第十四条公司合同管理本公司建立合同管理制度，严格履行合同约定，保护客户权益。

第十五条公司内部管理本公司建立完善的内部管理制度，规范公司内部业务流程，确保公司正常运营。

第五章公司的发展规划第十六条公司的发展目标本公司的发展目标是成为行业知名物业管理服务提供商，树立良好的企业形象和品牌。

第十七条公司的市场拓展本公司将积极开拓市场，寻找新的业务机会，不断扩大公司的市场份额。

第十八条公司的人才培养本公司注重人才培养和队伍建设，提供良好的发展平台和培训机会，吸引优秀人才加入。

银泰物业规章制度范本第一章总则第一条为了加强物业管理，维护业主和用户的合法权益，保障物业安全、整洁、有序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于全国区域内所有银泰项目的物业管理。

第三条物业管理应当坚持业主自治与专业管理相结合的原则，遵循公开、公平、公正、诚信的原则，提高物业管理水平，提供优质服务。

第四条银泰物业管理有限公司（以下简称物业公司）应当依据本规章制度，履行物业管理职责，维护业主和用户的合法权益。

第二章组织架构第五条物业公司设立董事会，负责公司的决策和管理工作。

第六条物业公司设立各部门，分别负责各自的业务工作。

部门设置如下：1. 物业部：负责物业管理的日常工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全管理等。

2. 客户服务部：负责接待业主和用户，处理业主和用户的投诉、建议和咨询。

3. 财务部：负责物业公司的财务管理工作。

4. 人力资源部：负责物业公司的人力资源管理工作。

5. 行政部：负责物业公司的行政管理工作。

第七条物业公司设立各班组，分别负责具体的工作任务。

班组设置如下：1. 维修班组：负责设施设备的维修和保养工作。

2. 清洁班组：负责物业项目的清洁工作。

3. 保安班组：负责物业项目的安保工作。

4. 消防班组：负责物业项目的消防安全工作。

第三章部门工作岗位职责第八条各部门的主要职责如下：1. 物业部：负责物业管理的日常工作，确保物业安全、整洁、有序。

2. 客户服务部：负责接待业主和用户，处理业主和用户的投诉、建议和咨询，提供优质服务。

3. 财务部：负责物业公司的财务管理工作，确保财务状况良好。

4. 人力资源部：负责物业公司的人力资源管理工作，确保公司人才队伍稳定。

5. 行政部：负责物业公司的行政管理工作，确保公司正常运营。

第九条各班组的主要职责如下：1. 维修班组：负责设施设备的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。

2. 清洁班组：负责物业项目的清洁工作，保持环境整洁。

物业服务公司章程公司注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即公司，那么，下面是小编给大家整理收集的物业服务公司章程，仅供参考。

物业服务公司章程1第一章总则第一条为规范公司的行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司发》《公司登记管理条理》及法律,行政法规,特制定本章程。

第二条公司为有限责任公司,由全体股东共同出资;股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第四条公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算,自负盈亏。

第五条公司登记注册名称:xx物业管理有限责任公司第六条公司所在地:中国广东省广州市天河区国际广场A座2808第二章公司的经营范围第七条商住,家政服务,写字楼管理以上经营范围,以登记主管机关依法核准为准。

第三章公司注册资本第八条公司注册资本为500万元人民币。

为二级物业管理企业。

第四章股东的权利和义务第九条股东的权利和义务(一)股东的权利1.按照出资比例分取红利;2.依法及公司章程的,转让出资;3.按照出资比例行使管理决策权;4.优先认购公司新增资本;5.查阅股东会和公司财务会计;6.要求公司为其投入的资本签发出证明书。

(二)股东的义务1.遵守公司的章程;2.按时足额交纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;3.依其所认购的出资额承担公司的债务;4.在公司登记后,不得抽回出资;5.维护公司的合法权益。

第五章附则第十条公司经营期限十五年,自登记机关核发营业执照之日起计算。

第十一条本章程经股东会议通过,并自领取公司营业执照之日起生效,本章程解释权归股东大会,修改权归股东大会。

本章程经全体股东一致通过。

物业服务公司章程2第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。

第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：_____________物业管理有限公司(以下简称公司)公司法定代表人：__________;公司住所：______________________。