2015年贵州管理与基础辅导：土地租赁管理考试试题

2015年湖北省管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷一、选择题1.关于土地租赁管理，以下说法错误的是：A.土地租赁管理是指在土地所有权人授权下，将土地出租给使用者，并在租金、租期、用途等方面进行约束和管理；B.土地租赁管理是指土地使用管理的一种方式；C.土地租赁管理不需要纳税。

D.土地租赁管理需要遵守相关的法律法规。

2.土地使用权可以转让和出租，但是转让和出租的期限应当不超过以下哪个期限？A.20年B.30年C.40年D.50年3.关于土地出让，以下说法错误的是：A.土地出让是指政府将其所有的国有土地出售或以其他形式转让给社会组织、企业或个人的行为；B.土地出让应当符合法律、法规和规划的要求；C.土地出让所得应当上交国家；D.土地出让的方式包括招标、拍卖、协议等。

4.下列关于土地租赁管理的规定，正确的是：A.土地租赁应当通过签订书面合同的方式进行；B.土地租赁不需要纳税；C.租赁土地应当支付土地使用费；D.土地租赁不需要取得土地使用证。

5.建设项目用地要按规定程序办理土地使用权出让手续，土地出让合同中应当明确的内容包括以下哪个？A.用地范围和建设内容B.代理人姓名和联系方式C.甲方名称和统一社会信用代码D.出让土地方式和土地出让价款二、判断题1.在土地租赁管理中，出租方可以限制承租方土地的用途。

（）2.土地使用权转让后，转让方对土地的所有权也一并转移。

（）3.在土地租赁管理中，承租方应当根据约定及时支付租金。

（）4.土地出让的方式只有拍卖和招标两种。

（）5.在土地租赁管理中，出租方应当保证承租方的土地使用权。

（）三、问答题1.什么是土地租赁管理？答：土地租赁管理是指在土地所有权人授权下，将土地出租给使用者，并在租金、租期、用途等方面进行约束和管理的行为。

2.土地出让的主体是谁？答：土地出让的主体是政府，政府将其所有的国有土地出售或以其他形式转让给社会组织、企业或个人。

3.在土地租赁管理中，出租方应当保证哪些方面的权益？答：在土地租赁管理中，出租方应当保证承租方的土地使用权。

贵州2015年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。

A：50％B：60％C：70％D：80％E：35％～50％2、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。

A．30B．40C．50D．603、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的__以上。

A．60%B．80%C．90%D．95%4、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地5、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景城市E：土地6、一般而言，以下还原利率最高的是__。

A．承租土地使用权还原利率B．土地还原利率C．建筑物还原利率D．综合还原利率7、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于个。

A：180B：200C：120D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度8、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元．(采用平均年限法估算其折旧)【2008年考试真题】A：15B：18C：108D：150E：土地9、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。

A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素10、是保险的派生职能。

贵州2015年管理与法规辅导：土地规划管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、就狭义来说，土地财产制度首先包括土地__。

A．经济制度B．所有制C．使用制D．国家管理制度2、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。

A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素3、土地资源利用的社会因素不包括__。

A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格4、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。

A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地5、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为．(2002年真题)A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：合法性6、地籍最初的作用是以__为目的。

A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记7、我国土地所有制是__。

A．国家和集体二级所有的制度B．国家和个人二级所有的制度C．集体和个人二级所有的制度D．国家、集体、个人三级所有制度8、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。

A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地9、w房地产开发公司于2008年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2008年4月1日动工开发。

直到2010年4月20日仍未进行。

这时土地出让者。

A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C：可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：35％～50％10、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地11、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。

2015年贵州管理与基础辅导：土地租赁管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、大中城市总体规划的图纸比例尺为__。

A．1:10000～1:25000B．1:10000～1:50000C．1:5000～1:10000D．1:25000～1:500002、土地统计不包括__。

A．土地统计科学B．土地统计调查C．土地统计工作D．土地统计资料3、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。

A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素4、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。

A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧5、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

【2004、2002年考试真题】A：边际产品价格B：空间位置C：交通条件D：城市基础设施E：时间因素6、根据国土资源部《关于发布实施的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得所在地土地等别相对应的最低价标准。

A：高于B：低于C：等于D：低于或等于E：合法性7、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。

A：修建性详细规划B：目的性详细规划C：专项性详细规划D：控制性详细规划E：时间因素8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于__人的，出让人应当终止招标活动。

A．3B．4C．5D．69、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地10、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。

A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法11、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。

贵州2015年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、工业区位论认为影响工业布局的因素有。

A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素2、下列不属于土地开发费用的选项是__。

A．基础设施配套费B．公共事业建设配套费C．小区开发配套费D．大环境综合配套费3、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。

A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素4、城市详细规划的强制性内容包括__。

A．对特定地区地段规划允许的建设高度B．规划地段各个地块的土地主要用途C．规划地段各个地块允许的建设总量D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定E．规划地段各个地块的公共场所的扩建5、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。

A．近B．完全相同C．略有差异D．远6、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。

A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价7、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。

A．县级B．市级C．省级人民政府授权的市级D．省级人民政府授权的设区的市级8、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。

A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素9、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。

【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素10、威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。

A：成正比B：成反比C：等价D：基本等价E：时间因素11、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。

贵州2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价报告审核应符合的要求不包括。

A：合法性B：合规性C：合理性D：合适性E：合法性2、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：合法性3、宗地估价的一般程序为．(2002年真题)A：(1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)收集资料实地踏勘；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书B：(1)收集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事项；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书C：(1)确定估价基本事项；(2)收集资料实地踏勘；(3)分析整理相关资料；(4)拟订估价作业计划；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书D：(1)收集资料实地踏勘；(2)确定估价基本事项；(3)拟订估价作业计划；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书E：合法性4、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。

A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级5、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。

【2006年考试真题】A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变E：时间因素6、某城市1994至1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在此期间该市地价的年平均增长速度为__。

2015年下半年北京管理与基础辅导：土地租赁管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。

A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地2、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，．【2002年考试真题】A：不得从企业抽回所投资金B：可以从企业抽回所投资金C：可以抽回但不得转让所投资金D：不得抽回也不得转让所投资金E：土地3、会计处理方法和程序前后各期一般。

A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地4、标准深度的连线被称为__。

A．深度线B．里地线C．标准线D．路线5、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（）。

A．因素两两之间均要进行比较B．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法C．某一待评因素权重有可能是零D．可在因素集合中设置一虚拟因素6、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。

A．1/4B．1/2C．1/3D．整个7、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。

A：全国人大B：国务院C：山东省人民政府D：济南市人民政府E：35％～50％8、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。

A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升E：合法性9、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。

A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素10、建筑密度等于__除以土地总面积。

A．总建筑面积B．总人口数C．总使用面积D．建筑基底总面积11、基准地价评估要求样点资料具有。

2015年贵州土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。

下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（）。

A．“城镇住宅用地”，“50年”B．“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C．“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001 -J018” D．“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”2、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。

A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称3、下列关于深度指数表的说法正确的是__。

A．以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表B．以道路为基准，按建筑高度变化情况而编制的地价变化表C．以道路为基准，根据地价变化的规律而编制的距离变化表D．以道路为基准，按距离地下深度的变化情况而编制的地价表4、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。

贵州2015年下半年管理与基础辅导：土地使用权出租程序模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适．【2004年考试真题】A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地2、根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。

A．原批准机关B．原批准机关的上级机关C．县级人民政府D．县级人民政府土地管理部门3、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是__。

A．1/rB．1/r[1-1/(1+r)n]C．rD．1-1/(1+r)n4、企业所得税的税率为。

A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地5、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为．【2006年考试真题】A：有形市场和无形市场B：短期金融市场和长期金融市场C：现货市场和期货市场D：票据市场、证券市场和外汇市场E：土地6、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。

A．城区人口在100万以上的其他城市用地B．自治区人民政府所在地城市用地C．涉及基本农田的D．县级市所在的城镇建设占用农用地的E．省会所在地城市用地7、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的。

A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素8、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。

A：价格B：市场购买价格C：非市场购买价格D：平均价格E：时间因素9、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。

【2004年考试真题】A：权属调查和地籍测量B：农村地籍调查和城镇地籍调查C：土地权属调查和地价调查D：土地自然要素调查和社会经济条件调查E：调节消费结构10、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起__日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人。

贵州2015年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应__耕地开垦费。

A．不含B．包含C．不考虑D．视评估用途确定是否考虑2、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于__；A．100～150mB．150～200mC．200～250mD．250～300m3、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。

A：替代原则B：合法原则C：贡献原则D：变动原则E：时间因素4、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，则需求量为（）m2。

A.100 B.110 C.120 D.2005、财务会计信息的内容不包括__。

A．有关企业财务状况的信息B．有关企业经营成果的信息C．有关企业现金流量的信息D．有关企业管理方式的信息6、城市总体规划的基本内容主要包括__。

A．研究城市发展依据B．研究城市空间布局C．研究城市经济与城市人口D．研究城市各项专业工程问题7、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。

A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素8、在下列选项中，不属于资产范畴．【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的固定资产E：土地9、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。

其考核年度为（）。

A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日10、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。

贵州2015年下半年管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】A：±0．05米B：±0．04米C：±0．10米D：±0．01米E：土地2、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡．(2002年真题)A：300B：340C：370D：330E：合法性3、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。

A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地4、因素属于影响土地质量的面状因素。

A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素5、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。

A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务6、按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，__国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人。

A．转让B．出让C．继承D．赠与7、调控房地产市场的基本手段是__。

贵州2015年下半年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款．缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的确定。

A：10％B：20％C：30％D：40％E：35％～50％2、地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。

假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9％，乙为7％，甲的城市建设用地面积增长率为7％，乙为5％。

根据这一情况分析，以下判断中正确。

A：甲城镇的地价水平一定高于乙城镇B：甲城镇的地价上涨速度一定高于乙城镇C：甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相同D：由于竞争，甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相反E：合法性3、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。

A．送文函B．估价工作报告C．土地估价报告D．土地估价技术报告4、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。

A．2B．3C．5D．65、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。

A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素6、竞争可以分为__竞争。

A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全7、成本逼近法评估土地价格的公式应该为__。

A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值8、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__A．土地行政管理机关B．土地局C．土地利用管理机关D．土地分配机关9、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权__。

贵州2015年上半年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在农用地分等定级单元划分方法中，__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法2、下列不属于土地管理特征的是。

A：土地管理的主体行为具有国家行为特征B：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系C：土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地D：土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约E：35％～50％3、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。

A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然4、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。

A．耕地包括水田、水浇地、旱地等B．园地包括用于育苗的土地C．林地包括居民点内部的绿化林木用地D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地5、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效6、影响地价的环境质量主要包括__环境。

A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济7、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地8、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。

2015年上半年贵州管理与基础辅导：土地租赁管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。

A．重置成本B．重建成本C．建造成本D．建筑造价2、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。

A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法3、其他货币资金主要包括__存款。

A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函4、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／㎡，则该建筑物现值为万元。

A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素5、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。

A．3B．5C．7D．106、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。

A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素7、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。

A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税8、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于土地利用方式。

A：集约型B：粗放型C：集中型D：混合型E：35％～50％9、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。

【2002年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素10、对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服申请的复议，由下列__机关管辖。

A．山西省太原市人大B．山西省太原市人民政府C．山西省人民政府D．山西省人民政府法制局11、统计学是以客观现象的数量特征和__为其研究对象的。

贵州2015年下半年管理与基础辅导：土地使用权出租的权利试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。

A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土地开发整理的总体安排2、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。

A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素3、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。

A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素4、指数与道路作用或车流量大小__。

A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系5、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，__是正确的。

A．民事诉讼B．行政附带民事诉讼C．一种独立的特殊诉讼形式D．一种新的民事诉讼6、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。

A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.17、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。

A：P=V-(E+T)B：P=V×(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：时间因素8、某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100m2，需要经__批准。

A．乡级人民政府B．县级人民政府C．省级人民政府D．国务院9、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。

2015年XX管理与基础辅导：土地租赁管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。

A．年度储备土地规模B．年度储备土地前期开发规模C．年度储备土地供应规模D．年度储备土地临时利用计划E．计划年度初储备土地规模2、企业所得税的税率为。

A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地3、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素4、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。

A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：35％～50％5、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。

A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地6、地租是扣除后的余额。

A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素7、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。

A：小于300mB：300～500mC：500～1000mD：1000m以上E：时间因素8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。

A．借款B．拨款C．贷款D．结算9、影响土地区位的最重要因素是__。

A．自然B．社会经济C．行政D．环境10、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。

【2002年考试真题】A：应由法人代表亲自选定B：应是被代理人的监护人C：应由当地政府依法指定D：应由土地管理部门依法指定E：调节消费结构11、某交易实例的交易时日已过6年，__作为待估宗地的比较交易案例。

A．适合B．不适合C．其他条件满足可以D．以上都不对12、房产面积测量中以作为限差．【2008年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地13、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

2015年下半年贵州管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为。

A：工业B：商服C：办公D：宾馆E：合法性2、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。

A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素3、债券的发行分为__的发行。

A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券4、征用土地主要涉及的费用不包括__。

A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费5、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。

A．资产B．收入C．所有者权益D．利润6、可申请行政复议的行政行为一般为__。

A．具体的行政行为B．一般的行政行为C．特殊的行政行为D．抽象的行政行为7、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。

A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D．土地权属管理是地籍管理的核心E．地籍调查是地籍管理的核心8、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。

A：甲小于B：甲略大于乙C：甲与乙相同D：甲远大于乙E：合法性9、我国实行国有土地有偿使用制度是从__开始的。

A．1986年《土地管理法》B．1982年《宪法》C．1982年《国家建设征用土地条例》D．1988年12月修改后的《土地管理法》10、确定土地产权的法律手段是。

A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E：35％～50％11、会计是__地反映各单位的经济活动。

贵州2015年管理与基础辅导：土地使用权出租程序试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。

A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与土地所有者2、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素3、影响土地区位的行政因素主要是。

A：环境监察B：城镇规划C：交通管理D：公共设施管理E：时间因素4、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。

【2009年考试真题】A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素5、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。

A．国有土地使用权出让B．国有土地使用权租赁C．保留划拨用地方式D．国家以土地使用权作价入股6、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是__。

A．专用铁路建设B．新建部队军事设施C．新建学校D．机场停机坪建设7、国有企业改制中，如土地使用权处置采取，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。

A：保留划拨方式B：授权经营方式C：国有土地出让方式D：国有土地租赁方式E：35％～50％8、某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为。

A：宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内内场地平整C：宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整D：宗地红线外“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整E：合法性9、某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／㎡A：51．00B：55．87C：59．44D：98．27E：合法性10、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是（）的差异。

贵州2015年管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列费用中，属于土地开发费的有__。

A．耕地开垦费B．小区开发配套基金C．基础设施配套费D．造地费2、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率3、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅．(2002年真题)A：统计B：分析C：比较D：选择E：合法性4、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【2004年考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地5、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【2006年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平土开始C：先地下，后地上．地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地6、根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

A：商店纯收益B：商店总收益C：商店土地纯收益D：商店出租柜台土地纯收益E：时间因素7、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。

A．1000～2000B．1000～2500C．1000～3000D．2000～35008、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。

A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素9、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。