厂房设施维修保养管理规程

厂房与设备维护制度一、目的与范围1.1 目的：为了保障企业的正常生产运营，确保厂房与设备的正常运行和有效维护，提高生产效率和工作安全性。

1.2 范围：适用于本企业的全部厂房和设备。

二、维护责任2.1 厂房维护责任：—总经理负责全面引导和监督厂房的维护工作；—设备维护部门负责具体的厂房维护工作，包含日常巡检、定期保养和紧急维护和修理。

2.2 设备维护责任：—设备管理员负责设备的日常巡检、保养和维护和修理，并及时上报异常情况；—各部门负责自身使用的设备的保养和维护，确保设备正常运行。

三、日常巡检与保养3.1 厂房巡检：—设备维护部门每日对厂房进行巡察，检查各项设施设备的运行情况，记录异常情况，并及时处理或上报；—各部门负责自身使用的厂房区域的日常巡检，检查是否存在安全隐患，并及时整改。

3.2 设备巡检：—设备管理员每日对各设备进行巡检，检查设备运行状态、润滑情况、磨损程度等，记录并统计巡检结果；—各部门负责自身使用的设备的日常巡检，检查设备是否存在异常情况，并及时上报设备管理员。

3.3 日常保养：—设备管理员依照设备维护手册的要求，定期对设备进行保养，包含清洁、润滑、更换易损件等；—各部门负责自身使用的设备的日常保养，保证设备在使用过程中的正常运行。

四、定期维护与检修4.1 厂房维护：—设备维护部门依据实际情况订立厂房的定期维护计划，并及时组织实施；—定期维护内容包含设备的安全性检查、墙壁地面的清洁与修补、通风设施的检查等。

4.2 设备维护：—设备管理员依据设备维护手册的要求，订立设备的定期维护计划，并按计划执行；—定期维护内容包含设备的清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等。

4.3 检修：—设备维护部门负责对设备进行定期检修，检查设备的性能和安全状态，发现问题及时修复，并记录维护和修理情况；—各部门负责自身使用的设备的定期检修，确保设备的安全性能和正常运行。

五、紧急维护和修理与报废处理5.1 紧急维护和修理：—厂房维护部门负责处理厂房紧急维护和修理事宜，如设备故障、漏水、火灾等突发情况，需立刻采取应急措施，并及时报告上级领导；—设备维护部门负责处理设备紧急维护和修理事宜，如设备故障、严重磨损等，需立刻采取应急维护和修理措施，并及时上报上级领导。

厂房维护管理制度范本一、总则第一条为了确保厂房及生产设备的正常运行，提高生产效率，降低维修成本，保障员工人身安全，特制定本厂房维护管理制度。

第二条本制度适用于公司厂房、生产设备、设施及附属设施的维护、保养和管理。

第三条厂房维护管理应遵循“预防为主、维修为辅、全面管理、持续改进”的原则。

第四条公司应设立专门的厂房维护管理部门，负责厂房维护管理的组织、协调和监督工作。

二、厂房维护管理职责第五条厂房维护管理部门的职责：1. 制定厂房维护管理计划和年度维护预算。

2. 组织实施厂房设备的维护、保养和维修工作。

3. 监督、检查厂房设备的运行状况，确保设备安全、稳定运行。

4. 建立和完善厂房设备的技术档案和维护记录。

5. 对厂房设备进行定期巡查，排除隐患。

6. 组织培训，提高员工设备维护意识和技能。

第六条生产部门职责：1. 负责日常生产中的设备操作和简单维护工作。

2. 及时向厂房维护管理部门报告设备故障和异常情况。

3. 参与设备维护、保养和维修工作的实施。

第七条设备操作人员职责：1. 严格遵守设备操作规程，正确使用设备。

2. 定期进行设备巡查，发现异常情况及时报告。

3. 参与设备的维护、保养和维修工作。

三、厂房设备维护、保养和维修第八条厂房设备维护、保养和维修工作应按照“预防为主、维修为辅”的原则进行。

第九条厂房设备维护管理部门应制定设备维护、保养和维修计划，并组织实施。

第十条设备维护、保养和维修工作应按照设备技术要求和操作规程进行，确保设备安全、稳定运行。

第十一条设备维护、保养和维修工作应记录在案，以便查阅和管理。

四、厂房设备巡查与检查第十二条厂房设备应定期进行巡查，发现问题及时处理。

第十三条厂房设备巡查应记录在案，包括巡查时间、地点、内容、发现问题及处理措施等。

第十四条厂房设备检查应由专业人员进行，检查内容包括：1. 设备运行状况、性能指标是否正常。

2. 设备的安全防护设施是否完好。

3. 设备的维护、保养和维修工作是否到位。

厂房设施维护保养管理规程
1目的：
保证药品生产质量、延长厂房设施使用寿命，使之充分发挥其性能和作用。

2范围：
所有厂房建筑、设施，包括一般生产区、控制区厂房、公用工程（空调、水、电、气系统）以及仓贮设施、质量控制部门设施、厂区道路等的保养、维护。

3 责任：
质管部、工程部、生产部对本规程的实施负责。

4 程序
5 内容：
5.1日常清洁保养按各生产区卫生管理程序执行。

5.2日常巡回检查
5.2.1检查内容：包括一般生产区厂房外部结构及内部结构、控制厂房内部（检查时应按操作人员净化程序进入控制室）结构；公用工程以及仓贮设施、质量控制部门设施，厂区道路等。

5.2.2检查由设备管理人员进行并作好日常巡回检查记录。

5.2.3如发现有损坏，应立即报告并组织维修，填写维修记录。

5.2.4维修后应进行跟踪检查，并作好维修后状态记录。

5.2.5对照明器材、通风口等服务设施的维修保养，应尽可能地在控制区外进行操作。

5.3定期检查、维修
5.3.1定期检查、维修是对厂房设施的机能下降状况进行定期的检查、维修。

5.3.2定期检查、维修的内容应按照定期检修计划进行，因此必须要根据厂房、设施的机能下降状况编制定期检修计划及工程进度表。

5.3.3对于厂房、设施的定期检修应编制检修规程，并严格按检修规程操作及作好检修操作记录。

操作时一定要履行操作规程且不能影响药品生产质量。

6 相关文件
1、厂房维修保养计划
厂房维修保养计划
工程部负责人：填表人：填表日期：年月日。

第1篇第一章总则第一条为加强厂房维修管理，确保厂房设施安全、正常运行，提高维修工作效率，保障企业生产安全，特制定本规定。

第二条本规定适用于本企业所有厂房及其附属设施的维修工作。

第三条厂房维修工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保维修质量，降低维修成本。

第四条厂房维修管理应实行责任制，明确维修责任主体，确保维修工作有序进行。

第二章维修范围与分类第五条厂房维修范围包括：1. 厂房主体结构维修；2. 厂房设备设施维修；3. 厂房附属设施维修；4. 厂房环境改善维修。

第六条厂房维修分类：1. 预防性维修：定期对厂房设施进行维护保养，防止设施故障；2. 修复性维修：对已发生故障的设施进行修复；3. 改造性维修：对陈旧或不符合生产要求的设施进行改造；4. 应急维修：对突发性故障或安全事故进行紧急处理。

第三章维修计划与实施第七条维修计划：1. 年度维修计划：由维修部门根据设备设施状况、生产需求等因素，编制年度维修计划，经相关部门审核后报总经理批准；2. 月度维修计划：根据年度维修计划，结合实际情况，编制月度维修计划；3. 周维修计划：根据月度维修计划，结合当周生产安排，编制周维修计划。

第八条维修实施：1. 维修人员应按照维修计划，提前做好维修准备工作；2. 维修过程中，应严格按照操作规程进行，确保维修质量；3. 维修完成后，应进行试运行，确保维修效果；4. 维修记录应详细记录维修时间、内容、原因、结果等信息。

第四章维修材料与工具第九条维修材料：1. 维修材料应选用合格产品，符合国家相关标准；2. 维修材料采购应严格按照采购程序进行，确保材料质量；3. 维修材料应妥善保管，防止丢失或损坏。

第十条维修工具：1. 维修工具应定期检查、保养，确保其完好；2. 维修工具应按照规定存放，防止丢失或损坏；3. 维修工具使用后应及时归位，保持现场整洁。

第五章维修成本与控制第十一条维修成本：1. 维修成本包括材料费、人工费、设备折旧费等；2. 维修成本应纳入企业成本核算体系，实行预算管理。

厂房设施维护管理制度1. 目的和范围本规章制度的目的是为了规范和有效管理企业厂房设施的维护工作，保障设施的正常运行，提高生产效率和安全性。

适用范围包含企业的全部厂房设施。

2. 负责人和职责2.1 设施维护部门负责对厂房设施的维护工作进行组织和管理，确保设施的正常运行和安全性。

2.2 负责人应指定专人负责设施维护工作，订立维护计划、调查设施问题、领导维护工作并解决紧要问题。

2.3 维护人员应负责设施的日常巡检、维护和修理、保养和紧急修复工作，及时报告设施问题并提出改进建议。

3. 设施维护计划3.1 设施维护部门应订立设施维护计划，明确设施维护的周期和内容。

3.2 维护计划应包含日常巡检、定期维护、防备性维护以及设备更新等内容。

3.3 维护计划应依据设施的紧要程度和使用频率进行优先排序。

4. 设施维护流程4.1 日常巡检流程：—维护人员依照设施巡检表对设施进行巡检，记录异常情况。

—发现问题应在巡检表上标注，并及时上报给维护部门。

—维护部门收到报告后，及时布置人员进行维护和修理和保养。

4.2 维护和修理流程：—维护部门接到设施问题报告后，评估问题的严重性和影响程度。

—针对不同问题，订立相应的维护和修理方案，并布置专人进行维护和修理工作。

—维护和修理过程中需注意安全，严禁擅自停用设施或进行不合理操作。

—维护和修理完成后，进行设施验收，确保设施符合安全和质量标准。

4.3 设备更新流程：—维护部门定期对设施进行评估，并依据设施的使用寿命和性能情形进行决策。

—在设备更新计划中，需考虑设施的维护和修理本钱、使用效率和先进程度等因素。

—设备更新应提前做好准备工作，包含申请预算、选购设备和安装调试等。

5. 安全管理5.1 维护人员在进行设施维护工作时，应严格遵守安全操作规程，做好个人防护。

5.2 维护部门应加强对维护人员的安全培训和教育，提高他们的安全意识。

5.3 设施维护过程中，如发现存在安全隐患，维护人员应及时上报给维护部门。

厂区工程维修管理制度内容一、总则为规范厂区工程维修管理，提高厂区设施设备的运行效率和安全性，确保生产生活秩序的正常进行，特制定本管理制度。

二、管理范围本管理制度适用于厂区内所有设施设备的维修管理工作，包括但不限于建筑物、机械设备、电气设备等各类设备的维修管理。

三、工程维修管理机构1. 厂区工程维修管理部门负责全面负责厂区内设施设备的维修管理工作，制定和完善维修计划，并指导和监督维修工作的执行情况。

2. 生产部门配合工程维修管理部门，提供设备运行情况和维修需求，并配合进行相关维修工作。

3. 安全管理部门负责维修工作中的安全监督和风险评估，确保维修过程的安全性。

4. 保安部门协助维修工作中的安全管理和现场监督，维护维修现场秩序。

四、维修管理流程1. 维修计划编制根据设备运行情况、维修历史及维修需求，工程维修管理部门制定年度、季度和月度的维修计划，并报生产部门审批。

2. 维修任务下达维修计划确定后，工程维修管理部门负责下达维修任务，并明确维修工作内容、维修时间、费用预算等要求。

3. 维修工作执行根据维修计划，维修人员按照设备维修手册和标准操作程序，进行维修工作，做好维修记录和维修报告。

4. 维修验收维修完成后，工程维修管理部门组织相关人员对维修工作进行验收，确保维修质量符合相关要求。

5. 维修总结每次维修完成后，工程维修管理部门负责对维修情况进行总结，分析维修过程中存在的问题和不足，及时进行改进。

五、维修管理要求1. 定期检查：对设备进行定期巡检，及时发现并排除潜在故障。

2. 养护维修：定期对设备进行养护保养，延长设备的使用寿命。

3. 紧急维修：对设备发生故障时，及时组织维修人员进行抢修，保障生产正常进行。

4. 维修记录：对每次维修工作进行记录，归档保存，为后续维修提供参考。

5. 安全保障：维修过程中要严格遵守相关安全规定，保障维修人员和设备的安全。

六、违规处理对违反本管理制度的人员，根据违规情况给予相应的处理，包括但不限于警告、罚款、停职、解雇等。

XXXX中药饮片有限公司管理标准----厂房设施管理文件名称厂房检修保养标准管理制度编码SMP-CS-003-01页数2-1 实施日期制订人审核人批准人制订日期审核日期批准日期制订部门办公室分发部门办公室、质量部、生产部、供应部目的：本文件规定了厂房设施检修保养规程，以确保产品生产质量。

适用范围：本文件适用于生产厂房设施的检修、保养。

责任：本文件由供应部负责起草，供应部经理和质管部负责人负责审核，质量管理负责人批准，供应部负责人负责监督。

内容：1. 厂房设施的检修保养，坚持“预防为主，修补结合”的原则。

厂房的维护保养，应确保维修活动不影响药品的质量。

2. 日常清洁保养：日常环境卫生、工艺卫生，由生产部和办公室负责，分别按相应SOP实施，并负责检查。

3. 日常巡回检查、维护、保养3.1.厂房设施日常巡回检查、维护、保养由设备动力科负责。

3.2.检查内容应包括一般生产厂房内外部结构、厂房内表面及结构、公用工程、仓贮设施、化验室、办公区、厂区道路等，并做好《厂房设施巡检记录》。

3.3.各厂房使用部门如发现有缺陷或损坏，应填写《厂房维修工程申请表》报部门负责人审核.供应工程部制定计划组织维修，并填写《厂房建筑检查、维修记录》。

3.4.对照明器材、通风口等及其它服务设施的维修保养。

应尽可能地在生产区外进行操作。

3.5.维修后应组织验收并进行跟踪检查，做好验收并填写《维修工程验收单》。

4. 定期检查、维修。

4.1.定期检查、维修计划及工程进度表由供应工程部负责制定，并组织施工及验收。

4.2.对厂房设施，每年进行两次定期检查、维护，应安排在停产期间进行，不得影响正常生产及产品质量。

4.3.定期检查及维护应严格按执行规程进行，并做好《厂房建筑检查、维修记录》。

5. 紧急情况下的维修5.1. 生产部、质量管理部在日常生产及质量监督过程中，应密切关注厂房内表面及其附属设施的状况，发现有裂缝、脱落等可能影响产品质量的情况，应立即报告供应工程部。

1．目的：对厂房进行维护保养，保证厂房正常使用，满足生产质量要求。

2．范围：厂区所有厂房3．职责：工程部主管人员，生产车间管理及维修人员，生产厂房内部设施的日常维护保养，由使用部门负责，更换由工程部负责。

4．内容：4．1厂房的维护。

4．1．1生产人员在上岗前进行专业培训时，要学习对厂房的爱护使用，维护厂房的设施。

4．1．2生产人员在生产操作时，注意不要损坏厂房的门、窗、管道、灯具、风口等设施，在搬运货料时不要损坏地面和墙面。

4．1．3更衣室是保证人流的洁净等级的重要场所，更衣柜、更鞋柜、洗手池、烘干器等设施要保持完好，无损坏。

4．2厂房的保养4．2．1厂房要定期保养，企业要根据厂房的不同洁净要求确定定期保养时间。

4．2．2厂房保养项目应包括：4．2．2．1洁净室的内表面的光滑及清洁，墙壁与地面交界处的弧形。

4．2．2．2更衣室的各种设施4．2．2．3门窗的完好和严密性4．2．2．4风口、气闸、灯具、管道的完好和功能达标。

4．2．2．5厂房保养完成后，要按有关清洁规程进行厂房设施设备的清洁，进行环境监测，达到要求方可开工。

4．3厂房检修4．3．1在厂房的结构或门、窗、水、电、管道等设施出现问题影响生产质量时，要进行厂房的检修。

4．3．2厂房检修前，由车间办公室向生产部、质量技术部、工程部报检修申请，大修要报总经理,工程部制定检修计划上报，总经理批准后，由生产部联名工程部、质量技术部下达停产指令。

4．3．3厂房检修要有技术方案、施工进度和资金预算，由工程部制订计划后，按程序报主管副总及总经理批准。

4．3．4厂房检修完成后，要按有关清洁规程进行厂房、设施、设备的清洁，进行环境监测，达到要求后开工。

5.变更历史。

厂房、设施维修保养管理制度一、目的：建立厂房、设施的维修、保养管理制度。

二、范围：厂房、设施的维修、保养。

三、职责：工程设备部。

四、制定依据：《药品生产质量管理规范》2010年修订版及企业自身实际情况。

五、内容：1. 工程设备部每三个月对厂房、设施检查一次，检查内容应包括一般生产区厂房、洁净厂房、公用工程及仓贮设施、质量控制部门设施、厂区道路等，并按要求作好检查记录。

2. 厂房、设施（含公用工程）在使用中发现损坏，使用部门应以书面报告报工程设备部。

3. 厂房、设施的维护保养分为日常检查、维修与定期检查、维修。

4. 日常检查、维修应做到。

4.1 凡需进行维修的厂房、设施，需经工程设备部负责人签字，并按维修规程的程序组织维修，维修后应进行跟踪检查，取得使用部门满意，作好维修记录。

4.2 在厂区内施工必须采用有效措施，将施工现场与厂区内环境隔离，有明显的施工标志，不得对厂区内环境、原辅料运输及药品的生产过程产生污染。

4.3 对照明器材、通风口及其它服务设施的维修保养，应尽可能地在生产区外进行操作。

5. 进行定期检查、维修应做到：5.1 定期检查、维修是对厂房、设施的机能下降状况进行的定期检查、维修，由设备工程部每年组织一次对厂房、设施的定期检查、维修。

5.2 定期检查、维修（大修）必须要有部门报告，厂房设施大修计划表，关键部位的改造和大修需由有关专家、部门的充分分析论证，经领导批准后才能进行。

5.3 定期检查、维修应按照定期检修计划进行，因此要根据厂房、设施的机能下降状况编制定期检修计划及工程进度表。

5.4 对于厂房、设施的定期检修应根据工作内容编制检修施工方案，并严格按检修施工方案操作及作好检修操作记录，不能影响药品质量。

药厂厂房维护保养操作规程
《药厂厂房维护保养操作规程》
一、目的
药厂厂房维护保养操作规程的目的在于规范药厂厂房设备的维护保养工作，确保设备正常运转，减少故障发生，保障生产安全。

二、适用范围
本规程适用于药厂厂房的设备维护保养工作，包括但不限于设备清洁、润滑、螺栓拧紧、设备检查等内容。

三、维护保养人员
1. 维护保养人员应经过专业培训，熟悉设备的维护保养操作规程，具备相应的安全防护知识。

2. 维护保养人员应定期进行健康体检，保持良好的工作状态。

四、设备维护保养
1. 定期清洁设备表面和内部；
2. 定期检查设备传动部件的润滑情况，并及时进行润滑；
3. 定期检查设备的电气连接和控制系统情况；
4. 定期检查设备螺栓的拧紧情况，及时进行拧紧；
5. 定期检查设备的运行状态，发现异常情况及时进行处理；
6. 对于频繁使用的设备，应定期进行精细化维护和保养。

五、维护保养记录
1. 维护保养人员每次进行维护保养时，应填写维护保养记录表；
2. 维护保养记录表应包括维护保养日期、维护保养人员、设备名称、维护保养内容等信息；
3. 维护保养记录表应进行归档保存，并定期进行复核。

六、安全防护
1. 维护保养人员在进行维护保养操作时，应穿戴相应的安全防护用品；
2. 禁止在设备运行时进行维护保养操作；
3. 维护保养人员应严格遵守安全操作规程，确保维护保养操作的安全进行。

七、其他
1. 如有特殊设备维护保养工作，应制定专门的操作规程；
2. 如发现设备存在安全隐患，应立即停止使用并通知相关部门处理。

以上规程由药厂制定并执行，如有变动，应进行及时更新。

共2页，第1页1. 目的：建立生产厂房、设施的使用、维护和保养管理规程。

2. 范围：公司生产厂房、设施的管理。

3. 责任：综合部对本规程负责。

4. 内容：4.1 生产厂房及其有关设施，是进行生产活动的基本条件，必须严加管理，厂房设施的日常维护和管理由综合部负责。

4.2 厂房设施的卫生管理由各相关部门按划分责任区范围执行。

4.3 综合部必须保证厂房的完好和水、电的供应，必须定期对厂房设施进行检查，发现问题立即解决。

4.4 车间和仓库的“五防”管理按照生产车间和仓储“五防”管理规程（802009）执行。

4.5 对厂房设施的重大改动必须上报，由公司领导批准。

4.6 厂房设施的原始图纸由综合部专人保管，重大改动必须有正式图纸做好改动记录，并在原图纸上标示注明。

4.7 进入洁净厂房的工作人员必须经过培训，熟悉卫生基础知识及洁净作业程序，人员的进入、物料的进入应分别通过各自的净化设施，防止污染物及微粒被带入。

4.8 严格控制洁净区的温、湿度，一般情况下温度18－26℃，相对湿度45－65%，每天生产前空调器开启十五分钟后方可进行生产。

4 .9 严格控制洁净区的洁净度，洁净室空气中的微生物和悬浮粒子数应按规定定期监测（802006），操共2页，第2页作人员尽量减少来往走动，且工作动作不要过猛，严禁在生产厂房内吸烟、吃东西。

4.10 洁净室保持一定的正压（阳性血清分装间为负压），生产部指定专人每天上午和下午生产前查看压差表，发现异常，十五分钟内报告主管负责人。

4.11 对洁净区进行设施、厂房清洗时，使用的清洁剂不得对洁净区地面，墙壁造成腐蚀，已定的清洁剂不得随意改动。

4.12 每周对洁净区工作台、墙壁、地面、吊顶、灯具做一次清洁。

4.13 洁净区温、湿度较大时，特别是洁净区清场、清洁后空调器送风不得停止，直到房间内干燥、地面无积水为止，防止高效过滤器发霉。

4.14 消防设施任何人未经允许不得乱动。

4.15 厂房各入口处的灭蝇灯在夏季要打开，防止蚊蝇进入生产区，并在每周对死苍蝇蚊子等进行清理一次。

工程维修保养制度一、总则为了提高设备设施的使用寿命，确保企业正常运转，降低维修成本，保障生产安全和生产能力，制定本维修保养制度。

二、适用范围本制度适用于公司内所有设备设施的保养和维修工作，包括但不限于生产设备、办公设备等。

三、责任分工1. 厂长负责全公司设备设施保养和维修工作的总体管理。

2. 设备维修部门负责具体设备设施的保养和维修工作。

3. 各部门负责本部门设备设施的日常保养和维修。

四、维修保养计划1. 设备维修部门每年制定设备设施的维修保养计划，明确保养维修周期和保养维修内容。

2. 根据设备设施的不同性质，制定不同的保养维修方案。

3. 根据设备设施的使用情况，及时调整保养维修计划。

五、保养维修内容1. 每月对设备设施的各部位进行检查，发现问题及时修复。

2. 定期更换设备设施的易损件。

3. 对设备设施进行定期润滑和清洁。

4. 对设备设施进行定期检测和调试，确保设备运行正常。

5. 对设备设施进行定期维修，提高设备设施的性能和使用寿命。

六、维修保养记录1. 设备维修部门要做好设备设施的维修保养记录，包括但不限于维修保养计划、维修保养记录、维修保养人员等。

2. 对于重要设备设施，要做好设备设施的维修日志，记录设备设施的使用情况和维修情况。

3. 对于重要设备设施的维修，要做好维修保养报告，明确维修问题和解决方案。

七、设备设施保养培训1. 设备维修部门要定期组织设备设施的保养培训，提高员工的保养技能和维修技能。

2. 对新员工做好设备设施的保养培训，并进行岗前培训。

3. 不定期组织员工进行设备设施的保养培训，提高员工的保养意识和维修能力。

八、应急维修1. 设备维修部门要做好设备设施的应急维修准备，确保设备设施在出现故障时能够及时修复。

2. 对于重要设备设施的应急维修，要根据设备设施的不同情况采取不同的应急维修方案。

3. 对于重要设备设施的应急维修，要对应急维修人员进行培训，提高应急维修能力。

九、违规处理1. 对于违反维修保养制度的行为，要按照公司规定进行处理。

工厂厂房维修管理制度第一章总则第一条为规范工厂厂房维修管理工作，提高维修工作效率和质量，保障厂房设施的正常运转和安全生产，制定本《工厂厂房维修管理制度》。

第二条本制度适用于本厂的所有工厂厂房维修活动，包括日常维修、计划性维修和突发性维修。

第三条厂房维修管理工作应坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的原则，确保维修工作的安全和高效进行。

第四条所有从事维修工作的人员，必须严格遵守本制度的相关规定，否则将会受到相应的处理。

第二章维修管理机构第五条厂房维修管理机构由设备管理部门负责组织实施，具体包括设备管理部门主管、维修工程师、维修管理员等。

第六条对于大型工厂厂房维修项目，设备管理部门可以委托专业的维修公司进行承包。

第七条设备管理部门主管负责厂房维修管理机构的日常工作，维修工程师负责维修项目的具体实施，维修管理员负责维修工作的计划和安排。

第八条厂房维修管理机构每月进行一次例会，总结前一个月的维修工作，分析存在的问题，并制定下一个月的维修计划。

第三章维修管理流程第九条厂房维修管理工作应遵循以下流程：发现问题-报告问题-分析问题-制定维修方案-实施维修-检查验收-总结经验。

第十条对于常规维修工作，可以由设备管理部门主管或维修管理员根据维修项目的特点和工作量，确定维修工程师和维修工人的配备。

第十一条对于大型维修项目，维修工程师应组织专门的维修小组进行维修工作，同时加强对维修工人的培训和指导。

第四章维修安全措施第十二条所有从事维修工作的人员，必须按照相关安全规定佩戴个人防护装备，并严格执行现场作业的安全操作规程。

第十三条维修工程师应严格执行“一岗双责”制度，对维修工作现场的安全状况进行监督和检查。

第十四条设备管理部门应定期组织维修工作人员进行安全培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。

第五章维修质量管理第十五条维修工程师应负责监督维修工作的质量，确保维修项目按照规定的标准和要求进行。

第十六条对于维修工作过程中出现的质量问题，维修工程师应及时纠正并总结经验，以避免类似问题再次发生。

XXXXXXXXX有限公司一、目的：为确保厂房设施的正常使用，特制定此标准。

以规范厂房设施的维护、维修，防止损坏和发生事故，保证安全生产。

二、范围：本规定适用于公司厂房设施的维护、维修。

三、责任：工程部经理，各使用部门人员、维护人员。

四、内容：1.一般检查:每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查。

检查工作由工程部负责组织。

通过检查，了解厂房和主要设施的实际状况，并对发现的问题及时进行整改。

2.定期检查：每三个月工程部巡检人员应对厂房和主要设施进行一次检查，并认真填写《设备（厂房设施）巡检记录》。

3.预防性维修：厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化。

发生变化可能对生产产生不良影响。

重要的检查、保养项目应列入计划，并定期实施，以保证厂房达到设定的指标、标准，预防性维修、保养由工程部有关维修人员组织实施。

3.1 楼体的维护3.1.1 每年由工程部对全工厂每栋楼体进行检查、防止楼体变形、结构异化。

3.1.2如发现严重损坏，有安全隐患的情况，应请专业部门来鉴定、指导，必要时应采取补救措施。

3.2 墙体的维护3.2.1对墙体进行检查、发现墙体破裂、渗水及时修补，清除渗水源。

安装设施如需凿墙，必须经过分管领导的批准，在不影响楼体安全、美观的情况下进行，完工后，洞孔必须及时填补。

3.2.2保持厂房外墙清洁，原则上墙体每两年清洗一次；玻璃窗外两年清洗一次。

3.2.3不定期清理厂区外墙，及时发现和清除不洁物及非法粘贴广告纸。

3.3 厂房顶的保养3.3.1防止楼顶裂缝、漏水、隔热层损坏，一旦发现情况，应及时修补和更换隔热层砖。

3.3.2楼顶不准堆放杂物，并指定专人管理清洁。

3.4 地面保养:确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。

3.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等。

3.6 排水设施:每年定期检查，必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置，保障雨水泄水道的畅通无阻。

由工程部负责。

3.7外悬挂物3.7.1所有重型悬挂物，必须由工程部同意后方可进行安装。

公司厂房设备管理制度第一章总则第一条目的与依据为了规范公司厂房设备的使用和管理，提高设备利用率、降低维护本钱、确保生产安全和质量，订立本制度。

本制度依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，以及公司实际情况订立。

第二条适用范围本制度适用于公司全部厂房设备的使用、保养、维护和修理、报废等管理工作。

第二章厂房设备管理第三条设备登记1.公司厂房设备须登记册统一管理，包含设备名称、规格型号、购置日期、购置金额、使用部门及编号等信息，由设备管理部门负责登记和更新。

2.新购设备必需及时登记入册，并进行资产核对和财务确认，确保数据的准确性和完整性。

第四条设备使用1.设备使用必需符合设备说明书、操作规程及安全操作规定，严禁超负荷运行或私自转变设备使用方式。

2.设备使用单位应定期对设备进行检查，发现问题及时报修，确保设备处于正常工作状态。

3.设备维护和修理期间，必需落实临时替代方案，并确保设备维护和修理后恢复正常运行。

第五条设备保养与维护1.设备保养与维护应依照设备说明书和保养手册的要求执行，订立保养计划，并定时进行保养。

2.设备保养过程中，必需采取安全防护措施，确保保养人员的安全。

3.设备保养记录应认真、准确，并及时汇报设备管理部门。

第六条设备维护和修理1.设备损坏或故障发生时，设备使用单位应及时报修，并供应认真故障描述及相关记录，设备管理部门收到报修后应立刻布置专业人员进行维护和修理。

2.设备维护和修理过程中，必需遵守维护和修理规范，确保维护和修理质量。

3.设备维护和修理记录应认真、准确，并及时汇报设备管理部门。

第七条设备报废1.设备实现报废标准或不再使用时，设备使用单位应提前报备设备管理部门，并供应相应的报废申请料子。

2.设备管理部门收到报废申请后，应组织专业人员进行评估，并提出报废看法。

3.报废设备涉及的资产处理和环境保护问题，必需符合国家和地方相关法律法规的要求。

第三章相关责任及惩罚第八条设备使用责任1.设备使用单位应对所使用设备的操作人员进行必需的技术培训和安全教育，确保操作人员具备相应的技能和知识。