土地增值税清算鉴证业务约定书

《土地增值税清算鉴证业务准则》指南第一章总则第一条制定《清算准则》目的和依据《土地增值税清算鉴证业务准则》（以下简称清算准则）第一条明确了制定准则的依据和目的。

制定《清算准则》的目的，应从以下三个方面理解：（一）《清算准则》是土地增值税清算鉴证业务的执业规范；（二）《清算准则》是行政规章，注册税务师从事土地增值税清算鉴证业务必须执行；（三）制定《清算准则》的目的，是规范执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和鉴证各方合法权益。

第二条清算鉴证的定义《清算准则》规定了土地增值税清算鉴证的定义，明确了清算鉴证的目的。

对土地增值税清算鉴证的定义，应把握以下几个方面：（一）是对土地增值税清算申报事项的鉴证业务，对非土地增值税清算申报事项的鉴证不适用本准则；（二）应以税务师事务所的名义接受委托；（三）应实施必要的审核程序，以税收应用技术进行鉴别和判断，出具鉴证报告并发表鉴证意见；（四）目的是：为证实土地增值税清算申报事项具有真实性、合法性、完整性，提供证明，以增强税务机关对该项信息信任程度。

第三条清算鉴证的目的根据《清算准则》规定的土地增值税清算鉴证定义，土地增值税清算鉴证的目标，应是证明清算事项具有真实性、合法性、完整性。

一、真实性《清算准则》的真实性，是强调法律的真实性。

在纳税鉴证活动中，鉴证人按照鉴证程序，依据法定的鉴证评价标准，对取得的有关证据资料，进行鉴别和判断后，没有发现纳税人申报不实的证据，便可确认所鉴证的土地增值税清算申报事项具有法律真实性。

对于收入事项，真实性是指已经符合税法规定的确认条件，就应当予以确认，除会计已经确认收入的事项外，还包括视同销售收入和税法上规定的收入事项。

对扣除项目事项，真实性是指除税法规定的加计扣除、房地产开发费用计算扣除、核定扣除事项外，任何开发费用，除非确属已经真实发生，否则申报扣除就可能被认定为错误申报。

纳税人申报扣除的任何费用必须能够提供证明确属已经实际发生的“足够”的“适当”凭据，足够和适当应根据实际情况来判定。

土地增值税清算服务合同5篇篇1土地增值税清算服务合同甲方：（甲方全称）、住所地：（甲方地址）、法定代表人：（甲方法定代表人）、联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方全称）、住所地：（乙方地址）、法定代表人：（乙方法定代表人）、联系电话：（乙方联系电话）鉴于乙方具有较强的土地增值税清算服务能力，甲方委托乙方进行土地增值税清算服务，双方本着平等互利、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方提供的相关资料和情况，对土地的增值情况进行核实和评估，并按照相关法律法规进行清算。

1.2 乙方应积极协助甲方与相关部门进行沟通和协商，确保土地增值税的清算工作顺利进行。

1.3 乙方应按照甲方的要求，出具相应的土地增值税清算报告，并提供相应的咨询服务。

第二条服务费用2.1 甲方应按照双方约定的价格及时间支付服务费用给乙方。

具体费用为（具体数字），支付方式为（具体支付方式及时间）。

2.2 若因甲方原因导致土地增值税清算服务无法正常进行，甲方应承担因此而产生的额外费用。

第三条保密条款3.1 双方均应对涉及到的商业机密及个人隐私信息进行保密，不得向第三方透露或利用该信息谋取私利。

3.2 本协议项下的一切资料及文件，双方均应妥善保管，对于丢失或泄露造成的后果由泄密方承担相应责任。

第四条违约责任4.1 若因一方违反本协议的规定导致了对方的损失，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

4.2 若一方违反本协议的规定给对方造成了或可能造成损失，应立即采取补救措施，减少损失的扩大。

第五条审查与变更5.1 本协议经双方签字盖章后生效，具有合同效力。

5.2 本协议如需进行变更，应经双方协商一致并签署书面变更协议方可生效。

第六条其他条款6.1 本协议中未尽事宜，由双方协商后另行签署补充协议。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方：（盖章）日期：乙方：（盖章）日期：以上为《土地增值税清算服务合同》，双方请仔细阅读，如无异议请签字盖章确认。

土地增值税清算鉴证合同合同编号: [编号]签署日期: [签署日期]签署地点: [签署地点]甲方: [甲方名称] 地址: [甲方地址] 法定代表人: [甲方法定代表人] 联系电话: [甲方联系电话]乙方: [乙方名称] 地址: [乙方地址] 法定代表人: [乙方法定代表人] 联系电话: [乙方联系电话]鉴证单位: [鉴证单位名称] 地址: [鉴证单位地址] 法定代表人: [鉴证单位法定代表人] 联系电话: [鉴证单位联系电话]背景说明: 甲方和乙方就土地增值税的清算问题达成一致，需由鉴证单位进行相关的清算鉴证工作，以确保税务清算的准确性和合法性。

合同条款:合同目的对甲方和乙方涉及的土地增值税进行清算鉴证，以确保符合税务法律法规。

清算鉴证范围涉及的土地项目：[具体土地项目名称]相关税务计算依据：[具体依据]鉴证单位责任对甲方和乙方提供的相关财务和税务资料进行审核。

确认土地增值税的计算是否符合国家税务法规。

出具清算鉴证报告，并提交给甲方和乙方。

甲方责任提供与土地增值税相关的完整资料和信息。

配合鉴证单位的审核工作。

按合同约定支付鉴证费用。

乙方责任提供与土地增值税相关的完整资料和信息。

配合鉴证单位的审核工作。

按合同约定支付鉴证费用。

鉴证费用及支付方式鉴证费用总额: [具体金额]付款方式: [付款方式]付款时间: [付款时间]合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期至鉴证报告提交完毕之日止。

违约责任任何一方未履行合同条款，需承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。

争议解决本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向合同签署地法院提起诉讼。

合同的变更和解除本合同的任何变更或解除需经双方书面同意。

其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分。

甲方: [甲方名称]（签字）: ___________________（盖章）: ___________________乙方: [乙方名称]（签字）: ___________________（盖章）: ___________________鉴证单位: [鉴证单位名称]（签字）: ___________________（盖章）: ___________________日期: [合同签署日期]。

土地增值税清算合同5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲乙双方就土地增值税清算事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特订立本合同协议。

一、合同目的本合同旨在明确土地增值税清算过程中的各项事宜，包括税务清算、税款缴纳等相关事宜，以确保双方合法权益得到充分保障。

二、定义与解释1. 土地增值税：指土地使用权、房屋所有权等转让过程中，因增值部分而产生的应纳税额。

2. 税务清算：指对土地增值税进行核算、确认和缴纳的过程。

三、合同内容1. 税务清算范围双方确认，本次税务清算涉及的土地使用权转让，具体包括：土地面积、土地使用权转让收入及其他相关税务事项。

2. 税务清算依据双方应按照相关法律法规、政策规定及本合同约定，进行土地增值税的清算工作。

具体依据包括但不限于：《中华人民共和国土地增值税法》、《土地增值税暂行条例》等。

3. 税务清算时间双方约定，自本合同签订之日起XX个工作日内完成本次税务清算工作。

如遇特殊情况，双方可协商延长税务清算时间。

4. 税款缴纳（1）乙方应按照土地增值税清算结果，在约定时间内向税务机关缴纳相应税款。

（2）如乙方未按时缴纳税款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付滞纳金。

5. 保密条款双方应对本次税务清算过程中的涉密信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

6. 争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 违约责任（1）如乙方未按照本合同约定完成税务清算及税款缴纳工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8. 其他约定（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（3）未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知(国税发[2007]132号)颁布时间：2007-12-29发文单位：国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：现将《土地增值税清算鉴证业务准则》印发给你们，请你们依此监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，执行过程中如有问题，请及时上报税务总局（注册税务师管理中心）。

本准则自2008年1月1日起施行。

附件：1.涉税鉴证业务约定书（参考文本）2.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无保留意见的鉴证报告）3.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于保留意见的鉴证报告）4.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无法表明意见的鉴证报告）5.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于否定意见的鉴证报告）6.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表国家税务总局二○○七年十二月二十九日土地增值税清算鉴证业务准则第一章总则 (2)第二章一般规定 (3)第三章清算项目收入的审核 (4)第四章扣除项目的审核 (6)第五章应纳税额的审核 (11)第六章鉴证报告的出具 (11)附件1：涉税鉴证业务约定书（参考文本） (14)附件2：土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无保留意见的鉴证报告） (17)附件3：土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于保留意见的鉴证报告） (19)附件4：土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无法表明意见的鉴证报告） (21)附件5：土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于否定意见的鉴证报告） (23)第一章总则第一条为了规范土地增值税清算鉴证业务，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）以及《注册税务师管理暂行办法》及其他有关规定，制定本准则。

个人代理土地增值税清算合同6篇篇1甲方（委托方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（受托方）：___________________（法律顾问）注册地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________鉴于甲方委托乙方代为办理土地增值税清算工作，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的与依据根据甲方授权和乙方的专业服务优势，乙方将代表甲方进行土地增值税清算工作，确保甲方符合相关税务法规的要求，降低税务风险。

本合同规定了甲乙双方就本次代理服务的权益和责任。

第二条合同履行事项乙方应按照如下内容开展代理工作：1. 收集并核对土地增值税相关的财务数据；2. 评估并计算土地增值税应纳税额；3. 提交税务申报表及相关资料；4. 协助甲方应对税务部门的审查与咨询；5. 提供土地增值税相关的法律咨询和建议。

乙方应确保代理工作的准确性、及时性和合规性。

甲方需提供必要的协助和支持。

第三条合同期限与进度安排本合同自双方签字之日起生效，至土地增值税清算工作完成之日止。

乙方将在合同签订后的___日内完成土地增值税清算工作，期间应定期向甲方报告进度。

如遇特殊情况需延期完成，乙方应及时通知甲方并取得同意。

第四条费用与支付方式本次代理服务费用为人民币____元整（￥____）。

费用支付方式如下：1. 合同签订后___日内，甲方支付乙方首期费用____元；2. 乙方完成土地增值税清算工作并提交相关成果后___日内，甲方支付尾款____元。

甲方应按照约定时间支付费用，乙方在收到款项后提供合法发票。

第五条保密条款与知识产权归属双方应对涉及本合同的所有信息进行严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

土地增值税清算鉴证业务准则操作指南土地增值税清算鉴证业务准则操作指南（报审稿）第一章总则第一条根据国家税务总局《土地增值税清算鉴证业务准则》（以下简称“准则”），制定本指南。

第二条本指南适用于鉴证人执行房地产开发项目土地增值税清算鉴证业务。

第二章清算鉴证业务准备第三条根据准则第七条规定承接清算鉴证业务应当具备条件，鉴证人承接业务时应注意下列问题：（一）评价事务所专业实施能力，从量上看，是指事务所的注册税务师、业务助理等执行鉴证业务的人员总量，是否能满足所承担鉴证业务的需求；从质上看，是指事务所执行鉴证业务人员的业务水平，是否能够与鉴证业务的质量标准相适应。

（二）应按照质量控制执行规范建立内部控制制度并能够有效运行，正常情况下能够保证内部制度不存在重大缺陷、重要缺陷和一般缺陷，为执业质量提供制度保证。

对事务所与鉴证业务相关的内部控制，应按照企业内部控制评价制度的规定，进行自我评价。

在内部控制存在重大缺陷、重要缺陷和一般缺陷时，应考虑提出放弃的建议。

（三）被鉴证人无法提供鉴证材料或其他原因限制鉴证人取得所需的鉴证材料，应考虑是否承接该项业务；对有关业务形成结论时，应当以充分、适当的证据为依据，不得以其执业身份对未鉴证事项发表意见。

证据调查评估的内容，包括：调查的独立性保持情况是否受到不应有的干扰，鉴证人员是否有能力评价证据的资格，鉴证人员是否有能力评价证据对鉴证事项的证明力。

（四）鉴证时应充分估计鉴证中存在的风险，是否超出事务所的承担能力。

对超出事务所承担能力的风险，应考虑终止鉴证业务。

调查时应特殊关注：1．要正确、客观、全面的传递风险信息；2．选择承接还是放弃应考虑事务所的风险控制能力；3．不能过度追求低风险或零风险；4．应根据风险不良后果的严重程度判断是否承接；5．应根据不同期间风险产生的原因判断是否承接。

第四条根据准则第八条的规定，承接清算鉴证业务前初步了解业务环境，应注意以下问题：（一）应与被鉴证人达成以下业务意向：鉴证项目名称、鉴证项目年度、鉴证项目要求、鉴证项目完成、鉴证收费金额、双方法律责任、生效条件。

国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知发文字号：国税发【2007】第132号发布时间：2007年12月29日状态：有效国税发〔2007〕132号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：现将《土地增值税清算鉴证业务准则》印发给你们，请你们依此监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，执行过程中如有问题，请及时上报税务总局（注册税务师经管中心）。

本准则自2008年1月1日起施行。

附件：1.涉税鉴证业务约定书（参考文本）2.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无保留意见的鉴证报告）3.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于保留意见的鉴证报告）4.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无法表明意见的鉴证报告）5.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于否定意见的鉴证报告）6.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表国家税务总局二○○七年十二月二十九日土地增值税清算鉴证业务准则第一章总则第一条为了规范土地增值税清算鉴证业务，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算经管有关问题的通知》（国税发[2006]187号）以及《注册税务师经管暂行办法》及其他有关规定，制定本准则。

第二条本准则所称土地增值税清算鉴证，是指税务师事务所接受委托对纳税人土地增值税清算税款申报的信息实施必要审核程序，提出鉴证结论或鉴证意见，并出具鉴证报告，增强税务机关对该项信息信任程度的一种鉴证业务。

第三条纳入税务机关行政监管并通过年检的税务师事务所，均可从事土地增值税清算鉴证工作。

第四条在接受委托前，税务师事务所应当初步了解业务环境。

业务环境包括：业务约定事项、鉴证对象特征、使用的规范、预期使用者的需求、责任方及其环境的相关特征，以及可能对鉴证业务产生重大影响的事项、交易、条件和惯例及其他事项。

《土地增值税清算鉴证业务准则》指南(1)第一章总则第一条制定《清算准则》目的和依据《土地增值税清算鉴证业务准则》（以下简称清算准则）第一条明确了制定准则的依据和目的。

制定《清算准则》的目的，应从以下三个方面明白得：（一）《清算准则》是土地增值税清算鉴证业务的执业规范；（二）《清算准则》是行政规章，注册税务师从事土地增值税清算鉴证业务必须执行；（三）制定《清算准则》的目的，是规范执业行为，保证执业质量，明确执业责任，爱护社会公共利益和鉴证各方合法权益。

第二条清算鉴证的定义《清算准则》规定了土地增值税清算鉴证的定义，明确了清算鉴证的目的。

对土地增值税清算鉴证的定义，应把握以下几个方面：（一）是对土地增值税清算申报事项的鉴证业务，对非土地增值税清算申报事项的鉴证不适用本准则；（二）应以税务师事务所的名义同意托付；（三）应实施必要的审核程序，以税收应用技术进行鉴别和判定，出具鉴证报告并发表鉴证意见；（四）目的是：为证实土地增值税清算申报事项具有真实性、合法性、完整性，提供证明，以增强税务机关对该项信息信任程度。

第三条清算鉴证的目的依照《清算准则》规定的土地增值税清算鉴证定义，土地增值税清算鉴证的目标，应是证明清算事项具有真实性、合法性、完整性。

一、真实性《清算准则》的真实性，是强调法律的真实性。

在纳税鉴证活动中，鉴证人按照鉴证程序，依据法定的鉴证评判标准，对取得的有关证据资料，进行鉴别和判定后，没有发觉纳税人申报不实的证据，便可确认所鉴证的土地增值税清算申报事项具有法律真实性。

关于收入事项，真实性是指差不多符合税法规定的确认条件，就应当予以确认，除会计差不多确认收入的事项外，还包括视同销售收入和税法上规定的收入事项。

对扣除项目事项，真实性是指除税法规定的加计扣除、房地产开发费用运算扣除、核定扣除事项外，任何开发费用，除非确属差不多真实发生，否则申报扣除就可能被认定为错误申报。

纳税人申报扣除的任何费用必须能够提供证明确属差不多实际发生的“足够”的“适当”凭据，足够和适当应依照实际情形来判定。

。 。 1

附件一 土 地 增 值 税 清 算

鉴 证 报 告

单位签章： 年 月 日 。

。 2

土地增值税清算鉴证报告 （200 ）土增鉴字 号 公司： 我们接受委托，于××年××月××日至××年××月××日，对贵单位 （项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。 在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下： 一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况 （主要披露以下内容） （一）简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。 （二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性。 （三）简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。 二、鉴证结论 经对贵公司 （项目）土地增值税清算。 。 3

税款申报进行审核，我们确认： 1.收入总额： 元； 2.扣除项目金额： 元； 3.增值额： 元； 4.增值率（增值额与扣除金额之比）： %； 5.适用税率： %； 6.应缴土地增值税税额： 元； 7.已缴土地增值税税额： 元； 8.应补（退）缴土地增值税税额： 元。 清算事项的具体情况详见附件。

本鉴证报告仅供贵公司报送的主管税务机关受理土地增值税清算审核之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。

税务师事务所所长（签名或盖章）： 中国注册税务师（签名或盖章）： 地址： 税务师事务所（盖章） 年 月 日 。 。 4

个广东省国家税务局广东省地方税务局转发国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知粤国税发〔2008〕30号2008-03-10 广东省国家税务局广东省地方税务局广州、各地级市国家税务局、地方税务局：现将《国家税务总局关于印发<土地增值税清算鉴证业务准则>的通知》（国税发〔2007〕132号，以下简称《通知》）转发给你们，结合我省实际情况提出以下要求，请一并贯彻执行。

一、各级税务机关要根据《通知》的规定，监督、指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，做好对税务师事务所和注册税务师的宣传、培训和辅导工作。

二、自2008年3月1日起，凡承揽土地增值税清算鉴证业务的税务师事务所必须按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的具体规定开展业务。

三、凡出具保留意见、无法表明意见以及否定意见鉴证报告的，必须主动与主管税务机关取得联系，将有关情况和原因报告主管税务机关，以利于加强税收征管。

四、土地增值税清算鉴证报告书要严格按照《通知》规定的鉴证项目以及统一规定的格式文本编制，对于不符合要求的鉴证报告税务机关予以退回重作。

拒绝重作的，税务机关有权拒收。

五、向税务机关报送鉴证业务书的同时，附报涉税鉴证业务约定书复印件。

六、土地增值税清算鉴证业务准则、涉税鉴证业务约定书以及鉴证报告文本样式可以从省注册税务师管理中心网页下载（http///zcsws/jsp/register/）。

报告统一用Α4纸。

七、在执行过程中如有问题，由地级市税务机关汇总上报省注册税务师管理中心。

广东省国家税务局广东省地方税务局二○○八年三月十日国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知国税发〔2007〕132号成文日期：2007-12-29各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：现将《土地增值税清算鉴证业务准则》印发给你们，请你们依此监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，执行过程中如有问题，请及时上报税务总局（注册税务师管理中心）。

土地增值税清算合同4篇篇1土地增值税清算合同甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方拥有XX地块的产权，并打算将其进行土地增值税清算，为保障双方合法权益，特订立本合同，共同遵守。

一、甲方权利与义务：1.1 甲方应提供XX地块的产权证明文件，并确保其真实有效。

1.2 甲方应向乙方提供土地增值税清算所需的相关材料和信息，包括但不限于土地评估报告、土地使用权证、国土局相关文件等。

1.3 甲方应积极协助乙方进行土地增值税清算，并协商解决可能出现的问题。

二、乙方权利与义务：2.1 乙方应根据甲方提供的材料和信息，诚实地进行土地增值税清算工作，确保清算结果的准确性。

2.2 乙方应遵守相关法律法规，确保土地增值税清算过程的合法合规。

2.3 乙方应保护甲方的合法权益，绝不泄露甲方的私密信息。

三、土地增值税清算流程：3.1 甲方提供相关材料和信息。

3.2 乙方进行土地评估，并出具评估报告。

3.3 双方协商确定土地增值税清算金额。

3.4 甲方支付土地增值税清算金额。

3.5 乙方办理土地增值税清算手续。

3.6 完成土地增值税清算。

四、费用支付：4.1 甲方应支付土地评估费用、清算费用等相关费用。

4.2 若因乙方过错导致土地增值税清算出现问题，乙方应承担相应责任并赔偿甲方经济损失。

五、保密条款：5.1 双方在合作过程中所涉及的商业信息和机密信息，应予以保密，并不得向第三方透露。

5.2 违反保密条款一方应承担相应法律责任。

六、违约责任：6.1 若一方未履行合同约定的义务，应当承担违约责任，对因违约给对方造成的损失承担相应的赔偿责任。

6.2 若因不可抗力或其他不可抗拒的原因导致合同不能继续履行，一方应主动通知对方并协商解决。

七、争议解决：7.1 因合同履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至有管辖权的法院解决。

八、其他条款：8.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方合作结束之日止。

土地增值税清算鉴证业务准则第一章总则第一条为了规范土地增值税清算鉴证业务，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）以及《注册税务师管理暂行办法》及其他有关规定，制定本准则。

第二条本准则所称土地增值税清算鉴证，是指税务师事务所接受委托对纳税人土地增值税清算税款申报的信息实施必要审核程序，提出鉴证结论或鉴证意见，并出具鉴证报告，增强税务机关对该项信息信任程度的一种鉴证业务。

第三条纳入税务机关行政监管并通过年检的税务师事务所，均可从事土地增值税清算鉴证工作。

第四条在接受委托前，税务师事务所应当初步了解业务环境。

业务环境包括：业务约定事项、鉴证对象特征、使用的标准、预期使用者的需求、责任方及其环境的相关特征，以及可能对鉴证业务产生重大影响的事项、交易、条件和惯例及其他事项。

第五条承接土地增值税清算鉴证业务，应当具备下列条件：（一）接受委托的清算项目符合土地增值税的清算条件。

(二）税务师事务所符合独立性和专业胜任能力等相关专业知识和职业道德规范的要求。

（三）税务师事务所能够获取充分、适当、真实的证据以支持其结论并出具书面鉴证报告。

（四）与委托人协商签订涉税鉴证业务约定书（见附件1）。

第六条土地增值税清算鉴证的鉴证对象，是指与土地增值税纳税申报相关的会计资料和纳税资料等可以收集、识别和评价的证据及信息。

具体包括：企业会计资料及会计处理、财务状况及财务报表、纳税资料及税务处理、有关文件及证明材料等。

第七条税务师事务所运用职业判断对鉴证对象作出合理一致的评价或计量时，应当符合适当的标准。

适当的评价标准应当具备相关性、完整性、可靠性、中立性和可理解性等特征。

第八条税务师事务所从事土地增值税清算鉴证业务，应当以职业怀疑态度、有计划地实施必要的审核程序，获取与鉴证对象相关的充分、适当、真实的证据；并及时对制定的计划、实施的程序、获取的相关证据以及得出的结论作出记录。

土地增值税清算服务协议书7篇篇1甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX税务师事务所有限公司根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，就乙方为甲方提供土地增值税清算服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供土地增值税清算服务，包括但不限于以下内容：1. 土地增值税清算前的税务咨询和指导；2. 协助甲方完成土地增值税清算报表的编制；3. 代表甲方与税务机关沟通，确保清算过程的顺利进行；4. 对清算结果进行预测和分析，提出合理的税务筹划建议。

二、服务费用甲方应支付乙方的服务费用包括以下两部分：1. 前期咨询和指导费用：XXXX元人民币；2. 清算服务费用：按实际清算税额的XX%计算。

费用支付方式如下：1. 前期咨询和指导费用在合同签订后XX日内一次性支付；2. 清算服务费用在乙方完成清算报表编制并经甲方确认后XX日内支付。

三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应提供完整的财务会计资料和相关文件，确保乙方的税务咨询和清算工作能够顺利进行；2. 甲方应配合乙方的税务咨询和清算工作，及时回答乙方提出的问题，并提供必要的协助；3. 甲方应按照约定支付服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

（二）乙方的权利和义务1. 乙方应按照法律法规和行业规范，提供专业、准确的税务咨询和清算服务；2. 乙方应保证清算结果的合法性和合规性，确保甲方的税务风险得到合理控制；3. 乙方应与甲方保持密切沟通，及时解答甲方在税务方面的疑问，提出合理的税务筹划建议。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利；2. 若乙方在提供服务过程中存在重大过失或故意违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知发文字号：国税发【2007】第132号发布时间：2007年12月29日状态：有效国税发〔2007〕132号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：现将《土地增值税清算鉴证业务准则》印发给你们，请你们依此监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，执行过程中如有问题，请及时上报税务总局（注册税务师管理中心）。

本准则自2008年1月1日起施行。

附件：1.涉税鉴证业务约定书（参考文本）2.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无保留意见的鉴证报告）3.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于保留意见的鉴证报告）4.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无法表明意见的鉴证报告）5.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于否定意见的鉴证报告）6.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明及有关附表国家税务总局二○○七年十二月二十九日土地增值税清算鉴证业务准则第一章总则第一条为了规范土地增值税清算鉴证业务，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）以及《注册税务师管理暂行办法》及其他有关规定，制定本准则。

第二条本准则所称土地增值税清算鉴证，是指税务师事务所接受委托对纳税人土地增值税清算税款申报的信息实施必要审核程序，提出鉴证结论或鉴证意见，并出具鉴证报告，增强税务机关对该项信息信任程度的一种鉴证业务。

第三条纳入税务机关行政监管并通过年检的税务师事务所，均可从事土地增值税清算鉴证工作。

第四条在接受委托前，税务师事务所应当初步了解业务环境。

业务环境包括：业务约定事项、鉴证对象特征、使用的标准、预期使用者的需求、责任方及其环境的相关特征，以及可能对鉴证业务产生重大影响的事项、交易、条件和惯例及其他事项。

土地增值税清算鉴证合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1土地增值税清算鉴证合同甲方：（出卖人）证件号码：地址：电话：乙方：（鉴证人）证件号码：地址：电话：鉴证事项：甲方因购买土地而产生土地增值税，需对土地增值税进行清算处理。

为保证清算过程的合法性和准确性，甲方与乙方达成以下协议：第一条鉴证范围1.1 乙方接受委托，对甲方购买土地产生的土地增值税进行清算鉴证工作。

1.2 鉴证范围包括但不限于查验土地购买发票、购买合同、土地评估报告、土地增值税相关文件等，并对相关数据进行核对和分析，出具鉴证意见。

第二条鉴证程序2.1 甲方应提供真实、完整的土地购买文件和相关资料，配合乙方进行鉴证工作。

2.2 乙方应在收到相关文件后，按照法律法规和行业标准进行核对和分析。

2.3 乙方应在鉴证过程中保护甲方的合法权益，保密相关信息。

第三条鉴证报告3.1 乙方根据鉴证程序出具鉴证报告，说明土地增值税的清算情况、方式和结果。

3.2 鉴证报告应具备法律效力，可作为甲方向税务部门申报土地增值税的依据。

3.3 乙方对鉴证报告的准确性和真实性负责。

第四条费用4.1 甲方应支付乙方鉴证工作的费用为人民币（大写）（￥小写）。

4.2 费用支付方式为（现金/转账），甲方应在鉴证工作完成后（具体时间）内付清。

第五条违约责任5.1 任何一方未按本合同的约定履行义务，应承担违约责任。

5.2 因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

第六条其他事项6.1 本合同自双方盖章之日起生效，至鉴证工作完成之日止。

6.2 本合同的解释、效力以中华人民共和国法律为准。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：篇2土地增值税清算鉴证合同甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（鉴证机构）地址：法定代表人：联系电话：鉴证对象：土地增值税清算鉴证事项：根据国家相关法律法规，双方经友好协商，就土地增值税清算事宜达成如下协议：一、鉴证标的本次鉴证标的为甲方所持有的位于（具体地址）的土地，作为土地增值税清算的必要资料。