杭州市工程拆迁安置承包协议

杭州工程总承包合同甲方（发包方）：杭州XXX有限公司乙方（承包方）：杭州YYY建设有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就杭州工程项目总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.1 工程名称：杭州XXX项目1.2 工程地点：杭州市XXX区XXX路XXX号1.3 工程内容及规模：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

1.4 工程承包范围：本工程的设计、采购、施工、验收、保修等全过程。

二、主要技术来源2.1 乙方应根据甲方提供的技术要求、设计规范和标准，组织具有相应资质的设计和施工团队，完成本项目的设计和施工任务。

2.2 乙方应保证设计和施工的技术水平，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

三、主要日期3.1 合同期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

3.2 施工期限：自开工之日起至工程交付使用之日止，共计XXX天。

3.3 竣工日期：XXX年XXX月XXX日。

四、工程质量标准4.1 工程设计质量标准：符合国家及行业相关设计规范和标准，满足甲方需求。

4.2 工程施工质量标准：符合国家及行业相关施工规范和标准，达到优质工程水平。

五、合同价格和付款货币5.1 合同价格为人民币（大写）：玖拾捌万元整（小写金额：980000.00元）。

详见合同价格清单分项表。

5.2 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、合同的生效、履行和解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.3 除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

七、违约责任7.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2 乙方如未能按照约定的工期、质量、安全等要求完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×违约率。

杭州良渚拆迁协议书模板甲方（拆迁方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________乙方（被拆迁方）：_____________________地址：_________________________________身份证号：___________________________鉴于甲方因城市建设和发展需要，需对乙方位于杭州市良渚区的房屋进行拆迁，经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿1.1 拆迁范围：乙方位于杭州市良渚区的房屋及附属设施（以下简称“拆迁房屋”），具体位置及面积详见附件一《拆迁房屋平面图》。

1.2 补偿方式：甲方采用货币补偿和/或产权调换的方式对乙方进行补偿。

1.3 补偿金额：经双方协商一致，甲方应支付给乙方的货币补偿金额为人民币（大写）_________________元整（￥___________）。

1.4 产权调换：如乙方选择产权调换，甲方应提供符合国家建设标准和质量要求的安置房屋，并保证乙方的合法权益。

第二条拆迁时间及程序2.1 拆迁时间：乙方应于本协议签订之日起____天内搬离拆迁房屋。

2.2 拆迁程序：甲方应提前____天通知乙方拆迁时间，并协助乙方进行搬迁。

第三条搬迁补助3.1 搬迁补助：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币（大写）_________________元整（￥___________），用于乙方搬迁过程中的必要开支。

第四条过渡安置4.1 过渡期：自乙方搬离拆迁房屋之日起至安置房屋交付使用之日止，为乙方的过渡期。

4.2 过渡安置补助：甲方应向乙方支付过渡期安置补助费人民币（大写）_________________元整（￥___________），用于乙方在过渡期内的生活费用。

杭州市房屋拆迁管理条例杭州市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了规范杭州市房屋拆迁管理，保障居民的合法权益，促进城市发展和建设，根据国家法律法规和地方实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于杭州市范围内的房屋拆迁管理工作，包括市区和郊区的房屋拆迁。

第三条房屋拆迁应当遵循公开、公平、公正的原则，充分尊重居民的合法权益，合理安排拆迁过程中的补偿和安置事宜。

第四条房屋拆迁管理工作应当依法进行，同时注重政府部门、拆迁方和居民之间的沟通和协商，促进和谐关系的建立。

第二章拆迁程序第五条拆迁方在拆迁前应当与居民协商，制定拆迁方案，并向居民进行公示。

第六条拆迁方案应当明确拆迁范围、拆迁补偿标准、安置方式等内容，确保居民依法享有应得的权益。

第七条拆迁方应当与拆迁户签订拆迁补偿协议，明确双方的权利和义务。

第八条拆迁补偿应当及时发放到位，确保拆迁户能够按时搬离原房屋并购买新居。

第九条拆迁户在搬迁后应当将原房屋交还给拆迁方，确保拆迁工作的顺利进行。

第十条拆迁户不得自行改变拆迁方案，如有需要可以向拆迁方提出申请。

第三章补偿标准第十一条拆迁补偿标准应当根据房屋所处地理位置、房屋面积、居住年限等因素进行综合评估确定。

第十二条拆迁补偿应当包括房屋补偿、过渡费用补偿以及其他相应的补助。

第十三条国家对于无房屋可供拆迁户，可以提供适当的安置补贴，帮助其购买新房。

第十四条拆迁户对于拆迁补偿标准有异议的，可以向相关部门提出申诉，并依法进行评估和调整。

第四章公共利益第十五条拆迁工作应当根据城市发展规划和公共利益进行，并及时向居民公示。

第十六条拆迁方在拆迁过程中应当尽量减少居民的生活和工作困扰，确保其合法权益不受损害。

第十七条拆迁方应当加强与居民的沟通和协商，及时回应居民的合理诉求。

第十八条拆迁方违反法律法规和规定，损害居民合法权益的，应当依法承担相应的责任和赔偿。

第五章法律责任第十九条拆迁方有下列行为之一的，应当依法承担相应的责任：（一）强行拆迁或者没有依法进行拆迁程序的；（二）不按照规定补偿或者提供安置条件的；（三）违反法律法规和规定，损害居民合法权益的。

工程拆迁安置承包协议甲方〔拆迁方〕：____乙方〔承包方〕：____鉴于甲方因____〔工程工程名称〕需要，必须进展拆迁安置工作。

乙方是一家专业从事拆迁安置工作的公司，具备相应的资质和才能。

一、工程概况工程名称：____工程地点：____拆迁范围：____二、拆迁安置目的在规定的时间内完成拆迁工作，确保工程的顺利进展。

妥善安置被拆迁人，保障其合法权益。

三、乙方的责任按照甲方的要求和相关法律法规，制定拆迁安置方案。

负责与被拆迁人沟通协商，确保拆迁安置工作的顺利进展。

四、甲方的责任提供必要的工程资料和拆迁安置所需的法律文件。

按协议约定支付乙方拆迁安置效劳费用。

五、拆迁安置费用总费用：____支付方式：____支付时间：____六、拆迁安置标准乙方应遵守国家和地方关于拆迁安置的法律法规。

拆迁安置工作应符合____〔详细标准〕。

七、工程进度拆迁开场日期：____拆迁完成日期：____八、质量与验收拆迁安置工作的质量应到达甲方和相关法律法规的要求。

验收流程按照____执行。

九、平安与环保乙方应采取必要措施，确保拆迁过程中的施工平安。

拆迁过程中应遵守环保法规，减少对环境的影响。

十、违约责任如一方未能履行合同义务，应承当违约责任，并赔偿对方损失。

十一、争议解决双方因履行合同发生争议，应通过协商解决。

协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁或向____人民法院提起诉讼。

十二、合同变更与解除合同一经双方签字盖章，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。

十三、合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

十四、其他约定双方可根据实际情况，另行签订补充协议。

本合同的未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原那么协商解决。

十五、附件拆迁安置方案。

拆迁范围图。

其他相关文件。

十六、签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表〔签字〕：____日期：____乙方代表〔签字〕：____日期：____。

吴华斌、杭州市下城区人民政府、杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司等二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设其他行政行政行为种类行政合同【审理法院】浙江省高级人民法院【审理法院】浙江省高级人民法院【审结日期】2020.03.19【案件字号】(2020)浙行终97号【审理程序】二审【审理法官】徐亮亮马国贤刘家库【审理法官】徐亮亮马国贤刘家库【文书类型】判决书【当事人】吴华斌;杭州市下城区人民政府;杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司;吴顺明【当事人】吴华斌杭州市下城区人民政府杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司吴顺明【当事人-个人】吴华斌吴顺明【当事人-公司】杭州市下城区人民政府杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司【代理律师/律所】邓朝东北京市京师律师事务所;黄秋桑北京市京师律师事务所【代理律师/律所】邓朝东北京市京师律师事务所黄秋桑北京市京师律师事务所【代理律师】邓朝东黄秋桑【代理律所】北京市京师律师事务所【法院级别】高级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】吴华斌;杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司;吴顺明【被告】杭州市下城区人民政府【本院观点】《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十二条规定：“行政协议存在行政诉讼法第七十五条规定的重大且明显违法情形的，人民法院应当确认行政协议无效。

【权责关键词】合法违法合法性审查冻结第三人举证责任合法性维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2022-09-20 22:57:15吴华斌、杭州市下城区人民政府、杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司等二审行政判决书浙江省高级人民法院行政判决书(2020)浙行终97号上诉人（原审原告）吴华斌，男，1989年7月22日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。

委托代理人邓朝东，北京市京师律师事务所律师。

委托代理人黄秋桑，北京市京师律师事务所实习律师。

工程拆迁安置承包协议工程拆迁安置承包协议甲方：（拆迁单位名称）乙方：（安置单位名称）鉴于甲方需要开展拆迁工作，为保障被拆迁户的利益，遵照国家有关法律、法规的要求，自愿与乙方签订本协议，达成以下条款：一、拆迁范围甲方需要对（拆迁项目名称）进行拆迁，拆迁范围由甲方进行测绘并确定。

二、安置方案1、乙方应遵照国家有关法律、法规和政策要求编制完善的安置方案，满足被拆迁户的基本居住需求。

2、乙方应对安置方案的合法性、可操作性、经济合理性，进行充分考虑和论证。

在安置方案的执行过程中，应严格按照安置方案的内容进行实施。

3、乙方应在与被拆迁户协商的过程中，以热情、真诚的态度，耐心解决被拆迁户的问题，避免因安置工作引起的不必要纠纷。

三、项目款项1、甲方应按照安置方案，向乙方支付项目拆迁补偿款及该项目安置拆迁户的安置资金。

2、拆迁补偿款的计算以及安置资金的使用范围及标准均应遵循国家有关法律、法规的规定，并在协议附件中详细说明。

四、居住条件1、乙方应按照安置方案的要求，建设标准化的安置房屋，并确保被拆迁户在新居住地不低于原居住条件，同时满足当地有关安置标准的要求。

2、被拆迁户入住后，乙方应积极配合做好房屋质量保修工作，保证安置房屋质量稳定。

五、验收标准1、安置房屋的设计、建造、装修应符合当地规划和建筑要求，乙方应配合相关部门进行安置工程验收。

2、被拆迁户对安置房屋的装修和配套设施应认真检查，乙方按照被拆迁户的要求做出相应的改进和处理。

3、乙方应配合甲方相关部门进行验收，验收标准应按照国家有关法律、法规的规定进行。

六、违约责任1、如果被拆迁户在入住后三个月内出现任何质量问题的，乙方应负责承担全部维修、更换费用；如有重大问题，乙方要重新为被拆迁户安置住房。

2、如果乙方存在违规行为，影响被拆迁户的安置权益，甲方可依法解除协议，同时乙方应承担由此带来的全部责任。

3、对于任何一方在合作中存在的违约行为，违约方应在接到守约方的书面通知后及时进行整改并赔偿守约方的经济损失。

拆迁安置协议书范本拆迁安置协议书范本签订协议书的注意事项1、要谨慎对待合同条款签协议书的时候要非常的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款，特别是协议书中明确当事人权利和义务的部分，这个部分为核心内容，是合同顺利履行的保障，也是处理后期纠纷的主要依据。

除了协议书的正文文本之外，还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。

2、确定合理的合同价款合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素，合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。

合同价款是双方共同约定的条款，要在双方协议之后确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。

注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。

3、注意工期的约定问题协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”。

一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则，但如果基于特别的原因一定要施工，可以和发包方约定。

拆迁安置协议书范本（精选5篇）在日常生活和工作中，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书是解决纠纷的保障。

那么协议书的格式，你掌握了吗以下是小编整理的拆迁安置协议书范本（精选5篇），希望能够帮助到大家。

拆迁安置协议书1甲方：____________乙方：____________丙方：____________根据《_________市城市房屋拆迁管理条例》有关房屋拆迁补偿安置资金实行专户存储和监管使用，保证资金本息专项用于拆迁补偿安置的规定，甲、乙、丙三方经协商共同签订如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自义务。

一、经甲方审核同意，乙方拆迁项目用于拆迁补偿安置专项存储的资金额度为___________（大写）。

二、丙方负责资金的监管及安全，乙方未持有甲方的《拆迁补偿安置资金支付通知单》，丙方不得从拆迁补偿安置资金专户中拨付资金。

拆迁工程承包协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1拆迁工程承包协议书甲方：_____________（委托方）乙方：_____________（承包方）鉴于甲方拟委托乙方进行_________（拆迁工程项目名称），经协商，双方本着平等互利、互谅互信的原则，达成如下协议：第一条工程范围甲方委托乙方承包进行_________（拆迁工程项目名称）的施工工作，具体工程内容包括但不限于拆除建筑物、清理现场、处理废弃物等。

第二条工程期限本合同的工程期限为_________（具体天数/日期），自双方签署合同生效之日起计算。

在特殊情况下，双方可以协商延长工程期限，但延长期限不得超过双方原合同规定的期限。

第三条工程报酬1. 甲方应按照本合同约定的工程范围和工程质量标准支付乙方工程报酬，具体金额为_________（具体金额），支付方式为_____________。

2. 工程报酬不包含税费，如发生税费相关问题，应由甲方负责处理。

第四条工程质量1. 乙方承包的工程应符合国家相关建筑工程质量验收标准，达到双方约定的工程质量标准。

2. 如有工程质量问题，造成经济损失的，由责任方承担相应赔偿责任。

第五条工程安全1. 双方应共同遵守国家相关的安全生产法规，确保工程施工过程中的安全。

2. 如发生安全事故，由事故责任方承担相应责任。

第六条变更及解决争议1. 在工程实施过程中，如有需要修改工程内容或者合同条款的事项，应经双方协商一致后签订书面变更合同。

2. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过友好协商解决。

如无法协商解决，则提交有关部门协调处理。

第七条违约责任1. 任何一方未能按照合同约定的内容履行义务，构成违约，应承担相应法律责任。

2. 违约责任范围包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条合同解除1. 在工程实施过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方可以协商解除合同。

2. 合同解除后，双方应协商处理相关事宜，并在书面文件上签字确认。

杭州回迁房合同范本甲方（出让方）：_____________（单位或个人名称）乙方（承租方）：_____________（单位或个人名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出让位于杭州市的回迁房达成如下协议，以兹信守：一、房屋基本信息1. 房屋地址：_____________（具体地址）2. 房屋面积：_____________（平方米）3. 房屋用途：_____________（居住、商业等）4. 房屋权属证明：_____________（产权证、土地证等）二、租赁期限1. 甲方同意将上述房屋出租给乙方，租赁期限为_____________年，自_____________年月日起至_____________年月日止。

三、租金及支付方式1. 乙方同意按照每月租金为_____________元的标准支付租金，租金支付方式为_____________（月付、季付等）。

2. 租金支付日期为每月的_____________日，逾期支付的，须支付逾期滞纳金。

四、押金及其他费用1. 乙方同意向甲方支付_____________元的押金，用于保证房屋的正常使用和维护。

2. 其他费用包括_____________（如水电费、物业费等），支付方式及标准另行协商。

五、房屋使用及维护1. 乙方承诺合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，保持房屋的清洁和整洁。

2. 乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方进行维修，不得私自进行维修或改动。

六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但应提前书面通知对方。

七、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________（单位或个人名称）乙方（盖章）：_____________（单位或个人名称）签订日期：_____________年____月____日。

杭州市人民政府办公厅转发市建委关于推行杭州市拆迁安置房项目代建制实施意见（试行）的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府办公厅•【公布日期】2014.06.19•【字号】杭政办函〔2008〕397号•【施行日期】2014.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文杭州市人民政府办公厅转发市建委关于推行杭州市拆迁安置房项目代建制实施意见（试行）的通知杭政办函〔2008〕397号各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：市建委《关于推行杭州市拆迁安置房项目代建制的实施意见（试行）》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照实施。

杭州市人民政府办公厅二〇〇八年十一月二十六日关于推行杭州市拆迁安置房项目代建制的实施意见（试行）为加快拆迁安置房建设，促进拆迁安置房项目建设的规范化管理，市政府决定在全市推行拆迁安置房项目代建制。

现提出如下意见：一、项目代建制的定义项目代建制是指项目建设单位按照“公平、竞争、择优”的原则，通过招投标方式，选择专业的房地产开发企业负责项目实施，待竣工验收后由房地产开发企业将项目移交给建设单位的项目建设管理形式。

二、实施项目代建制的目的通过发挥项目代建制“保进度、保质量、保投资”的作用，提高资金使用效益，控制建设成本；加快建设进度，规范建设行为；提升拆迁安置房建设品质，落实“民生为重、安置先行”的要求。

三、项目代建制的形式拆迁安置房项目代建制分全过程代建和分阶段代建两种形式。

（一）全过程项目代建制。

从项目建议书批复开始，对可行性研究、设计、施工、竣工验收等环节实施全过程管理，直至质量责任期结束。

（二）分阶段项目代建制。

仅代建管理项目实施过程中的某一阶段，一般为获得初步设计批复后的项目前期阶段或项目建设阶段。

四、项目代建单位资格准入项目代建单位应同时具备下列条件：1．具有二级以上房地产开发企业资质；2．注册资本在人民币1亿元以上。

五、项目代建制招投标管理城市居民拆迁安置房一律实施代建制，并通过招投标程序择优确定代建单位；各区农转非居民拆迁安置房鼓励实施代建制。