工程变更签证单培训资料
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工程变更概述由于工程建设的特殊性,其周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大,导致项目的实际情况往往与项目招标时的情况有差异,工程变更在项目实施过程中经常发生。
第一节工程变更的概念工程变更,一般是指在工程施工过程中,根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。
即工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。
第二节工程变更的处理要求1、所有变更的提出,不论在什么时间还是什么方面,都要汇总到建设单位来牵头处理。
2、如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更,变更不及时,会增加损失。
3、工程变更后,应尽快落实变更,并及时做好现场签证工作(建设单位、监理、施工单位现场确认签字)。
4、对工程变更的影响应当作进一步分析。
备注:以上是较大的工程变更的处理,一般的不涉及建设意图和主要使用功能以及建筑体量的,紧紧属于局部性的结构构造、局部功能改变等,只要建设单位与设计单位意见一致,及时办理好变更手续即可进行。
本章根据《标准施工招标文件》和《2008建筑工程工程量清单计价规范》对有关变更的范围、内容、程序进行了修改,其中变化的知识点应引起学员的重视。
第一节工程变更签证的范围、内容和变更程序(一)工程变更的范围和内容1、变更指示的发出:监理人应经发包人同意并按约定的变更程序向承包人作出变更指示,承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示,承包人不得擅自变更。
注意:变更的发出一定为监理人。
2、工程变更的范围和内容a)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。
b)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
c)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
d)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
e)为完成工程需要追加的额外工作。
案例一某别墅工程外墙装修工程,原建筑施工图纸,外立面涂料为黄色普通外墙涂料,工程量为1500㎡;在外墙抹灰完成后,由于别墅预售情况良好,甲方考虑提高楼盘的整体档次,于是发出变更意向书,将外立面涂料改为深黄色stucco质感涂料,外墙并且标高1米线以下改为文化石,因此涂料工程量调整后为1000㎡。
工程设计变更工程量签证单1. 引言工程设计变更工程量签证单是用于记录工程设计变更引起的工程量变化的文件。
它包含了工程变更的原因、影响范围、变更内容等详细信息,并由相关方进行签证确认。
本文档旨在规范工程设计变更工程量签证单的撰写内容和格式,以便于工程管理和资料归档。
2. 工程设计变更的原因在实际工程施工过程中,由于各种原因,可能会发生设计变更。
一些常见的原因包括但不限于:•设计需求变更:项目需求发生改变,需要调整设计方案;•安全要求变更:为保证施工和使用过程的安全,需要对设计方案进行改进;•材料、设备变更:原设计方案中使用的材料或设备不可获得,需要替换为其他可用材料或设备;•环保要求变更:由于宏观政策的调整,原设计方案不符合新的环保要求,需要进行调整;•建筑设计规范变更:相关建筑设计规范发生变化,需要对设计方案进行调整。
3. 工程变更的影响范围工程变更可能会对以下方面产生影响:•工程量变化:变更设计方案可能引起相关工程量的增加或减少;•日程进度变化:变更设计方案可能导致工程进度的调整;•资金预算变化:变更设计方案需要重新评估工程造价,可能导致项目资金预算的变化;•人力资源需求变化:变更设计方案可能导致项目所需人力资源的调整。
4. 工程设计变更内容说明详细描述工程设计变更的具体内容,包括但不限于以下方面:•图纸变更:描述变更设计方案在图纸上的修改内容;•技术指标变更:说明变更设计方案对工程技术指标的影响;•施工方法变更:解释变更设计方案对施工方法的调整;•设备材料替换:说明变更设计方案中的材料或设备替换情况;•预算调整:描述变更设计方案对工程造价的影响;•安全保障措施:阐述变更设计方案对施工和使用过程中的安全保障措施。
5. 工程设计变更工程量签证流程工程设计变更工程量签证的流程如下:1.工程设计变更发起:由相关方(如建设单位、设计单位、施工单位等)发起工程设计变更请求;2.工程设计变更评估:根据变更请求,相关方进行工程设计变更的评估,包括工程量变化、日程进度变化、资金预算变化、人力资源需求变化等方面;3.工程设计变更审批:工程设计变更经过评估后,由相关方进行审批确认,需要签字确认;4.工程设计变更通知:工程设计变更经过审批确认后,相关方将变更信息通知到相关人员(如项目经理、工程师等),并要求其按照新的设计方案进行施工;5.工程设计变更工程量签证单填写:相关人员根据变更设计方案的内容,填写工程量签证单;6.工程设计变更工程量签证确认:工程量签证单由建设单位、设计单位、施工单位等相关方进行签证确认;7.工程量签证单归档:签证确认完成后,工程量签证单按照规定进行归档,以备后续审计和查询。
工程现场签证单培训资料-----------------------作者:-----------------------日期:工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:28建设单位万年县银龙水务有限责任公司施工单位江西银龙水环境建设有限责任公司分(项)部工程超深土方施工图号费用项目时间2016年5月1日施工及安装内容坪山口机耕道至珠溪村段:从坪山口机耕道至珠溪村段中,离机耕道80米处开始,该处的地形落差太大,高差约1.5米,为了保证管道安装坡度平缓,高出土方的管沟开挖加深,加深管沟长度30米,平均加深0.8米,如下图:故超深土方:V=[(3.2+2.6)×0.8÷2]×30=69.6m3结算备注工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:10工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:33工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:34工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:35工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:36工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:37工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:38工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:39工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:40工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:15工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:16工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:17工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:18工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:19工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:20工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:21工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:22工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:23工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:24工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:25工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:26工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:27工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:41工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:42工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:43工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:43工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:01工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:02工程现场签证单工程名称:万年县农饮水工程(裴梅镇)编号:03工程现场签证单。
工程变更和签证协议书本协议由以下双方达成,即乙方(施工方)和甲方(委托方),为了就工程变更以及签证进行相应的协商和约定,特地制定本协议。
一、工程变更1.1 甲方可以根据需要随时提出变更工程的要求,并向乙方提供书面通知。
1.2 乙方在接到甲方的变更要求后,应在合理的时间内进行评估,并提交变更方案以及与之相关的变更费用,并与甲方商讨和协商。
1.3 双方在商讨期间应保持有效的沟通,并及时就变更方案和费用进行沟通和协商。
1.4 在双方达成一致的变更方案和费用后,应及时与其它相关方(如设计方、监理方等)进行沟通和配合,以确保变更工程的顺利进行。
二、签证2.1 如乙方在施工过程中发现需要进行签证的情况,应立即向甲方提出书面通知,并提供相应的签证要求和费用。
2.2 甲方在接到乙方的签证通知后,应在合理的时间内进行评估,并与乙方商讨相关的签证要求和费用。
2.3 双方在商讨期间应保持有效的沟通,并及时就签证要求和费用进行沟通和协商。
2.4 在双方达成一致的签证要求和费用后,应及时向其它相关方(如设计方、监理方等)进行沟通和配合,以确保签证工作的顺利进行。
三、合同变更3.1 工程变更和签证所引发的费用变动应及时在合同中进行调整,并签署相关的变更合同。
3.2 如甲方在签署变更合同时有异议或修改意见,应及时向乙方提出,并就修改内容进行沟通和协商。
3.3 如双方在协商和沟通过程中无法达成一致或解决争议,可以根据合同约定寻求相关的仲裁和解决方式。
四、其他条款4.1 本协议具有双方的同等效力,并自双方签署之日起生效。
4.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行,并经双方签署后方为生效。
4.3 本协议的解释、履行和争议解决,适用于中华人民共和国法律。
5.4 双方如需终止本协议,应提前书面通知对方,并经双方协商达成一致解决方案。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签署之日起生效。
甲方(委托方):___________ 乙方(施工方):___________日期:___________ 日期:___________。
现场工程量签证单培训资料(doc 36页)工程名称荆门市掇刀区麻城镇斗立小学幼儿园保教楼建设单位荆门市掇刀区麻城镇斗立小学监理单位荆门市恒宇建设监理有限公司施工单位荆门市华艺建设有限公司内容:幼儿园保教楼基础土方大开挖平面图附图:施工单位(签字):年月日监理单位(签字):年月日建设单位(签字):年月日工程名称荆门市掇刀区麻城镇斗立小学教学楼建设单位荆门市掇刀区麻城镇斗立小学监理单位湖北广域建设管理有限公司施工单位湖北高恒建设有限公司内容:教学楼基础土方大开挖平面图附图:施工单位(签字):年月日监理单位(签字):年月日建设单位(签字):年月日工程名称荆门市掇刀区麻城镇斗立小学幼儿园保教楼建设单位荆门市掇刀区麻城镇斗立小学监理单位荆门市恒宇建设监理有限公司施工单位荆门市华艺建设有限公司内容:从幼儿园保教楼东边用挖机、农用车转土回填教学楼东面深坑及道路修复,费用共计壹万元整。
施工单位(签字):年月日监理单位(签字):年月日建设单位(签字):年月日现场工程量签证单工程名称荆门市掇刀区麻城镇斗立小学幼儿园保教楼建设单位荆门市掇刀区麻城镇斗立小学监理单位荆门市恒宇建设监理有限公司施工单位湖北高恒建设有限公司内容:甲方要求一至三楼所有窗台均增加大理石台面并磨边,长121m,宽0.15m。
施工单位(签字):年月日监理单位(签字):年月日建设单位(签字):年月日现场工程量签证单工程名称荆门市掇刀区麻城镇斗立小学幼儿园保教楼建设单位荆门市掇刀区麻城镇斗立小学监理单位荆门市恒宇建设监理有限公司施工单位湖北高恒建设有限公司内容:一楼活动室为装修美观增设梁如下图示(一):长(7.35+6.85),宽0.24m,高0.20m;二楼活动室为装修美观增设梁如下图示(一):长(7.35+6.85),宽0.24m,高0.20m。
施工单位(签字):年月日监理单位(签字):年月日建设单位(签字):年月日现场工程量签证单工程名称荆门市掇刀区麻城镇斗立小学幼儿园保教楼建设单位荆门市掇刀区麻城镇斗立小学监理单位荆门市恒宇建设监理有限公司施工单位湖北高恒建设有限公司内容:一楼楼梯间内侧原设计地面为水泥砂浆,甲方要求改为粘贴地面砖:3.3m*4.6m;3.3m*6.25m。
签证所需资料1、工程洽商记录-----说明签证原因、(里程)部位、工程量,签证理由要充分,其中主要是保证工程质量问题或施工现场需要才发生此项签证--为施工现场签证记录附件2、会议纪要(监理单位出)------可以为例会但需说明签证的里程(部位)事项-----可出一份原件,其余份数可采用复印件,此项可以不要,如果有签证理由就更充分--为施工现场签证记录附件3、施工现场签证记录---说明签证原因、里程(部位)、工程量4、签证部位的附图(平面/断面图)------用CAD自己画---为施工现场签证记录附件5、附现场施工照片(此签证内容施工前(1-4张)、施工后的照片(1-4张)---为施工现场签证记录附件6、工程量计算书(计算式),如果简单的计算式,可列于施工现场签证记录的附注内---为施工现场签证记录附件7、工程量预算书—根据签证工程量用相对应的软件狗打预算价---为施工现场签证记录附件设计变更所需资料1、工程洽商记录-----说明签证原因、(里程)部位、工程量,签证理由要充分,其中主要是保证工程质量问题或施工现场需要才发生此项设计变更—先作为出设计变更单凭证,交给设计单位出设计变更,等出完设计变更后再作为施工现场签证记录附件2、设计变更单-------根据工程洽商记录,有时候需自己在洽商后福需变更的CAD设计简图给设计院,设计院根据相应的洽商(简图)出设计变更图,此设计变更图需有设计院出图章才有效--为施工现场签证记录附件3、会议纪要或专家会议(监理单位出)------可以为例会但需说明设计变更的里程(部位)事项-----可出一份原件,其余份数可采用复印件,此项可以不要,如果有,变更理由就更充分,与工程洽商记录一起附,给设计单位出设计变更单4、施工现场签证记录--------出了设计变更单,再出施工现场签证记录---说明设计变更原因、里程(部位)、工程量5、附现场施工照片(此设计变更内容施工前(1-4张)、施工后的照片(1-4张)----为施工现场签证记录附件6、工程量计算书(计算式),如果简单的计算式,可列于施工现场签证记录的附注内---为施工现场签证记录附件7、工程量预算书—根据签证工程量用相对应的软件狗打预算价---为施工现场签证记录附件总原则:需要现场项目经理(施工员、测量员)配合,需签证或变更的原因、里程(部位)、时间需要项目经理(施工员)说清楚明确,根据他们所说的整理好语言补充上述资料,做完后交给项目经理过目,没问题后再交给监理审核(一般工程洽商、施工现场签证记录及其附件、设计变更需一式4份)。
工程签证管理制度培训为了规范项目签证管理,明确签证办理流程,强化项目各部门责任意识,增强项目“二次经营”创效能力,特制定本管理办法。
一、当甲方要求完成合同外的工作或非我方责任事件发生时,如果甲方没出具签字或盖章的变更通知单,则项目应按合同约定及时办理签证。
二、签证办理由技术室(或水电)室牵头,成本室及其他涉及到的科室配合整理。
必要时技术室应通知甲方现场负责人、监理单位、成本室去现场确认签证发生部位及工程量,并留存影像资料。
三、当变更洽商、签证事件发生后2天内,由技术室(或水电室)负责提出签证意向并整理签证资料、起草现场签证单,注明签证理由、工程量和签证内容发生的起止时间,同时负责搜集与签证有关的的所有资料证据。
四、签证单首先要进行项目内部评审流程。
签证内部评审表由专业工程师拟草签证内容,成本室结合合同对签证单进行内部评审,并出具签证效益分析。
在签证量、价及合理性审核阶段,对可能产生负效益的签证及时与相关工程师沟通,杜绝上报“负收益签证”。
由商务经理、总工程师、项目经理签字确认评审结果后方可申报。
(内部评审详见附件)五、签证经过内部评审后,由相关科室负责人拟定正式签证单。
六、由项目资料员按编号登记签证单。
由资料员按合同约定程序向甲方及监理单位申报。
签证起草人负责签证单的签认跟踪,遇到问题及时与总工沟通,由总工协助催办,取得签证盖章文件。
七、签证盖章文件返回后,由资料员交成本室计算签证费用。
八、预算员必须在签证确认后2天内完成签证费用计算。
预算员计算完费用,报商务经理审核,项目经理审批。
九、审核后的费用经项目经理签字后成本室按照合同约定程序向甲方申报,确认费用。
十、签证费用甲方确认后,成本室及时在施工项目经济管理系统录入审批时间及确认金额。
十一、成本室负责按编号整理签证单和费用确认单,并及时归档。
十二、奖惩措施:应办理的签证在规定时间内与甲方成功申办者,签证费用在5万以内,奖励主要参与人**元,签证费用在5万以上,奖励主要参与人**元;应办理的签证在规定时间内未与甲方成功申办者,相关责任人罚款**元。